MODELO DEMANDA POR LESION ENORME

Señor:
JUEZ………………… (REPARTO)
E. S. D.

……………………., mayor de edad, vecino de esta ciudad, identificado con la

cédula de ciudadanía No……………………de…………………., abogado en
ejercicio con tarjeta profesional No……………….. del CSJ, actuando en
nombre y representación del Sr……………………., de acuerdo al poder
conferido ante UD. Me permito formular ante su despacho demanda por
lesión enorme contra el Sr……………………, igualmente mayor de edad y de
esta vecindad, con fundamento en los siguientes:

HECHOS

PRIMERO: …………………….mayor de edad, vecino de………………….y

residente en…………………., me ha conferido poder para promover el
proceso de deslinde y amojonamiento del predio rural (o urbano) que
determino a continuación: (determinarlo con linderos).

SEGUNDO: Mi mandante, por medio de la Escritura No………………….de

fecha…………………otorgada en la Notaria No…………………del circuito
de……………………adquirió el dominio pleno y absoluto de un globo de
terreno de una superficie de…………………., hectáreas fundo
denominado………………….ubicado en el municipio de……………….(dentro
del territorio del municipio del circuito judicial) y comprendido por los
siguientes linderos especiales (puede tratarse de un predio urbano, para el
cual se hace la misma especificación, comúnmente se presenta esta
pretensión cuando los colindantes son dueños de fundos antes indivisos,
cuya linea divisoria se discute. No solo el dueño absoluto puede promover
el deslinde de un predio; también puede hacerlo el propietario fiduciario, el
usufructuario, el usuario, el nudo propietario, el habitador etc.)

TERCERO: El inmueble de mi mandante, que acaba de determinarse,

limítrofe en su parte norte- occidente. (Por ejemplo) con los terrenos de los
Sres.………................ y………………….. Terrenos ubicados del mismo
municipio citado ( o puede ser otro municipio siempre que la zona
comprendida entre las líneas dispuestas este situada en la jurisdicción del
Juez a quien se dirige la demanda) denominados…………………………….. y
comprendidos por los siguientes linderos.
CUARTO: Según la determinación de los linderos del precio de mi mandante,
conforma la escritura citada, el lindero Norte y Occidente del predio
de…………………….. con el predio de los Sres…………………………… es la
siguiente linea: (Aquí determínese exactamente la linea limitatoria
pretendida por el demandante).

(Si se han dado los linderos del predio del demandado, haga resaltar el
actor la concordancia de la linea divisoria, con base en los títulos de una y
otra parte. El demandante puede, además, en la demanda, citar otros
títulos anteriores al suyo actual, para reforzare su pretensión a la linea
demandada).

QUINTO: Los Sres………………………… y………………………….., impugnan la

linea divisoria entre sus predios y el de mi mandante, cuya trayectoria a
determinado en el hecho inmediatamente anterior, y tratan de ejercer
posesión y de tener dominio sobre un área de terreno que no les
pertenece de tal extensión, poco más o menos, al sur y al norte de la
verdadera linea divisoria que he determinado.

(La posesión del terreno comprendido entre las líneas divisorias

contradichas por los colindantes no implica proceso de dominio. No es
necesario que exista esa posesión para que proceda el juicio de deslinde, y
si ella existe, tampoco impide que el dueño, privado de tal posesión intente
el juicio reivindicatorio).

SEXTO: Mi mandante no ha podido llegar a un avenimiento con los

Sres………………………y…………………., sobre el verdadero límite entre sus
respectivos predios pues no obstante haberse provocado entre los dueños
colindantes un amojonamiento extrajudicial pericial con base en los títulos
escriturarios de una y otra parte, los Sres……………………. No aceptaron las
ubicaciones de los mojones.

SEPTIMO: Mi mandante ha estado y está en posesión del terreno al que se

refiere su título, es decir, por los términos de la zona disputada conforme al
alinderamiento que he puntualizado en el hecho cuarto de este libelo.

