CENTRO ESPECIALIZADO PARA EL ADULTO MAYOR

LA ARQUITECTURA COMO INSTRUMENTO DE PLENITUD Y CALIDAD DE VIDA

AUTOR
Maria José Cajiao Tovar

PONTIFICIA UNIVERSIDAD JAVERIANA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO
CARRERA DE ARQUITECTURA
Bogotá D.C.
2018
 CENTRO ESPECIALIZADO PARA EL ADULTO MAYOR
LA ARQUITECTURA COMO INSTRUMENTO DE PLENITUD Y CALIDAD DE VIDA

AUTOR
Maria José Cajiao Tovar

PONTIFICIA UNIVERSIDAD JAVERIANA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO
CARRERA DE ARQUITECTURA
Bogotá D.C.
2018

DIRECTOR
Octavio Moreno Amaya
 Artículo 23 de la Resolución N° 13 de Julio de 1946.

“La Universidad no se hace responsable por los conceptos emitidos por sus
alumnos en sus trabajos de tesis. Solo velará por qué no se publique nada
contrario al dogma y a la moral católica y por qué las tesis no contengan
ataques personales contra persona alguna, antes bien se vea en ellas el
anhelo de buscar la verdad y la justicia”.
 Dedicatoria y agradecimientos

Esta tesis se la dedico a Dios y a mis papás con todo el amor. Gracias por todo su
esfuerzo, amor incondicional y apoyo durante toda mi vida, pero en especial en estos
cinco años de carrera donde no me desampararon ni un solo día. Gracias Cris por
haberme ayudado en los momentos con dificultades y acompañado en los más felices
también.

Ustedes tres son mis mejores regalos de la vida.

 TABLA DE
CONTENIDO

TITULO DEL PROYECTO…………….………………………………………………..………..…1

ALCANCE…………………………………………………………………………………………….1
PROBLEMÁTICA EN LA QUE SE INSCRIBE EL PROYECTO ….…………………….……..1
OBJETIVO GENERAL……………………………………………………………………….……...2
OBJETIVOS ESPECÍFICOS…………………………………………………………………….....2
LOCALIZACIÓN……………………………………………………………………………….…….6
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO………… ..……………………………………………………8
LA MISIÓN DE LA PONTIFICIA UNIVERSIDAD JAVERIANA……….……………….…..….43
BIBLIOGRAFÍA……………………………………………………………………………..….…..44
PLANCHAS………….……………………………………………………..…………………….…45
 CENTRO ESPECIALIZADO PARA EL ADULTO MAYOR
LA ARQUITECTURA COMO INSTRUMENTO DE PLENITUD Y CALIDAD DE VIDA

Alcance del Proyecto

 Proyecto Arquitectónico

Problemática en la que se inscribe el Proyecto:

 El déficit cualitativo y cuantitativo de equipamiento para la vivienda.

Tema: Hábitat y Vivienda Colectiva

Problemática General

La falta de adaptabilidad de la arquitectura a nuevos perfiles y necesidades de la población.

El incremento de personas adultas mayores en el departamento de Cundinamarca para los

pocos equipamientos diseñados y requeridos por este grupo poblacional.
Es conocido por todos que el aumento de las patologías en edades avanzadas, junto con
otros factores de diversa índole, generan situaciones de dependencia. Estas provocan
estados carenciales y situaciones de necesidad, a veces muy específicas en este grupo de
población.
La provisión de cuidados a la persona mayor dependiente proviene fundamentalmente de la
red informal, donde la familia – especialmente, las cuidadoras de genero femenino–
desempeña un papel primordial.
Sin embargo, las actuales previsiones indican un debilitamiento de esta red de cuidados,
circunstancia que viene provocada por varios factores:

1. El cambio en el rol social de la mujer

2. El envejecimiento
3. Ausencia de un apoyo médico adecuado
Objetivo General

 Desarrollar un proyecto arquitectónico que permita atender un envejecimiento

saludable y autovalente, que retrase los procesos de deterioro, con el fin de mantener
y mejorar la calidad de vida de los adultos mayores en el municipio de Cajicá –
Cundinamarca.

Objetivos Específicos

 Evaluación de la experiencia de las personas de la tercera edad.

