Taller Matemáticas Financieras

27 de agosto de 2019

1. Interés Simple y Compuesto

Para cada problema realice el diagrama de flujo de caja correspondiente y plantee la
ecuación de valor especificando la variable a encontrar.

1.1 Para pagar una deuda de $850.000 dentro de 6 meses, ¿cuánto debe depositar hoy una
persona en una entidad financiera para poder disponer de los $850.000, si la tasa de interés
es del 1,2 % mensual simple?

1.2 ¿A que tasa de interés mensual simple se deben invertir $450.000, durante un año, para
que se conviertan en $650.000?

1.3 Una persona depositó $535.000 en una institución financiera. Cinco meses más tarde de-
positó $475.000. ¿A cuánto ascenderá el saldo doce meses después de iniciada la negociación,
si la tasa de interés que se aplico fue del 1,15 % mensual simple?

1.4 ¿Cuántos meses se necesitaran para que un capital de $1.000.000 se convierta en $2.480.000
a una tasa del 3,05 % mensual simple?

1.5 Una persona el 15 de febrero de 2015 invirtió $2.000.000 a una tasa del 17,5 % semestral
simple. ¿Cuánto recibirá por la inversión el 2 de marzo de 2016?
Sugerencia: Encontrar la tasa de interés diaria equivalente. Por otro lado, para hallar el
número n de días de se puede proceder de la siguiente manera:

día mes año

02 03 2016
15 02 2015
-13 1 1

en la primera fila se coloca la fecha final y en la segunda la fecha inicial, teniendo presente
que en tiempo ordinario 1 mes tiene 30 días y un año 360 días se tiene que:

n = −13 días + 1 mes + 1 año

1
 n = −13 días + 30 días + 360 días
n = 377 días
1.6 Indique tres diferencias y dos similitudes entre interés simple e interés compuesto

1.7 Una persona deposita $1.200.000 en una corporación financiera que le reconoce una tasa
de interés del 2,06 % bimestral compuesto ¿Cuánto tendrá al final de 1 año y medio?

1.8 ¿A que tasa de interés trimestral compuesto se deben invertir $7.500.000, durante dos
años, para que se conviertan en $12.000.000?

1.9 Hoy 30 de enero de 2018 usted hace un préstamo al 2,3 % mensual compuesto.

a. Si usted necesita $3.500.000 ¿Cuánto tendría que pagar el primero de mayo de 2019
para saldar esa deuda?

b. El primero de febrero de 2019 usted dispondrá de $4.500.000 para pagar ¿Cuánto puede
pedir prestado hoy?

c. Si usted necesita $3.000.000 hoy, y dispondrá de $3.500.000 el primero de diciembre de

2018 para pagar la deuda ¿Que tasa de interés mensual compuesta necesita?

d. Suponga que mensualmente se pagan los intereses ¿Habría generación de intereses sobre
intereses?

1.10(Tomado de Agudelo D, Fernández A Cap 2) Un prestamista, considera dos

formas posibles de conceder préstamos. La primera es con un interés mensual de 2,2 % simple.
La segunda, con un interés de 1,95 % mensual compuesto. En ambos casos, se pagaría al final
del préstamo la totalidad de intereses y capital.

a. Para un monto de $9.000.00, modele en Excel la evolución del capital, intereses y valor
futuro para ambas modalidades de crédito, hasta por 24 meses. ¿Cual es el valor futuro
de cada crédito?

b. Usando el literal anterior, graficar en Excel la evolución del valor futuro con ambas
modalidades. Si el préstamo tiene un plazo de 6 mese, ¿que sistema le conviene más al
prestamista? ¿Si fuera 18 meses? ¿A partir de qué plazo le conviene más un sistema
que otro?

