"Año de la Lucha contra la Corrupción e Impunidad"

Trabajo de Investigación
Fondo mi Vivienda

CURSO: Gestión de la Banca Personal

PROFESOR: Arrollo Dávila Herbert Alberto

INTEGRANTES:

Córdova Huamán Lesly Maylin

Quispe Torres Jerson Omar

CICLO: III-Ciclo

SEMESTRE: II-Semestre
 AUTORES
Córdova Huamán Lesly Mailin

Quispe Torres Jerson Omar

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DEDICATORIA

Al Instituto Continental por brindarnos

la oportunidad de ser parte de él.
 ii

INTRODUCCION

El presente trabajo establece el funcionamiento, los requisitos, entidades financieras

afiliadas y cuanto es el monto que ofrece el estado con el programa fondo mi vivienda.
Fondo mi Vivienda esta orienta a facilitar el acceso de familias de bajos ingresos a una
vivienda digna, segura y con servicios básicos de acuerdo a sus posibilidades económicas,
y brindando el subsidio denominado Bono Familiar Habitacional (BFH). De los cuales
proporciona una serie de productos como lo son:
Programa de techo Propio: Orientado a ayudar a las personas de menores recursos.
Nuevo crédito mi vivienda: Orientado facilitar la adquisición de vivienda a personas de
medianos recursos.
Mi construcción (no disponible hyo): Orientado facilitar ampliaciones y pequeñas
construcciones con características particulares.
Mis materiales (no disponible hyo): Se encuentra enfocado a facilitar la compra de
materiales para mejoras de hogares bajo determinados requisitos.
Por consecuente el programa tiene una serie de convenios con algunas entidades
financieras como lo son crac raíz, bcp, interbank, Scotiabank, entre otros para la
financiación del proyecto o compra de un bien inmueble (casa o departamento).
 iii

INDICE

DEDICATORIA ................................................................................................................................. i
INTRODUCCION ............................................................................................................................. ii
CRÉDITO HIPOTECARIO Y FONDO MI VIVIENDA ........................................................................... 1
FONDO MI VIVIENDA................................................................................................................. 1
PROGRAMAS Y PRODUCTOS: .................................................................................................... 1
1. PROGRAMA DE TECHO PROPIO .................................................................................... 1
2. NUEVO CRÉDITO MIVIVIENDA ...................................................................................... 1
3. MI CONSTRUCCION (NO DISPONIBLE HYO) .................................................................. 1
4. MIS MATERIALES (NO DISPONIBLE HYO) ...................................................................... 1
NUEVO CRÉDITO MI VIVIENDA...................................................................................................... 2
VIVIENDAS QUE FINANCIA EL CRÉDITO:.................................................................................... 2
PARA BIEN FUTURO ................................................................................................................... 2
PARA BIEN TERMINADO ............................................................................................................ 2
REQUISITOS: .............................................................................................................................. 3
INSTITUCIONES FINANCIERAS PARTICIPANTES: ........................................................................ 3
NUEVO CREDITO MI VIVIENDA...................................................................................................... 4
REQUISITOS ............................................................................................................................... 4
ACCEDER AL FINANCIAMIENTO DEL NUEVO CRÉDITO MI VIVIENDA........................................ 4
TARIFARIO ................................................................................................................................. 4
PROCEDIMIENTOS DE DESEMBOLSOS .......................................................................................... 5
DOCUMENTOS REQUERIDOS PARA DESEMBOLSO ................................................................... 5
PROCEDIMIENTO DE DESEMBOLSO .......................................................................................... 5
GARANTÍAS PARA EL DESEMBOLSO DEL BONO ........................................................................ 5
DEVOLUCIÓN DEL BONO ........................................................................................................... 5
SIMULADOR................................................................................................................................... 6
EMPRESAS INMOBILIARIAS TRABAJA CON CRAC RAÍZ .............................................................. 6
CONCLUSION ................................................................................................................................. 7
REFERENCIAS ................................................................................................................................. 8
ANEXOS ......................................................................................................................................... 9
 CRÉDITO HIPOTECARIO Y FONDO MI VIVIENDA

FONDO MI VIVIENDA

Es un programa del estado diseñado para que puedan acceder a una vivienda digna con la
participación activa del promotor inmobiliario y constructor que apuestan por el sector
inmobiliario como unidad de negocio.
Las Familias recibirán un apoyo como premio a su esfuerzo y ahorro para adquirir una
vivienda. Esto permite que el promotor, constructor y/o Entidad Técnica pueda
desarrollar el proyecto de vivienda que estará al alcance de todos los peruanos a nivel
nacional.

