NÚMERO TRECE (13).

En la ciudad de Santa Cruz del Quiché el dos de

septiembre del año dos mil dieciocho, ANTE MI: HANIA YUBIRI PEREZ
MOTA, Notaria, comparecen, por una parte el señor CARLOS ENRIQUE
CRUZ (ÚNICO APELLIDO) de cuarenta y cinco años de edad, casado,
comerciante, Guatemalteco, persona de mi conocimiento, quien en lo
sucesivo de este instrumento se le podrá denominar, EL DONANTE;, y por
la otra parte el señor JUAN CARLOS CRUZ GÓMEZ de treinta años de
edad, casado, guatemalteco, agricultor, persona de mi conocimiento a
quien en lo sucesivo de este instrumento se le podrá denominar EL
DONATARIO. Como Notaria Doy fe: a) Los comparecientes me aseguran
ser de los datos de identificación personal anotados; b) Que se encuentran
en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento
celebran contrato de DONACIÓN ENTRE VIVOS de conformidad con las
siguientes clausulas: PRIMERA: Declara el señor: CARLOS ENRIQUE
CRUZ (ÚNICO APELLIDO), que es propietario de la Propiedad de la Zona
Central, al número DOSCIENTOS VEINTITRES MIL (223,000) folio
TREINTA (30) del LIBRO CUATROCIENTOS (400) de Guatemala, que
identifica al inmueble situado en el Kilómetro veintiocho y medio de la
carretera al Salvador, que tiene las medidas y colindancias que aparecen en
su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA: Manifiesta el señor
CARLOS ENRIQUE CRUZ (ÚNICO APELLIDO), que por el presente
instrumento dona en forma gratuita, pura y simple el inmueble identificado
en la cláusula anterior a favor de su hijo JUAN CARLOS CRUZ GÓMEZ.
En la donación se incluye todo lo que de hecho y por derecho le
corresponde al mismo, estimando dicha donación en DOSCIENTOS
VEINTICINCO MIL QUETZALES (Q. 225,000.00); donación que no le
perjudica por contar con otros bienes e ingresos que le permitirán vivir
decorosamente y cumplir con sus propias obligaciones. TERCERA: El
donante hace constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito, no
existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los
derechos de la otra parte y la Notaria le advierte de las responsabilidades
en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte
manifiesta el señor JUAN CARLOS CRUZ GÓMEZ que acepta en los
términos relaciones la donación que se hace, dando los agradecimientos al
donante, por el gesto de liberalidad. QUINTA: Por último los otorgantes
aceptan el contenido íntegro de este contrato. Doy fe: a) de todo lo expuesto;
b) tuve a la vista el título de propiedad; c) advertí a los otorgantes sobre los
efectos legales del presente contrato, así como de la obligación relativa a la
inscripción del testimonio de esta escritura en el Registro General de
Propiedad; y d) Leí lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y
firman.

f) _________________________ f) _______________________

Carlos Enrique Cruz (Único apellido) Juan Carlos Cruz Gómez

Donante Donatario

ANTE MÍ:

f) ____________________________

Hania Yubiri Pérez Mota

Abogada y Notaria

Colegiado: 1882