Elementos esenciales y accidentales Prestaciones reciprocas
y naturales, y los elementos naturales Oneroso
por ejemplo la compre venta: El
precio
El saneamiento, es decir que
emerge propiamente del contrato
que se celebra
Cuando hablamos de contratos
típicos es importante saber en qué
contrato estamos, para saber la causa
contractual que está referida en
esencia a saber qué regulación se le
aplicará a dicho contrato. No necesito
poner en detalle lo que establece el
C.C sino solo la mención
Otro elemento es el elemento
subjetivo, porque vamos a ver unos
contratos que solo pueden ser por
ciertas personas:
1366: Prohibición de algunas
personas de establecer contratos.
Las empresas del sistema financiero:
Elemento objetivo: sobre lo que va a
tratar el contrato correspondiente,
compraventa, mutuo. Etc.
Para establecer los elementos
entonces es necesario calificar de esa
manera los contratos
Típicos: porque al fin y al cabo,
underwritting es el que celebra un
colocador de emisión de bonos, si
tiene nombre. Mejor lo llamamos por
regulación es decir típica y atípica.
PERMUTA
O trueque, apareció en la necesidad
de intercambiar bienes, no existía
dinero, el truque luego pasa a un
segundo plano, problema es alguien
que necesite una cosa, y le sobre otra
que yo necesito.
La parte más difícil es determinar
cuánto equivale cada porcentaje de
propiedad, mecanismo para salir de
paso e idearon los metales, “Pecus”
de donde sale el termino pecuriario
“Sal” Salario y de “denario” Dinero.
Compraventa y permuta; ¿quién
deriva de quién? Cuando se habla del
contrato de permuta hacen una
revisión a las reglas de la
compraventa, la permuta deriva de la
compraventa
¿En qué se diferencian la permuta
de la compraventa?
- La permuta no tiene precio,
simplemente dos personas
intercambian bienes
- En la compraventa, el vendedor tiene
cargo de los gastos, en la permuta las
dos partes tienen responsabilidad en
la custodia
- Compraventa existe acción
redhibitoria y estimatoria, en la
permuta no puede ser de esa manera.
Definición: ​Contrato bilateral
donde existen transferencias de
dominio reciprocas
Caracteres Jurídicos:
- Contrato Típico
- Principal, no necesita de otro para
existir
de regreso lo puedo fijar al arbitrio de
la otra parte, si es precio normal del
Obligacional
Conmutativo
Consensual
Elementos
Los Objetos: ​Bienes muebles e
inmuebles,
Sujetos: Permutantes, prohibición
en el 1366:
Es posible la permuta de la cosa
ajena?
Es posible la permuta de la cosa
parcialmente ajena?
Es posible el retracto?
Se presenta la lesión en la permuta?
Qué normas pueden ser aplicables
de la compraventa a la permuta?
Dono el celular de pamela, el contrato
es nulo o ineficaz? En realidad es un
contrato nulo por imposibilidad
jurídica, el 1409° nos enseñó que el
contrato puede ser objeto del
contrato el bien ajeno, que es una
norma general que permite que la
norma específica te autorice a
contratar sobre bien ajeno, en el
1537° promesa de hecho de tercero.
Si alguien me pide nulidad por
imposibilidad jurídica, yo decía en el
1359 que es posible la venta compra
de bien ajeno, en la donación sin
embargo no se encuentra una norma
así, por tanto sería nulo. Hay norma
que me permite contratar sobre bien
parcialmente ajeno, sin embargo no la
tengo en arrendamiento de bien
ajeno
EN LA PERMUTA: En principio no es
posible, pero en el 1603 dice que se
aplicará las reglas de la compraventa,
el precio es importante porque en
permuta no hay, por tanto las
disposiciones sobre el precio no
podrían aplicarse.
Yo le doy un bien a una persona
sabiendo que es un bien ajeno​, Está
bien porque se regula respecto a la
cosa. Podría poner el caso donde el
dueño del terreno era la sociedad de
ganaciales, uno de ellos le da los dos
departamentos, ¿qué acción tiene el
copropietario o la esposa que no
participa en este contrato?
Primus y secundus son dueños de
un terreno, y han decidido
permutarlo a tercius a cabio de un
departamento en el 4to y 5to piso,
luego aparece quintus, que dice ser
copropietario de primus y secundus.
Voy a hacer de cuenta que es una
compraventa, tengo ratificar y pedir
compensación, luego solicitar la
ineficacia.
1543 – Normas del precio: ​la
compraventa es nula cuando la
determinación del precio se deja al
arbitrio de una de las partes. Yo
quiero permutar este libro y el bien
necesidad suministrar bienes y se
trató de remediar mediante.
mercado, sin embargo lo normal es
que ambos deben hacerlo. En la
permuta no hay precio por
1544 – Permuta con un arbitrador​:
No porque esta norma es especial
para la compraventa
1545 – Precio sea el que tuviere el
bien en bolsa: Bolsa es la rueda de
productos y de las acciones,
Todas las disposiciones del precio
no se aplican sobre la permuta
1563 – A título de indemnización las
armadas: ​Discutible, porque podría
decir quiero este libro y te ofrezco 50
sublimes mensuales
1566 – Contratos de compraventa
inscritos a cuotas: ​De un bien inscrito,
en lugar de un bien voy a pagar con
otros bienes. Aparentemente no se
aplicaría pero es discutible
1583 – Pacto de reserva de la
propiedad: Podrían aplicarse algunas
reglas supletoriamente, el segundo es
una remisión, va a ser que todo lo que
he aprendido en compraventa pueda
ser aplicable.
1558 – Pagar el precio en el
momento, manera y lugar: Donde se
entrega el bien de la permuta?
1562 – Las partes pueden convenir
en determinada parte del precio:
Aparentemente
Antes del 1558: No se aplica con
seguridad
1558 - 1562: Probablemente no se
aplique
1563 – Adelante: Podría aplicarse
Retracto: Funciona a la perfección
SOLO en bienes fungibles, saco de
azúcar por efecto, si son bienes no
fungibles habría que ver si se puede
conseguir
Evicción: Si hay transferencia, hay
saneamiento
Lesión: Habría siempre y cuando se
demuestre el estado de necesidad,
pidiéndolo judicialmente la tasación.
1456 Sobre aseguramiento de la
pretensión, tendrían que tomarse las
reglas o empezar el que no haya
garantizado el cumplimiento de la
pretensión
CONTRATO DE SUMINISTRO
No fue regulada en el derecho
romano, pese a que existió y era una
No tendría por qué tener esa
exhibidora, son contratos de
suministro que tienen cláusulas de
preferencia, para la realización de una
determinada actividad. ¿Por qué
logran las empresas tener tanta
hegemonía? Por botellas de plástico,
no gasto en cajas y es más fácil
moverlas por todo el país. El contrato
de suministro es un contrato
comercial, que se ha unificado en el
civil.
