CINCO (5).

En el Municipio de Raxruhá, del departamento de Alta Verapaz, el día uno de octubre del año dos
mil diecinueve, ANTE MÍ: GEORGE PETER JUAREZ SALAZAR, Notario, comparecen: por una parte, el señor
TOMÁS CUZ CAZ, de cuarenta y tres años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se
identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número Un mil
novecientos cincuenta y dos espacio sesenta y dos mil setecientos setenta y ocho espacio un mil seiscientos
doce (1952 62778 1612), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y la
señora MARIA CUZ RAX DE CUZ ,de treinta y siete años de edad, casada, guatemalteca, oficios domésticos,
de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación
número Un mil ochocientos cincuenta y cuatro espacio ochenta y nueve mil doscientos ochenta y uno espacio
un mil seiscientos trece (1854 89281 1613), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República
de Guatemala; y por la otra parte, la señora HERLINDA ICÓ CHÉ DE SACUL, de cincuenta y dos años de edad,
casada, guatemalteca de origen, oficios domésticos, con domicilio en el municipio de Raxruhá departamento
de Alta Verapaz, se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI), con Código Único de
Identificación (CUI) Dos mil noventa y ocho espacio cincuenta mil doscientos cincuenta y seis espacio un mil
seiscientos trece (2098 50256 1613), expedido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, quien comparece como GESTORA DE NEGOCIOS de su hijo menor de edad ANIBAL ARNULFO SACUL
ICÓ, de diecisiete años de edad, soltero, guatemalteco de origen, estudiante, quien es persona de mi anterior
conocimiento. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de
los datos de identificación personales consignados y que por medio del presente Instrumento otorgan
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO AL CONTADO, de conformidad con las cláusulas
siguientes: PRIMERA: Manifiestan el señor TOMÁS CUZ CAZ y la señora MARIA CUZ RAX DE CUZ que son legítimos
propietarios de la Finca rústica inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central, bajo el
número: Cuatro mil trescientos sesenta y tres (4,363), Folio: Trecientos sesenta y tres (363), Libro:
Ciento sesenta y nueve E (169E) del departamento de Alta Verapaz, finca rústica consistente en terreno,
identificado como LOTE número QUINCE, en el caserío Xaliha, ubicado en el municipio de Raxruhá, departamento
de Alta Verapaz con el área superficial, las medidas y las colindancias que constan en su respectiva inscripción
de dominio, SEGUNDA: Continúan manifestando, TOMÁS CUZ CAZ y la señora MARIA CUZ RAX DE CUZ que
por este acto y por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00) los cuales les fueron pagados al contado,
en efectivo y que declaran tener recibido a sus entera satisfacción, VENDEN, CEDEN Y TRASPASAN a favor de
ANIBAL ARNULFO SACUL ICÓ, la finca descrita en la PRIMERA cláusula del presente Instrumento, en la venta
de la Finca se incluyen todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la misma. TERCERA: Que por
advertencia del infrascrito Notario, TOMÁS CUZ CAZ y la señora MARIA CUZ RAX DE CUZ manifiestan en
forma expresa y declaran bajo juramento de ley y advertidos de las penas relativas al delito de perjurio que
sobre la finca de terreno rústico que vende, objeto del presente contrato, no pesan gravámenes, anotaciones
ni limitaciones, que puedan afectar los derechos de ANIBAL ARNULFO SACUL ICÓ, y el Notario les advierte de
las responsabilidades en que incurren si lo declarado no fuere cierto, y en su caso se obligan al saneamiento
de ley. CUARTA: Por su parte, HERLINDA ICÓ CHÉ DE SACUL, manifiesta que en los términos relacionados
ACEPTA expresamente la VENTA que se hace a favor de su menor hijo ANIBAL ARNULFO SACUL ICÓ y lo recibe
a su entera satisfacción. Ambos comparecientes, manifiestan en forma individual que ACEPTAN de manera
expresa el contenido íntegro del presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito y de su
contenido me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación relacionados y
la certificaciones de las partidas de nacimientos de la señora HERLINDA ICÓ CHÉ DE SACUL, y del menor
ANIBAL ARNULFO SACUL ICÓ; c) Que tuve a la vista el Primer Testimonio de la Escritura Pública numero
noventa autorizada en la ciudad de Cobán, del departamento de Alta Verapaz el día seis de enero del dos mil
doce, por el infrascrito Notario JOSÉ DANIEL ANDRADE CALLEJAS, con el cual los señores TOMÁS CUZ CAZ
y MARIA CUZ RAX DE CUZ acreditaron su derecho de propiedad sobre el bien inmueble objeto del presente
contrato; d) Que advierto a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, de la obligación del
pago de impuestos que lo gravan y su registro respectivo; y, e) Leo lo escrito a los otorgantes quienes
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican, y por no saber firmar
los señores Tomás Cuz Caz y Maria Cuz Rax de Cuz dejan la impresión dactilar de sus dedo pulgar de la mano
derecha y firma a sus ruego Wiliam Osbely Luis Cornelio, y a ruego de la gestora de negocios Herlinda Icó Ché
de Sacul quien por no saber firmar deja la impresión dactilar de su dedo pulgar de la mano derecha firma
Harvey Esteban Coque Ortega, testigos civilmente capaces, idóneos y personas de mi anterior conocimiento,
a continuación firma el Notario que autoriza.