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la construcción
EMPRESA PAG
ALTERYC 31
E
n este número entrevistamos a Javier Hurtado, Gerente de Estudios de la Cámara ANWO 3
Chilena de la Construcción, en cuya opinión, el sector se encuentra en una senda
BLB 73
creciente, a la espera de que se cumplan las expectativas proyectadas que apuntan
a un crecimiento del 4%. Asimismo, el ejecutivo se refiere al impacto del mayor precio en CAMCHAL 45
el suelo urbano y a la importancia de lograr mayor certeza jurídica en la tramitación de
CHC 71
los permisos de edificación.
También encontrará en esta edición un reportaje sobre Pisos Industriales de Hormigón, CHRISTENSEN 18
en el que reunimos a los miembros del Comité de Pisos del Instituto del Cemento y del
CONEXPO 7
Hormigón de Chile, que aboga por elevar el estándar de calidad en esta materia.
Por otra parte, abordamos de manera especial los temas de “Soluciones Hidrófugas” y DOOMOS 63
“Transporte Vertical”, que dan cuenta de las tecnologías existentes en estos ámbitos y
sus beneficios. DOOSAN BOBCAT T2
En nuestra sección HSEC, en tanto, incluimos un artículo sobre Prevención de Riesgos y EXPO ENERGÍA 5
Control de Emergencias, en que hacemos referencia a la importancia de estas disciplinas
en materia de seguridad laboral. Y, finalmente, en nuestra sección DAT, publicamos un EXPO ILUMINA T3
Especial de Salas de Baño, que presenta parte de las soluciones que se comercializan en GRINDER 13
esta área y las tendencias imperantes en cuanto a materiales y diseños.
INCHALAM 65
Equipo Editorial.
INGELIFT 50-51
INNOVA PREVEN 55
KLOBER 35
KOALITION 11
MATHIESEN 37
MELÓN HORMIGONES 15
OH!FFICE 77
PREANSA 41
PRODALAM 20
RINOL-HORMIPUL 22
SIKA 17
TCPAVEMENTS 19
VERTIKAL
48-49
ASCENSORES
VOLCAN 33
WACKER NEUSON T4
STAFF - EMBCONSTRUCCIÓN
DIRECTOR GENERAL SUBEDITOR DISEÑO COMITÉ ASESOR EDITORIAL IMPRESION: A IMPRESORES
José Kaffman Marcelo Ortiz Juan Carlos Cuevas,
jkaffman@emb.cl mortiz@emb.cl Leonardo Barrera, Publicación de Editora Microbyte Ltda.
Miguel García, Derechos reservados. Se prohíbe la
DIRECTORA DE ARTE reproducción total o parcial, por el
PERIODISTA Camila Hayes
María Paz Barba método que sea, sin la previa autorización
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DIRECTORA EDITORIAL Carolina Sepúlveda
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mcontreras@emb.cl Silvana Pérez
sperez@emb.cl
VEN A CONOCER LAS ÚLTIMAS TENDENCIAS EN EL ENCUENTRO ANUAL DE VANGUARDIA EN MATERIA DE ENERGÍA
11:30 hrs.
ALMACENAMIENTO DE ENERGÍA
Darío Morales, Director de Estudios de Acera.
12:00 hrs.
EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SECTOR PRODUCTIVO EN EL CONTEXTO DE LA
TRANSICIÓN ENERGÉTICA Y CAMBIO CLIMÁTICO
Ignacio Santelices, Director Ejecutivo de la Agencia de Sostenibilidad Energética (ACHEE).
13:00 hrs.
IMPLEMENTACIÓN Y CERTIFICACIÓN DE SISTEMAS DE GESTIÓN DE ENERGÍA
EN LA INDUSTRIA
Juan Pablo Payero, Jefe Línea Industria y Minería de la Agencia de Sostenibilidad
Energética (ACHEE).
15:00 hrs.
MESA REDONDA:
ACTUALES OPORTUNIDADES Y DESAFÍOS PARA LOS CLIENTES LIBRES
Moderador: AIE
Invitados:
Andrés Lagos, Presidente Especialidad de Ingeniería Electrica del Colegio de Ingenieros.
Cristian Hermansen, Artic Consultores.
17:30 hrs.
SORTEO BICICLETA SUPER SOCO
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Estacionamientos liberados
MAYOR INFORMACIÓN Y VENTA DE STANDS: Carolina Sepúlveda G. / (56 2) 2433 5585 / (56 9) 5829 3781 / csepulveda@emb.cl
Organiza: Patrocina:
Produce:
Resiliencia
24 Estructural
SECCIÓN HSEC
52
Prevención de
Riesgos y Control
REPORTAJES ESPECIALES
12 29 44
67
Untitled-4 1 27-06-2019 16:01:16
MÁQUINAS
EN RMES
Y TECNOLOGÍA CONFLUYEN EN UN MISMO
ESCENARIO
LA MAYOR FERIA DE LA
CONSTRUCCIÓN EN AMÉRICA
CONEXPOCONAGG.COM
DEL 10 AL 14 DE MARZO DE 2020 | LAS VEGAS, EE. UU.
Untitled-4
Untitled-1 1 27-06-2019
07-03-2019 15:44:06
10:07:05
8 [PERSONAJE DEL MES]
Construcción sustentable:
Altamente necesaria
C
ada vez se requiere más de una in- Luego, durante la operación de edificios, la
dustria de la construcción que sea tendencia apunta a lograr el menor impacto
eficiente, productiva y sustentable, ambiental posible y optimizar la calidad de
lo que está llevando a un cambio de para- vida de las personas, equilibrando aspectos
digma en el sector, impulsando el trabajo económicos. Así, por ejemplo, existe un
colaborativo. avance desde la perspectiva de edificios
que reducen el impacto ambiental, a edifi-
Cuidando el medio ambiente caciones que ayudan a restaurar recursos,
A nivel global el sector construcción es generan energía, disminuyen emisiones,
responsable de impactos ambientales im- favorecen la biodiversidad y poseen cadenas
portantes. Por ejemplo, en relación a gases de suministro de materiales y productos
Por Katherine Martínez Arriagada, Arquitecto de efecto invernadero y cambio climático, que consideran enfoque de ciclo de vida y
UCh, Master Sustainable Development UNSW materiales de uso frecuente como el hor- economía circular.
Australia, Subgerente Desarrollo Sustentable, migón se asocian a entre un 7% y 8% de las
Corporación de Desarrollo Tecnológico (CDT). emisiones globales y el acero a un 6%-7% Foco en las personas
de emisiones GEI. Esto, bajo un modelo de Por otra parte, el foco en las personas se
consumo lineal hace pensar que es imposi- relaciona con generar espacios diversos e
El aumento de la ble sostener el desarrollo actual, frente a la inclusivos, accesibles, que favorezcan salud y
población mundial escasez de recursos y el consecuente posible bienestar y la creación de comunidades. Todo
de la mano de la aumento de costos de las materias primas. esto, para hacer confluir innovación y desa-
Por ello, la construcción sustentable se rrollo en favor de ciudades resilientes y que
urbanización, traen
asocia a optimizar la eficiencia en el uso de favorezcan eficiencia y calidad de vida. Hoy,
consigo una alta recursos. En ese sentido, la aproximación a con la masificación del uso de redes sociales
demanda por viviendas los proyectos de manera integral tiene que y el empoderamiento de consumidores cada
e infraestructura ver con una mirada sistémica, pasar de una vez más informados, ha tomado fuerza la
habilitante en las aproximación lineal por etapas, a una pers- tendencia por un estilo de vida sustentable,
ciudades. La industria pectiva de ciclo de vida, donde las decisiones lo cual releva el rol de los consumidores de
desde fases tempranas del diseño impactan poder movilizar la cadena de valor completa
de la construcción es
en el desempeño eficiente total del proyecto, de la construcción hacia la sustentabilidad.
uno de los mayores tanto durante la construcción como en la Por ello, la transformación del rubro de la
consumidores de operación. Esto requiere de colaboración y construcción hacia el desarrollo sustenta-
materia prima a nivel diseño integrado. ble es un enorme desafío y la adopción de
global y debe satisfacer mejores prácticas requiere de un esfuerzo de
esta alta demanda de colaboración amplio. Es necesario avanzar
para tener una integración transversal de
nueva edificación, en
las estrategias de sustentabilidad a lo
un contexto de escasez largo de la cadena de valor, desde el
mundial de recursos y diseño, especialidades, proveedores,
de cambio climático. construcción y operación de los
edificios. Gracias al uso de tecno-
logías de información y digitaliza-
ción, hoy este cambio de paradigma
es cada vez más cercano y permite que el
sector construcción pueda dar respuesta
a los grandes desafíos que hoy enfrenta.
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En este nuevo desayuno de Revista EMB Construcción, reunimos a los miembros del Comité de Pisos
del Instituto del Cemento y del Hormigón de Chile, un grupo que, desde hace casi seis años, viene
abogando por elevar el estándar de calidad de los pisos industriales y cuyos miembros entregaron
sus puntos de vista sobre las debilidades y barreras existentes para lograrlo.
E
l mercado chileno de pisos indus- distintas tecnologías según el requeri- Como indica Juan Pablo Covarrubias,
triales se caracteriza por ser un miento del cliente, y las soluciones se Gerente General de TCPavements, “hay
segmento muy atomizado, desde van adaptando según sus necesidades. muy buena tecnología en Chile y todas
proveedores muy pequeños a empresas Al final es el mismo cliente el que decide las cosas que se pueden encontrar afue-
de gran envergadura, con una amplia cuál es su mejor opción, pues existen ra ya están aquí y se utilizan. Creo que
variedad de productos, tecnologías y propuestas adaptables a cada tipo de desde el año 2000 la calidad de los pisos
soluciones, entre las cuales uno de los proyecto”, afirma Néstor Squadritto, ha subido notablemente y hoy estamos
protagonistas es el concreto. Con dis- Gerente de Ingeniería y Venta Técnica realmente a nivel mundial”.
tintos tipos de procesos, protección y de Prodalam.
revestimientos, este es siempre el ma- En este sentido, el mercado nacional Cuando lo barato cuesta caro
terial base de todo piso industrial. destaca también por la adopción tem- Entre las primeras iniciativas que trabajó
“Es la base del proyecto. Yo puedo ir con prana de nuevos productos y tecnologías. el Comité de Pisos tras su conformación,
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l déf icit en i n f r aest r uc t u r a inundaciones y aluviones en el norte, las Según el Reporte Mundial de Riesgo,
pública en el país es una rea- erupciones de los volcanes Villarrica y Chile es el 4to país con mayor exposición
lidad. La Cámara Chilena de la Calbuco, las marejadas en la V Región y a riesgo de América Latina y el Caribe,
Construcción (CChC), en su “Informe el gran incendio en Valparaíso, se detalla “por lo que cobra relevancia contar
Infraestructura Crítica para el Desa- en el informe. con infraestructuras resilientes como
rrollo 2018-2027” (ICD), revela que los Para Sergio Contreras, Vicepresidente parte de un desarrollo sostenible”, co-
requerimientos totales de inversión para del Colegio de Ingenieros de Chile A.G. , menta Suzanne Segeur, académica del
el período 2018-2027 ascienden a un el concepto básico de resiliencia “es el Departamento de Planificación y Orde-
total de US$ 174.505 millones. Pero no que define la capacidad de una materia, namiento Territorial de la Universidad
solo más infraestructura (tanto basal, mecanismo o sistema para recuperar Tecnológica Metropolitana .
