UNO (1) En el municipio de San Pedro Sacatepéquez, Guatemala, el cuatro de enero de dos mil dieciséis , ante mí:

Romelia Soledad Oxcal Monroy, notaria, comparece la señora xxxxxx de setenta y dos años de edad, casada,

ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI)

Código Único de Identificación (CUI), mil setecientos treinta y cinco, veintiséis mil cuatrocientos cuarenta y seis, cero

ciento nueve (1735 26446 0109) extendida por el Registro Nacional de las Personas (RENAP), de Guatemala, . La

compareciente me asegura ser de los datos de identificación personales

consignadas y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el

presente acto celebra CONTRATO DE DESMEMBRACION PARA SI MISMA DE

BIEN INMUEBLE de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: SOBRE

LA IDENTIFICACION DEL BIEN OBJETO DE COMPRAVENTA: La señora PILAR

CASTILLO PINEDA DE ESTRADA manifiesta que es legítima y única propietaria

del bien inmueble situado en la dieciocho avenida diez y nueve guión setenta y tres

"B", proyecto cuatro guión cuatro de la zona seis de esta ciudad capital, que

consiste en un inmueble construido e, inscrito en el Registro General de la

Propiedad de la Zona Central bajo número ocho mil ciento treinta y siete (8137),

folio doscientos cinco (205) del libro setecientos uno (701) de Guatemala, con las

medidas y colindancias que le aparecen en dicho registro y el cual está libre de

gravámenes limitaciones, anotaciones o litigios administrativos o judiciales que

puedan afectar los derechos de la misma y que en todo caso se obliga al

saneamiento de ley, a lo que el infrascrito Notario, le hace saber los alcances

legales de la presente declaración. SEGUNDA: SOBRE LA DESMEMBRACION

DEL INMUEBLE: La señora xxxxxxxxxxxxxxxxx, manifiesta por este acto que

desmembra una fracción del inmueble relacionado que consistente en un área total

de DOCE METROS CON VEINTIOCHO CENTIMETROS CUADRADOS; que se

desmembrarán de la finca descrita en la cláusula anterior, formando nueva finca,

con la extensión y colindancias siguientes: AL NORTE: Cinco metros con noventa y

dos centímetros con el inmueble marcado con el número diecinueve guión setenta y

tres; AL SUR: cinco metros con noventa y dos centímetros con la finca matriz o sea

el inmueble marcado con el número diecinueve guión setenta y tres "B"; AL

ORIENTE: Veinte y dos centímetros calle de por medio dieciocho avenida; AL

PONIENTE: Veinte y dos centímetros con el inmueble marcado con el número

diecinueve guión setenta y tres. En dicha desmembración se incluye todo cuanto de

hecho y por derecho corresponde a la misma. TERCERA: SOBRE LA

ACEPTACION: Manifiesta la señora xxxxxxxxxxxxxxxx, que en los términos

relacionados acepta la desmembración que se hace así misma. Yo el Notario DOY

FE: A) De todo lo expuesto; B) De que tuve a la vista las cédulas de vecindad

relacionadas, así como el título de propiedad consistente en el Primer Testimonio

de la Escritura pública número Autorizada en esta ciudad, por el Notario, con fecha,

con la cual la señora xx acredita su derecho de propiedad del inmueble objeto del

presente contrato, la cual razono. C) De que leo lo escrito a la compareciente y

quien enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la acepta,

ratifica y firma con la Infrascrita notaria que autoriza.