Ministerio del Poder Popular para la Educación.

Universidad Nacional Experimental de los Llanos Occidentales

“Ezequiel Zamora” – UNELLEZ.

San Cristóbal – Estado Táchira.

Realizado por:

• Suarez Romero María Angélica

CI: 23.541.009

• Porras Ramírez Jenny del Carmen

CI: 17.206.931

San Cristóbal, Octubre del 2019.

 ÍNDICE DE TABLAS

Tabla 1. Registrar el Logro de la firma del contrato de construcción ...................................... 22

Tabla 2. Registro del anticipo para iniciar obra ....................................................................... 22

Tabla 3. Registro de gastos para la ejecución de la obra ......................................................... 22

Tabla 4. Registro de los avances de la obra ............................................................................. 23

Tabla 5. Registrar cuando se hace efectivo el cobro de las valuaciones .................................. 23

Tabla 6. Registro del avance del proceso ................................................................................. 23

Tabla 7. Registro de la facturación anticipadas en obras no terminadas y excede la cuenta ... 24

Tabla 8. Registro de la facturación anticipadas en obras no terminadas y es menor a la cuenta

ocasionando un pasivo .................................................................................................................. 24

 ÍNDICE DE ILUSTRACIONES

Ilustración 1. Participación De La Empresa De La Industria En La Construcción. ................... 5

Ilustración 2. La figura ilustra el organigrama que permite visualizar la estructura organizativa

de la constructora. ........................................................................................................................... 7

Ilustración 3. La figura ilustra el organigrama que permite visualizar la estructura organizativa

de la empresa en la industria de la constructora. ............................................................................ 8

Ilustración 4. La imagen muestra la planeación de los supervisores en la obra. ........................ 9

Ilustración 5. La imagen muestra la fórmula para el cálculo de la unidad bruta. .................... 11

 EMPRESAS EN LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN

Las empresas comerciales, industriales y también las instituciones de servicio público son

órganos de la sociedad, no existen como un fin en sí mismas, son medios para satisfacer una

necesidad de la sociedad, la comunidad o el individuo. El sistema empresarial combina los

recursos humanos, materiales, tecnológicos y financieros para lograr una ganancia. Esta se logra

anticipando y satisfaciendo las necesidades y deseos de las personas.

La industria de la construcción juega un papel importante en el desarrollo de un país, tanto en su

cultura como en el ámbito económico, ya que, a través de la construcción, se satisfacen las

necesidades de infraestructura de la mayoría de las actividades económicas y sociales de una

nación.

A pesar de ello, la industria de la construcción es probablemente una de las industrias menos

desarrolladas en comparación con otras, como por ejemplo las telecomunicaciones. En el caso de

la construcción civil; se define como el área que lleva a cabo la construcción de una

infraestructura para uso público o privado, urbano o rural.

La industria de la construcción se puede dividir en dos grandes grupos: diseño y ejecución.

Dando lugar a un gran grupo de profesionales, como arquitectos, ingenieros civiles, ingenieros

de construcción y constructores civiles. También entran en esta clasificación los dibujantes

técnicos, técnicos de nivel superior o universidad en construcción. Un ejemplo simple, como es

el caso de la construcción de una casa, el arquitecto diseña la obra, el ingeniero civil calcula las

mediciones y realiza la evaluación necesaria y el constructor civil lo construye, siendo este

último quien toma la mayor parte del tiempo en el campo. En cualquier momento, si surgen

dificultades, los profesionales ya nombrados se reúnen para planificar y buscar las soluciones

más beneficiosas.
El papel del Estado y de la empresa privada

La participación de la empresa privada y el papel predominante del Estado en la fabricación

de infraestructura y de edificaciones, así como en la creación de un marco jurídico legal,

determinan los rasgos relevantes de la actividad constructiva, mientras que la disponibilidad

económica y las relaciones con el exterior de un país han abierto los caminos para la

transformación de la tecnología y la aceptación de nuevos materiales que se integran a la

industria nacional.

Ilustración 1. Participación De La Empresa De La Industria En La Construcción.

