Especificaciones Tecnicas de Arquitectura

ESPEDIFICACIONES TECNICAS DEL CONCURSO PRIVADO PARA LA CONSTRUCCIÓN DEL PROYECTO INMOBILIARIO SMART
SAN FELIPE UBICADO EN EL DISTRITO DE JESÚS MARÍA
ESPECIFICACIONES TECNICAS
Las presentes especificaciones técnicas se han preparado para ejecutar las obras de
construcción del Edificio ubicado en la Av. San Felipe cuadra 11, en el distrito de Jesús Maria,
en Lima.
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Av. Jorge Chávez 263 – Oficina 701 | Miraflores | Lima 18 | Perú | Tel: 01-397-7598
NORMAS TECNICAS Y REQUISITOS A ADOPTARSE EN LA CONSTRUCCION DE OBRAS

Para el diseño así como para la ejecución y control de las obras las unidades de
dimensionamiento serán en base al sistema ISO o Unidades del Sistema Métrico Decimal y
reglamentadas de acuerdo a los procedimientos de las siguientes normas:
RNC Reglamento Nacional de Construcciones

ACI American Concrete Institute
A.I.S.C. American Institute of Steel Construction
U.S.B.R. U.S. Bureau of Reclamation
A.S.T.M. American Society for Testing and Materials
A.S.T.M. American Society for Testing and Materials
INDECOPI Instituto de Defensa del Consumidor y Propiedad Intelectual
Además deberá ser indispensable el cumplimiento de los Reglamentos, Códigos y Normas

Nacionales vigentes aplicables para el tipo de obras a ejecutar y/o el equipo a suministrarse.
Podrán adoptarse otras Normas de aceptación Internacional, siempre que se garantice la
misma calidad de la obra.
SIMILITUD DE MATERIALES Y EQUIPOS

Estas especificaciones técnicas pueden contener modelos y marcas de determinados
materiales, sin embargo, en algunos casos y para evitar vacíos en caso de discontinuidad de
producción u otros imponderables, se indica la opción de un material similar al especificado.
Cuando las especificaciones técnicas o Planos indiquen "igual” o “similar", sólo la
Supervisión de la Obra con aprobación del Proyectista decidirán sobre la igualdad o similitud
de cualquier material comprendido en el Proyecto.
MATERIALES Y MANO DE OBRA

Todos los materiales o artículos suministrados para la obra indicados en estas
especificaciones y/o los planos del Proyecto, deberán ser nuevos, de primer uso, de
utilización actual en el mercado nacional e internacional y de la mejor calidad dentro de su
respectiva clase.
INSPECCIÓN Y PRUEBAS
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Son las verificaciones que según normas y procedimientos deben realizarse tanto para los
insumos como para los procesos. Si en la ejecución de una prueba, se comprueba que el
equipo, herramienta o material no está de acuerdo con las especificaciones previstas, el
Supervisor ordenará paralizar el envío de tal insumo y/o removerlo prontamente del sitio o
de la obra, solicitando su reemplazo con otro insumo aceptable. Las pruebas de campo y
otras pruebas señaladas en las Especificaciones serán realizadas por el contratista, bajo su
responsabilidad y deberán ser aprobadas por la supervisión.
01. MUROS Y TABIQUES

01.01. MUROS DE ALBAÑILERÍA SÍLICO-CALCÁREO
01.02. TABIQUERÍA DE DRYWALL
02. REVOQUES Y REVESTIMIENTOS

02.01. SOLAQUEO
02.02. TARRAJEO IMPERMEABILIZADO
02.03. BRUÑAS
02.04. TARRAJEO
02.05. TARRAJEO PARA ENCHAPE
02.06. ENCHAPE DE CERÁMICO MADERA
03. PISOS Y PAVIMENTOS

03.01. PISO LAMINADO DE 7 MM KRONOSWISS ROBLE BEIGE / CARVALHO BEIGE
03.02. PISO CERÁMICO PORCELANITE
03.03. PISO CERÁMICO GRIS 30 X 30 GRANILLA GRIS
03.04. PISO CEMENTO PULIDO
03.05. PISO CEMENTO FROTACHADO BRUÑADO CADA 10CM
03.06. PISO PORCELANATO PULIDO MARMORE HUESO 60 X 60
03.07. PISO VINIL BEIGE COLOR MADERA
03.08. PISO PORCELANATO PIETRA ESTRUCTURADO GRIS 60 X 60
03.09. CAUCHO 8.00MM COLOR NEGRO
03.10. PISO DE CEMENTO ESTAMPADO GRIS INCRETE
03.11. PISO DE GRASS ARTIFICIAL VERDE ROLLO 50MM
03.12. PISO GRASS NATURAL
03.13. DECK PVC BEIGE
03.14. PISO CÉRAMICO GRIS OSCURO 40 X 40
04. ZÓCALOS
04.01. ZÓCALO CERÁMICO NEVADA BLANCO 35 X 60
04.02. ZÓCALO CERÁMICO BLANCO 30 X 30
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04.03. ZÓCALO CERÁMICO GRIS 30 X 30 GRANILLA GRIS

04.04. ZÓCALO CERÁMICO GRIS 40 X 40 GRIS CLARO
05. CONTRAZÓCALOS
05.01. CONTRAZÓCALO PISO CERÁMICO PORCELANITE GRIS OSCURO
05.02. CONTRAZÓCALO CEMENTO PULIDO
05.03. CONTRAZÓCALO PORCELANATO PULIDO MARMORE HUESO 60 X 10
05.04. CONTRAZÓCALO PORCELANATO PIETRA ESTRUCTURADO GRIS 60 X 10
05.05. CONTRAZÓCALO PERFIL DE ALUMINIO PLANO H=9CM
05.06. CONTRAZÓCALO MDF CON RODÓN PARA LAMINADO H=8CM
06. COBERTURAS
06.01. LADRILLO PASTELERO
06.02. CIELO RASO DRYWALL
07. CARPINTERÍA DE MADERA

07.01. GENERALIDADES
07.02. TOLERANCIA
07.03. PUERTA CONTRAPLACADA DE MDF 4MM ENCHAPADA EN MADERA CEDRO
07.04. PUERTA CONTRAPLACADA DE MDF 4MM – RUTEADA
07.05. PUERTA CONTRAPLACADA DE MDF 4MM
07.06. TECHO SOL Y SOMBRA
07.07. PUERTA APERSIANADA DE MADERA
08. CARPINTERÍA METÁLICA

08.02. TOLERANCIA
08.03. PUERTAS METÁLICAS
08.04. PUERTAS CORTAFUEGO ENCHAPADA EN CEDRO
08.05. BARANDAS DE METAL
08.06. BARANDA DE ALUMINIO INOXIDABLE
08.07. ESCALERA DE GATO
08.08. TAPAJUNTAS EN PARED
09. CERRAJERÍA
09.01. TOPE MEDIA LUNA PARA PUERTAS
09.02. TOPE TORNILLO PARA PUERTAS
09.03. BISAGRAS CAPUCHINAS ALUMINIZADAS 3X3 LIVIANAS
09.04. CERRADURA DE POMO PARA PUERTA INTERIORES
09.05. CHAPA DE ACERO INOXIDABLE
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09.06. CERRADURA CON PESTILLO ELECTRICO

09.07. TIRADORES DE ALUMINIO
09.08. PERFIL DE ALUMINIO PARA TIRADOR DE CAJONERÍA
09.09. COLGADOR DE FIERRO
10. VIDRIOS Y CRISTALES

10.01. CRISTAL TEMPLADO DE 6MM INCOLORO
10.02. CRISTAL CRUDO DE 4MM INCOLORO
10.03. CRISAL TEMPLADO DE 10MM INCOLORO
10.04. ESPEJO
11. PINTURA
11.01. IMPRIMANTE
11.02. EMPASTADO
11.03. PINTURA LATEX
12. MUEBLES
12.01. MUEBLES DE MELAMINE COCINA
12.02. CLOSETS DE MELAMINE BLANCA
12.03. MUEBLES DE MELAMINE BAÑO
12.04. TABLERO DE POLVO DE MARMOL CON POSA
12.05. TABLERO DE GRANITO BLANCO SERENA
13. APARATOS SANITARIOS

13.01. INODORO ONE PIECE BLANCO
13.02. LAVADERO DE ACERO INOXIDABLE
13.03. LAVADERO DE ROPA MARCA TRÉBOL MODELO AMAZONAS
13.04. INODORO SIFONJET / RAPID JET 2 PIEZAS
13.05. BOWL PRIANO TRÉBOL
13.06. URINARIO CADET TRÉBOL
13.07. LAVATORIO FONTANA TREBOL
14. GRIFERIA
14.01. MEZCLADORA DE LAVATORIO MONOCOMANDO CROMADA MARCA PAINI
14.02. MEZCLADORA EMPOTRADA DE DUCHA MONOCOMANDO MARCA PAINI
14.03. MEZCLADORA EMPOTRADA ECO
14.04. MEZCLADORA DE BRONCE MONOCOMANDO PICO ALTO MEMPHIS TRÉBOL
14.05. GRIFERÍA MONOCOMANDO MARCA ITALGRIF CROMO
14.06. GRIFERÍA DE BRONCE DE 1/2" MARCA TRÉBOL
14.07. GRIFO LAVADERO ESTÁNDAR ½” MARCA TRÉBOL
15. ELECTRICO
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15.01. LUMINARIA TERRAZAS

15.02. LUMINARIA BALCONES
15.03. LUMINARIA PASILLOS Y ESCALERAS
15.04. LUMINARIA EMPOTRADA A PISO
15.05. LUMINARIA FACHADA
15.06. PANEL LED CLD
15.07. MANGUERA LED
15.08. LUMINARIA DE EMERGENCIAS
15.09. TAPA CIEGA
15.10. PLACAS ELÉCTRICAS
15.11. INTERRUPTOR SCHUKO
15.12. PLACAS CON PROTECCION DE AGUA
16 EQUIPAMIENTO
16.01. ENCIMERA A GAS MARCA FDV CON 4 HORNILLAS
16.02. CAMPANA EXTRACTORA MARCA FDV
16.03. HORNO ELECTRICO MARCA FDV
16.04. EXTRACTORES DE AIRE
16.05. ROLLERS PHIFER
16.06.16.05. LAVADORA AUTOMATICA ELECTRICA
16.07.16.06. SECADORA AUTOMATICA ELECTRICA
17. VARIOS, LIMPIEZA, JARDINERA

17.01. NUMERACIÓN PARA DEPARTAMENTOS
17.02. LETRAS DE ACRÍLICO PARA EL EDIFICIO
17.03. SARDINELES DE DUCHA
17.04. SEÑALIZACION DE SEGURIDAD
17.05. BOTALLANTAS
17.06. PINTURA DE TRÁFICO
17.07. LINER IMPERMEABILIZADO
17.08. FOGONES LEÑOS CAMPFYRE SPLIT OAK
17.09. CAMARAS DE SEGURIDAD
17.10. INTERCOMUNICADORES
17.11. EXTINTORES
17.12. PUERTA MECÁNICA DE GARAJE CON MOTOR
17.13. ASCENSORES
17.14. POLICARBONATO TRANSPARENTE MAKROLON
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01 MUROS Y TABIQUES
01.01. MUROS DE ALBAÑILERÍA SÍLICO CALCÁREO
a) DESCRIPCION
 Son unidades silico calcáreas especialmente diseñadas para la
construcción de muros de tabiquería, es decir, muros que solo servirán
para dividir ambientes.
 Proveedor: La Casa
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Metro cuadrado (m2)
c) TOLERANCIA DE ACEPTACION
 Se aceptarán piezas enteras sin defectos de presentación.
 Verificación de la verticalidad y horizontalidad de muros (Tolerancia +/-
3mm).
 Los alveolos no deben exceder el 35% de su volumen.
d) MATERIALES
 Placas P-7 / P-10 / P-12 / P-14
 Cemento
 Arena
e) REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES
 Planos generales de Arquitectura
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 Manual de instalación para muros no portantes con placas P-7 / P-10 / P-

