--- En la población de magdalena, Jalisco a los 20 veinte días del mes de septiembre

del 2019 dos mil diecinueve, comparecieron por una parte el señor JEUSUS NUÑES
RODRIGUEZ, a quien en lo sucesivo se le denominara “EL ARRENDADOR” y por
la otra el señor JESUS AVILA BERUMEN, a quien se le dominara como “EL
ARRENDATARIO” ambos por su propio derecho hábiles para contratarse y
obligarse y manifestaron que es su deseo celebrar un “CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO”, de acuerdo a las siguientes:--------------------------------------------
--------------------------------------------------------DECLARACIONES------------------------------
---I.- Manifiesta “EL ARRENDADOR”, que es propietario de la parcela número 91
Z1 P3/3 noventa y uno zona uno polígono tres diagonales tres, del ejido de la Joya,
municipio de Magdalena, Jalisco, con una superficie de 1-65-62.97 una hectáreas
sesenta y cinco áreas sesenta y dos punto noventa y siete centiáreas, de terreno y
las siguientes medidas y linderos.-------------------------------------------------------------------
---AL NORTE.- en 261.87 doscientos sesenta y un metros ochenta y siete
centímetros, con canal.---------------------------------------------------------------------------------
---AL SURESTE.- en 41.99 cuarenta y un metros noventa y nueve centímetros con
la parcela 92 noventa y dos y 107.77 ciento siete metros sesenta y siete centímetros,
con la parcela 105 ciento cinco.----------------------------------------------------------------------
---AL SUROESTE .- en 196.04 ciento noventa y seis metros cuadrado centímetros
con brecha.------------------------------------------------------------------------------------------------
---AL NOROESTE.- en 18.50 dieciocho metros cincuenta centímetros, con parcela
90 noventa-------------------------------------------------------------------------------------------------
---Tal y como lo acredita en el Certificado Parcelario numero 000000135633 cero,
cero, cero, cero, cero, cero, uno, tres, cinco, seis, tres, tres, de fecha 30 treinta de
Octubre de 2000 dos mil, registrado bajo folio número 14FD00130550 uno, cuatro,
“F” “D” cero, cero, uno, tres, cero, cinco, cinco, cero, expedido por el C. Ernesto
Zedillo Ponce de León, en ese entonces presidente de los Estados Unidos
Mexicanos.------------------------------------------------------------------------------------------------
---Expuesto lo anterior los comparecientes otorgan las siguientes:------------------------
----------------------------------------- CLAUSURAS :-------------------------------------------------
---PRIMERA.- El señor JESUS NUÑES RODRIGUEZ, por su propio derecho,
OTORGA EN ARRENDAMIENTO la parcela descrita en la declaración I primera
de este contrato, al señor JESUS AVILA BERRUMEN, quien recibe la posesión del
inmueble vía arrendamiento descrito en la declaración primera de este contrato------
---SEGUNDA.- La duración o vigencia del presente contrato de Arrendamiento será
por 1 año, empezando a partir del mes de marzo de 2021 dos mil veinte y terminado
en el año 2022 dos mil veintidós.--------------------------------------------------------------------
---TERCERA.- El presente contrato es a título oneroso por la cantidad de $30,000
(TREINTA MIL PESOS 00/100 M.N.), por un año.----------------------------------------------
---CUARTA.- Así mismo en estos momentos “EL ARRENDADOR” recibe de “EL
ARRENDATARIO” la cantidad de $10,000 (DIEZ MIL PESOS 00/100 M.N.),
relativos a la renta correspondiente por un año, mismo que se recibe a entera
satisfacción y el presente sirve como recibo de este, restando 10,000 diez mil en
fecha de diciembre, los 10,000 diez mil restantes se entregara en marzo recibiendo
el inmueble.-----------------------------------------------------------------------------------------------
---QUINTA.-El Arrendatario tendrá la obligación de devolver el inmueble materia del
arrendamiento en el mismo estado en que lo recibió con el solo deterioro natural del
tiempo.------------------------------------------------------------------------------------------------------
---SEXTA.-Manifiestan los contratantes que el presente Contrato de arrendamiento,
no existe error, lesión, dolo o mala fe, por lo que renuncian expresamente a las
acciones de nulidad que se pudieran ejercitar de acuerdo a la legislación agraria y
civil vigentes.----------------------------------------------------------------------------------------------
---SEPTIMA.-Para la interpretación e incumplimiento de lo estipulado por las partes
contratantes en el presente contrato, se someten a la competencia y jurisdicción de
los Tribunales de Tequila, Jalisco, renunciando a cualquier otra por razón de su
domicilio presente o futuro les pudiera corresponder.------------------------------------------
---OCTAVA.-Manifiestan los comparecientes que cuentan con capacidad jurídica
para contratar y obligarse y que por generales manifestaron ser: mexicanos ,
mayores de edad y se identifican con credencial de elector:---------------------------------
---El señor JESÚS NUÑES RODRÍGUEZ, casado, agricultor, originario y vecino de
Magdalena Jalisco, donde nació el día 12 doce de febrero de 1963 mil novecientos
sesenta y tres, con domicilio en la calle Reforma numero 276 doscientos sesenta y
seis. Numero 1784072104369 uno, siete, ocho, cuatro, cero, siete, dos, uno, cero,
cuatro, tres, seis, nueve.-------------------------------------------------------------------------------
---El señor JESÚS AVILA BERUMEN, casado, jubilado, originario de Tequila Jalisco,
donde nació el día 24 veinticuatro de abril 1956 mil novecientos cincuenta y seis, con
domicilio México numero 158 ciento cincuenta y ocho Tequila Jalisco.------------------
---LEIDA que fue por los contratantes del presente contrato de arrendamiento,
enterados de su contenido, valor fuerza y consecuencias los ratifican y firman de
conformidad.----------------------------------------------------------------------------------------------
 “EL ARRENDADOR” “EL ARRENDATARIO”
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JESÚS NÚÑEZ RODRÍGUEZ JESÚS ÁVILA BERUMEN

TESTIGOS
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ROSALBA ÁVILA PADILLA CATALINA PADILLA VELÁZQUEZ