OBJETO SOCIAL DE LAS EMPRESAS EN LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN

Mediante la industria de la construcción se busca una serie de objetivos, que son: a corto

plazo, a mediano plazo y a largo plazo.

El principal objetivo como administrador de la empresa constructora es completar cada

proyecto de construcción en el tiempo programado con el presupuesto propuesto y con el nivel

de calidad establecido contractualmente.

Existen una serie de factores que inciden para que el negocio de la construcción sea riesgoso:

1. Aumento de costo por la inflación.

 2. Tiempo de construcción.

3. Calidad de los materiales.

4. Coordinación y control en tres (3) etapas básicas; a) planeamiento, b) diseño y c)

construcción.

TIPOS DE CONSTRUCCIÓN

Los tipos son:

Construcción Residencial

Las estructuras residenciales son exclusivas para la vivienda de personas y para ayudar en las

actividades cotidianas. La estructura residencial más conocida es la casa, sin embargo existen

más escalas de estructuras residenciales; por ejemplo, las cosas que sólo las separa la pared, es

decir se encuentran juntas; los condominios y los departamentos.

Construcción Comercial

Los tipos de construcciones comerciales se conforman por tiendas, restaurantes y oficinas.

Las tiendas pueden ser independientes o asociadas con otros para establecer centros

comerciales y así no sólo sea un simple edificio, sino un gran edificio. Del mismo modo, los

restaurantes pueden ser autónomos o formar parte de una cadena restaurantera, y establecerse

en una torre o en un centro comercial. Las oficinas también pueden ser independientes, pero

por lo general forman parte de una estructura de mayor escala, pueden encontrarse en un

rascacielos.

Construcción Industrial

Los tipos industriales se utilizan para fabricar, procesar o desarrollar productos y materiales

para las comunidades. Por seguridad, la mayoría de este tipo de edificios está separado de los
 otros, ya que por lo regular son fuente de contaminación. Las estructuras industriales pueden

ser de cualquier escala, desde un espacio del tamaño de una habitación a todo un almacén o

un bloque de almacenes.

Construcción de Obras públicas

Se denomina obra pública a todos los trabajos de construcción, ya sean infraestructuras o

edificación, promovidos por una administración pública (en oposición a la obra privada)

teniendo como objetivo el beneficio de la comunidad.

Construcciones Institucionales

Los tipos de construcciones institucionales apoyan a todos los demás tipos en una comunidad,

ya que incluyen hospitales, estaciones de bombero, comisaría de policía, juzgados,

departamentos de los poderes ejecutivo y legislativo, estadios, parques e infraestructura.

ESTRUCTURA ORGANIZATIVA

La estructura hace referencia a los órganos o departamentos que necesita una empresa para

desempeñar sus funciones, así como las interrelaciones y dependencias que hay entre ellos.

Ilustración 2. La figura ilustra el organigrama que permite visualizar la estructura organizativa

de la constructora.
Estructura organizacional de una empresa de construcción

La estructura de una empresa de construcción depende del tamaño del negocio. Las

compañías de desarrollo de propiedades y las compañías de construcción grandes tendrán un

equipo organizacional y una gerencia más grande mientras que las compañías más pequeñas

tendrán un grupo de gerentes más pequeño, a veces con un sólo miembro: el gerente.

Ilustración 3. La figura ilustra el organigrama que permite visualizar la estructura organizativa

de la empresa en la industria de la constructora.
Gerencia

El equipo de gerencia es la cima de la jerarquía, e incluye a la junta de directores y al

presidente (si se aplica), al director de gerencia y a los directores de los equipos administrativos

y técnicos en la compañía.

Administración y gerencia del proyecto

Siguiendo en la línea están gerentes del proyecto y del sitio, y el equipo administrativo,

incluidos los recursos humanos. Algunas compañías tendrán un departamento de ventas y

oficiales de relaciones con el cliente además de un equipo de diseño que se ocupará de la

planificación y la ingeniería estructural.

Supervisores

Ilustración 4. La imagen muestra la planeación de los supervisores en la obra.

