FUNDAMENTAL DIAGRAMATIC

CONTRACT IMPLEMENTATION
FOR SITE SUPERVISION
PAM 2006
By Iskandar Shah
KICK-OFF MEETING
AND PROCEDURE
NEGO DESIGN TECHNICAL SUBMISSION TENDER PRELIMINARIES SITE PROGRESS COMPLETION DLP

CHECK LIST : KICK OFF MEETING

X ITEM X ITEM

INFO KONTRAK : KEPERLUAN TAPAK : ( Dalam Masa 3 - 14 hari )

Tarikh Serah Tapak Pelan susunatur kerja tapak ( Utk kelulusan Permit Binaan Sementara drp PBT )
Tarikh Mula Kerja Papan Tanda Projek Sebelum masuk tapak
Tarikh Siap Kerja Pejabat Tapak
Tarikh Serah Sebahagian tapak ( if any ) Bilik Mesyuarat Serta carta organisasi, lukisan, sample bahan dll.
Tarikh Mula Kerja berperingkat ( if any ) Rumah Pekerja / Tandas
Tarikh Siap kerja berperingkat ( if any ) Setor / Loji
Penyelarasan Harga Kontrak ( if any ) Laluan Jalan Sementara / Wash Pit
Nilai Kontrak Hoarding
Nilai LAD Bekalan air, elektrik sementara
Tempoh DLP Keperluan Peralatan Computer, printer, Safety helmut, shoes and etc
P.C Sum ( if any ) Bagi kerja ( NSC ) nominated sub contractor
Provisional Sum ( Dalam Masa 7 - 21 hari )
Setting Out Oleh Jurukur Tanah Berdaftar oleh Kontraktor
Discrepancy Document Kontraktor menyemak jika terdapat pencanggahan
KEWANGAN : ( Dalam Masa 14 - 21 hari ) Discrepancy Drawing drawing dan document, dan jika memerlukan
Bon perlaksanaan 5%, atau Bank Gerenti atau Insuran Gerenti Further Drawing & Document perincian atau tambahan drawing.
Retention sum / WJP potongan 10% di setiap interim sehingga capai 5%
Advance Payment ( if any ) Bon Perlaksanaan 5% ( During Site Progress )
Insuran Kerja Jika kegagalan kontraktor utk menyediakan insuran, Certificate of Compliance Completion By Stages ( if any )
Insuran Kecederaan, Kerugian pihak klien akan menyediakan insuran menerusi As Built Drawing By Stages ( if any )
Insuran Tanggungan Awam klausa set off
Perkeso No. Pendaftaran
Bayaran Levi CIDB ( if any )
Akaun Bank & Alamat Utk bayaran interim

PROGRAM KERJA : ( Dalam Masa 14 – 21 hari )

Carta Program Kerja ( CPM ) 6 salinan mengikut kontrak
S-Curve Fizikal Kontraktor menyediakan Work Programme / CPM
S-Curve Financial lengkap dengan S-Curve menggunakan MS Project
Carta Organisasi & Tugas Tapak atau setara sebelum memulakan kerja tapak. Carta
Gambar Kemajuan Tapak organisasi lengkap dengan gambar passport dan KP.
PERFORMANCE BOND
& RETENTION SUM
NEGO DESIGN TECHNICAL SUBMISSION TENDER PRELIMINARIES SITE PROGRESS COMPLETION DLP

PERFORMANCE BOND / RETENTION SUM PAM 2006, 37.0 / PAM 30.5

Kontraktor hendaklah sebelum Tarikh Mula Kerja, mengemukakan suatu Bon Perlaksanaan kepada
Majikan bagi suatu jumlah wang yang setara dengan peratusan yang disebut dalam Lampiran sebagai
suatu sekuriti untuk prestasi dan ketaatan wajar oleh Kontraktor terhadap kewajipannya di bawah
Kontrak sehingga Siap Kerja Praktikal
Majikan boleh menahan peratusan nilai total kerja, bahan dan barangan yang dirujuk dalam Fasal 30.2,
yang disebut dalam Lampiran sebagai Peratusan Nilai Diperakukan yang Ditahan. Apabila jumlah wang
amaun yang ditahan itu bersamaan dengan amaun yang disebut dalam Lampiran sebagai Had Dana
Tahanan atau amaun itu sebagaimana yang dikurangkan di bawah Fasal 16.1(d) dan 16.1(f) dan/atau
( atau ) Fasal 27.7, mengikut mana-mana yang berkenaan, maka tiada amaun selanjutnya boleh ditahan
menurut kuasa fasal ini.

