CAPITULO 19: DEL NEGOCIO

Ana María Mesa Granda -Fiorella Tejada Arabia.

Este capítulo estará encaminado n hacer una teoría general del negocio jurídico, a su vez., se
dividirá en tres partes: primera, teoría general del negocio jurídico; segunda, teoría general
del contrato; tercera, otras fuentes de obligaciones. Antes de adentramos en estos temas, es
necesario conocer algunos términos fundamentales, o como lo dice el doctor, nociones
preliminares. Los hechos jurídicos: Se entiende este por cualquier evento o hecho que
produce efectos jurídicos, es decir, que hace que nazcan, se modifiquen o extingan ciertos
derechos subjetivos. Para este existe una división en virtud de cómo se realice el hecho
jurídico. • Hecho natural: Es efectuado con independencia de la voluntad del hombre.
• Hecho humano: Es efectuado teniendo en cuenta la voluntad del hombre.

• Hechos mixtos: Es una especie de mezcla entre el natural y el humano (ejm: nacimiento).

Ahora, refiriéndose al hecho humano, este puede ser lícito o ilícito en tanto este conforme o
no con el ordenamiento. Luego, hablando de este hecho lícito, este puede consentir o no una
declaración de voluntad:
• Sin declaración de voluntad: Se trataría entonces de un hecho materialmente
Voluntario (ejm: encontrar un tesoro).

• Con declaración de voluntad: Se trataría de un hecho formalmente voluntario (ejm: un

contrato, un testamento).

Entonces, debemos entender al negocio jurídico de la siguiente manera: Es un hecho humano,

lícito y formalmente voluntario.

En el ordenamiento romano no hubo un término general equivalente al moderno "negocio",

pero existían diversas voces, las cuales devana a conocer grupos de declaraciones de
Negocio jurídico: Se deciden por los siguientes criterios:
Pertenecía al derecho civil u honorario, soluntad que interviene y perfeccionamiento.

• Por pertenencia: los del derecho civil son antiquísimos y solo para los ciudadanos, los del
honorario no, y además scm accesibles para todos.

• Por voluntad: Es de formación unilateral cuando basta la voluntad de solo una parte. y es
de formación plurilateral cuando interviene dos o más voluntades.

• Por perfeccionamiento: Se debe tener en cuenta cómo se hacen las declaraciones de

voluntad, o cómo hacer para que el negocio surja a la vida jurídica. Pueden ser solemnes, si
la voluntad puede manifestarse a través de ritualidades o ceremonias; pueden ser no
solemnes, cuando pueden expresarse de cualquier manera; y por último, están los reales, los
cuales exigen que la manifestación se realice mediante una tradición o entrega de la cosa
objeto del negocio.

También existen los negocios inter vivos —entre vivos-, y los monis causa —por causa de
muerte- (ejm: testamento). A su vez, se predica que es oneroso cuando implica utilidad y
gravamen recíprocos para las partes.

REQUISITOS DEL NEGOCIO JURÍDICO.

Ahora bien, existen cinco requisitos que el negocio debe reunir al momento de su
perfeccionamiento: Sujetos plenamente capaces, adecuada manifestación de voluntad,
consentimiento libre de vicios, objeto y causa lícitos.
Sujetos plenamente capaces:

De presuponer la capacidad de goce y de ejercicio de los derechos, entonces, se debe tener la

capacidad de entender y querer y la capacidad de ejercicio o capacidad de obrar. La capacidad
de goce se identifica con el concepto de persona, y se sabe que solo es persona el hombre
libre, ciudadano y de su propio derecho. También deben pertenecer al sexo r

Masculino. Tener todas las cualidades de la pubcrtad y tener normalidad tanto tisica corno
psíquica.

Incapaces
Incapacidad: es una falta de capacidad de ejercicio, ya que no puede tunca falta de capacidad
de goce, ésta la tiene ln persona por cl mear hecho de salo. Son incapaces los impúlx-res, las
mujeres. Los dementes. El pródigo. Los desvalidos (mudo. sordo. ciego) y los menores de
edad.

Absolutamente incapaces: Por ende, excluidos de cualquier celebración de negocio, ni

siquiera pueden hacerlo en presencia de su tutor porque el derecho no les reconoce voluntad
alguna. Son absolutos incapaces:
• Los impúberes, menores de siete altos, tanto los que no pueden hablar como los que
Lo hacen, pero no sobrepasan la edad.
• Los dementes.
Relativamente incapaces:
• El impúber infamia maior, las mujeres desde los siete a los doce y los hombres de los
Siete a los catorce.
Las mujeres.

• El pródigo. • Ciertos desvalidos. (Incapaz de realizar el negocio en que se requiera el órgano

que les falta • Los menores de veinticinco años.
El derecho romano también le concedió algo llamado la mera capacidad de ejercicio a
hombres no personas, se les permitió celebrar determinados negocios, sin necesidad de la
autorización del paterfamilias o del amo.

