SEÑOR JUEZ DE PAZ DEL RAMO CIVIL DEL MUNICIPIO DE JUTIAPA,

DEPARTAMENTO DE JUTIAPA.

LUIS CARLOS GARCÍA AMÉZQUITA, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco,

de este domicilio, actúo con la dirección y procuración del, y señalo como lugar para recibir

notificaciones la cero avenida cuatro guion cuarenta y ocho de esta ciudad de Jutiapa,

atentamente comparezco ante usted, a promover la TERCERIA EXCLUYENTE DE

DOMINIO dentro de este juicio, conforme a os siguientes;

HECHOS

1) Tengo conocimiento que el señor JOSÉ AUGUSTO SANDOVAL ORELLANA, inicio el

presente juicio ejecutivo, en contra del señor BYRON JOSE MENDEZ Y MENDEZ,

indicando en su demanda el señor MENDEZ Y MENDEZ le adeuda la cantidad de DOS MIL

QUINIENTOS QUETZALES (Q.2,500.00) los cuales se les dio en calidad de préstamo,

manifestando que el deudor garantizo el pago de la deuda con sus bienes presentes y

futuros y ya dicho demandado es dueño y poseedor de un sitio compuesto de treinta y dos

varas por el norte y por el sur, y sesenta y cuatro varas por el oriente y poniente el cual se

encuentra ubicado en el caserillo Llano de Lagarto aldea de Horcones del municipio de

Jutiapa de este departamento, es decir que dicho sitio en metros mide: por el NORTE y por

el SUR: veintiséis punto ochenta y ocho metros y por el ORIENTE Y PONIENTE: ML

CAUTROCIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS CUADRADOS y sobre el cual se

encuentra construidos dos casa de habitación paredes de adobe y techo de teja una con

piso natural y otra con piso de ladrillo de cemento y barro dotada de los servicios de energía

y agua potable cuyas colindancias son las siguientes NORTE: sucesión de David Corado,

Carretera que conduce a la aldea ¨Quebracho¨ con cercos propios por su cuatro rumbos

acreditando la propiedad del demandado sobre el citado bien inmueble con fotocopia simple

y cata notaria de fecha diez de abril de mil novecientos ochenta y cuatro por el Notario José
 Fernando Cambara García.

2) Es el caso señor juez que el inmueble individualizado En el apartado anterior no puede ser

objeto de embargo por la deuda del señor BYRON JOSE MENDEZ Y MENDEZ, con el

ejecutante JOSE AUGUSTO SANDOVAL ORELLANA pues YO SOY EL PROPIETARIO

del referido bien como lo demito con el documento privado de fecha diez de enero del dos

mil tres con firmas legalizadas por el notario FERNANDO GARCIA CAMBARA cuyo original

acompaño a este memorial ya que con esa fecha le compre el referido terreno al señor

Doroteo Payes, por el precio de quinientos quetzales y en dicha venta incluye usos

costumbres, servidumbres, anexidades, mejora y todo lo que de hecho y por derecho le

corresponde, por motivo que interpone la presente TERCERIA EXCLUYENTE DE

DOMINO, para que el inmueble indicado anteriormente sea despojado del mismo, sin

haberme citado, oído y vencido en juicio respectivo.

FUNDAMENTO DE DERECHO

Artículos 464, del código Civil establece La propiedad es el derecho de gozar y disponer de

los bienes dentro de los límites y con la observancia de las obligaciones que establecen las

leyes. 468 El propietario tiene derecho de defender su propiedad por los medios legales y

de no ser perturbado en ella, si antes no ha sido citado, oído y vencido en juicio

Artículo 56, del Código Procesal Civil y Mercantil establecen En un proceso seguido entre

dos o más personas, puede un tercero presentarse a deducir una acción relativa al mismo

asunto. Esta nueva acción se llama tercería y el que la promueve, tercero opositor o

coadyuvante. 547 establece Todo aquel que intervenga en un proceso de conformidad con

el artículo 56 de este Código, debe hacerlo por escrito o verbalmente, según la naturaleza

del proceso, ante el mismo juez que conoce del asunto principal y en los términos

prevenidos para entablar una demanda. 551 Las tercerías pueden interponerse en cualquier

proceso, salvo disposición en contrario. Las tercerías, de la clase que sean, planteadas en
 procesos que no sean de ejecución, se resolverán juntamente con el asunto principal, en

sentencia, la que se pronunciará sobre la procedencia o improcedencia de la tercería

debiendo el juez hacer las declaraciones que correspondan. Para resolver las tercerías

interpuestas en procesos de ejecución se observarán estas reglas: 1a. Si la tercería fuere

coadyuvante, se resolverá juntamente con lo principal. 2a. Si la tercería fuere excluyente

de dominio, se resolverá por el procedimiento de los incidentes. 3a. Si la tercería fuere

excluyente de preferencia, se tramitará como incidente, pero éste se resolverá antes del

remate o del pago en su caso.