Mientras que la mayoría de las compañías contratan a la fuerza de trabajo antes de comenzar

un proyecto, mantienen un grupo de trabajadores empleados como supervisores (capataces).

Éstos manejan a un grupo en particular o a grupo de trabajadores, como albañiles, trabajadores

de tierra, carpinteros, etc., o dirigen un grupo de trabajadores variados en un proyecto específico,

como a la colocación de cimientos y la instalación de ventanas.

Mano de obra de construcción

Un pequeño grupo de trabajadores generalmente son mantenidos en los libros de la compañía

para trabajos de reparación o mantenimiento de proyectos previos. El tamaño del grupo regular

depende del tamaño de la compañía, pero las compañías más pequeñas a menudo dependen más

de la mano de obra regular ya que probablemente tomen proyectos con menos antelación.

GENERALIDADES ECONÓMICAS Y FINANCIERAS DE LAS EMPRESAS

CONSTRUCTORAS

El principal problema relativo a la contabilización de los contratos de construcción es la

distribución de los ingresos y costos relacionados entre ejercicios económicos a través del tiempo

de duración del contrato. Desde el punto de vista del constructor, este asunto tiene mucha

importancia ya que los diferentes tipos de contratos pueden ocasionar que los estados financieros

no sean comparables e inclusive generen problemas en su interpretación.

Métodos Contables para el Registro de los Ingresos y Egresos de las Obras:

Para el desarrollo de este tratamiento contable, los dos métodos de contabilización de

contratos que generalmente usan los contratistas son el método “Porcentaje de avance” y el

Método “Contrato Terminado”.

A.- Método Porcentaje de Avance: Bajo este método, los ingresos se reconocen a medida

que se adelantan los trabajos de acuerdo con el contrato. El porcentaje de avance calculado es la

base para registrar la utilidad que puede atribuirse a la proporción del contrato terminado. La

ventaja de reconocer los ingresos por este método, es que refleja la utilidad en el ejercicio

durante el cual se llevó a cabo la actividad generadora de la misma.

Los porcentajes de avances usados para determinar los ingresos que se reconocen y puede

calcularse de acuerdo a;
  La medición del trabajo terminado.

 Calculando la proporción que guardan los costos incurridos hasta la fecha, con los

costos totales (estimados) del contrato.

 Una combinación de los procedimientos anteriores.

La aplicación de este método porcentaje de avance puede adoptarse, solamente si el resultado

del contrato puede estimarse de manera confiable.

La fórmula para calcular la Utilidad Bruta Realizada es la siguiente:

Ilustración 5. La imagen muestra la fórmula para el cálculo de la unidad bruta.

B.- Método Contrato Terminado: Bajo este método los ingresos se reconocen cuando el

contrato está totalmente o prácticamente terminado, esto es, cuando solo queda por ejecutar una

parte ínfima de trabajo, excepto los vinculados al cumplimiento de garantías. Los costos

incurridos y los pagos progresivos recibidos se acumulan durante el curso del contrato, pero no

se reconoce utilidad hasta que el contrato haya sido terminado, por lo tanto no se registrará

utilidades por este concepto en el Estado de Resultados hasta la culminación del contrato,

quedando reflejadas en las facturaciones que haga la empresa.

La ventaja del método contrato terminado se basa en que los resultados son determinados al

concluirse total o sustancialmente la ejecución del contrato, en lugar de estimaciones que puedan
necesitar ajustes posteriores resultantes de costos imprevistos o posibles pérdidas. El riesgo de

reconocer utilidades que puedan no haber sido devengadas se reduce al mínimo.

La principal desventaja en este método es que las utilidades reportadas periódicamente no

reflejan el nivel de actividad de los contratos; por ejemplo, cuando en un ejercicio económico se

terminan algunos contratos importantes pero en el ejercicio anterior no se concluyó ninguno y

tampoco habrá terminaciones en el ejercicio posterior, el nivel de las utilidades reportadas será

errónea, a pesar que la actividad en los contratos haya sido relativamente constante a través de

esos ejercicios.