La representación. Incapacidad y representación: Como el incapaz no puede celebrar

negocios por sí solo, lo hace a través de la representación. En el caso de la mujer y el impúber
es el tutor, en el del demente, el pródigo, ciertos minusválidos y los menores de edad es el
curador.
Fuentes de repte--entación: Porde surri r de una norma de derecho objetis o (necesaria o legal)
o de la %n'untad privada (%oluntasia o con. ional). La que se conecta con la incapacidad es
la representación legal.

Sustituido por otro capa,. • Representación voluntaria: Cuando un sujeto plenamente capaz
se hace sustituir por otro de igual índole en la celebración de un negocio. Las manifestaciones
más importantes de este en el derecho justinianco son el mandato y la gestión de negocios:

Mandatario: Obligado por contrato de mandato a llevar n cabo algún asunto por cuenta y
nombre de otro.

Procurador: Es este, ora mandatario (ha recibido contrato), ora gestor (administre sin
contrato).

Fuentes de representación convencional: Se califica de directa o indirecta. • Directa: Hace el

negocio en nombre y por cuenta del representado y los efectos radican en cabeza del
representado.
• Indirecta: Realiza el negocio en nombre propio, pero por cuenta del representado y los
efectos recaen en cabeza del representante, por esto debe hacerse otro negocio entre
representante y representado para que radiquen en cabeza del segundo.
Adecuada manifestación de voluntad y consentimiento libre de vicios.

Forma y formas: La forma es la manifestación exigida al sujeto para que la voluntad sea
conocida, sino se da a conocer, carece de toda relevancia. La forma no es más que la
manifestación de la voluntad. El derecho indica la manera precisa de manifestación o a su
vez permite que la voluntad se exprese de cualquier manera. Si la voluntad no se presenta
como lo dice el derecho, el negocio jurídico se vuelve nulo.

• Las formas solemnes: Son todas orales, aunque se admiten unas pocas escritas Las
principales formas orales son: Las de los negocios por el bronce o la balanza, la de la in iure
cessio y la de la stipulatio.
Las formas escritas son las siguientes: Una consagrzula en derecho civil (contrato litera» Y
otra por el honorario (testamento prctorio). La prueba dcl negocio en libre, y puede scr
probado por cualquier medio. Entonces. La forma sc requiere para perfeccionar cl negocio.
No para probarlo (forma. voluntad y prueba quedan registradas en cl documento). • Las
formas no solemnes: Propia de 105 contratos consensuales y reales (pactos. tradición etc.)
La voluntad se puede deducir de cualquier comportamiento y sc pueden celebrar los negocios
entre /ausentes. Así que. Los negocios de derecho de gentes carecen de formas solemnes, la
voluntad está por encima de la forma.

Los vicios de la voluntad. Voluntad no sería: Falta de correspondencia o coincidencia entre

cl fondo o voluntad y la forma o manifestación. Si no hay voluntad seria el negocio no llega
a tener existencia.

La simulación: Aparece como seriamente querido por las partes, pero estas han convenido
en secreto que los efectos del negocio no se produzcan. El error: Es la ignorancia o falso
conocimiento de algo. Para saber si esto representa la manifestación de la verdadera voluntad
del sujeto, se debe plantear un error de hecho y otro de derecho.

• De derecho: Ignorancia o falso conocimiento de la norma jurídica, y este es irrelevante. Sin

embargo, se admite, por excepción, que se invalide el negocio, si quien alega el error es un
menor de veinticinco años, una mujer, un soldado o un campesino.
• De hecho. Ignorancia o falso conocimiento de una o varias de las circunstancias

Fácticas del negocio. Para que sea causal de nulidad, debe ser esencial e inexcusable. Existen
seis clases de errores de hecho: • Error in negotio (error en el negocio): Tiene como objeto
un acto o contrato.

• Error in corpore (error en el objeto): Versa sobre la identidad de la cosa específica de que
se trata (ejemplo, el objeto que se va a vender).

Celebrar el negocio. (En la teoría de Domat, se encuentran dos postulados esenciales de la

teoría domatiana son:
• La causa debe ser real.
• La causa debe ser lícita.)

En el derecho arcaico la causa no existía en realidad, pero el sujeto se obligaba por

solemnidades, y el negocio formal subsistía por sí mismo. En el derecho posterior, el negocio
no formal tiene validez, subordinados a una causa.

Causa real y lícita: Real, en cuanto realmente exista. Lícita, en cuanto la causa no contravenga
a la ley, al orden público o las buenas costumbres. Cuando no hay causa, o esta es ilícita, el
negocio es nulo, y esta contravención puede ser directa o indirecta. En la directa, el negocio
es nulo, ya que va en contra de la ley, y la segunda, es cuando se hace formal y aparentemente
bajo lo que la ley dispone, pero van en contra del espíritu, voluntad o finalidad del legislador,
entonces, el negocio es nulo porque hay fraude en la ley.

ELEMENTOS DEL NEGOCIO JURÍDICO.

Existen tres clases de elementos negociales; esenciales, naturales y accidentales.