de uso social y productivo) asoma como su estado inicial cuando ha cesado
la gran deuda, también se debe procurar la perturbación a la que había estado Avances concretos
contar con una red de infraestructura sometido”. En ese sentido la ingeniería De acuerdo a los expertos consultados,
resiliente, para sortear interrupciones sísmica ha incorporado este concepto al ha habido avances significativos en
por catástrofes naturales. comportamiento de las construcciones y cuanto a dotar de características res-
Al respecto hay cifras reveladoras. De su estructura para indicar la capacidad ilientes a las construcciones en países
acuerdo a la Oficina de las Naciones que ellas deben tener para poder ser de alta sismicidad y Chile es uno en
Unidas para la Reducción del Riesgo de utilizables después de la ocurrencia de los cuales se ha avanzado de manera
Desastres (UNISIDR), Chile debió asumir un sismo de gran magnitud. importante “a través de diseños sismo-
costos por US$ 3.100 millones en 2015 Se han sumado los últimos años el rresistentes modernos que incorporan
para reconstrucción y prevención de cambio climático y el aumento de los tanto el conocimiento teórico de última
daños mayores por eventos como las eventos extremos de la naturaleza. generación como la experiencia cotidia-
na de los ingenieros chilenos en rela- Infraestructura MOP, Enlace Quitratúe Km725 Temuco Río Bueno.
ción al comportamiento sísmico de las
estructuras”, detalla Sergio Contreras.
Para Andrés Vito, académico de Ingenie-
ría Civil de la Universidad San Sebastián
(USS), en los últimos años se han de-
sarrollado avances en infraestructura,
“pero en general no se ha puesto en la
palestra el concepto de resiliencia para
ellas. Sin embargo, el diseño tradicional
considera algunos aspectos que se po-
drían catalogar como de resilientes, o
que tienden a desarrollar este concepto
en una infraestructura. Por ejemplo, el
puente sobre el canal de Chacao consi-
dera doble vía en su diseño original, aun También en el sector minero se han distintos eventos como lo han sido
cuando es posible que la demanda de la incorporado dispositivos de aislación terremotos, aluviones, marejadas y
vía no sea tan grande como para ello”. sísmica para que, en eventos sísmicos tsunamis. Un ejemplo de esas mejoras
Otro ejemplo lo señala Héctor Navarrete, severos, la producción no se detenga o fueron los topes de pilares en el caso de
académico de la Facultad de Ingeniería y solo lo haga parcialmente”. puentes y rutas elevadas.
Arquitectura de la Universidad Central: Otro avance ha sido el aumento de los
“un gran porcentaje si no todos, de los proyectos de prefabricación, “aunque en Normativas
nuevos hospitales estatales que están forma muy lenta, especialmente en el El trabajo normativo en la construcción,
en construcción, y los que están en fase caso de la prefabricación en madera, el en especial después del sismo del 27F,
de diseño en estos últimos cinco años mejorar el estándar y el uso de la prefa- “ha tenido un especial impulso debido
(aproximadamente) traen incorporados bricación permite dar una respuesta más a diversos factores que han configurado
dispositivos de aislación sísmica, que sin rápida a la reposición de infraestructura un panorama más fértil en la produc-
duda aminoran el efecto del sismo sobre dañada como también evitar muchas ción, no solamente a causa del sismo
la estructura (hospital), provocando casi veces el colapso”, comenta Suzanne en sí, sino en respuesta a una serie de
nula afectación del servicio que prestan Segeur. inquietudes del sector”, indica Sergio
frente a eventos sísmicos importantes. Aspectos clave en una estructura resi- Contreras.
liente será el uso de materiales resisten- Ha habido una acción conjunta de
Puente Chacao. tes y durables, prácticas constructivas instituciones como el Instituto de la
eficientes, la incorporación de elemen- Construcción, el Instituto Chileno del
tos y sistemas disipadores de los efectos Acero, el Ministerio de Vivienda, el
adversos de los desastres naturales en Ministerio de Obras Públicas que han
el diseño y la implementación de me- sumado esfuerzos para entregar pro-
todologías actuales y tecnológicas para yectos de norma al Instituto Nacional de
evaluar los riesgos y la vulnerabilidad. Normalización INN, entidad encargada
Un ejemplo es el desarrollo de la tecno- de emitir las normas chilenas.
logía de CLT (Cross Laminated Timber) En el diseño estructural se cuenta con
en madera, “que intenta mejorar el el reestudio de las normas NCh 433 que
tradicional sistema constructivo de regula el diseño sísmico de edificios y la
plataformas de vigas, con lo que se logra NCh 2369 que regula el diseño sísmico
mejores prestaciones en términos de re- de estructuras industriales. Junto a ellas
sistencia, durabilidad y prefabricados en se han elaborado otras normas para que
estructuras de madera”, complementa regulen la tecnología de varios mate-
Andrés Vito. riales en su fabricación o elaboración
También existen mejoras en el diseño y posterior. También se han editado o
las exigencias a infraestructuras, como están en estudio normas que regulan la
la red vial; en general es una infraes- restauración de edificios patrimoniales
tructura vulnerable que es dañada por de adobe (NCh 3332) y de otros materia-
T
uve la oportunidad de recorrer desde como las portuarias o las asociadas a
Santiago a Valdivia, el día después energías renovables, han tenido gran acep-
del terremoto de 2010, en un viaje tación, así como el formato, que incluye
que duró un mes por tierra, debido a la falta los comentarios aclaratorios a la derecha
de conectividad vial. En ese viaje, realicé de cada numeral de la norma. No obstan-
el rescate, revisión y envío de todos los te, considero que el grado de innovación
registros del terremoto de 2010 pertene- no ha sido proporcional a la cantidad de
cientes a la Red de Cobertura Nacional de datos, información, investigación y expe-
Acelerógrafos (RENADIC), del Departamen- riencia que se ha acumulado desde 2010 a
to de Ingeniería Civil de la Universidad de la fecha. Temas tan importantes, como la
Chile, junto a Ricardo León, gran amigo y demanda a través del espectro de diseño,
Por Tomás R. Núñez, Director de AICE. conocedor de la red. se han mantenido intactas, teniéndose las
Estos registros constituirían la materia herramientas y la capacidad técnica como
prima para poder revisar nuestras normas para poder revisarlas y mejorarlas.
y generar lecciones aprendidas con datos La omisión de estructuras como las plantas
duros que permitían aprender de este la- solares, la definición de un espectro que
boratorio natural llamado Chile. toma en cuenta antiguas especificaciones
Luego del devastador Sin embargo, hubo que esperar hasta no- técnicas para definir un espectro solamente
terremoto del 27 viembre de 2014 para comenzar a trabajar asociado a los aerogeneradores, la omisión
de febrero de 2010 en la actualización de la NCh 2369, a través de un diseño por desempeño en función
de un comité técnico que tuvo la misión de de variables económicas asumiendo la di-
(Mw=8.8), donde
aportar con su experiencia e incorporar versidad de industrias y que no necesaria-
la gran mayoría de nuevos actores dentro de la discusión, en mente requieren continuidad de operación,
estadísticas, datos y sesiones que se extendieron por 24 meses. y la intervención de estructuras existentes
prensa estuvo enfocada El tiempo dio sus frutos y hoy en día conta- (proyectos brownfield), son algunas de las
en edificios y estructuras mos con un anteproyecto de norma, que fue variables que creo faltó agregar dentro de
habitacionales, poco se sometido a consulta pública y que cuenta este anteproyecto. Sin embargo, no tengo
con casi mil observaciones, comentarios y la certeza de que exista un consenso por
habló de los resultados
propuestas. innovar o incluirlas.
y desempeño sísmico Tal vez porque tenemos buena fama en lo
que tuvieron las Avances y desafíos que a ingeniería sísmica se refiere porque
estructuras industriales, Da para pensar en el vaso medio lleno, la frase “siempre lo hemos hecho así y así
especialmente en la tomando en cuenta que la cantidad de ha funcionado” o porque simplemente no
zona afectada: minería, observaciones está ligada al gran interés nos atrevemos a innovar, es la parte del
y expectativas que se tienen para una vaso medio vacío que vislumbro.
energía, celulosa,
norma que cubre a toda la industria chi- Puede que nos estemos farreando la po-
vitivinícola, agrícola, lena, en donde ingenieros estructurales sibilidad de incorporar el desarrollo de
entre otras, y cuya como stakeholders han tomado partido, ingeniería entre 2003 y 2019, o simplemen-
normativa sísmica, la con voz y voto, y han tenido la posibilidad te la norma es tan buena que no merece
NCh2369, se ponía a de realizar propuestas, las cuales se están cambios mayores. Será hasta dentro de
prueba. revisando actualmente, durante las sesio- 25 a 30 años donde podremos responder,
nes del comité en el Instituto Nacional de con certeza, estas interrogantes, cuando
Normalización (INN). seamos nuevamente protagonistas de un
La incorporación de nuevas estructuras, gran terremoto.
Realidad virtual
La tecnología que trae Doomos para mejorar
la experiencia de clientes inmobiliarios
Dentro de los distintos modos de visualización arquitectónica, la Realidad Virtual (VR), es parte de la
nueva revolución y es una nueva vía para las industrias inmobiliaria y de construcción por el ahorro
de tiempo y dinero que genera.
El aporte de doomos
Doomos ayuda en las fases de la cons-
trucción de las edificaciones y en el
desarrollo de experiencias, porque
comprende la industria e identifica cómo
miles de usuarios dedican meses, inclu-
so años, a la búsqueda de su nuevo hogar.
Juan Diego Avendaño, Ceo de doomos.
com explica que VR llegó para quedarse.
