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1.1.- Que, por disposición del artículo 35º del Código Procesal Civil, la incompetencia por
razón de territorio puede ser invocada como excepción.
1.2.- Que, el primer párrafo del artículo 6 del Código Procesal Civil plasma un
importantísimo principio propio de un Estado de Derecho: “la competencia sólo puede ser
establecida por ley”. Ello equivale a lo que, en inexacta terminología, la Constitución
indica como “jurisdicción predeterminada por la ley”, o sea el “juez natural” del cual nadie
puede ser “desviado” (inciso 3 del artículo 139 de la Constitución.). Por tanto, por juez
“natural” debe entenderse, in primis, aquél determinado en base a las normas legales
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atributivas de competencia. Las normas de competencia por el territorio son aquellas que
más deberían inspirarse en la búsqueda de economía y celeridad procesal, en el
sentido de que el juez que debe conocer de un determinado proceso sea, por ejemplo, o
el más próximo al domicilio de las partes, o al del lugar señalado para el cumplimiento de
la obligación, o el del lugar donde se encuentren los bienes litigiosos, haciéndose de esta
forma menos oneroso y más eficiente el desarrollo del proceso. La competencia por
razón del territorio supone una distribución de los procesos entre diversos jueces del
mismo grado, a fin de hacer que el proceso se lleve ante aquel Juez que, por su sede,
resulte ser el más idóneo para conocer de una pretensión en concreto.
1.4.- FUERO DE LAS PERSONAS JURÍDICAS: Tal como dispone el Artículo 17 del
Código Procesal Civil - Personas jurídicas.- “Si se demanda a una persona jurídica, es
competente el Juez del domicilio en donde tiene su sede principal, salvo disposición legal
en contrario”. Dado que las personas jurídicas adquieren “personalidad jurídica” con la
inscripción en el Registro de Personas Jurídicas (véase el artículo 77 del Código Civil y el
artículo 6 de la Ley General de Sociedades), por “sede principal” debe entenderse, como
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(1). Citado por Diálogo con la Jurisprudencia > Tomo 9 – Setiembre 1998 > JURISPRUDENCIA NACIONAL COMENTADA
> DERECHO PROCESAL CIVIL > LA RELATIVIDAD DE LA COMPETENCIA TERRITORIAL (Juan Morales Godo).
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regla, la establecida como domicilio en su respectivo estatuto, tal como aparece en el
respectivo asiento de inscripción. En el ámbito de las sociedades hay que tener presente
que el primer párrafo del artículo 20 de la Ley General de Sociedades establece dos
“domicilios”: el señalado en el estatuto como el lugar en donde desarrolla alguna de sus
actividades o donde instala su administración. Entonces cuando se demanda a las
PERSONAS JURÍDICAS el juez competente el del lugar en que la demanda tiene su
sede principal. Entonces la regla para demandar a personas jurídicas regulares: Regular
significa que éste inscrito en los Registros Públicos, donde el competente es el Juez del
domicilio de su sede principal.
1.6.- FUERO REAL O FORUM REI SITA: El inciso 1 del artículo 24 del Código Procesal
Civil consagra, a nivel general, un viejo fuero especial en materia de “acciones reales”: el
del lugar en donde se encuentra el bien (forum rei sitae). La ley habla genéricamente de
bienes por lo que la disposición valdría tanto para los muebles como los inmuebles. Sin
embargo, en la parte final del inciso se precisa que si “(…) la demanda versa sobre varios
inmuebles situados en diversos lugares será competente el Juez de cualquiera de ellos”,
lo que significa que el legislador al redactar la norma pensó fundamentalmente en los
inmuebles. Según este criterio, la competencia se determina atendiendo al lugar donde
se encuentra el bien en litigio. Este criterio para establecer competencia tiene su
justificación en el hecho que se desea aproximar al Juez a los elementos del conflicto y,
en concreto, al lugar en el que se ubica el bien respecto del cual se discute en el
proceso.(2)
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(2). CARNELUTTI, Francesco. Instituciones del proceso civil, EJEA: Buenos Aires. 1959. Tomo l. Pág. 226.
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1.7.- Este criterio es de aplicación sólo en el caso en que se discuta sobre derechos
reales sobre inmuebles. La razón del forum rei sitae está en simplificar el desarrollo del
proceso, en cuanto el juez competente sería, el más cercano al lugar en donde se
encuentra el bien objeto de la litis determina; es decir que el juez se determina por la
ubicación de los bienes inmuebles o muebles que son objeto de proceso y donde ocurrió
el daño antijurídico, es decir en este caso la competencia se determina por la ubicación
de estos y no por el domicilio del demandado.
