Architecture Traditionnelle Libanaise

Réalisation :
CORPUS Levant

CORPUS Levant est un consortium entre :

Ecole d’Avignon
Ministère de la Culture / Direction Générale des Antiquités - Liban
Directiorate General of Antiquities and Museums of Syria
Col·legi d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de Barcelona

Avec le soutien de :
Commission Européenne
MEDA - EUROMED HERITAGE

Equipe Liban :
Direction : Frédéric Husseini
Coordination : Yasmine Makaroun Bouassaf,
Anne-Marie Maïla Afeiche, Khaled Rifai
Collaborateurs : May Davie, Michel Daoud,
Antoine Fischfisch, Oussama Kallab

Equipe France :
Direction : Gilles Nourissier
Coordination : Christophe Graz
Collaborateurs : Jean-Jacques Algros, Amparo Aliena,
Jean-Yves Ginel, Kinda Labat, Laurent Labat,
Nathalie Lyotard, Patrice Morot-Sir

Equipe Espagne :
Direction : Xavier Casanovas
Coordination : Ramon Graus, Joan Casanovas
Collaborateurs : Montse Villaverde

Photographies et illustrations :
Equipe CORPUS Levant

Aquarelles :
Michel Daoud

Dessin Graphique :
LM,DG : Lluís Mestres / Stella Moreno

Impression :
LEOGRAVURE, Beyrouth

Site web :
www.meda-corpus.net

© 2004, Ecole d’Avignon par l’Equipe CORPUS Levant

6, rue Grivolas – 84000 Avignon, France
ISBN : 84-87104-61-4

Les auteurs vous encouragent à la reproduction de cet ouvrage et à la

diffusion de son contenu, en citant son origine.

Ce projet est financé par le programme MEDA de l’Union européenne.

Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas
nécessairement la position de l’Union européenne ou de ses Etats
membres.

Remerciements : A chaque une des familles libanaises qui, avec sa

générosité, a permis de rendre cet hommage à l’architecture
traditionnelle du Liban.

Photo couverture : Deir el Qamar

 Commission Européenne
MEDA - EUROMED HERITAGE

CORPUS Levant

Architecture Traditionnelle Libanaise

QÉKBÓd áeÉ©dG ájôjóŸG

Ministère de la Culture / Direction Générale des Antiquités - Liban
Direction Générale
des Antiquités

Ecole d’Avignon

Col·legi d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de Barcelona

Nous remercions pour leur généreuse contribution :

Le Ministère Français de la Culture et de la Communication
La région Provence Alpes Côte d’Azur (PACA)
L’Association Française des Volontaires du Progrès (AFVP)
L’Institut Français du Proche-Orient (IFPO)
et pour leur précieuse coopération :
Le Centre de Restauration et de Conservation des Monuments et des
Sites de l’Université Libanaise à Tripoli (CRC)
L’Association de Protection et de Sauvegarde des Anciennes Demeures
(APSAD)
L’Académie Libanaise des Beaux-Arts (ALBA)
La Lebanese American University (LAU)
Le programme Corpus Levant achève avec cet ouvrage le
tour du bassin méditerranéen.

Liban et Syrie, « l’autre rive » originelle et variée, contribue

à donner à l’Espace Méditerranéen, tel qu’il se révèle au fil
des jours, une véritable identité et une existence physique
visibles à travers l’architecture traditionnelle de chacun des
pays riverains.

Des traverses, ponts et liens, sont aujourd’hui à conforter

dans un monde en proie aux mouvements de replis
identitaires et communautaires. L’architecture vernaculaire
en fait partie.

Elle est le témoin de l’histoire économique, sociale,

culturelle du bassin commun. Elle est en même temps,
pour chacun des pays actuels qui le composent, le
patrimoine hérité, la conscience matérielle ;
pas si éloignée et encore plus vivante,
plus douloureuse sera sa perte.

La protection de ce patrimoine là est des plus difficiles.

Souvent vidé de ses fonctions originelles à cause des
transformations des modes de vie, il se prête mal au
« recyclage » ou même à la muséification. Ces architectures
qualifiées de « mineures » ne bénéficient pas souvent des
égards dus à leurs grandes sœurs spectaculaires et
monumentales.

Il s’agissait avant tout de connaître, et faire (re)connaître

l’architecture traditionnelle, de découvrir l’éventail existant
réparti dans le paysage profond, mais aussi et surtout de
diffuser les moyens techniques de sa rénovation grâce à
une collecte des arts de bâtir traditionnels sans lesquels elle
ne peut perdurer.

Frédéric Husseini
Directeur Général des Antiquités
Introduction

Cet ouvrage est le fruit du réseau CORPUS LEVANT, qui s’inscrit dans le programme Euromed Heritage (1), au sein de
l’espace MEDA (2). Il complète et prolonge pour le Liban et la Syrie le travail déjà réalisé avec 13 pays méditerranéens dans
CORPUS (3), qui avait produit une base de données sur le bâti ancien, disponible sur Internet, www.meda-corpus.net, et
un livre, « Architecture traditionnelle méditerranéenne ».

Complète, car l’étude à l’échelle du bassin présente désormais un front continu sur sa rive orientale. Prolonge, puisque
la langue arabe fait son apparition dans l’ensemble des documents, mais surtout en introduisant, en continuité du travail
de recherche, des outils plus opérationnels : deux expositions de sensibilisation pour le grand public destinées à circuler à
travers les territoires libanais et syrien ; un manuel pour l’entretien et la réhabilitation de l’architecture traditionnelle,
destiné à guider les habitants candidats aux travaux, les hommes de métiers et les architectes.

Depuis une quarantaine d’années, le parc bâti ancien connaît un processus accéléré d’homogénéisation dont l’effet est
la disparition progressive de tous les particularismes qui ont présidé à son édification. C’est pourquoi la maison dans le
village ou dans la ville, ses racines, sa permanence et ses formes actuelles : l’art d’habiter en Méditerranée est à nouveau
notre sujet. Avec ses caractéristiques fortes : architecture traditionnelle courante, domestique, préindustrielle par sa
stratégie constructive, presque toujours produite par des hommes de métier et non par des architectes; constituée de
pratiques locales, tant pour les matériaux que pour les compétences ; aux formes et technologies ancestrales.

CORPUS LEVANT ajoute par conséquent, pour ses deux pays à la base existante la description des typologies
architecturales, de sites représentatifs et des arts de bâtir. Et, pour sortir de la stricte connaissance consignée et organisée
dans le CD-rom et le site Internet, ce nouveau projet se tourne vers l’opérationnel en proposant un manuel de
réhabilitation. Un manuel qui nourrit ce livret de présentation et de sensibilisation avec une soixantaine de fiches
techniques, réponses simples et illustrées à des problèmes concrets, qui aident le praticien à mieux entretenir ce
« patrimoine sans papiers ». Notre objectif : une réhabilitation positive, qui préserve, adapte et améliore, sans dénaturer
ni détruire.

Gilles Nourissier

Coordinateur du réseau CORPUS Levant

(1) EUROMED HERITAGE est le premier programme culturel du partenariat euro-méditerranéen, avec pour ambition
d’explorer les champs couverts par une notion extensive du patrimoine. Le patrimoine est pris en compte à travers ses
aspects identitaires comme à travers son poids économique en tant que secteur d’activité et de richesses en croissance.

(2) MEDA est un espace, les pays riverains de la Méditerranée et ceux de l’Union Européenne, qui génère un bouquet de
programmes opérationnels. MEDA est l’instrument d’une initiative ambitieuse visant à créer des liens durables et solidaires
entre les riverains du nord, du sud et de l’est de la Méditerranée.

(3) CORPUS est un sigle qui signifie : COnstruction - Réhabilitation - Patrimoine - USage.
Derrière cette formule on rappelle qu’on traite des arts de bâtir, de l’architecture existante et dégradée, de sa valeur culturelle
et d’ancienneté, de son caractère utile et habité. C’est aussi un acronyme et un nom commun qui désigne en particulier
(dictionnaire Larousse) : « ensemble de textes, de documents fournis par une tradition ou rassemblés pour une étude ».
 Architecture Traditionnelle Libanaise
Préface 3
Introduction 4
Sommaire 5

Le territoire et l’habitat 7
Le relief et le climat 7

1
La population 8
La formation du territoire 9
La morphologie urbaine 9
La renouveau urbanistique 10
Le syncrétisme méditerranéen 10
Une maison, un symbole 11

Typologie des demeures traditionnelles au Liban 13

L’histoire 13
Les modèles fondamentaux : classification et morphologie 13
La maison élémentaire 13

2
La maison à iwan 14
La maison à riwaq 14
La maison à cour 14
L’abri de berger 14
L’habitat troglodytique 14
La tente du nomade 14
La maison aux trois arcs 14
Les processus de transformation 15

Les arts de bâtir, les techniques et les hommes 19

La structure verticale, les murs 19
Les murs de pierre 19
Les murs de terre crue 20
Les murs à ossature bois 21
Les baies et les arcs 21
Le revêtement des murs : enduits et badigeons 22

3
Les enduits 22
Les badigeons 23
La structure horizontale de franchissement 23
Les planchers 23
Les voûtes 24
Les coupoles 24
Les charpentes 25
La couverture 25
Les toitures plates 25
Les toitures en pente 26
Les processus de transformation 26

Le cadre législatif 27
Le domaine de la protection 27
Les procédures de protection 27
L’inscription à l’inventaire 27
La procédure du classement 28
Les aides financières 28
Cas de constructions traditionnelles (historiques) non protégées par inscription ou par classement 28

4
Les procédures d’interventions 28
L’autorisation d’intervention sur un bâti non protégé 28
L’autorisation d’intervention sur un bâti protégé 29
Les aides financières 29
L’indemnisation 29
L’évolution de la législation 29
Les procédures de protection 29
L’indemnisation 30
Exemples d’opérations de réhabilitation 30
Un exemple d’opération de réhabilitation : le quartier el-Qalaa à Baalbeck 30
Un exemple de restauration : le Souk de Batroun 31

Le diagnostic comme étape préalable à toute intervention de réhabilitation ou d’entretien 33

Le prédiagnostic 33
Les études pluridisciplinaires 33
L’étude historique et documentaire 34
L’étude socio-économique 34
Le relevé graphique 34
- Le relevé architectural 34

5
- Le relevé des désordres 35
- Le relevé des matériaux utilisés et les techniques de leur mise en œuvre 35
- Le relevé des différentes installations 35
- Le relevé des abords de la maison 35
L’inspection des désordres dans le bâtiment 35
L’analyse constructive et structurelle 36
- Essais in situ 36
- Essais en laboratoire 36
- Les outils d’inspection 36
Le diagnostic 37

L’entretien périodique, la seule garantie pour la maison traditionnelle 39

La nécessité de l’entretien 39
L’entretien aujourd’hui 39
Le rôle du propriétaire 39

6
Le guide de maintenance 39
L’entretien préventif 40
Les différents niveaux d’entretien 40
Le bon usage 40
La maintenance 40
La réparation 40
La rénovation 40

Bibliographie sélective 41
 1

Ehden

6
Le territoire et l’habitat

Des vestiges archéologiques et des monuments

historiques parsèment le territoire du Liban. Ils sont d’une
valeur exceptionnelle du point de vue de l’histoire, de l‘art et
de la science, témoignant des civilisations qui se sont
succédées sur son sol depuis l’Âge du Bronze, du temps des
Cananéens, jusqu’à l’aube du XXe siècle, sous les Ottomans.
L’habitat traditionnel, sans être spectaculaire, est une autre
expression de la culture. Utilisé en l’état ou réadapté, il est
toujours fonctionnel et a valeur d’usage, jouant un rôle vivant
dans les cadres urbains et ruraux contemporains.
Il est aussi porteur de témoignages sur les pratiques
sociales comme sur les savoir-faire anciens, et sert de source
d’inspiration à la formation des professions et des artisanats
et à l’invention de nouvelles formes spatiales.
Aborder ce patrimoine vivant, c’est trouver un équilibre
entre le désir de le protéger et sa nécessaire transformation
au rythme du temps qui passe. Le pari est de maintenir les
pratiques sociales et de conforter sa valeur d’usage, tout en
l’intégrant aux schémas d’aménagement.
Le Liban conserve un parc important de demeures
patrimoniales, allant des plus classiques aux plus vernaculaires et
des plus somptueuses aux plus modestes. Si certaines remontent
au XVIIe siècle, d’autres, les plus nombreuses, datent du XIXe.
Elles témoignent toutes du mode et du rythme de vie des
hommes qui ont vécu sur son sol, tant dans les villes du littoral
que dans le Mont Liban et dans la plaine intérieure de la Békaa.

Le relief et le climat

Le territoire libanais s'étend sur quelque 120 km le long de

la côte orientale de la Méditerranée. Il est formé de deux
chaînes de montagnes parallèles, le Mont Liban et l’Anti Liban
séparés par la plaine de la Békaa, et d'une plaine littorale très
peu large, sauf dans le Akkar, au nord du pays. Le point
culminant dépasse 3.000 m dans le Mont Liban, tandis que la

Régions géographiques du Liban

7
Le territoire et l’habitat

Békaa culmine à 1.000 m. Ce territoire a connu des

établissements humains successifs depuis le Paléolithique.
Le Liban bénéficie partout d'un climat méditerranéen,
avec des variantes plus froides et humides en montagne à
partir de 1.000 m, et steppiques dans la partie nord de la
Békaa. Sa végétation naturelle est donc typiquement
méditerranéenne, constituée principalement de pins, de
cèdres et de chênes kermès. On y cultive l’olivier,
l’amandier, le figuier, le pommier, le caroubier, le mûrier et
toutes sortes d’agrumes.
Le pays est majoritairement constitué de séries calcaires,
marno-calcaires ou marneuses. Quelques épandages de
basalte couvrent le Akkar. Du grès dunaire complète cette
variété géologique.
Tripoli

La population

Une diversité humaine caractérise ce pays qui a vécu,

depuis l’Antiquité, au sein des grands Empires qui ont
gouverné le bassin oriental de la Méditerranée. Ses villes,
par définition cosmopolites, jalonnaient les routes
commerciales et militaires qui reliaient l’Asie à l’Europe et
à l’Afrique. Elles ont vu se succéder toutes les puissances
en mouvement, peuples vainqueurs et vaincus (Égyptiens,
Assyriens, Grecs, Romains, Byzantins, Arabes, Latins,
Mamelouks et Ottomans), armées, caravaniers, pèlerins,
négociants et artisans en tout genre et de religions et de
cultures différentes.

Matn

Sud Liban

Tripoli

Des groupes ethniques variés ont donc habité le pays, et

l'habitent aujourd'hui encore. Certains sont d'origine arabe
ou ont été arabisés par le poids de l'histoire. D'autres sont
d'intégration récente et gardent toujours les traits spécifiques
de leur provenance : Kurdes, Arméniens, Grecs, Maltais,
Italiens, Français, Russes, etc. Mouvements, brassages et
échanges caractérisent donc l’identité de la population du
Liban, qui compte aujourd'hui plus de 3 millions d'habitants.
Mais ce pays d’accueil est aussi un pays d’émigration et sa
Békaa
diaspora se compte aujourd’hui en millions.

