CONTRATO DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO

QE1-0110-2019

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Celebrado entre la empresa QUALITY ELEVATOR SAS con NIT. 901303680-8,
representada por ANA MARIA CARDONA GRISALES Identificado con cédula de
Ciudadanía No. 1.088.009.119 de PEREIRA que en adelante será llamado
QUALITY ELEVATOR SAS, por una parte y MARIA COSTANZA ACOSTA,
identificado con cédula de ciudadanía No. 42.008.362 de DOS QUEBRADAS
(RDA), Quien actúa como representante legal del EDIFICO TORRENTES PH con
NIT. 800.221.934-6 quien en adelante se denominará, EL CLIENTE por la otra
parte, se ha celebrado el presente contrato de mantenimiento de DOS
ASCENSORES uno de 8 pisos torre1, y otro de 7 pisos torre 2, marca
NORMALIZADOS instalados en el EDIFICO TORRENTES PH, ubicado en la
CARRERA 14 No 10-38 de la ciudad de PEREIRA, que se regirá por las
siguientes cláusulas: CLÁUSULA PRIMERA: OBJETO. QUALITY ELEVATOR
SAS. se compromete a prestar el servicio de mantenimiento, reparación y atención
de llamadas de emergencia y a mantener un normal servicio y condiciones
seguras de operación en el ascensor materia de éste contrato y para tal efecto
hará una vez por mes revisiones de mantenimiento, verificación, y comprobación
de los mecanismos de seguridad con que el ascensor cuenta, realizando de la
manera técnica requerida los ajustes, engrases de todos los elementos que por
sus características lo requieran, equilibrará la tensión de los cables de tracción; y
del limitador de velocidad. Se realizarán revisiones de las piezas sujetas a normal
desgaste, evaluando contactores, ríeles, bobinas, contactos de potencia y
auxiliares, resistencias, fusibles, temporizadores, guarda motores, y cuadro de
maniobra; selector de pisos, finales de carrera, y contactos de acuñamiento;
indicadores de posición, pulsadores y demás señalizaciones en pisos y cabina,
deslizaderas de todo tipo, rozaderas y elementos mecánicos de acuñamiento;
cerraduras, contactos de presencia, elementos de la suspensión de puertas, así
como el operador automático de puertas, y en general todos los componentes del
ascensor que requieren supervisión mensual que garantice su seguridad; Los
repuestos requeridos serán reemplazados previa autorización de el cliente y su
costo será facturado en el siguiente periodo mensual. QUALITY ELEVATOR SAS
utilizara su propio personal técnicamente capacitado, empleado y supervisado los
que en cada visita dejaran constancia escrita con pormenorizada información
sobre la actividad realizada en el ascensor, información que será remitida a
ustedes adicionalmente con cada factura mensual. CLAUSULA SEGUNDA
EXCLUSIONES: QUALITY ELEVATOR SAS. No queda obligado a efectuar
renovaciones o reparaciones que sean necesarias por descuido ó uso inadecuado
del equipo ó por cualquier otra causa que esté fuera de su propio control, tales
como daños ocasionados por la presencia de humedades en el pozo cuando estas
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hayan sido reportadas oportunamente al cliente, o por fuerza mayor o caso
fortuito. Cualquier accesorio adicional posible De instalar en el ascensor a petición
del cliente será instalado por QUALITY ELEVATOR SAS previa presentación de la
respectiva cotización CLÁUSULA TERCERA: ELEMENTOS NO INCLUIDOS.
QUALITY ELEVATOR SAS no asume responsabilidad por los siguientes
elementos del ascensor que no se incluyen dentro del presente contrato: limpieza,
pintura, reparación o reemplazo de la cabina del ascensor, cerramiento del pozo,
marcos y puertas de piso con su pintura, igualmente queda excluida la
responsabilidad de QUALITY ELEVATRO SAS sobre cualquier equipo del edificio
que sea instalado en el cuarto de maquinas del ascensor sin su previo