12 / P-14 – Ultima Versión.
f) UBICACIÓN
 Todos los niveles
01.02 TABIQUERIA DE DRYWALL
a) DESCRIPCION
 El sistema Drywall consiste en
formar una estructura en perfiles
de acero galvanizado que va fijada
a las placas o muros de concreto
de las edificaciones y sobre la cual
se atornillan placas de yeso (a una
cara).
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Se aceptarán piezas enteras sin
defectos de presentación.
 Verificación de la verticalidad y horizontalidad de muros (Tolerancia +/-
3mm).
d) MATERIALES
 Drywall sanitario RH 5/8”
 Perfil galvanizado
 Manual de instalación para tabiqueria de drywall.
f) UBICACIÓN
 Registro de motantes
 Ascensores
 Cielorraso
02 REVOQUES Y REVESTIMIENTOS
02.01. SOLAQUEO
a) DESCRIPCION
 Proceso que consiste en el relleno de agujeros dejados por el encofrado
en la superficie y encuentros, con el fin de uniformizar las irregularidades
del muro.
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 Los trabajos de solaqueo se realizaran uniformemente en todos los

niveles, lo cuales están especificados en los planos correspondientes. La
mezcla de mortero será en proporción cemento: arena 1:4.5
 La superficie debe estar limpia
b) UNIDADES DE MEDIDA
c) TOLERANCIAS PARA LA ACEPTACION
 Los trabajos de solaqueo se realizaran sobre superficies completamente
limpias de rebabas (irregularidades permisibles en sótanos será de +/-4
mm).
 Verificación de la horizontalidad y verticalidad en sótanos (Tolerancia +/-
4mm)
 Verificación del sellado de la superficie debe ser al 100% en el área de
trabajo.
 Los trabajos de solaqueo se realizaran sobre superficies completamente
limpias de rebabas (irregularidades permisibles en mampostería será de
+/-1 mm).
 Verificación de la horizontalidad y verticalidad en mampostería
(Tolerancia +/- 1mm)
d) REGISTRO DE REVISIÓN
 Protocolo de verificación de trabajos de solaqueo
e) MATERIALES
 Cemento
 Arena
 Agua
f) REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES
g) UBICACIÓN
 Paredes
 Techos
 Derrames
02.02. TARRAJEO IMPERMEABILIZADO
a) DESCRIPCION
 Proceso de tarrajeo impermeabilizado consiste en impedir el paso del
agua.
 Se realizarán con mortero y aditivo en la proporción indicada por el
fabricante.
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 El aditivo debe ser flexible, resistente a la presión histrostática, excelente

resistencia a las sales del deshielo, protección contra la carbonatación y
contaminación del medio ambiente, además de muy baja permeabilidad.
b) UNIDADES DE MEDIDA
 En el caso de la cisterna se realizara la prueba de estanqueidad por un
lapso de tiempo >=72 horas y se solicitará la limpieza y desinfección al
100%
 Los trabajo de tarrajeo tendrá una tolerancia tanto en la horizontalidad y
verticalidad de +/-3 mm.
 Protocolo de verificación de tarrajeo impermeabilizado.
e) MATERIALES
 Cemento
 Arena
 Agua
 aditivo
 Planos de detalles de Arquitectura
g) UBICACIÓN
 jardines interiores y exteriores
 Contrazócalos de muros colindantes con jardines
 Jarineras
 Cisterna
 Patera
02.03. BRUÑAS
a) DESCRIPCION
 Se consideran bruñas en los extremos laterales de los alfeizares de las
ventanas exteriores precediendo a delinearlas cuando el mortero aún no
ha fraguado.
 Este trabajo se realizará con un aparato tipo plancha en el que se ha
adherido un alto relieve que es una cinta de madera con las dimensiones
de la bruña y utilizando también una regla para conservar la
horizontalidad, se frotará dicho aparato empujando en el tarrajeo de
manera que se perfile muy nítidamente la bruña
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Metro Lineal (ml)
c) TOLEANCIA PARA LA ACEPTACION
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 Verificación del dimensionamiento de la bruña

 Protocolo de verificación de asentado de ladrillo silico calcáreo.
e) MATERIALES
 Herramientas para la realización de la bruña
g) UBICACIÓN
 Todos los niveles.
02.04 TARRAJEO
Se hará en muros, placas, columnas, vigas de acuerdo a las indicaciones de los Planos de
Detalle, Cuadro de Acabados y el presente Pliego de Especificaciones Técnicas. En esta
partida se debe incluir mano de obra, materiales, equipo, herramientas, fletes y todo
elemento necesario para desarrollar el trabajo correspondiente a la ejecución del tarrajeo
en toda la obra. Se usará mortero de cemento y arena en proporción 1:3 y el espesor mínimo
será de 1,5 cm a menos se indique lo contrario.
El tarrajeo de vigas y columnas se hará con mortero en proporción 1:5. Se aplicará sobre
las superficies de ladrillo o concreto armado completamente mojadas. Las esquinas
cóncavas verticales u horizontales serán en ángulo recto; las esquinas convexas verticales u
horizontales se harán con un boleado uniforme de 2mm de diámetro.
02.05 TARRAJEO PARA ENCHAPE
Estos serán de mortero de cemento y arena en proporción 1:3 y un espesor mínimo de

1,5 cm. Se seguirán las recomendaciones dadas, especialmente en cuanto a la calidad de los
materiales, dosificaciones, capas y maneras de colocación y muy especialmente en los
cuidados necesarios para lograr un curado y fraguado perfecto. Se procederá aplicando
rayaduras con raspín para mejorar la
adherencia de los enchapes. Los enchapes serán baldosas de: cerámica, porcelanato,
mármol, terrazo pulido o lavado y espejos según corresponda.
02.06 ENCHAPE DE CERAMICO MADERA
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a) DESCRIPCION
 Marca: San Lorenzo
 Color: Madera
 Formato: 20 cm x 121 cm
b) UNIDAD DE MEDIDA
c) TOLERANCIA PARA LA ACEPTACION
 Verificar en forma cuidadosa la compra de material de un mismo lote de
fabricación, para garantizar la calidad, el tamaño y el color.
 No aceptar tabletas y/o baldosas con deformaciones, aristas en mal
estado y/o diferentes tonalidades. Con superficie limpia, instalación de
acuerdo a planos y piezas de un mismo lote 100%
 Al finalizar la instalación verificar que el acabado quede uniforme sin
chichones, las juntas entre baldosas deberán coincidir (irregularidades
permisibles +/- 3mm)
 100% (tener en cuenta la revisión del % de humedad de la losa y las juntas
de dilatación del laminado)
 Verificación del acabado final según los planos de detalle
 Protocolo de verificación de instalación y acabado de piso laminado
firmado por el constructor y la supervisión.
e) MATERIALES
 Pegamento
 Fragua
 Crucetas
 Rodoplast
 Fraguador
 Lamina de detalles
 Manual de instalación del proveedor.
g) UBICACIÓN
 Fachada
03 PISOS Y PAVIMENTOS
 Sobre el nivel final de los pisos: El contratista deberá prever que los pisos
instalados terminen en un mismo nivel de acabado final, el cual debe ser el
mismo que el npt del hall de ascensores del edificio.
 Sobre la instalación de enchape de cerámico: Las piezas cerámicas deberán ser

colocadas en superficies completamente niveladas libres de impurezas fijadas
al piso según pegamento recomendando por el instalador. La fragua entre
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piezas será definida por crucetas y no deberá superar los 4mm de espesor a
menos que las especificaciones del producto exijan lo contrario. Terminado el
enchape se procederá a revisar la correcta nivelación entre piezas y el posible
cajoneo por una mala aplicación del pegamento. En el caso de encontrar
desniveles y cajoneos se procederá a reemplazar las piezas defectuosas. Las
muestras finales de los ambientes comunes deberán tener la aprobación de los
arquitectos proyectistas.
 Sobre la instalación de enchape de porcelanato: Las piezas de porcelanato

deberán ser colocadas en superficies completamente niveladas libres de
impurezas fijadas al piso según pegamento recomendando por el instalador. La
fragua entre piezas no deberá superar los 2mm de espesor a menos que las
especificaciones del producto exijan lo contrario.
El contratista debe tener especial cuidado en la modulación y emplantillado
mostrado en los planos. Las fraguas en la mayoría de los casos están alineadas
con la carpintería de las mamparas y/o fraguas en los muros. Terminado el
enchape se procederá a revisar la correcta nivelación entre piezas y el posible
cajoneo por una mala aplicación del pegamento. En el caso de encontrar
desniveles y cajoneos se procederá a reemplazar las piezas defectuosas.
03.01. PISO LAMINADO DE 7 MM KRONOSWISS ROBLE BEIGE / CARVALHO BEIGE
h) DESCRIPCION
 Marca: KRONOSWISS
 Modelo: Carvalho beige
 Color: Roble beige
 Espesor: 7mm
 Formato: 0.193 x 1.38
i) UNIDAD DE MEDIDA
j) TOLERANCIA PARA LA ACEPTACION
fabricación, para garantizar la calidad, el tamaño y el color.
 Es necesario dejar de 8 a 10mm en todo el perímetro para permitir que
el material se expanda libremente. El contratista deberá asegurar que el
contrazócalo cubra esta diferencia.
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k) REGISTRO DE REVISIÓN
 Protocolo de verificación de instalación y acabado de piso laminado
firmado por el constructor y la supervisión.
l) MATERIALES
 Piso laminado
 Espuma de Polietileno
m) REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES
n) UBICACIÓN
 Sala –Comedor
 Dormitorios
 Estudio
03.02. PISO CERÁMICO PORCELANITE
a) DESCRIPCION
 Marca: Porcelanite Jordan
 Serie: 11013785
 Diseño: cerámico porcelanite
 Color: gris claro/oscuro
 Fragua: 2mm color similar al ceramico
b) UNIDAD DE MEDIDA
fabricación, para garantizar la calidad, el tamaño y el color
 Aplicación del pegamento uniformemente
 Verificación del aplome y alineamiento, la tolerancia será <= 3mm
 Verificar la limpieza en los cerámicos y la fragua
 Protocolo de verificación de instalación y acabado de cerámico
 Protocolo de verificación de instalación y acabado de fragua.
e) MATERIALES
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 Cerámicos para pisos y/o muros

 Fragua
 Mortero
 Separadores (crucetas)
g) UBICACIÓN
 Cocina/Kitchenette (oscuro)
 Balcones (oscuro)
 Baños (claro)
03.03. PISO CERÁMICO GRIS 30 X 30 GRANILLA GRIS
a) DESCRIPCION
 Marca: Celima
 Serie: Rugoso
 Diseño: cerámico
 Color: Gris
 Formato: 30 cm x 30 m
 Fragua: 2mm color similar a cerámico
b) UNIDAD DE MEDIDA
e) MATERIALES
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 Fragua
 Mortero
g) UBICACIÓN
 Baño de Servicio sótanos
 Baño se Servicio en lobby
03.04. PISO CEMENTO PULIDO
a) DESCRIPCION
 Se realizará con un mortero: cemento, arena, piedra machacada máximo
de ¼”, de 120 kg/cm2 como mínimo
 Acabado con pasta de cemento en la proporción cemento: arena1:2
 Las bruñas se pondrán en obra según detalles de pisos
 El proyecto marca el nivel del piso acabado
 Se curara con agua
 Para la cisterna considerar lo siguiente
i. Se usara un aditivo hidrófugo
ii. El aditivo debe ser flexible, resistente a la presión hidrostática,
excelente resistencia a las sales de deshielo, protección contra la
carbonatación y los contaminantes del medio ambiente, además
de muy baja permeabilidad
iii. Un contra zócalo sanitario
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Verificación de la realización de las bruñas en obra (Tolerancia +/-2mm)
 Verificación del acabado final según los planos del detalle de arquitectura
 Limpieza de toda superficie
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 Protocolo de pisos de cemento pulido

e) MATERIALES
 Cemento
 Arena
 Piedra
 pulidor
g) UBICACIÓN
 Sótanos
 Depósitos
 Escaleras
03.05. PISO CEMENTO FROTACHADO BRUÑADO CADA 10 CM
a) DESCRIPCION
 Se realizará con un mortero: cemento, arena, piedra machacada máximo
de ¼”, de 120 kg/cm2 como mínimo
 Acabado con pasta de cemento en la proporción cemento: arena1:2
 Las bruñas se pondrán en obra según detalles de pisos
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Protocolo de pisos de cemento frotachado
e) MATERIALES
 Cemento
 Arena
 agua
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g) UBICACIÓN
 Rampas
03.06. PISO PORCELANATO PULIDO MARMORE HUESO 60 X 60
a) DESCRIPCION
 Marca: Celima
 Serie: Pulido
 Diseño: porcelanato
 Color: Marmore Hueso
 Fragua: 2mm natural grey o color similar a cerámico
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Protocolo de verificación de instalación y acabado de porcelanato
e) MATERIALES
 porcelanato para pisos y/o muros
 Fragua
 Mortero
g) UBICACIÓN
 Lobby ingreso
 Hall ascensores
 Pasadizo
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03.07. PISO VINIL BEIGE COLOR MADERA
a) DESCRIPCION
 Marca: LG HAUSYS o similar
 Serie: Rollo
 Diseño: vinil
 Color: beige madera
 Formato: 2 m x 25 m
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Protocolo de verificación de instalación y acabado de piso vinil
e) MATERIALES
 Vinil
 Membrana prueba de humedad
g) UBICACIÓN
 Sala de niños (Guardería)
03.08. PISO PORCELANATO PIETRA ESTRUCTURADO GRIS 60 X 60
a) DESCRIPCION
 Marca: Celima
 Serie: ABN343002
 Diseño: Porcelanato
 Color: Gris Mate
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 Fragua: 2mm color similar al piso

b) UNIDAD DE MEDIDA
e) MATERIALES
 Porcelanato para pisos
 Fragua
 Mortero
 Lamina de detalle
g) UBICACIÓN
 Terraza primer piso y azotea.
03.09. CAUCHO 8.00MM COLOR NEGRO
a) DESCRIPCION
Piso en rollo fabricada en caucho EPDM de alta
Resistencia al impacto.
 Marca: Qruber
 Serie: EPDM
 Diseño: rollo
 Color: Negro
 Formato: 8mm
b) UNIDAD DE MEDIDA
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Verificar en forma cuidadosa la compra de material de un mismo lote de