 Generar espacios que permitan e incentiven el uso terapéutico y a la vez recreacional
del tiempo libre.
 Generar espacios que incentiven el desarrollo de actividades sociales y de encuentro
tanto entre los adultos mayores residentes y los externos, como con las familias y la
comunidad con el propósito de integrarse a la sociedad.
 Generar espacios que por la naturaleza de su arquitectura se integren al medio
ambiente y sean una continuación de la reserva, entendiendo la incidencia que tiene
la naturaleza en el equilibrio físico y mental de las personas.

 Generar espacios que incentiven el desarrollo de la actividad física, mental y espiritual

con el fin de mantener la autovelencia y prevenir la pérdida prematura de aptitudes
funcionales.
 Acercarse a la idea de una arquitectura sensible y flexible que esté abierta a las
necesidades cambiantes de los adultos de tercera edad.

“La arquitectura para la tercera edad debe ser una buena combinación entre arquitectura
para el ocio y la arquitectura terapéutica”

Vejez Arquitectura y Sociedad, Arquitecto Eduardo Frank, 1998.

Resumen – Descripción del Proyecto

A medida que pasan los años, la población en el departamento de Cundinamarca se vuelve

vieja teniendo actualmente un índice de envejecimiento del 42%, que según proyecciones del
Dane para el 2020 estará hacia un 50%. Por esta razón se tienen que tomar medidas con la
población mayor de Bogotá y los municipios aledaños.
Como proyecto de grado se piensa un equipamiento de bienestar integral que amplíe la
esperanza de vida saludable, la productividad y la calidad de vida de este grupo poblacional
específico, lo reconozca y sea un aporte para generar una ciudad equitativa e incluyente como
se describe en el Acuerdo Distrital 254 de 2006.

El proyecto se ubica en la Vereda el Canelón en el municipio de Cajicá _ Cundinamarca.

En un lote privado que hace parte del complejo de las fincas Fagua, ricas en cuerpos hídricos
y reservas forestales. Colinda con diferentes conjuntos residenciales de vivienda campestre,
con la Hacienda Fagua, casona colonial restaurada y adaptada para brindar todas las
comodidades y servicios para desarrollar eventos sociales y empresariales y finalmente con
la Fundación la Manuelita, organización sin ánimo de lucro fundada por Zoilo Cuéllar Sierra
en 1915 que ha permanecido de generación en generación ofreciéndoles a los abuelitos
desprotegidos y abandonados una vida más digna y feliz.

“La arquitectura para la tercera edad debe ser una buena combinación entre arquitectura para
el ocio y la arquitectura terapéutica”.

El diseño del proyecto se lleva a cabo a partir del arduo análisis de los ejes, cualidades
geográficas, geometrías y dimensiones del contexto, logrando que la proporción de los cinco
edificios (5) propuestos solo generaran la continuación y la progresión del entorno rural,
reemplazando y entregándole aún más elementos naturales al lugar de implantación.

Entre los objetivos específicos, el proyecto está enfocado en generar espacios que permitan
la acogida del adulto mayor y el desenvolvimiento de sus actividades físicas y de
esparcimiento, por otro lado, incentivar el desarrollo de actividades sociales y de encuentro
tanto entre los adultos mayores residentes y los externos como con las familias y la comunidad
con el propósito de integrarse e incluirse en la sociedad.
Además, el mismo diseño y psicología de las formas, colores y materiales, el sistema
estructural, de circulaciones, de iluminación, el manejo de las temperaturas y el programa
arquitectónico en sí, permiten e incentivan al usuario a utilizar su tiempo libre de manera
terapéutica sin ser impuesto.

En cuanto a los edificios de vivienda, el proyecto proporciona alojamiento permanente y

atención integral y continuada a Adultos Mayores que no puedan permanecer en su hogar o
que no lo posean. Estos establecimientos responden a diferentes requerimientos
dependiendo al tipo de personas que atienden. Para esto se desarrollaron 3 tipologías
diferentes de residencia lo cual se determina según las condiciones físicas y sociales de cada
usuario.

En estos tres bloques se desarrollan apartamentos flexibles, ya que a medida que las
personas envejecen se van definiendo sus personalidades siendo ésta la principal
característica de diferenciación entre ellos, razón por la cual los espacios se piensan para los
diferentes gustos y necesidades. Paralelamente, se piensa en las capacidades motrices y
cognitivas que los mayores comienzan a perder, por lo que, los espacios buscan generar
mayor seguridad (abrigo), mayor estabilidad y principalmente para que se sientan más
autónomos e independientes.
Por otro lado, el proyecto se relaciona con su entorno abriendo el titulado “Taller de Oficios”
que es el bloque que contiene todas las áreas comunes a los adultos mayores de la sabana
de Bogotá que de alguna manera se ven en la necesidad de recibir atención temporal de
entretenimiento y cuidado (Centro Día) o medica según cada uno de los diagnósticos o
condiciones de manera gratuita.

