ESCRITO DE OPOSICIÓN A LA TITULACIÓN SUPLETORIA

TITULACIÓN SUPLETORIA C2-2004-7163 OFICIAL 1º.

JUZGADO DECIMO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL ´DEL DEPATTAMENTO DE GUATEMALA:

BLANCA GUMERCINDA GONZALES GIL, de cincuenta y tres años de edad, casada,

guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se me identifica con documento personal de

identificación (DPI) código único de identificación (CUI) mil setecientos setenta y dos, cuarenta y

nueve mil doscientos setenta y siete, cero quinientos nueve (1772 49277 0509), extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica:

EXPONGO:

I. Comparezco en mi calidad de presunta heredera del mortual de mi señor padre JOSE

CONRADO GONZALES AGUILAR, cuyo intestado se tramita en el JUZGADO TERCERO DE

PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, Número

unos mil cincuenta guiones dos mil nueve guiones seiscientos setenta y cinco a cargo del oficial

cuarto. (01050-2009-00675 Of. 4º.);

II. Actúo bajo la dirección u Procuración del Abogado que me auxilia u señalo para recibir

notificaciones la oficina número treinta y dos del Abogado Oscar Ernesto Cifuentes de León,

ubicada en el tercer nivel del edificio Castañeda Molina, situado en la octava avenida veinte guion

veintidós de la zona uno de esta ciudad;

III. Comparezco a OPONERME a la tramitación de las presentes diligencias de TITULACIÓN

SUPLETORIA, con base en los siguientes:

HECHOS:

I. La señora JULIA VITALINA MELENDES ARRESIS ha comparecido ante Usted a solicitar

se le extienda título inscribible en el Registro de la Propiedad, de un terreno situado en la séptima

calle cuatro guion cero cuatro de la zona tres del municipio de San José Pínula, bajo el argumento

que lo posee desde el cinco de marzo de mil novecientos ochenta y dos por venta que en contrato
verbal le hiciera el señor JOSE MELENDEZ LOPEZ, y que la posesión es en forma pública,

pacífica, continua, de buena fe y a nombre propio;

II. Aduce la solicitante que el inmueble tiene una casa de adobe con techo de lámina y otra

casa de block con techo de lámina, goza de los servicios de energía eléctrica y agua potable, que

carece de inscripción en el Registro de la Propiedad y Matrícula Fiscal y que la posesión la ha

mantenido por más de diez años y que no tiene ni ha tenido litigios;

III. Sin embargo, señor Juez, lo afirmado por dicha señora en parte no es cierto porque el

inmueble se encuentra inscrito en la Matrícula fiscal número Cero uno M cero cero cuatro mil

ochenta y cuatro (01M004084) del Ministerio de Finanzas Públicas a nombre del señor JOSE

MELENDEZ LOPEZ, como lo demuestro con el estado matricular que acompaño;

IV. La solicitante afirma que se encuentra en posesión del inmueble desde el cinco de marzo

de mil novecientos ochenta y dos y que la mantiene en forma pública, pacífica y continua, sin

embargo señor Juez, eso no es cierto, porque con fecha primero de julio de mil novecientos

ochenta y tres, mi señor padre le compró al señor JOSE MELENDEZ LOPEZ, una fracción de

dicho terreno según consta en fotocopia simple del recibo que acompaño, fecha desde la cual si

señor padre mantuvo la posesión de esa fracción, hasta el día nueve de febrero del año dos mil

nueve, cuando falleció, tal como lo acredito con la certificación de defunción que acompaño;

V. La casa de block y lámina a la cual hace alusión dicha señora es la casa de mi señor

padre y efectivamente cuenta con los servicios que menciona, pero a nombre de mi señor padre

como lo demuestro con los recibos que acompaño;

VI. A raíz de la muerte de mi señor padre por herencia mantengo la posesión de dicha

fracción de terreno y para legalizar la tenencia de la tierra he radicado el proceso sucesorio

intestado antes mencionado, debido a que un hijo de la solicitante a quien únicamente conozco

como MANFREDO OZUNA, ha intentado quitarme la fracción de terreno tras saber que había

fallecido mi señor padre, inclusive entrando al inmueble donde se encuentra construida una
vivienda donde vivía mi señor padre, por lo que existe denuncia penal en el Ministerio Público en

su contra por allanamiento de morada;