 No aceptar rollos con deformaciones, aristas en mal estado y/o
diferentes tonalidades. Con superficie limpia, instalación de acuerdo a
planos y piezas de un mismo lote 100%
 Verificar la limpieza en acabado final, sin residuos de pegamento.
 Protocolo de verificación de instalación y acabado de caucho
e) MATERIALES
 Rollo de caucho
 Pegamento
g) UBICACIÓN
 Gimnasio
03.10. PISO DE CEMENTO ESTAMPADO GRIS INCRETE
a) DESCRIPCION
 Se realizará con un mortero: cemento, arena,
piedra machacada máximo de ¼”, de 120
kg/cm2 como mínimo
 Acabado con pasta de cemento en la
proporción cemento: arena1:2
 El estampado se pondrá en obra según el
diseño.
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Verificación de la realización de estampado en obra
 Protocolo de pisos de cemento estampado
e) MATERIALES
 Cemento
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 Arena
 Piedra
 Sello a estampar
 Protocolo de proveedor
g) UBICACIÓN
 SótanosIngreso vehicular
03.11. PISO DE GRASS ARTIFICIAL VERDE ROLLO 50MM
a) DESCRIPCION
 Marca: EuroGold 50mm
 Serie: Stemgrass 6004B120-BL
 Diseño: Rollo
 Color: Verde Olivo
 Formato: rollo de 3.75 m de ancho
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Verificación de la realización de estampado en obra
 Protocolo de verificación de instalación y acabado de grass
e) MATERIALES
 Pegamento poliuretano según proveedor
 Cinta de unión originales de proveedor
 Rollo de grass
 Líneas de demarcación blancas
 Cuadro de acabados
g) UBICACIÓN
 Zona Deportiva
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03.12. PISO DE GRASS NATURAL
a) DESCRIPCION
 Tipo: Grass Americano
 Se utilizaran chambas para su colocación.
 Estas se colocaran directamente sobre la
cama de tierra chacra acondicionada
previamente.
 Posteriormente se regará permanentemente durante su
acondicinamiento.
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Verificación de la uniformidad del acabado
 Verificación del acabado final según planos de detalle
 Protocolo de verificación de instalación y acabado de grass natural
e) MATERIALES
 Grass natural
 Tierra chacra
 Plano detalles
g) UBICACIÓN
 Jardín y jardineras
03.13. DECK PVC BEIGE
a) DESCRIPCION
 Marca: DECORPVC
 Diseño: Ranuradas/antideslizante
 Color: Madera Cedro
 Formato: 2.80 m x 13.7 cm
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Verificación de la realización de
estampado en obra
P á g i n a 23 | 93
 Protocolo de verificación de instalación y acabado de DECK

e) MATERIALES
 Listones DECK PVC
 Tornillos
 Perfiles de anclaje
 Plano de acabados de área común
g) UBICACIÓN
 Terraza piscina
03.14. PISO CERÁMICO GRIS OSCURO 40 X 40
a) DESCRIPCION
 Marca: Celima
 Diseño: rugoso
 Color: Gris Oscuro
b) UNIDAD DE MEDIDA
e) MATERIALES
 Cerámicos para pisos
 Fragua
 Mortero
P á g i n a 24 | 93

g) UBICACIÓN
 Baño Azotea
04 ZÓCALOS
04.01 ZÓCALO CERÁMICO NEVADA BLANCO 35 X 60
a) DESCRIPCION:
 Marca: Decorcenter
 Serie: 11000847
 Color: blanco nevado
 Formato: 35 x 60 cm
 Fragua: 2mm color similar al cerámico
b) UNIDAD DE MEDIDA:
c) TOLERANCIA DE ACEPTACION:
d) REGISTRO DE REVISION:
e) MATERIALES
 Cerámicos para muros
 Fragua
 Mortero
f) REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACONES
g) UBICACIÓN
 Baño de departamentos (brillante)
 Cocinas (mate)
P á g i n a 25 | 93
04.02 ZÓCALO CERÁMICO BLANCO 30 X 30

a) DESCRIPCION:
 Marca: Celima
 Color: blanco
 Formato: 30 x 30 cm
b) UNIDAD DE MEDIDA:
c) TOLERANCIA DE ACEPTACION:
 No aceptar tabletas y/o baldosas con deformaciones, aristas en mal estado
y/o diferentes tonalidades. Con superficie limpia, instalación de acuerdo a
d) REGISTRO DE REVISION:
e) MATERIALES
 Cerámicos para muros
 Fragua
 Mortero
f) REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACONES
g) UBICACIÓN
 Lavandería departamentos
 Cuarto de basura
04.03. ZÓCALO CERÁMICO GRIS 30 X 30 GRANILLA GRIS
a) DESCRIPCION
 Marca: Celima
 Serie: Rugoso
P á g i n a 26 | 93
 Color: Gris
 Formato: 30 cm x 30 cm (h=2.10 m)
 Fragua: 2 mm color similar a cerámico
b) UNIDAD DE MEDIDA
e) MATERIALES
 Fragua
 Mortero
g) UBICACIÓN
 Baño de Servicio sótanos
 Baño se Servicio en lobby
04.04. ZÓCALO CERÁMICO GRIS 40 X 40 GRIS CLARO
a) DESCRIPCION
 Marca: Celima
 Diseño: rugozo
 Color: Gris Claro
b) UNIDAD DE MEDIDA
P á g i n a 27 | 93

e) MATERIALES
 Cerámicos para muro
 Fragua
 Mortero
g) UBICACIÓN
 Baño Azotea
05 CONTRAZÓCALOS
05.01. CONTRAZÓCALO PISO CERÁMICO PORCELANITE GRIS OSCURO
a) DESCRIPCION
 Marca: Decorcenter
 Serie: 11013785
 Diseño: Porcelanite Jordan
 Color: gris oscuro
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Metro lineal (ml)
P á g i n a 28 | 93
No aceptar tabletas y/o baldosas con deformaciones, aristas en mal

e) MATERIALES
 Cerámicos para pisos
 Fragua
 Mortero
g) UBICACIÓN
 Cocina/Kitchenette
 Balcones
05.02. CONTRAZÓCALO CEMENTO PULIDO
a) DESCRIPCION
 Acabado con llana de metal.
 En los ambientes indicados en el cuadro de acabados. Serán de 10 cm de
altura (adosado)
 Se hará en proporción cemento: arena 1:3 y se acabará con superficie
pulida. Sobresalido 10 mm sobre el plomo del muro
 La esquina superior externa tendrá un boleado uniforme de 2 mm de
radio y la interna será recta la esquina inferior interna tendrá un boleado
de 7 mm de radio
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Metro cuadrado (ml)
 Protocolo de pisos de cemento pulido
e) MATERIALES
P á g i n a 29 | 93
 Cemento
 Arena
 Piedra
 Pulidor
g) UBICACIÓN
 Sótanos
 Depósitos
 Escaleras
05.03. CONTRAZÓCALO PORCELANATO PULIDO MARMORE HUESO 60 X 10
a) DESCRIPCION
 Marca: Celima
 Serie: Liso/pulido
 Diseño: porcelanato
 Color: Marmore Hueso
 Fragua: 2mm similar a cerámico
b) UNIDAD DE MEDIDA
e) MATERIALES
 porcelanato para pisos
 Fragua
 Mortero
P á g i n a 30 | 93

g) UBICACIÓN
 Lobby ingreso
 Hall ascensores / Pasadizos
05.04. CONTRAZÓCALO PORCELANATO PIETRA ESTRUCTURADO GRIS 60 X 10
a) DESCRIPCION
 Marca: Celima
 Serie: ABN343002
 Diseño: Porcelanato
 Color: Gris Mate
 Fragua: 2mm color similar al piso
b) UNIDAD DE MEDIDA
e) MATERIALES
 Porcelanato para pisos
 Fragua
 Mortero
g) UBICACIÓN
 Terraza primer piso y azotea.
P á g i n a 31 | 93
05.05. CONTRAZÓCALO PERFIL DE ALUMINIO PLANO H=9 CM
a) DESCRIPCION
 Perfil usado para contrazócalos, la cara
vista de aluminio anodizado
 Modelo: Aluminio Eco 90
 Marca: DecorPlas
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Verificar en forma cuidadosa la compra
de material de un mismo lote de fabricación, para garantizar la calidad,
el tamaño y el color
 No aceptar perfiles con deformaciones, aristas en mal estado y/o
 Verificar la limpieza en los perfiles
 Protocolo de verificación de instalación y acabado de perfil de aluminio
e) MATERIALES
 Perfil de aluminio para pisos
 Pegamento
g) UBICACIÓN
 Gimnasio
 Sala de niños
05.06. CONTRAZÓCALO MDF CON RODON PARA LAMINADO H=8CM
a) DESCRIPCION
 Listones de 8cm de altura y 10mm de espesor.
 En todos los casos, contaran con rodones de ½”
 Las esquinas serán en corte de cola.
b) UNIDAD DE MEDIDA
P á g i n a 32 | 93
Verificar en forma cuidadosa la compra de material de un mismo lote de

 No aceptar piezas con deformaciones, aristas en mal estado y/o
chichones, las juntas entre piezas deberán coincidir (irregularidades
 Protocolo de verificación de instalación y acabado de contrazócalo
e) MATERIALES
 Listón MDF de H=8cm
 Rodón
g) UBICACIÓN
 Departamentos
6 COBERTURAS
06.01. LADRILLO PASTELERO
a) DESCRIPCION
 Se utiliza en el recubrimiento exterior del techo para protegerlo de la
lluvia y como aislante térmico
 Juntas de Separación: 2.5 cm
 Marca: LARK
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Piezas en buen estado
 Nivelación con la pendiente correspondiente
 Verificación del acabado según planos de detalle
 Protocolo de verificación de ladrillo pastelero
e) MATERIALES
 Ladrillo pastelero
P á g i n a 33 | 93