El proyecto se desenvuelve en forma de mano, abrigando los cuerpos hídricos y vegetales del
contexto, y está pensado a partir de distintas estrategias ecológicas que lo integran dentro de
la categoría de edificios auto sostenibles y eco productivos dándole soporte a la importancia
que tiene la relación de la naturaleza con este grupo poblacional.

Historia

- La arquitectura geriatra ha venido evolucionando puesto que la población se está volviendo

vieja debido a la alta expectativa de vida y la baja natalidad. Estos índices no solo incrementan
en Europa, recientemente se ha visto que países Latino Americanos también sufren las
consecuencias de las bajas tasas de natalidad y mortalidad y la alta expectativa de vida.

“La arquitectura, principalmente en Europa, se está pensando para que las personas de la
tercera edad vivan sus últimos años en centros con asistencia médica, con gente de la misma
generación y con espacios para la socialización, interacción y distracción. Estos centros no
solo cuentan con personal capacitado, sino que también son diseñados propiamente para que
las personas mayores puedan ser autónomas, independientes y tengan el mayor confort
posible a raíz de las enfermedades que se generan con la edad como la presbicia, la falta de
movilidad entre otras varias.”

En Latino América, específicamente en Colombia, la arquitectura no se ha pensado para las

personas mayores y debería pensarse desde sus inicios y no como una reforma de una
construcción previa, a raíz de las cifras que muestran el alto índice de envejecimiento.

Definición

El envejecimiento se define como la última etapa del desarrollo humano, ocurriendo en esta
cambios estructurales y funcionales que ocurren después de alcanzar la madurez
reproductiva, es decir, después de los treinta años, y que se acentúan después de los sesenta.
Los cambios son físicos, psicológicos, emocionales y sociales.

Dichos cambios se caracterizan por la pérdida progresiva de las capacidades de adaptación

y de interacción del ser humano con su medio ambiente y tienden a acentuarse dependiendo
de las características del entorno.

Existen tres patrones del envejecimiento que se atienden en el proyecto.

- AUTOVALENTES, son aquellos que no necesitan ayuda externa para realizar sus
actividades de la vida diaria, como bañarse, vestirse, usar el inodoro, trasladarse,
mantener la continencia y alimentarse.
 - SEMIVALENTES, (frágiles o dependientes) son aquellos que requieren ayuda para
realizar algunas de las actividades señaladas o presentan dependencias síquicas, es
decir, trastornos conductuales tales como fugas y agresiones.

- POSTRADOS, son aquellos que están totalmente incapacitados para realizar las
actividades señaladas y generalmente deben permanecer en cama.

Entre los cambios físicos encontramos:

- Mayor tendencia al cansancio

- Ritmo más lento en los movimientos
- Dificultad de recorrer largas distancias.
- La necesidad de pausas dentro de los recorridos.
- Disminución de la respuesta a estímulos.
- Depende expresamente de sus sentidos.
- Recorrera el espacio por medio de la vista y generará relaciones y contactos visuales
con otras personas.

Entre los cambios Mentales encontramos:

- Alteraciones en la memoria y orientación.

- Alteración en la capacidad de percepción, concentración y atención.
- Alteraciones neuronales que producen la demencia y el Alzheimer.
- El tiempo libre sin un sentido concreto. (La necesidad de controlar el tiempo)
- Por otro lado, tienden a una búsqueda de espacios de socialización y
entretenimiento
- (plazas y calles – Circulación como una actividad en sí misma)

Aspectos técnicos del problema específico

- Este punto se aborda teniendo en cuenta los diferentes aspectos a evaluar que se
requieren para realizar el diseño de un equipamiento para adultos mayores. Aquí se tendrán
en cuenta:

Análisis de la psicología del envejecimiento

Análisis de las enfermedades crónicas y de las enfermedades que llegan con la edad.

Investigación de los espacios que requieren este grupo poblacional

Investigación de la psicología del color en el ser humano, específicamente en el adulto

mayor
Localización

El proyecto
se ubica en la Vereda el Canelón en el municipio de Cajicá _ Cundinamarca.