Existe otro tipo, el dolo incidental, el cual solo produce un derecho de indetnnitneiCi. Sin él.
El negocio se a bita celehrado de mancha diferente. El derecho por el mismo corno un delito
penal, con una tic prctorio. El dolo es reprimido (la asno de (1010). A la víctima del dolo se
k concede una excepción. En caso de que la otra cumplimiento. Se insiste que la ruerin parte
exija el las partes. Puede venir de un tercero. El dolo solo de alguna de

E/ objeto. Requisitos de la prestación: El objeto es la cosa material o inmaterial sobra la que

recae el negocio. La prestación es el objeto de las obligaciones, y debe ser determinable,
posible, lícita, patrimonial. La falta de uno cualquiera invalida el negocio. Causa. Lo utilizan
en los derechos extrapatrimoniales, pqtrimoniales; en el derecho sustantivo y procesal. En
esta sección, solo nos importará la causa en cuanto es el motivo psicológico que impulsa a
celebrar el negocio. (En la teoría de Domat, se encuentran dos postulados esenciales de la
teoría domatiana. son:
• La causa debe ser real.
• La causa debe ser lícita.)

En el derecho arcaico la causa no existía en realidad, pero el sujeto se obligaba por

solemnidades, y el negocio formal subsistía por sí mismo. En el derecho posterior, el negocio
no formal tiene validez, subordinados a una causa.
Causa real y lícita: Real, en cuanto realmente exista. Lícita, en cuanto la causa no contravenga
a la ley, al orden público o las buenas costumbres. Cuando no hay causa, o esta es ilícita, el
negocio es nulo, y esta contravención puede ser directa o indirecta. En la directa, el negocio
es nulo, ya que va en contra de la ley, y la segunda, es cuando se hace formal y aparentemente
bajo lo que la ley dispone, pero van en contra del espíritu, voluntad o finalidad del legislador,
entonces, el negocio es nulo porque hay fraude en la ley.

ELEMENTOS DEL NEGOCIO JURÍDICO.

Existen tres clases de elementos negociales; esenciales, naturales y accidentales.

Naturalmente pertenecen al negocio; sc agregan mediante disposiciones aceptadas por las

partes. No son de importancia menor, pero no pertenecen al tipo de cada negocio, y pueden
estar presentes o ausentes.
Elementos accidentales.

Condición, pro, modo: Los elementos accidentales son cláusulas especiales o pactos
accesorios, incorporados expresamente por una parte o las dos al negocio. Varias son las
figuras de tales pactos; la cláusula penal, las garantías reales o personales, la condición, el
pazo, el modo. Las tres últimas son de nuestro interés. Por regla general, perfeccionando el
negocio jurídico, se producen de inmediato sus efectos; solo por excepción no se producen
de inmediato o no se hacen definitivos, justo cuando se le somete a una condición o plazo.
Son simples los negocios cuando no están sometidos a esto.

La condición. Es una clausula especial añadida al negocio por el declarante o las partes, en
virtud de la extinción o nacimiento de los efectos del mismo se hacen depender de la
realización de un acontecimiento futuro e incierto. Entonces, el negocio sometido a una
condición se llama condicional.

Los romanos solo conocieron la condición suspensiva, aquella cuya realización hace nacer
los efectos del negocio. También existe una resolutoria, cuya realización hace extinguir
efectos.

La condición debe ser un evento futuro, por lo tanto, no puede ser uno pasado o presente. Por
esta razón nació y fue de enorme ocurrencia en el testamento. (los efectos se producen en el
porvenir). Y este por ser incierto, no constituye condiciones los acontecimientos que han de
suceder.

Condición:
• Según su naturales der ser política o negativa. La positiva consiste en acontecer una cosa.
La negativa. En que una coxa no acontcyca. • Según el agente, puede ser potestativa, casual
o mixta. Es potestativa la que depende de la voluntad de tina de tal partes. l..a casuales la que
depende de la voluntad de un tercero, independiente a la de las partes. Y. la mixta. es la que
parcialmente depende de la voluntad de tina de las Panes. y parcialmente de la voluntad de
un tercero o de un acaso. • En el derecho justinianeo: Sc consagra un régimen para las
condiciones licitas o ilícitas y posibles o imposibles. La primera, según si sea contraria al
derecho o no, y la segunda, según si sea moralmente posible o imposible. Los estados de la
condición: Cuando pende, cuando cumple, cuando falla. Los dos últimos son alternativos (si
se da el uno no se da el otro).

• Pendiente la condición: Si la condición es suspensiva, no produce el negocio ningún efecto,

ni derechos, ní obligaciones. Para el interesado surge una expectativa, que se le protege y que
puede transmitir a los herederos (si no es testamento). Si se trata de transmisión de propiedad,
sigue siendo propietario el que ha de transmitirla o el heredero del testador, hasta que la
condición se cumpla.
Si la condición es resolutoria, El negocio existe y produce efectos desde el momento de
perfeccionamiento. Existe incertidumbre sobre si se extinguirán o no los efectos del negocio.
• Cumplida la condición: Cumplida la suspensiva, el negocio produce en plenitud toda
Los efectos. Cumplida la resolutoria, se extinguen o resuelven los efectos.

