Libro: Instalaciones de Manufactura, Ubicación, Planeación y Diseño.

Dr. Sule, Segunda edición.

Dileep R. Sule (2001). Instalaciones de manufactura ubicación, planeación y

diseño. 2da. Ed. México: Thomson Editores, S.A. de C.V. Pp: 549-604.

Factores que influyen en la localización de una planta industrial:

1. Servicios de transporte
2. Oferta de mano de obra
3. Disponibilidad de terrenos
4. Cercanía del mercado
5. Proximidad de las materias primas
6. Características geográficas y meteorológicas
7. Impuestos y otras leyes
8. Actitudes de la comunidad
9. Seguridad nacional
10. Proximidad a las plantas actuales de la empresa
11. Servicios adecuados de agua
12. Electricidad
13. Alumbrado
14. Vapor
15. Aire comprimido (Para instrumentos, control y máquinas)
16. Disposición y tratamiento de desechos
17. Acondicionamiento de aire y calefacción
18. Teléfonos.
Definición de los factores:
1. Servicios de transporte: Debe disponerse de servicios de transporte para
mover al personal, equipo, materias primas y productos hacia y desde la
planta. Las vías de agua, ferrocarriles y carreteras son los conductos
normales para embarque, pero también podría ser adecuado el transporte
aéreo. El volumen, los tipos de materias primas y los productos,
determinan, con frecuencia, el modo de transporte más adecuado para la
planta.
2. Oferta adecuada de mano de obra: En el estudio de ubicación de la
planta se debe asegurar que estén disponibles las clases y cantidades de
empleados que se necesitarán, incluso cuando el personal más adiestrado
sea móvil y se pueda contratar en otras zonas. Los siguientes factores son
importantes: suelos prevalecientes, restricciones de semana laboral,
existencia de empresas competidoras que puedan causar mucha rotación o
inquietud de personal, nivel de productividad, problemas laborales y la
educación y experiencia de los empleados potenciales disponibles.
3. Disponibilidad de terreno: Las comunidades que tratan de atraer
industrias nuevas suelen ofrecer terreno a bajo costo, pero la empresa debe
tener la seguridad de que el sitio no presente problemas difíciles de
resolver. Se debe evaluar las características del suelo y la topografía del
lugar, porque pueden afectar muy adversamente los costos de
construcción.
4. Cercanía de los mercados: Es muy deseable que una planta se ubique en
o cerca de la zona del mercado del producto, porque los costos detallados
de su distribución están en función del lugar. Esto vale en especial para
artículos voluminosos, para los que es apreciable el costo de embarque, en
comparación con los materiales y mano de obra, como es el caso de los
fertilizantes y los materiales de construcción.
5. Proximidad de las materias primas: El costo de embarque de materias
primas y combustible hasta el sitio de la planta se debe tener en cuenta, junto
con el transporte, al mismo tiempo que se balancean esos costos con otros
gastos de operación. Las plantas cuyas materias primas sean perecederas o
voluminosas tenderán a ubicarse cerca de su fuente de materias primas.
6. Características geográficas y meteorológicas: Las características
geográficas y metrológicas del sitio pueden afectar mucho al costo de las
construcciones planeadas al igual que a las de operación de la planta los
factores geográficos que se consideran son altitud, temperatura, humedad,
velocidad media del viento, precipitación anual y terreno.
7. Impuestos y otras leyes: Como los impuestos serán un costo de operación
como los tipos bases y tasas de impuestos que cobra el estado y los
gobiernos locales se deben tener muy en cuenta, algunos impuestos para
evaluar son: el predial, el de ingresos y el de venta y también se deben
calcular los impuestos de indignación de desempleo.
8. Actitudes de la comunidad: Que a la comunidad de consideración les
debería agradar una planta en su rea la comunidad debería proporcionar los
servicios esenciales como policías bomberos obras públicas y eliminación de
basura. Todo esto es para mantener motivado a los trabajadores.
9. Seguridad nacional: Una empresa puede aumentar su probabilidad de
ganar un contrato con el gobierno si ubica sus instalaciones manufacturas si
ubica sus instalaciones donde este desea, en veces el gobierno desee ubicar
una instalación manufacturera muy sensibilidad a la la seguridad dentro de
los limites dentro de una instalación gubernamental.
10. Proximidad a las plantas actuales de la empresa: Los efectivos y
consultores pueden reducir al mínimo el tipo de viaje entre plantas si estas
son cercanas entre si se debe tener cuidado en ubicar las plantas ala
distancia suficiente como para que no compitan entre si entre mano de obra.
11. Agua (potable, de enfriamiento, desionizada y de proceso): El agua
potable debe ser suministrada por una empresa pública o mediante una
cuente en la planta como un pozo, pero que la mejor fuente es el servicio
 público, porque su agua esta analizada y tratada. Las tuberías de agua para
el enfriamiento deben tener el tamaño suficiente para manejar demanda
tiempo.
12. Electricidad: La mayor parte de la energía eléctrica la suministra la
compañía de servicio público hasta los trasformadores de la planta y su
distribución dentro de la fábrica es responsabilidad del usuario los contratos
normales del consumo de energía contienen clausulas por un cobro de
demanda, uno por cantidad de energía eléctrica y uno por ajuste de
combustible, suelen especificar un límite de uso a mayores consumos de
energía.
13. Alumbrado: Es importante, porque cosas como los materiales usados y los
colores escogidos pueden afectar mucho el ambiente de iluminación, es
importante planear el alumbrado, para las tareas específicas que se llevan a
cabo en las diversas actividades de las plantas.
14. Vapor: El vapor se puede suministrar con calderas de baja presión (15 psi o
menos) para calefacción de edificios; también lo pueden suministrar caldera
de potencia (presión mayor de 15 psi para compresores de aire impulsado
con vapor, turbobombas y muchas otros procesos.
15. Aire comprimido: Muchas fábricas usan el aire comprimido para accionar
válvulas y operar controles e instrumentos. El aire para los instrumentos se
debe de filtrar bien para que esté tan libre de partículas como sea posible. El
aire comprimido para mover equipo, en general, no necesita esa precaución,
excepto por la eliminación de su humedad.
16. Disposición y tratamiento de desechos: El costo de tratamiento depende
de la instalación atendida, y entre los factores de costo en este elemento de
costo de operación de la planta se incluyen depreciación, dosificación de
reactivos, mano de obra y mantenimiento.
17. Acondicionamiento: Para mantener confortables los ambientes interiores
de plantas y oficinas, la temperatura debe estar en un valor bastante
constante: 20 a 25° o de 68° a 78° F., con una humedad relativa aproximada
de 50%. Según las variaciones estacionales, la temperatura del aire
ambiente podría hacer necesario el uso de sistemas de calefacción o de
acondicionamiento.
18. Servicios telefónicos: Hay muchas opciones para que la gerencia de una
empresa seleccione un telefónico. Pueden hacerlo con la compañía
telefónica local, o cualquiera de las empresas privadas que instalen esos
sistemas. El equipo puede ser comprado o rentado. El servicio local y estatal
los suministra la empresa telefónica local, mientras que el servicio interestatal
se puede obtener de empresas distintas, como MCI, Sprin, GTE y AT&T, en
estados unidos. En cada caso hay que examinar las tarifas antes de contratar
los servicios; algunas empresas tienen baja tarifas de transmisión, y algunas
ofrecen descuentos, por llamar durante ciertos horarios, mientras que otras
no.