Certificado Well PDF

ESCUELA DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL III

DOCENTE
ARQ. ALVAREZ AVANTO, DANIEL
ALUMNOS:
BARBARÁN RODRÍGUEZ,LINDA ELIZABETH
CORONEL VEGA, CLAUDIO JOSÉ
JACOBO SANCHEZ, CRHISTIAN ALEXIS
TARRILLO AZABACHE, MIGUEL ANGEL
ESCUELA DE ARQUITECTURA Y URBANISMO ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL III
ANTECEDENTES
DISEÑO FISICO DEL
ESPACIO DE TRABAJO “UNA OFICINA BONITA Y
MODERNA NO SIEMPRE ES
SINÓNIMO DE BIENESTAR
EN EL TRABAJO NI MUCHO
MENOS DE FELICIDAD
LABORAL”
BIENESTAR DEL
TRABAJADOR
CERTIFICACIÓN
ENERGÉTICA
EDIFICIO TRANSOCEÁNICA
BARBARÁN, CORONEL, JACOBO, TARRILLO
WELL
Well es la primera herramienta de evaluación de edificios centrada en el
bienestar y la salud de sus ocupantes. Se trata de una certificación que prioriza
el confort de los usuarios, y analiza la relación entre la salud y el entorno
construido en que habitamos y trabajamos
Esta nueva certificación, de origen americano y resultado de más de 7 años de
estudio, es la más completa, ya que cuida y mide distintos factores. Por
ejemplo: se miden los niveles de níquel que tiene el agua, pero también se
exige que desde la compañía se impulse la programación de diferentes
actividades, como yoga, y que se fomenten hábitos saludables, llegando a
establecer, incluso, menús sanos dentro del propio comedor de la empresa.
MAS ÁMBITOS DE APLICACIÓN
LOCALES EDUCATIVOS RESTAURANTES
LOCALES COMERCIALES
OBJETIVOS
Es a través de este bienestar donde se
consigue el incremento de la productividad y
GENERAR HÁBITOS calidad de vida. Varios estudios avalan que
SALUDABLES Y MEJORAR LA este nuevo enfoque permite que el 83% de
NUTRICIÓN los ocupantes sean más productivos y un
94% acreditan que el nuevo espacio WELL
les genera impactos positivos en el
rendimiento de su empresa (1). La razón:
buscar la integridad de las estrategias en
torno al bienestar del ocupante.
CONFORT
MOVIMIENTO Y
BIENESTAR DE LOS
OCUPANTES DE UN
EDIFICIO

OBJETIVOS
WELL es la
primera
certificación
centrada
exclusivamente en
la salud y
bienestar de las
personas

BENEFICIOS
PROBLEMAS SOLUCIONES
La evidencia médico-científica
recogida durante 7 años por el
El capital humano en una empresa International Well Building Institute
supone el 90% de los costes totales deja patente que la implantación de
medidas de bienestar en una
WELL
dedicados a mantenerla en
funcionamiento, incluyendo la gestión empresa a través de una certificación
y el mantenimiento de las WELL, no sólo reduce esos costes a
instalaciones, los gastos energéticos, través de la disminución del estrés y
de alquiler, etc. el absentismo laboral, sino que
también incrementa la productividad,
contribuye a la retención de talento, y
aumenta la moral de los empleados.

BENEFICIOS
Un edificio WELL es una potente

herramienta de marketing para mostrar
el compromiso social y medioambiental
Un edificio común y corriente no genera
de tu empresa. Muestra que tu empresa
interés y no es atractivo en lo que ha
está realizando esfuerzos reales y
marketing se refiere además se nota un
desinterés por la salud y bienestar de los
trabajadores y por ende de su
WELL tangibles por el bienestar de tus
empleados y que esta voluntad ha sido
reconocida por la organización con
rentabilidad en le trabajo.
mayor prestigio en implantación de
bienestar a nivel mundial, el
International Well Building Institute..

BENEFICIOS
Con el desarrollo de un proceso de

certificación WELL, el proyecto se
Sin criterios en el diseño y en la correcta
funcionalidad y espacialidad de los
ambientes de trabajo
WELL asegura que el entorno construido
cumple con unos estrictos criterios de
sostenibilidad, salud y bienestar
detallados en el Well Building Standard.

CATEGORIAS
CONFORT

NIVELES
CUMPLIR PRERREQUISITOS LEED

PLATA TODOS LAS CATEGORÍAS
TIPOLOGÍA
SALUD BIENESTAR
+ 40% OPTIMIZACIÓN
ORO TODOS LAS CATEGORÍAS
TIPOLOGÍA

+ 80% OPTIMIZACIÓN
PLATINO TODOS LAS CATEGORÍAS FELICIDAD PRODUCTIVIDAD
TIPOLOGÍA

PUNTUACIÒN POR CONCEPTOS Y MODALIDADES
Estándar de Construcción WELL. Tipo de Proyecto y Puntuación.