• Fallida la condición: Falla la condición positiva cuando se sabe que no sucederá el suceso
estipulado en ella. Falla la condición negativa cuando ha expirado el tiempo en el cual el
acontecimiento debió verificarse y no se hizo. Fallida la suspensiva, no surgen los efectos del
negocio, y fallida la resolutoria, los efectos se vuelven definitivos, puros y simples.

Han distinguido cuatro tipos de eventos futuros, que dos son plan) por ser ciertos, y los otros
dos son condiciones por ser inciertos.

El día cierto y determinado (plazo). El día cierto e indeterminado (plazo). El día incierto y
determinado (condición).

• El día incierto e indeterminado (condición). También el plazo es de dos clases, suspensivo,

cuando por el adivinamiento del día, se hacen exigibles los efectos; es resolutorio, por la
llegada del día: cesan o se extinguen los efectos del mismo.

Efectos del plazo: Son diversos, según el plazo sea suspensivo o resolutorio. • Plazo
suspensivo: En derechos reales, estos no se transmiten sino hasta el fin del término. En los
de derechos personales, nacen apenas se perfeccionan aquellos y son exigibles cuando se
vence el plazo. El deudor debe pagar antes de que se venza el término. Aquí la obligación ha
nacido y es exigible cuando este se cumpla. • Plazo resolutorio: El vencimiento del plazo
extingue los derechos y obligaciones. El modo. Modo o carga es una cláusula especial
añadida al negocio a título gratuito (testamento, donación, manumisión), por la que se impone
un gravamen al beneficiario. En la época clásica, el fm perseguido por las fundaciones se
obtuvo a través del modo. Y, antes de Justiniano, el modo tenía una sanción moral; a partir
de él, se le dota de medidas jurisdiccionales.

Modo y condición suspensiva: 1:1 modo no suspende efectos, es decir, no suspende la

adquisición de la propiedad, como lo hace la dicha condición. El modo el individuo primero
adquiere y luego cumple. INVALIDEZ DEL NEGOCIO. Es la falta de uno de los requisitos
del negocio o la existencia de un vicio cn ellos, o la falta de un elemento esencial. Esto
ocasiona nulidad. Por las que no proceden los efectos o sc pueden paralizar. Los romanos
hablan así de negocio inútil, injusto. Irrito, etc. A su vez sc han distinguido dos tipos de
invalidez; la nulidad (de pleno derecho), y la anulabilidad (declarada por el magistrado o
alegada como excepción). Ahora bien, la nulidad se presenta cuando falta uno de los
requisitos o uno de sus elementos esenciales; a causa de la nulidad no se produce efecto
alguno. Y, se presenta la anulabilidad, cuando el negocio tenga un vicio en alguno de sus
elementos, aquí se producen los efectos, más el interesado se concede un medio para
paralizarlos. Clases de nulidad: Puede ser total o parcial. La primera mira todos los efectos,
la segunda., a una parte de los mismos. La parcial no suprime todos los efectos, sino los que
son viciosos; Si se han pactado intereses superiores a los permitidos por la ley, se debe solo
anular la cantidad que se excede y no todos los demás efectos.

Con respecto a la que ocurre en el perfeccionamiento del negocio, puede ser inicial o
concomitante con él, y sucesiva o posterior al mismo.

La convalidación del negocio: Es la validación del negocio inválido, cuando intervengan las
circunstancias previstas por la ley para ello. En el derecho justinianeo existen maneras de
convalidación:
• El transcurso del tiempo: Los medios ofrecidos por el pretor para esta, solo pueden
Ejercerse dentro de un tiempo determinado.

• La ratificación: Es la aprobación del negocio anulable, efectuada por la parte que tiene
derecho de hacerlo anular. Debe esta estar libre de vicios y necesariamente debe de haber
voluntad.

Remoción de la causa: Se vuelve válido por desaparecer la cann de la anulabilidad. No tiene

que haber voluntad. Conversión, rescisión, revocación: La conversión es un fenómeno por el
cual un negocio nulo se convierte en valido, si reúne los elementos esenciales de otro,
diferentes del nulo (compraventa puede convertirse en donación). Esta puede originarse por
la interpretación, la voluntad de las partes o la ley.

La rescisión tiene lugar en los casos fijados de una de las partes o terceros, u quienes se el
mismo.

Por la ley, cuando el negocio viole los intereses confiere un medio, que les permita hacer
anular

O La revocación consiste en dejar sin efecto un negocio válido, cuando el derecho lo

consiente;

se puede hacer por mutuo consentimiento de las partes.