8
 Le patrimoine architectural témoigne de ces courants
variés qui se sont croisés sur ce qui constitue aujourd'hui le
territoire libanais. Il participe d'un syncrétisme d'influences
artistiques et culturelles diverses, tant orientales que d'outre-
Méditerranée, image des cultures urbaines du XIXe siècle qui
ont éclos dans les grandes villes côtières de la Méditerranée
orientale : Thessalonique, Istanbul, Izmir, Alexandrie...
La formation du territoire
Pour comprendre la formation historique du territoire
national, la logique de son peuplement et la physionomie
actuelle de ses établissements humains, il faut remonter à
l'aube du XVIIIe siècle. À cette date, l'Empire ottoman s’ouvre
au capitalisme européen, entraînant le transfert des flux
marchands majeurs organisés autour des villes intérieures
d’Alep et de Damas vers la côte méditerranéenne. Cette
littoralisation entraîne la croissance démographique et le
développement économique des vieilles Échelles du Levant,
Tripoli, Saïda et Akkar en l'occurrence. Ces villes portuaires
deviennent d’importants centres d'échanges, des relais des
capitales continentales pour le commerce transméditerranéen.
Au XIXe siècle, nommée capitale de province ottomane,
Beyrouth s'empare à son tour de ce rôle. Troisième site
portuaire de la Méditerranée orientale après Alexandrie et
Izmir, elle s’ouvre au monde de la Méditerranée et devient le
port et la porte de Jérusalem et surtout de Damas avec
laquelle elle est maintenant reliée par une route carrossable.
Beyrouth (Le Monde illustré, 1860)
Une restructuration des pouvoirs s'ensuit, de même qu'un
autre maillage administratif du territoire. Une hiérarchie
urbaine différente de l'ancienne prend place, organisée
autour de cette métropole émergente. Carrefour de
marchandises et de capitaux, mais aussi de personnes et
d’idées, Beyrouth se transforme encore en un centre culturel
à rayonnement régional, un des principaux foyers de la
Nahda, la Renaissance arabe. Il faut cependant attendre les
années 1880 pour observer dans le paysage les conséquences
matérielles de ce décollage. Au plan strictement urbanistique,
son emprise va s’étendre entre Mersine et Haïfa.
Le territoire et l’habitat
Pendant ce temps, le Mont Liban est à son tour érigé en
province autonome, avec le bourg de Baabda comme
capitale. Il en résulte une redéfinition du rôle politique et
économique et de la hiérarchie des chefs-lieux de ses
circonscriptions. En 1920, sous le Mandat français, à ce
territoire sont annexés le Akkar, la Békaa et l'Anti Liban, de
même que le Sud Liban et les villes côtières de Tripoli, de
Saïda et de Beyrouth, le tout constituant l'assise territoriale
de la République libanaise. Une population aux origines
variées et formant une société métissée, entremêlée et bien
levantine donne ainsi à ce pays son identité dominante.
La morphologie urbaine
Jusqu'en 1870 environ, les cités et les bourgs côtiers entre
Halba au nord et Tyr au sud avaient l'aspect de ce qu'il est
convenu d'appeler une « ville arabo-ottomane »: un
ensemble organique et pittoresque d'habitations aux
terrasses plates, traversé par un réseau de ruelles et
d'impasses sinueuses, et comprenant des édifices
caractéristiques, tels que sérail, mosquées et lieux de culte des
minorités.
Quelques voies principales composaient l'armature de ce
système. Elles reliaient les bâtiments importants entre eux et,
grâce aux portes, s'ouvraient aux routes du monde extérieur.
Les villes importantes étaient en outre remparées et
flanquées de tours de garde et de casernes. La citadelle où
résidait le gouverneur ottoman jouait le rôle d'une place
forte et celui de siège de l’administration urbaine. Sur les
entours de ces villes, des hameaux et des habitations isolées
de métayers occupaient la campagne agricole.
Dans le Mont Liban et dans le Hermon, les quelques
bourgs remarquables étaient des sièges du pouvoir féodal
ou des carrefours routiers et de foire : Kobeyat, Kousba,
Salima, Deir el Qamar ou Hasbaya par exemple. Leur
morphologie n'était pas fondamentalement différente de
celle des villes de la côte. Accrochés aux flancs de la
montagne, ces bourgs conservaient cependant une
physionomie particulière, le mode d'établissement devant de
9
Le territoire et l’habitat
Plan de Beyrouth vers 1912 et photo aérienne actuelle
Vue aérienne de Saïda vers la fin du XIXe siècle
et projet d’aménagement de la ligne côtière
10
manière générale s'adapter au relief et aussi à un climat et à
des matériaux de construction différents. Contrairement aux
villes côtières, ces bourgs n'étaient pas remparés. Les
seigneurs des lieux résidaient dans des citadelles-palais aux
dimensions surproportionnées et organisées autour de
cours. Les villages de moindre importance ne comprenaient
pas ce genre de dispositifs et l'occupation était
généralement plus aérée. Souvent nichés dans des forêts de
pins parasols ou entourés par des terrasses de culture, ces
bourgs et ces villages aux maisons de pierre se fondaient
dans leur milieu vivant au rythme de la nature et de
l’époque. Dans ces ensembles ruraux, un riche patrimoine
architectural et culturel survit jusqu’à nos jours.
Dans la Békaa, à la même époque, on ne note pas de
villes de taille ou de rayonnement régional importants.
Hormis quelques bourgs d'un intérêt secondaire et des oasis
(Qaa, Baalbeck, Ras Baalbeck, Zahleh), la plaine était
essentiellement affectée aux parcours de pâturage de
nomades.
Le renouveau urbanistique
Durant le dernier quart du XIXe siècle, les villes du littoral
commencent à se transformer, par suite d'une accélération
des flux marchands et des échanges culturels avec l'Europe,
de l'arrivée de nouvelles et très diverses populations, et de
l'adoption d'un mode de vie différent. À ces contacts directs
avec l’Europe, s’ajoute une politique d’occidentalisation
induite par la capitale de l’Empire, Istanbul. Dans le même
temps, un programme de réformes politiques est édicté par
la Sublime Porte. Un des résultats est la promulgation de
règlements urbanistiques et d'une loi sur le bâti, et
l'adoption de schémas d'aménagement.
La planification naît à ce moment et prend la relève des
modes anciens et spontanés de peuplement. Et les villes
changent de rythme et de mode d’extension. À l’origine
serrées ou fermées, elles mutent rapidement en des
agglomérations ouvertes sur la campagne environnante. Dès
lors, deux morphologies différentes se présentent : au tissu
imbriqué des cœurs des cités traditionnelles s'opposent les
extensions récentes aérées, au tracé régulier et à
l'architecture innovante.
Transformées en centre ville des nouvelles agglomérations,
les noyaux urbains anciens se sont densifiés par un mouvement
de construction des surfaces libres (cours et jardins), d’élévation
en hauteur ou de simples rénovations. Le résultat fut une
imbrication à l’extrême des bâtiments et la transformation
graduelle des édifices résidentiels en lieux de travail.
Les zones extérieures furent, elles, sujettes à une dynamique
de peuplement différente, donnant naissance à des faubourgs-
jardins et à un mitage progressif de la campagne agricole. À
côté des constructions rurales anciennes et des maisons à cour
construites dans cette zone, une architecture domestique d'un
genre différent prit corps, qui intégra des configurations
préexistantes à des traits de création récente.
Le syncrétisme méditerranéen
L’archétype de cet habitat récent est une structure à hall
central, portant une baie frontale en arcs et un toit de
tuiles de Marseille. Une convergence d'influences semble

Le territoire et l’habitat
en avoir favorisé l'élaboration. Reprenant, tout en les
réinterprétant, des éléments caractéristiques des deux rives
de la Méditerranée, elle apparaît comme un pur produit du
métissage méditerranéen qui a caractérisé le Levant à cette
époque.
C'est à Beyrouth, capitale cosmopolite, que s'est forgé
ce renouveau de l’art du construire et de l’habiter. Par la
fréquence des spécimens construits et conservés à ce jour
et par le nombre des variantes observées, ce modèle
singularise en effet et tout d’abord cette ville. Par effet de
mode, il allait ensuite conquérir les villes voisines et se
répandre largement dans les bourgs de la montagne.
Intimement lié à l’émergence de cette ville comme
métropole, ce modèle s’y est lentement élaboré, pour Douma

s'imposer au paysage urbain et constituer un archétype. Il

y est significatif d’un nouveau type de société. La
reformulation de l’architecture s’explique en effet par
l’émergence d’une classe importante de bourgeois,
influencée par les normes et les valeurs de l’Europe. Le toit
de tuiles de Marseille était sans doute le moyen d’exprimer,
à sa manière, cet engouement. C’est sans compter un effet
de mimétisme : exhiber des arcades, autrefois l’apanage
des riches et des féodaux, c’était mettre en scène une
appartenance à une classe sociale différente.
Dans le Mont Liban comme dans la Békaa et sur le
Hermon, les bourgs récemment élevés à un rang
administratif et ceux situés sur des voies stratégiques se sont
développés. Des souks y furent en outre construits, à Beino,
Douma, Broummana, Zahleh, Baalbeck, Rachaya et
Zahlé
Marjeyoun, par exemple. Édifiée ex nihilo ou en adaptant
une ancienne construction, la maison au toit de tuiles rouges
exprimait dans ces bourgs le rang de la bourgeoisie
montante.
Dans les villages de moindre importance, on note aussi
quelques transformations, en raison essentiellement des
retours d'émigrés qui se saisissent du même modèle pour se
démarquer du reste de la population.

Une maison, un symbole

S’étant répandue partout, à Beyrouth et jusqu'aux

marges de sa sphère d'influence, la maison à hall central,
aux trois arcs et au toit de tuiles rouges s’ajouta aux signes
urbains militaires et religieux antérieurs, tels que tours, Beyrouth
minarets et clochers. Elle se présenta comme un nouveau
trait d’union entre les différentes régions du Levant.
Il reste que le symbole premier de cette habitation est le
triple arc de sa façade, un schéma décoratif qui a différencié
ce modèle spécifique au littoral des autres maisons à hall
central qui apparurent dans l’ensemble de la région du
temps de l'Empire ottoman.
Par sa taille, sa couleur et sa forme particulière, cette
maison marque fortement, aujourd'hui encore, les paysages
au Liban. Elle n'a certes pas complètement éliminé les
constructions plus anciennes, dont beaucoup survivent de
nos jours. Mais elle fut la première à être honorée de
l'appellation « maison libanaise » et à acquérir une valeur
patrimoniale, et ce dans les années 1960.

Beyrouth

11
 2

Deir el Qamar (Le Monde illustré, 1860)

12
Typologie des demeures
traditionnelles au Liban
Deux grandes « familles » d'habitations caractérisent les
paysages urbains et ruraux du Liban. Elles participent de
deux logiques résidentielles différentes.
- Les unités à habitation qui intègrent des espaces
extérieurs (cour, enclos, terrasse, surface dégagée) avec
lesquels elles fonctionnent en totale symbiose en termes
d’utilisation domestiques, de circulation et d’usages
sociaux. Elles sont constituées d'un ou de plusieurs corps
de logis associés à des espaces à ciel ouvert. L’habitat le
plus caractéristique de cette famille est la maison à cour.
Mais on peut mentionner encore la maison élémentaire et
la maison à iwan ou à riwaq par exemple, toutes installées
sur une terrasse ou dans un champs où se pratique une
grande partie de la vie domestique.
- Les unités résidentielles « compactes », des maisons-
blocs où l'espace habité est entièrement construit, l'activité
domestique s'effectuant à l'intérieur. Les espaces ouverts
(balcon, jardin, arrière-cour...) qui peuvent y être associés ne
jouent pas des rôles fondamentaux. L’archétype de cette
famille d’habitations est la maison à hall central.
Dans les paysages urbains et ruraux du Liban, les deux cas
d'espèces se lisent, ainsi qu'une gamme de formules
intermédiaires et de nombreuses variantes. Toutefois, peu de
maisons traditionnelles survivent dans leur état originel,
encore que la plupart d’entre elles fut modifiée plus d'une fois.
L’histoire
Jusqu'à la moitié du XIXe siècle environ, les habitations
de la première famille étaient les plus fréquentes, mais les
spécimens qui ont survécu en l'état sont rares. La plupart a
été détruite, sinon transformée de fond en comble, par
remplissage des espaces ouverts, ajout d'étages et
obturations de toutes sortes. Les origines de certaines de
ces maisons sont très lointaines : des spécimens de la
maison à cour remontant au IIe millénaire sont attestés en
Mésopotamie, en Syrie et en Palestine ; des spécimens de
la maison élémentaire à poteaux, datés de l’Âge du
Bronze, ont été trouvés à Jbeil (Byblos).
Le second genre d’habitations prit corps durant la
deuxième moitié du XIXe siècle. Il est représentatif de la
modernité ottomane. Durant le mandat français, plus
précisément dans les années 1940, il a passé de mode.
Comme dans le cas précédent, la plus grande partie des
exemplaires de ce genre d'habitation a été transformée par
une restructuration intérieure et extérieure, et souvent par
des ajouts d'étages. Le schéma centré sur une salle est lui
aussi très ancien. De toute apparence, il remonte au IIe
millénaire. Mais la filiation entre ces maisons et l’archétype
ottoman qui est apparu au XIXe siècle n’est pas claire, et il
serait plus judicieux de parler de réintroduction.
Ces deux logiques constructives fondamentales ne
traduisent cependant pas des phénomènes culturels
radicalement différents. Une continuité de la répartition et
de l’utilisation des espaces domestiques a été notée, la
maison ottomane moderne ayant intégré des structures
préexistantes. C’est en effet l’habitat centré qui a
essentiellement guidé les choix, quelle que soit la période.
C'est pourquoi des modèles composites se rencontrent en
abondance. Ils combinent des éléments des deux genres,
intégrés, réinterprétés ou superposés, et sont aujourd'hui,
dans la majorité des cas, eux-mêmes modifiés de fond en
comble. Ces modèles composites participent néanmoins de
la deuxième logique résidentielle.
La grande révolution qui est intervenue dans
l'organisation de l'espace domestique au Liban, c'est
lorsqu'on introduisit, après la Seconde Guerre mondiale, des
plans avec une nette séparation entre jour et nuit. Le plan
centré de la maison traditionnelle a quand même perduré
dans de nombreuses habitations et même dans des
immeubles au style international des années 1960. Ce qui a
sonné le glas des anciens types de constructions fut la
disparition des arcs, conséquence de l'introduction du
béton. Ce qui a permis l'élaboration d'autres types
d’ouvertures dans les façades.
Les modèles fondamentaux :
classification et morphologie
Huit types principaux caractérisent les unités
résidentielles qui intègrent des espaces extérieurs dans
leur fonctionnement.
Choueir
- La maison élémentaire
Cette typologie est appelée bayt en arabe. Elle existe au
Liban sous deux variantes :
La maison monocellulaire qui se présente comme un bloc
parallélépipède bas, constitué d’une grande pièce
d’habitation fermée sur l’extérieur et construite d’un seul
tenant. Selon sa dimension et le lieu de son implantation,
cette maison au plan rectangulaire comporte des poteaux
comme à Boueida par exemple, des piliers comme dans les
pays de Jbeil et de Batroun, des arcades entrevues à
Qaouzah. Dans certains cas, elle comprend aussi des voûtes.
La maison monocellulaire est une structure constituée. Elle
ne peut s’agrandir en l’état. Elle appartient au monde rural.
On la rencontre habituellement en spécimen individuel sur la
côte, comme en montagne et dans la Békaa. C’est
l’habitation des gens humbles.
13
Typologie des demeures traditionnelles au Liban
Elle comporte généralement une petite porte unique
donnant sur l’espace extérieur, généralement une terrasse
ou un enclos. Ses fenêtres sont de dimension réduite. Des
objets mobiles (armoires, rideaux) dressés entre les piliers
ou les poteaux subdivisent son espace intérieur et en
déterminent les usages (se réchauffer, s’abriter, abriter les
animaux domestiques...).
La maison pluricellulaire est composée d’une ou de
plusieurs pièces d’habitation généralement cubiques, et
alignées ou superposées et quelques fois décalées. Ces
pièces s’ouvrent chacune sur l’extérieur. Elles communiquent
rarement entre elles.
Cette construction peut se développer à volonté, en
surface comme en hauteur : c’est un système ouvert et
spontané. Elle appartient surtout au monde rural, mais on la
trouve encore dans les agglomérations, groupée à d’autres
typologies. C’est la maison des pauvres et des humbles. Sa
fonction est triple : logis, atelier et abri pour les bêtes.
Sa morphologie varie selon les milieux et les
matériaux. D’où les formes suivantes : la maison basse et
en terre de la Békaa ; la maison linéaire et en pierre de la
montagne et des faubourgs urbains ; la maison-tour en
pierre du métayer dans les banlieues agricoles des villes,
comme à Sin el Fil et à Hazmieh ; l’immeuble collectif
divisé en chambres de louage dans le cœur historique des
agglomérations urbaines.
- La maison à iwan
La maison à iwan est désignée aussi par bayt. C’est une
structure tripartite, composée de deux pièces d’habitation
qui flanquent une pièce centrale ouverte sur l’extérieur par
une grande arcade appelée iwan. Un vestibule remplace
quelquefois la pièce centrale. Les pièces latérales s’ouvrent
sur ce iwan qui sert d’espace de distribution.
La maison à iwan est typique du monde rural où elle est
habituellement disposée en spécimen individuel sur une
terrasse ou dans un champs. C’est une maison polyvalente,
servant à la fois de logis, de local artisanal et de stockage.
Elle peut aussi servir d’abri pour les animaux domestiques,
grâce à la présence du iwan.
- La maison à riwaq
Elle est constituée de plusieurs pièces alignées ou
décalées et associées à un riwaq ou galerie d’arcades. Le
riwaq occupe toute la façade. Sinon, il est installé sur un
angle. Dans certains cas, il flanque la pièce centrale.
Beyrouth (Le tour du monde, 1882)
14
La maison à riwaq est observée partout au Liban, dans
la montagne comme sur le littoral. Elle est soit implantée
en spécimen individuel soit groupée à d’autres typologies.
Cette habitation est monofonctionnelle. Elle sert
principalement de logis, le riwaq traduisant une certaine
aisance au plan matériel de la famille qui l’occupe.
- La maison à cour
Cette maison est constituée de pièces adjacentes bordant
les côtés d’une cour aménagée comprenant souvent un
bassin. Cette habitation comprend un corps de logis
principal, comportant habituellement un iwan, comme à
Saïda et à Tripoli, ou un riwaq, comme à Sour. Le iwan (ou
le riwaq) donne sur la cour. Il est flanqué d’une pièce arrière
et de deux pièces symétriques latérales, appelées
mourabbat. D’autres corps de logis peuvent occuper les
autres côtés de la cour. L’étage, peut comporter des pièces
supplémentaires. Ce schéma est localement dit Tarz chami ,
ou modèle syrien, en référence à la Grande Syrie
géographique où a historiquement prédominé la maison à
cour.
Cette maison à cour est appelée dar. C’est la maison
patricienne par excellence des villes côtières et des bourgs
de la montagne. Elle porte toujours le patronyme d’un
lignage. Certains spécimens associent iwan et riwaq. Dans
les riches demeures, la maison est dotée d’une salle de
réception, en forme de T renversé et décorée à la manière
de Damas. Cette salle est appelée qaat. Certains spécimens
comprennent deux cours.
Ce type d’habitat est apte à s’agrandir. C’est un système
ouvert. Il se développe par exemple en harat ou en hawch.
Ceux-ci sont formés de plusieurs corps de logis entourant la
cour et habités par des familles parentes ou de même origine
géographique. Ce type d’habitat est donc en I, en L, en U ou
en O selon le nombre de côtés occupés de la cour. De
manière générale, la maison à cour est implantée dans un
zouqaq, une impasse privative. Mais on les trouve encore
installée à même le souk, sur ou derrière les boutiques.
- L’abri du berger
C’est un habitat saisonnier, composé de pièces de
forme ronde, recouvertes de branchages et d’épineux. Ces
pièces accolées ou espacées forment un ensemble associé
à un enclos, comprenant une bergerie. Cet habitat se
trouve surtout en haute montagne dans les zones de
pâturage, principalement au Hermel, au nord de la Békaa.
- L’habitat troglodytique
Il ne s’agit pas d’une habitation à proprement parler,
mais d’un refuge, d’un abri ou d’un ermitage construit à
l’intérieur des cavernes de la montagne libanaise.
- La tente du nomade
Une tente en poils de chèvre, de grande dimension constitue
l’élément de base d’un campement de nomades. Ces derniers
appartiennent à un lignage patriarcal et nomadisent dans la
plaine de la Békaa ou pratiquent la transhumance dans les
hauteurs du Mont Liban et de l’Anti Liban.
- La maison aux trois arcs
C’est une habitation de forme généralement cubique, à
un ou deux étages et portant un toit de tuiles de Marseille.

