CONTRATOS MERCANTILES ATIPICOS

CONTRATO DE LEASING
DEFINICION
El contrato de leasing es aquel concluido entre una empresa concedente y un
usuario, en virtud del cual aquél se obliga a consentirle al usuario el uso y goce de
una cosa mueble o inmueble por un tiempo determinado –el que por lo común es
inferior al de la vida económica útil presumible del bien-, pudiendo pactarse a favor
del usuario la facultad de solicitar la prórroga del plazo más allá del término
previsto, o bien, al concluir este último, la opción de adquisición de la propiedad.
Por su parte, el usuario se obliga a pagar un canon periódico y, en caso de ejercer
la opción de adquisición, un precio final
FUNCION
Es aquel mediante el cual las empresas obtienen el uso y goce de un bien,
durante un plazo determinado, a cambio del pago de una renta periódica a la
arrendante. Al vencimiento del plazo, el arrendatario tiene la opción de adquirir la
propiedad del bien al cancelar el valor residual pactado desde el inicio.
CARACTERISTICA
Las características del contrato de leasing definidas son las siguientes: contrato
bilateral, consensual, oneroso, conmutativo, de tracto sucesivo, típico o atípico,
formal, personal, de o por adhesión, principal, de ejecución inmediata y diferida.
De las características enumeradas, se describen las que se consideran aplicables
al contrato de leasing en Guatemala:
BILATERAL. Ambas partes quedan obligadas de forma recíproca. Las partes en el
contrato de leasing son la arrendadora y el arrendatario.
ONEROSO. Las partes obtienen un beneficio económico, el arrendante está
interesado en la transmisión del bien, ya que por ello percibe una compensación
pecuniaria y el arrendatario, se asegura el uso y goce de la cosa mediante el pago
de un canon y el ejercicio de la opción de compra al término del plazo.
CONMUTATIVO. Las ventajas y obligaciones de las partes contratantes son
ciertas y susceptibles de apreciación inmediata desde el momento en que se
perfecciona el contrato.
DE TRACTO SUCESIVO. Las obligaciones de las partes se van ejecutando
durante la vigencia del contrato.
ATÍPICO. En Guatemala es un contrato atípico, se define en la Ley de Garantías
Mobiliarias pero no está regulado en cuanto a su estructura y efectos. FORMAL. El
contrato de leasing se formaliza por medio de documento privado o bien por
escritura pública si fuera sujeto de inscripción. PRINCIPAL: El Contrato de Leasing
subsiste por sí sólo, sin necesidad de otro contrato.
 ERGA OMNES. En Guatemala, es oponible cuando los bienes objeto del contrato
de leasing se inscriben en el Registro de Garantías Mobiliarias, según la Ley de
Garantías Mobiliarias Decreto 51-2007.
DE ADHESIÓN O POR ADHESIÓN. El dador debe ser una empresa de leasing,
que tenga por objeto la realización de este tipo de contratos, o fabricantes e
importadores de cosas muebles destinadas al equipamiento de industrias,
comercios, empresas de servicios, agropecuarias o actividades profesionales que
el tomador utilice exclusivamente con esa finalidad.
ELEMENTOS
PERSONALES
a) El Arrendador: Es aquel que se obliga a conceder el uso o goce temporal de los
bienes solicitados por el arrendatario y que son propiedad legal del primero.
b) El Arrendatario: Es la persona física o moral que tiene derecho al uso o goce de
los bienes solicitados por él que son propiedad del arrendador y a cambio, se
obliga a pagar una renta periódica previamente convenida, responder por los
perjuicios que el bien arrendado sufra por cualquier motivo, utilizar el bien
conforme a la naturaleza del mismo y del contrato que lo ampara.
REALES
a) Todos los bienes muebles o inmuebles, que pueden usarse sin consumirse son
susceptibles de arrendarse, excepto aquellos que la Ley expresamente prohíbe.
b) El monto total de la operación o valor total del contrato es la suma de dinero
que el arrendatario se obliga a pagar al arrendador a cambio del uso o goce
temporal del bien objeto del contrato.
FORMALES
a) El contrato que ampara la operación deberá hacerse por escrito. 23 En
Guatemala está dispuesto a las generalidades de contratación libre que el Código
de Comercio establece en el artículo 671.
b) El contrato deberá constar por escrito, en documento privado con firmas
legalizadas o en escritura pública y podrá inscribirse en el Registro de Garantías
Mobiliarias cuando sea necesario.
c) En la práctica la arrendataria podrá otorgar a la arrendadora uno o varios
pagarés cuyo importe total sea igual al valor total del contrato, con vencimientos
iguales a los pagos periódicos del contrato y nunca posteriores al término del
mismo.
PROCEDE CONTRATO
Provee de una financiación del cien por ciento, diluyendo el valor total durante el
plazo del arrendamiento sin que el arrendatario tenga la obligación de pagar una
parte del bien desde el inicio.
-No requiere anticipos ni pagos adicionales, ya que desde el comienzo se paga
una renta periódica.
-El arrendatario selecciona el bien y el proveedor en base a sus requerimientos y
necesidades.
-El bien objeto del leasing comienza a producir y rendir beneficios desde el
momento de la entrega para el pago de la renta respectiva
TERMINACION DE LOS CONTRATOS
El contrato de leasing puede terminar por: - Finalización del plazo acordado -
Mutuo acuerdo entre las partes - Terminación unilateral por incumplimiento de las
obligaciones pactadas

CONTRATO UNDERWRITING
-DEFINICION
Es el contrato celebrado entre una entidad financiera y una sociedad comercial,
por medio del cual la primera se obliga a pre financiar, en firme o no, títulos
valores emitidos por la sociedad, para su posterior colocación. . Si bien el contrato
de Underwriting se caracteriza por la prefinanciación de los títulos valores, es
también parte de la esencia del contrato la prestación de un servicio de
asesoramiento previo a la decisión de emitir los títulos.

-FUNCION
contrato atípico celebrado entre una entidad de intermediación financiera
underwriter) y una sociedad, por el cual la primera se obliga principalmente a pre
financiar la emisión de acciones u obligaciones negociables, a cambio de una
determinada remuneración, y complementariamente de una diversidad de
servicios tales como asesoramiento, estudio, emisión de informes, onsejos, entre
otros, todos los cuales convergen, de manera interdependiente, hacia un único
resultado, que es el buen éxito del negocio
-CARACTERISTICA
 Consensual: Se perfecciona con el solo consentimiento de las partes.
 Bilateral: Nacen derechos y obligaciones para ambas partes
 Oneroso: Surte efectos en ambas partes.
  No Formal: No se requiere que el contrato sea instrumentado en su debida
forma
 Innominado: No está previsto en el ordenamiento jurídico.
 Es autónomo, o principal como también lo denomina la doctrina, pues para
su existencia no depende de la celebración previa de otro contrato, por lo tanto
tiene existencia jurídica independiente.
 Es Atípico, toda vez que en nuestro ordenamiento jurídico aun no ha sido
regulado el underwriting.
 Es Financiero, toda vez que será a través de este contrato como
las empresas pueden obtener financiación, sin la obtención de préstamo
alguno, sino con la colocación anticipada de valores negociables.
 Es canalizador de recursos, pues a través de este medio se permite
capitalizar, desarrollar y expandir las empresas.
 Es de servicios, pues permite la prestación de servicios complementarios
de asesoramiento.
 Es un CONTRATO DE COLABORACIÓN, por el beneficio económico-
financiero mutuo que se genera en el ente emisor y en el intermediario
financiero quien es el colaborador mayor y único en la ejecución contractual,
pues, sin su participación especializada en el mercado de capitales no se
alcanzarían los fines pactados: pre financiamiento y suscripción de valores a
favor de la emisora.

-ELEMENTOS
1 Personal.
• Entidad que da el financiamiento y
• La entidad emisora de valores.
2 Real.
• La emisión de valores y
• La cantidad que se obtiene para emitirlos y colocarlos menos la retribución a
favor de la financiera.
3 Formal.
• No está sujeto a formalidad se recomienda escrito.
-PROCEDE CONTRATO
Es muy común que dentro del contrato de Underwriting se pacte un asesoramiento
a la empresa previo a la emisión de los títulos. El mismo busca asegurar el éxito
de la emisión de los títulos y se hace posible gracias a la aplicación de
la ingeniería financiera de especialistas del banco en la estructura empresaria. Si
luego de este asesoramiento se resuelve la no emisión de los títulos, el contrato
de Underwriting celebrado no tendrá el carácter de financiero sino que será una
mera locación de servicios.
-
TERMINACION
El contrato de underwriting se extingue por dos formas: En forma Natural y en
forma Anormal.
• La Forma Natural,: es aquella que contempla el propio contrato, como el
vencimiento del plazo, el ejercicio de una condición resolutoria y el acuerdo entre
las partes, siempre y cuando no haya empezado la ejecución del contrato con los
posibles inversionistas u otras causales análogas.
• La Forma Anormal: se produce cuando existe incumplimiento de la
prestación por alguna de las partes, suponiendo que ha existido dolo, negligencia,
caso fortuito o fuerza mayor.

CONTRATO DE FRANQUICIA
-DEFINICION
Contrato mediante el cual un comerciante, denominado franquiciante, permite a
otro, denominado franquiciado, la comercialización de un producto o un servicio
que constituye la actividad propia de su empresa, debiéndose seguir las mismas
pautas que se observan en la empresa franquiciante en cuanto a calidad,
presentación del producto o servicio su publicidad, etc, de modo que el
consumidor estará recibiendo un bien, por medio del franquiciado, como si se lo
estuviera proveyendo el franquiciante.

-FUNCION
consiste en aprovechar la experiencia de una empresa ya posicionada que ha
conseguido una ventaja competitiva destacable y un gran reconocimiento en el
mercado. Dicha ventaja puede consistir en una marca de prestigio, productos o
métodos patentados o, simplemente, un profundo conocimiento del negocio que le
hace conocedor de la fórmula de obtener beneficios. Mediante el contrato de
franquicia, el franquiciador se compromete a transmitir parte de esos valores al
franquiciado y éste consigue una sensible reducción de los requisitos de inversión
así como el riesgo, puesto que trabaja sobre algo que ya es conocido y que ha
tenido experiencia.
-CARACTERISTICA
Bilateral, conmutativo, atipico, oneroso, por adhesión y de tracto sucesivo.
-ELEMENTOS
El franquiciador
Es la persona que inicia la empresa jurídica y económicamente independiente,
además es el que promueve una red de franquicia, donde es el responsable y tutor
permanente.
Obligaciones del franquiciador:
- Haber consolidado con éxito un negocio durante un tiempo determinado.
- Tener derecho legal sobre el nombre comercial, marca y otros elementos
distintivos de identificación de su red.
- Proporcionar información, asistencia comercial o técnica a todos sus
franquiciados en forma permanente mientras dura el contrato de franquicia.

Los franquiciados
Son aquellos que adquieren o compran la idea del negocio inicial.

-PROCEDE

El franquiciante, a cambio recibe el pago de una cuota inicial y se queda

recibiendo regalías periódicas.La franquicia implica licencia de uso de la marca
que distingue su producto o servicio.El franquiciante mantiene una relación
constante sobre las actuaciones del franquiciado en la ejecución del contrato para
controlar el cumplimiento de los requerimientos propios del contrato.