 Planos de arquitectura
 NTP 331.041 – Ladrillo para cobertura (Pastelero)
 Lámina de modulación pastelero en techos
g) UBICACIÓN
 Planta de Azoteas todas las edificaciones
06.02. CIELO RASO DRYWALL
Se usarán placas RH de 1/2” de espesor, se deberá considerar los perfiles metálicos de

fijación, necesarios para garantizar superficies planas, sin ondulaciones y/o deflexiones. Las
juntas entre planchas serán invisibles, se cubrirán las cabezas de los tornillos. Se pegará una
cinta o tape a lo largo de las juntas entre planchas y luego se aplicará el empaste con
espátula, se lijará estando seco. En las esquinas se fijarán esquineros metálicos con tornillos
de 1”, éstas se acabarán igual que las juntas. El acabado final será con pintura Vencedor o
similar, deberá aplicarse 2 manos, para el color a usarse remitirse al Cuadro de Acabados.
La muestra deberá ser previamente aprobada por el proyectista y la Supervisión de Obra.
Deberá coordinarse en obra las instalaciones que van dentro de este falso cielo raso, en
lo referente a su fijación, montaje y mantenimiento a fin que no afecten su estructura. Se
busca imitar el cielo raso de tarrajeo pintado. Se anclarán los cielos con perfiles de
suspensión a la losa o estructura metálica, rigidizándolos con diagonales, dispuestas cada
1.20 m formando un patrón cuadrado. Se colgarán los perfiles portantes cuidando la
perfecta perpendicularidad de estas. Si se requiriese empalmar dos perfiles portantes se
traslaparán atornillando una pieza de canal al costado. Sobre los perfiles tipo Omega
dispuestos a la distancia que indique el proveedor para su correcto funcionamiento (no
superior a 40 cm unos de otros), se colocarán placas de 1/2" de espesor, fijadas mediante
tornillos autoperforantes cada 20 cm.
La instalación de placas se realizará asegurando un entrabado de las mismas, de modo de

no dejar las juntas en una sola línea. En los sectores donde se deba suspender artefactos se
reforzará la estructura mediante el empleo de perfiles portantes adicionales de igual calibre.
Se deberá considerar drywall sanitario (RH 5/8”) en áreas húmedas (baños) de acuerdo a lo
indicado en el Cuadro de Acabados y planos de arquitectura.
Una vez instalado los paneles, se procederá a sellar las juntas, al momento de sellar las
juntas se instalará la cinta de papel o malla. Se aplicará la masilla hasta enrasar la superficie
del panel. En todo el proceso ha de respetarse, los procesos constructivos y la calidad de los
mismos.
P á g i n a 34 | 93
07 CARPINTERIA DE MADERA
Toda la carpintería de madera se hará con la madera indicada según los planos de detalle;
con tablas o listones de madera, planchas de aglomerados de fibra, tableros de Melamina
y/o tableros de MDF o HDF. Se usará pegamento sintético “Fuller” o similar para madera,
aglomerado y MDF. Todos los huecos para tarugo se harán con taladro eléctrico y todos los
tacos se harán con madera de tornillo.
 Todos los huecos para tarugos se harán con taladro eléctrico y todos los
tacos se harán con madera.
 Toda la carpintería se acabará perfectamente lijada, laqueada, barnizada
o pintada.
 Todo encuentro entre carpintería y vano será sellado con silicona.
En todos los casos, se harán muestras con piezas completas para ser aprobadas por el
arquitecto encargado.
Una vez que el conjunto de cerraduras haya sido colocado correctamente y ajustado en
obra, se retiraran todas las cerraduras, cerrojos, manijas, etc. Para dar lugar al inicio de los
trabajos de pintura, debiendo ser ordenados, numerados y guardados bajo control del
contratista. Los mismos serán, recolocados en su posición original y de forma definitiva una
vez finalizados los trabajos de pintura, y previo conocimiento de la supervisión.
07.02. TOLERANCIA
Todas las medidas que se indican en los planos son netas al acabado.
Las tolerancias serán las siguientes:
 Luz entre hoja y marco de la puerta: máximo 3mm.

 La luz existente medida desde el NPT a la hoja de la puerta, no debe ser mayor a 4mm.
 Desplome en la colocación de marcos de puertas: máximo 2mm.
 Descuadre en la colocación de marcos de puertas: máximo 2mm.
 Base colocada en toda la hoja de la puerta.
 Pintura látex uniforme, sin quiñes.
 Limpieza de hojas, marcos, bisagras y cerraduras.
 Buen funcionamiento de giro y cierre de la puerta.
Estas tolerancias deben aplicarse a todas las partidas de carpintería de madera que se describen a
continuación.
07.03. PUERTA CONTRAPLACADA DE MDF 4MM ENCHAPADA EN MADERA CEDRO
a) DESCRIPCION
 Con tableros de MDF de 4mm de espesor. Como señala los planos de
detalles de las puertas y planos de planta.
P á g i n a 35 | 93
 El acabado de hojas y marcos será con enchape de madera cedro

b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
 Verificar los vanos antes de iniciar la instalación de puertas.
 La madera debe tener como máximo una humedad de 16% para su
trabajo.
 Las maderas utilizadas no deben presentar alabeo, encorvadura,
torcedura, aristas faltantes, duramen quebradizo, escamadura,
abolladura, fallas de comprensión.
 Protocolo de verificación de puertas de madera.
e) MATERIALES
 Puertas según detalle.
 Lijas y estopas
 Esmalte
 Demás que se requieran para la correcta ejecución del ítem.
 Planos generales de arquitectura
 Lámina de detalle de carpintería de puertas
 Cuadro de vanos.
g) UBICACIÓN
 Ingreso departamentos del piso 2 al 20
07.04. PUERTA CONTRAPLACADA DE MDF 4MM – RUTEADA
a) DESCRIPCION
 El acabado de hojas y marcos será con pintura látex semimate (vencedor),
color blanco humo, y ruteado de 10mm cada 40cm, debe realizarse
muestra y ser aprobada por el proyectista de arquitectura.
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
trabajo.
P á g i n a 36 | 93
Las maderas utilizadas no deben presentar alabeo, encorvadura,

e) MATERIALES
 Puertas según detalle.
 Lijas y estopas
 Esmalte
g) UBICACIÓN
 Dormitorio
 Cocina
 Baños
 Cocina – Kitchenette
 SSHH áreas comunes
 Ambientes áreas comunes
 Demás ambientes según cuadro de acabados.
07.05. PUERTA CONTRAPLACADA DE MDF 4MM
a) DESCRIPCION
 El acabado de hojas y marcos será con pintura látex semimate (vencedor),
color gris, con vano inferior con rejilla de ventilación en PVC, debe
realizarse muestra y ser aprobada por el proyectista de arquitectura.
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
trabajo.
P á g i n a 37 | 93
Las maderas utilizadas no deben presentar alabeo, encorvadura,

e) MATERIALES
 Puertas en madera según detalle.
 Lijas y estopas
 Esmalte
g) UBICACIÓN
 Depósitos sótanos
07.06. SOL Y SOMBRA
Se considerarán como elementos estructurales las vigas proyectadas de estructura

del piso azotea. Se utilizarán las vigas perimetrales de madera tornillo de 3” x 8”
teniendo en cuenta que en ningún caso esta podrá sobresalir por fuera de la aleta
de la viga “H”. Las viguetas serán también en madera tornillo de 2”x 4” con una
separación de 50cm aproximadamente según detalle. El acabado será Bona Oil
07.07. PUERTA APERSIANADA DE MADERA
a) DESCRIPCION
 Puerta apersianada en madera tornillo, se combinara dos o más hojas con
celosías o tablillas de madera en su parte central, estas tendrán distancia
de 5cm entre cada una por requerimiento técnico para permitir la
ventilación del gas. Serán pintadas de color blanco.
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
trabajo.
 Las maderas utilizadas no deben presentar alabeo, encorvadura,
P á g i n a 38 | 93

e) MATERIALES
 Puertas en madera según detalle.
 Lijas y estopas
 Esmalte
g) UBICACIÓN
 Closets de lavanderías de departamentos
08 CARPINTERIA METÁLICA
Desde el inicio de la obra se tendrá listos para su colocación todos los anclajes, con la debida
anticipación para que sean aprobados por supervisión, primero como anclajes y después
ubicados en el encofrado.
Todos los tubos, perfiles, barras y platinas están especificadas en los planos
correspondientes.
Fabricación, suministro e instalación de barandas de acuerdo a las especificaciones
contenidas en los planos de arquitectura y de detalles.
08.02. TOLERANCIA
 Los sistemas de soldaduras serán presentadas con muestras a los proyectistas de

arquitectura, para su aprobación antes de iniciar los trabajos; incluyendo las soldaduras
interiores de los anclajes.
 Se coordinara con la supervisión cuando se realice el proceso de arenado para realizar una
inspección conjunta y se le entregara un certificado de la calidad de arenado que se va a
realizar.
El arenado debe ser al 100% de la superficie.
 Todas las soldaduras serán corridas a lo largo de las partes de fierro a unir (cordón
uniforme).
 La carpintería metálica lleva 2 capas (04mils) de pintura anticorrosiva zincromato epóxica y
una capa (04mils) de esmalte epóxico color gris de marca CPP o similar.
P á g i n a 39 | 93
 La carpintería metálica se ira terminando a nivel de pintura anticorrosiva, antes de ejecutar

los retoques de los paños quela contengan, así como los contra pisos, zócalos,
revestimientos y pisos que tengan anclajes para las partes de carpintería de fierro.
 Se protegerá mamparas, pisos y muros aledaños cuando se realice la aplicación de base o
acabado en obra.
Estas tolerancias deben aplicarse a todas las partidas de carpintería metálica que se describen
a continuación.
08.03. PUERTAS METÁLICAS
a) DESCRIPCION
 De tipo Bash o similar. Fabricadas de acuerdo al estándar ANSI SDI‐100.
Las puertas y marcos deberán ser fabricados en acero laminado en frío
de acuerdo a la especificación ASTM A366. Todas las puertas, marcos y
componentes deberán ser limpiados, fosfatizados y terminados con una
mano de pintura de apresto inhibidora de oxidación y horneada de
acuerdo a la norma A224.1 de ANSI. Deberán llevar sellos anti humo en
la totalidad del perímetro de la hoja de acuerdo a recomendaciones del
fabricante. Se harán con marcos metálicos de Fe 2”x4”x1/16, y refuerzos
interiores según especificaciones del fabricante. Con certificación UL.
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
 Buen estado de la puerta metálica
 Correcta fijación del marco de tubo de acero
 Verificación de plomada vertical de marco de acero
 Correcta colocación y funcionamiento de la cerradura y bisagras.
 Verificación del acabado final de pintura para su aceptación.
 Verificación del arenado y aplicación de base de acuerdo a plano de
detalles.
 Verificación de la soldadura en todos los puntos (cordón uniforme)
 Verificación del acabado según planos de detalle.
 Verificación de limpieza.
 Protocolo de instalación de puertas metálicas.
e) MATERIALES
 Marco de PL. de Fe. Doblada
 Puerta de acero
 Bisagra
 Planos generales de arquitectura.
P á g i n a 40 | 93
 Lámina de detalle de carpintería metálica.

g) UBICACIÓN
 Cuarto de basura
 Cuarto de tablero eléctrico y comunicaciones
 Esclusa
 Escalera
 Cuarto de monóxido / inyección
 Cuarto de grupo electrógeno
08.04. PUERTAS CORTAFUEGO ENCHAPADA EN CEDRO
a) DESCRIPCION
 De tipo Bash o similar. Fabricadas de acuerdo al estándar ANSI SDI‐100.
Las puertas y marcos deberán ser fabricados en acero laminado en frío
de acuerdo a la especificación ASTM A366. Todas las puertas, marcos y
componentes deberán ser limpiados, fosfatizados y terminados con una
mano de pintura de apresto inhibidora de oxidación y horneada de
acuerdo a la norma A224.1 de ANSI. Deberán llevar sellos anti humo en
la totalidad del perímetro de la hoja de acuerdo a recomendaciones del
fabricante. Se harán con marcos metálicos de Fe 2”x4”x1/16, y refuerzos
interiores según especificaciones del fabricante. Con certificación UL.
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
 Buen estado de la puerta metálica
 Correcta fijación del marco de tubo de acero
 Verificación de plomada vertical de marco de acero
 Correcta colocación y funcionamiento de la cerradura y bisagras.
 Verificación del acabado final de pintura para su aceptación.
detalles.
 Verificación de la soldadura en todos los puntos (cordón uniforme)
 Verificación del acabado según planos de detalle.
 Protocolo de instalación de puertas metálicas.
e) MATERIALES
 Marco de PL. de Fe. Doblada enchapado en madera cedro
 Enchape de madera Cedro
 Puerta de acero
 Bisagra
P á g i n a 41 | 93