consentimiento por escrito para el montaje. CLÁUSULA CUARTA: REVISIONES
queda expresamente convenido que las labores de mantenimiento preventivo se
efectuarán por parte de QUALITY ELEVATOR SAS, en horas hábiles de trabajo,
una (1) vez al mes y las llamadas de emergencia, en caso de daño del equipo,
serán atendidas durante 24 horas al día, todos los días del año, en el menor
tiempo posible, tiempo máximo de atención 2 horas a partir del aviso, dando
prioridad (UNO), en caso de quedar personas atrapadas en los ascensores. Las
personas encargadas de los servicios del Edificio a su vez, al detectar cualquier
anormalidad en el ascensor darán aviso a ASCENSORES TVL. CLÁUSULA
QUINTA: PROPIEDAD DEL EQUIPO.- QUALITY ELEVATOR SAS no tiene
reserva de dominio, es decir no asume la posesión o manejo de parte alguna del
ascensor, ya que tales, pertenecen única y exclusivamente a EL CLIENTE como
propietario. QUALITY ELEVATOR SAS no podrá ser demandada ni enjuiciada
por daños, pérdidas, demoras, sabotaje, huelgas, defectos en el suministro de
energía eléctrica, fuerza mayor, motín, asonada o caso fortuito. CLÁUSULA
SEXTA: VIGENCIA.- El presente contrato se inicia a partir del día PRIMERO (1º)
de OCTUBRE del 2019 hasta el día TREINTA (30) de SEPTIEMBRE del año
2020, pero si TREINTA (30) días antes de la fecha de su vencimiento ninguna de
las partes diere aviso por escrito a la otra de su intención de ponerle termino, se
entiende automáticamente prorrogado por un período de DOCE (12) Meses más,
PARAGRAFO: El incumplimiento de este contrato por ruptura unilateral por parte
del CLIENTE, causará como indemnización el pago a QUALITIY ELEVATOR SAS
de la suma total de la vigencia del contrato, descontándose los pagos efectuados
hasta la fecha de terminación anticipada del contrato. CLÁUSULA SÉPTIMA:
VALOR el valor total de los servicios materia de este contrato es la suma de:
CUATROCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL NOVENTA Y UN PESOS M/C
($448.091) más el importe correspondiente al Impuesto Sobre las Ventas vigente
para un total de QUINIENTOS DICIENUEVE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y
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SEIS PESOS M/c ($519.786) mensuales, precio que EL CLIENTE se compromete
a pagar dentro de los primeros quince (15) días siguientes a la fecha en que se
presto el servicio. PARAGRAFO PRIMERO: El precio del servicio mencionado
anteriormente, permanecerá inalterado hasta el nuevo período, 1 de Enero del
año 2020, cuando a través de una comunicación, y sin necesidad de suscribir un
nuevo contrato, se informará el porcentaje a incrementar al valor del contrato.
Dicho reajuste se establecerá con base a la variación del índice de precios al
Consumidor (IPC) decretado en ese año. PARAGRAFO SEGUNDO: La mora en
el pago del servicio facultara a QUALITY ELEVATOR SAS para el cobro de
intereses de mora a la tasa vigente al momento de ocurrir ésta, QUALITY
ELEVATOR SAS se reserva el derecho de retener o suspender el servicio de
mantenimiento preventivo o correctivo del equipo en caso de ocurrir la mora antes
mencionada. CLAUSULA OCTAVA: QUALITY ELEVATOR SAS. Mantendrá
contratada con una compañía de seguros legalmente establecida una póliza de
responsabilidad civil extracontractual con un cubrimiento global hasta por la suma
de Doscientos millones de pesos. El contrato se entenderá legalizado con la firma
por los representantes de las partes.
Para constancia se firma en la ciudad de PEREIRA, a los 01 días del mes de
OCTUBRE del 2019 en 2 originales en señal de aceptación, fijando para todos los
efectos legales como domicilio la ciudad de Pereira.

ANA MARIA CARDONA G MARIA COSTANZA ACOSTA

C.C. 1.088.009.119 DE PEREIRA C.C. 42.008.362 DE D/QUEBRADAS
QUALITY ELEVATOR SAS TORRENTES PH

NIT 901303680 - 8 NIT 800212934 - 6