MEMORIA DESCRIPTIVA

FINALIDAD : REGULARIZACION DE HABILITACION URBANA EJECUTADA CON RECEPCION DE

OBRA
PROPIETARIOS : GERMAN LAVADO PARIONA Y AGLAE QUISPE HUAMAN
FECHA : MAYO 2018

1. OBJETIVO:
Lograr el saneamiento Físico – Legal administrativo del predio y poder la regularización bajo
los alcances de la Ley Nº 29090, Ley General de Habilitación Urbana.

2. BASE LEGAL:
 Ley 29090 (regulación de habilitaciones urbanas y de edificaciones)
 Decreto Supremo N° 024 – 2008 – VIVIENDA.
 Ley Orgánica de Municipalidades.
 Ley de Simplificación Administrativa.

3. ANTECENDENTES DE LA PROPIEDAD:
El lote fue adquirido mediante COMPRA VENTA otorgado por Cesario Quispe Cóndor y
esposa Matilde Reyna Huamán de Quispe a favor de German Lavado Pariona y Aglae Quispe
Huamán, de un lote ubicado en el Pje. Común N° 110, centro poblado Puzo sector 5, Mz. E,
lote 27, distrito de Chilca, provincia de Huancayo, ante la notaria Dra. Mercedes María
Aleluya Vila, con fecha 09 de Enero del 2014.

4. UBICACION
Departamento : Junín
Provincia : Huancayo
Distrito : Chilca
Ubicación : Pje. Común N° 110

5. ASPECTOS NORMATIVOS:
ZONIFICACION: Según el Plan de desarrollo de Huancayo Vigente, el predio se encuentra
ubicado en la zona (R5) RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA.
EQUIPAMIENTO: No se encuentra afectado para Reserva de ningún tipo de equipamiento,
Sector (Sd-10) según el Plan de Desarrollo de Huancayo Vigente.
LICENCIA DE HABILITACION URBANA 2017

6. SISTEMA VIAL:
Las vías colindantes al predio son normadas por el proceso de Habilitación Urbana que se
detalla.

AV. FERROCARRIL en 33.00 ml.

PSJE. KERO en 9.00 ml.
PJE. COMUN en 4.00 ml.

7. ASPECTOS NORMATIVOS:
ALTIMETRIA: El inmueble se encuentra ubicado a 3,249.00 m.s.n.m. como se indica en el
Plano topográfico correspondiente.

8. CUADRO DE AREA, PERÍMETRO Y LINDEROS:

El predio ante indicciones tiene las siguientes colindancias y medidas perimétricas.

9. SERVICIOS EXISTENTES:
Cuenta con los servicios básicos de agua potable, desagüe, energía y eléctrica con carácter
definitivo por el Pje. Común

10. PROPUESTA DE HABILITACION USO ACTUAL:

El uso actual del predio es RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA, compatible con lo establecido
por el Plan de Desarrollo de Huancayo.

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LICENCIA DE HABILITACION URBANA 2017

11. LOTIZACION:
La Lotización se adecua a lo normado por el Plan de Desarrollo Vigente y RNE.

12. FRENTE – RELACION F/F:

El frente del predio material de Regularización es de 7.91 ml.

13. APORTE
El cálculo de los aportes reglamentarios según D.S 010-2005-VIVIENDA estipula que en
caso que la regularización sea ejecutada por los compradores, la Municipalidad premiara
imponiéndole un porcentaje oneroso al derecho de redención de aportes. Por lo que se
plantea que la redención de aportes sea del 10% del área bruta a habilitar los mismos que
serán redimidos en dinero.

APORTES % 149.30 m2
RECREACION 8% 11.94
PARQUES ZONALES 0% 0.00
EDUCACION 2% 2.99
OTROS FINES 0% 0.00
TOTAL 10% 14.93

Chilca, 07 de Mayo del 2018.

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PROFESIONAL RESPONSABLE

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