E
n el sector inmobiliario, VR es objetos físicos y su entorno utilizando “Hoy, se aplica con resultados sorpren-
una nueva fórmula de ventas, ya escáner 3D y drones); e integración con dentes y creemos que en la industria
que los usuarios pueden vivir ex- soluciones BIM, entre otros. Los reco- inmobiliaria puede potenciar todo el
periencias inmersivas únicas y ahorrar rridos o tours, ya sean visualizados en proceso de vida del producto; desde el
tiempo en desplazamientos, conociendo VR, computador, celular o web, per- inicio o proyecto; permitiendo presen-
varios proyectos desde una sala de ven- miten un alto grado de interactividad, tar su idea a inversores o socios, en el
tas, lo cual es clave, ya que es donde se posibilitando a los usuarios reemplazar desarrollo o como modo de intercambio
toman la mayor parte de las decisiones materiales o calidades de los distintos de información de los equipos dentro
de compra. En la construcción, en tanto, elementos (suelos, paredes y techos); de su metodología BIM o visualizando
potencia todo proyecto sin importar la cambiar elementos de mobiliario para el estado de obra, e incluso en la co-
envergadura: arquitectos, contratistas y proyectos finales, de iluminación y mercialización ofreciendo recorridos
proveedores pueden trabajar conectados externos, como meteorología o zona interactivos a sus compradores. Por
y supervisar sus labores, identificando horaria, (vista diurna, nocturna y atar- ello queremos ayudar a implantar la VR
problemas antes de que comience una decer); logrando, además, visualizar en Chile”.
faena, incluso desde distintos lugares. desde el interior del proyecto el entorno Miguel Ángel Villarroel, Product Ma-
que rodea al mismo. nager de doomos.com, indica que “es-
Múltiples servicios Los beneficios de la VR en la construc- peramos que todas las Inmobiliarias
La VR es solo una parte de los sistemas ción son bastantes: ayuda a que equipos, dispongan de VR en ferias y salas de
de visualización arquitectónica existen- inversores y clientes tomen decisiones ventas abiertas a todo el público. Esta
tes. Doomos ofrece diversos servicios, de forma eficiente. Además, es posi- tecnología ya se encuentra disponible
entre los que destacan: recorridos inte- ble controlar los estados o avances de y queremos aportar de buena forma. No
ractivos 3D (desktop, celular, web VR); obra sin necesidad que los equipos se olvidar que este sistema ayudará a miles
tours interactivos web en 360º reales o desplacen. En la industria inmobiliaria de familias y a personas con problemas
3D; soluciones de Realidad Aumentada habitacional, principalmente, permite de movilidad y visión reducida”. Mayor
(AR); Fotogrametría de interiores y mayor conversión y venta cruzada desde información en www.doomos.cl/vr o
exteriores (para la obtención de repre- la etapa uno sin la necesidad de pilotos solicitar a sac.chile@doomos.com o al
sentaciones computarizadas en 3D de en verde y blanco. Aumenta también la fono +56963657919.
Soluciones Hidrófugas
Edificaciones bajo control
Las consecuencias principales por presencia de humedad en una edificación pueden ser tanto
estéticas como estructurales. Es de vital importancia detectar la causa y el efecto. Hay que
considerar que esta patología va degradando los materiales, por lo que la solución ofrecida debe
dar respuesta al problema a nivel medular y no solo superficial.
L
as patologías existentes en una de edificación, no es solo un problema Factores a considerar
edificación que dicen relación con de carácter estético, ya que además trae Diversos factores, como por ejemplo,
la humedad, no solo provienen problemas en la resistencia y calidad ataques biológicos, presión de agua, ab-
de la despreocupación en el proceso de los materiales, debido a que están sorción capilar y agua percolada, entre
constructivo, sino también desde el sometidos a una constante humedad, otros, pueden dañar una construcción.
diseño y la armoniosa convivencia de lo que afecta en la resistencia de sus La mayoría de las veces, la presencia
los materiales. compuestos”, comenta Alejandro Galaz, de humedad en la superficie exterior,
La humedad es una de las problemáticas Docente de la Escuela de Construcción indica de igual manera humedad en la
más complejas que puede afectar a las de Duoc UC, sede Maipú. superficie interior. No obstante, “un
edificaciones. “A lo largo del tiempo Por ello es que en la actualidad, los muro puede estar perfectamente seco
existen daños estructurales y termina- mandantes consideran la impermea- superficialmente, pero eso no asegu-
ciones en partidas como fundaciones, bilización dentro de la estimación de ra que el elemento vertical no tenga
muros, tabiques y encuentros, lo cual su proyecto, la cual debe ser instalada humedad en su interior. Es impor-
de forma visual entrega un aspecto o proyectada por personal capacita- tante destacar que la humedad es un
insalubre y de inseguridad. La presencia do, para evitar futuros problemas de fenómeno implicado en gran parte del
de humedad en cualquier sector o tipo postventa. proceso de deterioro de los materiales
utilizados en fachadas, y si no se trata “Para lograr una óptima ejecución en soluciones hidrófugas,
debidamente en plazos próximos a
es importante realizar una capacitación práctica/teórica a los
la detección de estas patologías, esta
ejecutores de estas tareas”
condición puede producir variaciones
estructurales”, comenta Eduardo Va-
lenzuela, Jefe de Carrera Construcción Tecnologías tecnologías como membranas de PVC,
de AIEP Valparaíso. Hoy la construcción avanza en función que permiten un rápido avance”, com-
Por tanto, para evitar patologías pro- de los progresos constantes de la tecno- plementa Alejandro Galaz, de Duoc UC
ducto de la humedad, se debe lograr logía, donde los procesos constructivos sede Maipú.
que la propuesta de diseño/ejecución se caminan desde la eficacia hacia la efi- En cuanto a nuevos desarrollos, el
desarrolle de manera correcta según las ciencia. Y en esta nueva búsqueda se da mercado es bastante amplio, existiendo
especificaciones técnicas del proyecto. paso a la impermeabilización integral, diversos productos, varios de ellos bas-
El control de cada una de las partidas la que busca dar soluciones a todas las tante efectivos. “Hoy tenemos productos
involucradas (hormigón, albañilería, patologías futuras que pudieran existir específicos para patologías recurrentes;
mampostería, entre otros), debería ase- en una construcción, focalizándose en la idea es dar soluciones a priori para
gurar la satisfacción del producto final. lograr estructuras impermeables. evitar gastos futuros asociados. Por
Por ejemplo, en un muro de hormigón De esta manera, “la tendencia en pro- ejemplo, para las juntas de construc-
la humedad por capilaridad es una de ductos hidrófugos siempre dependerá ción, hay sellos expansibles (hidrófilos),
las afecciones más difícil de eliminar, del tipo de material que se requiere siendo su función principal aislar los en-
“pero si en su etapa de diseño se opta cubrir de la humedad. Hoy en día, para cuentros entre muros y losas, logrando
por una dosificación donde la relación el hormigón existen sellos expansibles, impermeabilizar la zona de encuentro,
agua/cemento es de 0.5, la velocidad de los cuales se recomiendan en juntas de gracias a que el sello se expande en
absorción es ínfima”, prosigue Eduardo dilatación. Por su parte, para super- contacto con el agua”, comenta Eduardo
Valenzuela. ficies envolventes se utilizan nuevas Valenzuela de AIEP Valparaíso.
AlteRyC
Soluciones integrales de alta calidad
y eficiencia
ALTERyC incluye dentro de su oferta soluciones hidrófugas y de
aislación que potencian la habitabilidad de las construcciones
y su ahorro energético. Javier Duaso, Product Manager de la
compañía, ahonda en sus atributos.
una membrana hidrófuga (AW100). Su cuatro opciones: Altermic 731 (para
modo de instalación es exactamente techumbres, muros, cobertizos y pa-
igual que la membrana AlteWrap. neles); Altermic 741 (para techumbres,
recubrimiento de ductos y frigorífi-
¿Cuáles son las principales cos); Altermic 752 (para techumbres,
características y ventajas de mansardas y tabiques); y Altermic 762
AlteWrap® y AlteFusion? (para techumbres, galpones, techos y
Las principales características de ambas muros perimetrales). Todos los for-
soluciones son la resistencia a la abrasión, matos son una eficaz barrera contra la
perforaciones y a los rayos UV, además humedad, mantienen una eficiente y
Javier Duaso. de que pueden soportar temperaturas durable aislación térmica por reflexión
extremas. y reducen el gasto en calefacción y aire
¿En qué consisten sus opciones Desde el punto de vista de su rendimiento, acondicionado.
de membranas hidrófugas y la composición de su cara interna tiene
soluciones de aislación? una gran permeabiliad al vapor generado ¿Qué servicios ofrecen
Actualmente, nuestra línea de membra- de manera intradomicilario, permitiendo asociados a estos productos?
nas hidrófugas tiene a AlteWrap (AW100), su salida. Por otro lado, si miramos la En AlteRyC “Tu proyecto es nuestro”.
por un lado, y AlteFusion por otro. Al- composición de las membranas, desde su Tenemos la visión de ofrecer soluciones
teWrap es una membrana hidrófuga que cara externa son impermeables. integrales y buscamos ser reconocidos
se instala en la última cara externa de por la calidad de nuestros productos, ex-
una solución constructiva (muro), antes ¿Quisiera destacar un producto celencia operativa y constante preocupa-
del revestimiento final. Evita el paso de en particular? ción por la eficiencia energética, guiados
agua, polvo y viento, además de permitir Destacaría Altermic®, que comple- por un modelo de negocio que cuida el
la salida de vapor por condensación desde menta la aislación de las membranas desarrollo profesional y humano de sus
el interior hacia el exterior. Su principal en techos, actuando como un aislante colaboradores. De esta manera, nuestros
función es proteger los muros al posibi- por reflexión. Sus capas de aluminio pilares son la calidad y la excelencia ope-
litar la salida de humedad, impidiendo la rechazan los rayos solares en verano rativa. Asimismo, como parte de nuestros
formación de mohos y hongos, alargando y evitan la salida de temperatura en servicios, brindamos una atención perso-
la vida útil de la solución constructiva. invierno. Actualmente contamos con nalizada y despachos a todo Chile.
Luego del éxito de AlteWrap tanto
en construcción como en retail,
hace dos años desarrollamos
AlteFusion, membrana de polie-
tileno no tejido de alta densidad,
con una cara aluminizada, lo cual
permite tener un aislamiento re-
flectario, es decir, este producto
es la mezcla perfecta entre una
barrera térmica (Altermic®) y
Volcán
Productos para cada necesidad
Las consecuencias principales por presencia de humedad en una edificación pueden ser tanto
estéticas como estructurales. Es de vital importancia detectar la causa y el efecto. Hay que
considerar que esta patología va degradando los materiales, por lo que la solución ofrecida debe
dar respuesta al problema a nivel medular y no solo superficial.
L
a oferta de Volcán en soluciones ahorrando costos en acondicionamiento rayos UV. Los ahorros en costo energético,
hidrófugas parte con fieltros as- del aire interior. medidos en USA, han llegado hasta un
fálticos, que poseen la capacidad Volcán también comercializa Typar/ 40% del costo anual. Recientemente, la
de contener el agua que pudiese filtrar Volcanwrap, una membrana climática compañía incorporó a su oferta Superfiel-
desde el exterior. Destaca Volcanwrap Premium, fabricada en EE.UU. que posee tro Volcán, barrera hidrófuga y respirable,
Home, una barrera hidrófuga ideal para los más altos estándares de desempeño ideal para pequeños proyectos y amplia-
ser usada en proyectos habitacionales. del mercado. Siendo ideal para proyectos ciones a un costo muy accesible. A ello se
Posee buena resistencia a la infiltración habitacionales o edificios como hospi- suma Volcanwrap Techo, una barrera de
de agua, permeabilidad al vapor, resis- tales, centros comerciales, etc. Posee la humedad perfecta para ser usada bajo
tencia al rasgado, a la infiltración del aire mayor capacidad de evitar la filtración cubierta de tejas asfálticas y todo tipo de
y a los rayos UV, entregan a la vivienda del agua del mercado, tiene una adecuada cubiertas en general, asegurando que en
seguridad ante las infiltraciones de agua respirabilidad (permeabilidad al vapor), caso de alguna filtración esta contendrá y
y viento, mejorando el confort térmico y resistencia a la infiltración de aire y a los dejará el agua fuera de la vivienda.