VII. Entonces la señora JULIA VITALINA MELENDES ARRESIS, está incluyendo en el trámite

de la titulación supletoria la fracción de mi señor padre; tal como se desprende del plano

incorporado en autos y para demostrar lo antes afirmado acompaño plano de la parte que le

corresponde a mi señor padre y que está titulando la señora antes indicada;

VIII. Por tales argumentos y con fundamento en lo establecido en el artículo 641 del Código

Civil y 9 de la Ley de Titulación Supletoria, comparezco a oponerme al trámite de las presentes

diligencias, a efecto de que se suspendan, y se ordene a la solicitante acudir a la vía ordinaria si

considera que tiene derechos sobre la fracción aludida o bien que corrija su petición en el sentido

de dejar fuera la fracción de terreno que le corresponde a mi señor padre.

FUNDAMENTOS DE DERECHO:

EL ARTÍCULO 9 de la Ley de Titulación Supletoria establece que La persona que se considere

afectada por las diligencias de Titulación Supletoria, podrá presentarse ante el Tribunal,

oponiéndose. En este caso, el juez suspenderá el trámite y poniendo razón en autos dispondrá

que las partes acudan a la vía ordinaria en un término de 30 días. Terminada la controversia

podrá proseguirse las diligencias siempre que el fallo sea favorable al solicitante, incorporándose

al expediente copia certificada del mismo.

PRUEBAS

Ofrezco y acompaño a título de medios de prueba los siguientes documentos:

a) Fotocopia simple del proceso sucesorio intestado de mi señor padre JOSE GONZALEZ

AGUILAR, que se tramita en el JUZGADO TERCERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO

CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, del proceso SUCESORIO INTESTADO Número

un mil cincuenta guion dos mil nueve guion seiscientos setenta y cinco a cargo del oficial cuarto

(01050-2009-00675 Of. 4º.);

b) Certificación de la partid de defunción de mi señor padre extendida por el Registrador Civil

del Registro Nacional de las Personas, de fecha veinte de marzo del año dos mil nueve;

c) Estado matricular a nombre del señor JOSE MELENDEZ LOPEZ, extendido por el

Ministerio de Finanzas Públicas;

d) Fotocopia simple del Recibo firmado por el señor JOSE MELENDEZ LOPEZ, donde le

vende a mi señor padre una fracción del inmueble que se pretende titular, de nueve metros de

ancho por todo el largo, que son veintiséis metros con veinticinco centímetros, que es el área que

actualmente mantengo en posesión;

e) Plano de la fracción vendida por el señor JOSE MELENDEZ LOPEZ, a mi señor padre, de

nueve metros de ancho por todo el largo, que son veintiséis metros con veinticinco centímetros,

que es el área que actualmente mantengo en posesión;

f) Fotocopia simple del recibo de energía eléctrica a nombre del causante de la casa de

block y lámina cuya nomenclatura municipal le corresponde séptima calle cuatro guion cincuenta

y ocho de la Zona tres del municipio de San José Pínula.

g) Informes que han de pedirse al Juzgado Tercero de Primera Instancia del Ramo Civil,

para establecer los hechos.

PETICIÓN:

a) Que se admita para su trámite el presente memorial y se agregue a sus antecedentes;

b) Que se tome nota del lugar que señalo para recibir notificaciones y se tenga como mi

Abogado director y procurador al que me auxilia;

c) Que, con base en los argumentos señalados, suspenda el trámite y poniendo razón en

autos disponga que la señora JULIA VITALINA MELENDES ARRESIS acuda a la vía ordinaria en

el término de treinta días, si considera algún derecho sobre la fracción de terreno de mi señor

padre o en su defecto corrija su solicitud en el sentido de dejar fuera la fracción que corresponde

a mi señor padre.
CITA LEGAL: Artículos citados y 612, 620, 621, 622, 623, 624, 628, 629, 630, 631, 632, 633, 634,

638 del Código Civil y 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 de la Ley de Titulación Supletoria.