-TERMINACION
El Contrato de Franquicia puede terminar por la expiración del término de duración
estipulado por las partes. En el caso en que se renueve el contrato, sólo se
pagarán las regalías que este nuevo contrato genera más no un nuevo derecho de
entrada. Puede terminar por decisión de cualquiera de las partes si así se estipula,
pero otorgando un plazo a la otra parte para que tome las medidas económicas
pertinentes

CONTRATO DE JOINT VENTURES

Asociación empresarial sujeta al control de dos o más personas o empresas
económicamente independientes la una de la otra, en la que los socios comparten
riesgos y beneficios según las tasas pactadas."
En virtud de este contrato se constituye un acuerdo colaboración para llevar a
cabo una actividad comercial a través de la cual los socios puedan obtener un
beneficio común, compartiendo los riesgos que conlleva toda actividad empresarial
en función de la estructura concreta a través de la cual acuerden desarrollarla.
-FUNCION

-Por razones internas: buscan reducir la incertidumbre y la debilidad de las

capacidades de los intervinientes compartiendo éstos recursos físicos y técnicos.
-Por razones competitivas: Puede encaminarse a reforzar la posición competitiva,
ya sea a través de la expansión del negocio ya iniciado o de la racionalización y
dimensión de industrias ya maduras; en otros casos, se encamina a evitar guerras
de precios, duplicidad de proyectos, a ganar una posición en el mercado o a
adelantarse a cubrir una demanda.
-CARACTERISTICA

Bilateral, conmutativo, atipico, oneroso, por adhesión y de tracto sucesivo.

-ELEMENTOS

Personales.
• Entidades que se reúnen por la explotación,
• Personas individuales nacionales o internacionales.
2 Real.
• Los recursos que cada uno aporta para realizar la actividad pactada.
3 Formal.
• No está sujeto a formalidad. Se recomienda escrito.

-PROCEDE

una joint venture es una alianza beneficiosa para las empresas que formen parte
de esta, siempre y cuando se tenga en mente que es una asociación de
responsabilidades, normas y deberes.

-TERMINACION

La sociedad conjunta constituida en virtud de este contrato suele tener un carácter

temporal, por este motivo suelen preveerse las reglas y modalidades de
liquidación, así como el destino que han de seguir los bienes materiales e
inmateriales de la sociedad una vez ha llegado a su fin el plazo establecido.
Además de por el transcurso del tiempo establecido puede darse la extinción de la
sociedad por la separación de un asociado, que puede ser forzosa o voluntaria,
con la consecuencias recogidas en las correspondientes cláusulas penales, si las
hubiese.
ONTRATO DE CONCESION COMERCIAL
-DEFINICION

Contrato de concesión comercial es aquella convención por la cual un comerciante

denominado concesionario, pone su empresa de distribución al servicio de un
comerciante o industrial denominado concedente, para asegurar exclusivamente,
sobre un territorio determinado, por un tiempo limitado y bajo la vigilancia del
concedente, la distribución de productos de los que se le ha concedido
el monopolio de reventa"
-FUNCION

La concesión desempeña una función económica de mucha importancia en el

comercio actual.
Del punto de vista del concedente le posibilitará la prestación de servicios o la
colocación de productos, trasladando el riesgo de ellos sobre terceros, que
además toman sobre sí la organización de la prestación y su funcionamiento, pone
en evidencia que al concedente le permitirá, generalmente sin mayor necesidad de
inversión de capital, obtener beneficios de escala al vender en forma periódica, y a
compradores obligados, su producción
-CARACTERISTICA

1.- Consensual. El contrato de concesión se perfecciona con el mero

consentimiento, que crea ya las obligaciones emergentes del contrato, aun cuando
se acostumbra celebrarlo por escrito.
2.- Es preparatorio, normativo de otros negocios.
3.- De tracto sucesivo, pues necesariamente se cumple en el tiempo.
4.- Bilateral. Pues ambas portes resultan obligadas luego de su formación,
teniendo vigencia los efectos particulares de esta clase de acuerdos: el pacto
comisorio, la excepción de contrato no cumplido etc.
5.- Oneroso. Hay ventajas reciprocas, que se otorgan la una teniendo en vista a la
otra.
6.- Conmutativo. Ello independiente de la existencia del riesgo propio de los
negocios, consistente en que ni concedente ni concesionario saben en definitiva si
el negocio en cuestión será beneficioso.
7.- Intuito Personae. Por tanto no cedible ni transferible; por ello termina por la
ocurrencia de eventos que afecten a la persona de las partes, tales como
la quiebra y el convenio que puedan afectarlas
8.- Principal. Pues su vigencia no depende de otros actos o contratos.
9.- Es un contrato empresarial o también llamado de "colaboración entre
empresas". Ello porque no hay vinculo de subordinación o dependencia entre las
partes celebrantes, ya que ambos son empresarios o comerciantes que realizan
un negocio de mutuo beneficio, corriendo cada cual con los riesgos
correspondientes.
10.- Contrato entre Comerciantes. La concesión se caracteriza por ser un
contrato que se celebra entre comerciantes, titulares de empresas.
-ELEMENTOS

Personales.
• Concedente y
• Concesionario
2 Real.
• Proporcionar productos para su venta
3 Formal.
• No está sujeto a formalidad. Se aconseja que conste por escrito.

-PROCEDE

comercialización y distribución de bienes y servicios, mercancías o productos por

parte del distribuidor, concesionario, que adquiere del proveedor, concedente, a
través de su establecimiento y en una zona geográfica determinada, para la
puesta en el mercando de dichos productos o servicios de determinada marca o
signo comercial.

-TERMINACION

La extinción o terminación del contrato de concesión puede producirse por

diversas causas como finalización del plazo de duración acordado, por mutuo
acuerdo entre las partes, por incumplimiento por cualquiera de las partes de
cualquiera de sus obligaciones, por finalización del objeto del contrato o por
desistimiento unilateral de cualquiera de las partes.
Destacando, el desistimiento o resolución unilateral del contrato por cualquiera de
las partes decimos que puede producirse en 3 eventos o formas diferentes:
– Por la producción de un hecho que esté expresamente plasmado en el contrato
como causa de resolución del mismo por una de las partes, como podría ser el
incumplimiento del concesionario de sus compromisos financieros, la quiebra,
concurso o declaración de insolvencia, muerte o pérdida de capacidad jurídica de
alguna de las partes, disolución, cesión, fusión o transformación, cambio de
actividad de la sociedad o cambios en las personas que ostenten la
responsabilidad directa en la gestión.
– Por el incumplimiento de la otra parte de cualquiera de sus obligaciones.
– Desistimiento unilateral voluntario de una de las partes, sin necesidad de alegar
justa causa y en cualquier momento.

CONTRATO DE RENTING ARRENDAMIETO

-DEFINICION

El contrato de renting es aquel contrato por el que una de las partes, que es el
arrendador empresarial, se obliga a ceder a la otra parte, el arrendatario
empresarial, el uso de un bien de utilización empresarial por tiempo
determinado y contra el pago de un precio normalmente expresado en cuota
periódica de arrendamiento, pero quedando a cargo del arrendador las
prestaciones propias del mantenimiento del bien cuyo uso se cede en las
condiciones de utilización más adecuadas.

-FUNCION

El uso del renting es habitual en bienes de rápida obsolescencia (por ejemplo,

ordenadores) o de mantenimiento excesivamente especializado (como puede ser
el mercado de automóviles).

-CARACTERISTICA

son: que es un contrato atípico, que es un contrato obligaciones (que se

perfecciona por el mero consentimiento), no formal (no requiere una forma
especial), oneroso, bilateral, conmutativo, de tracto sucesivo y, en la mayor parte
de los casos, de adhesión (ya que en la mayoría de las ocasiones el arrendador-
predisponente presenta al arrendatario un formulario contractual preimpreso con
escasas posibilidades de modificación, en el que el arrendatario consentirá o no
en adherirse).

-ELEMENTOS

1 Personales.
• Locador y
• locatario
2 Real.
• Bienes de alta tecnología y
• el precio.
3 Formal.
• Libertad de forma, se recomienda por escrito

-PROCEDE

El objeto del contrato de renting tiene que ser un bien mueble y de utilización
comercial. Existe la posibilidad de arrendar también inmuebles, ya que nada se
dice en contrario, pero no parece que tenga mucha aplicación práctica. Se podrá
ceder el uso de modelos de utilidad, marcas, rótulos de establecimientos, etc.

-TERMINACION

Por lo que respecta a la extinción del contrato de renting, éste se extinguirá de

acuerdo con las reglas generales de extinción del contrato de arrendamiento de
cosas: por fallecimiento del arrendador empresarial y por decisión unilateral de
cualquiera de las partes. Además, se extinguirá el contrato en el momento que se
determine en el contrato.
CONTRATO DE KNOW
-DEFINICION

Es la transacción de comercio, por medio de la cual se da en virtud de una

relación jurídica contractual en la que el titular del derecho, faculta a otra persona
o entidad, su explotación comercial. La función de este contrato se basa en la
explotación comercial del know how.

-FUNCION

este contrato despliega, gran beneficio con solo obtener una recta o formula,
otorga una ganancia a su comprador los secretos empresariales son un provecho
económico, utilizando eficientemente, lo adquirido surge una ganancia de ambos
lados, considero que es uno de las transacciones más exitosas, y eficientes ya
que rara vez hay perdida en la inversión.

-CARACTERISTICA

Se desenvuelve con lo consensual y bilateral, estos van a mano, el consentimiento

que es esencial en el acuerdo, y la bilateralidad, aquí ambos miembros se obligan
recíprocamente, y también se desarrolla lo oneroso en este, se estipulan
provechos y gravámenes por ambas integrantes, también se presenta que es de
tracto sucesivo aquí se dan las obligaciones que se cumplan dentro de un término
o plazo que se prolongue despues de celebrado el mismo

-ELEMENTOS

El personal, se expone en dos partes el primero es el titular de la habilidad técnica,

el que da su derecho a la explotación del producto o formula, el siguiente es la
persona que adquiere su explotación comercial, esta entidad explota sus derechos
de participar en las ventajas del mismo.

El elemento real se interpreta en dos partes, la primera es el know how, la

habilidad técnica o conocimiento especializado teórico o practico, como lograr un
objetivo especifico, que es secreto de uso restringido y confidencial. El segundo se
denomina el precio, sin el precio no se puede lograr el desarrollo de la habilidad
técnica, es preciso solicitar la habilidad, siempre a cambio de un precio, el
elemento formal se desarrolla con la libertad de forma no hay una forma específica
de concretar este acuerdo, así como los demás contratos atípicos.

-PROCEDE
El objeto de dicho contrato es de lo más diverso, pudiendo reconducirse tanto a
objetos propiamente dichos (modelos no registrados, herramientas, maquinaria de
todo tipo, instalaciones) cuanto a fórmulas, dibujos, diseños, especificaciones,
teorías, consejos de utilización, explicaciones, indicaciones.

-TERMINACION

or expiración del plazo de duración pactado, transcurrido el plazo estipulado, el

licenciatario deberá abstenerse de explotar los conocimientos técnicos.
Por la violación de las obligaciones de protección del nombre comercial.
Por violación de la reserva tecnológica.
Por incumplimiento de las obligaciones por parte del licenciante como también por
incumplimiento de los pagos por parte del beneficiario.

CONTRATO DE MANAGEMET

-DEFINICION

Es un compromiso, mediante el cual una sociedad financiera otorga financiamiento

a otra sociedad de valores que va a emitir, pagando un precio mínimo al valor
nominal de cada documento, los cuales colocará en un precio mayor y en el menor
tiempo posible su función principal es la colocación de valores en un tiempo breve,
y estos títulos no son colocados, son devueltos a la entidad emisora, de manera
que la cifra que representan pasa a ser deuda de la sociedad.

-FUNCION

cuando uno otorga un financiamiento a beneficio de la sociedad endeudada, y este

paga los servicios de esa administración.

-CARACTERISTICA

En esta transacción podemos atribuirle los caracteres de consensual, bilateral,

oneroso conmutativo, por adhesión, no formal y atípico, como corresponde dentro
de los acuerdos atípicos. Se dan las siguientes observaciones, está relacionado
con la transacción de suscripción de valores, su similitud es que ambas son
sociedades financieras, la diferencia que surge de este acuerdo es que se da a
través de un agente financiero, es típico, y los valores ya están inscritos para la
oferta y se desarrolla en la bolsa de valores, el contrato de underwriting se da con
una sociedad financiera, es atípico, y no es un negocio realizado en la bolsa.