Beyrouth
L’archétype est habituellement installé dans un jardin
privatif. Il est composé de plusieurs pièces agencées
symétriquement sur trois côtés d’une grande salle centrale
portant une triple arcade vitrée donnant sur un étroit
balcon. C’est le salon, appelé dar.
La maison aux trois arcs est un modèle constitué. Il ne
peut se développer en l’état, ni en surface ni en hauteur. À
l’arrière de la salle centrale se trouve une pièce caractéristique :
le liwan. Celui-ci est généralement construit en saillie, pour
avantager l’aération et la lumière. L’originalité de cette
habitation par rapport aux modèles qui l’ont précédée est
l’intégration d’une salle de bain, le hammam.
La maison aux trois arcs est l’habitat type des familles
bourgeoises des villes et des bourgs de la montagne de la fin
du XIXe et du début du XXe siècles ottomans. Elle est appelée
bayt, un terme généralement associé au nom d’un lignage
urbain. Les versions monumentales sont des qasr, ou palais.
La nouvelle loi ottomane du bâti a régularisé les gabarits
de ce modèle qui a été adopté dans une version concise par
la petite bourgeoisie, et dans des versions plus complexes par
la moyenne et la haute bourgeoisie, avec murs et plafonds
décorés de peintures, et boiserie, fer forgé et vitrerie aux
modules standardisés grâce à l’industrialisation des métiers.
Mais l’aristocratie urbaine l’a surchargée de décorations
intérieures en stuc, de colonnes, de galeries, et d'autres
décors extérieurs excentriques d’inspiration baroque,
gothique ou mauresque : loggias, kiosques, tours d’angle...
Les spécimens à quatre étages sont appelé harat, et
ceux qui comprennent deux appartements par étage,
wikalat. Certains spécimens ont par ailleurs un plan en T ou
en croix : ils gardent une organisation symétrique et une
distribution axiale.
Les processus de transformation
Les spécimens de ces typologies qui nous sont parvenus
en l’état sont excessivement rares. Ils ont tous été transformés
lentement, naturellement et d’une manière ou d’une autre,
selon les besoins ponctuels des habitants.
On peut toutefois identifier deux grands moments de
changement essentiels : la deuxième moitié du XIXe siècle,
le temps des réformes ottomanes ou tanzimat ; et les
décennies 1950-60, au moment de l’introduction du
Mouvement moderne au Liban.
Durant la première période, les maisons traditionnelles
Typologie des demeures traditionnelles au Liban
ont commencé à se transformer de l’intérieur comme de
l’extérieur, pour s’adapter au nouveau mode de vie et de
l’habiter : utilisation de meubles de type européen,
intégration de salles à manger et de salles de bains,
éclairage électrique, cellule familiale et non plus lignage
patriarcal... Dans les villes, les maisons devaient encore se
plier aux nouveaux règlements de l’urbanisme ottoman et
s’adapter aux percées effectuées par les municipalités, elles
mêmes de création récente.
La maison à hall central s’est alors lentement élaborée; elle
devint le modèle à la mode. Dans les cœurs historiques des
agglomérations, les maisons à cour furent invariablement
surélevées d’un étage au moins, et les cours souvent
recouvertes pour former un salon. Ce modèle fit également
son apparition dans les villages, où les types anciens furent
appelés à muter tout en l’imitant. Des maisons à iwan ou de
simples maisons champêtres se sont alors agrandies en surface
de manière à former un hall central classique, en T ou en croix.
Mais le schéma centré des habitations a perduré,
répondant sans doute à des contraintes sociales encore
lourdes.
Dans les années 1950, l’introduction du Mouvement
moderne au Liban inaugure la deuxième grande période de
changement. Avec ses principes de tabula rasa historique,
son style international, ses nouveaux matériaux de
construction et ses modes de transport, il fut nocif tant au
plan de l’esthétique architecturale et urbaine qu’à celui de
l’organisation de la maisonnée.
Baakline
Tous les types de demeures patrimoniales en subirent
les conséquences et spécialement l’élégante maison à
hall central, qui avait entre-temps évolué en la maison du
mandat, son héritière aux décors Style nouveau et Art
déco et aux couleurs chatoyantes. Obturation des
ouvertures, ajouts d’étages sans style et divisions
intérieures sans respect du cadre ancien, adjonction de
garages et construction d’annexes de toutes sortes en
parpaings de béton dans les espaces libres des maisons,
construction d’immeubles modernes dans les jardins :
autant d’opérations qui ont fini par briser l’harmonie
volumétrique des agglomérations et le paysage naturel
de la montagne au Liban. L'absence de politique
patrimoniale publique et de réglementation de
sauvegarde de l’architecture domestique fit le reste. La
menace de disparition du riche patrimoine architectural
du Liban est toujours d'actualité.
15
Typologie des demeures traditionnelles au Liban

L’abri du berger Troglodyte

La tente du nomade La maison élémentaire

16
 Typologie des demeures traditionnelles au Liban
La maison à iwan La maison à riwaq

La maison à cour La maison aux trois arcs

17
 3

El - Qaouzah

18
Les arts de bâtir, plus tardivement l’emploi de la boucharde avec la
les techniques chahouta). La pierre de calcaire blanche reste la préférée
et les hommes des tailleurs de pierre en terme de couleur, ce qui n’exclut
pas des inclusions de pierres calcaires de dureté et couleur
différentes pour des effets de polychromie, notamment
dans les angles et dans les baies.
La pierre taillée et simplement équarrie est également
Pays de la pierre par excellence, le Liban n’a que peu
présente dans l’intégralité du pays. Elle est moins régulière
exploité dans son architecture l’utilisation de la terre et du
et souvent la hauteur du bloc est donnée par son lit de
bois pourtant abondant sur son territoire. Les arts de la taille
carrière et seules quatre faces sont retouchées. Cette
de pierre sont développés : les diversités locales exploitent
technique donne un appareil assisé, parfois réglé. On la
largement les possibilités des matériaux à disposition, tant
retrouve sous forme d’un matériau plus dur, calcaire en
sur le plan technique que sur le plan esthétique ou même
général, mais aussi en grès dunaire sur les côtes et en
artistique… Le noir du basalte, le gris, l’ocre, le jaune ou le
basalte au Nord du Pays dans les régions du Akkar.
blanc du calcaire, l’ocre jaunâtre du grès : autant de couleurs
qui ajoutent au parement de pierre sa touche de variété
d’appartenance géographique et de vibration visuelle.
Les techniques de la pierre, restent très bien assimilées par
les artisans, dénotent d’un savoir faire solidement ancré dans
l’histoire du bâti traditionnel local, qui apparaît à différents
niveau : angles, linteaux et encadrements ouvragés, arcades,
corniches, etc. Les techniques de la pierre taillée au Liban ont
toujours été transmises de père en fils et la coupure imposée
par la guerre n’a pas vraiment affecté les tailleurs de pierre.
On ne peut malheureusement pas en dire autant des autres
matériaux disponibles comme la terre ou le bois, les
techniques d’enduits et celles des planchers en terre ou en
pierres : elles ont quasiment disparu du savoir-faire local.
La notion du local ne se limite pas aux matériaux : elle
englobe également les techniques et les savoirs - faire
dans un ensemble indissociable d’une certaine idée du
patrimoine, marqué par des facteurs culturels ou
économiques. Homme de l’art, l’homme de métier
cherche traditionnellement à magnifier les ressources
disponibles, à développer les capacités constructives, à
sublimer les performances dans la contrainte. Les arts de Baakline

bâtir, héritiers de techniques ancestrales, ne sont pas

neutres : ils sont la pierre d’angle dans la
compréhension et la réalisation de constructions, qui
procèdent elles-mêmes d’un système d’adaptation entre
matériaux locaux, techniques et savoir - faire
communautaires de référence. Aujourd’hui, la disparition
de ces ressources et de ces effectifs est, avec le manque
d’entretien, un des facteurs majeurs de la désintégration
du bâti traditionnel, notamment au niveau de ses
enveloppes et de ses structures.
La structure verticale, les murs
- Les murs de pierre
La variété d’aspect est considérable selon les types de
murs, les matériaux et le type de finition. Les murs en
pierres taillées sont généralement réalisés par un tailleur de
pierre alors que pour les murs en pierres équarries ou
brutes, le travail est réalisé par un maçon. Les murs en
pierres taillées et dressées soigneusement ne sont pas
l’apanage des édifices de commande ou de prestige : ils
sont présents sur l’ensemble du territoire.
La pierre calcaire est prédominante, la proximité et
l’abondance des carrières rendant son coût accessible.
L’aspect de finition recherché est celui d’une texturation
fine résultant de l’emploi d’outils comme la chahouta (et
La pierre brute hourdée est présente sous une grande
variété d’aspects et de dimensions dictés par la diversité de
sa nature et de sa provenance : basalte du Nord, grès
dunaire sur les côtes et de nombreux calcaires très
différents. La pierre reçoit très peu d’interventions de taille
et ses maçonneries nécessitent beaucoup de mortier et
d’éléments de côtes de petites dimensions. Le réglage des
assises est souvent dû à la régularité du matériau brut.
Certaines maçonneries qu’on retrouve dans les maisons de
la plaine de la Békaa reprennent une technique de
construction en épi, qui perdure depuis l’âge du bronze.
La pierre sèche est utilisée pour de petits édifices et
généralement dans la moyenne montagne libanaise. Cette
technique, bien qu’assez frustre, exige un savoir - faire
assez évolué pour assurer la stabilité de la maçonnerie. En
effet, l’absence de mortier nécessite une bonne
organisation interne des blocs d’où l’importance d’un
calage rigoureux, et une attention particulière à
l’écoulement des eaux hors de la maçonnerie.
L’aspect brut du matériau est souvent gardé en finition
surtout dans le cas des pierres calcaires de bonne facture. Un
jointoiement en creux, (beaucoup plus tardivement en relief
et avec une autre couleur) vient compléter l’effet recherché.
Quand l’appareil n’est pas assez régulier un badigeon ou
un enduit de chaux est appliqué directement sur la pierre
pour unifier l’aspect du mur. Ce dernier n’est pas seulement