En un lote privado que hace parte del complejo de las fincas Fagua, ricas en cuerpos
hídricos y reservas forestales. Colinda con diferentes conjuntos residenciales de vivienda
campestre, con la Hacienda Fagua, casona colonial restaurada y adaptada para brindar
todas las comodidades y servicios para desarrollar eventos sociales y empresariales y
finalmente con la Fundación la Manuelita, organización sin ánimo de lucro fundada por Zoilo
Cuéllar Sierra en 1915 que ha permanecido de generación en generación ofreciéndoles a
los abuelitos desprotegidos y abandonados una vida más digna y feliz.

El Lote esta comunicado con las vías principales a partir de dos vías secundarias
(Veredales) que lo hacen un predio que le ofrece calidad de vida a los usuarios en cuanto a
que brinda salud visual, olfativa y auditiva
Los criterios que utilice para elegir el lote de implantación fueron:

- Buena accesibilidad y comunicación con vías aledañas.

- Características Geográficas adecuadas para el diseño de un equipamiento para
adultos mayores (No a las barreras)
- El lote se encuentra cerca de diferentes centros de salud y religiosos, áreas verdes y
equipamientos.
 - Cercano a lugares utilizados para distintos tipos de actividades y con variados tipos
de población adultos niños, adolescentes.
- Existencia de zonas residenciales calmadas.
- Colinda con Actividades Productivas y agropecuarias
- Zona de reserva y protección forestal
- Bajo flujo vehicular: En las tres vías que lo limitan.
- La relación que tiene con los distintos Centros y Hogares Geriátricos del Cajicá –
Chía y Sopó:

Hogar Refugio de Mi Andar

Hogar Gerontológico Mater Cor
Hogar Clarita Santos Casa la Esperanza
Fundación Hogar El Abuelo Feliz
Hogar Geriátrico Club La Edad de Oro
Centro de Bienestar del Anciano de Sopó
Ancianato La Macarena
Hogar Geriátrico Geronto Club
Hogar La Casa
Hogar los Nogales de chía
Hogar Los Ancianos de San Rafael
Fundación La Huella del Abuelo
Hogar Gerontológico Emanuel
Pura Vida Fundación
Hogar Geriátrico La Estancia

Fundación La Manuelita

Organización sin ánimo de lucro fundada por Zoilo Cuéllar Sierra en 1915 en recuerdo de su
esposa Manuelita Durán de Cuéllar, que ha permanecido de generación en generación
ofreciéndoles a los abuelitos desprotegidos una vida más digna y feliz.

Hacienda Fagua

La Casa Hacienda de Fagua es una casona colonial ubicada en Cajicá, a sólo 45 minutos de
Bogotá. Fagua fue restaurada y adaptada para brindar todas las comodidades y servicios que
usted requiere para eventos sociales y empresariales.

El nombre "Fagua" proviene del lenguaje muysccubun de la cultura muisca y significa

"estrella" o "guía". Para los muiscas, Fagua era el guía espiritual o consejero de la comunidad.
Aunque no es posible precisar la fecha de su construcción, los primeros documentos
conocidos de la Casa Hacienda de Fagua datan de 1585.

Tipología Arquitectónica del Sector

Las tipologías de las casas aledañas se plantean en dos categorías.

La primera es la vivienda campestre de dos pisos, diseñadas para parejas o familias en una
zona tranquila semi-rural de la sabana de Bogotá. Estas se desarrollan alrededor de un patio
central ue transforma el exterior de la casa en un espacio abierto pero íntimo, que capta el
calor del sol, permite iluminar y ventilar efectivamente los espacios de la casa y matiza la
relación con el vasto exterior de sabana.

La segunda tipología de vivienda se implanta ante la irregularidad de los predios y la extensión

del paisaje. Se trata de una casa-patio de arquitectura colonial, sus amplios salones y la
belleza de sus patios y jardines permiten la creación de paisajes interiores de escala
controlada.

Para la implantación del proyecto se evaluaron 6 aspectos. Específicos:

1. El primero fue la TOPOGRAFÍA del lote como tal pues el programa y sobretodo la
accesibilidad de las personas con discapacidades físicas lo requieren. (Nada de
Obstáculos ni Barreras)

2. La relación que tiene con LA FUNDACIÓN LA MANUELITA Y CON LA HACIENDA

FAGUA que como se explicó tienen una función muy importante en el desarrollo
arquitectónico del proyecto.