OCTAVO: Existe por tanto, disputa por razón de la verdadera linea divisoria
entre el predio de mi mandante y el de los Sres………………………. A quienes
señalo como los demandados en la presente demanda. Los anteriores
hechos y derechos que más adelante invoque como pertinente me autoriza
para formular ante UD, las siguientes:

PRETENSIONES
 Previos los trámites de un proceso verbal sumario, reglamentado en los
Artículos 400 al 405 del código general del proceso (ley 1564 de 2012), en
concordancia con los Articulos 460 a 466 del C. P.C., sírvase hacer en
sentencia definitiva que haga tránsito en cosa juzgada, las siguientes
declaraciones y condenas:

1. con citación y audiencia de los Sres……………………y…………………

ambos mayores de edad, domiciliados y residentes en el municipio
de……………………, previo señalamiento de día y hora, y con las
prevenciones correspondientes le rogamos se sirva practicar el
deslinde y amojonamiento de los presentes predios en litigio a que se
refieren los hechos 2º. Y 3º. De la presente demanda para fijar la línea
divisoria en la parte sur oriental del predio de los demandados y norte
y occidente del predio del demandante, por la trayectoria
determinada en el hecho 4º. De la presente demanda. Dicho deslinde
se llevara a cabo con la intervención de peritos.

2. Sírvase fijar sobre el terreno los linderos de los predios con la

construcción de mojones necesarios.

3. Sírvase disponer lo siguiente:

a) dejar a mi mandante en posición real y material de su predio con

arreglo de la línea fijada.

b) Declarar en firme el deslinde pronunciado la correspondiente

sentencia: La cancelación de inscripción de la demanda y
protocolización del expediente, condenación en costas a los
demandados.

4. En el acto admisorio de la demanda, sírvase ordenar su inscripción en

los términos del Art. 591 del código general del proceso (ley 1564 de
2012)
PRUEBAS

Comedidamente pido al Sr. Juez se sirva, a más de otorgar valor probatorio

a los documentos relacionados, decretar durante el trámite del proceso la
práctica de las siguientes pruebas:

a) Recibir declaración jurada de los Sres.……………………

y………………..y………………..y………………, mayores d edad y de este
vecindario, sobre los hechos que someteré a su consideración e
interrogatorio oral para formular en el acto mismo de su comparecencia.
b) Ordenar que los demandados Sres.…………………..y…………………,
absuelvan los interrogatorios de parte que oralmente habré de formularles
en el acto de la diligencia, sobre el deslinde.
c) Decretar una inspección judicial, en asocio de peritos idóneos y que
debe practicarse en el momento de la diligencia de deslinde, para
determinar la localización topográfica de los linderos escriturados. Me
reservo expresamente el derecho de presentar títulos, papeles y otros
documentos que estime pertinentes, en el momento de la diligencia.

FUNDAMENTOS DE DERECHO
Invoco los Arts. 900, 901, 916, 1494, 1.502, 1.602, 1.620, 1887 del código
civil,
Arts.82 al 84, Arts.400 al 405 del código general del proceso (ley 1564 de
2012), (NOTA: Este código entra a regir integralmente en Enero del
2014. Por tanto, sigue vigente la normatividad Procesal Civil para
la materia), en concordancia con los Arts. 460 y s.s. del C. de P.C.

CUANTIA
La cuantía la estimo en la suma de……………… ($...................)M/CTE.

COMPETENCIA

De acuerdo a lo estipulado en el Art. 20 del código general del proceso (ley

1564 de 2012) y en concordancia con los Artículos 20-3; 23-10; 76 del C. de
P.C. en razón de la cuantía, el lugar de ubicación del inmueble y la vecindad
del demandante, es Ud., Señor juez, competente para conocer de este
proceso.

NOTIFICACIONES
Al demandado en:…………………………………………………………….
Al demandante en:………………………………………………………….
Al apoderado en:…………………………………………………………….

ANEXOS

Presento con esta demanda los siguientes documentos:

a) Poder para actuar

b) Copia escritura No. …………………….
c) …………………….
d) …………………….

Del Señor Juez, atentamente,

C. C. No.………………….de………………….
T.P No…………………..del C. S. de la J.