19
Les arts de bâtir, les techniques et les hommes
appliqué pour des raisons esthétiques mais aussi améliorer
l’étanchéité de la maçonnerie, ainsi que pour des raisons
d’assainissement dans les parties habitées.
La chaux, bien que présente sur l’ensemble du
territoire, n’est pas toujours à portée de bourse du
constructeur. Son souci va être d’économiser, soit en
amaigrissant son mortier en utilisant un maximum
d’agrégats (sable, tuileau, graviers, déchets de pierre) avec
une composition granulométrique bien réglée, soit en
utilisant un maximum de liant terre, beaucoup plus
disponible, notamment dans la Békaa.
Douma
Les constructions en pierre s’appuient directement sur
la roche quand elle affleure ; sinon la recherche du bon
sol s’impose au moyens de rigoles creusées n’atteignant
pas 1 m de profondeur. Le mur de pierre s’échelonne entre
45 à 120 cm d’épaisseur ; il est formé de deux parements
liaisonnés ou non par des boutisses, avec un remplissage
intérieur constitué de cailloux, terre et mortier de terre ou
de chaux. On soigne davantage aux angles le contact entre
les pierres : on y met de plus gros modules, parfois faits
d’une autre pierre plus régulière et mieux taillée, on les
harpe afin de liaisonner cet ouvrage, qui est un chaînage
entre deux plans, avec le courant du mur.
Bien montées et bien dimensionnées, toutes ces
variantes de mur de pierre sont très solides. Leurs seuls
ennemis sont les mouvements tectoniques, les poussées
mal maîtrisées et l’eau. Par capillarité, l’eau du sol remonte
dans les bas de mur, solubilise lentement les liants (terre et
chaux) en rongeant mortiers et joints; des vides se créent
ainsi et les éléments de maçonnerie basculent, se
désorganisent jusqu’à l’instabilité, voire la ruine.
Au plan sismique, le risque principal est le cisaillement
brutal. Pour y faire face, on retrouve dans les régions de la
Békaa jusqu’au Akkar, des systèmes très astucieux et
efficaces de chaînages horizontaux en bois, qui
interrompent l’appareil du mur et peuvent encaisser les
violentes sollicitations des secousses. De manière générale,
la négligence dans l’entretien des toitures reste la cause
principale des désordres observés au Liban dans les murs.
Enfin, l’outillage de base est extrêmement simple et
commun à tous : parfois la main seule, puis les fils à
plomb, niveau et cordeau pour la géométrie, truelle pour
les mortiers, outil de percussion pour retoucher les
moellons. Une grande gamme d’outils spécialisés tels
20
dabboura, chaqouf, chahouta, pic, tartabic et autres sont
utilisés pour refendre les blocs des pierres taillées et finir
leur parements.
- Les murs de terre crue
Au Liban, les gisements de terre argileuse se retrouvent
dans les bassins limoneux à proximité des fleuves et plus
précisément dans la plaine de la Békaa. L’abondance de la
terre crue, sa gratuité, sa facilité de mise en œuvre
expliquent son emploi intensif dans les habitations rurales
de cette région. En effet, les tâches de préparation du
matériau, le moulage des modules dans des cadres en bois
peuvent être assurés par l’habitant, si bien que la
construction en briques de terre crue requiert une faible
expertise qui la rend à la portée de tous.
La durabilité d’une telle construction est tributaire de sa
protection contre les eaux pluviales et les remontées
capillaires, d’où la nécessité d’une fondation en pierre,
d’un enduit sur les parements (enduit de chaux ou de terre
généralement badigeonné à la chaux) et d’une bonne
passée de toiture à la crête du mur.
Si les propriétés du sous-sol sont insuffisantes à réaliser
l’ouvrage envisagé, le constructeur corrige, incorpore
d’autres matériaux dont la panoplie est grande : sables,
graviers, cendres, paille hachée, chaux. Les fibres lui servent
à obtenir la résistance à la flexion et à la traction ; les charges
lui apportent les bonnes performances de compression.
Rayak
Pour le reste, les murs de briques forment des murs
épais de 60 à 80 cm ; ils ont les qualités de la géométrie du
module, généralement deux fois plus long que large. Les
modules sont posés suivant un assemblage alterné d’une
longueur et d’une largeur, de deux longueurs, de deux
longueurs et d’une largeur, etc. Les petits modules des
briques n’autorisent pas la construction de piliers, mais
permettent la création d’arcs et de niches.
L’appareil de la construction en briques de terre crue
est parfaitement assisé et réglé, les joints sont croisés et
les angles traités comme le courant du mur. On retrouve
des chaînages en bois incorporés aux angles et des
éléments en pierre servant d’encadrements dans les
façades. Cette introduction d’éléments en pierre taillée
dénote la recherche d’une certaine esthétique, qui se
démarque de l’aspect rural.
- Les murs à ossature bois
Les murs à ossature bois sont composites : les
éléments de bois supportent et transmettent les charges
en s’appuyant sur une base continue de maçonnerie, les
espaces entre les bois sont remplis avec des matériaux
minéraux (terre, cailloux et mortier). L’ossature n’est
jamais laissée apparente, elle est enduite de chaux ou
recouverte de planches de bois.
Cette technique de murs porteurs en bois est réservée
aux galeries d’arcades extérieures dans les parties nobles
des étages, le plus souvent en saillie sur le reste du
bâtiment. Elle n’est pas à confondre avec celle des Kecheks
(volumes en saillie entièrement en bois) associés aux murs
de pierres taillés des demeures palatiales.
Dans d’autres cas, l’ossature formée d’un
cloisonnement étrésillonné ou non est recouverte de part
et d’autre par de petites lattes enduites de chaux
(technique connue sous le nom de Bagdadi). Cette
technique, est visible sous la forme de galeries extérieures
en arcades dans certains villages de la montagne libanaise
situés sur d’anciens axes commerciaux (Choueir, Douma,
Chtoura, Deir el Qamar) et sous une forme plus simple
dans des villages de la côte. Elle semble représenter une
adaptation locale modeste des modèles d’ossatures en bois
utilisés en Turquie.
Pour les pièces structurales, le charpentier-menuisier
utilise selon les disponibilités le sapin, le pin ou le qotrani.
Les sections des bois règlent les épaisseurs des murs entre
7,5 à 14 cm : avec ces minceurs de murs, on ne dépasse
pas un niveau. Pour le lattis du Bagdadi, le bois
généralement utilisé est le sapin Chouh .
- Les baies et les arcs
Deux situations différentes se présentent : le cas où la
baie dans le mur est une simple perforation dans sa
continuité, jouant le seul rôle d’une ouverture, fenêtre ou
porte ; le cas où un ouvrage de structure –c’est le plus
souvent un arc dans la tradition constructive– se substitue
au mur, où il est un support. De dimensions parfois très
analogues, les deux situations peuvent montrer les mêmes
types d’arc, c’est donc par leur fonction qu’il convient de
les distinguer.
- Les baies
Le vide des baies constitué par le percement du mur est
une fragilité. Cette contrainte que le maçon n’ignore pas
le conduit naturellement à mieux soigner les jambages
que les parties courantes du mur. Dans presque tous les
cas, le piédroit est exécuté avec un degré de qualité
supérieur qui peut prendre plusieurs formes parfois
combinées : fait en pierre de plus gros calibre, en calcaire
de meilleure dureté, avec plus d’ajustement des faces pour
un meilleur contact entre les pierres, avec un harpage
soigné avec le reste de la maçonnerie, avec une saillie qui
augmente la section de cet ouvrage de support…
L’organe de franchissement, linteau ou arc, premier à
supporter les charges verticales, fait l’objet d’un souci
particulier de résistance. Soit il est par lui-même bien
dimensionné et s’oppose efficacement aux contraintes,
sans déformation ou rupture, soit il est soulagé par un arc
de décharge qui autorise à ce qu’il soit moins résistant à la
flexion. Dans les murs épais de maçonnerie, le linteau de
la fenêtre est toujours plus rigide que le parement de
façade, l’arrière linteau étant moins élaboré et réalisé dans
Les arts de bâtir, les techniques et les hommes
l’épaisseur du mur au moyen de blocs de moindre
épaisseur espacés ou de pièces de bois ou de branchages
d’essences locales (mûrier, etc.).
Au Liban, les grandes baies et portiques (2 m en largeur
et 3 m en hauteur) restent quand même l’apanage de la
maçonnerie en pierre. A l’inverse, il convient de
mentionner la petite fenêtre, destinée à la ventilation et la
protection thermique contre le vent, le froid ou le soleil,
qu’elle soit rectangulaire et petite dans les habitations
rurales ou de forme ronde ou elliptique (Qammarat ou
Moubawaqat) dans des habitats plus bourgeois.
On ne peut clore cette description technique sans
mentionner l’importance de la porte comme enjeu de
représentation et de protection à la fois : elle est
monumentalisée par ses dimensions, son encadrement
(même dans les habitations rurales, l’encadrement de la
porte est badigeonné en blanc) et souvent son
couronnement en matériaux plus nobles ou plus
architecturés (moulures, sculptures), sa huisserie et ses
ferrures ouvragées. De même, la baie dépasse sa fonction
d’éclairage pour devenir un poste d’observation, un
mirador social derrière les vitres de couleurs la salle de
séjour. Les trois baies à arcades et balcon caractérisant les
maisons à hall central signalent aussi l’appartenance à une
certaine catégorie sociale.
- Les arcs
Le grand arc lorsqu’il est support avec sa pile ou
colonne (Chamaa) et son chapiteau (Taj) est un organe
soigneusement tracé et ajusté, performant dans son rôle
de libérer l’espace en remplaçant efficacement le mur ou la
poutre. Destiné à subir des efforts importants, il est réalisé
en matériaux durs et réguliers : pierres taillées. Cet arc est
très présent dans l’architecture de l’habitat traditionnel,
moins dimensionné que celui des édifices monumentaux et
ouvrages d’art certes, mais tout aussi bien exécuté et
présentant un certain degré de maîtrise technique.
Moukhtara
Les deux modèles d’arcs en pierre qu’on retrouve le plus
fréquemment dans l’habitat au Liban sont l’arc à plein cintre
et l’arc brisé. Les rares arcs en briques de terre crues observés
sont des arcs surbaissés destinés à la réalisation des niches
(Youk) dans les murs intérieurs des maisons rurales.
21

Les arts de bâtir, les techniques et les hommes
Contrairement aux idées reçues, les arcs ne sont pas
une exclusivité des maisons bourgeoises, et on a souvent
recours à l’arc en plein cintre à l’intérieur des maisons rurales
rectangulaires en pierres pour augmenter la portée des
planchers en terre. Galeries d’arcades, arcs ouvragés, baies
aux trois arcades et arcs pour iwan : le modèle de l'arc brisé
en tiers point reste pourtant le favori des constructeurs et
celui dont ils maîtrisent le mieux la technique.
Sur tout le territoire libanais, les porches, les portails, les
souks, les galeries, etc. donnent lieu à la mise en œuvre
d’arcs. Leur profil est conditionné par la hauteur disponible
et leur confère leur élégance ; ils sont montés sur coffrage
et autorisent des portées jusqu’à 4 m. En fin de vie, lorsque
l’immeuble est en train de se ruiner, c’est l’arc qui reste en
place, prouvant sa solidité et rappelant la maîtrise
technique qu’il a fallu pour l’édifier.
Le revêtement des murs : enduits et badigeons
- Les enduits
Si le mur reçoit un enduit, c'est en premier lieu pour une
raison fonctionnelle de protection. Par la suite, cette
couche que l'on peut poser et finir de tant de manières
peut devenir le support d'une expression spécifiquement
décorative. La nécessité d'enduire est proportionnelle à la
résistance des matériaux du mur support. Les maçonneries
les plus sensibles à l'eau sont les systèmes utilisant la terre
crue, elles sont le plus souvent enduites. Viennent ensuite
les maçonneries de moellons bruts ; du fait des formes
irrégulières de leurs modules, une bonne partie du mortier
de hourdage, dont la porosité à l'eau est grande, est
exposée en parement : encore une raison d'enduire. De
plus, les calcaires tendres largement dominants dans la
région et les pierres de grès dunaire (Ramleh) étant
également poreux et donc fragiles à l'eau, leur protection
est pertinente.
Bint Jbeil
Les enduits de chaux sont très présents dans le bâti
ancien sur tout le territoire libanais. De la simple version qui
commence au simple joint garni, à l’enduit épais, la chaux
reste un élément primordial et recherché. L’abondance des
fours à chaux a permis le recours à ce matériau, utilisé par
le plus humble bâtisseur pour s’offrir un langage
architectural noble et élaboré. L'aspect final résulte de
22
l’épaisseur, du grain et de la couleur des agrégats, et des
outils d'application et de finition employés.
Le maçon envoie à la truelle, couvre toute la surface et
égalise, enlève le surplus avec le tranchant de la truelle.
Travail rapide, en une seule passe, qui assure la protection
du support. Système plutôt rural et rustique, peu présent
en ville où plus d'urbanité est recherché. Plus élaborés sont
les enduits lissés souvent remplacés par leurs héritiers nés
avec le ciment, les enduits talochés. Ils peuvent être
appliqués sur l'enduit décrit précédemment qui sert alors
de dressage ; voici donc une version à deux couches. Le
Baakline
lissé est le geste évident du maçon depuis l'Antiquité : il est
posé à la truelle, outil qui lui permet de serrer, d'égaliser et
d'obtenir ce fini inimitable d'un faux plat qui chante avec
la lumière rasante, délicatement animé comme la surface
de l'eau et du sable. Il donne cette touche ferme de l'outil
tout en ayant l'adouci du mortier plastique à la pose, il
révèle le grain coloré sans l'empâter, il a l'élégance d'un
geste travaillé et naturel. Aujourd’hui, avec le liant ciment
qui tire plus vite, les maçons ont perdu ce geste ancestral
propre à la chaux ancienne. Pour égaliser et finir, on lui a
substitué la taloche qui, par sa surface, par sa position
parallèle au mur, donne un aspect plus raide, un geste
circulaire frotté qui promène le grain.
Beaucoup d’enduits à la terre sont aussi utilisés pour
protéger les maçonneries montées au mortier de terre
comme celles en terre crue. L’enduit est appliqué soit en
une seule couche grossière, soit en deux ou trois, avec
des agrégats plus fins à la dernière. Son épaisseur est
variable, le souci de planéité très relatif, l’outil utilisé la
main ou la truelle.
Les enduits au Liban privilégient, en façade extérieure,
la sobriété d’une expression unique au langage décoratif.
Les enduits décoratifs modelés, ciselés, extrêmement
élaborés et fins sont gardés pour l'espace intérieur privé.
Alors que les premiers, fonctionnels, sont réalisés par les
hommes, les derniers assez personnalisés (généralement en
terre), sont l’ouvrage des femmes. Ils sont associés aux
bandeaux, plinthes et panneautages pour les rythmes
verticaux (tels les réserves de céréales Tawabit dans les
maisons des régions de la Békaa et le Chouf.
Les gisements de gypse étant inexistants sur l’ensemble
du territoire, les rares enduits de plâtre (décoratifs) observés
sont le résultat d’une influence européenne assez tardive. Ils
n’ont pas supplanté les enduits intérieurs décoratifs de chaux

Douma
réalisés d’une manière élaborée et très fine (usage de
roulette pour impression en relief, peinture…).
Le décapage intensif des enduits réalisé sur les
monuments historiques ces 30 dernières années à généré
une mode qui a affecté les enduits de chaux et de terre
présents sur le bâti ancien et l’habitat traditionnel,
négligeant complètement le rôle important de protection
des maçonneries assuré par ces enduits (surtout dans le cas
des maçonneries en pierre Ramleh). La restitution de
l’enduit, quand elle a lieu, se fait à l’aide d’un mortier
comportant un liant au ciment qui présente de sérieuses
incompatibilités avec le support traditionnel en pierre ou en
terre. L’emploi de la chaux est surtout réservé aux travaux
de restauration. A ce problème s’ajoute une perte des
techniques de la chaux et une absence d’artisans
spécialisés.
- Les badigeons
Le badigeonnage à la chaux est une pratique courante
sur tout le territoire libanais. Son renouvellement se fait de
manière pratique continue, souvent domestique et non
professionnelle et est considéré comme une pratique
d’hygiène régulière au cycle saisonnier. Le liant, l’eau, une
brosse ou un balai de soies animales ou de fibres végétales
, sont nécessaires à cette opération.
La répétition cyclique du blanchiment engobe les fonds
de couches multiples assurant ainsi une protection aux
maçonneries. Le badigeon donne sa touche finale à la
construction ; de barrière il devient décor et les
encadrements de portes et de fenêtres ou les façades
d’entrée acquièrent une importance prédominante.
Beaucoup de blanc et très peu de badigeons teintés ; les
gisements de terres colorées étant inexistants, les rares
couleurs traditionnelles observées dans les badigeons
décoratifs sont d'origine végétale (bleu-indigo…) ou
organique. Les couleurs observés en milieu urbain,
généralement à l’intérieur des maisons, sont le résultat
d’une mode européenne plus tardive.
La structure horizontale de franchissement
- Les planchers
Quand ils ne sont pas sur voûte, les planchers
traditionnels au Liban font toujours intervenir une ossature
en bois. Deux grands types sont à distinguer : le modèle
Les arts de bâtir, les techniques et les hommes
mince, avec solives et planches, où le matériau visible en
sous-face est également celui qui est utilisé en surface ; il
est toujours à l’intérieur, son ajustement est très soigné . Le
modèle épais, avec un dispositif qui superpose le
couvrement entre solives, un complexe lourd maçonné, un
surfaçage ou un revêtement rapporté ; bon isolant, on le
trouve à l’intérieur et en toiture-terrasse.
Ce dernier modèle est le plus courant. Pour le
constructeur, il s’agit de lancer une surface horizontale
entre murs, suffisamment stable et résistante pour
supporter des charges d’exploitation liées à l’habitat ou au
stockage, suffisamment massive pour qu’elle soit plus
qu’une membrane et qu’elle sépare et isole efficacement.
Sourat
Pour la structure primaire, portée et section des bois
sont évidemment proportionnelles : Il est rare que l’on
dépasse 20 cm de section pour les dimensions les plus
courantes (4,50 m à 5,50 m). Bois équarris ou bruts, en
pin, peuplier, cèdre et autres essences locales (Qotrani,
Aafs, Delb, Sindiane, Haour, Zinzlacht, etc.), les entraxes de
la structure bois sont espacés ou serrés selon la nature du
matériau de couvrement entre solives et tournent
généralement autour de 60 cm. C’est toujours un système
d’encastrement qui fait la liaison entre le mur porteur et le
plancher : une logique de maçon prédomine.
La couche centrale, l’ouvrage lourd compacté avoisine
le plus souvent les 25 à 30 cm d’épaisseur. Contrairement
aux dalles modernes de béton dimensionnées au plus juste
et par conséquent minces, le constructeur traditionnel ne
lésine pas sur l’épaisseur. Cette dernière lui assure ainsi un
meilleur confort (vibrations, isolation thermique et
acoustique).
Même moins courant, les planchers traditionnels savent
aussi franchir de grandes portées, de 7 m jusqu’à 12 m. La
solution la plus simple est d’installer des points d’appui
intermédiaires par poteaux ou colonnes. Si l’on veut libérer
le sol, on ajoute un rang horizontal supplémentaire : une
poutre maîtresse de bonne section qui reprend deux
travées de solives de portée courte. Mais on peut aussi
avoir recours à un arc pour doubler la portée d’un module
de longueur de solive. Plusieurs autres solutions encore
23

