1) ALUMNA: CECILIA ESCOBAR.

PARCIAL 1º SIIP2 UBP 2019

Es un contrato comercial clásico de Mutuo.

MUTUO

Entre Banco Provincia de Buenos Aires, por una parte, en adelante «MUTUANTE» y Ángel Brochero DNI:
29.345.211, por la otra parte, en adelante «MUTUARIO», celebran este CONTRATO DE PRÉSTAMO DE
DINERO EN EFECTIVO, sujeto a las estipulaciones siguientes:

PRIMERA Objeto: El MUTUANTE da en préstamo al MUTUARIO la suma de $ 50.000 (Pesos Cincuenta Mil),
cancelable en 60 (sesenta) cuotas de $ 3.000 (tres mil), cada una, 1 al 5 de cada mes. - Las cuotas serán
mensuales, iguales y consecutivas. 3. El mutuario se reserva el derecho de cancelar el presente crédito total
o parcialmente con anterioridad. En este caso deberá comunicarlo en forma fehaciente con cinco días de
anticipación. El mutuario deberá abonar como precio de mutuo y en concepto de interés una tasa nominal
del 50 % (cincuenta por ciento) anual.

SEGUNDA: Se pacta expresamente que sobre los saldos en mora, el MUTUANTE aplique un interés
punitorio del 4 % mensual proporcional al tiempo en mora.

TERCERA: Imputación de pagos. El MUTUARIO acepta que el MUTUANTE impute sus pagos de la siguiente
forma; primero se cancelarán los gastos originados en la mora, luego los intereses punitorios y
compensatorios del monto en mora y por último se aplicará el remanente a la cancelación de la cuota
atrasada.

CUARTA: Pagos parciales. La aceptación de pagos parciales por el MUTUANTE, no lo inhibirán de aplicar las
medidas previstas para el incumplimiento del MUTUARIO.

QUINTA: Incumplimientos del MUTUARIO. El incumplimiento de estas obligaciones contractuales, facultará

al MUTUANTE a dar por caducados los plazos de las cuotas, pudiendo reclamar el pago de ellas como si
fuesen vencidas y exigibles.

SEXTA: Rescisión: Pasados 90 (noventa) días contados desde el vencimiento de alguna cuota impaga sin
cancelarse, el MUTUANTE podrá rescindir este contrato y los pagos que realizare en posteriormente podrán
ser imputados a cancelación de obligaciones emergentes de este contrato, pero sin rehabilitar la vigencia
de éste.

SÉPTIMA: Cancelación en Pesos: «billete» Se pacta expresamente que el presente préstamo deberá
cancelarse en pesos billetes (efectivo).

OCTAVA : Pagaré en garantía: En garantía del pago de las cuotas antedichas, el MUTUARIO libra un pagaré
por $ 100.000 a favor del MUTUANTE, el cual deberá restituirse contra la cancelación total de las cuotas
adeudadas por el presente y sin perjuicio de otorgarse los pertinentes recibos ante cada pago. El
MUTUANTE manifiesta expresamente que mantendrá el pagaré de garantía en su poder, inhibiéndose de
transferirlo, cederlo y/o endosarlo a terceros bajo concepto alguno y con el único y exclusivo fin de
ejecutarlo en caso de incumplimiento por el MUTUARIO de las obligaciones garantizadas. El MUTUANTE se
compromete para el supuesto de mora del MUTUARIO, a accionar en base a un sólo título, sea el
constituido por este contrato, o el emanado del pagaré, absteniéndose de acumular o duplicar las acciones
por la misma deuda.

NOVENA: Fiador: Afianza las obligaciones del MUTUARIO, que nacieren o derivasen del presente contrato y
del pagaré en garantía, que lo firma como codeudor y hasta la cancelación de los compromisos del primero,
obligándose como «fiador principal pagador», tomando también las cargas de los codeudores solidarios, sin
el beneficios de pre interpelación el Sr. Rogelio Escobar (DNI. 16.544.111), domiciliado en calle 32 Nº 529
San Clemente del Tuyu, Buenos Aires. 2- A los efectos de cualesquiera notificaciones, sean extra o
judiciales, el FIADOR constituyen domicilio especial en calle 8 Nº 1264 San Clemente Buenos Aires. En caso
de insolvencia o incapacidad parcial o total del FIADOR, el MUTUARIO deberá sustituirlo o reemplazarlo, en
el plazo máximo de diez (10) días, por otro que reúna la solvencia pretendida del sustituido, sin necesidad
de requerimiento del MUTUANTE a su criterio.

DECIMA: Litigio: A todos los efectos legales, las partes se someterán a los tribunales ordinarios de Dolores
distrito La Costa, con expresa renuncia a cualquier otra jurisdicción que pudiera corresponderles.