1.10.- En el presente caso tal como solicita el demandante como pretensión accesoria en
su demanda sobre pago de frutos devengados y por devengarse, por el uso y disfrute del
inmueble ubicado en AV. LA ENCALADA LOTE “1-D” DE LA MANZANA “R-1” (antes
en Av. Apu Kon Tiky), Urbanización Centro Comercial de Monterrico, Distrito de Santiago
de Surco, provincia y departamento de Lima; por dichos fundamentos el Cuarto Juzgado
Civil de Santa, carece de competencia para conocer el presente proceso, siendo
competente el Juzgado Civil de Lima, conforme como dispone el inciso 5 del artículo
24 del Código Procesal Civil.
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(3). Eugenia Ariano Deho, Revista ius et veritas, Titulo Algunas notas sobre la competencia en materia civil, Pagina 39.
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1.11.- FUERO EN LAS DEMÁS FUENTES DE LAS OBLIGACIONES: En el inciso 6 del
artículo 24 Código Procesal Civil, tratándose del resto de obligaciones de fuente no
contractual, el juez competente será aquel en donde se inició la gestión; en el
enriquecimiento sin causa el del lugar en donde el sujeto se enriqueció y se produjo el
consecuente daño para la otro; enriquecimiento indebido (véase artículo 1954 del Código
Civil).
1.14.- En el presente litis el mayor material probatorio para resolver una controversia se
encuentra en AV. LA ENCALADA LOTE “1-D” DE LA MANZANA “R-1” (antes en Av.
Apu Kon Tiky), Urbanización Centro Comercial de Monterrico, Distrito de Santiago de
Surco, provincia y departamento de Lima; es decir allí se encuentra ubicado el inmueble
en discusión; por dichos considerandos el Cuarto Juzgado Civil de Santa, carece de
competencia para conocer el presente proceso, siendo competente el Juzgado
Civil de Lima, porque dicho Juzgado se encuentra mas cerca a la propiedad inmueble;
más aún es la tendencia descentralizadora que aspira realizar el proceso lo más cerca
posible del lugar del litigio, para aumentar el rendimiento y disminuir el costo”. En este
sentido podemos apreciar que con este criterio el juez va al encuentro del litigio como el
médico al del enfermo, donde el juez encontrará los instrumentos adecuados para actuar
(la facilidad de la búsqueda de pruebas, más comodidad para las partes y mayor eficacia
para el principio de inmediación) y emitir una sentencia saludable, como el hospital para
el médico.
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(4) CARNELUTTI, Francesco. Sistema de derecho procesal civil. Uteha: Buenos Aires. Tomo 11. Pág. 324.
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1.15.- COMPETENCIA FUNCIONAL: Se debe tenerse en cuenta la “competencia” cual
atributo del órgano judicial para conocer de un determinado asunto tiene también otra
dimensión: la llamada “funcional”, a la que el artículo 28 del Código Procesal Civil que
alude más no precisa y que, para salir del paso, nos remite a las disposiciones de la
Constitución, a la Ley Orgánica de Poder Judicial.
1.16.- Como es sabido, las normas de competencia funcional son todas imperativas, por
lo que no admiten pacto en contrario y deben ser aplicadas de oficio por el juez. Su
inobservancia determina, por lo general, una indebida avocación, con las consecuencias
penales previstas en el artículo 410 del Código Penal, de allí, quizá, la pertinencia de la
remisión operada por el artículo 28 a la Constitución. El Artículo 47 de la Ley Orgánica de
Poder Judicial.- Juzgado Especializado o Mixto: Sede y competencia territorial. “En cada
Provincia hay cuando menos un Juzgado Especializado o Mixto. Su sede es la Capital de
la Provincia y su competencia provincial, salvo disposición distinta de la ley o del Consejo
Ejecutivo del Poder Judicial. Si son más de uno de la misma especialidad, se distinguen
por numeración correlativa”. Como es el conocimiento, el inmueble materia de litis se
ubica en el Distrito Judicial de Lima, por ello el Cuarto Juzgado Civil de Santa, carece
de competencia para conocer el presente proceso, siendo competente el Juzgado
Civil de Lima, conforme como dispone el Artículo 47 Ley Orgánica de Poder Judicial.