Les arts de bâtir, les techniques et les hommes
pour compenser les charges et lutter contre la flèche : on
multiplie les éléments de solivage, ou bien on augmente
leur section, ou enfin on connecte deux à deux les solives.
Les bois et les fibres végétales sont sujets aux attaques
organiques des insectes et des champignons, et à des risques
de pourrissement (encastrements mal ventilés, défauts
d’étanchéité). En réponse, on rencontre beaucoup de
badigeonnage à la chaux des ossatures qui minimisent ces
pathologies alors que dans les milieux ruraux, les paysans
considèrent que la fumée qui se dégage des cheminées (sans
conduit extérieurs ) dépose une couche noire protectrice sur
le bois. Par conséquent, l’aspect brut, enduit ou peint (voire
décoré) n’est pas nécessairement le résultat d’un souci plus
ou moins noble dans le traitement, mais répond à un besoin
sanitaire de mettre hors poussière et d’encapsuler des
ouvrages qui vibrent et souffrent des apports humides.
- Les voûtes
Pour franchir l’espace entre deux appuis et couvrir
une surface, l’alternative à l’ossature bois est la voûte.
Cette voûte peut elle-même constituer le support d’une
surface de circulation, plancher ou terrasse, ou être
couvrement sommital en lieu et place du complexe
toiture - couverture, avec étanchéité intégrée.
Jbeil
Le système de voûtement est employé partout au
Liban. Qu’il soit rural ou urbain, chaque milieu l’a intégré
et adapté à ses propres matériaux. On trouve ces ouvrages
réalisés en pierre taillée, moellons grossiers ou plats,
souvent de calcaire. Hormis pour la pierre taillée où les
contacts entre claveaux sont excellents et les joints
quasiment secs, les voûtements sont maçonnés avec les
mêmes diversités de mortiers que pour les murs : terre,
chaux sans trop d’éléments de calage.
La voûte est un ouvrage solide, solidaire de la structure
lourde du bâtiment, le plus souvent mise en œuvre en
partie inférieure de la construction : sous-sol (citerne), rez-
de-chaussée, où elle porte les planchers. Ce paysage des
grands arcs en pied de la maison est extrêmement courant
dans tout le Liban. Lorsqu’elle est en superstructure, elle
est soit soigneusement extradossée et protégée par un
dispositif d’étanchéité (mortier serré), soit garnie à ses reins
24
pour constituer un toit-terrasse (staiha). Ce système
constructif est bien adapté aux ouvrages linéaires et, en le
multipliant, au couvrement de grands espaces publics sur
piliers. Mosquées, caravansérails, hammams, souks, églises
et monuments sont couramment voûtées.
Au Liban, dans l’architecture ordinaire, la typologie
technique la plus courante est la voûte en berceau, avec sa
variante déjà plus sophistiquée pour le constructeur qu’est
la voûte d’arête, c’est-à-dire la pénétration de deux
berceaux. Le berceau est généralement plein cintre,
simplement parce que c’est le profil en demi-cercle qui
transmet le mieux les charges verticalement aux murs
supports. Avec le berceau, sauf quand deux ouvrages
parallèles annulent leurs poussées latérales en permettant
d’amincir le mur support, nous sommes dans des systèmes
épais où les murs sont très peu percés.
La voûte d’arête fonctionne différemment : les charges
étant transmises sur des piliers puissants et non plus sur
des murs, elles permettent d’évider complètement les
quatre panneaux verticaux, et donc d’éclairer et d’exploiter
sur toute la hauteur les accès au volume.
Berceau et voûte d’arête sont deux types réguliers,
symétriques et au tracé rigoureux. Leurs
dimensionnements sont connus empiriquement et les
rapports entre profil, portée et épaisseurs, bien avant que
les ingénieurs ne les valident par le calcul, sont acquis et
transmis efficacement. Si les portées des voûtes
s’échelonnent de 1 à 7 m, c’est autour de 4 m que l’on
construit le plus souvent, avec rarement moins de 30 cm
d'épaisseur à la clef (sauf pour les ajustages de pierre taillée
qui peuvent permettre d’amincir l'épaisseur).
D’expérience, le maçon sait que l’ouvrage ne devra sa
stabilité qu’à une parfaite cohésion de ses éléments.
Lorsqu’il travaille avec des éléments non taillés qui ne
s’ajustent pas naturellement selon le profil recherché, la
juxtaposition intime, le blocage serré et le croisement des
modules, l’excellent bourrage du mortier de hourdage sont
les conditions indispensables de la mise en œuvre. Bien
montée, une voûte s’apparente à une maçonnerie
concrète, quasi monolithique, que les éventuels
mouvements qui affectent le bâtiment ne doivent pas
compromettre aisément.
Enfin, que la voûte soit en pierres de taille ou en
moellons irréguliers, son montage a généralement lieu au
moyen d’un coffrage. Un couchis de planches constitue le
fond de coffrage, plancher rayonnant dont la régularité
conditionne la face vue, l’intrados de la voûte.
- Les coupoles
Les coupoles et toutes formes de dômes sont des
couvrements dont les profils en plein cintre, surbaissés ou
surhaussés sont adaptés pour couvrir un espace de plan
carré. L’ouvrage étant conçu selon un axe vertical de
révolution au centre du volume, le problème technique
posé au constructeur est donc d’effectuer la transition
entre le plan carré et le plan circulaire : le principe consiste
à couper les angles du carré à la naissance de l’arc pour
passer à un plan octogonal régulier, dont la géométrie est
proche du cercle.
Comme pour les voûtes rayonnantes, tous les matériaux
et mortiers sont utilisés. Au Liban, on retrouve les coupoles
de différentes dimensions dans l’architecture religieuse
(mosquées et églises), et dans les monuments historiques
de grandes tailles (khans, hammams, madrassas etc.). Sur
l’habitat, elles sont presque inexistantes sauf dans les
demeures palatiales et dans de rares habitations
bourgeoises sous formes de petites coupoles en briques et
à cul de bouteilles couvrant les petits hammams.
- Les charpentes
Les systèmes à toit plats sont décrits dans les planchers
et dans les couvertures plates. Ici, nous nous intéressons
aux charpentes ou ossatures qui portent les couvertures en
pente. La situation de très loin la plus courante en
Méditerranée est celle d’une tradition de charpentes
empilées, et le Liban ne déroge pas à cette règle.
La charpente empilée apparaît comme un ouvrage de
conception relativement archaïque fonctionnant à la
Baakline
compression, c'est-à-dire que les charges sont transmises
et transférées verticalement. Selon le même principe de
descente des charges, des systèmes très sommaires
coexistent sur le territoire avec des charpentes hautes et
apparemment complexes dans leur assemblage. Dans le
cas des systèmes sommaires, une poutre principale est
généralement placée dans le sens longitudinal de la
construction, plus haute que les murs et reçoit les poutres
transversales. Sinon, on constate exceptionnellement un
empilage de troncs d’arbres ayant une extrémité
s’appuyant sur les murs périphériques , l’autre extrémité
étant assemblée par emboîtement avec d’autres troncs au
plus haut niveau de la toiture. Ces troncs comblés par une
couche de branchages reçoivent une couverture de
plantes épineuses (huttes de Ouadi Faara). Dans le cas des
charpentes hautes, la transfert des charges de la toiture
vers les murs passe par un empilement de poutrelles,
chevrons, poinçons, poteaux vers des poutres et des
poteaux plus importants puis vers des poutres majeures ou
sablières, l’ensemble étant assemblé plus ou moins
simplement avec des clous, des fils ou par le biais
d'encoches (embrèvements). Quelquefois, des fermes
assemblées en triangles (l’étymologie de ferme est « fermé
») donnent l’apparence d’une charpente triangulée, mais
elles n’en ont ni la conception ni les performances
d’équilibre et dénotent une profonde incompréhension du
système. La visite de ces charpentes en montre d’ailleurs
toutes les limites : beaucoup de pièces cassées du fait de
mauvais dimensionnements, de fléchissements palliés au
jour le jour par des ajouts improvisés et une forêt de
Les arts de bâtir, les techniques et les hommes
poteaux qui soutiennent pannes ou arbalétriers.
L’ensemble requiert ainsi une quantité de bois très
importante, dont certaines pièces de fortes sections et de
grandes longueurs ; les essences locales telles que, Chouh,
Qotrani sont utilisées.
Par contraste, les charpentes savantes et légères
développées par l’art des ingénieurs du XIXe siècle en
Europe du Nord n’ont que très peu touché le Liban. Le
cadre rigide et indéformable de la ferme triangulée, où les
assemblages sont ajustés, où l’équilibre des forces est
calculé avec précision entre pièces comprimées et pièces
tendues, où il n’y a plus de pièce en flexion, n’interviendra
que tardivement sur de nouveaux bâtiments très
spécialisés. L’emploi de cette technique, notablement plus
savante et qui procède du calcul, oblige en outre le recours
à un véritable charpentier, formé comme tel et possédant
une expertise dont le maçon généraliste ne dispose pas.
D’ailleurs, les toits au Liban ne comportent quasiment pas
de complications de percements de type fenêtres ou
lucarnes, dont l’ossature et l’étanchéité posent des
problèmes de raccord complexes à un non-spécialiste.
La couverture
- Les toitures plates
Elles sont visibles sur l’ensemble du pays, de la côte à la
montagne en passant par la plaine de la Békaa. Elles ont en
commun la même simplicité structurelle d’un complexe
épais formant l’étanchéité, leurs très faibles pentes,
inférieures à 5 % pour évacuer les eaux et la nécessité d’un
entretien permanent, qui est aussi la raison de leur
transformation.
Les matériaux employés dans ces couvertures étant
solubles, une révision permanente pour resserrer les
fissures est indispensable. Un damage au moyen d’une
Mahdalé (pierre cylindrique de 60 cm de long et de 28 cm
de diamètre environ) est réalisé avant la pluie et une autre
technique palliative est adoptée pour le colmatage des
fissures et qui consiste à couvrir le toit de terre argileuse
avant la pluie et à profiter de l’action de l’eau pour
l’introduire dans les interstices de la dalle. Désormais, on
rencontre parfois l’interposition d’un film plastique ou d’un
matériau bitumineux sur la dalle afin d’espacer les
obligations d’entretien.
Rayak
25

Les arts de bâtir, les techniques et les hommes
Terre ou chaux, il a fallu la mise au point de savoir-faire
très élaborés pour obtenir une étanchéité à partir de
matériaux poreux et de formes horizontales : on atteint là
un des sommets de l’art de bâtir traditionnel. Cette maîtrise
qui mobilise l’entretien permanent disparaît avec les bétons,
considérés comme mis en place une fois pour toutes.
Dans les toitures plates, on rencontre deux détails de
raccordement entre le mur et la terrasse. Le plus courant
est l’encuvement de la couverture entre des acrotères, des
rehausses des murs. Les relevés d’étanchéité, les sommets
de murs font l’objet d’enduits très soignés et entretenus.
La collecte des eaux pluviale se fait par l’intermédiaire de la
pente vers une gargouille. L’autre type de raccord se fait en
casquette, avec un très large débord (60 cm) de la
couverture afin de rejeter les eaux pluviales le plus loin
possible du mur et d’éviter tout ruissellement.
- Les toitures en pente
Version plate et mécanique de la tuile romaine et issues
de la fabrication industrielle qui utilise les mêmes modules
et dimensions de tuiles (longueur autour de 40 cm, largeur
25 et hauteur 2,5), les tuiles plates mécaniques constituent
avec leur couleur rouge une des marques de fabrique du
paysage construit du Liban.
Les tuiles sont clouées ou attachées sur des charpentes
en bois dont le profil de pente varie de 30 % à 45 %. Ces
toitures ne comportent généralement pas de percements
et offrent une variété de formes suivant la complexité des
volumes couverts.
Les toitures sont toujours prolongées au-delà de
l’aplomb du mur afin de ne pas mouiller celui-ci. Le
Douma
surplomb est fait par un débord des chevrons et voliges,
par une corniche de pierre ou de bois et soutiennent des
gouttières fabriquées en tôle. Chevrons chantournés,
corniches en pierre ouvragées, lambrequins en bois ou
tôle, contribuent non seulement à créer un langage
architectural de qualité mais aussi des spécificités propres
aux différentes régions du Liban.
Les rives, faîtages et égouts font l’objet d’un soin
particulier; les noues, elles, sont montées sur une feuille de
zinc ou de tôle, l’étanchéité étant le souci primordial de
l’artisan. En effet, c’est l’une des causes principales de la
dégradation de ces toitures, les révisions de couverture n’étant
pas réalisées périodiquement ou après les intempéries.
26
Bien que ce matériau soit un produit importé (de
Marseille précisément) il est considéré, après six générations
de constructeurs qui les ont employées, comme étant une
composante de l’architecture traditionnelle locale. La
permanence de sa pose est la preuve de son ancrage dans
les pratiques architecturales du pays.
Les processus de transformation
Un simple tour d’horizon dans les arts de bâtir au Liban
reflète la richesse d’un patrimoine et d’un savoir - faire
malheureusement très sous-estimés et négligés, voire
même méprisés. En effet, les changements profonds et
rapides ayant affecté la société libanaise et le paysage
urbain et rural durant la guerre ont laissé leurs empreintes
sur la continuité dans la transmission –généralement
familiale– des techniques et savoir - faire du bâti ancien. Il
en a résulté de profondes lacunes au niveau des
compétences, qui se sont aggravées en l’absence de
formation spécialisée.
L’introduction de nouvelles techniques et de nouveaux
matériaux nés avec l’industrialisation (béton, poutres
métalliques…) a déclenché un processus rapide de
transformation, perceptible tant au niveau du bâti lui-
même ou sur le plan de sa mise en œuvre (variant du
simple remplacement d’éléments à la substitution totale de
la structure), qu’au niveau des mentalités : un changement
qui s’exprime par un rejet sauvage de tout ce qui est ancien
et local. Cette vague de transformations s’est accrue avec
la guerre, dictée par un besoin urgent de reconstruction,
que les nouveaux matériaux facilitent par leur mise en
œuvre rapide et leur faible coût.
Actuellement, un regain d’intérêt pour la restauration
et la réhabilitation est observé sur l’ensemble du
territoire, un intérêt qui, si bénéfique qu’il soit, risque de
porter en soi un coup fatal à l’authenticité et aux
spécificités de l’architecture traditionnelle libanaise et
plus particulièrement celle considérée comme rurale et
pauvre. Les travaux entrepris dénoncent un profond
manque de confiance dans les techniques traditionnelles
(surtout en ce qui concerne l’emploi de la chaux) et une
incompréhension des systèmes constructifs (maçonneries
et charpentes). Il s’y ajoute un apport de nouveaux
matériaux et de nouvelles techniques issues de modes
importées, qui parodient et dénaturent les techniques
d’origine : des modes importées qui contribuent à créer
une uniformisation du paysage du bâti ancien en faisant
abstraction de toutes les petites différences et
particularités qui font l’intérêt et la richesse des
techniques.
Une action de sauvetage des techniques anciennes et
de ses hommes doit être entreprise. Elle sera rendue
possible par la création de pôles de formation spécialisée et
continue, par une orientation du marché vers l’intégration
des compétences des hommes de métier, par
l’établissement d’un code de référence fixant le degré de
qualité à atteindre et surtout par une sensibilisation plus
large de la population : sans ces mesures, c’est un
patrimoine irremplaçable qui est condamné à court terme.
4
Le cadre législatif

La loi qui régit la protection des monuments

historiques ou les antiquités au Liban est l'arrêté
n°166/L.R du 7 Novembre 1933, portant tout règlement
sur les « Antiquités ».
Héritée du mandat francais cette loi a subi quelques
réformes. Un projet de loi pour la protection et la mise en
valeur des sites et monuments historiques, civils ou
villageois, à caractère historique, architectural ou culturel
particulier, est en cours de débat et d'étude au Parlement
Libanais. Il complétera l'arrêté 166/L.R.

Le domaine de la protection

L'article 1 de l'arrêté n°166/L.R définit la notion

« d'Antiquité » (à protéger) comme « tous les produits de
l'activité humaine, à quelque civilisation qu'ils appartiennent,
antérieurs à l'année 1700 ». La loi assimile également aux
antiquités les objets immobiliers postérieurs à l'année 1700
dont la conservation présente du point de vue de l'histoire
ou de l'art, un intérêt public. Ces objets immobiliers sont
protégés par différentes dispositions législatives ou
juridiques qui seront développées par la suite.

Sont considérées donc comme des antiquités

immobilières :
1) Tout apport de l'industrie humaine recouvrant le sol de
formation géologique.
2) Tout ouvrage ou édifice ancien, restes ou vestiges
d'édifices anciens avec ou sans structure visible au-
dessus du sol.
3) Tout objet mobilier attaché au fond ou à l'immeuble à
perpétuelle demeure.
4) Tout site naturel utilisé ou approprié par l'industrie
humaine tel que abri sous roche, grottes, roches portant
des peintures, sculptures, moulures ou inscriptions.

L'arrêté n°166 possède donc un domaine très étendu, et

repose sur deux critères alternatifs : le premier est objectif ,
l'antériorité à 1700 ; le second est subjectif , postérieur à
1700 (l'immeuble peut être protégé s'il présente, du point
de vue de l'histoire ou de l'art, un intérêt public).

Les procédures de la protection

Deux procédures distinctes sont utilisées pour la

protection des bâtiments d'intérêt historique, architectural,
urbain, ...
Ces deux procédures sont l'inscription à l'inventaire et le
classement.

- L'inscription à l'inventaire
L'inscription se fait sur proposition du Directeur des
Antiquités, auprès du Ministère de la Culture qui peut
porter des bâtiments d'intérêt historique, architectural ou
autre à un registre destiné à l'inventaire général des
Tyr
monuments historiques.