3. Su forma, tamaño disposición y proporciones, ofrece un abanico de posibilidades

arquitectónicas y espaciales para generar buenas condiciones de habitabilidad en
cuanto a la iluminación natural y distribución de recintos adecuados para el adulto
mayor.

4. Se analizó el ASOLEAMIENTO para determinar la espacialidad del Proyecto, ya que

la Iluminación es un elemento arquitectónico vital.

5. La ACCESIBILIDAD se tiene en cuenta como parte importante del proyecto, por esta
razón se desarrolla entre los dos edificios sociales y genera un tráfico leve en todos
los bloques del Proyecto.

6. LA CIRCULACIÓN que se desarrolla a través de todo el Proyecto hace diferentes

transiciones entre lo privado y lo público y logra que el lote completo se logre transitar
a modo de paseos y caminos. Para los adultos mayores es realmente importante llevar
a cabo caminatas, y paseos al interior y al exterior del Proyecto ya que incrementa el
número de leucocitos y granulocitos, responsables del funcionamiento del sistema
inmunológico para combatir los agentes patógenos como el virus de la gripe y aunque
los paseos al aire libre en invierno pueden aumentar las posibilidades de padecer
enfermedades respiratorias e infecciosas, hacerlo a bajas y altas temperaturas es una
buenísima herramienta para reforzar el sistema inmunológico.
Plataforma Principal

Acceso Principal Vínculos

Conceptos

Biofilia: Fusión entre la arquitectura y la naturaleza. (La influencia que la naturaleza debe
tener sobre los usuarios de los espacios a los que contribuimos.)

Dinamismo: Variación constante de los escenarios y de las configuraciones que surgen de

los cambios permanentes de los Adultos de la Tercera Edad.

Eficiencia Sostenible: Inteligencia ecológica del equipamiento (Materiales, Estructura,

Urbanismo)

Encuentro: Configuración de espacios colectivos y de encuentro que incentiven las

relaciones interpersonales.

Cohabitación: Estrategias para combatir la soledad, inherente al proceso del envejecimiento.

Inclusión: Igualdad – Diversidad – Flexibilidad (Diseño Universal)

“Debemos avanzar hacia un país más inclusivo y moderno, que otorgue a todas
oportunidades iguales para cumplir metas y aspiraciones personales; lo que se convierte en
un desafío a la arquitectura ya que deberá incorporar las condiciones necesarias para que
nuestras ciudades y sociedades posibiliten el acceso y uso para todos sus habitantes”.

Principios de Diseño

1. Conformar

2. Modelar

3. Sustraer
 4. Conectar

Estrategias de Diseño

1. Diseño Universal
2. Diseño Biofílico
3. Eco – Productividad
4. Co – Housing (Unidades Habitacionales)

Referentes Conceptuales:

Arquitecto Marc Trepat Carbonell

Director de la facultad de Gerontología – Universidad

Simón Frasier (Van Couver – Canadá)

“La bondad arquitectónica de las residencias reside en su capacidad para responder a las
necesidades de sus usuarios más allá de su diseño exterior o volumétrico, o lo que he
denominado “calidad arquitectónica común”.
Que habla sobre:

- Cercanía al Modelo del Hogar

- Módulos a Nivel de Capacidades de cada paciente
- Unidades más pequeñas (Permiten que las personas con demencia padezcan de
menos estrés y ansiedad al tener menos estímulos)
- Estímulos Positivos (Que se encargan de cautivar la atención del usuario y de
generar una integración social por medio de actividades físicas.
Jardines (Iluminación, Ventilación)
Habitaciones comunicadas entre sí (Compartir espacio personal)
Estímulo auditivo que permita activar la memoria y con ello aproximar una
experiencia placentera en el usuario.
- Cambio de Materiales (Faciliten la Limpieza con Índices de Calidad Superiores)
(Fácil reconocimiento para los adultos mayores)
- Diseño de Espacios Comunes para afrontar la soledad y la necesidad de aislarse de
este grupo poblacional ¨COHOUSING¨

Diseño Universal:

Fue una de las principales estrategias de diseño en la que se basó el proyecto para
desarrollarse ya que el objetivo era conseguir que todas las personas teniendo las
condiciones que tuvieran pudieran utilizar o disfrutar la arquitectura y todos sus servicios,
de forma autónoma, independientemente de sus capacidades físicas, sensoriales y
cognitivas.