PUNTUACIÒN Y CRÈDITOS - AIRE

PUNTUACIÒN Y CRÈDITOS - AGUA

PUNTUACIÒN Y CRÈDITOS - ALIMENTACIÒN

PUNTUACIÒN Y CRÈDITOS - LUZ

PUNTUACIÒN Y CRÈDITOS - EJERCICIO

PUNTUACIÒN Y CRÈDITOS - CONFORT

PUNTUACIÒN Y CRÈDITOS - MENTE

PROCESO DE CERTIFICACIÒN
El proceso de certificación WELL requiere la existencia de un Well Assesor. Este Well Assesor, asignado por el GBCI, además de tener una
función de asesoramiento durante el proceso de certificación, será encargado de realizar la visita final que determinará la consecución de la
certificación WEEL.
FASES DEL PROCESO DE CERTIFICACION
1 2 3
4 5 6

FASES DEL PROCESO DE CERTIFICACIÒN
1 El tipo de espacio principal del proyecto determina si se utilizará el Estándar de Construcción WELL o uno de los
Estándares piloto para los diferentes tipos de espacio.
ESTANDAR DE
ESTANDAR
CONSTRUCCIÒN WELL PILOTO WELL
CUMPLIMIENTO DEL RESIDENCIA COCINA

EDIFICIOS NUEVOS Y INTERIORES NUEVOS COMERCIO. EDUCACIÒN. RESTAURANTES.
NÙCLEO Y MULTIFAMILIAR. COMERCIAL.
EXISTENTES Y EXISTENTES
ENVOLVENTE.
2 El registro se realiza en WELL online (projects.wellcertified.com), la aplicación y el sistema de registro y gestión de

proyectos oficial de WELL.
REGISTRO DEL EDIFICIO DOCUMENTACIÒN VERIFICACIÒN DEL DESEMPEÑO
Estándar de construcción well: Estándar piloto well:

5 años 5 años

3
4
Todos los documentos se presentan a

través de WELL online: Se lleva a cabo la visita al sitio durante
la cual el asesor WELL ejecuta o
supervisa pruebas e inspecciones para
verificar el cumplimiento de todos los
requisitos pertinentes de las
Documentos comentados
características WELL.
Cartas de garantía
Documentos generales

5 El informe WELL proporciona un análisis de cada

característica para determinar si se han cumplido
los requisitos de las partes de las características
WELL que pretende el proyecto.
 45 días hábiles: publicar su

informe.
 180 días : ha sido aceptado el
informe.
6
Los proyectos que han cumplido los requisitos
WELL o un Estándar Piloto WELL y han aceptado el
informe WELL recibirán El reconocimiento de
edificio WELL del IWBI.

M
 WELL es el primer estándar centrado en  El primer sistema en evaluar el

las personas (orientándolos al éxito de la  Un sistema para evaluar y certificación  Primer sistema diseñado para evaluar la desarrollo de edificaciones basadas en
salud y bienestar). ambiental y orientada a la evaluación de sostenibilidad ambiental criterios de sostenibilidad y de alta
ediﬁcios a lo largo de todo su ciclo de vida. eficiencia.
 Su evaluación se basa en 7 características:  La evaluación se basa de 7 categorías:  La evaluación se basa en 10 categorías:  La evaluación se basa en 7 categorías:
Aire (la base y más importante), Agua, Selección del Sitio, Proyecto de Gestión, Salud y Bienestar, Energía, Transporte, Diseño integrativo, Ubicación y transporte,
Nutrición, Iluminación (natural y artificial), Emplazamiento y Planificación, Calidad del Agua, Materiales, Residuos, Uso ecológico del Sitios Sostenibles, Eficiencia en el uso del
Fitness, Confort y Mente. Espacio Interior, Energía y Atmósfera Calidad Suelo, Contaminación e Innovación Agua, Energía y Atmósfera, Materiales y
del Servicio, Recursos Naturales y Impacto Recursos y Calidad del Aire Interior
socio económico
 Es más apropiada para ambientes
laborales que viviendas convencionales
 Tiene un sistema de puntuación más
claro y preciso en comparación con

ESTUDIO DE CASOS
“UNA OFICINA BONITA Y

MENOS DE FELICIDAD
LABORAL”
OFICINAS BIOCONSTRUCCIÓN MTY (BEA 347)