1.11 (Tomado de Agudelo D, Fernández A Cap 2) Banfortuna ofrece actualmente

una tasa de interés compuesta de 2,00612 % trimestral para quien mantiene el valor de un
depósito inicial por más de 10 años en su cuenta de ahorros. El Banco del Norte ofrece la
misma tasa con las mismas condiciones, pero el interés es simple. Ana consigna $10.000.000
en la cuenta Banfortuna mientras que su hermano Juan Camilo consigno igual valor, pero
en la cuenta del Banco del Norte.

a. ¿Cuánto dinero tendrán ahorrado los dos al cabo de 10 años? Rta: Ana: $ 22.133.452;
Juan: $18.042.480

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 b. ¿Cuál debería ser la tasa de interés simple trimestral que debe ofrecer el Banco del Norte
para que su usuario obtenga, al cabo de diez años, el mismo saldo que obtendrían los
usuarios de la cuenta de ahorros de Banfortuna? Rta: 3,033375 %

c. ¿Cuál debería ser la tasa de interés simple trimestral que debe ofrecer el Banco del Norte
para que sus usuario obtenga, al cabo de cinco años, el mismo saldo que obtendrían
los usuarios de la cuenta de ahorros de Banfortuna? Rta: 2,4387 %

d. Con un argumento sólido explique por qué disminuye el valor de la tasa en el problema
2.5.a con relación a la del problema 2.5.b, al no considerar un periodo de 10 años sino
de 5 años.

2. Equivalencia Financiera
Tomados de Agudelo D, Fernández A Cap 3
2.1 EL primero de enero de 2018 un comerciante abrió una cuenta de ahorros con $5.400.000
que le ofrecía una tasa de interés de 1,84 % mensual. EL 30 noviembre de 2018 el comercian-
te consigna en la cuenta de ahorros $7.900.000 y la cajera le informa que la tasa de interés
que ofrece la cuenta subió precisamente ese día a 1,95 % mensual. ¿Cuanto dinero tendrá
ahorrado el comerciante el 1 de julio de 2019?

2.2 El señor Torres abre una cuenta en el fondo común ordinario de Sufibic con $600.000 la
tasa de interés que ofrece el fondo es 2,4 % mensual. AL final del segundo mes, el señor Torres
deposita $800.000 y la rentabilidad continua siendo de 2,4 % mensual. Un mes después, al
señor Torres se le presenta un imprevisto y retira $800.000. A partir del día del retiro el
señor Torres no vuelve a consignar ni a retirar fondos la cuenta. Si al cabo de 7 meses el
saldo de la cuenta es de $800.000, ¿Cuál fue la tasa de rentabilidad mensual que ofreció el
fondo durante ese periodo? Rta: 2,7098 %

2.3 Usted deposita $1.000.000 en un fondo de inversiones que renta 20 % anual. ¿Cuánto
tiempo debberá esperar para que se duplique el capital? ¿Para que se cuadriplique el capi-
tal? Rta: Para duplicar: 3,802 años; Para cuadruplicar: 7,604 años

2.4 Un empresario que produce bolsas, compra polietileno en granos a un proveedor. En un

despacho de materia prima cuyo costo fue de $1.234.000, el empresario solicitó al proveedor
realizar el pago dentro de 90 días. Él acepto, pero en contraprestación cobrará cobrará el
valor completo del despacho, y no concederá el descuento de 7 % por pago de contado. ¿Cuál
fue el porcentaje de interés mensual de esta financiación? Rta: 2,45 %

3. Anualidades
Tomados de Agudelo D, Fernández A Cap 4
3.1 ¿Cuánto dinero se obtendrá al cabo de cuatro años, si semestralmente se invierten
$1.800.000 en un fondo que paga una tasa de interés de 10 %? Rta: $20.584.598,58

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3.2 ¿Cuál debe ser el depósito al final de cada nueve meses durante tres años, para tener
acumulados $7.820.217,60, si para cada nueve meses la tasa de interés es de 15 %? Después de
los tres años, ¿cuánto dinero se podrá retirar al final de cada trimestre (retiros iguales) du-
rante dos años, si la tasa de interés es de 4,88 % trimestral? Rta: $1.566.119; $28.145.626