“Promocionar la accesibilidad y la supresión de barreras arquitectónicas, no es solamente

una necesidad para las personas discapacitadas sino una ventaja para todos los
ciudadanos”

1. IGUALDAD DE USO

El diseño es fácil de usar y adecuado para todas las personas, independiente de sus
capacidades o habilidades.
Proporciona medios similares de uso, idéntico o equivalente cuando no es posible.

2. FLEXIBILIDAD

El diseño se acomoda a una amplia gama y variedad de capacidades individuales,

diferentes condiciones físicas etc…

3. USO SIMPLE Y FUNCIONAL

El funcionamiento del diseño debe ser simple de entender, sin importar la

experiencia, conocimiento, idioma o nivel de concentración del individuo.
Elimina cualquier complejidad innecesaria y el proyecto está pensado para ser
simple en instrucciones.
 4. INFORMACIÓN COMPRENSIBLE

El diseño comunica información al usuario, aunque éste posea una alteración

sensorial. Utiliza distintas formas gráficas, verbales o táctiles.
Utiliza contrastes adecuados entre la información y sus alrededores.

5. TOLERANCIA AL ERROR

El diseño del proyecto reduce al mínimo los peligros y consecuencias adversas de

acciones accidentales o involuntarias.

Reduce las posibilidades de riesgos y errores (proteger, aislar o eliminar aquello que
sea posible riesgo)

Todo está tan bien señalizado que es muy poco probable que un usuario cometa
alguna equivocación y este implicado en una situación de riesgo.

6. BAJO ESFUERZO FÍSICO

El diseño puede ser utilizado eficiente y cómodamente con un mínimo de fatiga

física.

Permite al usuario mantener una posición neutral del cuerpo mientras utiliza el
elemento.

7. ESPACIO Y TAMAÑO PARA EL ACERCAMIENTO Y USO

El proyecto dispone de espacios de tamaños adecuados para la aproximación,

alcance, manipulación y uso, sin importar el tamaño, postura o movilidad del
individuo. Otorga una línea clara de visión hacia los elementos tanto para quienes
están de pie o sentados.

El alcance de todos los elementos arquitectónicos es cómodo, tanto para personas

que se encuentran de pie o sentadas.

Propuesta Arquitectónica
El proyecto se consiste en el diseño de un CENTRO SOCIO TERAPÉUTICO, DE VIVIENDA
Y APOYO A LA FAMILIA

Este está conformado por cinco edificios principales y dos bloques transitorios.

El Edificio A mostrado en el render a mano izquierda, es El Centro Día (edificio que contiene
todas las zonas comunes compartdas e inclusivas de arte, cultura, medicina, terapia,
deporte y música y estética.) por lo cual es el edificio mas transitado del proyecto y que
representa el espacio público o abierto a la comunidad.

El Edificio B que le sigue al anterior es el Lounge Principal que se encarga de conectar y ser
el espacio amable de transición entre las zonas privadas y públicas del proyecto, en este se
encuentran las áreas principales más utilizadas por usuarios de todas las edades ( Familias)
en el día a día como lo son el restaurante principal, las salas de recibo a las familias.

Los tres bloques que le siguen ( C,D y E) Son los edificios de vivienda y residencia que se
conforman a través de tres tipologías de apartamentos cada una con su tipología flexible de
esquina (que se explicaran más adelante en detalle).

El proyecto se desarrolla en Primer Nivel sobre una plataforma de Madera que genera
estabilidad y continuidad en las circulaciones del proyecto para así evitar todo tipo de barreras
y obstáculos que impiden que los adultos de tercera edad se movilicen de modo autónomo e
independiente.
Todo se diseña con la intención de promover la Autonomía, la Seguridad, la Independencia y
la Movilidad libre de los usuarios.
Plataforma Principal – Nivelador Movilidad
Programa Arquitectónico

Sótano 1
Piso 1

Piso 2
Piso 3

Piso 4
Sistemas

Relación Agua – Arquitectura Espacios Comunes Extrovertidos

Espacios Comunes Introvertidos Espacios Comunes Intermedios

Sistema de Vínculos Sistema de Visuales

El programa Arquitectónico nace a partir de volúmenes que desde su forma original se
sustraen generando llenos y vacíos que logran,
Experiencia:
- Sentir el aire fresco y equilibrado.
- Sentir las condiciones ambientales complejas y variables, pero al mismo tiempo cómodas y
familiares.