27
Le cadre législatif
Cette inscription est notifiée par voie administrative aux
propriétaires intéressés et mentionnée au registre foncier
sur le feuillet du bâtiment concerné.
Les effets de l'inscription à l'inventaire sont peu
contraignants pour le propriétaire : elle entraîne à la charge
de celui-ci l'obligation d'aviser la Direction Générale des
Antiquités de toute modification à apporter à l'immeuble,
deux mois avant d'y procéder, en indiquant les modifications
et travaux qu'il se propose d'effectuer (article 23).
L'obligation est également assortie d'une sanction
financière et civile.
Ainsi notifiée, la Direction Générale des Antiquités
examine tout projet de modification et tente, en cas de
désaccord sur un projet, de trouver une solution à
l'amiable. Si la discussion à l'amiable n'aboutit pas, la
Direction Générale des Antiquités, ne peut s'opposer aux
travaux projetés par le propriétaire qu'en engageant la
procédure de classement.
Deir el Qamar
- La procédure du classement
Elle est réalisée par un décret de classement pris par le
Chef de l'Etat sur proposition du Directeur Général des
Antiquités (article 26).
Les effets du classement s'appliquent à partir du
moment où la proposition du classement est notifiée au
propriétaire. Les effets du classement cessent si la décision
de classement n'intervient pas dans les six mois de la
notification au propriétaire.
Ainsi, sous peine de sanctions civiles et pénales,
l'immeuble classé ne peut être ni restauré, ni modifié, ni
réparé, ni à plus forte raison détruit ou « déplacé », même
en partie, sans le consentement de la Direction Générale
des Antiquités (article 30).
Contrairement à l'inscription à l'inventaire général, la
procédure de classement autorise le propriétaire au droit
d'être indemnisé du préjudice qu'il aurait subi du fait du
classement (articles 37 et suite).
- Les aides financières
Les frais résultant des travaux de consolidation ou de
réparation des immeubles inscrits à l'inventaire général ou
classés monuments historiques sont supportés par les
propriétaires de ces immeubles.
Si l'état n'est pas propriétaire d'un tel immeuble, il ne
28
prend à sa charge que les dépenses correspondant aux
travaux exécutés, en plus de ce qu'imposerait la
conservation en état du bâtiment.
Dans ce cas les municipalités participent également à
ces dépenses suivant une proposition à déterminer dans
chaque cas. En cas d'urgence ou de péril (reconnu par les
services techniques municipaux ou les services des
antiquités) un expert sera chargé par le tribunal de première
instance (saisi par la municipalité ou la Direction Générale
des Antiquités) d'examiner l'état du bâtiment. Une
obligation pour effectuer les travaux ou les financer par le
propriétaire peut être prononcée par le tribunal dans le cas
de résistance du propriétaire. L'autorité municipale sera
substituée au propriétaire pour effectuer les travaux et sera
remboursée par le propriétaire selon les lois et les règles de
comptabilités publiques et d'impôts et de l'argent public.
L'arrêté n°166/L.R étend également la procédure de
classement aux abords des « monuments historiques ».
Ainsi la loi prévoit que des immeubles, qui sans présenter
eux même un intérêt historique ou artistique, pourront
faire l'objet d'un classement dès lors que celui-ci est
nécessaire pour « isoler ou dégager un immeuble classé »
(article 27).
- Cas de constructions traditionnelles (historiques)
non protégées par inscription ou par classement
Les bâtiments ou les constructions d'architecture
traditionnelles ne présentant pas de caractère « historiques
ou artistiques » particuliers ne sont pas soumis aux
règlements de l'arrêté n°166/L.R. Cependant d'autres lois
ou articles encadrent la protection de ces bâtiments surtout
quand il s'agit d'ensembles architecturaux et urbains.
L'arrêté n°69 du 9/9/1983 de la loi d'urbanisme (4ème
article) stipule que des plans d'urbanisme détaillés, sont
obligatoires pour les zones archéologiques ; dans l'article 8
il affirme que ces plans d'urbanisme détaillés déterminent
les règles et les conditions pour les protections des zones à
caractère historique. La loi de la construction, dans son
article 13 de l'arrêté n°148 du 16/9/83, signale que
certains bâtiments à caractère seront soumis à des règles
particulières relatives à l'importance du bâtiment. C'est sur
ces deux articles des deux lois d'urbanisme et de
construction que l'on s'appuie pour établir et proposer des
règles de protection et construction dans les zones à
caractère architectural historique (ou traditionnel).
Les procédures d'interventions
Pour toute intervention sur le bâti traditionnel, une
personne qualifiée devra être en charge pour établir un
projet. Cette personne est soit un architecte restaurateur
soit un archéologue conservateur.
- L'autorisation d'intervention sur un bâti non protégé
- Tous les travaux intérieurs qui ne touchent pas la
structure du bâtiment ne sont pas soumis à une
autorisation ou un permis préalable.
- Tous les travaux extérieurs ne touchant pas la structure
du bâtiment tels que les travaux d'enduit, peinture
extérieure, étanchéité, menuiserie, restauration des
 balcons, ... sont soumis à des autorisations préalables

Le cadre législatif
- Les procédures de protection
auprès de la municipalité de la région. 1- La décision de protection primaire
- Tous les travaux touchant la structure du bâti doivent 2- La décision temporaire
être soumis à un permis préalable obtenu après 3- Le décret de la disposition de protection finale
présentation d'un projet, établi par un architecte ou un 1- La décision de protection :
ingénieur, aux services techniques de la Direction Elle est prise par le Ministre de la Culture suite à une
Générale de l'Urbanisme. Le permis final est délivré par proposition du Directeur Général des Antiquités, en
la municipalité de la région. réponse à une demande de protection d'une institution
publique intéressée par la protection du patrimoine,
- L'autorisation d'intervention sur un bâti protégé
d'une municipalité concernée, des propriétaires, ou des
- Etablissement d'un projet par un architecte ou un
ordres des ingénieurs. Cette décision est notifiée par voie
ingénieur (restaurateurs de préférence).
administrative aux propriétaires et aux registres fonciers
- Dépôt de dossier auprès de la municipalité ou du service
technique de la Direction Générale de l'Urbanisme de la où elle sera mentionnée. La validité de cette décision est
région. de six mois à partir de la date de la notification.
- Le dossier sera transmis à la Direction Générale des
Antiquités pour avis, et sera traité par un architecte de
la Direction Générale des Antiquités pour approbation.
- Retour du dossier à la municipalité ou au service
technique de la Direction Générale de l'Urbanisme où il
sera traité par l'architecte ou bien l'ingénieur du service
des bâtiments où le permis final sera délivré.

- Les aides financières

- Les frais résultant des travaux de consolidation ou de
réparation des immeubles non protégés sont à la charge
des propriétaires de ces immeubles. Cependant l'état ,
non propriétaire d'un immeuble inscrit ou classé, peut
prendre à sa charge « les dépenses correspondant aux
travaux exécutés, en plus de ce qu'imposerait la
conservation en état du bâtiment. Dans ce cas les
municipalités participent également à ces dépenses
« suivant une proposition à déterminer dans chaque cas ».
- En cas d'urgence, les services techniques municipaux ou
la Direction Générale des Antiquités peuvent, après une
mise en demeure du propriétaire, faire exécuter les
travaux de réparation ou d'entretien qui sont jugés
indispensables à la conservation des monuments classés
ou inventoriés n'appartenant pas à l'état. Une
procédure assez complexe est nécessaire, les frais ou les
dépenses des travaux exécutés devront être remboursés
avec une majoration de 25% à l'administration qui s'est
chargée des frais.
- L'indemnisation
En ce qui concerne les dommages éventuels résultant
des classements pour les propriétaires des immeubles
classés, l'état n'indemnisera que les particuliers ou les
personnes morales de droit privé. Il n'indemnisera pas les
communautés pour le classement des monuments dont
elles sont propriétaires, si ces monuments sont affectés à
un service public ou à un culte.
L'évolution de la législation
Un projet de loi pour « la protection des bâtiments et
des sites patrimoniaux » concerne la protection et la mise
en valeur des monuments ou sites ou constructions isolées
qui constituent entre elles un tissu urbain ou villageois et
qui, de part leur style architectural, contiennent une valeur
historique ou artistique ou scientifique ou patrimoniale
particulière. Ainsi, tout bâtiment à caractère patrimonial
sera soumis aux termes de cette loi.
Tyr
2- La décision temporaire :
Après consultation d'une équipe scientifique et après
accord du Haut Conseil de l'Urbanisme, le Ministre de la
Culture émet une décision temporaire dans laquelle seront
précisés les limites géographiques de la zone à protéger
ainsi que toutes les règles d'architecture et d'urbanisme
nécessaires à cette protection. La durée de cette décision
est de deux ans, renouvelable une seule fois.
3- Décret de la disposition de protection finale :
Le Ministère des Travaux Publics (Direction Générale de
l'Urbanisme) établit un projet pour la disposition finale des
parcelles à protéger après les études de terrain et d'analyse
nécessaires à cette protection, réalisées en coordination
avec le Ministère de la Culture (Direction Générale des
Antiquités). La disposition finale de ces parcelles sera
adoptée après un décret en Conseil des Ministres, après
proposition des Ministres de la Culture et des Travaux
Publics et après notification aux registres fonciers et
administrations et personnes concernées.
Deux listes au Ministère de la Culture seront établies
pour contrôler la protection des parcelles concernées :
1- Liste de parcelles soumises à la décision temporaire.
2- Liste de parcelles soumises à l'Etat de la disposition de
protection finale.
Le décret de la disposition de protection finale sera
accompagné d'une étude, ou « cahier des charges » où
seront détaillées toutes les dispositions urbaines,
architecturales et conditions nécessaires aux travaux de

29
Le cadre législatif
restaurations, de destructions, ... et pour toute
intervention sur les bâtiments protégés (matériaux à
utiliser dans les travaux, couleurs ...).
Le décret permet aussi la modification de toute
disposition urbaine ou architecturale à laquelle la parcelle
ou le bâtiment est soumis (Coefficient d'Occupation des
sols, hauteur du bâtiment, style architectural, nombre
d'étages, ...)
- L'indemnisation
La nouvelle loi ne prévoit aucune indemnisation pour
les parcelles soumises à la disposition de protection
finale, sauf dans le cas de la destruction d'un bâti
existant ou dans le cas de la réduction du coefficient
d'occupation général de la parcelle.
Dans le cas de la destruction, une indemnisation
financière est prévue, mais dans le cas de la réduction du
coefficient, un transfert de 75% de la surface perdue par la
réduction, est possible à d'autres parcelles indiquées dans
d'autres zones (par un décret du Conseil des Ministres).
D'autres aides financières pour les propriétaires de ces
parcelles sont prévues pour les travaux de restauration ou
construction ou modification de l'existant. Ces aides sont
possibles sous plusieurs formes : réduction d'impôts,
réduction de charges foncières, dons et participations
financières de la caisse indépendante de l'archéologie et
des biens culturels et patrimoniaux et enfin permission
d'augmentation de 15% sur la valeur des contrats de
location en faveur du propriétaire du bâtiment concerné
par les travaux.
Les travaux de consolidation ou de réparation
nécessaires aux bâtiments protégés peuvent être
demandés par le Ministre de la Culture auprès des
propriétaires. Les frais de ces travaux doivent être
supportés par eux. Dans le cas de refus de ces
propriétaires, les travaux peuvent être exécutés par le
Ministère de la Culture ou la municipalité concernée, les
dépenses et les frais des travaux exécutés devant être
remboursées à l'administration selon les normes et lois
fiscales et de la gestion des dépenses publiques.
Sanctions: toute infraction à cette loi est passible
d'emprisonnement pour une durée d'un mois à un an, et
d'une amende qui varie entre un et cent millions de livres
libanaises.
On constate donc l'importance de ce projet de loi, qui
concerne la protection et la mise en valeur des ensembles
de bâtiments ou constructions à caractère historique,
architectural ou patrimonial. En effet, la loi actuelle de
l'archéologie ne prend pas en considération ces
éléments, « puisqu'ils ne possèdent pas des caractères ou
des éléments architecturaux ou artistiques très
particuliers », et que la loi de l'archéologie ne permet pas
non plus de protéger directement des tissus ou
ensembles urbains comme unité patrimoniale.
Exemples d’opérations de réhabilitation
- Un exemple d’opération de Réhabilitation :
le quartier el-Qalaa à Baalbeck
Le quartier el-Qalaa ou de « la citadelle » est situé
aux limites Est et Sud de la zone des temples Romains de
30
Baalbeck. Il est constitué d’un ensemble de maisons
patrimoniales du XIXe et du début du XXe siècle de type
« maisons à cour à deux étages » qui forment un tissu
urbain traditionnel reflétant l’art de vivre de la société
baalbeckiote. Au sein de la ville, ce quartier a subi au fil
du temps et surtout durant la guerre civile libanaise ,
diverses modifications qui ont porté atteinte à son
intégrité et à son authenticité. En effet, plusieurs cellules
patrimoniales ont été remplacées par de nouvelles
constructions, tandis que d’autres, faute de maintenance
adéquate souffrent aujourd’hui de graves problèmes de
conservation. En conséquence, ce patrimoine bâti serait
perdu et supplanté à son tour par des bâtiments ne
correspondant pas à la même typologie architecturale.
L’importance de cet ensemble patrimonial ne réside
pas uniquement dans sa typologie architecturale et
urbaine traditionnelle, mais aussi et surtout de part son
emplacement géographique à proximité de la zone
archéologique de la ville (lieu de prédilection des
touristes). Les opérations d’expropriation programmées
ainsi que les divers plans d’urbanisme établis de par le
passé visant à détruire ce quartier afin de le remplacer
par une zone fonctionnelle de stationnement et de
jardins, constituent un danger certain.
Dans ce sens, la Direction Générale des Antiquités,
soucieuse de protéger ce patrimoine bâti, s’est opposée
à ces propositions d’aménagement en présentant un
contre-projet prévoyant la restauration des constructions
anciennes et a intégré la conservation du quartier dans
un programme plus vaste financé par la Banque
Mondiale intitulé « Conservation et Mise en valeur des
sites archéologiques et du Patrimoine Culturel de
Baalbeck ». Un nouveau plan directeur général
Baalbeck
d’urbanisme, prenant en compte les impératifs de la
Direction Générale des Antiquités est en cours de
préparation. Des études détaillées pour la conservation et
la restauration du quartier de el-Qalaa sont prises en
charge par le bureau technique de la Banque Mondiale
en collaboration avec les services de la Direction Générale
des Antiquités.
Les principaux points à traiter prévus dans cette étude
consisteraient en :
- un relevé détaillé de l’état actuel de cette zone
- une recherche historique exhaustive sur son
 développement urbain, architectural, et socio-
économique
- une analyse minutieuse de la morphologie et de la
typologie architecturale et urbaine des différentes
composantes
- une étude structurelle et technique des différentes
composantes
- une proposition pour la conservation, la restauration et la
mise en valeur du quartier résultant des analyses établies.
Le chantier de réhabilitation du quartier de el-Qalaa
est prévu pour le printemps 2004. Il serait un exemple
d’intégration d’un tissu urbain de grande valeur
patrimonial au sein d’un projet d’aménagement visant à
la promotion touristique de la ville de Baalbeck.
Conserver tout en offrant des infrastructures modernes
adéquates, telle serait l’enjeu réussi d’une mise en valeur
d’une zone patrimoniale dans un site urbain.
- Un exemple de restauration : le Souk de Batroun
Batroun est une ville côtière située à environ 50 km au
nord de la capitale, Beyrouth. Ville dont la présence
humaine est attestée depuis les périodes préhistoriques,
elle se caractérise par sa forme quasi arrondie et par la
présence de son port.
Batroun, vieille de plus de 4.000 ans connut au fil du
temps, prospérité et décadence. Les vestiges des
différentes périodes phénicienne, romaine, byzantine,
croisée et moderne (moutassarrifiya) en témoignent.
C’est durant cette dernière période soit à partir de 1861,
que la ville de Batroun jouit d’une période de prospérité
économique qui se reflète par un important
développement culturel, artistique et architectural. Les
constructions diverses, monuments religieux décorés,
luxueuses villas (haras), souk de grande dimension sont
autant de preuves de la richesse de sa population.
Batroun n’a pas subi de sérieux dommages durant la
guerre libanaise qui débute en 1975 et ses vestiges tant
historiques qu’archéologiques ont été relativement bien
conservés.
Le Souk de Batroun
Daté du début du XIXe siècle, le souk qui constitue
une unité architecturale et urbaine, souffre depuis la fin
Batroun
de la guerre du manque d’activités commerciales. En
conséquence, divers problèmes ont surgit :
- du point de vue social, l’abandon des maisons et des
Le cadre législatif
magasins par la population isole le souk de la nouvelle ville;
- du point de vue urbain : le manque de stationnement
ainsi que la mauvaise infrastructure des services
rendent la zone du souk difficilement accessible;
- les constructions récentes en béton et les rajouts aux
bâtiments en pierre ont dénaturé l’authenticité
architecturale du souk;
- des problèmes de structure nécessitent des
interventions d’urgence à court et à long terme : les
principales lacunes structurales qui apparaissent dans les
magasins et les maisons sont essentiellement , les
fissurations , les problèmes de tassement du sol causé
par des problèmes de drainage des eaux et enfin la
surcharge des constructions originales due au rajout de
structures. A cela se greffent d’une part les phénomènes
de dégradations de la pierre ou d’autres matériaux,
conséquence de l’humidité et d’autre part l’absence de
travaux de restauration ou de conservation. Enfin, les
interventions arbitraires opérées par la population ont
largement altéré les structures d’origine.
La restauration du Souk de Batroun
A l’initiative de la municipalité de Batroun, un projet
de restauration du souk a été enclenché. Les relevés
architecturaux détaillés précédemment établis par
l’APSAD (Association de la Protection des Sites et
Anciennes Demeures) ont servi de point de départ au
projet de restauration . Ce dossier fut par la suite soumis
pour accord à la Direction Générale des Antiquités ainsi
que le prévoit la loi de 1933 sur les Antiquités puisque la
ville de Batroun est classée « ville historique ».
Ce dossier de restauration qui a subit quelques
modifications concernant certains détails comportait :
- l’historique de la ville et des Souks et leur évolution
urbaine
- une analyse architecturale et sociale du bâti existant
- une analyse de la typologie architecturale des bâtiments
- une analyse structurelle du bâti
- une proposition de restauration
Débuté en 2003, le travail de réhabilitation du souk de
Batroun s’est concentré en premier lieu sur les diverses
infrastructures, notamment celles du passage des gaines
électriques et des canalisations d’eaux ainsi que du dallage
en pierre basaltique. Ces travaux ont permis de pallier au
grand désordre qui sévissait dans les rues par le passage
apparent des câbles électriques et qui de fait entravait la
beauté de cette zone historique. Certains travaux de
consolidation ont également été effectués en superstructure
sur des bâtiments en proie à de sérieuses détériorations.
Le concept de restauration des maisons et des
bâtiments est le respect de l’authenticité du souk et de
ses composantes architecturales, notamment par
l’utilisation des matériaux adéquats présents dans les
constructions traditionnelles tels la chaux, le bois, la
pierre Ramleh et la ferronnerie.
Cette opération de réhabilitation du souk de Batroun,
qui est toujours en cours, va permettre la revitalisation de
cette partie de la ville en encourageant les propriétaires à
réutiliser leurs locaux à des fins commerciales. A l’heure
où Batroun tente de se repositionner dans le domaine
touristique, un projet de la sorte ne peut que privilégier
la ville au sein de la région.
31
 5