EL CONTRATO.
Es el más importante de los negocios jurídicos y de las fuentes de obligaciones. Es un acuerdo
de voluntades, que crea obligaciones y está sancionado con una acción. (difiere de la tradición
en que este crea obligaciones, y aquella extingue las de dar). División de los contratos: En el
momento en que surgen a la vida del derecho o son perfeccionados, se dividen en: Reales,
verbales, literales y consensuales. El real, se perfecciona declarando las partes su voluntad
mediante una entrega de la cosa sobre la cual recae el contrato; el verbal, se perfecciona con
la pronunciación de palabras solemnes (el más importante del derecho clásico fue la
stipulatio); el literal, se perfecciona mediante un escrito (transcripción de un crédito), aunque
cae en desuso en la época justinianea; el consensual, se perfecciona con el simple
consentimiento de las partes, expresado de cualquier manera, tampoco requiere tradición
(téngase en cuenta que todo contrato es consensual).

Tomando como patrón para quienes surgen las obligaciones al momento del
perfeccionamiento, los contratos son unilaterales o bilaterales. Los primeros, son los que
general obligación solo para una de las partes; los segundos, generan obligaciones para ambas
partes, bajo diferentes respectos.

En los de derecho estricto, los poderes del juez se reducen. Según sean accesibles solo a los
romanos, o a romanos y extranjeros. O en extranjeros entre sí, los contratos son de derecho
civil o de derecho de gentes. Efectos de los contratos: Solo producen efectos para las partes,
ya que el principio de relatividad de los contratos consiste en no tocar a terceros. De esto se
derivan las prohibiciones de los contratos a favor de terceros y de los contratos relativos al
hecho ajeno; la nulidad pueden hacerla valer las partes o el tercero.

Contratos reales. Le son esenciales dos requisitos: • Una tradición en el mutuo y una entrega
en el comodato, depósito y prenda, para que se perfeccione. • Un acuerdo sobre la finalidad,
causa o título de la tradición o entrega. Si no hay acuerdo, no hay contrato, y si falta la
tradición o la entrega, es nulo. Estos contratos procuran durante cierto tiempo al deudor la
propiedad y la posesión o la tenencia, el depósito sobre las cosas, que le son dadas para que
las consuma, las use, las guarde o las tenga en garantía de su crédito. Es necesario tener
entregas previas, ya que nadie puede pagar lo que no ha recibido.

El mutuo o préstamo de consumo. Es el mutuo contrato por el cual una persona da cierta
cantidad de cosas fungibles a otra, que se obliga a restituir otras del mismo género y de guales
calidad y cantidad (ejm: dinero).

Fungibles: Son las que tienen, según la intención Fines, la misma función liberatoria.
También pueden intercanibíarsc unas por otras en el cumplimiento de una obligación. Las no
fungibles. Las que no tienen. Según la intención de las partes. La misma función liberatoria:
no pueden intercambiarsc (cjrn: er.clavos. caballos). Ahora, el mutuo solo deberá devolver
otras diferentes, para que tengan Ya consumidas. En consecuencia. Puede configurarse sobre
cortas fungibles al consumirlas. A Prestaciones y acciones en el mutuo: n favor del otro, una
prestación de dar (mediante tradición, trasladar la cosa fungible). No se presumen intereses,
deben pactarsc. Apane, es decir. Que no es necesariamente gratuito, lo es cuando no se
estipulan intereses. La acción que sanciona la obligación de restituir, cs la condictio (acción
para reclamar una determinada cantidad de dinero).

El comodato o préstamo de uso. Es un contrato por el cual una persona entrega a otra una
cosa (generalmente no fungible) para que esta la use gratuitamente y se la restituya a aquella
el día convenido. El objeto de esto puede ser una cosa mueble o inmueble, y también puede
ser fungible y consumible cuando se usa sin consumirse, y se presta con fines de exhibición.
Se brinda al deudor la posibilidad de usar una cosa ajena. El depósito. Contrato por el cual
una persona entrega a otra una cosa mueble para que ésta la guarde gratuitamente y la
restituya aquélla en la fecha debida (depósito ordinario). La codificación adrianea trae otros
tipos de depósito: el necesario y el secuestro. El primero, es el depósito ordinario, pero en él
no hay libertad o posibilidad de exigir a la persona del depositarlo; el segundo, es el depósito
de una cosa, que se disputan varias personas, en manos de otra. EN las épocas postclásicas
nace otro tipo: Depósito irregular; tiene por objeto sumas de dinero, que el depositario puede
consumir con la obligación de restituir otras tantas. Todos aquellos tipos de depósito se
perfeccionan con la entrega que hace el uno al otro, y su objeto solo puede consistir en una
cosa mueble. También, se debe comprender como restitución todas las acciones y frutos, que
la cosa haya tenido en poder del depositario. A su vez, es de su esencia ser gratuito, si se
establece una contraprestación, este degenera en un irrendamiento.

La prenda. Es un contrato real, generador de derechos personales y obligaciones. También

puede ser unilateral, en cuanto el acta: puedan conseguir la cosa prendaria. No usarla. Ni
apropiarse de sus frutos y restituirla. Se torna bilateral, si con posterioridad al
perfeccionamiento, surgen obligaciones para el constituyente. Como pagar las expensas
necesarias que el acreedor haya realizado en la cosa, y los perjuicios que ésta haya
proporcionado al mismo. Asimismo, es un contrato accesorio porque presupone siempre una
obligación principal.