Bussiness to consumer: “Wong”
porque trabajan muy bien el contrato
de suministro mientras ellos recién el
dinero en contrato pagan con 90 días
de crédito.
Pero aparte de que se encuentre en
todas las grandes cadenas, también se
encuentra en los negocios locales y
nuestros hogares. Permite la
provision de bienes y servicios
periódicamente.
Partes:
Proveedor o Suministrante
Suministrado
Just in time japonés: Deposito
adicional, tengo que pagar un precio.
La otra alternativa es que parta en la
mitad el local pero eso produce que
se aglomere la gente y no se pueda
atender bien al público. Necesito que
estos ¾ se trasladen al área de ventas,
luego me doy cuenta que mi deposito
me quedó chico
Podría ser que en la noche el piso de
arriba se malogre la tubería del agua,
comenzó a empozar y ha caído
encima de mis libros y cuadernos
malográndolos
Lo ideal para mí sería tener el menor
inventario posible, pero tenerlas en el
momento que la gente quiera
comprar. Tengo 40 en stock que
reciba una orden y me reponga los 40
como stock mínimo. Los japoneses
necesitaba nunca producción justo a
tiempo, entonces en la medida de
que iban necesitando se iba
comprando. Mi proveedor debe
llevármelo justo a tiempo.
Este es un sistema informático, lo
manejan las ERP (Alicorp =
nuevamente sale la orden y se llenan
las toneladas restantes).
Autonomo, no necesita de ningún
otro contrato para sobrevivir
Diferencia con la Compraventa:
Autonomía: Cada prestación es
independiente una de la otra, yo le
vendo a Nicol 500 lapiceros, le
entregaré 5 lapiceros mensuales.
Imaginemos que en el segundo mes
hay uno que no pinta, el contrato de
compraventa puede quedar
suspendido sin embargo en el
contrato de suministro siguen las
entregas y el pago.
Periódica: Hay continuidad en las
contraprestaciones, la natura de la
compraventa sin embargo es ser
única.
- Preventiva: La satisfacción en el
suministro es preventiva es decir iré
adquiriendo con tiempo, en la
compraventa la satisfacción es
instantánea.
- Sus prestaciones simples no pierden
singularidad: va de la mano con la
autonomía
Diferencia con el contrato de obra:
- Es una obligación de hacer con
resultado, mientras que el suministro
es una obligación de dar los
préstamos
Diferencia con el contrato de
arrendamiento:
- El suministro es sobre bienes y
servicios, el arrendamiento sobre
bienes
- El suministro te dan el uso del bien y
puede ser que te transmitan la
propiedad. En el arrendamiento solo
es el uso.
1604°: ​Por el suministro, el
suministrante se obliga a ejecutar en
favor de otra persona prestaciones
periódicas o continuadas de bienes.
Artículo 1606º.- Cuando no se haya
fijado el volumen del suministro o su
periodicidad, se entiende que se ha
pactado teniendo en cuenta las
necesidades del suministrado,
determinadas al momento de la
celebración del contrato.
El carácter es consensual puro, y el
de liberalidad es Ad solemnitatem
Naturaleza Jurídica
Monista: ​Contrato único,
caracterizado por tener prestaciones
periódicas
Caracteres Jurídicos
- Contrato único con prestaciones
independientes
- Contrato de duración
- Oneroso en principio, puede ser
gratuito
- Hay irretroactividad de las
prestaciones (autónoma)
- Pluralidad de prestaciones, por eso es
un contrato complejo
- Conmutativo en principio,
excepcionalmente aleatorio
- Impersonal: no importa quienes lo
suscriban, sino que se cumplan
- Sujetos: Suministrante y suministrado
- Objeto: Provisión de bienes
ordinariamente consumibles
- Clasificación: Onerosos, gratuitos.
Locativo (no fungibles) y Enajenativo
(fungibles)
VOLUMEN Y PERIODICIDAD
Si no se ha establecido se aplica el
1607° = Teniendo en cuenta las
necesidades del suministrado, usual o
normal
¿Puede haber máximos o mínimos?
Ha ido semana santa y normalmente
te piden 4 cajas de cerveza, pero hay
ley seca. Entonces depende de la
cláusula de necesidad, a menos que
se pacte un mínimo y un máximo.
También podrían pactar la suspensión
del contrato en determinadas fechas.
Precio
Normalmente te dejan los bienes y
les pagas a la semana, puede ser
conforme al mercado.
Tendríamos que analizar los art°
1548, 47,43 y 44
¿Qué artículos de la compraventa
se podrían aplicar?
Los referidos al precio neto podrían
aplicarse
Igualmente los que refieren al uso
de arbitrador
Plazo para cada entrega
En principio el que acuerden las
partes, sino con un aviso no menor a
7 días cuando el beneficiario tenga la
potestad.
Clausulas especiales
Cláusula de preferencia: Cuando
más de uno quiere algo; no puede
durar más de 5 años. Yo le di la
preferencia a coca cola, entonces
Pepsi me ha dado las siguientes
condiciones, entonces te doy la
oportunidad de copiar la propuesta
de Pepsi, yo no podría contratar
válidamente con Pepsi si es que hay
una cláusula de preferencia.
Es un contrato válido, lo que sería
válido es usar el derecho de
subrogación.
Pacto de exclusividad: Aquí yo
quiero que solo me proporciones a mí
los polos. Exclusividad del
suministrado; la otra posibilidad es
que el de la empresa me diga que me
va a poner publicidad, maniquíes, etc.
pero solo vas a vender mis polos, eso
es exclusividad del Suministrante.
En el caso del suministrado está mal
redactado porque podría extender el
ámbito de exclusividad, solo
Arequipa. Pero solo decir en ningún
otro lugar no permite abarcar el
negocio.
Con el incumplimiento, si es de
escasa importancia sigue el
cumplimiento, sino puedo resolverlo,
es de escasa importancia cuando no
afecto la importancia y es de gran
importancia cuando destruyo la
confianza.
Donación:
Contrato sujeto a modalidad,
Napoleón se remonta al derecho
romano, donde jamás encuentra el
contrato de donación, por lo tanto es
un acto jurídico.
El código civil de 1865 Italiano,
establece que la donación es un acto
jurídico, que consiste en dar cosa. Los
comentaristas dicen por qué el Cód.