 Planos generales de arquitectura.
g) UBICACIÓN
 Puertas ingreso departamento primero piso
08.05. BARANDAS DE METAL
a) UNIDAD DE MEDIDA
b) TOLERANCIA PARA LA ACEPTACION
 Buen estado de las barandas
 Verificación de la horizontalidad y verticalidad (el aplome) de las
barandas ya instaladas cuya tolerancia será de +/- 3mm
 Verificación del lijado, aplicación y acabado final de pintura según el
plano de detalles.
detalles.
 Verificación de la soldadura en los puntos (cordón uniforme)
c) REGISTRO DE REVISIÓN
 Protocolo de verificación de carpintería metálica de baranda de
escaleras.
d) MATERIALES
 Platina de Fe
 Tubos de Fe
 Pintura esmalte acrílico color gris.
 Lamina de detalle de escalera.
f) UBICACIÓN
 Escalera.
08.06. BARANDA DE ALUMINIO INOXIDABLE
P á g i n a 42 | 93
a) DESCRIPCION
 Material: Aluminio inoxidable
 Color: negro mate
 Código: 461801
 Los perfiles de aluminio se colocarán en los
balcones de los departamentos
 Previa a la instalación de las barandas, se
presentará una muestra al proyectista de
arquitectura y la supervisión para su
aprobación.
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Verificación de la correcta colocación y el buen estado de la baranda.
 Verificación del correcto funcionamiento de la baranda.
 Se tendrá cuidado en instalar todos las barandas conforme con las
indicaciones que aparecen en los catálogos del fabricante empleando
para ello personal experto en la materia.
 Todas las barandas que presenten desperfecto o dificultad en el manejo,
deberán ser cambiadas por el contratista.
 Protocolo de verificación de aluminio.
e) MATERIALES
 Perfil de aluminio
 Lámina de detalle.
g) UBICACIÓN
 Balcones departamentos
08.07. ESCALERA DE GATO
a) DESCRIPCION
 La escalera de gato será de acero cuyas dimensiones y espaciamiento de
cada peldaño estará 0.30m y tendrá un voladizo de 0.10m.
 Los peldaños serán de tubos de e de 1 ½ , e= 1/8¨con anclaje de Pl. de Fe
de 90x90, e= ¼ ¨ con fierros corrugados de diámetro de 3/8¨x 10 cm.
 Los demás datos necesarios para su definición se entregaran en las
láminas de detalles correspondientes.
b) UNIDAD DE MEDIDA
P á g i n a 43 | 93
 Unidad (Und)
 Buen estado del material
 Verificación de las dimensiones y espaciamientos de los peldaños que
conforman la escalera de gato según el plano de detalles.
 Verificación de la correcta instalación y fijación de la escalera de gato.
detalle.
 Verificación de la soldadura en todos los puntos (cordón uniforme).
 Protocolo de verificación de instalación de escalera de gato.
e) MATERIALES
 Tubos de Fe
 Lámina de detalle de carpintería metálica
g) UBICACIÓN
 Azotea
 Subestación
08.08. TAPAJUNTAS EN PARED
a) DESCRIPCION
 Se colocaran los tapajuntas de aluminio para cubrir las juntas sísmicas.
 Se deberá sellar la apertura previamente con polistireno expandido.
 Se colocara en techos, fachadas y pisos.
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Buen estado delas tapajuntas
 Verificación de la correcta instalación y fijación
 Verificación de la limpieza del tapajuntas.
 Protocolo de verificación de tapajuntas en pared.
e) MATERIALES
 Tapajuntas de aluminio
 Planos de estructuras
g) UBICACIÓN
 Juntas de construcción.
P á g i n a 44 | 93
09 CERRRAJERÍA
09.01. TOPE MEDIA LUNA PARA PUERTAS
a) DESCRIPCION
 Modelo: Media Luna
 Marca: CORAZZA 2, satinado
 Los topes para puertas se encuentran fijadas en
el piso en la parte inferior del ambiente, con la
finalidad de evitar que las perillas de la
cerradura puedan dañar los muros o tabiques
 Los topes tendrán acabado similar a las demás
piezas de cerrajería
 El Arquitecto responsable del proyecto aprobará las propuestas a
presentarse
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
 Buen estado de los topes para puertas
 Verificación de la correcta fijación del tope en el piso
 Protocolo de verificación de puertas
e) MATERIALES
 Topes para puertas
 Lamina de detalle de pisos interiores de departamentos
g) UBICACIÓN
 Ingreso departamento
 Área comunes
 Ingreso a lobby
 Esclusas – escaleras
09.02. TOPE TORNILLO PARA PUERTAS
a) DESCRIPCION
P á g i n a 45 | 93
 Modelo: Tope Tornillo cromado

 Marca: ZENDER
 Los topes para puertas se encuentran fijadas a
la parte baja de la puerta, en el interior del
ambiente, con la finalidad de evitar que las
perillas de la cerradura puedan dañar los
muros o tabiques
 Los topes tendrán acabado similar a las demás piezas de cerrajería
 El Arquitecto responsable del proyecto aprobará las propuestas a
presentarse
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
 Buen estado de los topes para puertas
 Verificación de la correcta fijación del tope en el piso
e) MATERIALES
 Topes para puertas
 Lamina de detalle de pisos interiores de departamentos
g) UBICACIÓN
 Dormitorios
 Baños
 Cocinas
09.03. BISAGRAS CAPUCHINAS ALUMINIZADAS 3 X 3 LIVIANAS
a) DESCRIPCION
 Se colocarán 3 o 4 unidades por hoja (según
indique detalle de puertas)
 Colores: similar a la cerrajería de la puerta
correspondiente
 Marca: BISA
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
 Buen estado de las bisagras
 Verificación de la correcta fijación colocación y funcionamiento de las
bisagras
P á g i n a 46 | 93
 Protocolo de verificación de puertas de madera
e) MATERIALES
 Bisagras de acero inoxidable
 Tornillos
g) UBICACIÓN
 Puertas de madera
09.04. CERRADURA DE POMO PARA PUERTAS INTERIORES
a) DESCRIPCION
 Marca: Yale
 Material: Acero inoxidable
 La cerradura puerta pomo se colocarán en las
puertas de ingreso de los departamentos
 La altura será de 0.90 m medido desde el nivel de piso terminado.
 Previa a la instalación de la cerradura, se presentara una muestra al
proyectista de arquitectura y la supervisión para su aprobación.
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
 Verificación de la correcta colocación el buen estado de la cerradura con
seguro mariposa
 Verificación del correcto funcionamiento de la cerradura.
 Se tendrá cuidado en instalar todas las cerraduras conforme con las
 Todas las cerraduras que presenten desperfecto o dificultad en el
manejo, deberán ser cambiadas por el contratista.
 El contratista deberá entregar las cerraduras con dos llaves cada una,
además de una llave maestra que abra todas las cerraduras del grupo.
 Cada par de llaves se proveerá de una ficha acrílica explicativa de la
puerta correspondiente cada edificio
 Protocolo de verificación de puertas de madera
e) MATERIALES
 Cerradura puerta de pomo acero inoxidable
P á g i n a 47 | 93

g) UBICACIÓN
 Puertas de dormitorios
 Baños
 Administración
 Depósitos
 Áreas comunes
 Baños áreas comunes
09.05. CHAPA DE ACERO INOXIDABLE
a) DESCRIPCION
 Marca: CORAZZA 2
 Medidas: 50 mm x 85 mm
 Material: Acero inoxidable
 La cerradura con cuatro bulones, se colocará en puertas
ingreso a los departamentos.
 La altura será de 0.90 m medido desde el nivel de piso
terminado.
 Previa a la instalación de la cerradura, se presentara una muestra al
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
 Verificación de la correcta colocación el buen estado de la cerradura con
seguro mariposa
 Verificación del correcto funcionamiento de la cerradura.
 Se tendrá cuidado en instalar todas las cerraduras conforme con las
 Todas las cerraduras que presenten desperfecto o dificultad en el
manejo, deberán ser cambiadas por el contratista.
 El contratista deberá entregar las cerraduras con dos llaves cada una,
además de una llave maestra que abra todas las cerraduras del grupo.
 Cada par de llaves se proveerá de una ficha acrílica explicativa de la
puerta correspondiente cada edificio
P á g i n a 48 | 93
e) MATERIALES
 Chapa de acero inoxidable
 Tornillos
g) UBICACIÓN
 Puerta principal a departamentos
09.06. CERRADURA CON PESTILLO ELECTRICO
a) DESCRIPCION
 Marca: Yale
 Con pestillo eléctrico.
 Previa a la instalación de la
cerradura, se presentara una
muestra al proyectista de
arquitectura y la supervisión para su
aprobación.
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
 Buen estado y correcta colocación
 Verificación del correcto funcionamiento
 Verificación de limpieza
 Protocolo de verificación de trabajos de instalación y acabado de rejas
metálicas
e) MATERIALES
 Cerradura con pestillo eléctrico.
g) UBICACIÓN
 Puerta ingreso lobby
P á g i n a 49 | 93
09.07. TIRADORES DE ACERO
a) DESCRIPCION
 Material: acero
 Marca: ALESSA
 Medida: 128 mm
 Los tiradores de aluminio se colocarán en
las puertas, y repisas.
 La altura será según planos de detalles.
 Previa a la instalación de los tiradores, se presentara una muestra al
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
 Verificación de la correcta colocación el buen estado del tirador.
 Se tendrá cuidado en instalar todos los tiradores conforme con las
 Todos los tiradores que presenten desperfecto o dificultad en el manejo,
 Protocolo de verificación de melamine.
e) MATERIALES
 Tirador de aluminio
 tornillos
 Lámina de detalle de carpintería de closets, cocina y baños.
g) UBICACIÓN
 Según planos detalles.
09.08 PERFIL DE ALUMINIO PARA TIRADOR DE CAJONERIA
a) DESCRIPCION
 Material: aluminio
P á g i n a 50 | 93
 Los perfiles de aluminio se colocarán en las

cajoneras de cocina de los departamentos
 Previa a la instalación de los perfiles de
aluminio, se presentara una muestra al
proyectista de arquitectura y la supervisión
para su aprobación.
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
 Verificación de la correcta colocación y el buen estado del perfil.
 Verificación del correcto funcionamiento del tirador.
 Se tendrá cuidado en instalar todos los perfiles conforme con las
 Todos los perfiles que presenten desperfecto o dificultad en el manejo,
 Protocolo de verificación de melamine.
e) MATERIALES
 Lámina de detalle de carpintería de closets y cocina.
g) UBICACIÓN
 Cocinas
09.09. COLGADOR DE FIERRO
a) DESCRIPCION
 Material: Aluminio inoxidable
 Color: negro mate
 Código: 461801
 Los perfiles de aluminio se colocarán en los balcones de los
departamentos
 Previa a la instalación de las barandas, se presentará una muestra al
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Verificación de la correcta colocación y el buen estado de la baranda.
P á g i n a 51 | 93
Verificación del correcto funcionamiento de la baranda.

Se tendrá cuidado en instalar todos las barandas conforme con las
 Todas las barandas que presenten desperfecto o dificultad en el manejo,
 Protocolo de verificación de aluminio.
e) MATERIALES
 Lámina de detalle.
g) UBICACIÓN
 Balcones departamentos
10 VIDRIOS Y CRISTALES
10.01. CRISTAL TEMPLADO DE 6 MM INCOLORO
a) DESCRIPCION
 Marca: Miyasato o similar
 Color incoloro
 Espesor: 6 mm
 Perfil aluminio color natural / color negro según plano detalles)
 Los cristales serán transparentes de caras paralelas, sin defectos de
fabricación como ondulaciones o burbujas.
 Se utilizará para ventanas y mamparas según lo indican los planos detalle
respectivos
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
 Colocación de rieles
 Aluminios y vidrios de acuerdo a planos 100%
 Buen estado del material, vidrios sin quiñes, ni rajaduras 100%
 Silicona uniforme 100%
 Limpieza de toda la superficie 100%
 Protocolo de vidrios: ventanas y mamparas.
P á g i n a 52 | 93
e) MATERIALES
 Cristal del espesor que indica el plano
 Rieles y perfil de aluminio de color natural
 Burlete silicona de color similar al perfil
 plano de detalle de ventanas y mamparas
 Ficha técnica y manual de instalación del proveedor
g) UBICACIÓN
 Según indique plano de detalle ventanas y mamparas
10.02. CRISTAL CRUDO DE 4 MM INCOLORO
a) DESCRIPCION
 Color incoloro
 Espesor: 4 mm
 Perfil aluminio color natural
respectivos
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
e) MATERIALES
 plano de detalle de ventanas y mamparas
g) UBICACIÓN
 Según indique plano de detalle ventanas y mamparas
P á g i n a 53 | 93
10.03. CRISTAL TEMPLADO DE 10 MM INCOLORO
a) DESCRIPCION
 Color incoloro
 Espesor: 10 mm
 Perfil aluminio color natural
 Se utilizará para baranda de departamentos
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
e) MATERIALES
 plano de detalle de baranda departamentos.
g) UBICACIÓN
 Balcón
10.04. ESPEJO
a) DESCRIPCION
 Color incoloro
 Espesor: 5 mm
respectivos
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
P á g i n a 54 | 93
 Buen estado del material, esquinas sin quiñes, ni rajaduras 100%