-ELEMENTOS
Elemento personal, real y formal La sección personal se desarrolla en dos formas,
la primera es la entidad que da el financiamiento, aquí se manifiesta como un
banco o una financiera, la compañía

anónima que recibe el pre financiamiento, contrayendo la obligación de emitir los

valores objeto de este, en los términos que hayan negociado. La siguiente es la
emisora de valores esta contrata a la financiera porque coloca en el mercado
títulos valores a cambio de un precio mínimo, por ejemplo las emite en debentures
y acciones. Los módulos reales, se presentan como la exposición de valores, el
pre financiamiento es sobre títulos para emitir, es la obligación que contrae la
sociedad pre financiada al celebrar lo estipulado. Otro elemento es la cantidad que
se obtiene para emitirlos y colocarlos menos la retribución a favor de la financiera.
El elemento formal que se desarrolla se da con la libertad de forma, aquí se
suscribe el contrato en el cual se establecerá el monto de la transmisión, el valor
nominal de las acciones a emitir los términos de la financiación y las modalidades
de la colocación de los títulos valores

-PROCEDE

“La doctrina considera que existe contrato de underwriting cuando una entidad de
créditos se obliga a prefinanciar la emisión de acciones u obligaciones sociales de
una sociedad anónima, para luego colocarlas en el mercado de valores. Una
sociedad mercantil anónima, en especial, puede tener necesidad de capital para
su actividad económica, por ejemplo aumentar el capital emitiendo acciones, emitir
obligaciones sociales o debentures, y recurrir a un préstamo que le podría dar una
institución de crédito; un banco o una sociedad financiera”

-TERMINACION

El contrato de underwriting se extingue por dos formas: En forma Natural y en

forma Anormal.
• La Forma Natural,: es aquella que contempla el propio contrato, como el
vencimiento del plazo, el ejercicio de una condición resolutoria y el acuerdo entre
las partes, siempre y cuando no haya empezado la ejecución del contrato con los
posibles inversionistas u otras causales análogas.
• La Forma Anormal: se produce cuando existe incumplimiento de la
prestación por alguna de las partes, suponiendo que ha existido dolo, negligencia,
caso fortuito o fuerza mayor.

CONTRATO DE HOLDIG
-DEFINICION

Cuando una compañía mercantil, adquiere acciones de otras sociedades para

ejercer un control sobre estas con el provecho de catapultar las ganancias, y con
el objeto de estabilizar una sociedad.

-FUNCION

La función principal, de acuerdo a lo anterior, se da cuando esta controla

totalmente a otra, comprando sus acciones, y la compañía trata de ejercer un
progreso en la economía de la organización.

-CARACTERISTICA

Se presenta las siguientes características, lo atípico, bilateralidad, consensual, y

contractual, oneroso, las observaciones dentro de este contrato, se presentan
como un sistema que controla en todo momento el crédito restante en la cuenta, y
es por eso que todos los sistemas y procesos tienen que implementarse y
gestionarse en tiempo real, y en un plazo determinado. También utiliza todos los
servicios integrados de tecnología de la comunicación e explicación, para asociar
automáticamente las tarifas correspondientes, guardando la información para
poder generar la factura del cliente, o entidad controlada, hay muchas empresas
que se dedican al negocio del holding aprovechándose de la declinación de los
negocios que están en peligro, por esa razón auxilian a la empresa adquiriendo las
acciones

-ELEMENTOS

El primero se desarrolla en dos personajes, sociedad controladora, y controlada, la

primera adquiere las acciones y la otra es la que se encuentra bajo el manejo de la
controladora, el elemento real, se presenta como acciones que se adquiere para
ejercer el control, y el último se manifiesta como la libertad de forma.

-PROCEDE

Por lo tanto, es un formalidad que en el medio, se domina la técnica y que ya ha

implementado, con bastante éxito, este tipo de servicios, se concentra en
potenciar su actividad principal, que es la de satisfacer a sus clientes y convencer
de su propuesta.

-TERMINACION

El objetivo para la terminación seria lo contrario de un holding no consiste en

invertir, sino en dirigir las empresas subsidiarias de aquéllas que lo
forman. Se puede llegar a crear un holding con el único objetivo de compartir las
políticas de marketing, finanzas y de gestión, o para crear una gran corporación
aumentando el volumen de negocios de las empresas sin tener que incurrir en los
costes de una oferta pública de adquisición (OPA). Además, permite que cada
empresa conserve su marca registrada y su fondo de comercio. Un holding
controla, por lo general, más capital del que reflejan sus balances

CONTRATO CONCESIONES MERCANTILES

-DEFINICION

Es el compromiso atípico, que indica que un consignatario denominado

concesionario pone su empresa de distribución al servicio de un comerciante o
industrial denominado concedente para asegurar exclusivamente sobre un
territorio determinado, por un tiempo limitado y bajo la vigilancia del concedente, la
distribución de su mercadería, la finalidad se señala como conseguir autorización
para adquirir productos del concedente poniendo la empresa del concedente a
explotación, respetar el territorio del resto de comisionistas.

-FUNCION

“La figura de la concesión se estudia particularmente en el derecho administrativo

como el contrato por el cual el estado faculta a una persona privada para que le
constituya una obra y la explote o bien le otorga la explotación de un servicio
público, en ambos casos a cambio de una remuneración”.18

-CARACTERISTICA

Dentro de este se presentan las siguientes características, la bilateralidad,

consensual, atípico, conmutativo, no tiene formalidad, y es de tracto sucesivo, las
observaciones que se manifiestan son que este se relaciona con otros, como la
formalidad de agencia y de comercialización, se relacionan en cuanto a su objeto
que se basa en la compraventa de determinados bienes, la diferencia es concreta
y están tipificados en ley, en la primera el agente de comercio actúa como
principal dentro del negocio a realizar, y el cedente dentro de la concesión no es
parte de los contratos de venta, en el arreglo de agencia este no corre con los
riesgos, por otra parte el concesionario corre el riesgo dentro de la ella.

-ELEMENTOS

Acerca de los elementos personales se presentan dos, concedente el cual es el

comerciante que pone su empresa de distribución traslada parte de su
conocimiento técnico, y proporciona productos para la venta, luego tenemos al
concesionario, el cual es el comerciante que se beneficia con la negociación, se
instituye en un territorio determinado y no produce la mercadería que vende, se
hace a cambio de un precio, y por cierto tiempo el elemento real se establece con
la autorización por parte del concedente, para la explotación de su empresa.
Dentro del elemento formal del convenio no existe una formalidad obligatoria,
siempre se implanta la libertad de forma.

-PROCEDE

Un ejemplo de esta convención, que se puede mencionar son la tiendas de paiz,

se puede conseguir la autorización para poder participar en la explotación de esa
empresa. La concesión mercantil, surge de la necesidad que tiene el comerciante
principalmente a nivel industrial, de desentenderse de la comercialización directa
de sus productos con relación al consumidor final, utilizando a cambio a otras
empresas cuyos titulares son los típicos vendedores que intervienen entre
productor y consumidor

-TERMINACION

El contrato se extingue por las causas pactadas en el contrato, entre ellas el

vencimiento del plazo.
Suele ser problemática la extinción de los contratos de concesión mercantil
cuando no se pacta expresamente la fecha de su extinción o si no se pacta un
plazo de preaviso. La doctrina jurisprudencial, muy reiterada, es que en tales
casos, cabe resolución unilateral por una u otra de las partes contratantes, lo cual
da lugar a indemnización de daños y perjuicios, si éstos se prueban y se ha hecho
sin justa causa o con abuso de derecho.

CONTRATO DE JOINT VENTURES COLABORACION EMPRESARIAL

CONTRATO DE FRANQUICIA

-DEFINICION

Se presenta, bajo los sujetos de derecho nacionales o internacionales que

mantienen sus respectivas autonomías y sus respectivas identidades como
personas jurídicas con el objetivo de realizar una meta común mediante la
aportación de recursos, su función principal se establece como un conjunto de
entidades que aportan recursos para la realización de una actividad pactada o
meta común.

-FUNCION

Definiéndolo, es un acuerdo temporal, fructuoso y simple, se desarrolla la actividad

pactada, y se repartan las ganancias, lo cual es muy eficiente y conciso.

-CARACTERISTICA

Se manifiestan las siguientes características es oneroso, aquí las partes aportan

especie, capital, tecnología, patentes, marcas, también es consensual, las
personas que intervienen pueden ser personas individuales, jurídicas que
participan en la transacción aportando determinados recursos, se desarrolla
también lo conmutativo que se presenta en las pérdidas y ganancias que les
cause o les podría causar en el negocio, este tipo de acción no implica fusión o
absorción cada quien es individual en el acto a realizar, también surge que es un
labor único o principal, el cual significa que subsiste por sí solo.

-ELEMENTOS

Se establece el elemento personal, en dos ramas la primera, es una entidad que

se une para la explotación, la segunda son las personas individuales nacionales e
internacionales que participan en dicho contrato, realizando una meta común. La
unidad real, se presenta como los recursos que cada uno aporta para realizar la
actividad pactada, con esto permite realizar negocios comunes que se desarrollan
en aquellas naciones carentes de capital y tecnología. La sección formal, se
presenta con la libertad de forma, de acuerdo a esta formalidad es muy simple
para aplicar a este tratado cualquier tipo de transacción debería constar por escrito
en este tipo de negocio donde hay aportaciones dinerarias y no dinerarias.

-PROCEDE

Un ejemplo de este se consigue mencionar los proyectos de televisión, se reúnen

con un arreglo común aportando recursos, y al finalizar el objeto realizado se
dividen las ganancias y se termina el compromiso y cada uno sigue su camino. Es
importante mencionar al crear un trato de este tipo, en el sentido de establecer la
ejecución de los derechos y obligaciones de las partes especificando cada una.

-TERMINACION
La sociedad conjunta constituida en virtud de este contrato suele tener un carácter
temporal, por este motivo suelen preveerse las reglas y modalidades de
liquidación, así como el destino que han de seguir los bienes materiales e
inmateriales de la sociedad una vez ha llegado a su fin el plazo establecido.
Además de por el transcurso del tiempo establecido puede darse la extinción de la
sociedad por la separación de un asociado, que puede ser forzosa o voluntaria,
con la consecuencias recogidas en las correspondientes cláusulas penales, si las
hubiese.
Junto a estas cláusulas penales, suelen incluirse otras cláusulas ligadas al intui
personae, en virtud de las cuales se pondrá fin a la cooperación si la composición
de capital de un socio se modifica de manera sustancial. El socio original (el que
no ha cambiado) puede entonces retirarse u obligar al nuevo socio disidente a
cederle sus derechos o participaciones antes que permitir la entrada de un nuevo
socio.
Situaciones de desacuerdo o bloqueo.
Debe regularse cuando un desacuerdo se va a entender como real y constatado y
que mecanismos se van a seguir para dar solución al bloqueo derivado de la falta
de acuerdo, normalmente a través de diferentes opciones de compraventa de
participaciones, quedando como último recurso la liquidación.

CONTRATO DE POOL

-DEFINICION

Se presenta como un contrato atípico que constituye un supuesto de colocación

entre empresas que no llega a configurar un joint venture, aunque tiene alguna
similitud, en el pool los sujetos de derecho se intercambian una cantidad de
acciones a través de un procedimiento indeterminado de forma que una participe
en el capital accionado de las otras y viceversa, para pactar ganancias o solo
perdidas o ambas.