L
a membrana KLOBER® destaca en Se comercializa en dimensiones apro- Tiene un costo de mano de obra para
el mercado por sus características piadas para los distintos tipos de seg- instalar bastante más bajo.
y por su relación precio-calidad, mentos. Están la membrana de 1,50 x No tiene tantas pérdidas en la instalación.
siendo, además, el mejor y futuro sus- 50, para obras de mayores dimensiones
tituto al fieltro asfáltico, señala Harold (75 m�), y de 1,50 x 25 (37,5 m�) para Una buena opción para la
Cuthbert. Agrega que “se trata de una remodelaciones, reparaciones o com- vivienda social
membrana microporosa que posee plemento del rollo grande. Las membranas KLOBER constituyen
similares propiedades mecánicas e hi- También hay un aporte desde el punto hace diez años una conveniente solución
dráulicas de productos como Typar TM y de vista energético. KLOBER® evita los para distintos sistemas constructivos, en
Tyvek de Dupont TM, respectivamente, flujos de aire, impidiendo que haya un función de las características del proyecto
pero con una estructura multicapa y un escape de calefacción y que vientos y su presupuesto. Al respecto, Harold
precio más accesible”. fuertes ingresen a la habitación. Cuthbert sostiene que es recomendable
Las membranas son abiertas al vapor. su uso en vivienda social, entre otras
Atributos de las membranas Permiten que pase solo el vapor hacia construcciones, ya que permiten hacer
hidrófugas KLOBER® afuera y que no ingrese el agua en es- más habitables los espacios y potenciar
Se usan en cualquier superficie; techos tado líquido. el ahorro energético. Estas soluciones
o muros, con o sin OSB, por lo que para Es fácil y rápido de instalar, ya que hidrófugas se comercializan a través de
el punto de venta y constructoras son tiene buena resistencia mecánica, por distribuidores a lo largo del país y están
económicamente más racionales al lo tanto, es más liviano que el fieltro disponibles en stock permanente para
permitir tener un único inventario. asfáltico. entregas inmediatas.
Mathiesen
Velando por la eficiencia energética
y retorno de la inversión
E
l origen de la incerteza jurídica se Cámara Chile de la Construcción, cerca de
sitúa en la explosión inmobiliaria que 80 proyectos, principalmente en la comuna
se generó en la comuna de Estación de Las Condes.
Central a partir del año 2013, en que, hasta Más allá de las controversias normativas
que se congeló la norma territorial por parte y legales que enmarcan cada una de estas
de la Municipalidad de Estación Central en situaciones, queda claro que desde hace
abril del año 2017, se aprobaron sobre 70 aproximadamente cinco años se ha producido
permisos de Edificación con 42.630 departa- un cambio en el criterio de aplicación del
mentos mediante la tipología de “edificación principio “los errores de la Administración no
continua” que el Ministerio de Vivienda y pueden recaer en el Administrado” derivando
Urbanismo cuestionó mediante la Circular hacia “los Permisos obtenidos faltando a la
Por Aldo Ramaciotti, docente Unegocios 313 en mayo del año 2016, por no ajustarse Norma no aseguran Derechos Adquiridos”,
FEN U Chile. a la norma territorial imperante al no haber lo que genera un nuevo escenario para la
Plan Regulador Comunal. Posteriormente, en toma de decisiones en materia de inversio-
2018, la Contraloría General de la Republica, nes inmobiliarias, a lo que se suma el papel
validó dicho pronunciamiento del Minvu, cada vez más protagónico e incidente de las
dejando en situación incierta los Permisos comunidades de entorno de los proyectos, lo
Se ha ido instalando de Edificación otorgados por la Dirección de que la Asociación de Desarrolladores Inmo-
en los últimos años Obras de Estación Central. biliario (ADI) ha relevado insistentemente
en nuestro país, un como un nuevo actor que debe ser conside-
ambiente de “incerteza Judicialización de proyectos rado desde la génesis de los proyectos para
En el mismo período, se han suscitado di- su sustentabilidad.
jurídica” en el ámbito versos cuestionamientos a Permisos de An- La gran consecuencia de este nuevo esce-
inmobiliario, que ha teproyectos y de Edificación por parte de or- nario y “ambiente” nacional para el mundo
derivado en que, como ganismos públicos, Contraloría y Tribunales inmobiliario, es que debe adoptar una po-
informó recientemente de Justicia, en varias comunas del país, que sición más preventiva en cuanto a evaluar
la Cámara Chilena han derivado en dictámenes y fallos que han más exhaustivamente y a priori, el Riesgo
paralizado la ejecución de varios proyectos Normativo de cada inversión, y considerar,
de la Construcción,
inmobiliarios que han tenido destacada co- también a priori, las Condiciones Sociales
existen 196 Permisos bertura comunicacional (Mall Muelle Barón del entorno e incorporar dentro de su plan
de Edificación, y Parque Pumpín en Valparaíso, Vespucio su gestión, una estrategia de relacionamiento
que involucran a 345 en Las Condes, Edificio Botero en Ñuñoa, con los actores comunitarios y vecinales que
42.901 unidades Proyecto Alto las Condes II y Portezuelo en le de sustentabilidad al proyecto.
habitacionales, que Vitacura, por nombrar algunos) en que la
comunidad organizada ha tenido también
no han iniciado su
un relevante papel en el cuestionamiento de
construcción. estos desarrollos.
Últimamente, se ha activado una importante
controversia entre el Minvu y la Contraloría
General de la República, en relación a Incen-
tivos Normativos establecidos en algunos
Planes Reguladores Comunales, los que no
estaban legalmente legitimados con anterio-
ridad a la Ley de Aportes al Espacio Público
(agosto del 2016) y que la posterior Ley de
Transparencia de Mercado de Suelo (agosto
2018) los hizo retroactivos, controversia que
mantiene cuestionados según cifras de la
Consideraciones generales Tipos de naves industriales pintura intumescente, más otros mate-
Generalmente con fundaciones in situ, En Chile se construyen naves de 3 tipos, riales para protección frente ambientes
también hay con la alternativa prefa- simple, con altillo y con vigas carrileras corrosivos, salinos (puertos) y ácidos
bricada de hormigón armado; pilares de para puentes grúas. (mineros) y los costos de seguros y pri-
hormigón armado y también la alterna- Además, existe la opción mixta, con mas de incendio, se establece un nuevo
tiva con postensado; viga portante (sec- pilares de hormigón armado y con la escenario de costos totales.
ción I y delta), viga de rigidez sección estructura de vigas y costaneras, ambas Los prefabricados de hormigón poseen
I junto a costaneras de techo (tipo T y metálicas. atributos por sobre otros materiales como
artesas TCV o Dalla) y costaneras late- La nave simple se diferencia de la con la mayor resistencia al fuego, mejor com-
rales, todas prefabricadas de hormigón altillo por considerar esta última una me- portamiento frente a diferentes condicio-
pretensado. También muros de fachada sanina para oficinas. Se incluyen a nivel nes ambientales y de operación, mayor
prefabricados de hormigón finalizando funcional vigas carrileras respetando en integridad estructural, nula necesidad
la cubierta con el arriostramiento me- el diseño de vigas la deformación máxima de mantención por tipo de materialidad
tálico en base a perfiles cajón. y contraflecha mínima. y mayor durabilidad. Cuando se parame-
trizan estos atributos en la evaluación
Iniciativas de transferencia Arquitectura Industrial y financiera se logra aportar mayor y
tecnológica evaluación de materialidad mejor información para la toma de de-
Las actividades de capacitación desarro- La definición preliminar para considerar cisión de la inversión. Así, por ejemplo,
lladas por el ICH con el curso Diseño de una nave industrial íntegramente con la oportunidad de disminuir el plazo de
Estructuras Industriales Prefabricadas prefabricados de hormigón se relaciona construcción e ingreso de flujos impacta
de Hormigón, dictado por Vladimir con la evaluación global y adecuada res- en la TIR y VAN del proyecto. A opinión
Urzúa, de empresa DS Ingeniería, per- pecto de la conveniencia a niveles técnico, de Pedro Larraín de PLA Arquitectos, con
miten atender la creciente necesidad económico y financiero. Erradamente se más de 15 años proyectando estructuras
de proyectar estructuras de naves con mantiene la comparación entre costos de naves para diferentes necesidades, los
metodologías constructivas industria- directos de construcción, pero cuando prefabricados de hormigón han logrado
lizadas. se incluye el costo de protección de la un posicionamiento y consolidación
Policarbonatos Compactos
Paravandal
Liviana: casi la mitad del peso de una
lámina equivalente de vidrio.
Transparente: buena calidad óptica.
D
entro de su amplio portafolio, y bodegas; ventanas de atención para o ambas caras.
Paramento Design comercializa automovilistas; cabinas para venta de Resistencia a los impactos.
los Policarbonatos Compactos entradas y quioscos; prisiones y centros Hasta un 90% de transmisión de la luz.
Paravandal, los que podemos separar de detención. Excelente aislación acústica.
en 2 líneas de productos: Bloquea los rayos UV mejor que las
Ventajas: lociones de protección solar.
Línea Paravandal No se astilla. Resistente a actos de vandalismo.
Antibalístico Superficie resistente a la abrasión. Mejor resistencia química.
Esta línea de acristalamiento de se- Cumple con varias normas de balís- Fácil de instalar y montar.
guridad ofrece diferentes niveles de tica y entrada forzada. Liviana
resistencia a las balas y protección
contra la entrada forzada. Gracias a su
estructura en capas, la lámina soporta
tanto ataques físicos como disparos
múltiples y absorbe toda la energía
del impacto sin romperse ni astillarse;
posee un recubrimiento resistente a la
abrasión que garantiza la transparencia
para aplicaciones en zonas accesibles.