EDIFICIOMÉXICO
MONTERREY, TRANSOCEÁNICA
ESTUDIO DE CASOS
CLIENTE
Bioconstrucción y Energía Alternativa
ÁREA DE CONSTRUCCIÓN
430 m2
TIPOLOGÍA
Oficinas
CERTIFICACIÓN WELL
New & Existing Buildings, Septiembre 2017
IMPLEMENTACIONES EN
• Aire
• Agua
• Nutrición
• Alimentación
• Bienestar físico
• Confort
• Mente
Bioconstrucción y Energía Alternativa, empresa líder en América Latina para servicios de consultoría en edificación
sustentable, obtuvo el día 22 de septiembre la primera Certificación en México del WELL Building StandardTM para
sus oficinas corporativas denominadas “BEA347”, localizadas en el área metropolitana de Monterrey.

ESTUDIO DE CASOS
El proyecto de 430
metros cuadrados
obtiene este
reconocimiento al
combinar mejoras
integrales de
arquitectura e
ingeniería, así como
modificaciones en las
políticas internas que
resultaron en el
correcto
cumplimiento de
todas las condiciones
previas que exige la
escala de evaluación
WELL Building
Standard.

ESTUDIO DE CASOS

ESTUDIO DE CASOS

ESTUDIO DE CASOS

ESTUDIO DE CASOS

ESTUDIO DE CASOS
“UNA OFICINA BONITA Y

MENOS DE FELICIDAD
LABORAL”
ONE CARTER LANE

EDIFICIO
CAUNDALL, TRANSOCEÁNICA
LONDRES (REINO UNIDO)
ESTUDIO DE CASOS
Cundall es una consultora de ingeniería multidisciplinaria fundada en 1976. La empresa tiene 20 oficinas
en todo el mundo, ha realizado proyectos en más de 50 países y ha crecido hasta convertirse en la
primera consultora del mundo avalada como empresa «One Planet», lo que respalda la idea de que si
tenemos edificios saludables, tendremos una planeta saludable. La oficina de Cundall en Londres,
diseñada por Studio Ben Allen y terminada en 2016, es el primer edificio en Europa en lograr la
certificación WELL en el nivel GOLD.
LOGROS
AIRE
• la ventilación se apaga por la noche: permite que entre aire del exterior y, por la mañana, se
vuelve a conectar.
• Se utilizaron materiales con niveles bajos o inexistentes de VOC, formaldehídos y contenido tóxico
en el mobiliario, pintura, adhesivos, lubricantes, ceras y aislamientos.
• Se utilizan sensores de CO2 en zonas de alta densidad para garantizar que se mantenga el alto
nivel de calidad del aire.
AGUA
• sistema de filtrado del agua con carbón activado (fabricado con cáscara de coco) siguiendo
las indicaciones del Water Regulations Advisory Scheme.

ESTUDIO DE CASOS
ALIMENTACIÓN
• Acceso a alimentos frescos, contaminación cruzada minimizada gracias al uso de superficies

metálicas en los cuartos de baño y las zonas para comer, así como con el uso de toallas de
papel para secarse las manos
LUZ
• Acabados más claros que reflejan la luz de forma más eficaz, p. ej., suelo reflectante que
aumenta la luz natural en la oficina en un 20-30 %. Los costes se mantienen al mínimo al
utilizar iluminación eficiente con detección pasiva de ocupación por infrarrojos y controles
de atenuación de luz diurna.
FORMA
FÍSICA
• se ofrecen clases de yoga a los empleados, escritorios de pie, estacionamiento de bicicletas
para fomentar que las usen para ir a trabajar y estaciones de trabajo activas.

ESTUDIO DE CASOS
OFICINAS DE CBRE
EDIFICIO
MADRI, ESPAÑATRANSOCEÁNICA
ESTUDIO DE CASOS
ALIMENTACIÓN
LUZ
CBRE, un consultor inmobiliario líder mundial, recibió la primera certificación WELL en España en 2016. El proyecto obtuvo GOLD en la categoría «interiores nuevos y existentes». CBRE ahora
cuenta con un equipo global de WELL AP para ayudar a sus clientes a obtener también la certificación WELL.
El propio departamento de Arquitectura e Interiorismo de CBRE diseñó la oficina para permitir que todos los empleados y clientes trabajen juntos e interactúen, transmitiendo conocimientos e
ideas y para estimular los cinco sentidos de todos los visitantes y ocupantes. Ahora se la valora como una de las 50 mejores empresas para trabajar en España.