Unidades Constructivas
Independientes
-Sistema Aporticado
-Sistema de Muros Estructurales ( Pantallas )
- Columnas Rectangulares ( 30cms x 60 cms)
- Columnas Cuadradas ( 30cms x 30cms )
A través del proyecto se desenvuelven dos tipos de circulaciones
-Interiores
-Exteriores
Estas a partir de los servicios y variedad de experiencias que ofrecen,
Logran llevar al residente y /o visitante a vivir sensaciones inigualables logrando aprovechar
el cien por ciento del lote y con esto sus distintos cuerpos de agua y vegetación.

Estímulos Sensoriales no rítmicos:

- Conexiones temporales con la naturaleza
que pueden ser analizadas, pero no predecibles.
- Se siente como el ser humano está expuesto a algo especial,
algo fresco, interesante, estimulante y energizante.
-
Circulaciones Interiores Independientes
Una distracción fugaz, cambios en las temperaturas y protección al usuario.
 N W

E
S

Los tres bloques que representan las zonas privadas se localizan a 45° lo que significa que el
sol durante el día está pegándole a las cuatro fachadas de cada uno de los edificios, en la
mañana a las fachadas que dan hacia la vía de acceso y durante la tarde hacia las fachadas
internas.

En el caso de los dos edificios de zonas complementarias el sol brinda luz natural durante
todo el día, pero las dos fachadas principales se libran de recibirlo directamente lo que facilita
que las actividades que se desarrollan ahí mantengan una temperatura cálida y equilibrada
durante todo el día.

Unidades Habitacionales

3 Tipologías

 Tipología 1

Principalmente está diseñada para los usuarios postrados o que

simplemente no son autosuficientes. Carentes de ayuda médica, un
auxiliar de enfermería o espacio para un acompañante.

Unidad Habitacional
+
Unidad de Espacio Exterior
  Tipología 2

Principalmente está diseñada para usuarios

independientes o que llegan en pareja a vivir al Centro.

1 Unidad Habitacional
+
Unidad Social y de Servicios
+
Unidad Doble de Espacio Exterior

 Tipología 3

Principalmente está diseñada para usuarios independientes dispuestos a vivir compartiendo

espacios con usuarios en su misma condición, o que llegan en pareja a vivir al Centro
exigiendo una habitación independiente.

2 Unidades Habitacionales
+
Unidad Social y de Servicios
+
Unidad Triple de Espacio Exterior
Tipologías Flexibles de Esquina
Según las tres Tipologías Base

Tipología 1 Esquina Tipología 2 Esquina Tipología 3 Esquina

Tipologías Básicas
 Imaginarios de los Espacios Interiores

Espacio Ubicación Usuarios x Piso Sub Total Total de Residentes

4
21
BLOQUE C 57
21
11
8
20
APARTAMENTOS BLOQUE D 60 213
20
12
16
32
BLOQUE E 96
34
14

Escenario del Interior del Lounge Principal

Estrategia de Diseño Biofílico

Diseñar Experiencias

- Huertas en Primer Piso (Tangibles) (Los usuarios a modo de entretenimiento,

siembran su propia comida)
- Pérgolas que ayudan a entrar la naturaleza al edificio
- Muros Verdes
- Espejos de Agua

Vida en los bloques de vivienda Corte Fugado – Bloque D

Terrapin Bright Green – 14 Principios del Diseño Biofílico

 Estructura

Estrategias Ambientales y de Autostenibilidad

1.La protección del ciclo hidrológico.

2.El incremento de la conectividad ecológica entre los distintos elementos de la Estructura

Ecológica Principal.
3.El aumento de la permeabilidad y hospitalidad del medio urbano y rural al tránsito de las
aves y otros elementos de la fauna regional que contribuyan a la dispersión de la flora nativa.

4.La incorporación de la riqueza florística regional a la arborización urbana.

5.La mitigación de los impactos ambientales propios de la red vial.

6.La recuperación ambiental de los corredores de influencia de la red hídrica.

7.La provisión de un límite físico para control del crecimiento urbano sobre la red hídrica y el
suelo rural.

8.La provisión de espacio público para la recreación pasiva de las comunidades vecinas.
El embellecimiento escénico del contexto urbano y rural.

Bioswales
Huertas
Privadas

Bioswales: Los drenajes sostenibles son beneficiosos en el predio de implantación del

proyecto en la recarga de aguas subterráneas y son una gran herramienta de mitigación de
aguas pluviales viendo que el proyecto abraza la ronda del Río Frío.