 Protocolo de vidrios: espejos
e) MATERIALES
 Espejo del espesor que indica el plano
 Burlete silicona
g) UBICACIÓN
 Baños azotea
 Baño lobby y visita en primer piso.
11 PINTURA
11.01. IMPRIMANTE
a) DESCRIPCION
 Marca: Vencedor o similar
 El imprimante cubre los poros y da resistencia a la alcalinidad y humedad
presente en las superficies de concreto
 Es de acabado mate y de color blanco
 Este procedimiento se realizará en la superficie limpia de muros, tabiques
y cielorrasos: posteriormente se procederá al empastado
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Cobertura en la aplicación en toda la superficie
 Protocolo de verificación de pintura
e) MATERIALES
 Pasta mural
 Espátula o plancha
 Lija
 Ficha técnica y manual del proveedor
g) UBICACIÓN
 Muros
P á g i n a 55 | 93
11.02. EMPASTADO
a) DESCRIPCION
 Marca: CPPQ o similar
 El empastado se realizará luego de la imprimación, utilizando pasta mural
hasta alisar las imperfecciones, posteriormente los muros o cielorrasos
serán lijados y sellados, preparando la superficie para recibir el papel
mural o la pintura.
 Este procedimiento se aplicara en dos (02) manos tanto en muros como
cielorrasos.
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Superficie sin chinchones, ni olas
 Irregularidades permisibles +/- 4 mm. Se deberá verificar la verticalidad y
horizontalidad en una longitud de 2.4m
 Limpieza en toda la superficie 100%
 Protocolo de verificación de pintura
e) MATERIALES
 Pasta mural
 Espátula o plancha
 Lija
g) UBICACIÓN
 Muros y cielorrasos
11.03. PINTURA LATEX
a) DESCRIPCION
 Marca: Vencedor o similar
 Según los planos de detalle de pintura típica, se usaran los siguientes
colores:
 Blanco o según especificación de planos
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Verificación del color
 Uniformidad del color en toda la superficie
 Limpieza en toda la superficie 100%
P á g i n a 56 | 93
Para la revisión de la pintura interior de departamentos y áreas comunas,

así como la exterior, se tendrá en cuenta los siguientes registros:
o Protocolo de verificación de pintura
o Protocolo de verificación de trabajos en áreas comunes
o Protocolo de verificación de trabajos en fachadas
e) MATERIALES
 Pintura
 Brocha o rodillo en buen estado
 Cuadro de acabados o especificación de planos
g) UBICACIÓN
 Muros y cielorrasos
12 MUEBLES
12.01. MUEBLES DE MELAMINE COCINA
h) DESCRIPCION
 Material: Melamine
 Espesor: 18 mm
 Color: según planos de detalles
 Puertas de melamine de 18 mm de espesor, con tapacantos grueso y
tiradores de acero marca ALESSA
 Repisas de melamine con tapacantos delgado
 Diseño según planos de detalle correspondiente
i) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
 Buen estado del melamine
 Verificación de medidas
 Correcta fijación entre melamine
 Verificación de bisagras
 Condición óptima de tapacantos en general
 Nivelación de puertas
 Colocación de tiradores
 Limpieza al 100%
 Protocolo de verificación de muebles de cocina
P á g i n a 57 | 93
l) MATERIALES
 Melamine puertas de muebles superiores TEKA ARTIKO marca VESTO
 Melamine puertas de muebles inferiores ROBLE GRIS marca NOVOPAN
 Estructura interior será melamine blanco de 18 mm para ambos sectores
 Tiradores de acero
 Tapacantos grueso y delgado
 Bisagras
 Escuadras de fijación
 Fijaciones para soporte de estantes
 Tornillos
 Plano de detalle de cocina
n) UBICACIÓN
 Cocinas y kitchenettes de departamentos
12.02. CLOSETS DE MELAMINE BLANCA
a) DESCRIPCION
 Espesor: 15 mm
 Color: blanco
tiradores de acero marca ALESSA.
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
 Condición óptima de tapacantos
 Protocolo de verificación de muebles de closets
e) MATERIALES
 Piezas de melamine y tiradores
P á g i n a 58 | 93

 Bisagras
 Tornillos
 Tubo de acero cromado ovalado marca Rodaggio
 Plano de detalle
g) UBICACIÓN
 Closets
12.03. MUEBLES DE MELAMINE BAÑOS
a) DESCRIPCION
 Espesor: 18 mm
 Color: según planos de detalles
tiradores de acero marca ALESSA
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
 Condición óptima de tapacantos en general
 Protocolo de verificación de muebles de baños
e) MATERIALES
 Melamine puertas de muebles inferiores ROBLE GRIS marca NOVOPAN
 Estructura interior será melamine blanco de 18 mm
 Tiradores de acero
 Bisagras tipo cangrejo
 Escuadras de fijación
 Fijaciones para soporte de estantes
 Tornillos
P á g i n a 59 | 93

 Plano de detalle de baño
g) UBICACIÓN
 Baños de departamentos
12.04. TABLERO DE POLVO DE MARMOL CON POSA
a) DESCRIPCION
 Tablero en polvo de mármol resistente al contacto con el agua.
 Presenta un zócalo h=10 cm en el encuentro con el muro
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (und)
 Buen estado del tablero, sin presencia de rayaduras, ni quiñes
 Horizontalidad del tablero.
 Colocación de fórmica en la cara interna
 Deberá tener pendiente correspondiente
 Protocolo de verificación de muebles de cocina
e) MATERIALES
 Tablero en polvo de mármol
 Accesorios para la instalación del tablero.
 Estructura de metálica para anclar
g) UBICACIÓN
 Baños
12.05. TABLERO DE GRANITO BLANCO SERENA
a) DESCRIPCION
 Presenta un zócalo h=10 cm en el encuentro con el muro
 Espesor: 20 mm
 Presenta una perforación para la colocación del lavadero de acero
inoxidable.
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Buen estado del tablero, sin presencia de ralladuras, ni quiñes
P á g i n a 60 | 93
 Protocolo de verificación de instalación de granito.
e) MATERIALES
 Granito blanco Serena (Sal y Pimienta)
 Accesorios para la instalación del tablero.
 Estructura metálica para anclar
 Plano de detalle de cocina
g) UBICACIÓN
 Cocinas y Kitchenettes
 SUM
 Guardería
 Parrillas Terrazas
13 APARATOS SANITARIOS
13.01. INODORO ONE PIECE BLANCO
a) DESCRIPCION
 Marca: Klipen o similar
 Código: 11020594
 Modelo: Destiny 4.8L 3L blanco
 Material: Losa vitrificada
 Color Blanco
 Sujetos al piso con masilla especial y pernos de anclaje con capuchones
plásticos
 Con asientos de tapa dura y bisagras
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
 Pruebas de funcionamiento al 100%
 Limpieza al 100 %
 Nivelación <=3 mm
 Correcta fijación de inodoro
 Correcta aplicación de la masilla en el encuentro con el piso
 Accesorios completos
 Protocolo de instalación de aparatos sanitarios
e) MATERIALES
 Inodoro
 Tubo de abasto de hilo trenzado en acera inoxidable
P á g i n a 61 | 93
 Válvulas con accionamiento de manija cromada estándar

 Kit de pernos de anclaje con capuchones plásticos
 Asiento de tapa dura con bisagras de melamine
 Masilla especial
 Plano generales
 Plano de detalles de baños
g) UBICACIÓN
13.02. LAVADERO ACERO INOXIDABLE
a) DESCRIPCION
 Marca: RecordRecord o similar
 Material: acero inoxidable
 Línea: Clásica Granito
 Lavadero de una (01) poza con escurridos
 Modelo: 19x3736 x40 ” Campeóncm con acabado satinado o pulido
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
 Lavadero libre de defectos de fabricación, sin quiñes, ni ralladuras
 Fijación de lavadero en tablero
 Verificación de instalación de desagüe.
 Correcta colocación de las griferías
 Colocación de registro
 Protocolo de instalación de posa
e) MATERIALES
 lavadero
 pegamento
 silicona
 Plano generales
 Plano de detalles
P á g i n a 62 | 93
g) UBICACIÓN
 Baños de departamentos y áreas comunes
13.03. LAVADERO DE ROPA MARCA TRÉBOL MODELO AMAZONAS
a) DESCRIPCION
 Marca: Trébol
 Modelo: Amazonas sin pedestal
 Color Blanco
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
 Fijación de lavadero
 Correcta colocación de las griferías
 Correcta aplicación del sikaflex en el encuentro con el muro
 Colocación de registro y sumidero
e) MATERIALES
 Lavatorio
 Kit de instalación Trébol para lavadero Amazonas
 Grifería: Mezcladora Trébol de bronce modelo Iris(ver especificación de
Técnica de Grifería en ítem 14.03)
 Plano generales
g) UBICACIÓN
 Cocinas
13.04. INODORO SIFONJET / RAPID JET 2 PIEZAS
a) DESCRIPCION
 Marca: Trébol
 Modelo: SIFONJET (visitas 1er piso y Azotea)
 Color Blanco
P á g i n a 63 | 93
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
e) MATERIALES
 Inodoro
 Kit de instalación Trébol inodoro
 Plano generales
g) UBICACIÓN
 Baño azotea
 Baño Visitas
13.05. BOWL PRIANO TREBOL
a) DESCRIPCION
 Marca: Trébol
 Modelo: Priano
 Color: Blanco
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
e) MATERIALES
 Inodoro
 Kit de instalación Trébol posa
 Plano generales
P á g i n a 64 | 93

g) UBICACIÓN
 Baño azotea
 Baño Visita
13.06. URINARIO CADET TREBOL
a) DESCRIPCION
 Marca: Trébol
 Modelo: Cadet
 Color: Blanco
 Sujetos a la pared con masilla especial y pernos de anclaje con
capuchones plásticos
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
 Correcta fijación de inodoro
 Correcta aplicación de la masilla en el encuentro con el piso
 Accesorios completos
e) MATERIALES
 urinario
 Tubo de abasto de hilo trenzado en acera inoxidable
 Válvulas con accionamiento de manija cromada estándar
 Kit de pernos de anclaje con capuchones plásticos
 Llave para urinario cromada
 Masilla especial
 Plano generales
g) UBICACIÓN
 Baños azotea
P á g i n a 65 | 93
13.07. LAVATORIO FONTANA TREBOL
a) DESCRIPCION
 Marca: Trébol
 Modelo: FONTANA
 Color Blanco
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
e) MATERIALES
 Inodoro
 Kit de instalación Trébol inodoro
 Plano generales
g) UBICACIÓN
 Baño Lobby
14 GRIFERIAS
14.01. MEZCLADORA DE LAVATORIO MONOCOMANDO CROMADA MARCA PAINI
a) DESCRIPCION
 Marca: Paini o similar
 Mezcladora cromada con desagüe
automático 1” 1/4
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
 Correcto funcionamiento de la mezcladora y manija
 Buen estado de la grifería, sin presencia de rayaduras, ni quiñes
 Correcta fijación al lavatorio
P á g i n a 66 | 93
e) MATERIALES
 Grifería
 Herramientas
 Plano de detalle de baños
g) UBICACIÓN
14.02. MEZCLADORA EMPOTRADA DE DUCHA MONOCOMANDO MARCA PAINI
a) DESCRIPCION
 Marca: Paini
 Mezcladora cromada
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
 Correcto funcionamiento de la mezcladora
y salida de ducha
 Buen estado de la grifería, sin presencia de
rayaduras, ni quiñes
e) MATERIALES
 Salida de ducha
 Mezcladora empotrada
 Herramientas
g) UBICACIÓN
P á g i n a 67 | 93
14.03. MEZCLADORA EMPOTRADA ECO
a) DESCRIPCION
 Marca: Trébol
 Línea: ECO
 Mezcladora de bronce, con perillas metálicas.
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
 Correcto funcionamiento de la mezcladora, perillas y pico giratorio.
 Buen estado de la grifería, sin presencia de ralladuras, ni quiñes
 Correcta fijación al mueble
e) MATERIALES
 Mezcladora
 Perillas
 Pico alto giratorio
 Herramientas
 Plano de detalle de cocinas.
g) UBICACIÓN
 Baño de azotea
 Baño en sótano
14.04. MEZCLADORA DE BRONCE MONOCOMANDO PICO ALTO MEMPHIS TREBOL
a) DESCRIPCION
 Marca: Trébol
 Línea: Memphis
 Llave de bronce de ½” a la pared, con perilla
metálica y regulador de chorro
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
 Correcto funcionamiento de grifería.
 Buen estado de la grifería, sin presencia de rayaduras, ni quiñes
 Correcta fijación a la pared
P á g i n a 68 | 93
e) MATERIALES
 Grifería
 Herramientas
 Plano de detalle de cocinas incluye lavandería
g) UBICACIÓN
 Baño Azotea
 Baño visitas 1er piso
14.05. GRIFERIA MONOCOMANDO MARCA ITALGRIF CROMO
a) DESCRIPCION
 Marca: Italgrif
 Modelo Buzios
 Mezcladora monocomando cromada
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
 Correcto funcionamiento de la grifería.
 Protocolo de instalación de griferías
e) MATERIALES
 Grifería
 Herramientas
 Plano de detalle de cocinas
g) UBICACIÓN
 Cocinas y kitchenette
 SUM
 Zona de parrilla
 Guardería
P á g i n a 69 | 93
14.06. GRIFERIA DE BRONCE ½¨ MARCA TREBOL
a) DESCRIPCION
 Marca: Trébol
 Llave de ½¨
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
e) MATERIALES
 Grifería
 Herramientas
g) UBICACIÓN
 Baño vigilante en lobby
14.07. GRIFO LAVADERO STÁNDAR ½¨ MARCA TREBOL
a) DESCRIPCION
 Marca: Trébol
 Llave de ½¨
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
 Buen estado de la grifería, sin presencia
de ralladuras, ni quiñes
e) MATERIALES
 Grifería
 Herramientas
P á g i n a 70 | 93
g) UBICACIÓN
 Lavanderías de departamentos y azotea
 Terraza 1er piso y jardines zen
15 ELECTRICOS
15.01. LUMINARIA TERRAZAS
a) DESCRIPCION
 Lámparas LED empotrada a pared
 Luminaria de aluminio y cristal para
adosar la pared o techo
 En caso que el tipo de luminaria indicada
no se encuentre en stock, el contratista
podrá presentar opciones similares para
su elección y aprobación del Arquitecto
Proyectista y Supervisión.
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
 Correcto funcionamiento de luminaria.
 Buen estado del equipo, sin presencia de rayaduras, ni quiñes
 Correcta fijación a la losa
 Protocolo de instalación de luminarias
e) MATERIALES
 Luminaria
 Accesorios
g) UBICACIÓN
 Terrazas azotea
 Jardín 1er piso
P á g i n a 71 | 93
15.02. LUMINARIA BALCONES
a) DESCRIPCION
 Marca: PHILLIPS
 Modelo: 17021-87-06
 Luminaria de aluminio y cristal para adosar
en techo
 Dimensiones: 195 x 195 x 85 mm
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
 Protocolo de instalación de luminarias
e) MATERIALES
 Luminaria
 Accesorios
g) UBICACIÓN
 Balcones de departamentos
15.03. LUMINARIA PASILLOS Y ESCALERAS
a) DESCRIPCION
 Luminaria LED adosada tipo down light
 Luminaria de sección circular para
adosar
 Está conformado por: sistema óptico,
con un reflecto envolvente facetado de
aluminio 99.9% puro, marco o bisel
fabricado en plancha de acero
fosfatizada, cuerpo cilíndrico protegido
con vidrio arenado de 4 mm de espesor.
 En caso que el tipo de luminaria indicada no se encuentre en stock, el
contratista podrá presentar opciones similares para su elección y
aprobación del Arquitecto Proyectista y Supervisión.
b) UNIDAD DE MEDIDA
P á g i n a 72 | 93
 Unidad (Und)
 Protocolo de instalación de luminarias de áreas comunes, firmado por el
constructor y supervisión.
e) MATERIALES
 Luminaria
 Accesorios
g) UBICACIÓN
 Pasillos y escaleras.
 Baños Azotea, Visita, Servicios
15.04. LUMINARIA EMPOTRADA A PISO
a) DESCRIPCION
 Luminaria emporada al piso 3w tiene
130mm de diámetro.
podrá presentar opciones similares para
su elección y aprobación del Arquitecto
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
e) MATERIALES
 Luminaria
 Accesorios
P á g i n a 73 | 93