Entre sus aplicaciones, destaca su uso
en bancos e instalaciones gubernamen-
tales y públicas; estaciones de servicio
L
a construcción vertical se ha reducir los tiempos de viaje, sino que acota que están facultadas para prestar
transformado en una forma de además elevar el nivel de seguridad de servicios de instalación, mantención y
responder a las necesidades de las los desplazamientos e, idealmente, opti- certificación de estas instalaciones, las
personas, que buscan, principalmente, mizar un consumo energético eficiente. entidades que cuenten con inscripción
en las grandes ciudades, mejores opor- vigente en los Registros de Instalado-
tunidades de desarrollo. Normativa vigente res, Mantenedores y Certificadores de
En el caso del segmento residencial, La Ley N° 20.296 indica que deben ascensores y otras instalaciones simi-
según el Censo de 2017, el número de ho- certificarse los ascensores de recorrido lares, que administra esta Secretaría
gares en departamentos era de 1.138.062, vertical, inclinado, funiculares, monta- de Estado.
que representa un 17,5% del total en cargas y escaleras o rampas mecánicas, La exigencia de certificar los ascensores
Chile, número que en los últimos años conforme lo establece la Ordenanza y otras instalaciones similares comenzó
ha aumentado. General de Urbanismo y Construcciones a partir de marzo de 2017. Sin embargo,
Es en este contexto que el número de y las normas chilenas oficiales sobre en el caso de ascensores verticales,
ascensores existente en el país también dichas instalaciones. inclinados o funiculares, montacargas
se ha incrementado, al igual que los re- Así lo explica Erwin Navarrete Saldivia, y escaleras o rampas mecánicas, ins-
tos que deben cumplir; como mejorar la Jefe de la División Técnica de Estudio y talados al interior de edificios públicos
movilidad vertical mediante tecnologías Fomento Habitacional (Ditec) del Mi- o privados destinados a vivienda, cuya
de alta calidad, que no solo permitan nisterio de Vivienda y Urbanismo, quien recepción definitiva es anterior al año
2000, la obligación de certificar comen- "El número de ascensores existente en el país se ha incrementado,
zó recién en 2018.
al igual que los retos que deben cumplir; como mejorar la
Erwin Navarrete comenta que “el plazo
movilidad vertical mediante tecnologías de alta calidad"
diferido para los edificios con estas ca-
racterísticas se estableció para que los
propietarios, así como sus administra- El Jefe de la Ditec indica que la Ley encuentran en condiciones de seguir
dores (en el caso de edificios acogidos N° 20.296 establece que, en caso de funcionando. Asimismo, y conforme
al régimen de copropiedad), tuviesen incumplimiento de las obligaciones a la Ley de Copropiedad, también será
dos años para resolver todas las tareas derivadas de ella, tanto respecto a la responsable el administrador del edi-
o acciones que generaría certificar sus mantención como a la certificación, se ficio, quien, en representación de los
ascensores e instalaciones similares”. aplicará lo previsto en los artículos 20 propietarios, deberá efectuar los actos
Respecto a la periodicidad con que se y 21 de la Ley General de Urbanismo y necesarios para el mantenimiento y
debe efectuar la certificación, agrega Construcciones, y que la multa será de certificación de los ascensores, tanto
que la modificación de la OGUC esta- entre 50 y 150 UF en contra del pro- verticales como inclinados o funicula-
bleció que la certificación será cada dos pietario, siendo los Juzgados de Policía res, montacargas y escaleras o rampas
años en el caso de edificios destinados Local los tribunales que conozcan estas mecánicas y sus instalaciones.
a vivienda y, una vez al año, en el caso causas. Añade que son responsables los
de edificios destinados a equipamiento, propietarios de los edificios públicos o Elementos más importantes
como, por ejemplo, edificios de oficina, privados que tengan estas instalaciones, que se revisan para certificar
educación, salud, centros médicos, quienes deberán acreditar, mediante un ascensor
centros comerciales y en general todos un certificado emitido por una entidad Sistema de suspensión (poleas y cables).
aquellos edificios cuyo uso sea distinto de certificación, que los equipos han Sistema de protección contra el mo-
al de vivienda. sido adecuadamente mantenidos y se vimiento descontrolado de la cabina
(Continúa en página 46)
AplusA-online.com
5 AL 8 DE NOVIEMBRE 2019 Cámara Chileno-Alemana de Comercio e Industria
(limitador de velocidad, dispositivo Explicó que en Chile existen cerca de 44 estos sistemas de transporte vertical
paracaídas). mil unidades de este transporte. posean iluminación de emergencia y un
Sistema de emergencia (factibilidad
Actualmente, el registro del Minvu tiene medio de comunicación con la conser-
para maniobra de rescate). 17.012 equipos de transporte registra- jería del edificio.
Condiciones de cabina y acceso a ella
dos, de los cuales 98% están aprobados Por su parte, destacadas empresas fa-
(puertas de piso y cabina, iluminación, (16.674 casos), mientras que 2% fueron bricantes de soluciones de transporte
controles, protección a usuarios frente rechazados (338 casos). vertical han trabajado en el desarrollo
al cierre de puertas, entre otros). Respecto a la periodicidad con que se de soluciones que cuentan con distintas
Elementos que aseguran el trayecto debe efectuar la certificación, el titular prestaciones. Con el tiempo, los avances
del ascensor (rieles guía, contrapeso, del Minvu explicó que debe ser cada se han orientado a mejorar no solo la se-
amortiguadores, dispositivo de fin de dos años para los edificios de vivienda guridad del usuario, sino que también la
recorrido). y, una vez al año, en el caso de edificios velocidad de estos sistemas, y el confort
Sala de máquinas (donde van los equi-
destinados a equipamiento, como, por al interior de ellos.
pos, como el motor). ejemplo, edificios de oficina, educación, Para edificios de oficinas, existen tam-
Sistema eléctrico (dispositivos de de-
salud, centros médicos, centros comer- bién mejoras que permiten el funcio-
tención, auxilio, control, etc.). ciales y en general todos aquellos edifi- namiento inteligente de estos equipos.
Chequeo y realización de pruebas de
cios cuyo uso sea distinto al de vivienda.
seguridad. Montacargas y elevadores
Seguridad Otros ejemplos de transporte vertical
Minvu impulsa la certificación En 2008, la Cámara Chi lena de la son los montacargas y elevadores de
de 44 mil ascensores en todo Construcción elaboró un manual de materiales, usualmente utilizados en
el país ascensores, que establece recomenda- diversos sectores de la industria, como
El Ministro de Vivienda y Urbanismo, ciones de seguridad ante situaciones de por ejemplo, la construcción. Cuál usar
Cristián Monckeberg, realizó recien- emergencia. Si se piensa en el alto nivel dependerá del trabajo a realizar y sus
temente un llamado a la certificación de sismicidad que tiene Chile, la medida requerimientos específicos. En el mer-
y mantención de los ascensores en es altamente valorable. cado existen diversos proveedores que
edificios residenciales y de otros usos. Entre otros aspectos, se recomienda que ofrecen este tipo de productos.
debido a que damos soluciones óptimas parche o poco profesionales, pero dicha
y asesorías según los requerimientos de situación cambió hace ya varios años.
cada usuario. Según la norma publicada por el Minvu
Nuestra mayor diferenciación en el mer- en marzo de 2016, todos los ascensores
cado es la atención personalizada a cada deben someterse a una certificación que
Juan Jara, Gerente General de Vertikal Ascensores S.A. uno de nuestros clientes. Además de pro- acredite que están al día en cuanto a la
veer una rápida respuesta y trabajos de instalación y la mantención mensual de
¿En qué consiste su oferta de calidad, damos atención las 24 horas, los sus equipos. La Ley N° 20.296, de Co-
servicios? 365 días del año. Nuestra empresa cuenta propiedad Inmobiliaria establece que la
Nuestra compañía fue fundada en el año con personal altamente calificado, que mantención y certificación de ascensores
2002, al principio era complejo generar actualmente se encuentra en proceso es obligatoria.
contratos con edificios para mantención de certificación de sus competencias con
de ascensores, ya que el mercado era ma- Chile Valora. ¿Cuáles son las malas
yoritariamente controlado por las marcas Nuestra empresa está certificada bajo prácticas que observan y qué
fabricantes transnacionales. Incluso, era la norma NCh-2909 con Bureau Veritas. consejos entregaría a los
difícil acceder a repuestos, lo que hoy en Hoy estamos trabajando para obtener la usuarios?
día ha cambiado radicalmente. certificación bajo la norma ISO 9001:2015 Hoy existe procesos de certificación,
Vertikal ofrece servicios de mantención, con Aenor. Estamos registrados en el por lo que las malas prácticas casi no
reparación, modernización e implemen- Ministerio de Vivienda y Urbanismo se observan. Los ascensores son mucho
tación de la normativa de ascensores en como empresa de mantención, categoría más seguros que hace 20 años, para
edificios residenciales, públicos, comer- única, y como instaladora de ascensores los usuarios y técnicos. Las tasas de
ciales y corporativos. Primero, realizamos en tercera categoría. accidentabilidad se han reducido drás-
un proceso de diagnóstico de cada equipo También mantenemos un seguro de ticamente.
y analizamos el estado de conservación responsabilidad civil con el Banco BCI. Algunos consejos importantes son man-
de los ascensores. Luego, priorizamos tener siempre en buen estado de conser-
las mejoras que se deben ejecutar. Somos ¿Realizan las comunidades vación los ascensores, hacer esfuerzos
una empresa multimarca que trabaja con reparaciones y/o económicos, sobre todo en aquellos que
todo tipo de modelos que existen en el modernizaciones? tengan sobre 20 años de funcionamiento,
mercado local. Lamentablemente, en este tipo de de- modernizar sus controles, alambrado
cisiones prevalece el tema económico y eléctrico, botoneras de cabina y pisos,
¿Qué ventajas ofrece su la situación financiera de cada edificio. todos con sistema braille, reemplazar
compañía? Para mantener en forma los ascensores, máquinas, limitadores de velocidad y
Gran parte de nuestros clientes llegan se requiere invertir sumas considerables puertas. Todo esto dará una mayor vida
hasta nosotros por recomendaciones, de dinero. Antes se realizaban trabajos de útil y seguridad a los ascensores.
Trabajadores seguros
Una responsabilidad de toda empresa
ción del trabajo, licencia temporal del
trabajador que deja de producir, mal
ambiente laboral con disminución de la
productividad y, por supuesto, la más
conocida, aumento de la cotización adi-
cional del seguro de accidente, explica
el profesional.
Importancia de la prevención
de riesgos
El trabajo del experto en prevención
de riesgos consiste en identificar los
riesgos existentes en todas y cada una
de las actividades de la empresa para
generar medidas, planes y programas
que permitan mantenerlos bajo control
y así asegurar la marcha correcta del
negocio. Fernando Arias agrega que, por
eso, cuando un experto realiza adecua-
damente su trabajo, sus consecuencias
pasan muchas veces desapercibidas,
pero cuando no lo hace, el daño es per-
fectamente visible.
Analizando la realidad existente en Chile
en este ámbito, el especialista indica
que esta es diversa. “Los niveles de ac-
cidentes que tiene el país, indican que,
en general, existe conciencia en materia
Toda actividad económica se sustenta sobre la base de asumir
de seguridad y salud de los trabajadores.
ciertos riesgos. Algunos son sociales, otros económicos y otros
Las grandes y muchas de las medianas
afectan a la salud de las personas. Estos últimos conforman el empresas han desarrollado programas
área de la seguridad y salud en el trabajo o, como se denomina de prevención de riesgos y asignan
en nuestro país, prevención de riesgos. suficientes recursos para asegurar su
adecuado desempeño. Es en las MyPEs
donde se observa el menor desarrollo,
debido, principalmente, a que viven al
F
ernando Arias, Subdirector del escalera (por ejemplo arreglando una día”, afirma el experto.
Área de Prevención de Riesgos de farola).
