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INFORME
ACTIVIDAD No. 3
LOS COSTOS EN EL TIEMPO
COSTOS Y PRESUPUESTOS PARA EDIFICACIONES III
ADMINISTRACIÓN, IMPREVISTOS Y UTILIDADES
FICHA No. 2002608

PRESENTADO POR:

JHONATAN JOSÉ AYALA RAMÍREZ

APRENDIZ VIRTUAL

PRESENTADO A:

ING. LAURA ALEJANDRA PINZON SILVA

INSTRUCTORA VIRTUAL

SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE

SENA
FORMACIÓN VIRTUAL
BUCARAMANGA-SANTANDER
2019-2
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1. INTRODUCCIÓN.

El objetivo de la gestión de proyectos es garantizar que los proyectos se terminen

en el tiempo programado, dentro del presupuesto y con el nivel de desempeño
planeado, manteniendo una buena relación con los clientes. Es una labor
complicada de realizar por quienes dirigen los proyectos, lo cual requiere del control
constante del avances y la evaluación de los planes de ejecución para tomar
medidas preventivas, predictivas, y correctivas, cuando sea necesario y la vigilancia
constante de las variables que pueden afectar directamente su ejecución dentro del
marco de desarrollo económico del país y sus regiones al igual que las
valorizaciones de la moneda en función al alza o decrecimiento de la moneda
internacional.

En este sentido identificar estas variables que tienen una incidencia directa sobre el
proyecto, permitan un control eficiente de los costos y tiempos de las obras de
construcción, articulado con la estructura organizativa y la gestión del proyecto de
tal forma que se logre una optimización de los costos y un desarrollo apropiado del
proyecto de construcción.
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COSTOS Y PRESUPUESTOS PARA EDIFICACIONES III

LOS COSTOS EN EL TIEMPO
ADMINISTRACIÓN, IMPREVISTOS Y UTILIDADES

2. DESARROLLO DEL CONTENIDO.

2.1. Preguntas.

i. ¿Qué variables del proyecto pueden generar cambios en los costos de

los recursos?

Las variables del proyecto que por su relación directa con el proyecto pueden
generar cambios en los costos de los recursos se exponen los siguientes:

a) Presupuestos mal elaborados.

b) Falta de personal capacitado.
c) Falta de materiales en la obra.
d) Malos estudios en la viabilidad del proyecto.
e) Cambio en las especificaciones técnicas.
f) Atrasos sufridos en el proyecto.
g) Cambio en los diseños.
h) La inflación y las tasas de interés.
i) Falta de equipos.
j) Medidas erradas en las cantidades de obra.

ii. ¿Qué variables del contrato de construcción pueden generar cambios

en los costos de los recursos?

Entre las variables que se encuentran relacionadas directamente con el

contrato de construcción y que pueden generar cambios en los costos de los
recursos tenemos:

a) La variación del precio de la materia prima debido a los cambios

climatológicos y condiciones del mercado.

b) El Incremento en los precios de los materiales, debido a los reajustes

programados por el fabricante durante el periodo de obra, además el
reajuste de la mano de obra y al proceso de cambio en la inflación
para el año siguiente.
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c) Variaciones del precio de adquisición de los materiales inferiores al

5% en el precio de materiales, equipos, mano de obra y subcontratos.

d) La oferta y demanda de los materiales que son fundamentales para

elaboración de la obra.

e) Los cambios en el clima afectan en el proyecto de gran manera porque

estos cambios pueden hacer atrasar la duración de este incluidos
como condiciones previstas dentro del contrato de obra.

iii. ¿Qué variables asociadas con la economía local pueden generar

cambios en los costos de los recursos?

Las variables asociadas con la economía local que puede generar cambios
en los costos de los recursos se pueden asociar principalmente a:

a) La inflación
b) El clima.
c) Las vías de acceso debido a que esto influye en el transporte de los
trabajadores, los equipos y sobre todo los materiales.
d) El alza en el precio de los combustibles.
e) El conflictos armado.
f) Variación en el precio del dólar.

iv. ¿Qué variables asociadas con la economía internacional pueden

generar cambios en los costos de los recursos?

Las variables asociadas con la economía internacional que pueden generar

cambios en los costos de los recursos están:

a) El precio del petróleo.

b) Los movimientos en las principales bolsas de valores.
c) Conflicto entre países y zonas fronterizas.
d) Escases de materias primas.

v. ¿Qué métodos utilizaría para la actualización o proyección de los

costos en construcción de edificaciones?

Como una medida que permita implementar métodos para la actualización

y/o proyección de los costos en la construcción de edificaciones se pueden
exponer las siguientes:
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a) Secuencia. Es importante conocer la evolución que debe tener el

proyecto desde un comienzo, que sea muy claro el objetivo para todos
y cada uno de los participantes en la construcción.

b) Sustituciones. No deben aplicarse expresiones como “siempre se ha

hecho de esta manera” o “Nunca se hace de otra forma”, etc. Puesto
que debe trabajarse con flexibilidad, alternatividad y buena actitud
frente a los cambios.

c) Mano de obra calificada. Conocer las habilidades de los

trabajadores, sus gustos y conocimientos sobre el área a trabajar.

d) Modulares. Esta herramienta ayuda a mejorar la construcción, pues

se facilita el proceso de ensamble, elementos previamente armados.

Una madera de actualizar los procesos y mejorar las proyección de este

radica en llevar a cabo conferencias recomendadas en la industria de la
construcción en base a los precios de los materiales, mano de obra y
equipos expuestos para cada región.
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3. BIBLIOGRAFÍA.

 Puerta R. Juan Carlos. (2004). Cartilla A.I.U. en la construcción de

edificaciones. Centro Nacional de la Construcción. Antioquia, Colombia:
Sena.

 Suárez S, Carlos. (2002). Costos indirectos de obra. En C. Suárez S, Costos

y Tiempo en Edificación. (págs. Pág. 33-45.). México D.F.: Editorial LIMUSA.