PROGRAMAS Y PRODUCTOS:

1. PROGRAMA DE TECHO PROPIO

Orientado a ayudar a las personas de menores recursos. Posee las siguientes

modalidades:

➢ Adquisición de Vivienda Nueva.

➢ Construcción en Sitio Propio – Postulación Colectiva.
➢ Construcción en Sitio Propio – Postulación Individual.
➢ Mejoramiento de Vivienda.

2. NUEVO CRÉDITO MIVIVIENDA

Orientado facilitar la adquisición de vivienda a personas de medianos recursos

3. MI CONSTRUCCION (NO DISPONIBLE HYO)

Orientado facilitar ampliaciones y pequeñas construcciones con características

particulares.

4. MIS MATERIALES (NO DISPONIBLE HYO)

Se encuentra enfocado a facilitar la compra de materiales para mejoras de hogares

bajo determinados requisitos

1
 NUEVO CRÉDITO MI VIVIENDA

El nuevo crédito mi vivienda es un préstamo hipotecario que permite financiar la compra

de vivienda terminada, en construcción o en proyecto, que sean de primera venta o usadas,
cuyo valor sea de s/ 58 800 hasta los s/ 419 600.
El beneficio principal del nuevo crédito mi vivienda es el premio al buen pagador, un
descuento de s/.17,700 o s/.6,400 como premio a la puntualidad en el pago de las cuotas
mensuales.

VIVIENDAS QUE FINANCIA EL CRÉDITO:

1. Bien terminado o Bien futuro (en proyecto o en construcción) con garantía

hipotecaria.
2. Viviendas de primera venta
3. Valor de viviendas desde S/ 58,800.00 hasta los S/.419,600).
4. Viviendas en cualquier localidad del país
5. Casas y/o departamentos.
6. Construcción en sitio propio y/o mejoramiento de vivienda.

El Crédito mi vivienda financia la compra de viviendas con las siguientes

características:
Nuevos Valores de Viviendas y BBP

VALOR DE LA VIVIENDA BONO BUEN PAGADOR

Desde S/ 58 800 hasta S/ 84 100 S/ 17 700
Desde S/ 84 100 hasta S/ 125 900 S/ 14 600
Desde S/ 125 900 hasta S/ 209 800 S/ 13 000
Desde S/ 209 800 hasta S/ 310 800 S/ 6 400

Los proyectos de los promotores deben presentar las siguientes características por las
entidades financieras (ifi):
PARA BIEN FUTURO

1. Terreno a nombre del constructor y libre de cargas y/o gravámenes

2. Proyecto aprobado por el Municipio
3. Viabilidad financiera del proyecto
4. Garantías hipotecarias, Carta Fianza, etc.
PARA BIEN TERMINADO

1. Garantía hipotecaria

2
REQUISITOS:

1. Tener un mínimo del 10% del valor de la vivienda como cuota inicial.
2. No tener vivienda.
3. Ser mayor de 18 años.
4. No haber recibido apoyo habitacional del estado.
5. Ser calificado por la institución financiera a través de la cual te prestaremos lo que
necesitas.

IMPORTANTE: Las viviendas con valores desde s/.58 800 hasta s/.310 800 contaran
con el bono del buen pagador / premio al buen pagador como complemento de la cuota
inicial.

SOLO CON EL CRÉDITO MI VIVIENDA:

1. Puedes acceder al crédito más fácil y rápido.
2. El financiamiento de tu vivienda será mejor.
3. Tus cuotas mensuales serán más bajas.

INSTITUCIONES FINANCIERAS PARTICIPANTES:

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 NUEVO CREDITO MI VIVIENDA

CRAC RAIZ

NUEVO CRÉDITO MIVIVIENDA

Son aquellos créditos dirigidos a las personas
naturales con ingresos independientes o
dependientes, con la finalidad de adquirir
viviendas terminadas (independizadas) e
inscritas en RRPP o la adquisición de viviendas
futuras en proyectos inmobiliarios financiados
por Raíz.

REQUISITOS:
1. Ser mayor de edad
2. Copia de DNI (titular y cónyuge)
3. Contar con buena calificación crediticia.
4. Sustentar ingresos (boletas pago, Recibo Honorario)

ACCEDER AL FINANCIAMIENTO DEL NUEVO CRÉDITO MI VIVIENDA:

1. No ser propietario o copropietario de otra vivienda a nivel nacional (solicitante,

cónyuge o conviviente legalmente reconocido e hijos menores de edad).
2. No haber adquirido (solicitante, cónyuge o conviviente legalmente reconocido)
una vivienda financiada con recursos del Fondo Mi vivienda, Programa Techo
Propio, FONAVI o Banco de Materiales.
3. Contar con cuota inicial mínima del 10% del valor de la vivienda.
4. Según Reglamento de Créditos Hipotecario Mi vivienda, vigente desde el 25 de
julio de 2018.