1.17.- También debemos aclarar el demandante don JORGE ALFREDO MAC HAY
SOLIMANO, menciona maliciosamente, que la persona Jurídica, NEGOCIACION
MONTE REAL S.A. domiciliaría en Av. Enrique Meiggs N° 2572 Chimbote; ello no es
así, según el registro de ficha RUC N° 20117342949, ante la SUNAT; tal como se puede
apreciar dicha persona ha fijado su domicilio fiscal en AV. ENCALADA Y PRIMAVERA
NRO. 119 INT. 5-B URB. C.C.MONTERRICO LIMA - LIMA - SANTIAGO DE SURCO,
dicha afirmación acreditamos con el reporte de ficha RUC, imprimido de la página web de
SUNAT, que adjuntamos al presente recurso, con ello está acreditado la afirmación
maliciosa del demandante.
1.18.- Por otro lado también debemos señalar sobre la situación del demando señor
ALFONSO FERNANDO MIER Y TERAN FLORES, que es el vendedor de acciones y
derechos del inmueble en Litis al señor JORGE ALFREDO MAC HAY SOLIMANO; al
respecto debemos señalar como dice el profesor Arean de Díaz de Vivar, en lo que se
refiere a la situación especial que consiste en la acción reivindicatoria dirigido por el
adquirente del inmueble hacia el vendedor.
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la cosa vendida. Es necesario distinguir según que la cosa permanezca en manos del
vendedor o está en poder de un tercero.
1.20.- En el caso del compraventa, solo asisten al comprador las acciones personales
derivadas del contrato de compraventa, ya que el vendedor está obligado a entregar la
cosa vendida (…), y se no lo hace, el comprador puede pedir la resolución de la venta o
la entrega del inmueble (…). Jamás podría reivindicar porque carece de derecho de
poseer; solo tiene un título valido que le da derecho a la posesión para lograrla, debe
recurrir a las vías legales (…). El comprador es acreedor del vendedor, que le debe la
entrega de la cosa (5).
1.22.- Como se puede verse señor Juez, los 21 personas demandados en la presente litis
domicilian en la ciudad de Lima, incluyendo el demandante señor JORGE ALFREDO
MAC HAY SOLIMANO, según acreditamos con fichas RUC, que adjuntamos al presente
recurso y con la misma afirmación del demandante en su solicitud, y el único supuesto
demandado señor ALFONSO FERNANDO MIER Y TERAN FLORES, domiciliaria en la
ciudad de Chimbote, pero no debe ser comprendido en la presente demanda por los
fundamentos ya desarrollados anteriormente, porque se trata del vendedor de acciones y
derechos del inmueble en Litis al demandante; por los fundamentos ya detallados no
tiene fundamento legal en lo absoluto, por ello debe declarase fundado nuestra solicitud;
se ha planteado la presente excepción de incompetencia por razón de territorio con el
objeto de que se remite el proceso a Corte Superior de Lima es donde corresponde, en
aplicación de los dispuesto en el inciso 6) del artículo 451º del Código Procesal Civil.
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(5) Citado por Pedro Sagastegui Urteaga, en su libro Acciones Judiciales en Defensa de la Propiedad y Posesión al
profesor Arean de Díaz de Vivar, editorial Librería y Ediciones Jurídicas, año 2007, páginas 25 y 26.
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II. FUNDAMENTACION JURIDICA:
3.4.- En mérito de extracto de ficha RUC de la Persona Jurídica MIFARMA S.A.C, para
acreditar dicha empresa tiene registrado su domicilio fiscal en CAL.VICTOR ALZAMORA
NRO. 147 URB. SANTA CATALINA LIMA - LIMA - LA VICTORIA, según SUNAT.
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3.5.- En mérito de extracto de ficha RUC de la Persona Jurídica de RASH PERU, para
acreditar dicha empresa tiene registrado su domicilio fiscal en AV. SALAVERRY NRO.
3310 (A DOS CDRAS. AV. EJERCITO) LIMA - LIMA - MAGDALENA DEL MAR, según
SUNAT.
3.6.- En mérito de extracto de ficha RUC de la Persona Jurídica ALBIS S.A., BOTICAS
ARCANGEL, para acreditar dicha empresa tiene registrado su domicilio fiscal en CAL.
VICTOR ALZAMORA NRO. 147 URB. STA.CATALINA LIMA - LIMA - LA VICTORIA,
según SUNAT.
3.11.- Con dichos documentos está acreditado que las personas jurídicas demandadas
su domicilio fiscal se encuentran fijados en la ciudad de Lima, y siendo competente el
Juzgado Civil de Lima, tal como dispone el Artículo 17 del Código Procesal Civil,
referente al fuero de las personas jurídicas.
I. ANEXOS:
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1.D.- Copia de extracto de ficha RUC de la Persona Jurídica NEGOCIACION MONTE
REAL S.A.,
1.J.- Copia de extracto de ficha RUC de la Persona Jurídica ALBIS S.A., BOTICAS
ARCANGEL.
POR TANTO:
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