3.3 Obdulio, un inversionista en bienes raíces, compró un terreno en el oriente antioqueño

por $150 millones de pesos el 30 de abril de 2007. Pagó una cuota inicial de $61.354.200 y el
resto lo cancelará en cuotas iguales trimestrales durante 2 años. En los primeros 4 trimestres
pagará un interés de 9 % trimestral. Por los cuotas restantes le cobrarán un interés de 8 %
trimestral. ¿Cuál es el valor de las cuotas trimestrales? Rta: $15.868.956

3.4 El primero de marzo de 2015 el señor Rigoberto Rico se propuso a realizar un programa
de ahorros que le permitiera duplicar el saldo disponible en su fondo de inversiones. Él hizo
depósitos de $500.000 el primero de cada mes, desde abril hasta agosto de ese año (inclu-
sive). Continuó con depósitos por $800.000 cada dos meses, desde el primero de noviembre
siguiente hasta el primero de mayo de 2016. Finalmente, el primero de julio de 2016, don
Rigoberto logró duplicar el saldo que tenía el primero de marzo de 2015, al iniciar el plan. La
tasa de interés en el fondo fue de 1 % mensual durante todo el año 2015, y de 1,2 % mensual
durante el año 2016. ¿Cuál fue el saldo inicial en la cuenta del señor Rico? Rta: $7.712.969

3.5 El primero de enero el señor Dominguez recibe un préstamo de 15 millones de pesos en

una compañía de financiamiento comercial para comprar un automovil. La tasa de interés
que le cobran es de 2,5 % mensual. Resuelva las siguientes situaciones.

Pagará el préstamo en 5 años, con cuotas trimestrales anticipadas y cuotas extraordi-

narias a final de junio y diciembre de cada uno de los años por valor de $500.000. ¿De
cuanto es la cuota trimestral? Rta: $1.162.553

Pagará el préstamo en 54 cuotas bimestrales anticipadas iguales, con el interés men-

cionado, empezando cuatro meses después de recibido el crédito, pero le advierten que
al inicio del sexto año le cobrarán un interés de 3 % mensual (equivalente a 6,09 %).
Encuentre el valor de la cuota bimestral. Rta: $872.407

3.6 Ricardo González efectúo un depósito de dinero x. Al cabo de dos meses efectuará el
mismo depósito y lo continuará haciendo de forma consecutiva durante cuatro meses más. Al
final del séptimo mes no depositará la cantidad x, sino la mitad de lo que hasta ese momento
tenía ahorrado en la cuenta. Si después del septimo mes no realiza mas depósitos, y en el
mes 12 tiene ahorrados $11.800.000, ¿cuál es el valor de las cuotas ahorradas? La tasa de
interés es de 1,7 % mensual. Rta: $1.132.271

3.7 ¿Cuál será el valor de un préstamo a cinco años, cuyas cuotas bimestrales son de $485.000
y le cobran un interés de 6,0 % bimestre? Rta: $6.675.943

3.8 Usted planea irse dentro de tres años para Europa; para ello, empezará a ahorrar al final
de este mes una cuota constante mensual de $150.000, durante dos años, en un sistema de

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ahorro programado que le reconoce el 1 % mensual ¿Cuánto tendrá acumulado dentro de tres
años? Rta: $4.559.156

3.9 Abrí una cuenta en el banco Fortuna, con un depósito de dos millones, el 1 de febrero
de 2008. Hice depósitos iguales por una cantidad A al interés de cada mes desde marzo de
ese año hasta septiembre de 2009, excepto los meses de noviembre de 2008 y marzo de 2009,
en los que no hice depósito alguno. Los 10 primeros meses la cuenta no pagaba interés, pero
de ahí en adelante empezó a reconocer el 1,2 % mensual.