g) UBICACIÓN
 Bahía de autos
15.05. LUMINARIA FACHADA
a) DESCRIPCION
 Luminaria LED adosada a fachada
 Marca: DISANO
 Color: Grafito
podrá presentar opciones similares para su
elección y aprobación del Arquitecto
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
e) MATERIALES
 Luminaria
 Accesorios
g) UBICACIÓN
 Fachada
P á g i n a 74 | 93
15.06. PANEL LED CLD
a) DESCRIPCION
 Panel LED CLD CELL BLANCO
 Código: 15020000
 Marca: DISANO
 Color: Blanco
 En caso que el tipo de luminaria
indicada no se encuentre en
stock, el contratista podrá
presentar opciones similares para
su elección y aprobación del
Arquitecto Proyectista y
Supervisión.
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
e) MATERIALES
 Luminaria
 Accesorios
g) UBICACIÓN
 Gimnasio
 Oficina azotea
15.07. MANGUERA LED
a) DESCRIPCION
 Dimensiones 5000x11x3
 120 LEDs SMD de alta eficiencia por cada metro lineal
 Potencia 14,4 W
 Cinta leda para interiores y exteriores, incorpora una cinta autoadhesiva
en la parte trasera de la tira para instalación
P á g i n a 75 | 93
 En caso que el tipo de luminaria indicada no se encuentre en stock, el

contratista podrá presentar opciones similares para su elección y
aprobación del Arquitecto Proyectista y Supervisión.
b) UNIDAD DE MEDIDA
e) MATERIALES
 Luminaria
 Accesorios
g) UBICACIÓN
 Counter lobby
15.08. LUMINARIA DE EMERGENCIA
Las luminarias se colocaran en base a lo indicado en

plano de seguridad (indeci) y el modelo a elegir deberá
cumplir con la normativa vigente, el contratista
deberá presentar opciones para su elección y
aprobación del Arquitecto Proyectista y Supervisión. Serán luces de emergencia para adosar a
la pared, con dos lámparas direccionables de 18W, pulsador de prueba, interruptor de
encendido, fusible de protección, baterías selladas secas, con una autonomía de 90 minutos.
 Grado de aislamiento: Clase II.

 Grado de protección: IP43/IK04.
 Apta para ser montada en superficies inflamables.
 Batería Ni-Cd hermética de alta temperatura, protegida contra sobre intensidad y descarga
profunda.
 Diseñadas según UNE-EN 60598-2-22, UNE-EN 62031.02 y UNE-EN 62384.
P á g i n a 76 | 93
15.09. TAPA CIEGA
a) DESCRIPCION
 Marca: BTCINO
 Modelo: Modus plus
 Color: Marfil
 Estas características se ajustaran
para todas las tapas ciegas de
interruptores, tomacorrientes,
pulsador de timbre y tomas
telefónicos.
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
 Correcto funcionamiento del equipo.
 Correcta fijación
 Protocolo de instalaciones eléctricas de departamentos, firmado por el
constructor y supervisor
e) MATERIALES
 Tapas ciegas
 Accesorios
 destornillador
g) UBICACIÓN
 Todas las tapas ciegas
15.10. PLACAS ELECTRICAS
h) DESCRIPCION
 Marca: BTCINO
 Modelo: Modus plus
 Color: Marfil
 Estas características se
ajustaran para todas las
placas eléctricas de
interruptores,
tomacorrientes, pulsador de timbre y tomas telefónicos.
i) UNIDAD DE MEDIDA
P á g i n a 77 | 93
 Unidad (Und)
l) MATERIALES
 Placas eléctricas
 Accesorios
 destornillador
n) UBICACIÓN
 Todas las placas eléctricas
15.11. INTERRUPTOR SCHUKO
a) DESCRIPCION
 Marca: BTICINO
 Modelo: Schuko
 Color: Marfil
 Estas características se ajustaran para todas las placas eléctricas de
interruptores, tomacorrientes, pulsador de timbre y tomas telefónicos
dentro de áreas especificadas según detalle.
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
 Correcto funcionamiento del
equipo.
 Buen estado del equipo, sin
presencia de rayaduras, ni quiñes
e) MATERIALES
P á g i n a 78 | 93
 Accesorios
 destornillador
g) UBICACIÓN
 Lavandería
15.12. PLACA CON PROTECCION AL AGUA
a) DESCRIPCION
 Marca: BTCINO
 Modelo: Idrobox
 Color: Marfil
 Estas características se ajustaran para
todas las placas eléctricas de
interruptores, tomacorrientes,
pulsador de timbre y tomas
telefónicos dentro de áreas
especificadas según detalles.
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
e) MATERIALES
 Accesorios
 destornillador
g) UBICACIÓN
 Jardín
 Lavandería
P á g i n a 79 | 93
16 EQUIPAMIENTO
16.01. ENCIMA A GAS MARCA FDV CON 4 HORNILLAS
a) DESCRIPCION
 Marca: FDV
 Modelo: Design 4G
 Color: Inox
 Material: Acero Inoxidable
 Encimera a gas natural con kit para
cambio a butano opcional, con mandos
mecánicos, 4 quemadores, parrilla de
hierro fundido, incluye enchufe 10 A
 Dimensiones: ancho=600mm/alto=900mm/ largo=600mm
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
 Protocolo de instalaciones de gas de departamentos, firmado por el
e) MATERIALES
 Cocina a gas
 Accesorios
g) UBICACIÓN
 Cocinas y kitchenettes de los departamentos
16.02. CAMPANA EXTRACTORA MARCA FDV
P á g i n a 80 | 93
a) DESCRIPCION
 Marca: FDV
 Modelo: Slider 90 extraíble 2.0
 Color: Inox
 Instalación fija bajo mueble extraíble,
con 2 motores integrados e incluye
enchufe 10 A
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
e) MATERIALES
 Campana extractora
 Accesorios
g) UBICACIÓN
16.03. HORNO ELECTRICO MARCA FDV
a) DESCRIPCION
 Marca: FDV
 Modelo: Design
 Color: Inox o negro
 Horno eléctrico empotrado con
mandos mecánicos, incluye bandeja
esmaltada, rejilla cromada y torna
bandejas con potencial total de 2900W
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
P á g i n a 81 | 93

e) MATERIALES
 Horno electrico
 Accesorios
g) UBICACIÓN
16.04. EXTRACTORES DE AIRE
Ventiladores helicoidales DECOR-100 extraplanos, con caudal

aproximado de 100 m3/h, compuerta antirretorno incorporada, luz
piloto de funcionamiento, motor 230V-50Hz, con rodamientos a bolas,
IPX4, Clase II, con protector térmico, para trabajar a temperaturas de
hasta 40ºC.
16.05. ROLLERS PHIFER
a) DESCRIPCION
 Rollers PHIFER para cubrimiento de ventanas tela SCREEN
antibacteriana con microban® trabaja continuamente para inhibir el
crecimiento de bacterias moho y hongos que puede causar manchas en
la tela dando una vida útil de calidad.
UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
b) TOLERANCIA PARA LA ACEPTACION
b) REGISTRO DE REVISIÓN
 Protocolo de instalaciones en departamentos, firmado por el constructor
y supervisor
P á g i n a 82 | 93
c) MATERIALES
 Rollers
 Accesorios
c) REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES
c) UBICACIÓN
 Ventanas y mamparas de departamentos.
16.056. LAVADORA AUTOMATICA ELECTRICA
d)a)DESCRIPCION
 Proveedor Pronto Matic
e)b)UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
f)c) TOLERANCIA PARA LA ACEPTACION
 Buen estado del equipo, sin presencia
de rayaduras, ni quiñes
g)d) REGISTRO DE REVISIÓN
 Protocolo de instalaciones en departamentos, firmado por el constructor
y supervisor
h)e)MATERIALES
 Lavadora
 Accesorios
i)f) REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES
 Se considera diferencial de 25A y 1 automático de 10A para cada
lavadora.
j)g) UBICACIÓN
 Lavandería
P á g i n a 83 | 93
16.067. SECADORA AUTOMATICA ELECTRICA
k)h) DESCRIPCION
 Proveedor Pronto Matic
l)i) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
m)j) TOLERANCIA PARA LA ACEPTACION
 Buen estado del equipo, sin presencia de
rayaduras, ni quiñes
n)k) REGISTRO DE REVISIÓN
 Protocolo de instalaciones en departamentos,
firmado por el constructor y supervisor
o)l) MATERIALES
 Secadora
 Accesorios
p)m) REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES
 Se considera diferencial de 25A y 1 automático de 10A para cada
lavadora.
q)n) UBICACIÓN
 Lavandería
17 VARIOS, LIMPIEZA, JARDINERA
17.01. NUMERACION PARA DEPARTAMENTOS
a) DESCRIPCION
 Números independientes
 Acabado acrílico negro
 La numeración deberá ser aprobada por el Arquitecto Proyectista y la
Supervisión, previa presentación de muestras antes de la orden de
fabricación.
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
 Buen estado de los números, sin presencia de ralladuras, ni quiñes
 Correcta fijación a la puerta
 Protocolo de verificación de trabajo de áreas comunes
e) MATERIALES
P á g i n a 84 | 93
 Numeración independiente con acabado de bronce

 Plano de detalle de puertas
g) UBICACIÓN
 En las puertas de ingreso a los departamentos
17.02. LETRAS DE ACRILICO PARA EDIFICIO
a) DESCRIPCION
 Las letras en acrílico se ubicaran en la parte exterior de cada edificio.
 Las letras y la ubicación de estas deberán ser aprobadas por el Arquitecto
Proyectista y la Supervisión previa presentación
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
 Buen estado del acrílico, sin presencia de ralladuras, ni quiñes
 Correcta instalación y fijación al muro
 Protocolo de verificación de trabajo de áreas comunes
e) MATERIALES
 Letras de acrílico
 Plano de detalle de numeración y señalización
g) UBICACIÓN
 En el exterior del edificio
17.03. SARDINELES DE DUCHA
a) DESCRIPCION
 Los sardineles de duchas sirven para evitar y limitar el paso del agua a
todo el ambiente del baño
 La altura y el espesor de los sardineles serán de 0.10 cm
 El acabado será de Cerámico Celima Grecia Hueso 44 x 44 (se realizaran
los cortes respectivos según las dimensiones del sardinel) y con fragua de
2 mm de color similar al cerámico.
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Correcto trazo y alineamiento del sardinel
 Dimensiones según el plano de detalles
P á g i n a 85 | 93
 Acabado final según el plano de detalles