Italiano adopta esta posición,
encuentran que habían seguido al
código civil francés.
Ley Sinccia 200 A.C. : Los topes de los
que se puede donar, sin embargo
existe desde antes, pero no se
encuentra de los contratos sino
dentro del acto jurídico.
1899 Cód. Civil español: La donación
es el acto de liberalidad por el que el
donante regala al donatario quien
debe expresar su aceptación. Sin
embargo como dice que debe
aceptarla el donatario lo convierte el
contrato
Código Civil no establece que es un
contrato la donación, no es necesario
que haga referencia porque todos
están de acuerdo que es un contrato,
además dice que es gratuita lo que
estaría mal: lo que es gratuito ni te va
ni te viene, pero el donatario se
enriquece en la proporción en la que
se empobrece el donante.
La palabra correcta es “liberalidad”
¿Podría existir un compromiso de
donación a futuro, contrato
preparatorio?
No, porque carecería de intención,
espontáneo; ​no puede estar sujeto a
un contrato preparatorio.
Para el derecho peruano es un
Acto
Tiene dos elementos
Enriquecimiento
Empobrecimiento
Animus Donandi (Para la doctrina
española) Deseo de entregar un bien
a otro sin recibir nada a cambio
Tesis:
Contractualista
Anticontractualista
Diferencias
Comodato con Donación
El comodato es un préstamo de uso y
el mutuo es de uso: No me transfiere
la propiedad, por lo tanto no hay
empobrecimiento esas son dos
características que lo diferencian.
Mutuo sin interés con Donación
No hay transferencia de la propiedad,
voy a consumir el bien fungible y voy
a restituir un hecho similar
Deja de ganar pero no se empobrece,
la otra parte tampoco se enriquece
Donación y Fianza
Le cobro a dember, te estoy haciendo
una donación a favor de el con mil
soles.
Si es una donación, tendría que
empobrecerse el donante, tendría
que enriquecerse el donatario,
El Mandato Gratuito y la Donación
Claudeth no cobra nada, es igual
entonces? Hay empobrecimiento de
claudeth? No hay empobrecimiento
de claudet y el otro se ha enriquecido
no, solo dejo de gastar algo
El mandato es sobre servicios y la
donación sobre bienes
Donación con la - renuncia de
derechos
Hipoteca gratuita
Usufructo gratuito
Anticresis gratuita
Superficie gratuita
Para todas hay tres diferencias:
No se transfiere la propiedad
Los demás no son contratos
No hay empobrecimiento
Contrato Típico
Liberal o gratuito
Consensual, depende 25% de una UIT
bienes muebles, es consensual. Si es
mayor debe ser por escrito, bajo
sanción de nulidad; si son bienes
inmuebles por escritura pública con
dos características Valor y Cargas
Se divorcian, el padre le regala un
mercedes. Pero suele suceder que
entra SUNAT y hace una auditoria,
Claude ha ganado cien mil al año, mis
gastos son estos y te quedan 20,000.
Pero con el muchacho, ha ganado cien
mil, pero tenemos un vehículo de 240
mil registrado a tu n​ ombre recibo por
honorarios así sea gratuito​. El tipo
dice, lo que pasa es que mi padre me
lo ha regalado, debió darle fecha
cierta, entonces van con la factura de
la concesionaria está el contrato del
papá.
Activa el artículo 1626, la donación de
bienes muebles con ocasión de bodas
o similares no está sujeta a los
documentos por escritos, ¿Donde
aparece que boda es matrimonio?,
boda es celebración sinónimo,
1646, La donación hecha por razón de
matrimonio está sujeta a una
condición, que el matrimonio se lleve
a cargo
Arias Schereiber: Serán los tribunales
los llamados a definir para que no se
haga mal uso para las formalidades
impuestas. Si la donación por su
monto está obligada a cumplir una
formalidad, la revocación de la
donación tiene que cumplir la
formalidad.
245: CPC: Establece la fecha cierta
831: Habla del anticipo de Herencia:
Tú decides que uno de tus herededos
no espera y tú le adelantas la
herencia, el anticipo de legitima se da
a los herederos. Hay una diferencia
entre heredero y legatario? Uno
recibe herencia y el otro recibe
legado. ¿Cuál es la diferencia? El
heredero es a titulo universal, el
 legatario es instituido por la persona
que en vida desea otorgarle algo
sobre bienes. En el testamento
reconozco que tengo 5 hijos y se
hacen de mi herencia
Voy a instituir un legado a fulano de
tal con bienes determinados, están
dentro del tercio de libre
disponibilidad que tiene el testador.
Cuando no tiene heredero forzoso. ​Le
aplicamos la regla de la donación del
831°.
Contrato Unilateral: Porque una
sola de las partes está obligada a
cumplir la prestación
Conmutativo: Que las prestaciones
están determinadas
Obligacional: Que genera
obligación, la de transferir la
propiedad ​949 y 947 del código civil
Elementos
1.- El bien: El bien que voy a donar,
¿Puedo hacer donación de bien
ajeno? ​se rige por los Artículos
1470º, 1471º y 1472º​.
Supuestos
- Si lo saben: Es una promesa de hecho
de tercero, no un contrato sobre bien
ajeno.
- Si no lo saben: No aplicamos lo
establecido en la compra venta;
porque el 1409 inciso dos dice que
puede ser bien objeto del contrato el
bien ajeno, pero falta la norma
especial, el 1540 hay norma especial
si uno vende bien ajeno y otro no lo
sabe puede ir por la nulidad virtual.
- En la donación no existe norma
especial, ​uno no puede dar más de lo
que tiene ​salvo que exista norma
especial, ​Jurídicamente si puede
donarse la cosa ajena.
Caso: Existe una figura que se llama la
donación inoficiosa, cuando excedes
el tercio de libre disponibilidad,
cuando excedo eso la donación no se
convierte nula sino inoficiosa. Al
momento de la muerte de la persona
que hizo la donación, lo que hizo
excedía su tercio de libre
disponibilidad.
Primus le dona a Hazel un automóvil,
primus tiene 14 automóviles, por
razones del destino ha perdido los 14
automóviles, para asegurar su
donación Hazel transfiere la
propiedad del vehículo, A la muerte de
Primus se pone a cayo y tercius como
herederos. ¿Pueden recuperar el
bien?
En lugar de hacer una donación hago
una simulación, el abuelito de 95 años
vende la casa a uno de los hijos o a un
vecino y simplemente para eludir el
tema de la herencia, ​Juicio por
simulación de acto jurídico,​ ¿quién
compro? Si yo le vendo la casa él tiene
que pagar 100 mil, si yo te pongo
limitaciones, para que no se demore
tengo el derecho de uso y de
habitación, movimientos financieros,
el acredita que su mamá le donó
100,000.00, Notario debe verificar
que la persona se encontraba en sus
cabales.
Yo dono mi casa a pamela, el día de
mi muerte yo estoy contento porque
voy a morir y digo que alguien se
benefició de las cosas que tenía, en
ese momento aparecen dos hijos míos
que realmente son los hijos. YO quiero
beneficiarla, pero la causa de la
donación es falsa, normalmente si se
expresa la causa de donación, para
evitar el tema que se haya
aprovechado de que no tenía pleno
conocimiento. Cuando hay una causa
falsa: Art. 1634° CC
Barreras: 2014 – Adquiriente de
buena fe, queda la vía indemnizatoria.
Pero si Hazel dona ya no podría
argumentarse en el 2014.
1629: Nadie puede dar por vía de
donación más de lo que puede
disponer por testamento.
2.- Sujetos
Donante: El tutor o curador en
principio no pueden donar, solo
pueden autorizar la venta. Yo quiero
donar a mi tutor y curador, el que
recupera el conocimiento podría
donar previa rendición de cuentas
Donatario
3.- Clases
Inter Vivos
Mortis Causas
Remuneratoria: lo hago como si fuese
una remuneración: Pamela ha sido mi
abogada y no le cobro, pero me
arrepiento después, tengo la
obligación de pagar todos los
servicios. Reconocimiento que se
hace a un servicio prestado mediante
una donación por lo que correspondía
por honorarios, si no se hace debo
pagar los honorarios.
Con Cargo: cuando tiene algún cargo.
Se donó a club melgar un terreno
para que hagan una academia de
futbol, pusieron un cargo y como no
se hizo la donación se dejó sin efecto.
Si el cargo beneficia al donante no es
donación, debe beneficiar a un tercero
Por matrimonio: Sujeto a que se
cumpla el acto, condición suspensivo
Propia por liberalidad: una donación
Cualquiera
4.- Revocación
SE PUEDE REVOCAR LA
DONACIÓN? SI, POR QUÉ, POR
INGRATITUD CONCEPTO JURÍDICO
INDETERMINADO, causales de
desheredación o indignidad, lo quiso
matar. Desheredación o indignidad,
hay un problema serio.
Artículo 1637º.- ​El donante puede
revocar la donación por las mismas
causas de indignidad para suceder y
de desheredación.
Le da en anticipo de legítima el
segundo piso, y el tipo se va a vivir y
la mamá loca o no loca en un
momento lo denuncia al hijo por
violencia familiar, de que la agredido
en el pasadizo, y el hijo. Simplemente
debe haber la denunciar familiar,
también habla de la reiterada donde
hay una violencia física o psicológica,
todas tienen que ser psicológicas, el
juez declara infundada la demanda: Si
aceptásemos que es válida la
revocación va a pasar lo siguiente,
cada vez que haces la donación
provocas a la otra persona para que
seas violento, pero es equivocado
porque podría pasar lo contrario.
Mutuo
Cosas fungibles, que pueden ser
reemplazado por la misma especia,
cantidad y calidad (Dinero)
Mutare, existe diferencia;
intercambiar con algo similar. No
afecta mucho
Naturaleza Real, sobre bienes
muebles y consumibles
Mutuo de bien ajeno es inconcebible
porque solo se da lo que uno tiene
Prestamos de cosas que no perecen
en el primer uso: Comodato
Prestamos de cosas que perecen en
el primer uso: Mutuo (Real)
Si presto un cuaderno: Depende; si es
un bien fungible y yo le doy otro
hemos hecho un mutuo, si yo se lo
devuelvo tal cual es un comodato
Si me prestan un libro y lo comienzo a
subrayar, lo he hecho caer y lo he
ajado por completo, es un contrato
de mutuo o comodato: ​Sigue siendo
comodato porque tendría que
entregarlo pero ya que comprare otro
pagaré un resarcimiento. Ya que no le
dí un uso indebido por lo tanto hay
INEJECUCIÓN DE OBLIGACIONES.
Podríamos conceptuar entonces al
mutuo como un contrato de
transferencia de un bien fungible,
donde el mutuatario tiene por
obligación devolver un bien de las
mismas cualidades, el términos
generales SI.
Si esto es así, tendríamos que hablar
que el contrato de Mutuo es un
contrato traslativo de propiedad, es
decir se transfiere la propiedad del
bien, luego existe una obligación de
restituir otro bien de similar cantidad.
Naturaleza Jurídica:
Romanos: Real, donde lo
importante era la entrega (por
delegación, brevi manu: yo le
entregaba un determinado bien a una
persona, y esta persona me pedia en
mutuo lo que le había dado, se
cambiaba el titulo entonces; longa
manu se entrega un bien y se recibe
otro totalmente diferente)
Obligacional: De prestaciones
reciprocas, cual es la prestación
recíproca? Solamente la obligación de
restituir, doy, el otro recibe lo usa y
consume y me devuelve algo similar.
Mutuo con Transferencia de
Propiedad: Mutuo es la especie y la
transferencia de propiedad es el
genera
Mutuo con Compraventa: Iguales
en la compraventa, diferentes en que
solo es fungibles en mutuo y en el CV
cualquier bien
Con el comodato: ​Se asemejan en
la devolución, se diferencia en que el
comodato es gratuito y el mutuo
oneroso, luego en los bienes fungibles
con infungibles
Con el suministro​: Se diferencian en
la naturaleza continuada con el
suministro, pueden ser fungibles y no
fungibls, el mutuo solo con bienes
fungibles. Normalmente el suministro
es de naturaleza periódica y el mutuo
no necesariamente
Caracteres Jurídicos:
Típico: Normado en el CC
Autónomo: NO necesita de otro
contrato para subsistir, Mutuo con
Garantía? Lo hemos celebrado con
documento privado con firmas
legalizadas, el 1093 del CC dice que
debe ser celebrado por escritura
pública, no le pago a rosaline Beatriz y
lo demando para que me demande y
ejecute la garantía; teoría de
conservación del acto jurídico e
conservaría el mutuo, solo se
declararía nulo la garantía.
Obligacional:
Oneroso: El CC. Francés Dice que se
puede pactar intereses en el mutuo,
el Español lo mismo, En el D Peruano
la regla es que sea oneroso, si
revisamos el Art. 26 del impuesto a la
renta es una presunción Iuris Tantum
(Iure et a Iure si es un vinculado
económico, en los que deben ser
intereses de mercado)
Consensual: 1650° (Secundous se caso
con pimponia y se hacen un
préstamo, tiene que ser por escritura
publica o no?) Sociedad de
gananciales y Separación, sobre qué
no podrían? Sobre los bienes de la
sociedad de gananciales. Si no es así
no procedía, en cambio si no es un
bien de la sociedad de gananciales si.
elebrar la conyuge un contrato como
ella sola? Es decir, yo le presto a la
sociedad de gananciales; ese dinero lo
va a recibir la sociedad de
gananciales, así que no sería posible.
Cuando hay separación de
patrimonios ya es cosa
completamente diferente, el esposo
puede contratar en nombre propio.
hacemos por escritura pública o no? Arias
Schereiber dice: Se obliga a que sea
por escritura pública para darle mayor
seguridad jurídica a los herederos.
Pero no, en esa parte en realidad no
lo sabemos yo creo que el 1650 ya no
tiene vigencia.
- Conmutativo: Obligaciones bienes
están establecidas
Clases de Mutuo
Oneroso: Interés es la
contraprestación que tiene que pagar,
Primus le presta a secundus 1000
soles a 40% de tasa anual, a fin de año
primus acepta el pago de 1000 soles
con reserva de los intereses.
Depende de, cuando está con el
préstamo es accesorio; cuando se
separa del monto principal se vuelve
en principal. Tiene doble naturaleza el
interés dependiendo del caso
En dinero o en especie: Bienes
fungibles (dinero) o consumibles (Res,
cuaderno) ¿Cómo se cobra el interés
en bienes consumibles? Bien
consumible es posible cobrar interés
sino retribución compensatoria
¿Qué sucede cuando no se puede
restituir el bien que me prestó? Pago
por el valor, entra a la presidencia y a
partir de la mañana ya no se utiliza el
dólar, ya no hay dólares entonces
tendré que pagar con el equivalente
al valor que tenía que realizar el pago.
Si uno se compromete en caso de
encarecimiento en la teoría valorista
hay intereses, el valor de la prestción
se conserva
Con y sin garantía: Con garantía
cuando tiene y no cuando no tiene
Objeto: Bienes fungibles y no
fungibles
Estado del bien: Tiene la obligación
de restituir en buen estado, el
mutuatario debe revisar el bien que
ha sido mutuado, sino se asume que
está bien.
Sujetos: Mutuante, prestamista;
Mutuatario, prestatario.
Pago anticipado: NO se puede pagar,
se puede pagar solamente el gratuito,
no el oneroso, en el código del
consumidor si puedes pagar
Anomalías
Anatosismo
Usura Encubierta: 40% es el máximo,
si yo quiero cobrar 50% el 10%
restante se me imputará al capital o
no lo pagará. En cambio podría
prestar 1400 cobrando de interés
100, en ese caso
Falso Mutuo: Vale por compraventa.
Yo puedo exceder el máximo tope de
interés? En el derecho comparado se
le declaraba la nulidad por Usura
Barchie dice que si existe el delito de
usura, porque no hacemos la
reducción para hacer otros pagos,
sino porque ese exceso de interés de
nulo por ser ILICITO.
La puente: Si fuese un auto nulo no
produce efectos jurídicos, pero si
tiene efectos jurídicos ya que el pago
en exceso es imputable a los demás.
C-V a plazos de un bien yo le pongo el
precio que quiero, te lo vendo en 10
cuotas, me pagas esto. Cuando
hablamos del falso mutuo debemos
tener cuidado ya que se puede
esconder una figura de usura
legalmente.
En desgracia todos los
comentaristas del CC no se dan
cuenta de eso y dicen el problema es
la capitalización de intereses, al
peruano no le importa que pagues 5
capitalizables y no hay problema. Si
lográsemos comprobar que le di mil y
no los mil quinientos, no se declara
NULO sino que se reducen los
intereses.
Como probarlo?
Deymar está en el extranjero y le pide
a patricia un préstamo de dinero ya
que no tiene, yo te pago lo que
quieras, préstame 1000 y te pago dos
mil, pero como ella sabe que solo
podría cobrar 40%, por eso pone 1500
y te pongo quinientos de interés, el
acepta; le envía un archivo de he
recibido de patricia milagros un
monto de 1500 soles para devolver
2000 soles. Podría probarse con un
depósito
Ley contra el Agio y la Usura: la usura
es sobre el interés y el agio es el
engaño con el precio de moneda, la
otra moneda que usan es el Euro, por
lo tanto existe el agio. Leonino es el
interés basado en el aprovechamiento
de la ignorancia ajena, cobro un
interés indebido por la ignorancia.
¿Podría existir lesión en el Mutuo?
Depende; cuando hay una
desproporción en las 2/5 partes, si
hubiese esa diferencia ya estoy
cayendo en el interés excesivo, pero
40% en el interés excesivo no habría
lesión
¿El problema vendría en dólares
porque se trabaja con la tasa
promedio, ahí podría haber lesión?
¿El problema se presenta en el Agio,
es decir Cuesta 5 la moneda y te la
vendo a 15, se presenta la lesión?
Pues ​parece que sí, solo en el agio.
En el caso del interés leonino, podría
convencerlo de un engaño con los
intereses; debe suponerse que me
aprovecho de la ignorancia de lun
persona oye sabes te voy a cobrar 3%
mensual que es menor que un 25%
anual; sin embargo no es así.
¿Cómo se extingue el Mutuo?
El pago
Mutuo discenso
Resolución
La muerte: La indivisilidad sobrevive a
la muerte, depende de lo que se deje
de herencia.
Contrato de Arrendamiento
Este contrato existió muy poco en
Roma tal cual como lo conocemos. Ya
que se conoció pero existía un
permiso social para ocupar la tierra,
uno iba con su familia y le decía que
no tengo donde vivir, así es que uno
iba a trabajar sus tierras. Y el día que
quiera decía se acabó y te vas.
Romanos:
Locatio conductio Reus Operaris:
Alguien colocaba un bien para otra
persona que lo conducía (Locación de
servicios) Fascendo / Operario:
Alguien que trabajaba haciendo una
obra determinada (Contrato de obra).
Ninguno de estos es arrendamiento,
lo que paga una merced conductiva,
rendita (renta), Arrendador y
Arrendatario.
Permite el uso de un bien; el que
tiene el DERECHO DE LA POSESIÓN es
el que lo puede arrendar. No
necesitas ser propietario,
simplemente el derecho de posesión
y disponer.
Aquí en el contrato de arrendamiento
es tener la posibilidad de transmitir la
posesión, no se necesita ser el dueño.
Napoleón, contrato de arrendamiento
y de alquiler, inmuebles y muebles
respectivamente, luego ya se habla de
la locación.
Luego: Abarca bienes muebles e
inmuebles; Pero no se puede hacer
un arrendamiento sobre bienes
fungibles y perecibles, depende de la
función también. Si es fungible no es
un arrendamiento. Si es bien fungible
es Mutuo.
¿EL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO ES REAL O
OBLIGACIONAL?
Vemos en principio que es
obligacional (1678°)
Le doy arrendamiento a Andrea, por
XYZ motivos tomo una deuda con el
banco y no pueden pagar, el remate
lo compra rosalin y es la nueva dueña;
‘¿debe respetar el contrato de
arrendamiento? No, porque es
obligacional, no surte efectos Erga
Onmnes
Si inscribe el contrato en registros
públicos, no se va a poder dar por
concluido. Por tanto el contrato sigue
vigente. Por tanto ¿es un contrato
real? No, solo le da una oponibilidad
de derecho pero no se convierte en
derecho real.
Tesis intermedia: ​Es uno y otro a la
vez (No valida)
Diferencias:
Con la compraventa: ​No hay
transferencia de propiedad en el
arrendamiento, solo posesión
Con la Permuta: En la permuta hay
transferencia de propiedad, en el
arrendamiento solo es uso, la
permuta solo propietarios y
arrendamiento el poseedor.
Contrato de suministro: Las
prestaciones son autónomas y en el
arrendamiento es solo una, y por la
forma de ejecución.
Contrato de mutuo: Tipo de bienes,
mutuo hay transferencia de
propiedad
Contrato de hospedaje: En ambos
me entregan la posesión, La
naturaleza del arrendamiento es largo
tiempo y del hospedaje es corto
tiempo, en la primera se nos dan
todos los servicios, en el
arrendamiento no es lo usual.
Contrato de comodato: Es gratuito,
el otro es de naturaleza onerosa
Contrato de depósito: Deposito
bienes muebles, y arrendamiento
muebles e inmuebles, en el depósito
hay custodia. En el arrendamiento
hay uso de los bienes.
Contrato de cesión minera:
Arrendamiento minero llamado
anteriormente, yo le doy la mina a
una persona y esta me la tiene que
devolver en el tiempo. Yo soy un
cesionario y me van a dar en cesión
una mina y yo la voy a explotar y la
devuelvo. La gente dice que es
arrendamiento, pero la mima es a
tajo abierto, obligación de devolverle
el bien solo con el desgaste del uso
normal. Se paga una regalía (La
restitución del bien supone un
consumo más alla de lo normal) La
obligación del arrendatario es la
devolución del bien con el desgaste
que pudiera tener, osea natural.
¿QUIENES PUEDEN CELEBRAR
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO?
Arrendador: Aquel que tenga la
posibilidad de ceder la posesión,
propietario, administrador, Padres,
tutores
Artículo 1688º.- ​El plazo del
arrendamiento de duración
determinada no puede exceder de
diez años.
En tutores no puede exceder los seis
años
Arrendatario: Todos, exceptos los
administradores (Depende de la
autorización especial para contratar
consigo mismo).
Se puede dar en arrendamiento un
bien indiviso: Existe a) y b) que son
copropietarios, A decide dar en
arriendo todo el bien. B no se entera
pero el día que se entera le dice a A y
B no quiere aceptar el contrato, B
¿pregunta qué puede hacer?
Nulidad y anulabilidad: Ineficacia
estructural o funcional, cuando el
código dice invalidad quiere decir no
produce efectos. Si yo abogado de B
le digo demanda el desalojo por qué
causal lo haría PRECARIO? NO Porque
tiene un título, Demandamos la
nulidad del AJ? No porque no es nulo,
sino ineficaz, 1659 lo borramos,
resolvemos este problema bien? Si no
existiese aplicaría el 971° sobre el
régimen de los copropietarios, porque
es una copia del código portugués
La persona que está poseyendo el
bien inmueble que tiene contrato
celebrado con uno de los
copropietarios, existe jurisprudencia
en ambos sentidos:
¿Es posible dar en arriendo una cuota
ideal?, Mi 50% de una propiedad:
Depende quien es el arrendatario, si
es el otro copropietario SI PROCEDE;
cuando me transfieren la posesión,
tienes que tener la posibilidad de
 darme la posesión y por lo tanto no se
puede
SEGUNDO SUPUESTO: Doy todo del
bien parcialmente ajeno, puedo
arrendar un bien ajeno en caso no
sepa, no existe arrendamiento de
bien ajeno. Pero el 1671 dice que el
arrendamiento de bien ajeno es un
contrato de promesa de hecho de
tercero. SOLAMENTE PROCEDE
CUANDO HAY OTRA NORMA QUE LO
PERMITE. El 1669 permite el de bien
parcialmente ajeno, pero no
totalmente ajeno. NULO POR
IMPOSIBLIDAD JURIDICA CUANDO NO
SABE.
El que es propietario o copropietario
burlado, ¿cómo consigue que le
entregue la posesión? Pueden ser
pretensiones acumuladas; Ya
tenemos claro que el arrendamiento
de bien ajeno no existe, que el de
cuota ideal depende quien es el
arrendatario.
Concurrencia de Acreedores: Sólo
se ha pensado en el bien inmueble,
esta solo ha sido pensada en
inmuebles, mas no en los bienes
muebles. Por tanto se tiene que
regular con lo establecido en este
caso.
- Inscripción
- Posesión
- Fecha Cierta
- Fecha más antigua
Arrendamiento sobre bienes
futuros:​ No tiene ningún problema
Arrendamiento sobre bienes
fungibles: Depende de la finalidad
(exhibición, si se puede) consumo no
Renta convenida: Puede ser en
cualquiera, con bienes, dinero o
bienes y dinero. Debe cumplir con
características: Cierto (Determinable),
la puede determinar un tercero, tiene
que ser lícita.
Pago de renta: Adelantado o
Vencido
Plazo máximo:​ 10, 6 y 3 años
Artículo 1699º.- ​El arrendamiento
de duración determinada concluye al
vencimiento del plazo establecido por
las partes, sin que sea necesario aviso
previo de ninguna de ellas.
Continuación: En el 1699 al día
siguiente te convertiste en precario.
Autonomía de la voluntad significaría
que si no se fue pasa a convertirse
con un ocupante precario, sin
embargo el 1699 indica que no se
necesita un aviso previo. Hay una
ficción dentro del intervencionismo
judicial que dice que si no se ha ido
NO SE RENUEVA sino que no se va
hasta que se comunique.
Judicial o extrajudicial, pero igual
sigue pagando renta: Si es precario ya
no me va a pagar la renta no significa
la continuación del contrato, renta
con penalidad convenida. Cuando
nosotros hacemos un contrato de
arrendamiento debemos poner una
clausula penal por ocupamiento
indebido.
La norma nos habla que podríamos
cobrar, pero el precedente vinculante
dice que termina cuando damos
comunicación. No es lo mismo hacer
un juicio de desalojo por precario que
de vencimiento de contrato, la gran
diferencia es que cuando vas por
conclusión de contrato te irás ante el
juez de paz letrado, pero si es
precario te irás donde juez civil, sala
civil y corte suprema.
En la parte que dice que la resolución
del contrato puede ser judicial o
extrajudicial; háganla en la vía
judicial, ​le pido al juez de paz letrado
y con pretensión acumulada le pido la
restitución del bien.
Precario: No tiene título o ya feneció;
no puedo demandar el desalojo
porque nunca le di la posesión
(Gunther Gonzales debería demandar
la reivindicación). Si yo soy el
demandante lo que busco es menos
tiempo: En el IV Pleno se ha hecho
una precisión restitución significa
entregar, es importante determinar
en donde lo pido y como lo pido, ya
que de eso depende si me voy a un JPL
o CI.
¿cuánto cobrar? Le cobrarás hasta el
día de la sentencia, si no es en ese
orden se va a cobrar 3 años y no
cobrarás nada.
Contrato de Arrendamiento sin
fecha: ​Atender a la naturaleza del
contrato (finalidad específica,
temporada)
Plazos voluntarios y forzosos: El que
se retira indemniza, pero podría decir
este plazo sería forzoso para el
arrendador y luego voluntario para el
arrendatario u opcional para los dos.
3 años, Primer año forzoso, segundo
año voluntario
Cláusula de allanamiento futuro: Te
allanas a una demanda de desalojo de
futura ejecución.
5.4: La enajenación de un bien
arrendado cuyo contrato no estuviera
inscrito en RRPP convierte en precario
al arrendatario respecto al nuevo
dueño salvo que el adquiriente se
hubiese comprometido a respetarlo.
- El problema aquí es que voy a tener
que demandarlo por precario, por eso
SE RECOMIENDA LA RESOLUCIÓN
JUDICIAL.
Es un pleno casatorio mal hecho, que
crea confusiones, lo incluyes en la
relación o te comprometes a cuidar la
resolución del inquilino.
Lo importante que deberíamos tener
en cuenta es que una vez que
concluye el arrendamiento como saco
a esa persona, no existe razón para
que una persona haga un contrato y
tenga certeza de que se le va a
restituir el bien.
¿Cómo yo invito a conciliar en el caso
de que voy a iniciar un desalojo exprés
por cláusula de allanamiento futuro?
1703 – 1704: Normalmente las partes
dicen “lo cito para resolver el
contrato” o “pidió entrega de bien
porque contrato ésta resuelto” la
citación es en virtud de la cláusula de
allanamiento futuro te entregue el
inmueble. Cito a conciliación para que
declare la entrega del bien.
Si yo celebro un acta de conciliación
donde se compromete a entregarlo
en 15 días, tiene una novación y un
nuevo título que es ejecutivo.
Yo tengo que tener el título
legalizado, por la fecha cierta y
porque me permite el desalojo
exprés.
Hay abogados que dicen hagamos
contrato de arrendamiento vía
conciliación, lo cual es mal hecho
porque no es bueno mentir.
Se puede resolver el contrato por
falta de pago oportuno de la renta un
plazo más medio mes, en caso de la
casa habitación
Yo puedo cobrar la renta mes vencido
o mes adelantado, mes adelantado es
lo normal. Sea una u otra en caso que
no haga el pago y transcurran 15 días
puede decir que puede resolver el
contrato, podría pagar una vez citado
a juicio y podría hacer una demanda.
24 de noviembre presento una
demanda y digo hay un mes y medio
que no me pagó pero no quiero que
se vaya sino que me paga entonces le
cobro judicialmente o le demando la
ejecución o el pago de lo adeudado, si
reincide demando la resolución y
entrega del bien. No es que pago un
día y se acabó sino que queda el
antecedente.
El cambio de uso también puede ser
causal para resolver un contrato,
podría ser que patricia y luego su
esposo dice que se quiere convertir
en fabricante de bombas, una cosa es
casa habitación y otra para taller de
pirotecnia. La base del negocio
jurídico (casa habitación) desaparece
y por tanto el objeto del contrato se
cae.
El Subarriendo: Cuando el
arrendatario se convierte en
arrendador y le da el bien en arriendo
total y parcialmente; lo que es malo
es que se celebre con autorización del
propietario. El hecho que te autorice
no te libera de ninguna
responsabilidad. Cuando alquilas la
oficina como abogado ¿Qué le vas a
pedir? Autorízame a subarrendar no
solo a abogados sino más bien a
todos.
El arrendatario celebra un contrato de
arriendo y se convierte en
Subarrendador
¿Es lo mismo que la cesión de
posición contractual? En la cesión el
cesionario salía del contracto y cedía
su posición al cedente en cambio el
arrendatario o subarrendador sigue
obligado; tendrá que cumplir.
Puede ser total o parcial
No es cesión
¿Si hay un subarrendamiento que
pasa con las garantías? Alquilaste con
pintura y todo y dejas con la pared
normalmente sucia, la garantía sirve
si hay un incumplimiento contractual.
Hoy termina la luz y termina el
arrendamiento, la garantía debe ser
devuelta descontando lo que tenga
que descontarse
Recibe del subarrendatario otra
garantía, el subarrendador puede
afectar la garantía dada por el
subarrendatario? Ambos son
responsables solidarios.
Oneroso, puede ser gratuito
¿Si el subarrendador muere? El
subarrendamiento es un contrato
derivado, el subarrendador tiene 4
hijos y una esposa. El subarrendatario
es precario, así quieran continuar los
herederos, debe dar nuevas garantías
y celebrar un nuevo contrato de
subarrendamiento.
Obligaciones del Arrendador:
Entregar el bien (Acta de estado de la
casa) se presume que la casa en buen
estado, se puede presentar el vicio
oculto por ejemplo si explota el
tanque a los dos días.
Si hay algún problema, debe pagarlo
el arrendador (Arrendatario goce el
bien para que lo contrató)
Saneamiento, porque hay
transferencia de posesión y uso.
Si el arrendatario comienza a hacer
obras con el bien. cuando perturba el
arrendador la defensa es interdicto,
cuando perturba el arrendatario es
obligacional (inejecución)
Obligaciones del Arrendatario:
Recibir el bien, cuidarlo y devolverlo
en el mismo estado en que lo recibió
Pagar la renta
Pagar los SSPP
Auto avalúo: Arrendador Arbitrio:
Arrendatario
No cambiar a menos que te autoricen.
Arrendador inspeccione en caso de
defectos. Si arregla vía compensación
Bien el bien tiene un seguro contra
incendio: le cobro al seguro y el
seguro cobra al arrendatario vía
subrogación
Derecho del Arrendatario: ​Tener
autorización del arrendador para
recibir el bien, si no haces la
consignación del bien, ¿Cómo se
consigna una casa? Con las llaves.
Donde se paga la renta: Depende
donde se pacte, domicilio del deudor
(Arrendatario) en el domicilio del
arrendatario; lucro cesante si te vas
antes
Arrendamiento financiero:
Arrendamiento en el que al término
del mismo se puede transferir el bien
a un precio residual al terminar el
contrato. Leasing: Yo tomaré un bien,
se deterioran hoy día me compro un
vehículo que saco a la calle, el
vehículo vale menos, al cabo de tres
años vale menos, no necesito
comprar el bien, lo que necesito es el
uso entonces voy donde la empresa y
digo compra tú el vehículo o la
maquinaria, y tu arriéndamelo por un
plazo determinado 1 a 30 años, y
mensualmente voy pagando, al final
del contrato yo tengo la opción de
decir lo compro o no lo compro a un
precio simbólico. Lo que pago
mensualmente el uso.
Tercius vía arrendamiento financiero
está utilizando un automóvil,
manejando ese automóvil tertius ha
atropellado a primus y le hizo perder
una pierna, primus decide demandar
a tercius a quien demanda a él o al
banco, respondería el chofer y el
banco. Aquí por ser un contrato
 especial toda la responsabilidad la
tiene el poseedor.
Leaseback: Vendo maquinaria para
que me la arrienden.
Hotel: Todo hotel normal tiene una
cartilla de instrucciones, donde se ven
cada uno de las obligaciones, y todos
los servicios, y el principal servicio
que el hotel te da es el alojamiento, y
el otro debe pagar y respetar las
horas, igualmente existen
prohibiciones que establece el hotel,
si el huésped se va sin pagar hay una
ejecución inmediata de la prestación.
Simplemente se quedan con tus cosas
y se acabó.
Prestación de Servicios:
Locatio conductio operarum: ​Figura
similar a la del contrato de trabajo,
pero no tiene los elementos
constitutivos del contrato de trabajo:
Subordinación, Prestación personal, y
pago remunerado. Es una relación
vertical, la locación de servicios es de
medios. Subordinación es el poder de
dirección que tiene sobre el
empleador. ¿Autonomía en hacer las
cosas? Si, es una relación horizontal.
Locatio conductio operis fascendi
(Locación de obra): Lo importante en
una contrato de obra es un resultado.
Género: Prestación de servicios.
Pensión, Portería, garaje exposición:
Esos no están regulados en el código
civil, por lo que podrían ser atípicos
pero algunos ya tienen su propia
regulación.
Contrato de Portería: debería ser un
contrato de trabajo,
El de garaje: Responde siempre el que
da el servicio, así sea gratuito
Caracteres
- Típicos
- Principales y autónomos
- Onerosos (excepto mandato)
- Se rigen por sus reglas
- Conmutativo
- Obligacional
- Consensual
Elementos
Objeto: Brindar el ​servicio, material
(Hacer, Actividad de una persona
natural o juridica) Actividad misma o
con resultado (Obra) La realización de
negocios (Mandato) Custodia y
Guardiania. Depósito y secuestro.
Pese a que tiene autonomía, tiene
que cumplir las indicaciones del
comitente, pero como tiene
autonomía podría incluir algunas
variaciones, si no hay plazo para
autorizar las puede hacer siempre y
cuando tenga mayor beneficio el
comitente
Locación de servicios: Si el que está
realizando es profesional solo
responde por dolo o culpa
inexcusable, el elemento fundamental
de la culpa leve es que se presume,
Siempre que haya inejecución
siempre sería responsable. Por eso le
quita la culpa leve, tienes que probar
que ha habido culpa inexcusable, el
límite de la culpa leve era.
Cas. Culpa Virtual, una persona tiene
un problema en la vista y no ha dado
la autorización, hay sentencias que
consideraban que eso era culpa
inexcusable. Sin embargo también
hay que ver el tema del tema de la
responsabilidad civil por inejecución
de obligaciones.
El fallecimiento del prestador origina
el fenecimiento del contrato por ser
personal. El prestador puede ser
persona natural o jurídica, que
cumple las indicaciones pero puede
ejercer su autonomía ejerciendo y
responde por culpa
Comitente, persona natural o jurídica
que encarga la obra
Servicio: Si el ingeniero no dice sobre
las culpas tiene responsabilidad, el
comitente tiene la obligación de que
cuando vea que hay un desvió, en ese
momento si no se hace estamos
aceptando las modificaciones del
locador.
“Se presume la aceptación entre
ausentes, yo cojo el teléfono y digo
Dr. Es una urgencia, se cayó fulano y
se rompió la pierna, el medico tiene
que decir no. Si dice voy a ver significa
aceptación. Cuando ejerce su calidad
oficial, como los peritos, Si no rechaza
el cargo cuando es nombrado, hay
multa al perito.”
Retribución: Es la contraprestación
del comitente al prestador, ¿está
condicionada a la prestación de un
servicio? Depende, contratan los
servicios del estudio por meses, pero
en un mes no tienen ninguna consulta
igual en ese mes se paga. Al cabo de
los 6 meses me dice no, tenemos 6
años de contrato y me quedan 5 años
y medio, dejemos de llamarlo y no le
consultemos nada, pasan los 6 años y
demanda ​cobro de honorarios una
contraprestación por el servicio
mensual, y si he estado atento y no
me han pedido nada. No se necesita,
debiste ver la manera de resolver el
contrato. La cláusula de escape “no
utilización supone conclusión”.
¿Precio? Tarifas a probar, el código se
hace cuando no hay libre mercado, lo
mas usual es la practica comercial, lo
normal es ver que cobrarían en una
situación similar, el ​promedio del
mercado.
¿Es necesario el resultado? No, dr ud
no me dijo nada yo pensé que era
gratis, cuando piensas te equivocas. A
lo mucho 6 años. El locador puede
concluirlo antes de terminar el
encargo,