DECIMOPRIMERA: Firmas e instrumentación. En prueba de conformidad se firman 2 (DOS) ejemplares de

un mismo tenor y a un sólo efecto.

DECIMOSEGUNDA: Lugar y fecha. Dado en San Clemente del Tuyu, pcia de Buenos Aires, a los 26 días del
mes de Setiembre del año 2019

(Firma del MUTUANTE y MUTUARIO y FIADOR).

Fianza

Mendoza, a los veintiséis días del mes de Setiembre de 2019, entre el Sr. Rogelio Escobas, DNI. 16.544.111
con domicilio en calle 32 Nº 529 de San Clemente del Tuy de profesión Dependiente, a partir de ahora
"fiador", y "Banco Provincia de Buenos Aires", con domicilio en calle 1 Nº2890, San Clemente, a partir de
ahora "acreedor" o "beneficiario", se acuerda lo siguiente:

1º: El fiador, se obliga accesoriamente por el deudor Sr. ANGEL RBROCHERO y compañía, constituyéndose
en fiador de la obligación de devolución del préstamo más los intereses generados, asumido en el Contrato
de Mutuo con Banco Provincia, por el monto de $ 100.000.- (cien mil), gozando de los beneficios de
excusión y división. Y los intereses devengados incluidos en la clausula primera punto 4 del mutuo.

2º: Esta fianza se constituye por un plazo máximo de 60 (sesenta) Meses. El fiador se obliga no
solidariamente a pagar al acreedor, el importe que se reclame.

3º: El fiador, afectará a la fianza titulo de su vivienda valuada en $500.000(quinientos mil pesos) de su
titularidad, acompañando copia certificada de la tasación correspondiente. Se obliga expresamente a no
enajenar ni gravar con derecho real alguno esta propiedad, hasta la finalización de la vigencia del presente
contrato y una vez cumplida las obligaciones del mutuario.

4º: Queda obligado el acreedor a notificar al fiador, Sr. Rogelio Escobar dentro de los CINCO DIAS de
producido cualquier incumplimiento del afianzado, caso contrario el presente quedará resuelto,
respondiendo solo por la fracción correspondiente al capital que se reclama y no por los intereses
compensatorios o intereses punitorios.

5º: A los efectos legales de este contrato, el fiador constituye domicilio especial en el indicado como suyo,
donde serán válidas todas las notificaciones judiciales y extrajudiciales y queda sometido a la jurisdicción de
los tribunales de la provincia de Buenos Aires ciudad de Dolores.
En señal de conformidad se firma el presente, en tres ejemplares de un mismo tenor, a los 26 días del mes
de septiembre de 2019.

2) FRANQUICIA

En la ciudad de Buenos Aires, a los días 26 días del mes de septiembre 2019

Entre Ezequiel Escobar, Argentino, de estado civil soltero DNI 33.333.433 con domicilio en Av Naval Nº80
Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en adelante EL FRANQUICIANTE; y por la otra parte Xoana Villa,
Argentina, de estado civil soltera, DNI. 29.890.444, con domicilio en calle 32 Nº234 ciudad de Cordoba, en
adelante EL FRANQUICIADO se conviene en celebrar el presente contrato de franquicia comercial,
conforme a las cláusulas que a continuación se detallan:

PRIMERA: Objeto.

El franquiciante, a través de los años, ha desarrollado la firma "Bono Style", la cual consiste en la
fabricación de ropa e indumentaria deportiva y demás accesorios, es líder indiscutido en su rubro,
fundamentalmente en base a una fuerte presencia en las zonas comerciales de jerarquía de todo el país y
pretende ser reconocida por la buena calidad de su mercadería, vidrieras y locales impactantes y
excelente calidad de atención y servicio al cliente. Ser miembro de la cadena de locales del
franquiciante implica que se concede el uso, la marca, nombre comercial, emblema, modelos, diseños y
know how registrados en la División de Propiedad Industrial de la Superintendencia de Industria y
Comercio, bajo el N° 2323, para ser explotado para dentro de los límites y plazo de este contrato. El
punto de venta estará ubicado en la zona denominada "Cerros de las Rosas", Córdoba.

SEGUNDA: Derechos de entrada, uso de marca y producto.

EL FRANQUICIANTE concede el uso de su marca y producto por la suma de $ 200.000(Doscientos mil pesos)
para la utilización de otras franquicias se firmarán nuevos contratos por los precios que llegaren a ser
objeto de negociación.

TERCERA: Del Local

El franquiciado se obliga a acondicionar el local con un mínimo de 60 mts disponibles, decorarlo y equiparlo
de acuerdo a las pautas que se describen en el Manual de Operación de la Franquicia, pudiendo contratar
su propio arquitecto y proveedores de material, así como solicitar al franquiciante que le recomiende los
que llevan a cabo la instalación de los demás negocios de la cadena.-

Para iniciar las operaciones, el franquiciado deberá tener concluido el arreglo y la decoración de todo
el local de franquicia.-

El franquiciado debe instalar un equipo informático conforme a las instrucciones del franquiciante. La
instalación del software del sistema es con cargo al franquiciado por el franquiciante.