Dependiendo de la topografía del terreno, un drenaje sostenible puede tener una alineación
de canal serpenteante o casi recta, en el caso del proyecto utilizamos los drenajes
serpenteantes que le dan la vuelta y protegen la plataforma de madera de cualquier
inundación o infiltración del agua.
“La composición de un drenaje sostenible puede estar influenciada por muchas variables
diferentes que incluyen: clima, patrones de lluvia, tamaño del sitio, presupuesto y vegetación
disponible que puede ser plantada.”

Huertas Privadas: Los Adultos de Tercera edad sin estar obligados y sin darse cuenta,
producen su propia comida a modo de actividad de esparcimiento y ocio.

Re arborización: Para el diseño paisajístico se utilizará el mayor número de especies nativas

de que se disponga en la actualidad en viveros y centros de propagación de la sabana de
Bogotá, asignando a cada una la ubicación correspondiente a las categorías espaciales donde
más beneficia al contexto.

Se eligieron 5 especies iniciales para la rearborización del predio en las zonas de jardines.

1. Yarumo: El yagrumo es un árbol de 5 a 30 m de altura, con el tronco derecho, hueco,

produciendo con el raíces zancudas o contrafuertes;

2. 7 Cueros: Es un árbol ornamental de tamaño mediano, con flora que normalmente va

de color magenta a violeta y una corteza externa de color rojizo que se desprende en
capas.

3. Alcaparro: Es uno de los árboles con floración más atractiva en los climas fríos de
Colombia y Ecuador. Su altura máxima reportada es de 15 m y el diámetro máximo
del tronco a la altura del pecho es de 25 cm. Su tronco es torcido e irregular y su
corteza lisa. Su copa de forma arqueada y es amplia.

4. Sangregado: Sangregado es la contracción de "sangre de ganado", nombre que se

han ganado estas especies debido al color de sus hojas viejas. Los sangregados son
árboles o arbustos de rápido crecimiento, comunes en bosques de montaña y
matorrales secos.

5. Laurel de Cera: Soporta sequía y suelos pobres. Sirve de alimento para parques,
senderos peatonales, separadores viales y ronda hidráulica principalmente.

Se hicieron diferentes ejercicios con la plataforma en línea EDGE BUILDINGS, en los cuales
el proyecto se podía proyectar y plantear con distintas estrategias de eco productividad y auto
sostenibilidad y con estas los resultados de cuantos recursos a nivel de Energía, Agua y
Oxigeno.
Ejemplo.

Fachadas
Gestión del Proyecto

En cuanto al sistema de gestión se propone que el proyecto sea construido en etapas y

para su administración y desarrollo se ofrecen diferentes opciones.

- En primera estancia se busca que inversionistas o fondos de inversión inviertan en

el proyecto para que luego sea administrado por el mismo fondo de inversión o
fiducias.

- Dueño del lote como principal inversionista, Gestor de la idea y realizador de la

obra.
- A partir de un grupo de inversionistas cuyo objetivo sea: Arrendar permanentemente
los apartamentos o salir a ventas de los mismos.
- El Centro se administra mediante una junta directiva que fija las políticas
económicas y las normas de convivencia y habitabilidad del proyecto.

- Subsidiar a diferentes Entidades Municipales con bajos recursos con el objetivo de

suminístrales los servicios que ofrece el centro y de los cuales ellos carecen.

- Alianza con La Hacienda Fagua

- Alianza con La Fundación La

Manuelita primordialmente.

Entidades Municipales de Salud

Interesadas en los servicios del
Centro Especializado
Renders
Misión de la pontificia universidad javeriana

Este trabajo de grado es el resultado de la formación académica realizada en la pontificia

universidad javeriana, en este se ve reflejada su misión de crear y desarrollar conocimiento
y cultura desde una perspectiva crítica e innovadora.

El carácter social le da sentido a la propuesta arquitectónica. La arquitectura debe estar al

servicio de la comunidad, activa en sus propuestas sociales que incentiven un cambio en
la calidad de vida de las personas. Esta disciplina es una herramienta para el logro de una
sociedad justa, sostenible, incluyente, solidaria y respetuosa de la dignidad humana.

Esta propuesta refleja un compromiso con los principios éticos debido a que todos tenemos
una responsabilidad con los problemas que invaden nuestro país. Este modelo de
intervención puede ser replicado a nivel nacional e internacional teniendo en cuenta una
visión global.
Bibliografía:

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Tesis Catalina Mahecha (Universidad Javeriana)
Tesis Santiago Paz (Universidad Javeriana)
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