El 1 de noviembre de 2009 fui a ver mi saldo y tenía $9.500.000. ¿De cuánto fue A?
Rta: $383.324

Quiero hacer tres retiros iguales el 1 de diciembre de 2009, el 1 de febrero de 2010

y el 1 de marzo de 2010 para liquidar la cuenta ¿De cuánto será cada retiro? Rta:
$3.268.654

3.10 Hoy 1 de marzo de 2015 le otorgaron un préstamo a Bernardo, en la cooperativa de la

empresa, por 10 millones de pesos. Las condiciones especiales del préstamo son: debe saldarse
en un año, en cuotas iguales quincenales anticipadas hasta septiembre de este año inclusive,
y de ahí en adelante en pagos mensuales anticipados, también iguales y por el mismo monto
de los pagos quincenales (primer pago mensual el 1 de octubre). Por los tres primeros meses
no le cobrarán intereses, pero de ahí en adelante debe cancelar el 2 % mensual (equivalente
a 26,824 % anual, 0,995 % quincenal). (Trabaje con dos quincenas por mes).

¿A cuánto asciende la cuota del préstamo?

Suponga que Bernardo no pudo pagar las dos cuotas de junio, pero el 1 de julio llamó
a la cooperativa para ponerse al día. Le dijeron que debía pagar las cuotas atrasadas
y la primera de julio, y cancelar el 2 % de interés por las cuotas atrasadas, claro está.
¿Cuánto deberá pagar el 1 de julio?

Bernardo pago lo atrasado, pero ese mismo día pide que le reestructuren el saldo para
cancelar en 12 cuotas mensuales, obviando así el plan original de pagos. Ellos acceden,
pero cobrándole un 2,5 % mensual ¿Cuál es el saldo que adeuda a la fecha? ¿Cuál el
monto de la nueva cuota?

3.11 La señora González adquirió, el 1 de noviembre de 2016, un préstamo por $6.200.000

en el fondo de empleados de la empresa donde trabaja. Ella piensa consumir ese dinero de
la siguiente manera:

$4.000.000 para pagar el semestre de la universidad de un hijo que estudia en el exterior.

$2.200.000 para comprar un carro 0 kilómetros que cuesta $10.500.000. El auto que
posee la señora González está valorado en $4.500.000. Para completar el dinero restante
la señora dispone de unos ahorros, básicamente las primas recibidas el 1 de diciembre
de 2015 y el 1 de julio de 2016. Con la primera prima la señora constituyó un CDT
por 11 meses que le ofrecía una tasa del 1,8 % mensual. La prima de julio la invirtió

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 en un CDT a tres meses que le ofrecía una tasa del 6,12 % trimestral y, luego, depositó
el dinero durante un mes en una cuenta de ahorros que pagaba un interés diario del
0,069 %.

Responda lo siguiente:

a. ¿Cuál fue el valor de las primas de diciembre de 2015 y de julio de 2016, si la señora
González tuvo un incremento salarial del 25 % para 2016? (Recuerde que la prima legal
se calcula como el 50 % del salario mensual). Rta: $1.477.994

b. Cuál es el valor de las cuotas mensuales que debe pagar la señora para cancelar el
préstamo, si las condiciones fueron:

• Un crédito de gerencia de $3.200.000

Plazo: 24 meses
Tasa: 3 % mensual
• Un crédito de consumo por $3.000.000
Plazo: 24 meses
Tasa: 2,6 % mensual

4. Gradiente Gométrico
4.1 Lucas compra un carro a crédito en quince millones de peso y se lo financian de la
siguiente forma:

36 pagos bimestrales anticipados crecientes al 2 %

Dos cuotas extras de un millón de pesos cada una, al final del primero y segundo año

Tasa de interés del 3,4186 % bimestral, 22,2463 % anual

a. ¿Cuál es el valor de la última cuota? Rta: $946.277

b. Sin hacer los cálculos, responda y explique su respuesta: si el interés fuera del 22,3463 %
anual el primer año y de 26 % anual de allí en adelante, ¿cómo deberían ser las cuotas?

c. Halle el saldo al final del segundo año, después de pagar la cuota respectiva. Rta:
$11.743.073

