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Los contratantes dejan constancia de que el inmueble cuenta con piso de porcelanato y con
un baño con ducha, enchapado con mayólica, en perfecto estado y acabado.
Los intervinientes acuerdan que el inmueble que es objeto del presente contrato será
destinado exclusivamente para el giro comercial de lavandería, no pudiendo destinar dicho
inmueble a otro giro de negocio que el descrito, bajo apercibimiento expreso de resolución
contractual
CLAUSULA TERCERA- El plazo de duración del presente contrato es de dos años, que se
inició el 25 de Marzo del 2019 y concluye el 15 de Marzo del 2012, fecha en que en que la
arrendataria entregara el inmueble materia del presente a la arrendadora, sin necesidad
de requerimiento judicial, ni extrajudicial alguno, debiendo entregarlo en las mismas
condiciones en que lo recibió, salvo el deterioro de su uso normal y cuidadoso.
En orden de ideas La arrendataria manifiesta que el 6 de Marzo del 2019 recibió el inmueble
materia del presente contrato en perfectas condiciones. Así mismo La arrendataria declara
conocer el estado del inmueble y reconoce que el mismo se encuentra en perfectas
condiciones; comprometiéndose a devolverlo en el mismo estado, salvo desgaste causado
por el uso normal. En todo caso, cualquier daño y/o deterioro en el inmueble, originara la
perdida de la garantía a que se refiere la cláusula décimo tercera.
-El primer año de arrendamiento la Merced conductiva ascenderá a la suma de S/)mil ….)
Mensuales. Comprendiendo este periodo desde el 15 de Marzo del presente año al 14 de Marzo del
2020
-El segundo año de Arrendamiento la Merced conductiva ascenderá a la suma de S/…. (mil…)
mensuales. Comprendiendo este periodo desde el 15 de Marzo del 2020 al 15 de Marzo del 2021
La Merced conductiva se deberá pagar por adelantado el día 15 de cada mes, mediante depósito
bancario en la cuenta de ahorros soles del banco scotiabank N°……, la cual figura a nombre
de……………..
En el supuesto que LA ARRRENDADORA deseara varias la forma de pago o señalar una cuenta
bancaria distinta, deberá informarlo con una anticipación de quince días calendarios al vencimiento
de la próxima Merced conductiva, mediante carta notarial con firma legalizada.
Se deja constancia de que LA ARRENDATARIA, a la firma del presente documento, paga por
adelantado la suma de S/….(mil…soles) por concepto de Merced conductiva del primer mes (15 de
marzo del 2019 al 14 de abril del 2019).
Los intervinientes acuerdan que por cada día de atraso en el pago de la Merced conductiva, LA
ARRENDATARIA deberá abonar S/…(soles) acumulables por concepto de mora.
CLAUSULA DECIMA DOS.-Las partes acuerdan que al presente contrato se le aplicara un periodo
de carencia de rentas; es decir un periodo de gracia en el que cual regirá desde el 6 de Maro de 2019
al 14 de Marzo de 2019. Con el pago de uno de los arbitrios, se tendrá por resuelto el presente
contrato, bastando para ello la sola comunicación mediante carta notarial.
CLAUSULA DECIMA TRES.- LA ARRENDATARIA guardara las normas de conducta, respeto y
consideración con sus vecinos, evitando las molestias de ruidos, animales peligrosos, material
inflamable, etc... Que perjudique o pongan en peligro la convivencia normal y agradable de la
vecindad.
15.1.En cargarse por su cuenta y costo, de la reparación del inmueble y/o instalaciones que se
deterioren o malogren como consecuencia del uso de los mismos, así como encargarse del
mantenimiento del inmueble.
CLAUSULA DECIMA SEXTA.- Ambas partes acuerdan que el presente contrato quedara de pleno
derecho y automáticamente resuelto, en los siguientes casos:
En señal de conformidad de todas y cada una de las cláusulas que contiene el presente contrato, las
partes lo suscriben en Lima a los 8 días del mes de Mayo del 2019.