Duoc UC, señala que algunos de Es fundamental para toda empresa tener Regulación
los riesgos a los que está expuesto un bien definidos estos riesgos y las medi- En nuestro país la regulación es clara.
trabajador son inherentes a la actividad, das de control para eliminarlos, o bien, El Subdirector del Área de Prevención
como puede ser el de electrocución para controlarlos. De no ser así, se produce de Riesgos de Duoc UC comenta que
un electricista, y otros son agregados; el accidente que tiene consecuencias toda empresa pertenece al sistema de
como la caída en altura si el mencionado en la salud de los trabajadores y en seguridad y salud en el trabajo, y por
electricista debe trabajar subido a una la economía de la empresa: paraliza- tanto está bajo el amparo de una admi-
Productos y equipamientos
Cabe señalar que tanto la prevención de riesgos, como la También se comercializa a lo largo del país una amplia
seguridad laboral y el control de emergencias son clave gama de equipamiento y tecnologías destinadas a for-
cuando se trata de resguardar el bienestar de los traba- talecer la seguridad laboral ante eventuales amenazas.
jadores. Entre otros ejemplos, se puede mencionar elementos de
El rol de brigadas de emergencias, por ejemplo, es fun- protección personal (EPP), radiocomunicadores, espumas
damental en el combate de incendios, rescate desde para derrame de combustibles, herramientas para mitigar
estructuras o espacios confinados, e intervención en fugas químicas, trajes especiales, sistemas de extinción
materiales peligrosos. En el mercado existen diversos del fuego, vehículos acondicionados, luminarias en zonas
productos y servicios orientados a potenciar el trabajo específicas, demarcación de accesos o vías de escape, solo
de estos rescatistas. por mencionar algunos.
nistradora del seguro de accidentes, ya riesgo de la actividad empresarial será incendio, manejo de sustancias peligro-
sea del ámbito estatal (ISL), o bien, una un técnico o un profesional)”. sas o espacios confinados”.
mutualidad de empleadores (ACHS, Mu- En estos últimos ámbitos, agrega, “exis-
tual de Seguridad, IST). Estas entidades Servicios te un sinnúmero de empresas especia-
son las primeras que deben asesorar a Fernando Arias puntualiza que “existen listas en lo que se llama el mundo de la
las empresas en el ámbito de la preven- en el mercado gran cantidad de exper- emergencia que entregan no solo aseso-
ción de riesgos. tos en seguridad y salud que ofrecen ría sino soluciones completas. Proyectos
Fernando Arias precisa que “a partir de sus servicios de asesoría; entre estos, que abarcan desde el levantamiento del
100 trabajadores existe la obligación de algunos se han especializado en rubros riesgo a los equipos necesarios para
tener un departamento de prevención de o áreas de la seguridad como puede ser hacerle frente. En ámbitos como el de
riesgos a cargo de un experto en preven- higiene, ergonomía, o riesgo psicosocial la emergencia química encontramos
ción (dependiendo del tamaño y nivel de y también áreas de alto impacto, como empresas altamente especializadas”.
Innova Preven
Potenciando los entrenamientos de
emergencia junto a Ruth Lee
InnovaPreven se especializa en la entrega de
tecnologías, productos y servicios asociados al
entrenamiento de emergencias. Para conocer
su propuesta en el área de maniquíes para
simulaciones de rescate, conversamos con Arturo
Zúñiga, Gerente Técnico & Innovación, y con
Paul McDonnell, Managing Director de Ruth Lee,
compañía a la que representan en Chile.
¿En qué consiste los maniquíes accidente y queda colgando de un arnés. entrenamientos para la preparación de
Ruth Lee? Contamos con maniquíes para entrena- rescate; mientras más real sea la simu-
P.McDonnell: A través de nuestro repre- mientos de rescate en espacios confinados, lación de una situación de emergencia,
sentante en Chile Innova Preven, ofrece- existiendo algunos que se pueden ensam- tenemos más posibilidad de evaluar y
mos una completa gama de muñecos de blar y desensamblar en terreno, pensando aprender de las capacidades, permitiendo
entrenamiento para rescate, que simulan en accidentes que pueden producirse en corregir oportunamente. Esta herramienta
de manera óptima a una persona real, lugares de poca superficie. Además, lan- contribuye a ser más eficientes y mitigar
permitiendo instrucciones de emergencia zamos una línea maniquís diseñados para al máximo los daños a los trabajadores.
exitosas, sin poner en riesgo a terceros. simulación de rescates en aguas abiertas Nuestros muñecos apuntan a eso.
Contamos con modelos para distintas y marítimas. Creemos que este producto
aplicaciones y segmentos de la industria, permitirá a las mineras practicar rescates ¿Cuál es la propuesta de
como construcción, minería, fuerzas ar- de trabajadores que tienen interacción en InnovaPreven en el mercado
madas, alta montaña, áreas confinadas, puertos, ríos y tranques de relaves. nacional?
acuática y sector salud, cuyos atributos A. Zúñiga: En el marco de la visita del A. Zúñiga: Estamos focalizados en proveer
han sido demostrados en diversos países. fabricante de maniquís, obtuvimos una tecnologías y servicios asociados al entre-
Son productos resistentes, versátiles y de visión más profunda de cómo se han per- namiento de emergencias. Lamentable-
gran durabilidad. feccionado las técnicas de entrenamiento mente, en Chile no existe una efectiva cul-
de rescate en el mundo, mediante el uso tura de prácticas, solo los planes centrados
¿Qué tipo de maniquíes ofrecen de estos equipos. Durante la visita expe- en el ámbito documental; más bien existe
para el rubro de la construcción rimentamos pruebas a los maniquís en una acción reactiva. En ocasiones ello
o minería? rescates simulados, ejecutadas por Bom- responde a la falta de productos adecuados
P.McDonnell: Tenemos un modelo para tra- beros, constructora y clínicas. Esto nos que potencien la simulación de escenarios
bajo en altura, muy resistente, mediante el permitió disponer de feedback por parte de de emergencia lo más realísticos posibles,
cual es posible realizar simulacros de res- los rescatistas, que indicaron la diferencia a fin de maximizar el buen resultado de
cate de gran realismo. Estos muñecos son y aporte de trabajar con maniquís realistas. este tipo de actividades. Es en este con-
diseñados con tamaños y pesos similares texto que como Innova Preven, ofrecemos
a los de un ser humano, demostrando lo ¿Qué expectativas tiene Ruth al mercado un completo portafolio de tec-
complejo que resulta ayudar a una persona Lee en el mercado chileno? nología para permitir alas empresas poner
inconsciente, como puede ocurrir con un P. Mc Donnell: Esperamos contribuir a que a prueba sus protocolos de emergencias
trabajador de la construcción que sufre un exista en Chile un mayor realismo en los frente a las vulnerabilidades.
Novaclima
Agregando valor a los proyectos inmobiliarios
Un sistema de calefacción eficiente y seguro es hoy un atributo que agrega valor a un proyecto.
Novaclima busca innovar y entregar las mejores soluciones que demanda el mercado, de la
mano de marcas líderes que han sabido mezclar tradición, excelencia y tecnología.
E
l mercado inmobiliario se ha requiera, como ocurre con una caldera
renovado y hoy existen nuevos tradicional. Así, se logra resultados
factores en la decisión de compra. cercanos a las tecnologías de conden-
La eficiencia, el ahorro energético y se- sación, con precios muy competitivos
guridad en los sistemas de calefacción con un rápido retorno de la inversión.
central y agua caliente sanitaria (ACS) Estas calderas están equipadas con un
son algunas de las características que microprocesador con función de siste-
el consumidor está tomando en cuenta ma de autodiagnóstico, que verifica en
y que pueden significar una diferencia tiempo real un funcionamiento correcto,
en el bolsillo de estos. La selección de automático y fácil de operar, asegurando
un sistema adecuado debe velar por un gran durabilidad y seguridad.
funcionamiento duradero en el tiempo,
evitando mantenciones de alto costo. Departamentos:
Revolucionando el mercado de
Rinnai: Tecnología de las centrales térmicas
tradición japonesa La falla en la central térmica es uno de
El grupo Rinnai es uno de los más los problemas de postventa más comu-
prestigiosos fabricantes de equipos nes para las constructoras. El diseño de equipos. Para la generación del fluido
térmicos. Presente a nivel mundial con un sistema inteligente es esencial para térmico, los equipos van acompañados
centros de producción y comerciali- el funcionamiento de la central térmica. de calderas de condensación de alta efi-
zación como EEUU, Inglaterra, Italia, Aspectos como la seguridad, eficiencia ciencia marca Ariston, con casi 100 años
Australia y Corea, es la marca de calde- y su fácil uso son parte de las caracte- en el mercado. Con un intercambiador
ras más vendida en el mercado nacional rísticas que trabaja Novaclima en sus de acero inox 316 muy robusto, es capaz
durante los últimos cinco años. Desde asesorías. Durante 2018, la empresa se de satisfacer las mayores exigencias
2017 es distribuido exclusivamente por transformó en el aliado estratégico de de los sistemas térmicos. En cuanto a
Novaclima, ofreciendo una asistencia diversas constructoras, beneficiando la electrónica, desarrollada por ellos
técnica y comercial a lo largo de Chile. a cerca de mil familias, instalando y mismos, es de operación muy sencilla y
Sus calderas se caracterizan por su alta renovando sistemas centrales térmi- pensada en el usuario final. Además, se
eficiencia de hasta un 97% y bajo con- cos de la mano de marcas como Roth, puede incorporar un control de moni-
sumo de combustible, que conllevan un compañía alemana con más de 70 años toreo remoto de la central térmica para
ahorro anual de un 15% en los costos en de trayectoria. visualizar operación y cualquier falla
gas y un menor impacto ambiental. Ello, Los equipos Roth poseen un sistema del sistema.
sumado a su mayor rango de modula- capaz de generar una alta producción Novaclima es parte de la asesoría de la
ción, permite trabajar hasta un mínimo a través de un módulo ultra compacto, selección correcta del sistema de ma-
de un 20% de su potencia, según sea estableciendo un sistema más reducido, nera personalizada y de su instalación,
el real requerimiento en calefacción y sencillo y de fácil mantención. Al ser de puesta en marcha y postventa. Trabaja
ACS. Se mejora la eficiencia estacional fibra composit, revestido en aluminio día a día investigando las necesidades
en el largo plazo, contribuyendo a un y aislado en poliestireno con grafito, del mercado, las nuevas tendencias y
menor consumo de combustible y a no permite disminuir las pérdidas de ener- tecnologías, prefiriendo la sustentabi-
permanecer en funcionamiento conti- gía, clasificándolo en la categoría tipo lidad y mejorando la calidad de vida de
nuo y potencias máximas cuando no se A, la más alta en eficiencia para estos las personas.
