Crédito Refaccionario

El producto de crédito Refaccionario tiene como destino financiar a los productores

la adquisición, reposición o sustitución de maquinaria o equipo y otros Activos Fijos.
¿A quién está dirigido?
A personas Físicas y Morales con actividades agropecuarias, forestales, pesqueras
y demás actividades económicas vinculadas al Medio Rural con necesidades de
financiamiento para adquisición, reposición o sustitución de maquinaria, equipo y
otros activos fijos relacionados con su actividad productiva.

¿Cuál es el monto de financiamiento?

La “Solicitud” deberá ser igual o mayor al equivalente en moneda nacional a 7,000
(siete mil) UDI y hasta el monto que se determine de acuerdo a las necesidades de
cada proyecto.
Plazo Garantías Comisiones
Para este producto de crédito se
solicitará la garantía natural es
decir, que el financiamiento se
Conforme a las garantiza con la finca,
características y construcciones, edificios, Las comisiones
necesidades del maquinarias, aperos, se determinan
proyecto, el plazo instrumentos, muebles o con los según la
del contrato podrá frutos o productos futuros clasificación
ser de hasta 15 obtenidos con el crédito y/o con del cliente.
años. garantías Hipotecarias.
El proyecto se podrá acompañar
de garantías adicionales en
función de sus características
Se asegurarán los conceptos de inversión financiados y los bienes otorgados como
garantía adicional (cuando sean asegurables).

Adquisición de aperos, instrumentos, útiles de labranza, abonos, ganado, o

animales de cría; en la realización de plantaciones o cultivos cíclicos o permanentes;
en la apertura de tierras para el cultivo, en la compra o instalación de maquinarias
y en la construcción o realización de obras materiales necesarias
La “Solicitud” podrá componerse de varios créditos, que deberán sumar igual o más
de 7,000 (siete mil) UDI.
Ejemplo BBVA: Su principal destino es el apoyo para la compra o instalación de
maquinaria y equipo, la construcción o realización de obras materiales necesarias
para el fomento de sus empresas.
 Compra o instalación de maquinaria, equipo y construcción o realización de
obras materiales
 Instrumentos útiles de labranza, abonos, y ganado o animales de cría
 Realización de plantaciones o cultivos cíclicos o perennes
 Apertura de la tierra para el cultivo

Crédito hipotecario
Es el préstamo de una suma significativa de dinero que realiza el banco a un cliente,
este dinero está destinado para la venta, reparación o ampliación de una casa o
vivienda; este método es muy útil a la hora de que se necesite la realización de esos
distintos procesos y no se cuente con el dinero suficiente para ejecutarlos, este
préstamo puede ser otorgado con un intervalo de tiempo variable entre corto y
mediano plazo.
Este crédito no solo es otorgado para la adquisición de un domicilio donde habitar,
también es aprobado para la compra de inmuebles, oficinas, locales comerciales o
situaciones similares a las mismas, en otras palabras, cualquier proyecto en el cual
se esté involucrado la adquisición de una edificación o recinto.
El adquirir un crédito hipotecario no tiene que ser una carga eterna para el bolsillo
del cliente, al punto de que imposibilite la cancelación de otros gastos necesarios
para el día a día de cada ser humano, por tal razón en el pago de la hipoteca no
debería utilizarse más del 15% del sueldo obtenido al mes.

Ejemplo Crédito hipotecario Santander:

COFINAVIT:
Es un crédito que otorga Santander conjuntamente con el INFONAVIT. Este
esquema está integrado por un crédito de Santander más un crédito del INFONAVIT
más el Saldo en la Subcuenta de Vivienda del solicitante.
Ejemplo para una vivienda de $1, 750,000
• Crédito Santander = $1, 575,000
• Crédito INFONAVIT = $123,000
• Saldo de la Subcuenta = $88,000
Monto que recibes:
$1, 575,000 + $123,000 + $88,000 = $1, 786,000*

El Crédito que otorga el INFONAVIT se amortiza con:

 Las aportaciones patronales que se realizan cada bimestre.
 Retención por nómina entre el 5% y el 10% del salario de trabajador, con
tope.

Fuentes: https://www.gob.mx/fnd/acciones-y-programas/credito-refaccionario-29544
https://www.bbva.mx/empresas/faq/productos/financiamiento/credito-refaccionario.html
https://conceptodefinicion.de/credito-hipotecario/
https://www.santander.com.mx/personas/creditos-hipotecarios/guia-credito/