Reconocimiento de las Pérdidas:

Cuando las estimaciones actuales de los contratos e ingresos totales de los mismos

indican una pérdida deberá reconocerse el total estimado de la pérdida del contrato en el ejercicio

en que se determinó, sin importar el monto de trabajo ejecutado, dicha pérdida se calcula a través

del siguiente procedimiento:

Costo Total del Contrato= Los costos estimados para la total terminación del contrato + Los

costos registrados hasta la fecha.

Ingreso Total del Contrato= Los cobros futuros adicionales + Anticipos ya recibidos.

Pérdida total en el contrato= Costo total del contrato – Ingreso total del contrato.

La cantidad de dicha pérdida es determinada sin consideración de:

1. Si ha comenzado o no el trabajo

2. La etapa de determinación de la actividad del contrato.

3. La cantidad de utilidades que se esperan se origine en otros contratos no relacionados que

no son tratados como un contrato único de construcción.

 ESTRUCTURA DEL PLAN DE CUENTA

1. ACTIVO

1.1. ACTIVO CIRCULANTE

1.1.1. Efectivo en caja

1.1.1.1. Efectivo en caja obra “A”

1.1.1.2. Efectivo en caja obra “B”

1.1.2. Efectivo en bancos

1.1.2.1. Efectivo en bancos “A”

1.1.2.2. Efectivo en bancos “B”

1.1.3. Valuaciones por cobrar

1.1.3.1. Valuaciones por cobrar obra “A”

1.1.3.2. Valuaciones por cobrar obra “B”

1.1.3.3. Valuaciones por cobrar obra “C”

1.1.3.4. Provisión para valuaciones incobrables.

1.1.4. Efectos por cobrar

1.1.4.1. Efectos por cobrar clientes

1.1.4.2. Efectos por cobrar sub-contratistas

1.1.4.3. Efectos por cobrar otros

1.1.4.4. Efectos por cobrar descontados

1.1.5. Retenciones en garantía por cobrar

1.1.5.1. Retenciones en garantía por cobrar obra “A”

1.1.6. Anticipos

1.1.6.1. Anticipos a sub-contratistas

 1.1.6.2. Anticipos a proveedores

1.1.7. Inventarios

1.1.7.1. Inventario obras terminadas

1.1.7.2. Inventario construcciones en procesos

1.1.7.3. Inventario de materiales

1.1.8. Gastos pagados por anticipados

1.1.8.1. Seguros

1.2. Propiedad, planta y equipo

1.2.1. Terrenos

1.2.2. Edificaciones

1.2.2.1. Edificio A

1.2.2.2. Depreciación acumulada edificio A

1.2.3. Maquinarias

1.2.3.1. Máquina A

1.2.3.2. Depreciación acumulada maquina A

1.2.4. Equipos de transportes

1.2.4.1. Camiones

1.2.4.2. Depreciación acumulada camiones

1.2.5. Mobiliario

1.2.5.1. Mobiliario

1.2.5.2. Depreciación acumulada mobiliario

1.3. Cargos diferidos

2. PASIVO
 2.1. PASIVO CIRCULANTE

2.1.1.1. Cuentas por pagar proveedores

2.1.1.2. Cuentas por pagar sub-contratistas

2.1.1.3. Cuentas por pagar clientes.

2.1.2. Retenciones fiscales por pagar

2.1.2.1. INCE

2.1.2.2. Seguro social obligatorio

2.1.2.3. Impuesto sobre la renta

2.1.3. Retenciones en garantía sub-contratistas

2.1.3.1. Retenciones en garantía sub-contratistas

2.1.4. Anticipos recibidos

2.1.4.1. De cliente

2.1.5. Efectos por pagar

2.1.5.1. Efectos por pagar bancarios

2.1.5.2. Efectos por pagar proveedores

2.2. PASIVO A LARGO PLAZO

2.2.1. Hipoteca por pagar

2.3. APARTADOS

2.3.1. Apartado para prestaciones sociales

2.4. CREDITOS DIFERIDOS

2.4.1. Facturación anticipada en obras no terminadas.

3. CAPITAL

3.1. CAPITAL SOCIAL

 3.1.1. Acciones preferentes

3.1.2. acciones comunes

3.2. Superávit

3.2.1. Ganado.

3.2.2. Reservas

4. INGRESOS

4.1. INGRESOS TOTALES

4.1.1. INGRESOS EN EJECUCIÓN DE OBRAS

4.1.1.1. Ingresos de operación obra A

4.1.1.2. Ingresos de operación obra B

4.1.2. INGRESOS EXTRAORDINARIOS

4.1.2.1. Ingreso por venta de maquinarias