4.2 Stella recibe un préstamo por 10 millones de pesos, para pagarlo en 15 cuotas bimestrales
vencidas, cada una 5 % mayor que la anterior. Le dan un año de gracia, durante el cual no
paga cuota (es decir, la primera se paga exactamente siete bimestres después de otorgado
el préstamo). Además, se compromete a realizar pagos extraordinarios de un millón con las
cuotas tres y seis. Interés de 5,7 % bimestral.

a. ¿De cuánto es la primera cuota del gradiente geométrico? Rta: $913.695

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 b. El mismo día en que paga la cuota cuatro Stella hace un abono extra de tres millones
y pide que le recalculen la cuota para terminar de cancelar la deuda en seis cuotas
bimestrales vencidas, en un gradiente decreciente, en el cual cada cuota es 20 % menor
que la anterior. ¿De cuánto es el saldo después del abono? ¿A cuánto asciende la
primera cuota del nuevo sistema de pagos? Rta: 9.077.677; $2.873.003
4.3 Hoy, 15 de marzo de 2013, deposito dos millones de pesos en un fondo de inversiones
que paga un interés de 1,5 % mensual, equivalente a 4,568 % trimestral. También programo
15 depósitos trimestrales vencidos en el fondo de inversiones, de forma que, para compensar
la inflación, incrementaré en un 5 % cada depósito respecto al anterior. El primer depósito
será de $500.000 y lo consignaré el 15 de junio de este año. El 15 de junio de 2014 la tasa
de interés cambiará a 1 %, equivalente a 3,03 % trimestral. Cuatro meses después del último
depósito haré el primer retiro de una serie de nueve retiros mensuales iguales para agotar lo
que tenga en el fondo.

a. ¿Cuánto tendré disponible en el fondo al momento del cambio la tasa de interés? Rta:
$5.514.347
b. ¿De cuánto será cada uno de los nueve retiros mensuales? Rta: $1.989.003

4.4 Usted y su novia planean casarse y comprar un apartamento y para hacerlo necesitarán,
dentro de dos años, 45 millones como cuota inicial. Estiman que cada mes podrían ahorrar
una suma creciente al 2 % mensual. Invertirán sus ahorros en un fondo de renta fija que
entrega una rentabilidad promedio de 0,5 % mensual. En la actualidad tienen $12 millones
en el fondo. ¿De cuánto tendrá que ser la primera cuota del sistema de ahorro creciente?
Calcule además el valor de la última cuota. Rta. Primera cuota: $980.954,37; última
cuota: $1.546.866,22

4.5 De acuerdo con el problema anterior, si el fondo tuviera un mal segundo año, rentando
-0,2 % mensual, recalcule el saldo final. Rta: $42.136.977,78

4.6 Para comprar un carro de 20 millones pagué el 30 % como cuota inicial y me financia-
ron el valor restante a una tasa de 2,4 % mensual (32,92 % anual), para pagarlo en cuotas
mensuales durante cinco años. Tales cuotas crecen 20 % de un año a otro, es decir, las doce
cuotas de cada años son iguales, pero las del año siguiente son 20 % más altas respecto a las
del año anterior. ¿De cuanto es la cuota mensual el primer año? Rta: $329.420

4.7 Al cumplir 15 años, una joven perdió a sus padres, pero ellos le dejaron una herencia en
dinero. Dichos recursos son administrados por una fiduciaria de la siguiente manera:
Al momento de cumplir 25 años le empezarán a pagar anualmente un suma que se incre-
mentará un 30 % cada año, hasta alcanzar 30 pagos (o sea durante 30 años) y agotar así los
recursos del fondo. Si la rentabilidad durante cada año de la fiducia es de 28 % anual y el
cuarto pago será de $109.850.000, se quiere saber:

a. ¿Cuál es el valor de la herencia cuando la joven cumpla 20 años? Rta: $551.542.409

