“Decenio de la Igualdad de Oportunidades para mujeres y hombres”

“Año de la Lucha Contra la Corrupción e Impunidad”

(Decreto Supremo N° 005-2019-PCM)

CARTA NOTARIAL
San Marcos, 24 de agosto de 2019
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Señora:
MARÍA FELICIANA CAMILOAGA MEJIA.
DNI N° 16006838.
Domicilio: AV. SIMÓN BOLÍVAR N° 253, distrito de Chancay, provincia de Huaral, y departamento de Lima.
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Presente.-
Ref.: Carta Notarial N° 001 – 2019, de fecha 16 de agosto de 2019.

De mi consideración.-
Tengo a bien dirigirme a su persona, vía la presente Carta, que se le entregará por Conducto
Notarial; y por intermedio de la misma, el suscrito, AMADOR COSME GARAY GOMEZ, identificado
con DNI N° 42368176, con domicilio real en el JR. FRANCISCO BOLOGNESI S/N, DEL DISTRITO DE
SAN MARCOS, PROVINCIA DE HUARI, DEPARTAMENTO DE ANCASH; con el debido respeto, me
presento ante Usted, para exponerle lo siguiente:

Que, en atención a su Carta N° 001 – 2019, de fecha 16 de agosto de 2019, procedo a

absolverlo en los siguientes términos:

PRIMERO.- Es el hecho documentado, que en la fecha del 16 de agosto de 2019, la Sra.

CARMEN LUCIA CAMILOAGA MEJIA, remitió una misiva notarial, al bien inmueble de mi propiedad,
sito: el Jirón Bolognesi y Unión S/N – San Marcos, que actualmente, tengo arrendado a la Sra. LUZ
MARLENY GAYTAN VEGA, en la cual, se le requiere a la Sra. LUZ MARLENY GAYTAN VEGA, que
desocupe el local comercial, ubicado en el JIRÓN UNIÓN S/N, DISTRITO DE SAN MARCOS, en
aplicación a una cláusula de allanamiento futuro, contenido en un SUPUESTO CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO, DE FECHA 03 DE ABRIL DE 2018, que tenía un periodo de vigencia de un año, y
que venció el 01 de abril de 2019, citado contrato que fue suscrito, entre la Sra. María Feliciana
Camiloaga Mejia y la Sra. Luz Marleny Gaytan Vega; HECHO ANTE EL CUAL, EXPRESO MI
TOTAL SORPRESA Y RECHAZO, EN RAZÓN DE QUE TAL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO,
ESTARÍA LIDIANDO CON UN ACTO DE ILEGALIDAD, POR CUANTO EL ÚNICO PROPIETARIO,
del bien inmueble, UBICADO ENTRE EL JIRÓN BOLOGNESI, Y UNIÓN S/N, DEL DISTRITO DE
SAN MARCOS, PROVINCIA DE HUARI Y DEPARTAMENTO DE ANCASH; CON UN ÁREA DE
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107.71 M2, es el firmante, AMADOR COSME GARAY GÓMEZ, conforme a la ESCRITURA PÚBLICA,
DE COMPRAVENTA, DE FECHA 18 DE ABRIL DE 2006, celebrado entre el suscrito y el Sr.
FERNANDO CAMILOAGA GARAY y la Sra. FILOMENA MEJÍA DE CAMILOAGA; con la que se
acredita documental e incuestionablemente mi condición de propietario del precitado bien inmueble,
con todas las prerrogativas legales que me amparan.

SEGUNDO.- Por lo que consiguientemente, la finalidad inmediata del porque la emplazo,

mediante el presente conducto, es debido a que usted, en el contrato de arrendamiento, de fecha 03
de abril de 2018 (Aparejada en copia simple a la carta notarial, remitida por la Sra. CARMEN LUCIA
CAMILOAGA MEJIA), aparece como firmante, en condición de propietaria – arrendadora, de mi bien
inmueble, sito: JIRÓN BOLOGNESI, Y UNIÓN S/N, DEL DISTRITO DE SAN MARCOS, PROVINCIA
DE HUARI Y DEPARTAMENTO DE ANCASH; CON UN ÁREA DE 107.71 M2; máxime que usted, en
condición de hija, del Sr. Fernando Camiloaga Garay y la Sra. Filomena Mejía de Camiloaga, tiene
pleno conocimiento, de que, sus padres, me vendieron dicha propiedad, en la fecha del 18 de abril de
2006; por lo que, como entenderá me genera preocupación, en el sentido de que, está arrogándose
una calidad jurídica de propietaria y arrendadora, que no le corresponde, lidiando así con un acto de
ilegalidad, que de proseguirse, me veré determinado a activar las acciones legales conducentes a la
protección y resguardo irrestricto de mi propiedad.

TERCERO.- Ahora bien, es pertinente y necesario, hacer de su conocimiento que dicha

propiedad, esto es, JIRÓN BOLOGNESI, Y UNIÓN S/N, DEL DISTRITO DE SAN MARCOS, a la
presente fecha, en lo que respecta al primer piso, lo tengo arrendado a la Sra. LUZ MARLENY
GAYTAN VEGA, identificada con DNI N° 42198020, como local de venta de zapatos y ropas; persona
que se supedita, como arrendataria, a mi condición de único titular propietario, con lo cual, ejerzo,
además de propietario, la posesión mediata, del referido inmueble; no habiendo así, incertidumbre
alguna, de quien ostenta la condición jurídica, de propietario; ante lo cual, usted, con su contrato de
arrendamiento, está apareciendo indebidamente, sin que exista documento alguna que valide su
posición contractual, ni menos exista, situación fáctica que exponga la supuesta condición de
arrendadora.