5. COSTOS DE OBRAS

5.1. COSTOS DE OBRAS

5.1.1. Materiales

5.1.2. Mano de obra directa

5.1.3. Gastos indirectos de fabricación

6. GASTOS

6.1. GASTOS OPERACIONALES

6.1.1. Gastos de ventas

6.1.2. Gastos de administración

7. OTROS EGRESOS

8. CUENTAS DE ORDEN
 8.1. CUENTAS DE ORDEN DEUDORAS

8.1.1. Contratos adjudicados por realizar

8.2. CUENTAS DE ORDEN PER-CONTRA

8.2.1. Per-contra contratos adjudicados por realizar.

CUENTAS ESPECIALES DE LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS

Activo Circulante

Disponible.

Efectivo en Caja Obra “X”.

Esta cuenta se utiliza para la cancelación de gastos relacionados con una determinada obra. Se

carga por los importes de las remesas de dinero enviadas a las obras, para la atención de los

pagos a efectuarse en ellas y se abona con las relaciones semanales de caja que envían de cada

obra.

Retenciones en Garantía por Cobrar.

Representa los montos retenidos por los clientes como garantía de que la obra se ejecutará de

acuerdo a lo establecido por el contrato de construcción. Se carga en el momento en que se haga

efectivo el cobro de las valuaciones, deduciendo del monto cobrado, el porcentaje establecido

entre ambas partes como retención de fiel cumplimiento y se abona que se haya cumplido en su

totalidad con lo previsto en el contrato de construcción y es reintegrado el dinero retenido.

Adelantos a Sub-Contratistas.

Son adelantos de dinero que se le otorgan a los sub-contratistas por la prestación de un

servicio, dentro de las obras que se ejecutan. Se carga en el momento de hacer efectivo el

anticipo y se abona en el momento en que la empresa sub-contratada cumple con el servicio.

 Realizable.

Construcciones en Proceso.

Incluye todos los costos incurridos en la ejecución de la obra, para la terminación de la

misma. Incluye materiales, mano de obra, costos indirectos de fabricación. Se carga en el

momento en que se cause algunos de estos costos y por la utilidad bruta realizada en cada uno de

los años. Se abona al terminar la obra transfiriéndola a “Obras Terminadas” o cerrándola con la

cuenta “Facturación anticipada por obras no Terminadas”.

Pasivo Circulante

Retenciones en Garantía por Pagar.

Representa el monto retenido a los sub-contratistas como garantía de que el servicio prestado

por ellos dentro de las obras, sea cumplido de acuerdo a lo establecido en la contratación. Se

abona en el momento en el que se le da anticipo a la empresa sub-contratada, deduciendo el

monto retenido y se carga en el momento en que haya finalizado su prestación de servicio,

reintegrándole el dinero retenido.

Créditos Diferidos

Facturación anticipada por Obras Terminadas.

Representan las facturaciones por obras de ejecución, cuyo saldo refleja lo facturado al

cliente, pero no considerado como ingreso hasta la fecha de su realización. Se abona en el

momento en que se registran las valuaciones por cobrar a los clientes y se carga al finalizar la

obra, para cerrarla contra las cuentas “Construcciones en Proceso”.

Cuentas De Orden

Contratos Adjudicados por Realizar.

Esta cuenta abarca todos los contratos obtenidos por la empresa que irán afectando el

patrimonio a medida que se vayan ejecutando las obras. Se carga en el momento de la firma del

contrato, abonando a su respectiva cuenta per-contra y al momento de registrar las valuaciones

por cobrar se debe realizar inmediatamente después el asiento de actualización de estas cuentas

de orden.