Es obligatorio que el franquiciado tenga seguros contra incendio, daños y perjuicios, accidentes de
trabajo, robo e incluso seguros de vida.-

Los gastos de amueblamientos, decoración, y habilitación municipal, o la que corresponda, serán a

exclusivo cargo del franquiciado.
CUARTA: Obligaciones del FRANQUICIANTE.

1. Incorporar nuevos productos y servicios y mejorar la calidad de los existentes. 2. Permitir el uso
por parte del FRANQUICIADO de los derechos de propiedad intelectual e industrial, tales como la
marca, el emblema, patente y productos. 3. Colocar a disposición del FRANQUICIADO las mercancías o
inventarios que componen su surtido, o, garantizar la puesta a disposición del mismo FRANQUICIADO
de las mercancías e insumos cuando no sean fabricadas por EL FRANQUICIADOR. 4. Determinar las
políticas y estrategias de mercadeo en cuanto a posicionamiento, variables del producto (marca,
empaque, precio), variables de comunicación (publicidad, promociones), investigación de mercados
y fondo de promociones y publicidad. 5. Otorgar formación, capacitación y asistencia técnica al
FRANQUICIADO en los campos técnicos, comercial, financiero, contable, fiscal y de gestión en la
iniciación de la franquicia y durante la explotación de las unidades de venta por los franquiciados.

QUINTA:

Obligaciones del FRANQUICIADO.

1. Comercializar los productos con las especificaciones impuestas por EL FRANQUICIANTE. 2.

Comercializar los artículos producidos o designados por EL FRANQUICIANTE. 3. No explotar
directa o indirectamente la franquicia por medio de establecimientos similares al de la franquicia por
medio de establecimientos similares al de la franquicia. 4. Utilizar durante la vigencia del contrato
el Know How y Licencia de Marca concedida por EL FRANQUICIANTE sólo para la explotación
de las franquicias. 5. No Revelar el contenido del Know How suministrado por EL FRANQUICIANTE. 6
Contribuir mediante el cumplimiento de las directrices pactadas por EL FRANQUICIANTE, a la buena
reputación y éxito de la cadena. 7. Asistir a cursos de preparación o actualización suministrados por
EL FRANQUICIANTE. 8. Desplegar las actividades administrativas y operativas necesarias para el desarrollo y
la explotación adecuada de cada una de las franquicias. 9 Informar al FRANQUICIANTE, sobre las
mejoras en los procedimientos técnicos y comerciales empleados en la explotación de la franquicia.
10. Disponer de un inventario suficiente, en calidad y variedad para satisfacer las necesidades de la
clientela. 11. Aplicar los precios de venta definidos por EL FRANQUICIANTE. 12.Utilizar los signos
distintivos del FRANQUICIANTE, mantener una política publicitaria, promocionar adecuadamente y de
acuerdo con las necesidades de la franquicia. 13. Respetar las normas de explotación y gestión
pactadas, llevando adecuadamente la contabilidad y aceptando los controles del FRANQUICIANTE
establecidos en el contrato. 14. Registrar cada uno de los establecimientos o puntos de venta en la
Cámara de Comercio con la razón social. 15. El uso de la marca correrá por cuenta y riesgo del
FRANQUICIADO, quien responderá por las infracciones civiles, policiales y administrativas en general e
incluso con las multas derivadas de los mismos durante el término del presente contrato y hasta que
cese el uso de la marca. El pago de impuestos, tasas, gravámenes, creados o a punto de crearse,
derivados de uso de la marca en el local respectivo correrán a cargo del FRANQUICIADO.

SEXTA: Terminación y prórroga.

La duración del presente contrato será de 10 años, contado desde el 26 de septiembre de 2019. El
contrato podrá ser prorrogado previo acuerdo de las partes que se hará constar por escrito. En
caso de terminación EL FRANQUICIADO renuncia a cualquier indemnización por clientela en el
territorio pactado. Este contrato termina automáticamente al expirar el plazo previsto.-

Quedará rescindido con la mera notificación por medios fehacientes, y sin necesidad de declaración
judicial, en los siguientes casos:

a) si el franquiciado incumpliera cualquiera de las estipulaciones del presente contrato y tal incumplimiento
no fuere subsanado dentro del término de 20 días de notificado
b) si el franquiciado se atrasara en los pagos de las facturas o royalties de publicidad y no se hubiese
estipulado un procedimiento alternativo para el pago;

c) si el franquiciado persistiere en violaciones regulares de este convenio;

d) cuando el franquiciado estuviese o se prevea razonablemente que está en estado de

