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INFORME SUBSANACIÓN DE LAS OBSERVACIONES
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MEJORAMIENTO Y AMPLIACIÓN DE LOS SERVICIOS REGISTRALES DE LA OFICINA REGISTRAL ESPINAR DE LA ZONA INFORME TÉCNICO N° 012-
Informe Nº 03
REGISTRAL Nº X - SEDE CUSCO 2019-SUNARP-OGPP/UF
Ubicación del
N° Observaciones Acción Realizada Comentario
Levantamiento
2 ESTRUCTURAS
2.1 MEMORIA DESCRIPTIVA

5 CONDICIONES DE CIMENTACIÓN
Observación NºA-12
Las propiedades mecánicas resultantes del estudio de
mecánica de suelos que se indican en este documento no
concuerdan con los resultados indicados en el informe del
estudio de mecánica de suelos; como es el caso de la
capacidad portante cuyo valor asumido es mayor al que le
corresponde del estudio de suelos.
La memoria descriptiva señala 1.19 Kg/cm2, profundidad de
desplante Df 1.20m con zapatas asiladas; mientras que el
Estudio de Mecánica de Suelos dice 1.19 Kg/cm2,
profundidad de desplante Df 1.60m con zapatas conectadas.
Observación de la revisión del levantamiento: Revisión: se ha
mejorado pero requiere corrección de expresión gramatical Se ha corregido la expresión
“para esta califica se ha…”, “contacto con el subsuelo: gramatical.
Portland tipo MS”
Observación de la revisión del levantamiento: 6. RESUMEN
DE PLANTEAMIENTO TÉCNICO, 6.2 Sistema Estructural de
la Edificación.
Observación N°A-13-a Se ha mencionado que irá
La propuesta replanteada de la cimentación con zapata vigas de conexión asimismo se
corrida no otorga la característica recomendada de zapata ha compatibilizado en los
conectada en el EMS. El consultor debe incluir los elementos planos.
que permitan conectar adecuadamente los elementos
estructurales en todos los ejes.
FO14-GP-RV01-09/12/16

Informe Nº 03
Ubicación del
Levantamiento
6 ESTRUCTURACIÓN
No señala todos los criterios de la estructuración. Debe hacer
referencia a la cantidad de pórticos planteados, así como el
tipo de cimentación en la zona cercana a las cargas móviles
del archivo registral.
Observación de la revisión del levantamiento: Revisión: Se ha Se ha agregado un sub título
replanteado el contenido pero no ha superado la de estructuración de la
observación. edificación.
7 ANÁLISIS Y DISEÑO
Ha considerado altura de entrepisos de 3.0m cuando la
arquitectura plantea. No ha considerado todas las cargas
vivas actuantes, como es el caso de la sala de usos múltiples,
los almacenes de los archivos cuyos equipos producen una
sobre carga mínima de 750Kg/m2.
Observación de la revisión del levantamiento: Revisión: se
mantiene observación
El titulo ha sido reemplazado por Consideraciones
Se ha corregido en la memoria
Estructurales, sin embargo en el contenido no ha corregido la
las cargas, asimismo se ha
consideración de la carga para el archivo registral, la cual
corregido el modelo con ello.
estará equipada con armarios móviles que generan una
sobrecarga mínima de 750 Kg/cm2. El consultor debe hacer
la corrección de estos datos usados en su análisis.
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Informe Nº 03
Ubicación del
Levantamiento
Observación de la revisión del levantamiento: 9.