b. ¿Cuál será el valor del último pago? Rta: $100.769.063.218

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4.8 Una empresa de dulces desea valorar su marca de gomas de mascar “Gomelo”, al primero
de enero de 2009, a precios actuales. Esta línea esta en plena fase de crecimiento en el mercado
y la empresa espera que le reporte un flujo de caja neto trimestral de $50.000.000 el primer
trimestres de dicho año y que siga en la etapa de crecimiento por otros 11 trimestres. Es
decir, la etapa de crecimiento toma tres años, y en ella el flujo de caja se incrementará a
razón de 4 %trimestral. En la etapa de madurez, que será de cuatro años, el flujo de caja
trimestral del producto no crecerá; en la etapa de declive decrecerá durante dos años, a razón
de 10 % trimestral, después de lo cual el producto será retirado.
La empresa prevé que invertirá 200.000.000 de pesos para reemplazar parte de la maquinaria
del proceso de fabricación de la goma el primero de febrero de 2003. Este costo no está
previsto dentro del flujo de caja trimestral proyectado.
La tasa de rentabilidad para la empresa de dulces es de 2,6 % mensual, equivalente a 5,267 %
bimestral, 8 % trimestral, 36,072 % anual.

a. ¿Cuál es el flujo de caja neto trimestral en la etapa de madurez del producto? Rta:
$76.972.703

b. ¿Cuánto vale la marca “Gomelo” para la empresa? Rta: $682.644.973

5. Serie Gradiente Aritmético

5.1 Constructora Cano se ha ganado una concesión vial para el mantenimiento de una doble
calzada de 65 km, en la cual se compromete a adecuar y a mantener la vía a cambio del
recaudo de peajes. Para apalancar este proyecto, comprar la maquinaria y realizar ciertas
intervenciones importantes, la constructora quiere tomar un préstamo de 2,500 millones de
pesos con una entidad bancaria. Previendo el flujo de caja de los ingresos el banco le pro-
pone abonar cuotas crecientes semestrales con un incremento de 10 millones cada semestre,
durante los 15 años de la concesión, pero con un año de gracia, es decir en 28 pagos. Si el
banco cobra un interés de 8 % semestral ¿De cuánto debe ser el primer pago?

5.2 Continuando con el problema anterior, al concesionario le parece excesivo un primer pago
de más de 100 millones ¿Cuál sería la cantidad en la que debe incrementarse cada semestre
para cancelar una primera cuota de 100 millones?

5.3 Actualmente Bancapital ofrece en el mercado una cuenta de ahorros que concede una
tasa preferencial (0,95 % mensual) si el cuentahabiente deposita al final de cada mes, durante
2 años seguidos, $700.000 sin efectuar ningún retiro. El producto no ha cumplido con las
expectativas de captación esperadas, pues los clientes se quejan de que el plan de ahorro
obligatorio es muy restrictivo por el alto monto de la cuota. El estructurador de productos de
ahorro de Bancapital tiene la siguiente idea: ofrecer un plan cuyos depósitos sean anticipaos
y que sea incremental durante los dos años, de modo que el valor inicial de las cuotas no sea
tan alto, pero el saldo final sea igual al del producto que se tiene ahora. Con este cambio
el estructurador estima que el número de clientes que acceda al producto se incrementará y,
por lo tanto, el valor de las captaciones de la entidad financiera.

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 a. ¿Cuál será el valor del incremento constante mensual, si la primera cuota del plan de
ahorros es de $450.000 y los depósitos deben hacerse al principio de cada mes? La tasa
preferencial del producto permanece en el mismo nivel de 0,95 % mensual.

b. ¿Cuál sería el valor de la última cuota de dicho plan de ahorro?

5.4 El primero de enero del año 2010 la señora Díaz le solicitó a un trabajador que le cotizara
el cambio del piso de su apartamento. A continuación se presenta la lista de todos los costos
para realizar el trabajo. Los precios son de enero de ese año.
Como la señora Díaz desea que los trabajos comiencen el primero de diciembre de ese año,
el trabajador le advierte que para esa fecha los costos totales habrán aumentado en un 15 %.