MÉTODOS DE CONTABILIZACIÓN

La contabilidad aplicada a las empresas Constructoras, consiste en proporcionar

conocimientos en el tratamiento contable aplicado a las empresas dedicadas a llevar una labor de

construcción así como también obras civiles con la facilidad de lograr una distribución de

ingresos y costos relacionados entre ejercicios económicos a través del tiempo de duración del

contrato.

NIC 11 – Contratos De Construcción

Objetivo: Establecer el tratamiento contable aplicado a los ingresos y costos relacionados con

los contratos de construcción que se desarrollan en varios periodos. Alcance: Aplicable a los

estados financieros de las empresas constructoras.

Definiciones

Contrato de construcción: Es un contrato, específicamente negociado, para la fabricación de

un activo o un conjunto de activos, que están íntimamente relacionados entre sí o son

interdependientes en términos de su diseño, tecnología y función, o bien en relación con su

último destino o utilización.

Ingresos ordinarios del contrato

El importe inicial del ingreso acordado en el contrato; y cualquier modificación en el trabajo

contratado, así como reclamaciones o incentivos:

 En la medida que sea probable que de los mismos resulte un ingreso;

 Siempre que sean susceptibles de valoración fiable.

Los ingresos originados pueden aumentar o disminuir de un periodo a otro por:

a) Acuerdos del constructor con el cliente sobre variaciones o reclamaciones que

modifiquen el contrato original.

b) Modificación en contrato a precio fijo; modificación en materiales y mano de obra.

c) Disminución por aplicación de penalidades surgidas por retrasos en terminación de la

obra

d) Aumento en la medida que aumentan las unidades producidas respecto al precio fijo

establecido en el contrato.

Reconocimiento de ingresos y costos

Se reconocen cuando el resultado de un contrato de construcción pueda ser estimado con

suficiente fiabilidad, los ingresos ordinarios y los costos asociados con el mismo deben ser

reconocidos en resultados como tales, con referencia al estado de realización de la actividad

producido por el contrato en la fecha de cierre del balance.

Reconocimiento de pérdidas estimadas:

Cuando sea probable que los costos totales del contrato vayan a exceder de los ingresos

ordinarios totales derivados del mismo, las pérdidas esperadas deben reconocerse

inmediatamente como tales en la cuenta de resultados del ejercicio.

Precios fijos en contratos

Los ingresos en el precio fijo de los contratos pueden medirse con confianza, cuando se den

todas las siguientes condiciones:

1) Cuando se pueden medir con confianza los ingresos totales del contrato

2) Es probable que la empresa obtenga los beneficios económicos derivados del contrato

3) Tanto los costos que faltan para la terminación del contrato como el grado de

realización, a la fecha del balance, pueden ser valorados con suficiente fiabilidad.

4) Los costos atribuibles al contrato pueden ser claramente identificados y valorados con

suficiente fiabilidad, de manera que los costos reales del contrato pueden ser

comparados con las estimaciones previas de los mismos.

Margen de Costo

Cuando se den todas las siguientes condiciones: Es probable que la empresa obtenga los

beneficios económicos derivados del contrato. Los costos atribuibles al contrato, sean o no

específicamente reembolsables, pueden ser claramente identificados y valorados de forma fiable.

Método de porcentaje de Terminación

El porcentaje de método de avance resulta en el reconocimiento de ingresos y gastos

relacionados con la fase de avance del contrato. Bajo este método, los ingresos están asociados a

los costos incurridos según el porcentaje de avance del contrato.

Bajo el método de porcentaje de realización, los ingresos de actividades ordinarias del

contrato se reconocen como tales, en el resultado del período, a lo largo de los períodos contables

en los que se lleve a cabo la ejecución del contrato.