“A
l hablar de Tuberías Mul- nología caminan más rápido que la nor- nalizó el proceso de revisión de la Norma
ticapas, especialmente de malización y por esos años al no haber Chilena NCh 3151/1, en el cual participa-
aquellas que recogen las normativa, sometimos nuestros produc- ron como compañía activamente.
bondades de múltiples materiales, como tos al cumplimiento de la Norma Chilena “Esta nueva ‘versión’ ha incorporado,
la fibra de vidrio, podemos como empre- NCh 3011. Si bien la norma no se aplicaba entre otras cosas, la Tubería Multica-
sa afirmar que siempre ha sido nuestra estrictamente a nuestro producto, deseá- pa como nueva categoría de producto
política, no solo fabricar y comercializar bamos probar y convencer a los usuarios independiente, requisitos específicos a
productos que cumplan con la Norma de que esta tecnología era una solución la fibra de vidrio basados en el Regla-
que rige en Chile, sino también hacer a la problemática de la dilatación y que, mento AENOR, ampliación de diámetros
una contribución al país y a los distintos a la vez, se perfilaba como un producto e incorporación de nuevas series. Hoy
sectores en los cuales participamos, por de calidad superior a lo comercializado volvemos a hacer historia; no solo fui-
medio de la introducción de innovaciones hasta ese entonces”. mos los primeros en introducir al país la
radicales como gran apuesta”. Así lo seña- Miguel Lorca explica que “no tuvimos tecnología multicapa en tuberías PP-R,
la Miguel Lorca Sau, Gerente General de la que esperar mucho tiempo para contar sino que además hemos diversificado
compañía, quien precisa que prueba feha- con especificaciones aplicables al pro- ampliamente la matriz de oferta en este
ciente de ello es remontarse a un tiempo ducto, ya que en España y Alemania, producto, siendo capaces de entregar
atrás y recordar cuando introdujeron la países pioneros en el desarrollo de esta diámetros hasta 500 mm en distintas
tecnología Multicapa (fibra de vidrio) en tecnología, se estableció un marco regu- series, las cuales ciertamente son y
el país, a través de su producto Alfa Faser. latorio y normativo. A través de la emi- serán una real solución y contribución
sión del Reglamento AENOR RP 001.72 se a diversos proyectos, en el ámbito de la
Productos confiables materializaron los requisitos que eran el instalación sanitaria, proyectos indus-
El ejecutivo de Koalition comenta que cumplimiento de la Norma ISO 15874/2 triales, climatización y otras muchas
“como es sabido, la innovación y tec- – equivalente en Chile a la Norma NCh aplicaciones”.
Aditamentos Bobcat
Claves en obra
Doosan Bobcat Chile comercializa en el mercado nacional una amplia gama de aditamentos Bobcat,
entre los que destacan martillos hidráulicos, barredoras y brazos excavadores.
Sellante Acrílico TX
Morteros TX comercializa en el mercado este sellante acrílico blanco base agua, libre de solventes
de alta elasticidad y adherencia. Está recomendado especialmente para el sellado de marcos de
ventanas, puertas, juntas y fisuras en general, además de la reparación de grietas.
E
ntre las características de este Aplicación Información técnica
producto destacan su alta adhe- Cortar la puntera de acuerdo al ancho del
Composición: Pasta acrílica base agua.
rencia y resistencia a la humedad cordón que desee en un ángulo de 45 °. Densidad: Aproximadamente 1.6 g/cc.
y al envejecimiento, rápido secado, gran Cortar la punta del cartucho y colocar
Aspecto: Pasta blanca.
elasticidad, que es un sello pintable y la puntera. Porcentaje de sólidos: Mayor a 80%.
que contiene fungicida. Poner el cartucho en la pistola de ca-
Tiempo de secado: 2 - 3 mm por día
lafateo y aplicar. (20°C, HR: 55%).
Usos Una vez aplicado el sellante puede ser
Rendimiento: Aproximadamente 25
El Sellante Acrílico TX alisado con una herramienta húmeda metros lineales por cartucho (cordón
está recomendado para para otorgarle una mejor terminación. 3 mm); el rendimiento es dependiente
el sellado de marcos de Se recomienda eliminar el exceso de
del cordón aplicado.
puertas, ventanas, guar- producto cortándolo una vez seco. Tiempo almacenamiento: 12 meses en
dapolvos y juntas entre Lave las herramientas y manos con
envase original cerrado (20°C, HR
diversos materiales de agua tibia y jabón mientras el producto 55%).
construcción. está aún húmedo. Formato: Cartucho 300 ml.
Ha sido formulado para
el sellado en interiores Comentarios
y exterior, siendo ideal, Evite aplicar el producto en tiempo de
además, para reparacio- lluvia. No utilizar en juntas que estén en
nes de grietas o fisuras contacto permanente con agua.
en paredes.
Este producto presenta
una muy buena adheren-
cia sobre los siguientes
materiales: yeso-cartón,
fibrocemento, maderas,
hormigón, albañilería y poliestireno
expandido.
EXPOEDIFICA 2019
E ntre el 2 y 5 de octubre tendrá lugar en Espacio Riesco EXPOEDIFICA 2019, que en 75.000 m� de exhibición, dará a conocer al
público asistente una completa muestra de soluciones constructivas, productos y materiales para arquitectos y equipos, herra-
mientas y maquinaria.
Organizada por la Cámara Chilena de la Construcción y producida por FISA, este encuentro de negocios cuenta con el patrocinio de los
Ministerios de Vivienda y Urbanismo, Obras Públicas y Energía; ProChile; Federación Interamericana de la Industria de la Construc-
ción - FIIC; Confederation of International Contractors' Associations - CICA; Construye 2025; Asociación de Oficinas de Arquitectos
- AOA; los Colegios de Arquitectos, Ingenieros de Chile, y Constructores Civiles e Ingenieros Constructores de Chile; Association of
Equipment Manufacturers - AEM. También recibe la colaboración del Instituto del Cemento y Hormigón de Chile, ICH.
EXPOEDIFICA 2019 incluirá, además, junto con las empresas proveedoras presentes en la exhibición, un atractivo programa con
temas focalizados al sector.
L a Cámara Chilena
de la Construcción
le otorgó el Premio
Empresa Sostenible
CChC 2019 a Volcán en
la categoría Gran Em-
presa del rubro Cons-
trucción, galardón
que busca destacar
las buenas prácticas
empresariales en la
industria.
La compañía confirma
de este modo su com-
promiso con una pro-
ducción más amigable
con el medio ambiente
y las comunidades cercanas. “Estamos muy contentos con
este premio, señal de que hemos tomado buenas decisiones
en materia de sostenibilidad. Esta premisa la establecimos
como prioritaria al celebrar nuestro centenario y creemos
que este es el camino para continuar siendo una empresa
referente en la industria de la construcción”, sostuvo Ri-
cardo Fernández, Gerente Técnico y Desarrollo Sostenible
de Volcán.
El gremio entrega este reconocimiento a sus asociados para
fomentar las buenas prácticas empresariales en seis áreas:
gobernanza, clientes, trabajadores, cadena de suministro,
comunidad y medio ambiente. De este modo el premio es
una muestra de compromiso con la sostenibilidad, la que
permite crear valor para todas las partes interesadas en
el desarrollo, haciéndose cargo de los impactos que se
generan, tanto social como medioambientalmente.
C uestas pe- que va del año, y revelar las novedades para el rubro
ligrosas, comercial, se realizó el primer encuentro con clien-
accidentes en la tes de la marca en Casa Piedra, a quienes se les com-
vía, garitas de partieron las cifras que posicionan a la marca como
control, zonas la más vendida del origen y pudieron conocer la am-
de curva, ve- plia oferta de vehículos. En la ocasión, se presentó de
locidad limita- manera especial sus dos lanzamientos para el área
da o en las que comercial. El primero, el nuevo X200 doble cabina,
está prohibido un pequeño camión de 1,3 toneladas de carga, adap-
detenerse. To- table a cualquier tipo de negocio, ya que cuenta con
das estas son espacio para transportar equipos de trabajo y cargas
variables que pesadas, haciendo más eficaz las labores del día a
pueden entorpecer la operación de carga y despacho en ruta. día. La segunda novedad, la nueva JAC Refine Cargo
Para prevenir accidentes y eliminar posibles riesgos generados que cuenta con capacidad de carga de 940 kilos y 4,6
por descuidos o desinformación, Wisetrack presenta Alert In m� de volumen, junto a un amplio equipamiento en
Route® 4.0. Esta aplicación de copiloto electrónico, que funcio- seguridad y confort, el modelo viene ampliar la exi-
na a través de un smartphone, está orientada a cualquier carga tosa gama Refine.
y tipo de camino.
“La seguridad en el transporte de diversas industrias es clave
para el éxito de la operación y el control de tasas de accidenta-
bilidad. Minería, logística, transporte, forestal y agrícola, por
mencionar algunas, diariamente deben coordinar cientos de
viajes entre ciudades y países, por lo cual una herramienta que
alerte de cualquier tipo de incidente o característica del terrero
permite un recorrido más informado y, por ende, más seguro”,
sostuvo Rodrigo Serrano, Vicepresidente Corporativo de Inno-
vación y Desarrollo de Wisetrack.
Alert In Route es un sistema que permite prevenir riesgos de
accidentes en la operación, optimiza el servicio del transportista
y favorece la protección de todas las partes involucradas en el
proceso: conductor, vehículo, carga y terceros.
Baños de vanguardia
Una tendencia que privilegia
terminaciones de lujo
En el marco del protagonismo que tienen hoy las salas ejemplo, las opciones son numero-
sas. Hay proyectos que privilegian los
de baño en los proyectos inmobiliarios, algunos se azulejos a la hora de cubrir los muros,
han aventurado a incorporar terminaciones de lujo y dado que los hay de múltiples forma-
diseños contemporáneos que captan la atención de tos, colores y acabados, siendo, ade-
los potenciales clientes. más, resistentes a los impactos y muy
fáciles de limpiar. También permiten
combinar distintos diseños, creando
A
ntiguamente, el baño era un ofrezcan en el mercado nacional pro- una estética especial.
recinto netamente funcio- ductos de diversos estilos, desde los Los porcelanatos son otra alternativa
nal y tendía a ocupar un lu- más clásicos hasta los más vanguar- altamente utilizada al momento de
gar secundario en la vivienda. En distas, que confieren calidez, belleza, revestir los muros y pisos de las sa-
este contexto, quedaba al margen confort y elegancia. las de baño, destacando por su gran
de todo trabajo de diseños espe- durabilidad y su absorción al agua, al
ciales o de una cuidada estética. Variada oferta ser esmaltados. Tienen una alta re-
Con el tiempo, este lugar ha ido ga- La gama disponible para equipar sistencia a la abrasión, a las roturas, a
nando terreno, transformándose en un salas de baño es muy amplia y va- los agentes químicos y productos de
espacio del hogar altamente valorado. riada, respondiendo a las necesi- limpieza.
