TITULO III: ARQUITECTURA

1. NORMA A. 010: CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO

1.1. CAPITULO I: CARACTERISTICAS DE DISEÑO

Consta del Articulo 1 al Artículo 7
 Establece criterios y requisitos mínimos de diseño arquitectónico.

 Las obras de edificación deberán tener calidad arquitectónica (de manera funcional y estética
acorde con el propósito de la edificación)

 Las edificaciones respetaran el entorno, formado por las edificaciones colindantes (en lo referente
a altura, acceso y salida de vehículos., etc.)

 Los parámetros de urbanísticos y edificatorios definidos en el PLAN URBANO deben consignar en

lo siguiente:

o Zonificación
o Secciones de vías
o Usos de suelo permitidos
o Coeficiente de edificación
o Altura de edificación
o Porcentaje mínimo de área libre
o Retiros
o Área de lote normativo
o Densidad neta expresada en habitantes
o Exigencias de estacionamiento
o Áreas de riesgo
o Calificación de bien cultural de ser el caso, condiciones particulares.

 En las localidades en que no existan normas establecidas, el propietario debe presentar una
propuesta y esta será evaluada por la municipalidad distrital.

1.2. CAPITULO II: RELACION DE LA EDIFICACION CON LA VIA PUBLICA

Consta del Articulo 8 al Artículo 15

 Las edificaciones deberán tener cuando menos un acceso desde el exterior (el número de accesos
dependen del uso de la edificación.

 Cuando el Plan Urbano Distrital lo establezca existirán retiros entre el límite de propiedad y el límite
de la edificación.
  El Plan Urbano puede establecer retiros para ensanches, esto deberá estar indicado en el
CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS.

 Usos permitidos en los retiros frontales:

o Construcción de gradas
o Cisternas de agua,
o Casetas de guardianía,
o Estacionamientos
o Cercos y muretes,
o Reguladores y medidores,
o Techos de protección,
o Escaleras a pisos superiores,
o Piscinas y
o Subestaciones eléctricas.

CERCOS: Que tienen como finalidad la protección visual, auditiva y dar seguridad a los ocupantes.
Estos deben estar colocados dentro del limite de propiedad, su altura dependerá de su entorno y
deberán tener un acabado concordante con la edificación.

VOLADIZOS: En las edificaciones que no tengan retiro no se permitirá voladizos sobre la vereda, a no
ser que el Plan Urbano lo establezca posibilidad de ejecutar balcones, voladizos de protección para
lluvias, etc. Y si fuera el caso cada una de estas deberán contar con un sistema de recolección
canalizado en todo su recorrido hasta llegar al sistema de drenaje público o el nivel del terreno.

1.3. CAPITULO III: SEPARACION ENTRE EDIFICIOS

Consta del Articulo 15 al Artículo 20

 Toda edificación debe guardar una distancia entre las edificaciones vecinas por razones de
seguridad sísmica, contra incendios o por condiciones de iluminación y ventilación natural.
 Esta separación por seguridad sísmica se establece en el cálculo estructural correspondiente de
acuerdo con las normas sismorresistentes.

POZO PARA ILUMINACION Y VENTILACION.

a) Para viviendas unifamiliares, un mínimo de 2m

b) Para viviendas multifamiliares, será de H/3 (para ambientes que estén frente como
dormitorios, estudios, salas, etc) y H/4 (para ambientes de servicio que estén frente a frente),
donde H es la altura del edificio mas pequeño.
1.4. CAPITULO IV: DIMENSIONES MINIMAS DE LOS AMBIENTES
Consta del Articulo 21 al Artículo 24

Las dimensiones, área y volumen, de los ambientes de las edificaciones deben ser las necesarias
para:

a) Realizar las funciones para las que son destinados.

b) Albergar al número de personas propuesto para realizar dichas funciones.
c) Tener el volumen de aire requerido por ocupante y garantizar su renovación natural o artificial.
d) Permitir la circulación de las personas, así como su evacuación en casos de emergencia.
e) Distribuir el mobiliario o equipamiento previsto.
f) Contar con iluminación suficiente.
Los ambientes con techos horizontales tendrán una altura mínima de piso terminado a cielo raso de
2.30 m las partes mas bajas de los techos inclinados podrán tener una altura menor.

Los ambientes para equipos o espacios para instalaciones mecánicas podrán tener una altura menor a
2.30 m, pero que permita el ingreso a personas.

En el caso de las Vigas y Dinteles, tendrán una altura mínima de 2.10m sobre el piso terminado.

1.5. CAPITULO V: ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACION

Consta del Articulo 25
 Tendrán un ancho libre mínimo calculado en función al # de ocupantes.
 Los pasajes de evacuación no deben tener obstáculos en el ancho requerido, salvo que se traten
de elementos de seguridad.
 Las dimensiones mínimas de ancho de los pasajes y circulaciones horizontales interiores medidos
entre muros serán:

1.6. CAPITULO VI: ESCALERAS – SERVICIOS SANITARIOS

Consta del Articulo 26 al Artículo 39

1.6.1 ESCALERAS
Pueden ser:
a) INTEGRADA. Son aquellas que no están aisladas de las circulaciones horizontales.
b) DE EVACUACION. Que son a prueba de fuego y humo. Por lo general el ancho libre es de
1.20m Estas pueden ser:

 Con vestíbulo previo ventilado

 Presurizado (cuenta con un sistema mecánico que inyecta aire
 Abiertas (que por lo general tienen un vano abierto hacia el exterior
Tipo de escalera que se provea depende de la altura de la edificación, de acuerdo a la
siguiente tabla:

NUMERO Y
ANCHO DE
ESCALERAS

CARACTERISTICAS
DE LAS ESCALERAS.

a) En el caso de las escaleras integradas, los pasajes de circulación pueden ser usados como
descansos.
b) Cuentan con 17 pasos entre descansos, y la dimensión mínima de cada descanso será de
0.90
c) Las dimensiones mínimas para el Paso y Contrapaso son:
Paso: ≥ 0.25 m
Contrapaso: ≥ 0.18 m
Regla (0.60m ≤ 2C+P ≤ 0.64m)

VANOS PARA PUERTAS.

 La altura mínima para vanos será: 2.10 m
 Ancho mínimo de vanos.
 Vivienda Ingreso Principal: 0.90m
 V. Habitaciones: 0.80m
 V. Baños: 0.70m

VIGAS Y DINDELES
Las vigas y dinteles deberán estar a una altura mínima de 2,10 m sobre el NPT.
 1.6.2 SERVICIOS SANITARIOS

MEDIDORES DE AGUA

 Edificios con varias unidades inmobiliarias deberán contar con medidores de agua
ara cada unidad.

NUMERO DE APARATOS Y SERVICIO

 El número de y las características para los servicios de las edificaciones está

establecido en las normas específicas según su uso.

 Y para los servicios para discapacitados están establecidos en la norma A.120

REQUISITOSS

 La distancia máxima para acceder a un servicio sanitario será 50m

 Materiales de acabo son antideslizantes e impermeables.

 Deben contar con sumideros

 Los sistemas de control de agua deben ser de cierre automático.

 Las puertas de los ambientes con servicios sanitarios deberán contar con cierre
automático.

1.7. CAPITULO VII: DUCTOS

Consta del Articulo 40 al Artículo 46

DUCTOS DE VENTILACION

 Las dimensiones de los ductos se calculan a razón de 0.036 m2 por inodoro

 Si los techos son accesibles, los ductos de 0.36 m2 o más deberán contar con un sistema que
evite la caída accidental
 Y las edificaciones de mas de 5 pisos, deberán contar con un sistema de extracción

DUCTOS DE BASURA

 Dimensiones mínimas: ancho 0.50 m y largo 0.50 revestido con un material liso
 La boca de recepción debe ser metálica contra incendio y debe contar con puerta de cierre.
 El extremo superior del ducto de basura deberá sobresalir del ultimo nivel del techo y deberá
estar protegido del ingreso de roedores y lluvia, pero permitir su fácil ventilación

1.8. CAPITULO VIII: REQUISITOS DE ILUMINACION

 Consta del Articulo 47 al Artículo 50

ILUMINACION NATURAL Y ARTIFICIAL

 Los ambientes contaran con componentes como teatinas o tragaluces para la iluminación
natural.

ILUMINACION DIRECTA DESDE EL EXTERIOR

 Sera a través de los vanos que tendrán el área suficiente para este propósito
 Ambientes como cocinas, servicios sanitarios, pasajes de circulación, depósitos, etc. podrán
iluminar a través de otros ambientes.

ILUMINACION ARTIFICIAL

 Todos ambientes contaran con iluminación artificial, en los que las iluminarias deben ser
instaladas según establece la norma EM. 010

1.9. CAPITULO IX: REQUISITOS DE VENTILACION Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

Consta del Articulo 51 al Artículo 58

VENTILACION OBLIGATORIA

 Todos los ambientes deberán tener por los menos un vano que permite la entrada del aire
exterior.

SISTEMAS MECANICOS

 Deberán contar con un sistema mecánico de renovación de aire.

AIRE ACONDICIONADO

 Los sistemas de aire proveerán aire a una temperatura de 24 +- 2°, el área menor o igual al
2% del área del ambiente

1.10. CAPITULO X: CALCULO DE OCUPANTES DE UNA EDIFICACION

Consta del Articulo 59

 El cálculo de ocupantes de una edificación se hará según lo establecido para cada tipo de
norma A.020, A.030, A.0.40 hasta la A.110.
 Y en el caso de edificaciones con dos o más usos, el número de ocupantes se calculara según
cada área de uso.

1.11. CAPITULO XI: ESTACIONAMIENTOS

Consta del Articulo 60 al Artículo 69

UBICACIÓN
  Los estacionamientos estarán ubicados dentro de la misma edificación a la que sirven, estos
espacios podrán estar ubicados en el sótano, nivel del suelo o en piso alto.

TIPO DE VEHICULOS CONSIDERADOS EN CALCULOS

 Los estacionamientos son para automóviles y camionetas (7 asientos)

 Para otros vehículos es requisito efectuar los cálculos de espacios y maniobras según sus
características

CARACTERISTICAS DE LOS ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTOS PRIVADO Y PUBLICO

 Tres o mas estacionamientos continuos (ancho: 2.40m cada uno)

 Dos estacionamientos continuos (ancho: 2.50m cada uno)
 Estacionamientos individuales (ancho: 2.70m cada uno)
 Largo 5.00m

 Altura 2.10