a De acuerdo con esta información, se necesita conocer qué cantidad constante de dinero
debe ahorrar quincenalmente la señora, teniendo en cuenta que la primera cuota la
deposita el 15 de enero y la última la consigna el día en que comienzan los trabajos, es
decir, el primero de diciembre. La tasa de interés durante los primeros seis meses del
año es de 0,86 % quincenal, y para el último semestre es de 0,75 % quincenal.

b. Como suele suceder en estos casos, la señora Díaz se entusiasmó y decide remodelar
los baños del apartamento. El trabajador le informa que para el primero de diciembre
dichos arreglos tendrán un costo adicional de $3.000.000. Para alcanzar dicha suma,
la señora resuelve incrementar sus ahorros quincenales en una cantidad constante de
dinero ¿En cuánto tiene que incrementar de manera constante sus ahorros quincenales
la señora Díaz, si el primer aumento decide hacerlo el 15 de julio? Recuerde que la tasa
de interés durante el segundo semestre del año es de 0,75 % quincenal.

5.5 Una persona adquirió un crédito hipotecario por $80.509.146,69 que va a cancelar de la
siguiente forma:

Plazo: 10 años

Forma de pago: cuotas mensuales vencidas, las cuales son constantes durante los prime-
ros 3 años. Luego, las cuotas crecen un 2 % cada mes hasta el vencimiento del préstamo.
Además, la persona acuerda con el banco cancelar 10 cuotas extraordinarias, cada una
al final de cada año. La primera cuota extraordinaria, es de $5 millones, y cada año se
incrementa en $750.000

Interés: 0,71 % mensual, equivalente a 8,8607073 % anual.

a. ¿Cuál es el valor de la primera cuota mensual?

b. ¿Cuál es el saldo adecuado luego de cancelar la cuota mensual número 30?

5.6 Continuando con el problema anterior, luego de haber cancelado la cuota 60, la persona
decide hacer un abono a capital de $10.000.000, con el fin de disminuir no el valor de las

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cuotas mensuales, sino el de las extraordinarias. Si la persona decide mantener el incremen-
to del valor anual en $750.000, ¿cuál será el valor de la cuota extraordinaria del próximo año?

5.7 Hoy 31 de octubre del año 2016, la empresa de lácteos “Vía láctea” está evaluando
la posibilidad de vender su marca de mantequilla “Vaca-na”, a la multinacional de lácteos
“Palmalac”. El flujo de caja neto mensual a partir de noviembre, se estima que será 10 millones
de pesos y crecerá millón y medio por mes hasta agosto de 2018, ya que el producto está
en toda su etapa de expansión en el mercado. De ahí en adelante se espera que el producto
entre en una fase de madurez con un ritmo menor de crecimiento, en cantidades iguales,
de tal forma que en noviembre de 2019 los ingresos mensuales serán de 44,5 millones de
pesos. A partir de diciembre de 2019 el producto entrará en su etapa de declive, decreciendo
en proporción constate hasta diciembre de 20121, mes en el que se prevén unos ingresos
de $3.194.646. El gerente financiero ha estipulado que los ingresos de este producto deben
valorarse con un interés mensual de 2,5 % hasta 2017 y de 3 % de allí en adelante.

a. ¿Cuál es la razón de decrecimiento mensual de los flujos de caja netos en la fase de

declive del producto?

b. ¿En cuánto valora hoy “Vía láctea” su marca de mantequilla?

c. Si la empresa decidiera postergar la venta para el final de 2017, ¿por cuánto podría
esperar vender su marca?

5.8 Santiago y Laura adquirieron un apartamento mediante un crédito hipotecario en las

siguientes condiciones:

Valor del crédito: $220.000.000

Plazo: 20 años

Tasa de interés: 0,83 % mensual, equivalente a 10,4274914 % anual

Forma de pago: cuotas que durante el año disminuyen cada mes en $9.000 hasta el
séptimo pago, y del octavo hasta el doce se incrementan en $9.000, pero cada año la
serie de cuotas mensuales es idéntica a la del año anterior.

¿Cuál es el valor de la primera cuota mensual?

5.9 De acuerdo con el enunciado anterior, ¿cuál es el valor de la cuota número 12?

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