-FUNCION

Una definición más simple, es que su función se basa en el intercambio de

acciones entre sociedades, pactando pérdidas y ganancias, es un ajuste algo
riesgoso ya que no siempre se va obtener un beneficio.

-CARACTERISTICA

Con la primera podemos mencionar, lo bilateral, consensual, conmutativo, y lo

oneroso, como observación es un negocio de alto riesgo ya que se establece con
el intercambio de acciones cada uno toma un riesgo potencial ya que pueda ser
que no se vendan las acciones, no hay muchas sociedades que desean tomar
este tipo de formalidad ya que pueden surgir distintos problemas en la perdida de
dinero que se refleja en las acciones.

-ELEMENTOS

El personal, se identifica como las sociedades que se intercambian acciones, se

basan en el consentimiento de participar en este tipo de acción, la sección real son
las acciones que se intercambian entre ellas, el elemento formal, establece como
libertad de forma.

-PROCEDE

Intercambio de acciones entre sociedades, pactando ganancias, perdías o ambas.

Constituye un supuesto de colocación entre empresas que no llegan a confirmar
un joint venture, aunque tiene alguna similitud.

-TERMINACION

Este caso es el mas común en el pool ya que es aquel en que las empresas
actuantes, sin efectuar ningún aporte, participan mutuamente en las ganancias y
en las perdidas, simplemente es un acuerdo de voluntades en que las partes
tienden a crear una relación jurídica de carácter patrimonial. No es gratuito pues
perciben un fruto durante y o el termino del contrato, pero al mismo tiempo es a
tirulo oneroso de un carácter muy especial pues no aporta nada de su patrimonio
pero si participan en sus utilidades.

CONTRATO DE POOL AERONAUTICA

-DEFINICION

Se manifiesta cuando dos entidades dedicadas al tráfico aéreo que explotan las
diferentes rutas, se intercambian acciones para participar en las pérdidas y
ganancias de cada una y para ordenar los recorridos que explotan el fenómeno de
esta transacción, surge como consecuencia de la expansión de las grandes
empresas impulsadas por el desarrollo tecnológico, y avance de transporte, el
perfeccionamiento en las comunicaciones y el deseo de conquistar nuevos
mercados por el proceso de globalización de la economía, esta se presenta
cuando dos o más sociedades convienen en unir esfuerzos y capitales para
obtener un beneficio común.

-FUNCION

Este es el acuerdo de voluntades entre dos o mas empresas de aviación, por

medio del cual deciden explotar en forma conjunta una o mas rutas aéreas, formar
en el fondo común ya mencionado y participar posteriormente de los resultados
económicos de dicha explotación

-CARACTERISTICA

Las características que se presentan son las siguientes, puede ser bilateral o
plurilateral, se da la colaboración empresarial, conmutativo, intuito personae,
oneroso y de tracto sucesivo. Las observaciones que se demuestran tiene un
carácter comercial dominante y, mediante él, las compañías aéreas participantes
en el convenio eliminan ciertas posibilidades de competencia y concurrencia,
llevado a cabo la explotación de parte de sus líneas aéreas en forma coordinada,
en realidad, se trata de explotar una varias o una red de líneas aéreas de manera
conjunta y combinada, negociándose temas como diversidad de horarios, calidad
y capacidad de aeronaves, publicidad organización comercial, material de vuelo,
personal, y otros.

-ELEMENTOS

Se desarrolla el primero con dos personajes, las entidades dedicadas a la

explotación de líneas aéreas. Y el segundo son los pasajeros, los que se
benefician de este transporte, la sección real son las acciones y retribuciones del
tráfico aéreo, el elemento formal se da la libertad de forma.

-PROCEDE

Aquí juega un papel muy importante la revolución industrial, en efecto, los

comerciantes aprecian que los nuevos inventos y el desarrollo acelerado que
empieza a experimentar el mundo son propicios para iniciar empresas de mayor
escala, más aún cuando la demanda acrecienta gracias al acercamiento de los
mercados, la que se satisface con el transporte, tal coyuntura acarreaba un
cambio en las concepciones de la época, puesto que surgía una nueva estrategia
como el pool aeronáuti

-TERMINACION

Cuando no

1. Aporte del patrimonio o parte de el.

2. Convenir en que la partición en los beneficios o pérdidas al término del
plazo establecido, sea diferente a cada una de las partes.

CONTRATO DE COUNTRY CLUB – CLUB DE CAMPO

-DEFINICION
Se exhibe en una superficie de terreno no muy extensa ubicada fuera del radio
urbano dividido en lotes, calles, constituyendo una unidad bien precisa, en la que
coexisten bienes de índole individual, por la que varias personas en forma
individual o forma particular, o por medio de una asociación de vecinos utilizarán
las instalaciones. Las personas pagan el precio de su propiedad y luego
cantidades periódicas pactadas que se denomina gasto común por el
mantenimiento de todo lo anterio

-FUNCION

establecer que esta transacción se basa, en que varias personas se unen para
adquirir un terreno en común y luego utilizar las instalaciones, pagando cantidades
periódicas por su mantenimiento y uso, es un acuerdo que se ha vuelto muy
comercial y beneficioso en el medio.

-CARACTERISTICA

Sus características se definen como onerosas, consensuales, de tracto sucesivo,

las observaciones que se refieren al contrato tiene muchas ventajas, en el sentido
económico, en el medio se ve a diario un provecho o explotación de los terrenos
colocando aéreas recreativas para el uso de los socios, y también ofrecen
servicios. “

-ELEMENTOS

Se establece en el acuerdo los siguientes personajes, tenemos al empresario es el

que ofrece a los usuarios una membrecía para ingresar al club de campo, a
cambio de un precio, por otro lado tenemos a los socios, clientes o vecinos, estos
tiene derecho a 37 utilizar de las instalaciones del club, realmente los socios no
son los que disfrutan de las instalaciones, sino los usuarios ajenos a la sociedad.
Los medios reales se asientan en los lotes, que se establecen en la coexistencia
de bienes de índole común e individual, realmente es la extensión de tierra, el otro
punto real, es el precio de la propiedad y gastos comunes por su mantenimiento,
el dispositivo formal, se basa en la libertad de forma realmente el socio tiene que
basarse a un reglamento que establece el administrador común, que establece el
club de campo.

-PROCEDE

“El costo de esas membrecías y otros servicios que se vendan, como

aparcamiento venta de comida rápida, etc. van a ser otros ingresos que la
sociedad perciba y que, al
generar ganancias, va a producir los dividendos de los socios de la sociedad
constructora y explotadora del club.
-TERMINACION

Con la exntinsion del objeto de la venta, que en este caso es una fracción de
terreno, fuera del perímetro urbano, con fines de recreación, solaz, etc., así como
las áreas comunes para todos los afiliados al Country Club. b) El precio que se
entrega a cambio de dicha fracción de terreno.

CONTRATO DE TIEMPO COMPARTIDO

-DEFINICION

Es el acuerdo innominado, por medio de la cual una o varias personas pueden

disponer de un bien inmueble por un lapso específico de tiempo y durante varias
fechas en un año.

-FUNCION

se basa en que varias personas comparten un bien inmueble por tiempo

específico, con el desarrollo económico en Guatemala distintos propiedades
recreativas y hoteles presentan entendimientos, y son tan frecuentes que por
teléfono ofrecen esta formalidad, ya que resultan gran beneficio a estas entidades.

-CARACTERISTICA

Como hemos mencionado, se relacionan entre sí por el ordenamiento jurídico

presenta también lo oneroso donde se da una expresión de riqueza, un provecho
de este, surge como innominado ya que carece de regulación específica, es de
tracto sucesivo, y es consensual, como observación podemos mencionar que tiene
un propósito lucrativo porque realmente explota lugares turísticos dentro del país
así como internacionalmente se presenta, ejerciendo una ganancia sobresaliente
dentro de estos contratos, un aspecto importante es el bien inmobiliario la
naturaleza geográfica juega un papel esencial, ya que la ubicación es todo para
poder participar en un beneficio monetario.

-ELEMENTOS

Los elementos personales se presentan en dos formas, la entidad que ofrece el

bien, y la otra son los clientes pueden ser una o varias personas, “debe señalarse
que quien ofrece o propone la celebración de este contrato suele ser una sociedad
anónima, y el tiempo mínimo para compartir el bien regularmente de una semana,
reiterado todos los años, durante el plazo del contrato.” 24 Los elementos reales
se basan en el bien inmueble, y el precio para participar en el tiempo compartido,
la libertad de forma se presenta como una formalidad, se puede establecer como
un acuerdo de adhesión, pues quien ofrece el servicio le presenta al usuario las
condiciones del negocio.

-PROCEDE

Esta es la razón por la que el Tiempo Compartido surgió, este, es

una estructura vacacional que se creó, precisamente, a raíz de la necesidad e
esparcimiento y descanso de los usuarios, transformándose en una herramienta
ideal para aquellas personas que carecen de grandes recursoseconómicos que les
permita adquirir un inmueble en el lugar donde desean pasar sus vacaciones y
mantener el mismo, además es una importante oportunidad para quienes desean
cambiar constantemente de lugar al momento de tomarse un descanso.

-TERMINACION

El tiempo libre del turista suele ser muy escaso en contraposición a su enorme
curiosidad de ver paisajes distintos y conocer otras culturas, esto hace que no se
vea satisfecho con la adquisición de una propiedad exclusiva en un lugar turístico,
ya que dicha adquisición lo limitaría, estaría obligado a visitar periódicamente el
mismo lugar.
 NUEVOS CONTRATOS ATIPICOS EN GUATEMALA
CONTRATO DE ESPONSORIZACION-EL CONTRATO DE PATROCINADOR
-DEFINICION
es el contrato por el que un empresario, espónsor, con la finalidad de aumentar la
notoriedad de los signos distintivos entrega una cantidad de dinero, o
de bienes y servicios, al organizador de manifestaciones deportivas o de iniciativas
culturales, de espectáculos televisivos, etc., o de un personaje individual
del deporte, del espectáculo (esponsorizado) para que este publicite en el modo
previsto en el contrato, los productos o la actividad del empresario
-FUNCION
Finalmente, haciendo un acoplamiento de los razonamientos citados, se define al
contrato de esponsorización como un acuerdo por el cual el sujeto espónsor, con
el afán de crear, mantener o mejorar su imagen de empresa; se obliga a financiar
o proveer de bienes y/o servicios al sujeto esponsorizado (manifestación, evento
o individuo), a fin de que este pueda desarrollar su actividad habitual (de
resonancia publica) y desde ella, promover (o divulgar) el nombre, la marca, los
signos distintivos, o los propios productos del espónsor, en busca del denominado
retorno publicitario[7]
-CARACTERISTICA
 Contrato publicitario:
Este contrato describe una particular forma de comunicación cuya técnica es
conocida como publicidad indirecta o de retorno.
 Contrato atípico:
Debido que dentro de nuestro ordenamiento jurídico carece de
regulación, estructura y consideración legal.
 Contrato innominado:
Ya que no posee una denominación reconocida por el legislador.
 Contrato consensual:
Se perfecciona con el simple consentimiento de las partes.
 Contrato bilateral:
Ya que se relacionan dos partes, estas son: el sujeto espónsor y el sujeto
esponsorizado; haciendo nacer por esta obligaciones reciprocas para ambas.
 Contrato de prestaciones reciprocas:
Crea prestaciones tanto a cargo del espónsor como del esponsorizado. A una
prestación se le corresponde una contraprestación.
 Contrato a titulo oneroso:
En este sentido se ha dicho que en esta clase de contratos existe un
enriquecimiento y empobrecimiento correlativos, lo que sucede corrientemente
aunque no siempre.
 Contrato principal:
Puesto que, la celebración del contrato de esponsorización, no depende de la
celebración de otro contrato.
 Contrato conmutativo:
En tanto cada una de las partes, conoce el contenido de las prestaciones desde el
momento de la conclusión del contrato.
-ELEMENTOS
Los elementos personales se presentan como patrocinado y patrocinador.
 Sujeto espónsor:
Considerado como promotor de esta relación contractual, el sujeto espónsor busca
la utilización a fines indirectamente publicitarios del nombre, la actividad o prestigio
de otros, para lo cual, realiza a estos como prestación atribuciones en dinero,
bienes o servicios a fin de facilitarles la realización de su actividad, la cual
paralelamente será utilizada a modo de vehículo de comunicación publicitaria
 Sujeto esponsorizado:
El sujeto esponsorizado, es quien soporta como sujeto pasivo la esponsorización,
esto, únicamente en el ámbito formal de la relación; ya que, en la ejecución de
esta práctica, es el sujeto que dinamiza la actividad, teniendo en sus manos los
medios para el éxito o fracaso de la esponsorización.
Este sujeto es instrumentalizado por el espónsor a modo de vehículo publicitario.
El esponsorizado, puede ser cualquier persona (natural o jurídica).