Contratos verbales. La estipulación es un contrato verbal y abstracto, por el que una persona,
mediante una respuesta, se obliga para con otra a cumplir cualquier clase de prestación. La
forma se presenta como un dialogo.

Requisitos: • Oralidad: El consentimiento debe manifestarse oralmente por ambas partes. •

Presencia de las partes: Como la pregunta y respuesta son orales, se requiere que estas estén
en el mismo lugar.

• Unidad del acto: No debe haber interrupción entre la pregunta y la respuesta. • Congruencia:
Perfecta correspondencia entre pregunta y respuesta. Contratos consensuales. Presentan
cuatro rasgos:

• Consensualidad: Se perfeccionan con el mero consentimiento de las partes, manifestado de

cualquier manera.
• Libertad de expresión: El consentimiento no necesita expresarse por medio de particulares
manifestaciones externas o de condiciones de tiempo y espacio. • Bilateralidad: Generan para
las dos partes obligaciones recíprocas e interdependientes, aunque no necesariamente
conmutativas (de valor económico igual), ni actuales.
Accionabilidad de buena fe: Son todos de buena fe.

La compraventa. Negocio cn el que una parte se obliga a transmitir a la para con la primera
a transmitirle la
Elementos esenciales de la venta:
• Consentimiento.

Se toma lo que se da por un precio. Contrato por el que otra la posesión sobre una cosa, y la
segunda, se obliga propiedad por una suma de dinero.

La cosa: Cualquier cosa comerciable puede ser objeto de venta. Hay compra de la cosa
esperada cuando se subordina el contrato a la existencia de la cosa, entonces, si la cosa no
existe, no hay contrato. En cambio, en la compra de la suerte y la esperanza, la misma
expectativa es el objeto del contrato, entonces, se debe paga siempre el precio, así la cosa
llegue a existir o no. • El precio: Debe llenar tres requisitos: Consistir en una suma de dinero,
ya que si consiste en algo diferente no existe la compraventa; debe ser real, verdadero y
efectivo, no simulado; y finalmente, debe ser cierto, es decir, determinado o determinable
por una suma líquida o exacta de dinero por los contratantes, por uno solo o por un tercero.

Obligaciones esenciales de la venta: • Obligación de entregar la cosa: Obligado a entregar la

cosa vendida al comprador. Tal entrega transmite posesión. • Obligación de pagar el precio:
Comprador obligado a pagar el precio de la cosa del vendedor. Transmite una suma de dinero
en un dar, mediante una tradición. Entonces, vender no es enajenar ni adquirir, sino obligarse
o prepararse a enajenar la cosa y el precio convenido; es pues solo un principio de enajenación
y principio de adquisición.
Obligaciones de la naturaleza de la venta: A cargo del vendedor:

• De responder por la evicción: Se llama evicción al hecho de que el comprador sea vencido
en un juicio reivindicatorio, que le entable el dueño de la cosa, el titular de un usufructo o de
prenda, y que sea privado parcial o totalmente objeto de la venta o deba pagar cl costo del
objeto del litigio. Pam que haya saneamiento, el comprador debe denunciar oportunamente
el pleito al vendedor, para que éste lo asista en él. • De responder por los vicios redhibitorios
de la cosa: Son defectos físicos o materiales de la cosa, que la hacen total o parcialmente
inservible para su fin natural. Son tales: Los anteriores a la venta, los graves y los ocultos
para cl comprador. A su Ve?., esta responsabilidad se hace efectiva por medio de dos
acciones alternativas: La acción redhibitoria, con la cual se reputa como si la venta no se
hubiese celebrado t la acción de rebaja del precio, por la cual, siendo válida la venta, se rebaja
cl precio proporcionalmente a los vicios.

A cargo del comprador: Pagar el precio. También, "el riesgo es del comprador" tiene
atenuantes: El acto de autoridad, que transforma la cosa en incomerciable, libera a las partes;
la responsabilidad del vendedor por guarda y custodia de la cosa hasta la tradición; también,
las partes pueden pactar que los riesgos, sean asumidos por el vendedor, lo cual es común
tratándose de productos perecederos.
Síntesis: teoría de los riesgos: Que se trate de una cosa específica, que esa cosa aparezca
después de perfeccionada la venta, pero antes de la tradición, y, que aparezca sin culpa del
vendedor, es decir, por fuerza mayor o caso fortuito. Obligaciones accidentales de la venta.
Las partes pueden convenir, mediante pactos accesorios, toda suerte de obligaciones, las
cuales no son ni esenciales, ni naturales. Los pactos que siguen implican una condición:

• El pacto comisario: Convenio por el cual el vendedor se reserva el derecho de considerar

como no celebrada la venta, si el comprador no paga dentro del tiempo. Debe restituir la cosa
y todos los frutos de ella. • El pacto de retroventa y de retrocompra: En el primero, el
comprador obtiene el derecho de revender la cosa al vendedor por el mismo precio de la
compra, dentro del plazo. En el segundo, se faculta al vendedor para recuperar la cosa,
comprándola por el mismo precio de venta.
El pacto de mejor comprador: Otorga al vendedor la facultad de resolver la venta si,
Determinada fecha, encuentra a una persona que le presente una mejor oferta.
Pactum displicentiae: Aquí, ¡a ventaqueda sometida a la aprobación de la cosa o
Mercancía.