 Protocolo de colocación de cerámico
 Protocolo de colocación de fragua
e) MATERIALES
 Cemento
 Arena
 Piedra
 Agua
 Cerámico
 Planos de Arquitectura
g) UBICACIÓN
 Baños de los departamentos
17.04. SEÑALIZACION DE SEGURIDAD
h) DESCRIPCION
 La señalización de seguridad debe cumplir lo indicado en la Norma
Técnica Peruana NTP 399.10-1
 En donde se requiera señalización de evacuación se podrá utilizar
adicionalmente el código NFPA 101.
 En la elaboración de las señales de seguridad no deben utilizarse
materiales radioactivos o vidrio
 En el caso de los materiales cortantes empleados en la elaboración de
señales de seguridad, estos deben tener bordes sin filos para evitar
lesiones
 Finalmente el material a ser utilizado para la señalización de seguridad
podrá ser definido por el Proyectista de Arquitectura
i) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
 Cumplimiento de las dimensiones y características reglamentarias de
señales
 Correcta fijación de la señalización.
 Protocolo de verificación de trabajos de áreas comunes
l) MATERIALES
 Señales de seguridad
P á g i n a 86 | 93

 Planos de seguridad y evacuación
 Norma Técnica Peruana NTP399.10-1
n) UBICACIÓN
 Según indican los planos de Seguridad y Evacuación.
17.05. BOTALLANTAS
a) DESCRIPCION
 Material: Caucho
 Diseño y dimensiones según proveedor
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
 Dimensiones que indica el plano de detalle
 Superficie sin quiñes, ni rajaduras.
 Protocolo de Áreas Comunes.
e) MATERIALES
 Concreto
 Pintura de tránsito
 Brocha
 Plano de estacionamientos
g) UBICACIÓN
 Estacionamientos
17.06. PINTURA DE TRÁFICO
a) DESCRIPCION
 La pintura de tráfico se utilizara para la señalización de la numeración de
los estacionamiento, que se indican en el plano de detalle
correspondiente
 La pintura a aplicar será CCPQ de trafico Everest o similar
 Colores: blanco y negro
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Dimensiones de números según indica el plano de detalle
 Correcta definición de los dígitos a pintar
P á g i n a 87 | 93
e) MATERIALES
 Pintura a tráfico.
 Brocha y pincel
 Plano de estacionamientos
g) UBICACIÓN
 Estacionamientos
17.07. LINER IMPERMEABILIZADO
a) DESCRIPCION
 La membrana calandrada de poli cloruro de vinilo plastificado (PVC-P),
formada por dos capas de PVC, entre las que se introduce una trama de
poliéster. Es adecuada para el revestimiento de todo tipo de piscinas,
sean cuales sean su forma, dimensión y estructura; la membrana de 1,5
mm. de espesor y dotada, gracias a la trama, de una solidez excepcional
y una buena estabilidad dimensional.
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Superficie limpia y lisa antes de la colocación
 Correcta colocación del liner
e) MATERIALES
 Pegamento
 Plano de Detalle Área Común
g) UBICACIÓN
 Piscina
17.08. FOGONES LEÑOS CAMPFYRE SPLIT OAK
a) DESCRIPCION
 Sistema con ducto (tipo B)
de 34 pulgadas con leños
pintados a mano, incluye
piedras de lava con 70,000
Btu´s de Potencia
fabricada en EEUU y
P á g i n a 88 | 93
certificación ASME y UL con Encendido Manual con piezo

 Medidas: Circunferencia 60 cm, Alto: 35 cm
 Para usar con GLP o GN
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
 Aparatos funcionales
 Conformidad de correcta colocación de los aparatos
 Plano de Detalle Área Común
f) UBICACIÓN
 Terraza
17.09. CAMARAS DE SEGURIDAD
a) DESCRIPCION
 Se debe tomar en consideración el sistema de CCTV que constara con
cinco cámaras de seguridad en los exteriores monitoreados desde el
lobby.
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
 Previa presentación de equipos para elección.
 Plano Eléctrico
f) UBICACIÓN
 Ingreso peatonal y vehicular
 Lobby
 Hall ascensores 1er piso
 Hall ascensores azotea
17.10. INTERCOMUNICADORES
P á g i n a 89 | 93
a) DESCRIPCION
 Marca: FERNAX
 Modelo: teléfono loft imantado de 1 pulsador
 Modelo central: conserjería CITYMAX MDS DIGITAL
 Modelo portero: eléctrico MDS DIGITAL
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
e) MATERIALES
 Se considerarán todos los elementos y aparatos necesarios para la
instalación y funcionamiento.
 Plano Eléctrico
g) UBICACIÓN
 Departamentos según plano eléctrico
 Áreas comunes de azotea
 Counter de lobby
17.11. EXTINTORES
a) DESCRIPCION
 Según plano de Señalización de Seguridad, se ubicarán en todos los
niveles del edificio, en las áreas comunes, del tipo de polvo químico PQS
abc y de otros agentes químicos que se detallan en el proyecto, de
acuerdo al tipo de fuego que pueda producirse.
 Polvo químico seco 6kg. (30cm x 20cm) con cartel fotoluminiscente
flotante o en pared
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
e) MATERIALES
P á g i n a 90 | 93
Se considerarán todos los elementos y aparatos necesarios para la

 Plano INDECI
g) UBICACIÓN
 Cada nivel según plano de INDECI
17.12. PUERTA MECÁNICA DE GARAJE CON MOTOR
a) DESCRIPCION
 La puerta de ingreso al estacionamiento será de sistema levadizo con
motor independiente. Se considerarán motores industriales de 3/4HP. Se
tendrá la puerta hasta una altura de 2.55m y lo que queda en la parte
superior se completará con el mismo material que la puerta levadiza. Las
puertas tendrán un marco metálico con los accesorios necesarios para el
buen funcionamiento y la celosía se realizará con perfiles de aluminio. Se
tendrán en cuenta las especificaciones del proveedor de dichas puertas y
el diseño que se encuentran en los detalles.
17.13. ASCENSORES
Previo a la compra de los equipos, se presentarán alternativas y fichas técnicas de los ascensores y
los acabados a usarse al área de arquitectura y la supervisión para su aprobación.
a) DESCRIPCION
 Marca: KONNE
 Capacidad: 1000 kg
 Cantidad: 2 unidades
 Paradas: 27
 Apertura de puertas: Central
 Ducto: 4.40 x 1.95 m
 Velocidad: 2.5 m/s
 Potencia salida motor: 14.30 kW
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
e) MATERIALES
P á g i n a 91 | 93
Se considerarán todos los elementos y aparatos necesarios para la

 Debe considerarse la estructura para los ascensores
 Plano arquitectura
g) UBICACIÓN
 Hall de ascensores
17.14. POLICARBONATO TRANSPARENTE MAKROLON
Policarbonato alveolar de cuatro paredes, Makrolon de Bayer, con

resistencia a los rayos UV coextruida fusionada en forma
homogénea en su material Resistencia de la estructura Norma
Europea ETAG 10
a) DESCRIPCION
 Marca: MAKROLON
 Capas: 4
 Dimensiones: 2.10 x 11.60 m, e= 6mm
 Color: transparente
 Otros:
o Coeficiente de transmisión Térmica en W/m2 K=2.76
o Grado de transmisión de Luz: 68%
o Peso:1.60 kg/ m2
b) UNIDAD DE MEDIDA
 Unidad (Und)
 Planchas funcionales
e) MATERIALES
 Se considerarán todos los elementos y aparatos necesarios para la
 Debe considerarse la estructura para los ascensores
 Plano arquitectura
g) UBICACIÓN
 Pasadizo Azotea
P á g i n a 92 | 93
P á g i n a 93 | 93

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ESPEDIFICACIONES TECNICAS DEL CONCURSO PRIVADO PARA LA CONSTRUCCIÓN DEL PROYECTO INMOBILIARIO SMART

SAN FELIPE UBICADO EN EL DISTRITO DE JESÚS MARÍA

NORMAS TECNICAS Y REQUISITOS A ADOPTARSE EN LA CONSTRUCCION DE OBRAS

RNC Reglamento Nacional de Construcciones

Además deberá ser indispensable el cumplimiento de los Reglamentos, Códigos y Normas

SIMILITUD DE MATERIALES Y EQUIPOS

MATERIALES Y MANO DE OBRA

01. MUROS Y TABIQUES

02. REVOQUES Y REVESTIMIENTOS

03. PISOS Y PAVIMENTOS

04.03. ZÓCALO CERÁMICO GRIS 30 X 30 GRANILLA GRIS

07. CARPINTERÍA DE MADERA

08. CARPINTERÍA METÁLICA

09.06. CERRADURA CON PESTILLO ELECTRICO

10. VIDRIOS Y CRISTALES

13. APARATOS SANITARIOS

15.01. LUMINARIA TERRAZAS

17. VARIOS, LIMPIEZA, JARDINERA

01.01. MUROS DE ALBAÑILERÍA SÍLICO CALCÁREO

 Manual de instalación para muros no portantes con placas P-7 / P-10 / P-

01.02 TABIQUERIA DE DRYWALL

 Los trabajos de solaqueo se realizaran uniformemente en todos los

02.02. TARRAJEO IMPERMEABILIZADO

 El aditivo debe ser flexible, resistente a la presión histrostática, excelente

 Verificación del dimensionamiento de la bruña

Estos serán de mortero de cemento y arena en proporción 1:3 y un espesor mínimo de

 Sobre la instalación de enchape de cerámico: Las piezas cerámicas deberán ser

 Sobre la instalación de enchape de porcelanato: Las piezas de porcelanato

03.01. PISO LAMINADO DE 7 MM KRONOSWISS ROBLE BEIGE / CARVALHO BEIGE

03.02. PISO CERÁMICO PORCELANITE

 Cerámicos para pisos y/o muros

03.03. PISO CERÁMICO GRIS 30 X 30 GRANILLA GRIS

 Cerámicos para pisos y/o muros

03.04. PISO CEMENTO PULIDO

 Protocolo de pisos de cemento pulido

03.05. PISO CEMENTO FROTACHADO BRUÑADO CADA 10 CM

03.06. PISO PORCELANATO PULIDO MARMORE HUESO 60 X 60

03.07. PISO VINIL BEIGE COLOR MADERA

03.08. PISO PORCELANATO PIETRA ESTRUCTURADO GRIS 60 X 60

 Fragua: 2mm color similar al piso

03.09. CAUCHO 8.00MM COLOR NEGRO

Verificar en forma cuidadosa la compra de material de un mismo lote de

03.10. PISO DE CEMENTO ESTAMPADO GRIS INCRETE

03.11. PISO DE GRASS ARTIFICIAL VERDE ROLLO 50MM

03.12. PISO DE GRASS NATURAL

03.13. DECK PVC BEIGE

 Protocolo de verificación de instalación y acabado de DECK

03.14. PISO CERÁMICO GRIS OSCURO 40 X 40

 Manual de instalación del proveedor.

04.02 ZÓCALO CERÁMICO BLANCO 30 X 30

04.03. ZÓCALO CERÁMICO GRIS 30 X 30 GRANILLA GRIS

04.04. ZÓCALO CERÁMICO GRIS 40 X 40 GRIS CLARO

 Verificar en forma cuidadosa la compra de material de un mismo lote de

05.01. CONTRAZÓCALO PISO CERÁMICO PORCELANITE GRIS OSCURO

No aceptar tabletas y/o baldosas con deformaciones, aristas en mal

05.02. CONTRAZÓCALO CEMENTO PULIDO

05.03. CONTRAZÓCALO PORCELANATO PULIDO MARMORE HUESO 60 X 10

 Manual de instalación del proveedor.

05.04. CONTRAZÓCALO PORCELANATO PIETRA ESTRUCTURADO GRIS 60 X 10

05.05. CONTRAZÓCALO PERFIL DE ALUMINIO PLANO H=9 CM

05.06. CONTRAZÓCALO MDF CON RODON PARA LAMINADO H=8CM

Verificar en forma cuidadosa la compra de material de un mismo lote de

06.01. LADRILLO PASTELERO

f) REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES