Introducción

El presente trabajo tiene como objetivo principal el análisis de la relación existente entre la
sentencia que acoge la compensación económica, decretando o aprobando la entrega o
constitución de derechos sobre inmuebles, con los elementos y requisitos que dispone la ley para
que dichos bienes puedan ser transferidos y los requisitos necesarios para que dichos títulos
puedan ser inscritos ante el Conservador de Bienes Raíces respectivo, de acuerdo a la legislación
vigente en la actualidad.

Para dichos efectos, en un primer capítulo se desarrollarán los principales aspectos que permitan
caracterizar a la sentencia que acoge la compensación económica en los casos señalados en el
párrafo anterior, describiendo sus principales elementos y esbozando sus efectos. Luego, se
revisarán las características, requisitos y efectos civiles que produce la inscripción de los títulos
generados a propósito de la institución de la compensación económica en materia de inmuebles.
Conclusión

De las ideas desarrolladas en el presente trabajo podemos desprender que la institución de la

Compensación económica, en los casos en que es pagada mediante la transferencia del dominio o
derechos sobre inmuebles, mantiene contornos muy propios y originales en relación a los demás
casos de sentencias que son inscritas ante el Conservador de Bienes Raíces, especialmente
atendida la naturaleza constitutiva de derechos personales de la sentencia definitiva que acoge la
demanda de compensación económica.

En este orden de cosas, sin perjuicio de que en todos estos casos opere la tradición como modo de
adquirir el dominio y otros derechos reales respecto de estos títulos, atendido el análisis del
elemento volitivo que se desprende del artículo 670 del Código Civil, al señalar que la entrega
debe hacerse “habiendo por una parte la facultad e intención de transferir el dominio, y por otra la
capacidad e intención de adquirirlo”, es necesario realizar las modificaciones pertinentes para
efectos de concordar dicho requisito para que el titulo produzca los efectos propios de la
tradición, para todos los efectos.

En la misma línea, es importante revisar la práctica judicial de ordenar mediante oficio la

inscripción de estos títulos, en los términos señalados en el párrafo precedente; es decir, para que
no quede lugar a dudas que no será necesario expresar cualquier acto de voluntad posterior a la
sentencia, para dar la debida protección al cónyuge más débil, previniendo la realización de actos
y procesos anulables.

No obstante lo anterior, en los demás aspectos registrales que dicen relación con la incorporación
de estos títulos y de los elementos necesarios para proceder a su inscripción, la normativa vigente
en la actualidad da respuesta adecuada, aunque sí se recomienda la uniformidad de criterios en
cuanto a la redacción de sentencias que acojan demandas de compensación económica, tomando
en especial consideración el principio de especialidad en materia registral.