NUMERO ONCE (11).

En el Municipio de Quetzaltenango, Departamento de Quetzaltenango, el día

veinticinco de septiembre del año dos mil diecinueve, ANTE MI: BILLY MANRIQUE FUENTES
MONZON , Notario, comparece por una parte el señor Juan CARDONA BARRIOS, de treinta años de
edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio departamental, persona de mi
conocimiento, en adelante EL VENDEDOR; y por la otra parte comparece el señor Carlos FUENTES
OROZCO, de veinte años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco, de este domicilio
departamental, persona de mi conocimiento, en adelante EL COMPRADOR. Como notario Doy fe:
a)Que los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados; b)
Que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que otorgan contrato de
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE de conformidad con las clausulas siguientes: PRIMERA:
Manifiesta Juan CARDONA BARRIOS que es propietario de la finca inscrita en el Segundo Registro
de la Propiedad bajo el número mil, folio cien, del libro veinte del Departamento de
Quetzaltenango, el cual cuenta con la ubicación, área, medidas y colindancias que le aparecen en
el propio Registro. SEGUNDA: Continúa manifestando Juan CARDONA BARRIOS que por el precio
de cinco mil quetzales que tiene recibidos en efectivo y a su entera satisfacción vende a favor de
Carlos FUENTES OROZCO la finca identificada en la cláusula anterior. En la venta se incluye todo lo
que de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: Por advertencia del Notario y enterado de
los alcances legales de esta declaración el vendedor declara que sobre la finca no pesan
gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador.
CUARTA: Los otorgantes declaran que el valor de la venta consignado y pagado, es el que aparece
en esta escritura, para los efectos de la base imponible del impuesto al valor agregado, siendo este
el mayor valor. El impuesto al Valor Agregado se pagará con estampillas fiscales de conformidad
con la Ley del Impuesto al Valor Agregado y sus modificaciones. QUINTA: Por su parte manifiesta
Carlos FUENTES OROZCO que en los términos relacionados acepta la venta que se le hace. SEXTA:
Por último los otorgantes aceptan el presente contrato. Yo el Notario Doy fe: a) De todo lo
expuesto; b) Que tengo a la vista los documentos aquí relacionados; c) Que advierto los efectos
legales y la obligación de registro y d) Que leo íntegramente lo escrito a los otorgantes y enterados
de su contenido, objeto, validez y efectos legales, la aceptan ratifican y firman junto con el
infrascrito notario. DOY FE