-PROCEDE
donde el patrocinado se obliga a realizar una actividad deportiva, benéfica,
cultural, científica u otra análoga, a cambio de un precio y con la singular
obligación de colaborar en la publicidad del patrocinador, contrato que con ser
atípico tiene una tipicidad social bien definida cuenta con un régimen jurídico
propio tan escaso como vago, que es lo que se trata de esclarecer en esta tesis y
postulación como incorporación a nuestro medio, como hemos mencionado los
elementos personales se presentan como patrocinado y patrocinador
-TERMINACION
El contrato de esponsorización, como todos los contratos puede extinguirse de dos
formas: "por medios naturales, o por vicisitudes de la relación obligatoria a la que
da lugar".
Entre los medios naturales se encuentran: el transcurso del tiempo (plazo
contractual establecido), muerte del esponsorizado (aplicable al caso del contrato
con personalidades) o la cancelación de las emisiones (en el caso de las
transmisiones televisivas o radiales), finalmente el caso fortuito y la fuerza mayor.
El incumplimiento es definido como "la inexistente o inexacta ejecución de la
prestación debida". El incumplimiento contractual describe de forma principal dos
supuestos a saber: incumplimiento total de la prestación e incumplimiento
inexacto, este último a su vez comprende tres formas de ejecución de la
prestación: el cumplimiento parcial, el defectuoso y el tardío; supuestos que
admiten su configuración consideraciones de imputación según sea el caso.

CONTRATO DE PUBLICIDAD
-DEFINICION

es aquel documento firmado por un anunciante y una agencia de publicidad en

donde el primero le encomienda al segundo, el diseño, la ejecución y preparación
de una campaña publicitaria específica, a cambio de una remuneración, monto
fijado por la agencia de publicidad. Así mismo, la agencia no podrá divulgar la
información o material que el anunciante le suministre.

-FUNCION

se crea con la finalidad de regular la relación comercial que se pretende comenzar

entre el anunciante y la agencia de publicidad, en el queda expresado todas y
cada una de las obligaciones y derechos que tienen ambas partes dentro de lo
que será la campaña publicitaria a realizar. Entre los servicios que debe prestar la
agencia y que debe quedar escrito en el contrato esta: la recolección de toda la
información acerca del producto o servicio.

-CARACTERISTICA

 ontrato patrimonial:
- Para el patrocinador: repercusión económica del patrocinio (ventas,
notoriedad,...)
- Para el patrocinado: prestación económica recibida.
 Contrato personalísimo: se hace en atención a una persona concreta (intuitu
personae), por sus cualidades o características, y no es posible sustituir el
patrocinado o ceder sus derechos a terceros.
 Contrato civil: no es un contrato mercantil por no ser su objeto un “acto de
comercio”.
 Contrato atípico, consensual y no solemne: no tiene regulación específica o
régimen jurídico propio, aplicándose como normativa supletoria la general del
Código Civil, la Ley general de Publicidad, y normativa fiscal. No precisa de una
forma especial y puede otorgarse verbalmente (aunque a efectos de prueba
conviene que conste por escrito).
 Contrato causal y oneroso / bilateral: La causa del contrato es el intercambio
entre la prestación económica y la colaboración publicitaria, generando las
correspondientes obligaciones recíprocas entre ambas partes.
-ELEMENTOS

Elementos del contrato:

a) Prestación económica: Suele ser una ayuda que el patrocinador hace para
que el patrocinado pueda llevar a cabo una actividad, cultural o deportiva, ayuda
que debe ser valorable económicamente, en dinero (cantidad fija o fija y variable)
o en bienes (por ejemplo, material para el ejercicio de la actividad), o mediante
una combinación de ambas.
b) Actividad ajena: La actividad del patrocinado no suele tener nada que ver con
la actividad empresarial del patrocinador (ej. Un banco patrocina una expedición
de montaña, un concierto o una exposición); pero en el caso de las aportaciones
en especie no ocurre así, por ejemplo, un alpinista recibe ropa técnica para una
expedición o el fabricante de cascos provee de estos a un motociclista de
competición.

-PROCEDE

un anunciante encarga a una agencia la publicidad, ya sea para un producto o una

persona, estos contratos tienen muchos beneficios ya que aportando, el precio
indicado, se hace más reconocido la marca o producto, con el propósito de llegar a
un ingreso mayor.

-TERMINACION
En caso de que sea el anunciante el que incumpliese el contrato o lo resolviese sin
causa justificada, la agencia de publicidad podrá reclamar una indemnización por
los daños y perjuicios que el incumplimiento del anunciante le haya podido causar
y, en cualquier caso, la extinción del contrato, no extingue los derechos de la
agencia sobre la publicidad que hubiese realizado antes del incumplimiento

CONTRATO DE PSICOLOGO
-DEFINICION

cuando una persona se integra a una organización, luego de un largo

proceso de reclutamiento y selección de personal, la empresa debe preocuparse
por crear condiciones que permitan al nuevo trabajador desenvolverse con el
máximo de su potencial, para así generar mayor productividad y coadyuvar a la
consecución de los objetivos organizacionales

-FUNCION
Realmente se basa en una formación humana, trata de brindar una mejor calidad
de vida, favoreciendo a la compañía para su desenvolvimiento y estructura social.

-CARACTERISTICA

 · No se trata de un concepto estático, sino evolutivo y adaptado a las

distintas fases que atraviesan tanto la empresa como los trabajadores
 · Puede “renegociarse” en función de cambios ya sean organizacionales o
personales
 · Es un instrumento imprescindible en la generación de “compromiso” de las
personas que trabajan en una organización
 · El incumplimiento de las “expectativas creadas” incide en el deterioro de la
relación recíproca
 · Un balance negativo implica, en la mayoría de los casos, elevada rotación,
absentismo y disminución de la productividad. Por otro lado, un balance
positivo supone una plantilla motivada, más adaptable y comprometida con
los objetivos de la organización

-ELEMENTOS

 · El cliente que es la empresa que contrata el servicio

 · El coachee, que es la persona o el equipo que trabaja en la empresa y
que recibirá el servicio
 · El coach, que es el profesional que interviene como experto en el proceso.
Puede ser interno, es decir, empleado en la misma empresa (por razones
obvias en ocasiones existen reticencias al respecto) o bien externo. Su
contratación puede ser llevada a cabo por la empresa, aunque en
ocasiones puede ser elegido por el propio coachee.

-PROCEDE

el objeto de progreso de la compañía dando una mejor organización para ambos,

en este caso cuando uno está laborando se manifiesta un silencio entre los jefes
de compañía y el trabajador esto da una forma de participación y comunicación
entre ellos y beneficia al trabajador dándole un apoyo mental, que lo respalda para
desplegar un progreso laboral.

-TERMINACION
La ruptura del contrato psicológico puede originarse por incumplimiento, cuando el
responsable de la organización pública rompe conscientemente la promesa hecha
al trabajador, y por incongruencia, cuando entre el trabajador y el responsable de
la organización pública existen diferentes visiones acerca de una promesa.
 CONTRATO LLAVE EN MANO
-DEFINICION

“El contrato llave en mano o turnkey contract, es aquel en que el contratista se

obliga frente al cliente o contratante, a cambio de un precio, generalmente alzado,
a concebir construir, y poner en funcionamiento una obra determinada que él
mismo previamente ha proyectado
-FUNCION

llave en mano formando parte de la obligación global del contratista son el

suministro de materiales y maquinaria; el transporte de los mismos; la realización
de las obras civiles la instalación y montaje, y la puesta a punto y en
funcionamiento de la obra proyectada.”

-CARACTERISTICA

Como características puedo establecer que es único o principal realizado entre el

cliente y el contratista, generalmente, en la selección de este tipo de contratos
ejerce una influencia decisiva la tecnología implicada en el proyecto que se
pretende realizar y que se va a manifestar no sólo en los planos y especificaciones
técnicas sino también en los derechos de propiedad industrial implicados en el
proceso de producción.
se da lo oneroso que es una necesidad global que se deriva de los tratados para
el contratista influye de manera terminante en la determinación del precio el cual lo
hace, a un costo elevado

-ELEMENTOS

 El diseño de la planta realizado por el contratista. Esto no excluye que ciertos

aspectos del diseño ya estén definidas en el contrato o que la preparación del
diseño constituye el objeto de un contrato separado, previo al contrato llave en
mano. En cualquier caso, aún cuando el contrato sea únicamente para la
construcción de la planta, el contratista tiene normalmente que elaborar un
diseño detallado.
 El componente tecnológico, i.e., patentes, know how, etc., y toda la tecnología
necesaria para realizar el trabajo, se entiende que está incoporada en el diseño.
Sin embargo, en ciertos casos, el contratista utiliza su propia tecnología o la de
otros en virtud de sus propios acuerdos contractuales con los titulares de los
derechos de propiedad intelectual de la misma y conforme a lo que solicita el
cliente o su ingeniero.
 Los suministros, la construcción y el montaje, también forman parte de las
obligaciones del Contratista. Incluso en la definición más restrictiva de un
contrato llave en mano, el contratista es dueño de la construcción de la
instalación completa lista para ser operada.
-PROCEDE

De realización del proyecto, principalmente en el ámbito del comercio

internacional, con los avances tecnológicos, con éste desaparece la tradicional
relación tripartita entre cliente contratante, ingeniero y contratista, esto refleja las
transformaciones en el sector para quedar sustituida por una única relación entre
cliente y contratista, así este asume la concepción del proyecto, y la
esponsabilidad también dando un beneficio económico al cliente.30

-TERMINACION
contratista todas las prestaciones, la responsabilidad del contratista le obliga a dar
un activo servicio, el contratante tiene un precio fijo, se eliminan las posibilidades
de órdenes de cambio que implican mayores gastos, entre los inconvenientes se
halla, el precio que generalmente es elevado, por el costo beneficio,
el cliente no puede intervenir en la gestión del programa, surge también que es
difícil encontrar especialistas en un determinado proyecto, dando una
complicación al perfeccionamiento de la compostura.

CONTRATO INFORMATICO
-DEFINICION

El objeto del contrato, sería la prestación de un servicio informático. En

sentido restringido o formal, son aquellos contratos cuyo perfeccionamiento se da
por vía informática indiferentemente de cuál sea su objeto. A estos últimos se les
conoce también propiamente, como contratos electrónicos.”