32
Le diagnostic
comme étape préalable
à toute intervention
de réhabilitation
ou d’entretien
Traditionnellement les matériaux de construction étaient
recherchés dans la nature, à proximité du lieu de la
construction, notamment la pierre, le sable, la terre et le
bois. La pierre calcaire est la plus utilisée dans la
construction. C’est un matériau dur, résistant bien aux
efforts de compression, mais sensible aux efforts
dynamiques produits par l’usage, les surcharges imprévues
et les tremblements de terre. Le bois est aussi un matériau
excellent et nécessaire, car il permet de reprendre les efforts
de flexion et de traction. Tous ces matériaux sont sensibles à
Les murs ont une longue histoire
l’action de l’eau et des autres facteurs climatiques.
Durant toute l’histoire de la construction on assiste à
des travaux de réhabilitation et d’entretien des
constructions, effectués par les propriétaires ou leurs
représentants (architecte, maître maçon, charpentier,…)
afin d’adapter le bâti aux conditions de vie du moment.
Avec l’apparition de nouveaux matériaux au début du
XXème siècle et avec les interventions agressives de
construction ou de reconstruction, le bâtiment peut perdre
ses caractéristiques d’origine, porteuses de toutes ses
valeurs historiques, architecturales et culturelles. Une
bonne intervention doit maintenir en bon état l’ouvrage
architectural tout en en conservant sa valeur existante. Elle
s’effectue suivant un programme établit après plusieurs
opérations de diagnostic général des désordres.
Une vision d’ensemble est toutefois indispensable pour
réaliser des travaux cohérents et conformes aux objectifs
fixés. Tout projet de réhabilitation ou d’entretien exige des
travaux préalables qui permettent d’avoir une bonne
connaissance du bâtiment et de ses éléments constructifs.
Cette méthodologie ou diagnostic nécessite une démarche
logique, allant de la simple observation visuelle des
désordres jusqu’au diagnostic détaillé qui permet
d’élaborer le concept de réhabilitation ou d’entretien et
leur suivi pendant et après l’exécution.
Les étapes à suivre pour tout processus de diagnostic sont :
- Le pré-diagnostic, qui consiste à faire une première
évaluation de l’état du bâtiment et de définir, lors de la
première visite, les aspects du travail pour des études
pluridisciplinaires
- Les études pluridisciplinaires, qui récoltent toutes les
informations des tests et analyses des désordres dans le
bâtiment. Elles serviront de guide pour une future
intervention.
- Le diagnostic, qui consiste à analyser les informations
des études pluridisciplinaires et déterminer les besoins
d’intervention en réhabilitation ou entretien. Ce
programme définit les travaux de réparation et de
consolidation des structures existantes et d’amélioration
de tous les éléments dégradés.
La réalisation du travail par des équipes pluridisciplinaires est toujours nécessaire
Le prédiagnostic
Lors de la première visite du bâtiment et d’après des
observations visuelles des désordres, de leur emplacement,
de leur nature et de leur dimension, on peut estimer l’état
de conservation de l’édifice. Cette estimation est l’étape de
prédiagnostic qui permet de classer le bâtiment selon son
état de dégradation. En effet, un édifice qui a perdu sa
stabilité structurelle ne peut être habitable qu’après une
intervention de reconstruction complète.
Cependant, la maison qui est toujours habitée et qui
souffre de quelques désordres fera seulement l’objet de
travaux d’entretien, pour contribuer à améliorer la qualité
de vie et le confort à ces habitants.
Pour cela, des études pluridisciplinaires de l’état de ces
structures permettent d’élaborer un diagnostic qui identifie
l’origine de l’affectation de la maison traditionnelle et
précise les urgences relatives d’intervention.
33
Le diagnostic comme étape préalable à toute intervention de réhabilitation ou d’entretien
Les études pluridisciplinaires
Une bonne conaissance du bâti permet de réussir son
entretien ou sa réhabilitation. Comprendre permet de livrer
des hypothèses sur la nature des désordres et d’enrichir la
recherche historique afin de choisir le concept convenable
d’entretien ou de réhabilitation et d’offrir non seulement la
solution économique et technique mais aussi conservatrice
du patrimoine bâti.
Les études pluridisciplinaires consistent à fournir tous
les résultats des études et des différentes analyses qui
nous permettent de récolter toutes les informations
Avant de décider de toute intervention, il s’agit d’identifier l’origine des désordres
nécessaires qui constituent le diagnostic. Elles
comprennent l’étude historique et documentaire, l’étude
socio-économique, le relevé architectural, l’inspection
détaillée du bâtiment, l’analyse constructive et
structurelle, les essais in situ et en laboratoire.
- L’étude historique et documentaire
Le processus du diagnostic commence par l’établissement
de l’étude historique du bâtiment concerné. Il s’agit de
collecter :
Pour l’analyse de l’humidité, il convient d’utiliser différentes
sortes d’hygromètres
34
- Les textes et les récits qui décrivent l’architecture de la
maison, sa composition en plan, son usage, le nombre
d’étages, ses matériaux constitutifs, la description de
son environnement, etc....
- Les documents graphiques anciens (plans, coupes,
élévations, plan cadastral, etc...), ils sont disponibles à la
municipalité ou au service foncier. Les photos anciennes
de l’intérieur ou de l’extérieur de la maison, qui nous
permettent de vérifier l’état de la maison à cette date.
Les dessins (croquis, aquarelle, au crayon, etc...), les
anciennes vues aériennes des villes et des villages où
pourra apparaître la maison sur les photos de la région.
Cette recherche pourra aboutir à l’identification de
l’originalité de la maison, sa transformation et son
évolution, facteurs qui composent aujourd’hui son
espace architectural. En effet, la maison dans son profil
actuel est le résultat d’un changement continuel des
habitants, de leur espace résidentiel qui présente
aujourd’hui les traces des différentes interventions où
l'état d’origine est parfois présent.
- L’étude socio-économique
Souvent les habitants des maisons traditionnelles ont
quitté leur demeure au début du XXe siècle pour
s’installer dans des immeubles de la banlieue où se
trouve le luxe et le confort de la vie contemporaine. Ses
anciennes maisons sont alors habitées par des personnes
n'ayant pas les moyens économiques , ou le niveau
technique suffisant pour l’entretenir. Il est fréquent de
trouver des maisons traditionnelles toujours habitées par
la même famille, celle-ci ayant fait des travaux
d’amélioration au fur et à mesure que ses revenus le lui
ont permis. Ainsi, la maison traditionnelle subit des
désordres dus au manque d’entretien et aux rajouts de
constructions ou installations contemporaines
inadaptées avec l’ensemble original.
- Le relevé graphique
Le relevé n’est pas uniquement une opération de
mesurage correct d’un bâtiment accompagnée de sa
représentation graphique, mais aussi une opération qui
doit représenter toute la problématique du bâti pour mieux
la comprendre et l’analyser. On distingue plusieurs types de
relevé : le relevé architectural, le relevé des désordres, le
relevé technique qui décrit les matériaux utilisés et leurs
techniques de mise en œuvre, les différentes installations
et les abords de l’édifice.
Le relevé architectural
Il consiste à représenter par des dessins l’œuvre
architecturale existante afin de comprendre sa
composition, ses dimensions, ses proportions et son tracé
géométrique, son mode de construction, son
développement historique et sa valeur esthétique et
fonctionnelle.
C’est une opération scientifique qui exige une série
d’enquêtes allant de la lecture du concept original de sa
construction en passant par toutes les interventions
d’entretien ou de réhabilitation jusqu’à l’interprétation de
son actuel aspect formel et spatial.
Le dessin de ce relevé doit être capable de transmettre
les informations avec le plus de clarté, de précision, de

Le relevé graphique est indispensable à un bon diagnostic
légende, d’explication et de notes possibles. A minima ce
relevé doit produire des plans, en coupes, en élévations et
si possible en trois dimensions par des vues en perspective
ou en axonométrie.
Le relevé des désordres
Il consiste à présenter les déformations et les
dégradations. Les murs et les planchers sont le support de
ces désordres, ils portent le schéma qui indique par
simple observation la nature et l’ampleur des fissures.
Celles-ci permettant de mieux comprendre les origines
des déformations et les causes de la dégradation. Ce
relevé permet d’obtenir un ensemble complet de données
précisant les lésions, les fissures, l’aplomb ou le
gonflement des murs, les traces d’humidité et des
Des témoins installés sur un placage en marbre
salissures, etc...., indiquant leur emplacement, leur sens
et leur dimension. Ces données quantitatives et
qualitatives permettent de vérifier l’état de stabilité et de
dégradation de la construction à la date de son relevé.
Le relevé des matériaux utilisés et les techniques de
leur mise en œuvre
Il consiste à relever les matériaux constructifs du
bâtiment : leur nature, leurs dimensions, leurs propriétés
physiques et mécaniques, leur état de conservation après
son vieillissement et son exposition aux facteurs de
Le diagnostic comme étape préalable à toute intervention de réhabilitation ou d’entretien
dégradation (climat, pollution, mouvement de structure,
etc....).
Ce relevé indique aussi les matériaux utilisés dans les
différentes étapes d’intervention. Leurs techniques de mise
en œuvre reflètent les compétences du savoir-faire à
chaque étape d’entretien ou de réhabilitation et l’influence
des matériaux nouveaux sur la construction originale.
L’utilisation du béton a montré après un siècle, le danger
qu’apporte ce matériau à la structure ancienne en pierre.
La disparition des revêtements de protection est souvent à l’origine
des problèmes structurels
On observe parfois l’affectation de celle-ci par les
matériaux d’entretien qui n’ont pas les mêmes propriétés
physiques ou mécaniques.
Le relevé des différentes installations
Depuis la construction de sa maison l’habitant ne cesse
de modifier le programme de cette maison et de l’adapter
à ses besoins de confort. Ce relevé consiste à discerner les
constructions et les installations parasites à la construction
originale. L’analyse de ce relevé conduit à présenter
l’influence physique et esthétique des rajouts à la maison
traditionnelle.
Le relevé des abords de la maison
Il consiste à relever la situation de la maison par rapport
à son environnement et permet de préciser l’effet de ce
dernier sur l’état de conservation du bâti. Il présente la
proximité éventuelle des industries et de leurs
conséquences (fumée, pollution de l’air, pluies acides,
etc...), de la mer (degré d’humidité, concentration de sels,
etc...), et des réseaux routiers, chemin de fer, aéroport
(vibrations, pollution, bruit, etc...).
- L’inspection des désordres dans le bâtiment
La plupart des désordres sont inspectés par observation
visuelle. En effet, un œil formé pourra détecter l’origine des
désordres d’après la forme, la nature des déformations et
leurs évolutions. Une démarche systématique contribue à
faciliter l’inspection en allant de l’observation générale à
celle la plus détaillée, en utilisant des appareils de mesure
très précis. Cette démarche commence par l’inspection :
- Des façades qui permettent de connaître les
caractéristiques constructives des différentes étapes de
construction et leurs influences sur la conservation et la
stabilité de la structure ancienne.
35
Le diagnostic comme étape préalable à toute intervention de réhabilitation ou d’entretien
- Des propriétés des matériaux constitutifs (pierre, terre,
bois, mortier de chaux ou de terre, structure en bois,
etc...), de leur dimensionnement (mur à double
parement, simple, épaisseur et hauteur des murs, etc.)
et de leur mise en œuvre (pierres posées sur un lit de
mortier de chaux, maçonnerie de pierre hourdée d’un
liant de chaux, pierre en boutisse, mur de terre avec
armature en bois, enduit de chaux ou de terre, etc....).
- De l’état de la couverture et de son système constructif
(voûte, plancher en bois, charpente en bois, etc....),
ainsi que l’inspection de l’état des canalisations
d’évacuation des eaux pluviales et des eaux usées. Cette
inspection comprendra la vérification de leurs capacités
de leur inclinaison et de leur raccordement au réseau
public.
- Des nouvelles installations et leur influence sur le
support ancien (réseau électrique et sanitaire, antennes
et paraboles, nouveaux matériaux de constructions).
- Des conditions de confort à l’intérieur de la maison,
hygrométrie (humidité relative de l’air, teneur en eau,
niveau de la nappe phréatique, etc....) et acoustique
(proximité de routes, chemin de fer, usines, etc....).
- L’analyse constructive et structurelle
Dans l’objectif d’identifier les désordres structurels dans
le bâtiment ancien, une série d’inspections doivent être
réalisées. La plupart des anomalies sont inspectées par
simple observation visuelle ce qui permet lors de la
première visite du bâtiment de voir les déformations
portées sur les murs de façades, sur les murs intérieurs,
Le langage des fissures permet aux experts de comprendre
l’origine des désordres structurels
ainsi que sur la terrasse.
Quand on a un doute sur un problème structurel actif,
il faut appliquer des instruments de mesure afin de vérifier
les déformations à chaque saison et détecter les
mouvements pour pouvoir en déduire l’origine et suivre
leur évolution après réparation des désordres.
L’analyse systématique ou le diagnostic des altérations
nécessite une démarche au cours de laquelle on évalue la
36
stabilité générale du bâtiment et l’état de conservation de
ses matériaux constitutifs.
Essais in situ
La méthode d’inspection visuelle, pourra être complétée
par un monitoring continu à l’aide de plusieurs instruments
de mesures non destructifs in situ . Les différentes
contraintes qui agissent sur la structure ancienne seront
évaluées par calcul des descentes des charges et par la
détermination des efforts dynamiques qui expliquent la
localisation, le sens et la grandeur des déformations.
Essais en laboratoire
En laboratoire les propriétés physiques et mécaniques
des matériaux de construction pourront être analysées
sur des échantillons prélevés par micro-carottages. Cette
méthode permet de définir la résistance à la compression
et à la flexion, la porosité du matériau, la profondeur des
altérations et la mesure de la perméabilité (hygrométrie,
Un bon équipement de travail est indispensable pour l’expert en charge
du diagnostic
teneur en eau, condensation). D’autres examens
pourront être faits au laboratoire pour identifier les
salissures et la nature des altérations.
Les outils d’inspection
Dans le cas des mesures simples effectuées par un
architecte avec l’aide d’un maître maçon, les principaux
outils à utiliser seront :
1- pour les représentations de l’information :
- Une tablette de dessin, papier calque indéformable, papier
millimétré, crayon, gomme, stylo de plusieurs couleurs,
etc....
- Fiches d’inspection, support graphique de plans,
coupes et élévations pour marquer les différents
désordres et les minutes prises sur chantier.
- Un appareil photographique (numérique de préférence).
2- pour le relevé architectural:
- Un fleximètre de 5 m, un décamètre de 50 m en
ruban de tissu invariable, un mètre télescopique, un
mètre laser.
- Un niveau à eau, un niveau manuel, un niveau optique
ou laser, un fil à plomb.
3- pour faciliter l’observation:
- Une lampe protégée et alimentée par une rallonge de
fil électrique.
- Une loupe.