CUARTO.- En ese orden de ideas, que si bien es cierto, su persona tiene pleno conocimiento,
de que el propietario actual, del bien inmueble, sito: JIRÓN BOLOGNESI, Y UNIÓN S/N, DEL
DISTRITO DE SAN MARCOS, PROVINCIA DE HUARI Y DEPARTAMENTO DE ANCASH; CON UN
ÁREA DE 107.71 M2, es el suscribiente, AMADOR COSME GARAY GOMEZ, mediante el presente
documento, le informo a modo de constancia que, se tiene como antecedente de la anotada
compraventa, que dicho predio, lo adquirí del SR. FERNANDO CAMILOAGA GARAY, y de la SRA.
FILOMENA MEJÍA DE CAMILOAGA (Quienes son sus padres); los mismos que tenían un bien
inmueble matriz - mayor, con un área de 240 M2, debidamente INSCRITO EN LOS REGISTROS
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PÚBLICOS, EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE HUARAZ, SIGNADA CON LA

PARTIDA N° 02002628, y en la FICHA N° 4070, donde obran sus linderos, medidas y demás
circunstancias de adquisición. Bien inmueble matriz - mayor, de la cual, el suscrito compra, una parte,
esto es, 107.71 M2, con los linderos y medidas descritas contenidos en la Escritura Pública de compra -
venta; JUSTO LA PARTE, QUE COLINDA ENTRE LA CALLE LA UNIÓN, Y EL JIRÓN BOLOGNESI.

QUINTO.- Siendo así, las cosas, habiéndole ilustrado y demostrado reiterativamente, mi

condición de titular – propietario, es oficioso hacerle mención, que le remito la presente carta, en mi
condición de titular - propietario, del inmueble ya citado, teniendo plena legalidad y legitimidad para
hacerlo; máxime de estar prescrito mi derecho a la propiedad, como un derecho fundamental,
amparado por el INCISO 16, DEL ART. 2, DE NUESTRA CONSTITUCIÓN POLÍTICA, concordante
con el ART. 70, del mismo cuerpo de leyes, que estipula, “EL DERECHO DE PROPIEDAD ES
INVIOLABLE. EL ESTADO LO GARANTIZA. SE EJERCE EN ARMONÍA CON EL BIEN COMÚN Y
DENTRO DE LOS LÍMITES DE LEY. A NADIE PUEDE PRIVARSE DE SU PROPIEDAD, sino
exclusivamente, por causa de seguridad nacional o necesidad pública, declarada por ley, y previo pago
en efectivo de indemnización justipreciada que incluya compensación por el eventual perjuicio. Hay
acción ante el Poder Judicial para contestar el valor de la propiedad que el Estado haya señalado en el
procedimiento expropiatorio”. Siendo así, debe entenderse a la propiedad, como el más importante de
los derechos reales, que implica un poder jurídico, que se expresa a través de sus atributos: usar
disfrutar, disponer de la cosa, de la cual se es titular; atributos que vengo ejerciendo íntegramente a la
actualidad.

SEXTO.- POR LO QUE, EN ATENCIÓN A LO EXPUESTO, EN PRIMER TÉRMINO, LE

REMITO LA PRESENTE, PARA EFECTOS DE HACER DE SU CONOCIMIENTO EXPRESO, MI
TITULARIDAD DE PROPIETARIO, DEL PREDIO UBICADO ENTRE EL JIRÓN BOLOGNESI, Y
UNIÓN S/N, DEL DISTRITO DE SAN MARCOS, PROVINCIA DE HUARI, DEPARTAMENTO DE
ANCASH; CON UN ÁREA DE 107.71 M2; Y EN SEGUNDO PLANO, ES PARA EMPLAZARLE QUE
EVITE SEGUIR ARROGÁNDOSE, LA CONDICION DE PROPIETARIA – ARRENDADORA, DE MI
PROPIEDAD; YA QUE DE PROSEGUIRSE, NO TENDRÉ MÁS CONTEMPLACIONES, Y QUEDARÉ
EXPEDITO, PARA EJERCER TODOS LOS MECANISMOS JURÍDICOS, QUE LA LEY ME
FRANQUEE, EJECUTANDO ACCIONES, TANTO CIVILES COMO PENALES, CON LOS
RESARCIMIENTOS RESPECTIVOS, QUE DERIVEN DE ELLO; HABIÉNDOLE EXPUESTO LOS
APERCIBIMIENTOS DE LEY, MI PERSONA PODRÁ HACER DEFENSA JUSTA Y EFECTIVA, DE MI
DERECHO A LA PROPIEDAD, YA QUE USTED, ESTARÍA TRANSGREDIÉNDOSE EL MARCO
CONSTITUCIONAL, Y CONSECUENTEMENTE EL ESTADO DE DERECHO EN EL CUAL NOS
REGIMOS COMO SOCIEDAD.
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ANEXO:
1. A.- Copia simple del documento nacional de identidad del recurrente.
1. B.- Copia simple de Escritura Pública, de fecha, 18 de abril de 2006.

Con la importancia, seriedad de la atención que el caso amerita, me suscribo de Ud.

Atentamente,

______________________________
AMADOR COSME GARAY GOMEZ
DNI N° 42368176

DOMICILIO:
 JIRÓN BOLOGNESI Y UNIÓN S/N, DEL DISTRITO DE SAN MARCOS, PROVINCIA DE HUARI, DEPARTAMENTO
DE ANCASH.