-FUNCION

principal es como cualquier otro contrato donde se crean, modifican, transmiten o

extinguen relaciones obligacionales sobre bienes y servicios este sistemas se
compone de el hardware, elemento material herramientas o máquinas, el software,
es el módulo inmaterial, se basa en aquello que no se ve pero hace al
funcionamiento del sistema como los programas, manuales, y certificados, hoy en
día surge la piratería informática

-CARACTERISTICA

Realmente se da por la naturaleza de sus elementos y por la variedad de objetos,

la compatibilidad de lo que se va a adquirir se relacione con lo que ya existe en
manos del cliente o usuario, que permite una contratación en un futuro sea pasible
de modificarse para ampliarlo o restringirlo, según las prioridades del cliente

-ELEMENTOS
Elemento personal

Aquí se manifiestan dos elementos, el primero es el proveedor el que tiene la

obligación de dar la indicación correspondiente y consejo a su cliente, informar y
advertir al cliente calidad, prestaciones, riesgos y ventajas de lo que va a adquirir y
debe aconsejar en la correcta elección de los equipos, programas, accesorios
teniendo como principio a la buena fe, cuantos mayores sean los conocimientos
técnicos del cliente menor será la responsabilidad del proveedor de bienes y
servicios informáticos, y segundo tenemos al usuario que tiene como objetivo
orientarse y notificar claramente al proveedor sus necesidades.

Elemento formal
Se presenta la libertad de forma, realmente para el comienzo de esta transacción
se inicia a la entrega, es importante establecer el plazo, ya que durante esta, el
sistema será probado y comprobado según su funcionamiento, y se podrá decir
que aquél ha sido entregado. Además la entrega incluirá la instalación, conexión y
funcionamiento del mismo, y al finalizar pueden establecer un acuerdo para
mantener la relación con la compañía vendedor, ya sea con una compraventa,
leasing, mantenimiento de sistemas, o consultoría de software, para mantener el
funcionamiento de lo adquirido.

-PROCEDE

consiste en el sustracción de información de índole privada, este sería una buena

alternativa para la protección de material empresarial.

-TERMINACION
notorio desequilibrio entre las partes provocado por el mayor y mejor conocimiento
de los elementos fundamentalmente favorable de los usuarios, quienes se ven
generalmente obligados a aceptar las condiciones contractuales (cláusulas)
impuestas por el proveedor, en razón de sus necesidades de informatización.

Dicha problemática se acentúa por las ambiciones desmedidas de los

proveedores, quienes, con objeto de rentar o vender equipos y/o programas o
prestar servicios, en muchas ocasiones crean necesidades u ofrecen bienes o
servicios que realmente no corresponden a lo requerido.

Para evitar este tipo de situaciones (desequilibrio, alta tenacidad, oscuridad de las
cláusulas, etcétera) es conveniente que el usuario se interiorice en los aspectos
técnicos elementales, apoyándose preferiblemente en la opinión de expertos a fin
de percibir más adecuadamente las eventualidades implicaciones en este tipo de
contratos.
 Por otra parte, la redacción debe estar en términos jurídicos y técnicos
debidamente precisados (castellanización, citar artículos, inclusión de glosarios y
anexos, etcétera) a efecto de evitar malentendidos y dar más claridad a la relación
contractual.

CONTRATO INTERNACIONAL DE INGENIERIA

-DEFINICION

El contrato de ingeniería, como expresión de las relaciones de la Empresa de

Ingeniería con la Propiedad, presenta distintos aspectos y puede involucrar
distintos tipos de compromisos desde el punto de vista jurídico. La Empresa de
Ingeniería se ha visto también que puede prestar distintos servicios, no todos los
cuales dan lugar, jurídicamente, a los mismos esquemas contractuales. Por otro
lado, la actuación de la Empresa de Ingeniería como "contratista general"
envuelve una serie de formas contractuales distintas que en su actuación como
"contratista de servicios".

-FUNCION

frecuentemente por las Empresas de Ingeniería, se incluye la gestión de compras

de equipos y materiales, la gestión de contratación para la construcción de obras
civiles y montajes, ambos realizados en nombre y por cuenta y encargo del cliente

-CARACTERISTICA

 Redacción precisa en cuanto a claridad, concisión, congruencia y concreción,

eliminando y excluyendo los términos ambiguos, genéricos y equívocos en la
asunción de las obligaciones.
 Adaptación a la cultura jurídica de la otra parte, especialmente cuando quien
inicia la relación comercial busca clientes, distribuidores, o socios, desde una
posición de menor poder de negociación.
 Búsqueda de la cooperación entre las partes, tratando de redactar el contrato
más desde una perspectiva de acuerdo en cuanto a la forma de proceder y
regular las relaciones comerciales, que como un instrumento de cobertura
jurídica en los riesgos que puedan acaecer.
 Uso de contratos en versión bilingüe (español-inglés, español-francés,
español-alemán) cuando no exista un idioma común entre las partes
 Formación del contrato: la realización de un contrato internacional implica
cumplir una serie de fases entre las que se encuentran, la preparación, oferta,
formación y ejecución.
 -ELEMENTOS

 Elementos personales: se trata de las partes o personas físicas o jurídicas que

intervienen en la relación contractual. Con respecto a éstos, será necesario
conocer su capacidad para contratar y su representación legal o voluntaria por
otras personas.
.
 Elementos formales: no existe ninguna obligatoriedad en cuanto a la forma de
los contratos internacionales.
 Elementos reales: son los bienes o servicios a intercambiar por las partes. El
objeto del contrato serán cosas y servicios que estén dentro del comercio y que
sean posibles, lícitos y determinados.

-PROCEDE

Transferencia de tecnología, que pueden ser establecidos entre cliente y Empresa

de Ingeniería, o bien actuando esta de intermediario, negociando esa transferencia
entre el propietario de la tecnología y el cliente de la Empresa de Ingeniería y
estableciendose directamente entre ellos el contrato.

-TERMINACION
donde las empresas requieren servicios capacitados o servicios integrados y
financieros, tiene por objeto una estrategia, donde trata de establecer
conocimientos más profundas, no solo del negocio y de su ambiente, sino también
de aéreas que hasta ahora no resultara fundamental para conseguir el éxito de
este

CONTRATO DE LEASE BACK

-DEFINICION

Es aquella especie del leasing consistente en el contrato por cuya virtud el

propietario de un bien, generalmente inmueble, lo vende a otra persona o entidad,
la cual, a su vez, y en el mismo acto, se lo cede a aquél en arrendamiento,
concediéndole además un derecho de opción de compra a ejercitar al cabo de
cierto tiempo

-FUNCION

la clave de su éxito radica principalmente, en la idoneidad y flexibilidad para la

satisfacción de las concretas necesidades empresariales, y sobre todo a su
estrecha vinculación al principio de libertad de pacto o de empresa, que
fundamenta la obligatoriedad de los contratos atípicos al tiempo que actúa la
capacidad de adaptación de la obligación, concebida en abstracto o
dogmáticamente, a las necesidades reales de cada país.

-CARACTERISTICA

Se basa en la estructura y función, se puedo instituir que en el primero, se

establece en el contenido de las prestaciones asumidas por cada una de las
partes y de la forma como se obtiene el cumplimiento de las mismas el segundo,
nace de la relación que le corresponde desempeñar dentro del campo del
financiamiento a las actividades de la empresa, en muchos países en esta
negociación es típico, en el ordenamiento jurídico no está tipificado el lease back,
no cabe duda, es un tratado con prestaciones recíprocas, donde la empresa de
leasing es acreedora de las cargas e inversamente, y deudora de los bienes por
su parte, la usuaria es acreedora de los bienes y deudora delos cargas. Es
oneroso y consensual. Bilateral

b.- Oneroso
c.- Conmutativo
d.- Principal
e.- Generalmente Consensual

-ELEMENTOS

En principio, individualiza las dos partes que estipulan el contrato, de un lado:

Una EMPRESA DE LEASING, que tiene por objeto la intermediación financiera,
esto es, captar capitales del sector privado para destinarlos a operaciones
de leasing, y, del otro una EMPRESA USUARIA, dedicada a la actividad industrial,
comercial o profesional.

-PROCEDE

por el cual una empresa convierte sus activos fijos en efectivo, para poder así
hacer frente a sus problemas de liquidez, aumentando su capital de trabajo, con la
alternativa de poder adquirir los bienes, equipos e instalaciones oportunamente
enajenados

-TERMINACION
se podría considerar el hecho de que los activos de los que dispone la empresa no
le permitan conseguir la liquidez que esta necesita, bien por su antigüedad, por
estar obsoletos…etc Gedesco
 CONTRATO DE CONFRIMING
-DEFINICION

el contrato confirmatorio no tiene una regulación específica, por

lo que debe considerarse un supuesto especial de contrato de comisión mercantil.
Su objeto en este caso se da cuando haya pactado el descuento a proveedores o
la financiación al empresario, serán de aplicación las normas relativas a la
transparencia bancaria y a la disciplina e intervención de las entidades de crédito.
Aunque el contrato confirmatorio se establece entre el empresario y el banco, en el
contrato intervienen tres partes, el empresario librado, que es la entidad de crédito
confirmante, el proveedor confirmado el empresario puede ser una persona física
o una persona jurídica

-FUNCION

Las obligaciones de la entidad confirmante, deben actuar con diligencia en la

gestión de los pagos a los proveedores confirmados, y remitir al proveedor
confirmación de su pago, si así se ha pactado, anticipar el cobro contra el
correspondiente descuento, si así se ha pactado, abrir crédito al empresario,
contra el correspondiente cobro de intereses

-CARACTERISTICA

n un contrato de confirming están involucrados tres actores: el empresario que lo

contrata y cede la gestión de pagos, la entidad de crédito que se hará cargo de
adelantar los pagos y el proveedor, que podrá cobrar por adelantado sus facturas
pendientes.
Al estar implicadas sumas de dinero importantes – el confirming no se utiliza
para importes menores – la entidad de crédito suele exigir que quien contrate
esta forma de financiación sea una persona jurídica.
En lo que respecta al crédito, no es necesario que sea una entidad bancaria quien
abra esta vía de financiación. Existen entidades de crédito especializadas en
confirming.
Y en cuanto al proveedor, no tiene la obligación de cobrar por adelantado sus
facturas, ahorrándose los costes y comisiones asociados a un pago de este tipo.
Puede, sencillamente, esperar al vencimiento de estas y presentar la solicitud de
cobro en los siete días previos al vencimiento.
Como requisito más importante a la hora de conceder una financiación por
confirming, se encuentra la propia cuantía de la línea de crédito que la empresa
va a solicitar. Como hemos explicado anteriormente, esta operación financiera no
es apta para cantidades de dinero pequeñas

-ELEMENTOS

un contrato de confirming están involucrados tres actores: el empresario que lo

contrata y cede la gestión de pagos, la entidad de crédito que se hará cargo de
 adelantar los pagos y el proveedor, que podrá cobrar por adelantado sus facturas
pendientes.

-PROCEDE

aportación que introduce el contrato de confirming consiste en la unión de varios

contratos típicos de carácter mercantil y especialmente financiero o bancario, con
la gestión de negocios ajenos y el contrato de cuenta corriente mercantil, siendo
evidentes las ventajas que cada uno de los operadores obtienen, en función de
sus expectativas en ese contrato múltiple y complejo.