CONSIDERACIONES PARA LA GESTIÓN DE RIESGOS DE
DESASTRES Y MITIGACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES
El consultor indica que en el área del proyecto hay una Se ha considerado cuarto de
recurrencia de heladas de duraciones mayores a los 30 días. equipos de calefacción por las
Sin embargo en su planteamiento técnico de instalaciones heladas que se presentan.
mecánicas, no especifica el tratamiento y propuesta que dará
para enfrentar el riesgo identificado de heladas. No se
especifica si los equipos de climatización permiten contribuir
a atender los problemas de friaje
Observación de la revisión del levantamiento: 10.
TECNOLOGÍA DE CONSTRUCCIÓN
El consultor hace la referencia de manera general de las Se ha corregido este ítem,
soluciones actuales en tecnología constructiva que se dan, detallando que el sistema
entre ellas menciona el concreto translucido, los nanos constructivo es de concreto
sensores, los aisladores sísmicos, etc. Sin embargo debe hacer armado.
la descripción específica de la solución tecnológica que está
empleando para el planteamiento técnico del proyecto.
2.2 MEMORIA DE CÁLCULO
No hay cálculo de predimensionamiento de estructuras que
confirmen las medidas asumidas. Se ha añadido
No hay cálculo de la cimentación que confirme las predimensionamiento, cálculo
características de armadura de refuerzo asumida. de cimentación, cálculo de
No hay cálculo de losas aligeradas. losas aligerad, asi como de
Los cálculos usados no cumplen las cargas vivas que la vigas y columnas.
normativa exige.
Los caculos están hecho con medidas de alturas de entrepisos
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Informe Nº 03
Ubicación del
Levantamiento
erróneas.
No hay resultados de los momentos flectores que sustente el
diseño de concreto armado de los elementos estructurales, las
cuantías de acero dibujadas no tiene sustento.
Observación de la revisión del levantamiento: Revisión: No
corregido. Se ha ampliado el desarrollo pero no se ha
realizado los cálculos solicitados
- Los parámetros de suelo indicados no coinciden con las
recomendaciones dadas en el EMS
- Las cargas indicadas no consideran los usos de salas de
reuniones y archivos registrales
- No hay resultados del análisis estructural a nivel de
momentos, fuerzas cortes y fuerzas axiales, ni mucho
menos resultados de los aceros de refuerzo calculados
para los elementos estructurales. De frente se hace la
conexión a resultados de diseño, que solo muestran
expresiones graficas diferentes a la estructuración
planteada en los planos
- La carga muerta y la carga viva usada en los software
no concuerda con las cargas requeridas para el proyecto
- No hay desarrollo de cálculos y diseños de los elementos
estructurales, en su reemplazo se ha colocado un texto
teórico de cómo hacer estos diseño
2.3 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
OE.2.ESTRUCTURAS/OE.2.6 VARIOS
La descripción no corresponde al proyecto, pues no hay Av.
Casuarinas.
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Informe Nº 03
Ubicación del
Levantamiento
Observación de la revisión del levantamiento: Revisión: no

corregido, se hace referencia a vía de circulación vehicular
que no se da en el proyecto de Espinar
PLANOS
Lamina E-05, E-06, E-07
El detalle de la losa aligerada dice h=0.20m y no indica
h=0.20m. debe corregirse.
Observación de la revisión del levantamiento: Revisión:

corregido, se han replanteado los dibujos. Pero esto no ha
sido sustentado en la memoria de cálculo
Lamina E-08
En la lámina no se muestran los detalles de todas las vigas
consideradas, solo se han dibujado los que corresponde a las
Vigas V-104, V-204. El acero usado en las vigas no tiene
sustento de cálculo.
FO14-GP-RV01-09/12/16

Informe Nº 03
Ubicación del
Levantamiento
Observación de la revisión del levantamiento: Revisión:

corregido, se han replanteado los dibujos. Pero esto no ha
sido sustentado en la memoria de cálculo
2.5 METRADOS
No se ha metrado el retiro del suelo contaminado que está
depositado en el terreno.
No hay metrado de las medidas de seguridad e higiene.
Se ha metrado subzapatas, que en el plano no se muestra.
Los metrados de las placas no concuerdan con las medidas ni
elemento dibujados en los planos.
No se ha metrado las columnas de amarre.
Los metrados de vigas no consideran todos los ejes; ni los
niveles donde ellas se ubican; entre los casos se pueden notar
las vigas V-103, V-102.
Debe conservar el reglamento de metrados.
Observación de la revisión del levantamiento:
No se ha metrado el retiro del suelo contaminado que está
depositado en el terreno. Observación se mantiene
No hay metrado de las medidas de seguridad e higiene.
Observación corregida
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Informe Nº 03
Ubicación del
Levantamiento
Se ha metrado subzapatas, que en el plano no se muestra.

Observación se mantiene
Los metrados de las placas no concuerdan con las medidas ni
elemento dibujados en los planos.
No se ha metrado las columnas de amarre. . Observación se
mantiene
Los metrados de vigas no consideran todos los ejes; ni los
niveles donde ellas se ubican; entre los casos se pueden notar
las vigas V-103, V-102. Observación se mantiene
Debe conservar el reglamento de metrados. Observación se
mantiene, hay partida de pavimento de asfalto que no le
corresponde
2.6 COSTO PRESUPUESTO
No ha realizado cálculo, a pesar de tener los metrados de las
partidas estimados. El consultor debe realizar el presupuesto
respectivo, previamente debe de seleccionar las partidas que
requiere el proyecto.
Observación de la revisión del levantamiento: Revisión: Se ha
desarrollado, debe corregir las características del cemento
para las partidas que ha indicado deben ser resistentes a los
sulfatos. Deberá ser actualizado con el levantamiento de las
observaciones que se mantienen
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Observación de la revisión del levantamiento: 9.

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Observación de la revisión del levantamiento: Revisión: no

Observación de la revisión del levantamiento: Revisión:

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Observación de la revisión del levantamiento: Revisión:

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Se ha metrado subzapatas, que en el plano no se muestra.

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