CONTESTACIÓN

Señor juez del juzgado local civil de Juigalpa chontales.

Soy. LUIS MANUEL LEÓN TÉLLEZ, mayor de edad, soltero, abogado y notario público,
identificado con cedula de identidad nicaragüense numero: 121-270875-0003M, e
identificado con número de carnet# 2784, extendido por la excelentísima corte suprema de
justicia y de este domicilio.

1. POSTULACIÓN PROCESAL
Que según escritura pública número veinte y dos(22), poder general judicial autorizado a las
nueve de la mañana del dieciocho d diciembre del año dos mil dieciocho ante los oficios
notariales de la licenciada, ANA JULIA DIAS ALVAREZ , me otorgo poder general
judicial al licenciado, LUIS MANUEL LEON TELLEZ abogado y notario público con
carnet de la excelentísima corte suprema de justicia #2784, mayor de edad, soltero,
identificado con cedula de identidad numero :121-270875-000M, y de este domicilio, con el
fin de que me represente en el presente juicio de obra nueva que interpuso en contra de mi
representada , la señora JOHANA MARIA ORTIZ POTOY, mayor de edad, soltera,
comerciante, identificada con cedula de identidad numero :570-051185-0000P, y con
domicilio de esta ciudad de Juigalpa.

2. PARTES PROCESALES
Parte demandante: señora DIANA TERESA BAES TERCERO, mayor de edad, soltera,
administradora, identificada con cedula de identidad nicaragüense número: 121-060887-
0000C, y con domicilio de esta ciudad de Juigalpa.
Parte demandada: señora JOHANA MARIA ORTIZ POTOY, mayor de edad, soltera,
comerciante, identificada con cedula nicaragüense número: 570-051185-0000P, y con
domicilio de esta ciudad de Juigalpa.

RELACIÓN DE HECHOS.
Que en fecha dieciséis de noviembre del año dos mil dieciocho, a las nueve y treinta minutos
de la mañana, mi notificada fue notificada del auto dictado por el juzgado local civil de
Juigalpa chontales, en el cual se le notifico que está siendo demandada por la señora
JOHANA MARIA ORTIZ POTOY, a través de su representante legal, la licenciada ANA
DOMINGA JARQUIN, demanda de querella de obra nueva , llevando en asunto principal
numero 00022 ORC1-2018CV, asunto principal número 000020-ORC-2018-CVO, por lo
cual estando en tiempo y forma , vengo ante usted a constatar la presente demanda y lo hago
de conformidad al artículo 427 del CPCN de Nicaragua ley 902.
 1. Primer echo controvertido: niego que la señora JOHANA MARIA ORTIZ
POTOY, sea dueña de esa propiedad, ubicada en el barrio Madrid, de la pulpería el
manguito cuadra y media al sur, de esta ciudad de Juigalpa, siendo que la legitima
dueña y propietaria de dicho inmueble, es la señora IVANIA DEL SOCORRO
CARRILLO HERRERA, suegra de la señora JOHANA MARIA ORTIZ
POTOY.
2. Segundo echo controvertido: niego que el día veintiocho de noviembre del año dos
mil dieciocho, mi representada la señora DIANA TERESA BAEZ TERCERO,
procediera a construir una tapia (obra nueva), sin respetar la línea de donde alega la
señora JOHANA ORTIZ POTOY, que había construido tapia con autoridad, porque
nunca existió construcción alguna.

FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA
Por los hechos descrito ante su autoridad en demanda bajo los fundamentos, articulo 427 del
CPCN de Nicaragua (ley 902) y articulo 1814 del código procesal civil de Nicaragua, el que
establece que son obras nuevas denunciable la que construidas en el predio sirviente
embarazan el gocen de una servidumbre construida en él. Así mismo en su párrafo dos el que
establece que son denunciable la construcción que se trate de sustentar en edificio ajeno, que
no sea objeto de tal servidumbre.

PRETENCIONES
1. Pido no le dé lugar a la demanda de querella de obra nueva interpuesta por la señora
JOHANA MARIA ORTIZ POTOY, a través de su representante legal ANA
DOMINGA JARQUIN, por cuanto a la propiedad que alega ser dueña y que
pertenece a la señora IVANIA DEL SOCORRO CARRILLO HERRERA.
2. Pido no admita la evaluación pericial del ingeniero JUAN CARLO PEREZ
ABURTO, por no haber daño que sean visible en dicha propiedad.
3. Me reservo el derecho d interponer demanda, en contra de la señora JOHANA
MARIA ORTIZ POTOY, por la vía ordinaria correspondiente.

PROPORCIONES DE LOS MEDIOS DE PRUEBA

1. Escritura pública numero: deciento cuarenta (240), de compra venta del bien y
mueble, autorizado por el abogado y notario público, el licenciado SAMUEL
ANTONIO LARIO, con el que demuestro que el inmueble, le pertenece a la señora
IVANIA DEL SOCORRO CARRILLO HERRERA.
2. Prueba testifical de la señora AURA MARIA MARTINEZ, vecina de la señora
IVANIA CARRILLO HERRERA.
 3. Prueba testifical del señor FRANCISCO ANTONIO ROSALES, conyugue de la
señora IVANIA CARRILLO HERRERA.
Descripción de los anexos
1. Escritura pública numero: veintidós (22), poder general judicial autorizado.
2. Fotocopia de cedula de identidad de la señora AURA MARIA MARTINEZ.
3. Fotocopia de cedula de identidad a nombre del señor FRANCISCO ANTONIO
ROSALES.
4. Medios técnicos: cámara filmadora Samsung, con la que se presentara en audiencia
probatoria, un video que viene al esclarecimiento de los hechos controvertidos, con
el que demostrare que la construcción de obra está en el lugar convenido,
perteneciente a mi representada , la señora DIANA TERESA BAEZ TERCERO.

Señalo lugar para notificación en dirección que cita frente a la farmacia mayales, Juigalpa
chontales, veintiocho de noviembre, del año dos mil dieciocho.

_______________________
Apoderado general judicial
LUIS MANUEL LEON TELLEZ
CARNET # 2784