ESTUDIO DE CASOS
La inspiración para el diseño de la oficina se obtuvo de una cabaña en el bosque. La oficina de

planta abierta se asemeja al bosque, con una cabaña de madera en el centro a modo de oficina
que se utiliza para las presentaciones de los clientes. Algunos de los elementos de diseño que
les permitieron obtener el nivel GOLD:
• Ambientes naturales
• Escritorios de altura ajustable · Paredes con plantas
• Suelo de madera
• Muebles que imitan formas que se encuentran en la naturaleza
• Moqueta que parece hierba
• Salas de conferencias con nombres de maravillas de la naturaleza como, por ejemplo, el
Gran Cañón y Kilimanjaro
• Espacios para la relajación
• Los espacios de trabajo pueden variar en tamaño, tipo de mobiliario y estética con objeto de
elegir el que mejor se adapte a ciertas actividades
• Alimentos sanos con información nutricional
• Clases de yoga y pilates, así como un club de running
• Políticas que protegen la salud de los empleados
• Informe de sostenibilidad que detalle su impacto medioambiental (Transparencia
organizativa)

CONCLUSIONES
Prioriza el confort de los Generar hábitos

usuarios, y analiza la relación saludables y mejorar la
entre las personas y los nutrición, en los usuarios.
espacios.
Es más apropiada para

ambientes laborales que
viviendas convencionales.

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ESCUELA DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL III

MAS ÁMBITOS DE APLICACIÓN

LOCALES EDUCATIVOS RESTAURANTES

BARBARÁN, CORONEL, JACOBO, TARRILLO

BARBARÁN, CORONEL, JACOBO, TARRILLO

BARBARÁN, CORONEL, JACOBO, TARRILLO

Un edificio WELL es una potente

BARBARÁN, CORONEL, JACOBO, TARRILLO

Con el desarrollo de un proceso de

BARBARÁN, CORONEL, JACOBO, TARRILLO

BARBARÁN, CORONEL, JACOBO, TARRILLO

CUMPLIR PRERREQUISITOS LEED

CUMPLIR PRERREQUISITOS LEED

BARBARÁN, CORONEL, JACOBO, TARRILLO

Estándar de Construcción WELL. Tipo de Proyecto y Puntuación.

BARBARÁN, CORONEL, JACOBO, TARRILLO

BARBARÁN, CORONEL, JACOBO, TARRILLO

BARBARÁN, CORONEL, JACOBO, TARRILLO

BARBARÁN, CORONEL, JACOBO, TARRILLO

BARBARÁN, CORONEL, JACOBO, TARRILLO

BARBARÁN, CORONEL, JACOBO, TARRILLO

BARBARÁN, CORONEL, JACOBO, TARRILLO

BARBARÁN, CORONEL, JACOBO, TARRILLO

FASES DEL PROCESO DE CERTIFICACION

BARBARÁN, CORONEL, JACOBO, TARRILLO

CUMPLIMIENTO DEL RESIDENCIA COCINA

2 El registro se realiza en WELL online (projects.wellcertified.com), la aplicación y el sistema de registro y gestión de

REGISTRO DEL EDIFICIO DOCUMENTACIÒN VERIFICACIÒN DEL DESEMPEÑO

Estándar de construcción well: Estándar piloto well:

BARBARÁN, CORONEL, JACOBO, TARRILLO

Todos los documentos se presentan a

BARBARÁN, CORONEL, JACOBO, TARRILLO

5 El informe WELL proporciona un análisis de cada

 45 días hábiles: publicar su

BARBARÁN, CORONEL, JACOBO, TARRILLO

 WELL es el primer estándar centrado en  El primer sistema en evaluar el

BARBARÁN, CORONEL, JACOBO, TARRILLO

“UNA OFICINA BONITA Y

OFICINAS BIOCONSTRUCCIÓN MTY (BEA 347)

BARBARÁN, CORONEL, JACOBO, TARRILLO

BARBARÁN, CORONEL, JACOBO, TARRILLO

BARBARÁN, CORONEL, JACOBO, TARRILLO

BARBARÁN, CORONEL, JACOBO, TARRILLO

BARBARÁN, CORONEL, JACOBO, TARRILLO

BARBARÁN, CORONEL, JACOBO, TARRILLO

“UNA OFICINA BONITA Y

ONE CARTER LANE

BARBARÁN, CORONEL, JACOBO, TARRILLO

• Acceso a alimentos frescos, contaminación cruzada minimizada gracias al uso de superficies

BARBARÁN, CORONEL, JACOBO, TARRILLO

BARBARÁN, CORONEL, JACOBO, TARRILLO

La inspiración para el diseño de la oficina se obtuvo de una cabaña en el bosque. La oficina de

BARBARÁN, CORONEL, JACOBO, TARRILLO

Prioriza el confort de los Generar hábitos

Es más apropiada para

BARBARÁN, CORONEL, JACOBO, TARRILLO

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