El arrendamiento. Es un contrato por el cual, a cambio dc un precio, una persona obliga Para
con otra a conceder el goce de una cosa o a ejecutar una obra, o a desempeñar una actividad
Laboral. Existen tres claws de este.

La locatio-conductio rci: El arrendador sc obligan dar al arrendatario cl goce temporal de una

cosa no consumible, a cambio de un precio. I lay entonces, contrato de aparcería, por cl que
el arrendador da al otro el goce temporal de terreno agrícola, a cambio dc un porcentaje de
frutos.

• La locatio-conductio operarum: En donde una persona se obliga a realizar una obra para
otra, a cambio de un precio. La sociedad. Significa compañía, asociación, coparticipación,
cooperación entre dos o más. Es un contrato por el cual dos personas ponen en común unos
objetivos para dedicarse a actividades económicas y repartirse los resultados. La sociedad
subsiste mientras perdure la voluntad.
Obligaciones de los socios y disolución de la sociedad: Debe aportar cuanto ha prometido,
hacer comunes las adquisiciones y el derecho de ser resarcido de deudas y pérdidas asumidas
en interés de la sociedad. Esta se disuelve por cuatro causas:
•

Ex personis: Por muerte o capitis deminutio de uno de los socios. Ex rebus: Cuando se haya
cumplido el fin por el cual se creó. Ex voluntate: Por vencimiento del término establecido
como duración de la misma.
Por voluntad de los socios y su renuncia.
• Ex actione: Por la acción de división.

El mandato. Contrato en el que una persona confia la gestión de uno o más negocios a otra,
fue se hace cargo gratuitamente, por cuenta de la primera. El mandatario obra en nombre
ropio, pero por cuenta del mandante y es consensual. Existen cinco clases de mandato:
El conferido en interés del mandante.

El conferido, parte del interese del mandante, parte uno del mindatario. El conferido en
interés de un tercero. El conferido, el parte del interés del mandante, parte uno del tercero. •
El conferido, parte, el interés del mandatario, parte uno del tercero. Obligaciones del
mandatario y del mandante: "El mandatario debe ceñirse a los términos del mandato, si los
excede, el mandante puede ejercer contra él la arijo mandati directa" (Restreno, 2015). Debe,
además, rendir cuentas de su gestión al mandante, c incorporar al patrimonio de este los
resultados positivos. El mandante debe indemnizar los gastos. Daños y perjuicios que por la
ejecución se le haya causado al mandatario. También debe aceptar los resultados negativos.
Extinción del mandato: • Por cumplimiento total del encargo. • Por imposibilidad de
cumplimiento. • Por mutuo consentimiento. • Por revocación del mandante o renuncia del
mandatario. • Por suerte del mandante o del mandatario, la otra parte no está obligada a
continuar la relación jurídica con los herederos del difunto. • Por vencimiento del término, o
por el cumplimiento de una condición resolutoria.

OTRAS FUENTES DE OBLIGACIONES. Los cuasicontratos: Son lícitos y engendran

obligaciones, pero les falta el acuerdo de
Voluntades. Existen tres:

• La gestión de negocios: Alguien gestiona negocios ajenos, sin previo acuerdo con el
interesado en estos (carece de acuerdo entre agente y agenciado). De esta intervención, nace
en el agente una obligación de proseguirla hasta llevar a término el negocio, y para el dueño
la de aceptar los resultados positivos e indemnizar al agente los gastos y daños.
Enriquecimiento sin causa: Una Persona aumenta su patrimonio en menoscabo del de otra,
sin causa legal. Contrae la obligación de reestablecer el equilibrio patrimonial anterior al
aumento. Son tres los elementos: Aumento en un patrimonio, disminución correlativa de otro,
inexistencia de causa legal justificativa. Igualmente se distinguen por scr algunos de buena
fe (solo deben devolver lo que hayan recibido hasta cl limite de su enriquccirnient°• de mala
fe (deben indemnizar todos los perjuicios causados. • La comunidad: Copropiedad sobre una
cosa, derivada de cualquier fuente. De estas penas, que ocasione el cuidado surgen
obligaciones para los comuneros, como b de pagar ex de la cosa común y las deudas de la
misma. Los delitos: En Roma, los actos ilícitos son delitos públicos o privados. Los primeros
atentan contra la comunidad y se persiguen de oficio por las autoridades o a petición de
cualquier ciudadano; se reprimen con penas públicas y tiene origen religioso y militar. Los
segundos causan perjuicios a los particulares y solo de manera indirecta atentan contra la
comunidad; se persiguen por iniciativa del ofendido y se reprimen con la pena privada
(multa). Hay cuatro delitos privados: Huno, rapiña, lesiones personales, daño en cosa ajena.
El fruto de las obligaciones es precisamente la pena privada. Los cuasidelitos: Actos ilícitos
generadores de la obligación de pagar dinero al ofendido a título de pena privada. Pero, el
derecho civil no los considera delitos privados. El derecho honorario otorga la acción para
hacerlos valer. Son cuatro tipos de cuasidelitos: Effusurn et deiectum (un líquido arrojado o
un objeto solido caído desde un edificio causa algún daño), positum vel suspensum (Los que
ocasiona el perjuicio es un objeto puesto en la vía pública), si iudex litem suam fecerit (El
juez que dicta sentencia injusta) y receptum nautartun, establos). Cauponum, stabulariortun
(daños y robos sufridos en naves, hoteles y