 ASIENTOS CONTABLES

Tabla 1. Registrar el Logro de la firma del contrato de construcción

1) En el momento en que la empresa logra la firma de un contrato de construcción:

FECHA CUENTAS Y EXPLICACIÓN DEBE HABER

-X-
Contratos adjudicados por realizar XXX XXX

XX/XX/XXXX Contratos adjudicados por realizar per-contra XXX XXX

P/R contratos firmados por la empresa con el cliente X

Tabla 2. Registro del anticipo para iniciar obra

2) Al momento de recibir el anticipo para iniciar la obra:

FECHA CUENTAS Y EXPLICACIÓN DEBE HABER

-X-
XX/XX/XXXX Caja y Banco XXX

Anticipo recibido de clientes XXX

P/R anticipo de efectivo, realizado por

Cliente x para iniciar obra A.

Tabla 3. Registro de gastos para la ejecución de la obra

3) Al registrar los gastos ocasionados en la ejecución de la obra:

FECHA CUENTAS Y EXPLICACIÓN DEBE HABER

-X-
XX/XX/XXXX XXX
Construcciones en proceso
XXX
Caja/Banco y/o Cuentas por Pagar
P/R costo de materiales, mano de obra y
los costos indirectos de fabricación.
 Tabla 4. Registro de los avances de la obra
4) Al momento de entregar las valuaciones de los avances de la obra:

FECHA CUENTAS Y EXPLICACIÓN DEBE HABER

-X-
XX/XX/XXXX Valuaciones por cobrar XXX
Facturación antic. En obras no term. XXX
P/R las valuaciones entregadas al Cliente x.

Tabla 5. Registrar cuando se hace efectivo el cobro de las valuaciones

5) Al hacerse efectivo el cobro de las valuaciones:

FECHA CUENTAS Y EXPLICACIÓN DEBE HABER

-X-
XX/XX/XXXX Caja y Banco XXX
Anticipo recibido de clientes (%) XXX XXX
Retención en garantía por cobrar (%) XXX
Valuaciones por cobrar XXX
P/R pago de la valuación con la deducción de
un % de anticipo y el % de retención por
garantía de fiel Cumplimiento.

Tabla 6. Registro del avance del proceso

6) Registro de la unidad bruta realizada al final del ejercicio económico:

FECHA CUENTAS Y EXPLICACIÓN DEBE HABER

-X-
Construcciones en proceso XXX
XX/XX/XXXX Utilidad bruta realizada XXX
P/R utilidad bruta realizada de la obra A en el año X.
 NOTA:

 En caso de la utilización del método del contrato terminado, no se procede el asiento

contable del punto Nº 6, hasta tanto la obra no haya sido terminada.

 En la presentación de Balances Generales, pueden presentarse dos situaciones:

Tabla 7. Registro de la facturación anticipadas en obras no terminadas y excede la cuenta

2.1 Que la cuenta de “Construcciones en proceso” sea mayor a la cuenta

“Facturación anticipada en obras no terminadas” por lo que el excedente se

debe mostrar como un activo.

FECHA CUENTAS Y EXPLICACIÓN DEBE HABER

-X-
XX/XX/XXXX Facturación antic. En obras no term. XXX
Cuentas por cobrar clientes XXX
Construcciones en proceso XXX
P/R el excedente existente como activo de la empresa

Tabla 8. Registro de la facturación anticipadas en obras no terminadas y es menor a la

cuenta ocasionando un pasivo
2.2 Que la cuenta de “Construcciones en proceso” sea menor a la cuenta

“Facturación anticipada en obras no terminadas”, ocasionando un pasivo.

FECHA CUENTAS Y EXPLICACIÓN DEBE HABER

-X-
Facturación antic. En obras no term. XXX
XX/XX/XXXX Construcciones en proceso XXX
Cuentas por pagar clientes XXX
P/R excedente existente como pasivo de la empresa.
 Bibliografía

 https://www.quiminet.com/empresas/empresas-constructoras-2736024.htm

 https://es.wikipedia.org/wiki/Construcci%C3%B3n_civil

 https://www.revista.ferrepat.com/construccion/tipos-de-construccion-ideas-que-

construyen-el-mundo/

 https://www.inmoley.com/NOTICIAS/1712345/2017-1-inmobiliario-urbanismo-

vivienda/011-17-inmobiliario-03-21.html

 https://www.academia.edu/25306031/Contabilidad_de_Constructoras