Cesación de pagos;

e) si se produjese el concurso preventivo, quiebra o designación judicial de administrador del

franquiciado, solicitada por éste o terceros;

f) cuando se hubiese ordenado judicialmente la ejecución de los bienes del franquiciado y ésta recaiga
sobre los activos del negocio de franquicia;

g) si el franquiciado fuese procesado por algún delito;

h) si el franquiciado, a sabiendas, llevase incorrectamente sus libros contables, o

Declarase falsedades en ellos, o remitiese información falsa al franquiciante;

i) si el franquiciado declarase información falsa en su aplicación y esta información

Influyera en la aceptación del franquiciado por parte del franquiciante;

j) si explotase un negocio de características similares o iguales al desarrollado.

k) si el franquiciado fallece, o recae sobre él una inhabilitación de cualquier tipo;

l) si el franquiciado no permite al franquiciante la inspección material del negocio o de

Sus libros contables;

m) si el franquiciado no consigue local dentro de los 10 (diez) días siguientes a la firma del contrato,
o no logra poner en marcha su local dentro de los 2 (dos) meses siguientes a la firma del contrato;

n) en caso de cesión o transferencia total o parcial del contrato sin autorización del franquiciante;

o) si hiciese uso indebido de la marca o logos de el franquiciante y, en general, de cualquier derecho de

propiedad del franquiciante;

p) por incumplimiento del mantenimiento, limpieza y estándares mínimos de servicios o imagen del
negocio;

q) por incumplimiento de cualquier cláusula del presente contrato o de las disposiciones detalladas en los
manuales que forman parte de éste;

r) en el caso de que el franquiciado perdiese la posesión del local y no obtenga un nuevo local
aprobado por el franquiciante dentro de los 2 (dos) meses.

s) si el franquiciado cerrase deliberadamente el local por más de 15 días hábiles consecutivos, sin
autorización expresa de el franquiciante;

t) en caso de que el franquiciado realizase prácticas incorrectas, que dañen la imagen del negocio, y
persistiese en ellas luego de notificado;

u) si cambiase de local sin autorización del franquiciante;

v) sin causa, por decisión unilateral del franquiciante, notificada con antelación de 30 días. El
franquiciado no tiene derecho a rescindir el contrato. Efectos de la terminación del contrato. Al concluir
el contrato, o rescindido éste, el franquiciado debe:
a) pagar todas las sumas debidas a terceros y avaladas por el franquiciante si éstas existieran;

b) pagar todas las sumas adeudadas.

c) cesar en el uso de la marca, logos, emblemas, etc.

d) devolver los elementos del FRANQUICIANTE, incluidos los manuales.

e) no instalar directa o indirectamente un negocio similar, en un radio de 100 kilómetros, por 4 años.

Concluido el contrato, el franquiciado no recibirá pago alguno por parte del FRANQUICIANTE
por haber usado y expandido la marca con la operación del negocio, ni por sus muebles y equipamiento, ni
por la cartera de propiedades remanente. Ninguna de las partes será responsable por los daños y
perjuicios que ocasione su incumplimiento causado por caso fortuito o fuerza mayor debidamente
acreditado.-

SEPTIMA: Cesión de derechos.

EL FRANQUICIADO no podrá ceder el contrato, sino con autorización escrita del FRANQUICIANTE.

OCTAVA: Causales de terminación anticipada. EL FRANQUICIANTE podrá en cualquier tiempo dar por
terminado el contrato de manera unilateral, informando con una antelación igual a la allí pactada,
en cualquiera de los siguientes eventos: a) Insolvencia del FRANQUICIADO; b) Ineficiencia en la
prestación de servicios de postventa, y c) Violación a cualquiera de las cláusulas del presente contrato.

NOVENA: Cláusula penal

Si cualquiera de las partes incumpliere una cualquiera de las obligaciones a su cargo, deberá pagar a la
otra la suma de 50.000 pesos ($ 50.000) a título de pena derivada de dicho incumplimiento.

DECIMA: Cláusula compromisoria.

Las partes convienen que en el evento en que surja alguna diferencia entre las mismas, por razón
o con ocasión del presente contrato, será resuelta por un Tribunal de Arbitramento, cuyo domicilio será
en Capital Federal, integrado por los árbitros designados conforme a la ley. Los arbitramentos que
ocurrieren se regirán por lo dispuesto en el Decreto 2279 de 1991, en la Ley 23 de 1991 y en las demás
normas que modifiquen o adicionen la materia. Las partes contratantes acuerdan someterse a
decisión de árbitros o amigables componedores sobre las divergencias que surjan como producto del
presente contrato.

En prueba de conformidad, se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto.

FIRMAS.-

FRANQUICIANTE........................... FRANQUICIADO............................