Este mayor protagonismo ha permi- dades de cada tipo de encargo. Generalmente, la terminación de es-
tido que los proveedores del sector En materia de revestimientos, por tos productos es pulida o brillante y es
CHC
Soluciones a
la medida
evolución es clara, uno puede identifi- empresa muy técnica y con capacidad
car qué tan antigua es una obra yendo de innovación. No solo compramos y
al baño. Hay productos que no existían vendemos productos, sino que dise-
Francisco Balart, Gerente General CHC. hace relativamente poco tiempo, como ñamos soluciones a medida.
accesorios de color negro o griferías
electrónicas que autogeneran electri- ¿Cuál es la importancia que
CHC brinda soluciones cidad con la presión del agua. Ir lide- reviste el diseño?
integrales para baños rando esta evolución nos ha permitido Tiene una importancia extraordinaria.
hace 40 años. Con más estar presentes en la mayoría de los Como empresa tenemos tres pilares:
proyectos, como hospitales, aeropuer- calidad, diseño y tecnología . El dise-
de 20 marcas, siendo tos, edificios habitacionales, hoteles, ño sin duda es clave, siempre enten-
Roca y Wasser las etc. También hemos crecido mucho dido desde su doble rol; funcional y
principales, cubre un amplio en productos relacionados como ce- estético. Es necesario que el producto
espectro de segmentos y rámicas, porcelanatos y cubiertas de funcione de forma impecable y que
porcelanato de alto espesor. estéticamente inspire al usuario final.
necesidades, desde casas El baño -al igual que la cocina- toma
de lujo con Armani hasta ¿Qué aspectos destacan de su cada vez más relevancia en los círculos
baños de hospitales y portafolio? de diseño: es donde puedes diferen-
cárceles, explica Francisco Lo principal es tener productos especí- ciar tu producto inmobiliario, y el costo
ficos para cada necesidad; eso incluye es marginal dado todo el edificio. Por
Balart, su Gerente General. sus características técnicas, precio y otro lado, hay muy pocas cosas que
tener stock en Chile. No sirve pensar se usan todos los días y el baño es una
en “baños” en genérico; por eso es de ellas.
que tenemos tantas marcas y tantos
SKUs. Esto ha sido un interesante caso ¿Qué servicios ofrecen
¿Cómo ha evolucionado la oferta de innovación abierta con el mundo de asociados a sus productos?
del mercado en este ámbito? la construcción y la comunidad de ar- Entregamos un servicio integral, para lo
En los años 80, en Chile se usaban los quitectura, diseño y decoración. Si uno cual tenemos un equipo comercial de
mismos artefactos en casas y baños mira hacia 10 o 15 años atrás, hubie- más de 100 personas dedicadas a ase-
públicos. ¡Por eso los baños públicos ra sido difícil dimensionar el ahorro de sorar y apoyar a nuestros clientes. Es un
estaban siempre malos! Fuimos pio- agua que hemos conseguido en los ar- grupo muy capacitado, ya que más que
neros en introducir baños heavy duty y tefactos, la eficiencia de construir con una venta se brinda un apoyo técnico a
tener un área de la empresa dedicada muebles y espejos industrializados en clientes que muchas veces no son tan
100% a baños públicos, aparte de otra vez de hechos en obra, la eficiencia de expertos en baños. También contamos
100% orientada a baños habitaciona- instalar platos de ducha y otros inven- con un equipo de instalación, enfocado
les. El diseño y materiales se han ido tos. Esto ha sido un trabajo en conjun- a particulares que no tengan cómo re-
sofisticando cada vez más, por lo que to entre nosotros y nuestros clientes. modelar su baño, y otro de postventa,
hay que contar con distintas marcas El hecho de que nacimos siendo fabri- destinado a analizar y resolver las even-
para abarcar todo lo necesario. La cantes nos da una ventaja, somos una tualidades que surjan. ■
el cuidado del
medioambiente
El fin principal del sistema EPD inter-
nacional consiste en dar información
verificada y comparable sobre el rendi-
miento medioambiental de los produc-
tos, ya que los mercados cada vez son
P
ersiguiendo el objetivo de la me- La orientación hacia la sostenibilidad más exigentes con respecto a todos
jora continua, y en sintonía con no solo se aplica en los procesos de los aspectos relacionados con la ca-
los valores de la sostenibilidad, producción, sino que también en la in- dena de suministro de materias primas
el registro de la declaración medioam- novación y en el diseño. para el desarrollo de los productos y
biental de los productos de BLB en Desde 2003 en adelante, la actuación las compras respetuosas con el me-
el Programa Internacional Environdec medioambiental de BLB ha sido objeto dio ambiente. El objetivo global de una
EPD oficial de Suecia, constituyó un de mejoras y se ha sometido a valida- EPD consiste en promover la demanda
paso importante. ción externa mediante la certificación y el suministro de aquellos productos
de acuerdo con ISO 14001. Como se- que ejerzan menos presiones sobre el
La sustentabilidad como ñalan en la compañía, el objetivo prin- medio ambiente mediante la comuni-
un eje central cipal de la construcción verde o sos- cación de información verificable y ve-
BLB, cuya actividad principal es la tenible, consiste en utilizar procesos raz que no sea engañosa, estimulan-
fabricación de productos sanitarios medioambientalmente responsables, do así el potencial de la obtención de
de acero esmaltado, incluye la soste- respetuosos y eficientes en el uso de mejoras medioambientales continuas
nibilidad como uno de sus principios recursos, a lo largo del ciclo de vida de impulsadas por el mercado.
corporativos cruciales. Teniendo en un edificio, para reducir el impacto glo- La EPD sigue los requisitos de la norma
cuenta que el desarrollo sostenible es bal sobre la salud humana y el medio ISO 14025 y se basa en la evaluación
aquel que satisface las necesidades ambiente. del ciclo de vida (LCA por sus siglas en
del presente sin poner en peligro la inglés) del producto, efectuada utilizan-
capacidad de las generaciones futuras EPD do la metodología de ISO 14040. La in-
para satisfacer sus propias necesida- La declaración medioambiental de formación comunicada en la EPD ayu-
des, la empresa está comprometida los productos (EPD por sus siglas da a los compradores y a los usuarios
con este valor mediante la adopción en inglés) comunica el rendimiento a la hora de efectuar comparaciones
de una política medioambiental que medioambiental de los productos de informadas entre productos, promue-
incluye declaraciones en lo relativo a la acero esmaltado vitrificado de BLB, ve la mejora de la actuación medioam-
mejora medioambiental, la prevención utilizando información de base cien- biental y proporciona información en
de la contaminación y el cumplimiento tífica y transparente verificada por un este tema de los productos a lo largo
de todos los requisitos legales. tercero. de su ciclo de vida.■
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Este montaje fue premiado como “Mejor instalación artística” en Casa Foa 2017.
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El nuevo lujo en
departamentos en Santiago
El mercado inmobiliario en Chile crece en forma acelerada. Para 2017, en el país se
contabilizaban más de un millón de departamentos, un 17.5% del total de las viviendas.
Ante la amplia oferta y la poca densidad de los terrenos, son pocos los proyectos
inmobiliarios que ofrecen unidades que se encuentran ubicadas en zonas que poseen
todo lo necesario para otorgar una buena calidad de vida a sus habitantes.
N
icole Solé, Gerente General de necesidades de sus habitantes día a en promedio 60 minutos en llegar a su
Inmobiliaria Exxacon, indica día tiene un impacto directo en la cali- fuente laboral por medio del transporte
que ha nacido un nuevo con- dad de vida de las personas. público. Esto se debe al aumento del
cepto de “lujo” en los departamentos, flujo vehicular y a la poca accesibilidad
que tiene relación no solo con el equi- Conectividad y movilidad que presentan algunas comunas.
pamiento interno de las viviendas, sino La centralidad de un proyecto inmobi-
que también con las bondades que liario permite acceder desde diferentes Condiciones socioculturales
ofrece un buen entorno. La Gerente de vías, además de contar con amplias Mejorar la calidad de vida tiene una
la inmobiliaria del SmartLiving detalla conexiones con otras comunas de la directa relación con el sector donde
las claves de esta nueva tendencia. región. De esta manera, se experimen- se decide vivir o arrendar. Mientras
ta una reducción de los períodos de más cerca esté el departamento de
Ubicación privilegiada desplazamiento con la respectiva op- sectores comerciales y recreativos
Es un factor determinante ante la timización del tiempo. -como servicios gastronómicos o cul-
decisión de comprar o arrendar un Según un estudio del CEP, realizado turales- mayor será la felicidad de los
inmueble. Un lugar que satisfaga las en 2018, los santiaguinos se demoran habitantes.
78 | Julio 2019
Equipamiento interno
Por supuesto, no todo tiene que ver
con elementos externos. Las innova-
ciones integradas en la arquitectura y
el diseño de espacios han desarrolla-
do departamentos con condiciones
internas de lujo y calidad.
Elementos como transparencias ha-
cia el exterior, terrazas amplias y fle-
xibilidad de los espacios están enfo-
cados a entregar bienestar y confort a
los ocupantes que, junto a un diseño
sobrio, permiten disfrutar de depar-
tamentos ricos en comodidades. Es
así como, mediante la conjugación de
elementos externos de calidad y de-
Julio 2019 | 79
Tecnología y diseño
italianos en la cocina
Venezia, Milano y Florencia son las cocinas de Tho-
mas Elektrogeräte que representan lo mejor de la alta
cocina italiana. Aplicando eficiencia y detalles precisos
presentan características que las hacen únicas en su
especie. Son híbridas ya que los quemadores son a
gas y el horno es eléctrico.
Todas tienen la opción de cinco o cuatro quemadores
y uno de triple corona, lo que permite que las llamas
sean uniformes y aseguren rapidez en la cocción.
Además, sus hornos tienen doble puerta de vidrio
completo, interior y exterior, lo que le da un aspecto
limpio e integrado a cualquier ambiente. Sensores de movimiento
BTicino para uso residencial
Una forma de impulsar el ahorro de energía es usar las lumina-
rias del hogar solo cuando se necesiten, para lo que BTicino
ofrece una solución sencilla y versátil: sensores de movimiento.
Estos dispositivos pueden encender y apagar automáticamente
luminarias, siendo ideales para instalar en áreas domiciliarias
de tráfico (pasillos, bodegas, estacionamientos, escaleras,
etc.), permitiendo el control de iluminación por ocupación.
De instalación rápida y simple (F+N + vuelta), estos sensores
de tecnología PIR y función On/Off, están disponibles en
cuatros modelos (instalación en pared, exterior, cielo embu-
tido, cielo sobrepuesto), permitiendo la regulación manual del
tiempo (10s hasta 10 min) y sensibilidad a la luz natural (10
hasta 1275 lux), con un alcance máximo de hasta 8m. Están
diseñados para controlar luces LED (máx. 250W), fluorescente
(máx. 250W) y halógenos (máx. 500W). Mayor información en
www.bticino.cl o en el showroom Spazio BTicino, ubicado en
Roger de Flor 2901, Las Condes.
Equipamiento de
lujo en cocinas
Bosch cuenta dentro de su oferta con una cava
de vinos con gran capacidad, donde puede
guardar hasta 197 botellas. Posee dos zonas
de temperatura y tecnología que lo monitorea
internamente para mantener su control. La puerta
es de cristal con protección ultravioleta, por lo que
se asegura una per-
fecta conservación
del vino. Durante
el mes de junio fue
posible conocer las
novedades de la Viviendas interconectadas
compañía en este
ámbito en la nueva La domótica, es un concepto que ha llegado para quedarse,
Casa Bosch, en el ya que es la interconectividad entre diversos servicios que
Mall Las Condes buscan entregar confort a los dueños de estos espacios que
Design, y en Casa desean a través de un dispositivo como celular o computador
Bosch Vitacura. controlar todos los elementos del hogar, beneficiando el gasto
energético, el bienestar, la comunicación y seguridad del in-
mueble y a las personas que viven en ella. “Las familias jóvenes
son quienes generalmente prefieren este tipo de viviendas, ya
que les encanta la tecnología y buscan seguridad en su hogar.
Las propiedades que cuentan con servicios de domótica van
mayoritariamente desde las 15.000 U.F., en adelante, por lo
tanto, es considerada de alta gama”, explica Victor Danús,
Gerente General de Prourbe.
82 | Julio 2019