-TERMINACION
 Renuncia a otros métodos de pago.
 Asunción completa de la garantía de orden cursada: El cliente asume todos los
compromisos derivados de las compras una vez se haya dado la orden de pago

CONTRATO DE CAPITALIZACION DE HACIENDA

-DEFINICION

el contrato que consiste en que una persona o sociedad, propietaria de hacienda o

con capital para adquirirla la coloca por un tiempo determinado o no en un
establecimiento agropecuario propiedad de otra persona o sociedad, que tendrá la
obligación de manejarla y alimentarla, repartiendo al final del contrato las
ganancias en las proporciones determinadas en el contrato

-FUNCION
La finalidad es el mayor engorde posible del ganado para obtener un mayor valor
futuro y así repartir la mayor cantidad de frutos

-CARACTERISTICA

generalmente son atípicos, porque no tienen fecha fija de finalización, además,

generalmente no pueden determinar cuál será el aporte de pasto en calidad y
cantidad o cuantos kilogramos o terneros deben producirse en un lapso
determinado, las indicaciones que pueden darse con respecto al pasto son que
debe permitir la normal evolución de los animales según su tipo, con
respecto al aumento de peso en invernada, suele estipularse en los contratos un
peso mínimo de salida, o sea de terminación del negocio, y en cría se puede fijar
un porcentaje mínimo de preñe

-ELEMENTOS
dos personajes se destacan el capitalista y el propietario
el primero puede ser un extraño al sector agropecuario o un productor ganadero, o
que tenga un exceso de hacienda para su terreno o que desee dedicar mayor
extensión a la agricultura o que por sequia, incendio, inundación, entrega de todo
o parte de la finca, puede buscar también hacer una inversión en animales si la
relación compra venta le es favorable, o no vender el ganado que posee si el
precio de venta es bajo, puede estar especulando con el aumento del precio de la
hacienda.
El segundo es el dueño de la propiedad al que le faltan animales para una
eficiente explotación, no posee el capital necesario para adquirirlos y no desea
tomar créditos busca ganar un capital que no posee, aprovechando ganancias
temporales o permanentes. Puede también recurrir a la capitalización, de
escenarios especificas,

-PROCEDE

se procura señalar que el dueño del mismo relega los

animales capitalizados a las peores pasturas, dándole prioridad a la hacienda
propia, sin tener en cuenta que su ganancia reside precisamente en el peso
ganado o en los terneros logrados.

-TERMINACION
Muerto el tomador, se extingue el contrato: “No pasa a los herederos del aparcero
cuidador de los animales…” (art. 152 CR). También se extingue en el caso de
desaparición total del ganado y en caso de ser rescindido por algunas causales
que se hayan fijado en el contrato, o por el ejercicio de la facultad establecida

CONTRATO DE EXPLOTACION EN PARTICIPACION

-DEFINICION

una transacción mercantil, por medio de la cual una persona denominada

asociante concede a otra u otros llamados asociados, que le aporten bienes y
servicios dando una participación en las utilidades y en las pérdidas de una
negociación mercantil o de uno o varias operaciones de crédito.

-FUNCION

Esta modalidad de contrato permite conservar la propiedad, bienes y derechos de

la nación, con participación de inversión privada y extranjera de una manera
limitada y ordenada; que además no pondría en riesgo la soberanía nacional, sino
al contrario regularía una mejor prestación de servicios y explotación, que
incremente recursos que el estado necesita para satisfacer los fines sociales
-CARACTERISTICA

Se instituye dentro de este convenio, así como la mayoría de tratados, que son
onerosos, porque confiere provechos y gravámenes recíprocos, es conmutativo,
las prestaciones son ciertas y determinadas al celebrarse, también pueden ser
aleatorio cuando los partes tomen para sí el riesgo de que los productos no
lleguen a producir ganancias o el negocio a funcionar. Es principal ya que existe
por sí sólo, es consensual, en oposición a real en relación a la entrega de la cosa,
opinando sobre este debería de constar por escrito, pero siempre es algo
voluntaria, como en todo compromiso las partes se ponen de acuerdo respecto al
negocio, aportaciones derechos y obligaciones, condiciones, términos, utilidades y
pérdidas.

-ELEMENTOS
Como elemento personal tenemos al asociante y el asociado, el primero
administra dirigir los trabajos de la negociación para la consecución de los fines
propuestos y permitir la inspección y revisión del funcionamiento de los gastos de
la actividad y además al disolver y liquidar el acuerdo, y debería devolver a los
asociados las contribuciones hechas con la deducción en caso de pérdidas. Los
segundos entregan al asociante los bienes y servicios a los cuales se obligo a dar
o hacer en el arreglo cumplir con todas las obligaciones contraídas y a responder
por no cumplir con la entrega de bienes en tiempo o vicios ocultos de los bienes,
así como de servicios, y a retirarse en el momento que el asociante lo requiera
mediante el pago de su aportación, y a recibir el pago total que el asociante le
haga para liquidar la aportación realmente esta transacción da la impresión de ser
como una sociedad anónima en la cual hay aportaciones y socios que buscan un
lucro, con la diferencia que este es un contrato. El elemento formal, en algunos
lugares debe constar por escrito, pero en el país es atípico y no estará sujeto a
registro de manera obligatoria, pero si los otorgantes desean darle más formalidad

-PROCEDE

consiste en la creación de derechos y obligaciones de llevar a efecto la

administración y explotación de una negociación con la finalidad de obtener
utilidades y repartirse la pérdida, en su caso

-TERMINACION
Las relaciones ocasionadas dentro de este, señala que no habrá trato entre
terceros y los asociados, solamente aparece la relación del asociante e
intermediarios, el vínculo es interno entre estos. Los derechos y obligaciones con
los terceros son únicamente del asociante. Con esto se obtiene implantar un
arreglo muy sencillo y eficaz, dando más libertad a los miembros y dando un
mayor acuerdo en las clausulas ya que se trata de solo dos partes
 CONTRATO DE OUTSOURING – SERVICIOS INFORMATICOS

-DEFINICION

El contrato de outsourcing en general responde a toda una tendencia vinculada a

la reorganización de las grandes compañías a nivel mundial (procesos de
reingeniería organizacional), entendiéndose que las mismas deben concentrar sus
esfuerzos en el “business” o negocio

-FUNCION

organización o sea en el corazón de la misma, para obtener

una mayor competitividad, para ello es necesario encomendar a un tercero las
tareas periféricas como pueden ser el manejo de stock, transporte, almacenaje,
procesamiento de datos.

-CARACTERISTICA

Se entiende que el objeto de la informática presenta obligaciones de dar, hacer, o

no hacer, y es un acuerdo principal porque no depende de otros convenios. Se
presenta también lo oneroso porque tiene por objeto la utilidad de ambos
gravándose cada uno a beneficio del otro, y loconsensual no se requieren
formalidades, se obligan por el consentimiento de las partes, la cual es un proceso
de arreglos y será una etapa compleja de una duración considerable.
él intuito personae, porque será contratado la asistencia con una determinada
empresa a sus condiciones señaladas, de tracto sucesivo, se trata del
cumplimiento de una tarea de ejecución habitual, dentro del plazo estipulado
contractualmente, también se establece lo oneroso la cual se presenta en el
precio,

-ELEMENTOS

En el contrato de outsourcing intervienen dos partes contratantes:

a) Por un lado, la empresa que contrata el outsourcing; en este caso nos

adscribimos a la denominación que le otorga la doctrina uruguaya, esto
es, empresa cliente que, en términos generales, es la que decide cuál es la
actividad que se delegará a la empresa de outsourcing.

b) Y, por otro lado, el outsourcer, que será a quien se le delega el core business,
esto es, la tarea de realizar la actividad de la empresa cliente, porque cuenta con
el expertise del negocio.21
-PROCEDE

se consigue determinar un ingreso monetario en las organizaciónes en un tiempo

adecuado en que se transfiere el capital a un outsoucer

-TERMINACION
Cláusulas a tener en cuenta, me parece apropiado enumerar algunas de estas, el
término normalmente se da de 5 a 10 años, y cuenta con una renovación,
debiendo informarse con un plazo de 4 a 6 meses de anticipación al vencimiento,
en caso de no realizarse la renovación. También la exclusividad, está muy
vinculada a la privacidad, se tiene que establecer en el contrato la prohibición de
que la organización encargada de la negociación que realiza las tareas similares
con una compañía competidora, en la capacitación debemos establecer si la
empresa que contrata desea que se dé entrenamiento a sus empleados, en ese
caso de que tipo y en que oportunidades, estableciendo cuales son los propósitos
de la misma.

CONTRATO DE FINANCIACION E INTERNACIONAL PARA OPERACIONES

DE PROTECCION DE TRANSFERENCIA TECNOLOGICA
-DEFINICION

El contrato de transferencia de tecnología se constituye en una modalidad de

cooperación comercial por la que una de las partes cede o transmite de forma
definitiva o temporal el uso de una serie de conocimientos o técnicas que tienen
por objeto la mejora de la actividad empresarial del sujeto receptor. A cambio el
cedente percibe la contraprestación pactada, ya sea ésta en forma de pago en
moneda-divisa, a través de la entrega de mercancía fabricada, o una fórmula
mixta.

-FUNCION

La tecnología vinculada a la operativa comercial internacional se constituye en un

instrumento esencial para el desarrollo efectivo de los países menos avanzados y
la consiguiente eliminación progresiva de su dependencia económica.

-CARACTERISTICA

1. Se trata de un contrato de colaboración atípico, porque carece de normativa

específica aplicable a su regulación, salvo en aspectos o materias concretas.

2. En la mayoría de los supuestos el contrato de transferencia de tecnología se

asocia a la categoría jurídica de los contratos mercantiles, pues satisface los
mismos fines que la compraventa (reventa de los productos y ánimo de lucro.
3. Es un contrato oneroso y de tracto sucesivo, porque en todo caso exige el pago
de una contraprestación por parte del adquirente (pago estipulado en forma de
canon o royalty valorado en función de cada unidad fabricada bajo la licencia, o
por cada producto vendido con la marca cuyo uso se autorizó por el cedente).

4. Se realiza en función de la persona con la que se contrata (“intuitu personae”),

porque el factor principal que influye en la adopción de la decisión de contratar
tiene su origen en las cualificaciones profesionales del cedente y del receptor de la
tecnología.

5. Habitualmente las partes en el acuerdo legal pactan la cesión de un paquete

tecnológico completo, que incluye un conjunto de prestaciones dispares y de
composición compleja. Esta circunstancia determina su carácter atípico, lo cual
dificulta enormemente no solo la labor del legislador, sino también la unificación
internacional de criterios legales aplicables al contrato.

-ELEMENTOS

Entre los elementos tecnológicos objeto de posible transferencia cabe destacar: 1.

Licencia o cesión de Propiedad Industrial, 2. Engineering, 3. Know-how, 4.
Tecnología de la Franquicia, 5. Contratos informáticos, 6. Asistencia técnica, 7.
Investigación y Desarrollo.

-PROCEDE

constatar que en la gran mayoría de los contratos internacionales analizados se

evidencia la existencia de cláusulas de elección de foro que asignan la
competencia a tribunales ordinarios o, en su caso, de cláusulas de sumisión a
arbitraje comercial internacional, ambas designando como sede para la resolución
de la controversia a aquella en la que tiene su domicilio el titular de los derechos
de propiedad industrial e intelectual involucrados en el contrato.

-TERMINACION
Esto se realiza a través de un contrato de transferencia de
tecnología. Normalmente son convenios complejos y que deben ser redactados
por profesionales del sector, puesto que las variables que intervienen, las
contraprestaciones por las que se transfiere tecnología, las obligaciones de las
partes, la identificación del objeto del negocio y el marco a veces difuso de lo que
se transfiere, hace imprescindible que el contenido de la traslación quede
perfectamente establecido.
 CONTRATO DE SPEAALITA-HOSPITALIZACION

-DEFINICION

Con la diversidad de ofertas y demandas es necesario investigar cada punto de la

esfera comercial aquí presento otro tipo de acuerdo que resalta en el mundo de la
medicina “no obstante la posición arraigado por muchos años en la figura del
contrato de obra intelectual con la ampliación del número de las prestaciones a
cargo de la estructura sanitaria, se trata de contrato atípico sinalagmático y de
contrato complejo

-FUNCION

Es de interés general que la cirugía ambulatoria puede ser definida desde distintos
enfoques de la prestación de los servicios de salud o como un aparato más de un
modelo de atención médica, realmente quien no necesita en un periodo
determinado la asistencia médica, es de gran utilidad común,

-CARACTERISTICA
surge la prestación de los servicios de salud, como en cualquier convenio, este se
presenta como atípica y diverso, dado que la cirugía ambulatoria excluye del
contrato la hospitalización, y esto hace que la relación contractual tenga más
similitud con un tratado de obra, que con un estipulación de venta de auxilios
médicos, siendo esta una diferencia de estos
convenios.