PRUEBAS

Para probar los hechos expuestos ofrezco producir 1) Declaración de partes 2) Declaración

de testigos. 3) Dictamen de expertos; 4) Reconocimiento Judicial, 5) Documentos y como

tales el siguiente: Documento privado de fecha diez de enero del año en cuerpo con firmas

legalizadas por el notario JOSE FERNANDO CAMBARA GARCIA por medio de la cual

adquirí el bien inmueble motivo de la presente tercería excluyente de dominio el cual

acompaño a este memorial.

PETICION

DE TRÁMITE

1) Que se agregue a sus antecedentes el presente memorial y documento adjunto.

2) Que se tome nota del lugar que señaló para recibo notificaciones.

3) Que se tenga como mi abogado director y procurado el abogado que me auxilia.

4) Que se tenga por interpuesta de mi parte la TERCERIA EXCLUYENTE DE DOMINIO

5) Que la presente tercería se le dé al trámite por el procedimiento de los incidentes concederle

audiencia por DOS DIAS a la parte en litis.

6) Que se l juez lo considera conviene al vencer la audiencia conferida, o al evacuar la

audiencia, a señalarse dentro de los ocho días de prueba.

7) Que se tenga por ofrecidos los medios de prueba individualizados y acompañados el

documento adjunto.

DE FONDO

Que en el momento procesal oportuno y luego de agotado el tramite respectivo dentro del

presente incidente se declare

a) CON LUGAR la TERCERIA EXCLUYENTE DE DOMINIO interpuesta por LUIS CARLOS

GARCIA AMEZQUITA;

b) En consecuencia SE EXCLUYA de la pretensiones del ejecutante el inmueble amparado

en el documento privado de fecha diez de enero del corriente año , con firmas legalizadas

por el Notario FERNANDO GARCIA CAMBARA por ser legítimamente poseído en concepto

de dueño por el tercerista José Augusto Sandoval Orellana quien no fuera demandado en

este juicio. Se condene al señor JOSE AUGUSTO SANDOVAL ORELLANA a pagar las

costas procesales.

CITA DE LEYES: Artículos 29, 31, 44, 45, 50, 52, 61, 66, 67, 70, 81, 82, 83, 106, 107, 112,

113, 114, 126, 574, 573, 574, 575 y 578 del Código Procesal civil y mercantil

135,136,137,138,139,140,141,142, 143 ley del organismo judicial

Acompaño tres copias del presente memorial y documentos adjuntos.

Jutiapa, quince de septiembre del dos mil dieciocho

EN SU AUXILIO
 Ejecutivo No. 61-2018.

SEÑOR JUEZ DE PAZ RAMO CIVIL DEL MUNICIPIO DE JUTIAPA,

DEPARTAMENTO DE JUTIPA: DIECINUEVE DE AGOSTO DE DOS MIL

DIECINUEVE.

I) Agréguese a sus antecedentes el memorial que precede y documento adjunto; II)

Notifíquese al presentado en el lugar señal y se tiene como su abogado directo y

procurador al profesional que lo auxilia; III) Se tiene por interpuesta dentro del

presente proceso de parte del señor LUIS CARLOS GARCIA AMEZQUITA, la

TERCERIA EXCLUYENTE DE DOMINIO, la cual se admite para su tramite IV) Se

tiene por ofrecidos los medios de prueba individualizados y por acompañado el

documento adjunto. V) De la Tercería Excluyente de Domino interpuesta, se da

audacia en incidente por dos días, tanto a la parte ejecutante como a la parte

ejecuta, para que se pronuncien al respecto; VI) Lo demás solicitado téngase

presente para su oportunidad. Artículos 26, 29, 31, 51, 56, 61, 62, 63, 64, 65, 68,

69, 71, 75, 79, 547, 548, 551, del código Procesal Civil y Mercantil; 135, 136, 138,

141, 143, de la ley del Organismo Judicial.

JUEZ

SECRETARIO