Plusieurs outils sont à notre disposition pour améliorer la connaissance du bâti
- Un escabeau, une échelle, une lancelle ou technique
d’escalade.
4- pour la prise d’échantillons:
- Un marteau, un stylet en acier, un scléromètre, ciseau, etc.
- Des sachets en plastique pour les échantillons et des
étiquettes adhésives pour les référencer.
5- pour la détection des fissures et de l’humidité:
- Une jauge pour mesurer et faire le suivi des
mouvements des fissures.
- Un hygromètre pour mesurer la teneur en eau dans la
maçonnerie.
- Un termo-hygromètre pour mesurer la température et
l’humidité relative de l’air.
- Des réactifs qui déterminent la nature des sels se
trouvant cristallisés à la surface des pierres ou de
l’enduit de chaux lors d’une réaction chimique.
Le contrôle du mouvement des fissures est toujours recommandé
Les matériaux constitutifs de la maison traditionnelle
peuvent être soumis à de nombreux essais qui
contribuent à préciser la nature des altérations et leur
origine. Dans un bâtiment classé, de grande valeur
historique, il est plus économique ( à long terme ) et
techniquement plus scientifique de soumettre l’ensemble
bâti à un système de mesure, de tests et d’analyses
continuelles et précises qui permettent d’évaluer les
mouvements minimes de la structure à n’importe quel
moment. Mais dans des maisons traditionnelles on doit
chercher le procédé le plus simple pour faire le diagnostic
nécessaire à l’identification des altérations de ses
matériaux. Dans ce sens l’observation visuelle, le savoir-
Le diagnostic comme étape préalable à toute intervention de réhabilitation ou d’entretien
faire et l’expérience dans le domaine de la construction,
peuvent réduire largement les tests et les analyses
fastidieuses. Cependant, il est nécessaire, en cas de
doute, de procéder à des essais plus développés.
Le diagnostic
L’analyse de toutes les informations récoltées contribue à
élaborer un bon diagnostic qui permet de déterminer toutes
les causes des désordres et définir les remèdes appropriés.
Selon la valeur de la dégradation détectée lors des
études pluridisciplinaires, il sera décidé de la nature de
l’intervention : réhabilitation ou d’entretien, des délais
d’exécution et des intervenants (propriétaire, architecte,
expert, etc.).
Cette fiche à pour objectif de réaliser une estimation et une appréciation rapide sur
l'état d'entretien d'un édifice. Il s'agit d'identifier les principaux éléments
constructifs, de les décrire puis de vérifier qu'ils remplissent correctement leur
fonction. Les données sont recueillies lors d'une inspection visuelle générale de
l'édifice. Les fiches jouent le rôle d'un guide de référence, d'un canevas de travail.
Le check-list suivant est proposé à titre indicatif :
1 - La Structure
Verticale : Evaluer les fondations, les aplombs, les fissures, ou les autres lésions,
autant des poteaux / piliers que des murs et parements porteurs. Identifier les types
de matériaux et leurs pathologies apparentes.
Horizontale : Evaluer la flexion des poutres et des planchers, la solidité des arcs et
des voûtes, la présence de fissures, de pourrissement, d'insectes, d'effritement dans
le bois, la brique ou la céramique.
2 - La Couverture
Vérifier si elle remplit convenablement ses fonctions d'imperméabilisation et de
protection, sans égouttement, infiltration ou pont thermique. Vérifier également la
surface extérieure, les décollements ou porosités éventuelles, ainsi que le mal
fonctionnement éventuel du système d'évacuation des eaux (gouttières et conduits
engorgés, encrôttés, rouillés…)
3 - La Façade
Evaluer les différents éléments de la façade, tout d'abord pour l'ensemble sur un
plan structurel et sécuritaire: il s'agit alors de déterminer les risques de décollement,
puis de chutes sur la voie publique. Ensuite, détailler l'état et évaluer la condition
des éléments séparés : structure, balcons et volumes, corniches et passées de
toiture, garde corps et appuis de fenêtres (vérifier les fixations et le degré de
détérioration), revêtements et décors (mauvaise fixation, décollement, porosité,
usure, moisissure, pollution…), menuiseries (fixation et état, insectes...).
4 - Intérieurs
Evaluer le degré de détérioration et les conditions de confort : acoustique, thermique
et sur le plan de l'humidité (infiltrations, condensation et remontées capillaires).
5 - Installations
Vérifier l'état des éléments de protection des différentes installations : eau, gaz,
électricité et évacuation des eaux usées.
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 6

Rayak

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L’entretien périodique,
la seule garantie pour
la maison traditionnelle
Les bâtiments sont soumis à un processus permanent de
dégradation physique à cause de leur usage et sous l’action
de l’environnement extérieur. Les bâtiments, malgré leur
aspect vraiment solide, et leurs différents composants sont
très sensibles à l’action des facteurs climatiques (du soleil, de
la pluie, du froid ou la chaleur) et de toutes les autres actions
naturelles. L’action des usagers est aussi l’une des causes de
la détérioration progressive des différents éléments.
La nécessité de l’entretien
Les besoins et les activités pour lesquels notre
architecture traditionnelle est conçue sont en constante
évolution et il est normal que de temps en temps elle soit
soumise à des travaux de réhabilitation et d’entretien
afin de répondre et de s’adapter aux exigences de
chaque moment découlant des mentalités, des
habitudes, des modes ou des exigences techniques ou
légales, que ce soit sur les aspects de production,
d’usage ou de confort.
Quand nous parlons d’entretien ou de maintenance,
nous parlons de l’action la plus importante pour la
conservation et la mise à jour de notre architecture
traditionnelle. Il s’agit de l’ensemble des interventions
périodiques et fréquentes qui assurent au fil du temps la
protection et l’adéquation de la maison aux activités
abritées. Nous devons distinguer deux choses: les travaux
d’entretien courant, dont le but est la sauvegarde de la
capacité fonctionnelle minimale, et les travaux de
modernisation qui cherchent à adapter la maison aux
exigences de l’usage et du confort moderne qui sont en
évolution constante.
L’entretien aujourd’hui
Depuis sa construction, la maison traditionnelle a
toujours été l’objet des travaux d’entretien effectués par les
propriétaires eux-mêmes ou par leurs représentants, le
maître maçon et les autres artisans de la construction.
Déjà au XVe siècle, le sculpteur et architecte italien Il
Filarete dans son « Traité d’architecture » disait :
« Toi tu pourrais me dire: le bâtiment ne devient pas
malade et mort comme l’homme. Et moi je te dis oui : il
devient malade quant il ne mange pas, c’est à dire il n’est
pas entretenu, et il se dégrade à fur et mesure de la même
façon que l’homme quant il n’a rien à manger et il tombe
mort. »
Durant ces dernières années l’importance que les
propriétaires accordent à l’entretien de leurs anciennes
maisons est en perpétuelle évolution. Ceci est dû à
plusieurs raisons :
- La prise de conscience des propriétaires sur la nécessité
d’entretenir quotidiennement leurs maisons au lieu
d’être obligés de procéder à de lourds travaux au bout
de quelques années.
- Maintenir le bon fonctionnement des différentes
installations afin d’assurer la sécurité et l’hygiène des
habitants.
- L’attachement du propriétaire à sa maison et à sa valeur
patrimoniale et sa responsabilité de la protéger contre
les facteurs climatiques qui endommagent les éléments
de sa structure.
- Le manque des moyens financiers pour construire une
nouvelle maison et l’augmentation du coût des
constructions neuves.
Le rôle du propriétaire
Le propriétaire est la première personne qui est censée
détecter les anomalies dans sa construction. Vu ses faibles
moyens pour des travaux importants d’entretien, il peut
éventuellement participer à l’élaboration d’un bon
diagnostic qui précise le type d’intervention et la qualité de
la main d’œuvre qui doit réaliser les travaux.
Des travaux de maintenance courants pourront être
réalisés par le propriétaire lui-même comme les travaux de
nettoyage, de petite réparation de menuiserie ou de
ferronnerie, de réfection de l’enduit et le damage des
terrasses en terre, les badigeon de chaux ou de terre, le
remplacement de quelques pierres altérées, etc...
Dans des travaux plus importants, le propriétaire doit
faire intervenir un expert pour résoudre un problème
spécifique ou pour une évaluation globale de l’état de
conservation des structures.
Par contre, la gestion des maisons traditionnelles exige
des connaissances et des méthodes d’entretien spécifiques.
En effet, il ne s’agit pas uniquement des travaux de
réparation ponctuelle mais d’opération complète de
gestion tout en profitant au maximum de leur fonction et
en préservant toujours leur valeur historique et culturelle.
Les travaux ordinaires d’entretien sont toujours nécessaires
Le guide de maintenance
Pour un diagnostic efficace, il est nécessaire de
regrouper toutes les informations qui contribuent à mieux
connaître le bâtiment afin de créer un cahier technique et
une banque de données qui permettront de définir un
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L’entretien périodique la seule garantie pour la maison traditionnelle

programme de maintenance. Ce programme, ou guide de Les différents niveaux d’entretien

maintenance, permettra à la fois de constater les risques et
les défauts de la construction et de planifier les travaux
d’entretien préventif ou correctif. Ce programme sera un
guide de maintenance régulier à consulter avant toute
intervention sur le bâtiment.
L’objectif de ce guide est de :
- Assurer la maintenance d’un bâtiment afin de prévenir
sa dégradation.
- Faciliter l’opération d’un futur diagnostic.
- Mieux connaître les matériaux constructifs et leur durée
de vie, le système structurel et les techniques anciennes
de mise en œuvre.
- Faciliter le suivi d’une ou des opérations quotidiennes
de maintenance.
Le guide de maintenance sera l’outil de travail et le
document qui porte toutes les informations techniques et
historiques de l’usage, des dégradations détectées à partir
d’une observation visuelle des désordres et des interventions
de maintenance effectuées sur le bâtiment et l’identification
de l’intervenant (propriétaire, expert, ouvrier, etc...).
Ce dossier permet de vérifier l’état des structures,
d’organiser un calendrier des travaux de maintenance
périodique et de planifier les travaux de conservation
préventive.
- Le bon usage
Le bon usage constitue le premier moyen de réduire
l’entretien prévu et de prolonger la durée de vie de la
construction. Il s’agit uniquement de bien la connaître et
de l’utiliser intelligemment.
Des conseils simples pourront nous aider dans ce sens :
Ne pas claquer les portes, bien ventiler tous les matins,
fermer les fenêtres avant l’orage, utiliser des produits
convenables de nettoyage, etc....
- La maintenance
Les différents éléments constitutifs d’une maison
vieillissent différemment et chacun d’eux à des
caractéristiques et des cycles de vie qui lui sont propres :
l’acier peut rouiller ou le bois peut pourrir. Cependant,
leurs protections doivent être entretenues, réparés et
renouvelés à certaines échéances.
La maintenance de certains équipements doit être confiée
à des professionnels, tel est le cas des chaudières, du
ramonage des cheminées, du nettoyage des couvertures, etc...

L’entretien préventif

Connaissant la nature et la durée de vie des matériaux

constituant la construction, on peut réaliser des
interventions régulières de maintenance permettant de
réduire les dégradations et de maintenir autant que
possible le patrimoine bâti en bon état.
Les visites périodiques d’inspection permettent la
détection des désordres pathologiques ou structuraux dans
la construction avant qu’ils ne s’aggravent. Ainsi, la
maintenance préventive limite les dégâts et les grandes
dépenses des interventions lourdes de réhabilitation ou
d’entretien. Souvent les protections d’urgence ne sont qu’une solution temporaire

Après les travaux de réhabilitation, un programme

d’entretien sera établi indiquant un calendrier pour ces
inspections périodiques, le nettoyage des matériaux
constructifs et le contrôle des structures. En conservation
préventive, ce plan note pour les usagers des
renseignements pour bien connaître leur maison et ses
éléments constitutifs et de prendre précautions dans des
situations particulières, aux structures fragiles qui
pourront être endommagées lors d’une mauvaise
utilisation.
Une vision d’ensemble est toutefois indispensable
pour réaliser des travaux cohérents et conformes aux
objectifs fixés. Il n’est pas facile de déterminer à priori qui
doit exécuter telle ou telle opération d’entretien, il est
nécessaire de sélectionner la main d’œuvre la plus
qualifiée dans les arts de bâtir traditionnels pour entamer
certains travaux de maintenance qui demandent une
expertise spécialisée. L’objectif de ce programme est
d’intervenir dans un édifice ancien tout en respectant sa
valeur historique et architecturale. Un bon entretien doit
maintenir en bon état le bâtiment tout en conservant sa
valeur architecturale et patrimoniale.
- La réparation
Quelle que soit la qualité de l’usage et celle de la
maintenance, une panne est toujours possible. Le
dépannage peut être simple, comme le remplacement d’un
fusible ou nécessiter l’intervention d’un spécialiste.
La réparation consiste à remettre l’ouvrage en état : soit
d’un équipement, soit de la corrosion d’un métal, soit de
tuile cassée ou de siphon bouché.
- La rénovation
En dépit d’une maintenance consciencieuse et malgré
des réparations effectuées en temps utile, il arrive un
moment où l’usure et le temps exigent la rénovation. Il faut
alors procéder au remplacement de certains éléments ou
de certains ouvrages.

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Bibliographie sélective
ABOUSSOUAN CAMILLE, 1985,
« L’architecture libanaise du XVe au XIXe siècle, le
bonheur de vivre », Dijon, Imprimerie Darantière.
Bilan rapide et romancé de l’architecture au Liban depuis
les origines.
CHEVALLIER DOMINIQUE, 1998,
« La société du Mont Liban, à l’époque de la Révolution
industrielle en Europe », Paris, P. Geuthner.
Une histoire rurale du Mont Liban (fiscalité, société,
pouvoir) au XIXe siècle.
COLLECTIF, (BACHY ERIC), 1997,
« La forme urbaine de la médina, perceptions et
analyses (XIXeme et XXeme siècles) », Médina n°3, Paris.
Approche analytique et morphologique du tissu urbain de
la vieille médina de Saida.
COLLECTIF,
« Espaces et formes de l’Orient arabe », Aix-en-
Provence.
Présentation des quelques types architecturaux de l’Orient
arabe.
COLLECTIF,
« Espace centré », Aix-en-Provence.
Ouvrage consacré aux habitations centrées du pourtour de
la Méditerranée et du Monde arabe plus précisément.
COLLECTIF, RÉSEAU CORPUS, 2002,
« Architecture traditionnelle méditerranéenne »,
Avignon.
Inventaire et analyse des composants de l’architecture
vernaculaire autour du bassin méditerranéen avec
synthèse.
HALLAK MONIQUE, MANSOUR B., 2000,
« Akkar, al-kounouz al-mansiyyat », Beyrouth, Dar-An-
Nahar.
Présentation, avec courtes notices historiques, des
monuments et des habitations typiques du Akkar.
KASSATLY HOUDA, 2000,
« Terres de Békaa, L’aménagement de l’habitat rural sur
le haut plateau libanais », Beyrouth, P. Geuthner.
Recueil d’excellentes photos sur des habitations et des
détails architecturaux de la Békaa.
KFOURY SEMAAN, 1999,
« Maisons Libanaises », Beyrouth, ALBA.
Bilan critique des théories de l’évolution architecturale au
Liban et de la genèse de la “maison Libanaise”.
LIGER-BELAIR JACQUES, 1999-2000,
« L’habitation au Liban, the dwelling in Lebanon »,
Paris, P. Geuthner.
Propose une théorie de l’évolution de l’architecture au
Liban depuis l’âge du Fer.
PAGET CLAIRE, 1998,
« Murs et plafonds peints, Liban XIXe siècle », Beyrouth,
Terre du Liban.
Etude documentée des décors du maisons du XIXe siècle et
biographies des artistes.
RAGETTE FRIEDRICH, 1980,
« Architecture in Lebanon, the Lebanese House during
the 18th and 19th Centuries », New York, Caravan books.
Cet ouvrage est le premier à présenter une théorie du
développement et une typologie de la maison libanaise à
partir d’une enquête (non exhaustive).

DAVIE MAY, 2003,

« La maison aux trois arcs de Beyrouth : Genèse d’une
demeure patrimoniale », Beyrouth, Alba.
Cet article traite de la naissance d’un archétype et du style
beyrouthin à la fin du XIX° siècle (le modèle à hall central,
à trois arcs et au toit de tuiles de Marseille).

DAVIE MAY, NORDIGUIAN LEVON, 1987,

« L’habitat de Bayrut al-qadimat », Berytus XXXV,
Beyrouth.
Etude de la maison à cour à partir des archives du waqf
grec-orthodoxe et du relevé d’une survivance dans le
quartier des Jésuites à Beyrouth.

DAVIE MAY, 2001,

« Beyrouth 1825-1975, un siècle et demi d’urbanisme »,
Beyrouth, Ordre des Ingénieurs et Architectes de Beyrouth.
Cet ouvrage présente les 4 phases urbanistiques que la ville
de Beyrouth a traversées entre 1825 et 1975, et leurs
sources d’inspiration égyptiennes, des Tanzimat, coloniales
et modernes.

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 QÉKBÓd áeÉ©dG ájôjóŸG
Commission Européenne Direction Générale
MEDA - EUROMED HERITAGE des Antiquités