-ELEMENTOS

Los elementos naturales son aquellos que están previstos para cada tipo de
contrato, y que formarán parte del mismo, salvo si las partes deciden eliminarlos
(un ejemplo sería que el contrato de préstamo es gratuito, aunque las partes
pueden pactar intereses).

Los elementos accidentales son aquellos que las partes introducen en el

contrato en base al principio de autonomía de la voluntad,
Los elementos esenciales son aquellos sin la concurrencia de los cuales no
puede existir el contrato

-PROCEDE

que trae numerosos beneficios, ya que uno no tiene la opción de quedarse

hospitalizado, o regresar a su hogar, para seguir siempre su tratamiento, por
ejemplo cuando uno tiene seguro medico, cuando se requiere los servicios, se
envía una auxiliar al cliente si le pasa algún accidente, puede presentarse como
una ambulancia que atiende en cualquier lugar al paciente, sin llegar a otros
medios como la hospitalización si el incidente no es tan grave, siendo una ventaja
económico para nosotros.

53
-TERMINACION
Esta modalidad, da una alternativa, a la hospitalización de los pacientes, cuando
se trata de un percance, que no requiere ir a un establecimiento medico,
proporciona un servicio más apresurado y económico, en el país hay distintos
tipos de compromisos que presentan primordialmente en los seguros, que pueden
ejecutar un banco o una empresa que se dedica a este tipo de servicio, pero los
hospitales no presentan esta
alternativa.

CONTRATO DE COLABORACION DE EMRPRESA

-DEFINICION

Dentro de los contratos asociativos y más específicamente de los de colaboración

empresaria llevados a cabo para efectos de poder, gracias a esa unión o
asociación, llevar a cabo uno o varios negocios.

-FUNCION

participar de manera conjunta en un proyecto percibiéndose una utilidad común

por sus partes, sin que se cree con ello una persona jurídica, es un mecanismo
contractual propio del derecho privado y que tiene como función económica
unificar esfuerzos con un objetivo común, dando provechos y beneficios por
ambos, siendo esta otra elección a las transacciones

-CARACTERISTICA

participar de manera conjunta en un proyecto percibiéndose una utilidad común

por sus partes, sin que se cree con ello una persona jurídica, es un mecanismo
contractual propio del derecho privado y que tiene como función económica
unificar esfuerzos con un objetivo común, dando provechos y beneficios por
ambos, siendo esta otra elección a las transacciones

-ELEMENTOS

Consorcios, Uniones Temporales, Cuentas en Participación y Contratos de

Administración Delegada celebrados entre particulares o entre éstos y el Estado.

-PROCEDE

estos son utilizados como instrumento de cooperación entre empresas que les
permite desplegar ciertas actividades a través de la unión de esfuerzos técnicos
mercantiles y financieros. Desarrollando una técnica que sea útil para el que va a
contratar, con esta colaboración presentan diversos provechos así como
desventajas dependiendo de las circunstancias.
-TERMINACION
Se relación con el joint venture, de acuerdo a su origen, las partes se unen como
una sociedad, pero no lo son, realizan su objetivo y termina el acuerdo.

CONTRATO DE COMPROMISO DE UNION TEMPORAL DE EMPRESA

-DEFINICION

contrato mediante el cual se establece un vínculo de colaboración entre varias

empresas por un tiempo determinado en el ámbito de la contratación pública, a
través de ciertas uniones empresariales de carácter temporal a las que, sin
reconocer personalidad jurídica, se las dota de un régimen legal específico

-FUNCION

Aquí estamos frente a una cantidad de nuevas contrataciones, que realmente se

basan en prestar un servicio por determinado tiempo

-CARACTERISTICA

Como característica, señalo que es oneroso, muestra la libertad de forma, y

es consensual

-PROCEDE

tratado es muy sencillo ya que solo hace la contratación de lo que quiere sin
especificar algún otro detalle, busca un responsabilidad temporal del trabajo a
desarrollar.

-TERMINACION
en prestar un servicio por determinado tiempo

CONTRATO DE GESTION DE SERVICIOS PUBLICOS

-DEFINICION

un contrato de gestión de servicios públicos es aquél en cuya virtud una

administración pública encomienda a una persona, natural o jurídica, la gestión de
un servicio cuya prestación ha sido asumida como propia de su competencia por
la administración encomendante,
-FUNCION
que presta una asistencia a diversas empresas que se dedican a lo mismo, por lo
cual se refiere a un servicio o proceso interno que suministra a estas entidades.

-ELEMENTOS

 Concesión, por la que el empresario gestionaba el servicio a su propio

riesgo y ventura (véase: Riesgo y ventura).
 b) Gestión interesada, en cuya virtud la Administración y el empresario
participaban en los resultados de la explotación del servicio en la proporción
que se establezca en el contrato.
 c) Concierto con persona natural o jurídica que venía realizando
prestaciones análogas a las que constituyen el servicio público de que se
trate.

-PROCEDE

Antes de la celebración de un contrato de gestión de servicios públicos, se ha de

perfilar el régimen jurídico de dichos servicios, delimitando las competencias
administrativas, el alcance de las prestaciones en favor de los administrados, y los
aspectos de carácter jurídico, económico y administrativo relativos a la prestación
del servicio.6

-TERMINACION
contrato también se extingue por su resolución, que puede darse en función de
las causas previstas con carácter general para todo contrato administrativo, y
además, por decisión de la propia Administración concedente cuando ésta
proceda al rescate del servicio por razones de interés público para gestionar
directamente, o bien por las mismas razones acuerde la supresión del mismo o,
en fin, considere que su explotación resulta imposible como consecuencia de
acuerdos adoptados con posterioridad al contrato.

CONTRATO DE OBRAS

-DEFINICION

son contratos atípicos de obras, aquéllos que tienen por objeto la realización de
una obra o la ejecución de alguno de los trabajos en la realización por cualquier
medio de una obra que responda a las necesidades especificadas de ellas por
la entidad del sector público contratante
-FUNCION

onjunto de trabajos de construcción o de ingeniería civil, destinado a cumplir por sí

mismo una función económica o técnica, que tenga por objeto un bien inmueble.”

-CARACTERISTICA

Como todo acuerdo tiene una parte onerosa y consensual

-ELEMENTOS

Personales: la persona que se compromete a realizar la obra es el contratista o

empresario, y aquel en cuyo provecho la obra se realiza es el dueño o propietario.
Se exige para celebrarlo la capacidad general para contratos.
Reales: son la obra y el precio, por obra se entiende todo resultado a producirse
por la actividad o por el trabajo sea ese resultado material o inmaterial, científico o
artístico, precio puede consistir en una prestación de cualquier clase.

-PROCEDE

consigo implementar que es un subcontrato que despliega una empresa para su

beneficio y necesidad, cuando surge la realización de una actividad de
construcción este recurre, a un profesional que se encarga de desplegar el
propósito siempre presentando las clausulas necesarias para su realización

-TERMINACION
el plazo se determina cuando finaliza el proyecto por lo tanto consiguen determinar
un periodo de tiempo, pero si en caso fortuito no se logra realizar, pueden convenir
en una prorroga

CONTRATO DE CONCESIONDE OBRAS PUBLICAS

-DEFINICION

la concesión de obras públicas es un contrato que tiene por objeto la realización

por el concesionario de algunas de las prestaciones, como la restauración y
reparación de construcciones existentes, así como la conservación y
mantenimiento de los elementos construidos y en el que la contraprestación a
favor de aquél consiste

-FUNCION

ya que el antepuesto proporciona la construcción de un inmueble, y aquí se da la

remodelación y resarcimiento de una propiedad
-CARACTERISTICA

consiente del elemento oneroso

-ELEMENTOS

Personales: la persona que se compromete a realizar la obra es el contratista o

empresario, y aquel en cuyo provecho la obra se realiza es el dueño o propietario.
Se exige para celebrarlo la capacidad general para contratos.
Reales: son la obra y el precio, por obra se entiende todo resultado a producirse
por la actividad o por el trabajo sea ese resultado material o inmaterial, científico o
artístico, precio puede consistir en una prestación de cualquier clase

-PROCEDE

son desarrolladas obras que permiten mantenerse competentes a fin de presentar

un servicios y actividad adecuada de conformidad con lo estipulado

-TERMINACION
el plazo se determina cuando finaliza el proyecto por lo tanto consiguen determinar
un periodo de tiempo

CONTRATO DE COOPERACION Y DOMINACION TECNOLOGICA

-DEFINICION

En los países industrializados, y en un número creciente de países en vías de

crecimiento, han surgido diferentes infraestructuras que desarrollan y adaptan
tecnologías y servicios empresariales, entre las que se encuentran los centros
tecnológicos, en estos centros descansa parte del desarrollo económico de
regiones y ciudades, hasta el punto que se incluyen como piezas de los sistemas
de innovación

-FUNCION

Su objetivo es obtener una patente protección legal, para explotar

económicamente un invento.

-CARACTERISTICA

elemento oneroso que se establece en cualquier compromiso

-PROCEDE

función tecnológica dentro del comercio funciona como una práctica evolutiva
dando un avance al conocimiento industrial con este progreso se apoya en la
creación de centros especializados, como herramientas para instituir técnicas y
conocimientos nuevos que eleven la calidad y la competitividad en las empresas.

-TERMINACION
el plazo se determina cuando finaliza el proyecto por lo tanto consiguen determinar
un periodo de tiempo
CONTRATO DE JUSTIN TIME –JUSTO TIEMPO

-DEFINICION

se basa principalmente en dos expresiones que resumen sus objetivos, el hábito

de ir mejorando, busca continuamente hacer las cosas mejor, hecho que
raramente es apreciado en las acomodadas empresas occidentales, algunas de
las cuales realizan una equívoca comparación entre sus medidas de minimizar
costos con la eliminación de prácticas que57producen desperdicio, esto es,
prácticas que no suponen ningún beneficio para la empresa.

-FUNCION

como un ensamble en la producción de bienes, y servicios, entre distintas

empresas en el momento justo, exige que todas que integran la pieza de
fabricación realicen previamente los ajustes para la idea central de esta
transacción

-CARACTERISTICA

Dentro de este se presenta una ficha de información, que presenta el tipo y

cantidad de servicios realizado por la empresa proveedora, y la tarjeta de
producción, que es la necesidad que presenta la compañía en el proyecto
constante de confección de los bienes y servicios

-ELEMENTOS

Empresa proveedora, y la tarjeta de producción

-PROCEDE

sus medidas de minimizar costos con la eliminación de prácticas

que57producen desperdicio, esto es, prácticas que no suponen ningún beneficio
para la empresa
-TERMINACION
Por el tiempo estipulado
CONTRATO DE ROYALTY -REGALIAS

-DEFINICION

Consiste en un porcentaje de la producción, en una cantidad fija por unidad de

peso

-FUNCION

Este se da en el derecho de propiedad, término empleado para denominar el pago

que se realiza por la utilización de esta, de a otra la titularidad

-ELEMENTOS

propietario de una patente o de un copyright puede autorizar a otros llamados

concesionarios para que utilicen la patente o reproduzcan, cambien, distribuyan
desarrollen o exhiban la creación que goza del copyright.

-PROCEDE

el propietario de una finca que contiene recursos minerales, como petróleo o

carbón, puede permitir a un tercero la extracción de tales productos a cambio de
un precio y el resarcimiento del mismo, dando una ventaja no solo al dueño sino al
tercero.

-TERMINACION
Debe realizarse al estado por el uso o extracción de ciertos recursos naturales,
habitualmente no renovables