TARIFARIO

*Cuota inicial referencial equivalente al 10% del valor de la vivienda

*Plazo de crédito a 20 años (240 cuotas Mes.) y con una tasa de 10%

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 PROCEDIMIENTOS DE DESEMBOLSOS

DOCUMENTOS REQUERIDOS PARA DESEMBOLSO:

1. Solicitud de desembolso.
2. Carta indicando el número de cuenta.
3. Carta fianza por el valor del aporte (si hubiera) (modelo) y del Bono.
PROCEDIMIENTO DE DESEMBOLSO

1. El desembolso es el procedimiento mediante el cual se transfieren los recursos del

aporte y/o del bono a la ET (Entidades técnicas que desarrollan proyectos techo
propio) o a la ESFS (Entidades del Sistema Financiero y Seguros), según
corresponda, una vez presentadas las garantías.
2. El fondo mi vivienda recibirá las solicitudes de desembolso y verificará el
cumplimiento de los requisitos establecidos; y las remitirá al Ministerio de
Vivienda, Construcción y Saneamiento dentro de los cinco (05) días calendario
siguiente a su presentación.
3. El fondo mi vivienda desembolsará el Bono en un plazo no mayor a cinco (05)
días calendario, desde la comunicación de autorización del ministerio de vivienda
4. La ET que no cumpla con los requisitos será notificada por el Fondo Mi Vivienda,
para que en un plazo máximo de veinte (20) días calendario.

GARANTÍAS PARA EL DESEMBOLSO DEL BONO

1. La Entidades técnicas emiten las garantías por un monto equivalente a la suma del
Aporte (si lo hubiera) y del Bono a fin de asegurar la conclusión de la obra y la
devolución del Bono al Ministerio Vivienda Construcción y Saneamiento.
2. Las Garantías se ejecutan a favor del Fondo Mi Vivienda, en caso que la Entidades
Técnicas no cumpla con la ejecución de las intervenciones, de acuerdo al
Expediente Técnico de Intervención.
3. La garantía (carta fianza) deben ser emitida por una Entidad del Sistema
Financiero.

DEVOLUCIÓN DEL BONO

La devolución del Bono será exigida por el FMV al Beneficiario, después de su

desembolso, en cualquiera de los siguientes casos:
1. Cuando como resultado de la verificación efectuada por el Fondo Mi Vivienda, se
constate que el Beneficiario declaró información falsa o presentó documentación
falsificada o adulterada.
2. Cuando como resultado de una fiscalización posterior, se constate que el
Beneficiario no cumplía los requisitos para acceder al Bono.

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 SIMULADOR

Si el valor de la vivienda es s/120 000

Tu cuota inicial será s/12 000

Bono del Buen Pagador s/14 600
Cuota inicial mensual (+) s/ 26 600
Monto del Préstamo (-) s/ 93400
Tu cuota mensual es (10%) s/876.20

EMPRESAS INMOBILIARIAS TRABAJA CON CRAC RAÍZ

➢ CONDOMINIO ROSEDAL (HUANCAYO)

DESDE S/65000
CARACTERISTICAS:
➢ 2 dormitorios
➢ Baño
➢ Concina
➢ Area 50 m2
➢ Sala – comedor
UBICACION: Chilca

➢ EDIFICIO MULTIFAMILIAR “LAS TORRES DE PUZO”

DESDE S/130 000

CARACTERISTICAS:

Gimnasio
➢ Salón usos múltiples
➢ Departamentos de 3 dormitorios.
➢ Seguridad de 3 dormitorios.
➢ Sala de tv
➢ Zona de Juego
➢ Sala – comedor
UBICACION: Av. Circunvalación (El tambo. hyo)

6
 CONCLUSION

Como resultado del trabajo de Investigación, es posible concluir que existe una serie de
productos que ofrece el estado con el programa fondo mi vivienda a su vez están
asociados a entidades financieras para el financiamiento de dicho programa.
Por otro lado, cabe resaltar que el programa fondo mi vivienda es un programa
beneficioso ya que cada vez son más la personas que se acogen a este programa no solo
por la facilidad de pago sino por los bonos que ofrece y la ayuda por parte de dicho
programa.

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 REFERENCIAS

➢ Volantes adquiridos en la financiera y Fondo mi vivienda

➢ Imágenes de internet
➢ Conversación previa con los asesores de dichos créditos y fondos
➢ Tarifario Caja Rural Ahorro y Crédito raíz

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ANEXOS