Que aprendí Fiorella Tejada Arabia.

En Colombia actualmente El "negocio jurídico" se fundamenta en la declaración de voluntad
de una, de ambas o varias partes con la intención de producir un determinado efecto jurídico
(constitución, modificación o extinción de un derecho), dentro de lo establecido en e'

Ordenamiento jurídico vigente, dado que este tiene como fin la regulación de las relaciones
y esta debe darse "conforme a la Ley". En ciertas circunstancias y para determinados efectos
se determinan para los "negocios jurídicos" ciertos requisitos reales o formales que son
necesarios para su existencia o su prueba. Todo esto hace que cl "negocio jurídico"
pertenezca de lleno al Derecho privado Ya que cuando interviene la voluntad pública se
producirá otra figura distinta.la parte hoy en día del derecho y está fuertemente ligado a
nuestro sistema jurídico. Ampliación contextualizadora
CONVALIDACIÓN Y CONVERSIÓN DEL NEGOCIO JURÍDICO:

El negocio jurídico afectado de invalidez no producirá efectos jurídicos sin embargo es dable
que se convalide mediante la ratificación que hacia el paterfamilia sobre las deudas de su
propio hijo Esto a pesar del senado consulto macedonia También se podía dar convalidación
en el caso de cambio de circunstancias siempre y cuando estas hubiesen acompañado al acto
o contrato desde su inicio, ejemplo: Cuando un testador moría sin haber ratificado su
testamento y en este caso los romanos interpretaban que los bienes del testador se habían
transmitido a los herederos, es decir recibían los bienes convalidando el testamento a manera
de donación de acuerdo a la ley falcidia la cual protegía a los hijos.
Que aprendí Ana María Mesa
El Negocio Jurídico que es invalidado por tener requisitos esenciales diferentes frente a otro
negocio o acto jurídico es decir de carácter distinto en este caso el senado consulto
Heroniano.

Dispuso que los legados que fuesen nulos de acuerdo a la propia voluntad del testador se les
diesen validez en forma de legados en la especie de CODICILTO es decir aquellos actos o
negocios que fueran

Inválidos tendrán la posibilidad de convertirse de acuerdo a otra figura jurídica o efectos

similares es decir sí el propio testador invalida su testamento podrá surtir efectos jurídicos a
manera de CODICILIO o bien se podría ajustar a otra figura parecida tal es ci caso del
fideicomiso ya que este no tiene tantas formalidades.

PERSONAJE
Ulpiano (Domicio Ulpiano; Tiro, 1 70 - Roma, 228) Jurisconsulto romano considerado uno
de los más grandes de la historia del derecho. Miembro de una de las más ilustres familias
ecuestres de la provincia romana de Siria, Ulpiano fue el discípulo más aventajado del insigne
jurista clásico romano Papiano, de quien fue asesor cuando éste ocupó el cargo de perfecto
del pretorio en el año 203, cargo en el que permaneció hasta el 212. Durante el reinado del
emperador Caracalla (211-217) puesto que fue magister liberorum, mantuvo cuando
Heliogábalo (218-222) sucedió a Caracalla. Pero se vio obligado a le abandonar Roma
cuando el nuevo emperador, ante quien había caído en desgracia, condenó al exilio. Regresó
en el año 222 a Roma e irunediatamente pasó a ser miembro del consilium del emperador
Alejandro Severo (222-235), de quien había sido maestro durante su infancia. Su talento y
condiciones personales llamaron la atención del emperador, quien le nombró perfecto de la
anona y perfecto del pretorio, cargo este último reservado a los miembros del orden ecuestre.
Este puesto tenía, junto al mando militar, las funciones de asesor jurídico del emperador y
las labores de instancia suprema del sistema jurídico romano. Ulpiano murió en el 228 a
manos de los pretorianos, con los que había tenido duros enfrentamientos, y quienes le
degollaron en presencia del propio emperador. Uno de sus discípulos, Herenio Modestiano,
se convirtió en el jurista más destacado de la siguiente generación.

Bibliografía
https://www.blografiasyvidasecom/biografia/u/ulpiano.htrn
https://aquisehabladerecho.com/2017/06/24/el-negocio-juridico-derecho-romano/