Pihak kontraktor menyediakan Potongan melalui bayaran interim

PERFORMANCE BOND RETENTION FUND
Bernilai 5% daripada jumlah kontrak Sehingga mencapai nilai 5% daripada jumlah kontrak

Bentuk – Bentuk Performance Bond : Nilai Wang Tahanan ialah 5% daripada amaun
30.6(b) apabila Majikan memotong kontrak. Ia akan ditolak sebanyak 10% pada
1. Bank Geranti
daripada mana-mana wang yang setiap kali bayaran interim sehingga mencapai
2. Insuran Gerenti
kena dibayar atau bakal kena nilai 5% daripada harga kontrak.
3. Lain-lain spt di persetujui oleh klien
dibayar kepada Kontraktor atau yang
mana terpakai, kepada
hendaklah kekal sah sehingga tiga (3) Bulan selepas Tarikh Siap. Sekiranya Kerja belum disiapkan
Subkontraktor Dinamakan atau
pada Tarikh Siap, maka Kontraktor hendaklah, sebelum tarikh luput Bon Prestasi, melanjutkan ( first moeity )
Pembekal Dinamakan, maka dia
tempoh Bon agar ia luput tiga (3) Bulan selepas Siap Kerja Praktikal yang diunjurkan.
hendaklah memaklumkan pihak
berkenaan secara bertulis sebab-
musabab pemotongan itu; 30.6(c) setelah Perakuan Siap Praktikal,
Arkitek hendaklah dalam tempoh empat belas
(14) Hari mengeluarkan suatu perakuan bagi
melepaskan separuh 2.5% daripada Wang
Dana Tahanan dan Kontraktor.

Sekiranya mana-mana pihak memilih untuk meminta secara bertulis ( second moeity )
daripada Majikan (dengan satu salinan kepada Arkitek) untuk sekian
Dana Wang Tahanan dibayar ke dalam suatu akaun amanah, maka
dana sedemikian hendaklah dibayar oleh Majikan dalam tempoh
30.6(d) setelah Perakuan Membaiki
empat belas (14) Hari ke dalam suatu akaun eskrow yang dipegang
Kecacatan, Arkitek hendaklah dalam tempoh
oleh seorang pemegang amanah yang dilantik oleh pihak yang
empat belas (14) Hari mengeluarkan suatu
membuat permohonan itu. Segala kos sampingan dalam membuka
perakuan bagi baki amaun sebanyak 2.5%.
akaun amanah sedemikian hendaklah ditanggung oleh Kontraktor
atau Subkontraktor Dinamakan atau Pembekal Dinamakan mengikut
mana-mana yang berkenaan;
PRIME COST
( P.C ) SUM
NEGO DESIGN TECHNICAL SUBMISSION
NOMINATED SUB-CONTRACTOR :
( P.C SUM ) & ( PROVISIONAL SUM ) - SUBKONTRAKTOR
DINAMAKAN ( NSC )
PAM : 27.1
Peruntukan berikutnya hendaklah terpakai sekiranya Wang PC
dimasukkan dalam Bil Kontrak atau timbul akibat daripada
sesuatu A.I yang diberikan berhubung dengan perbelanjaan Wang
Peruntukan Sementara mengenai Seseorang yang akan
dinamakan oleh Arkitek untuk membekal dan memasang bahan
dan barangan atau melaksanakan kerja. Jumlah wang sedemikian
hendaklah dibelanjakan bagi pihak sekian Seseorang itu
sebagaimana yang Akitek hendak arahkan, dan sekian Seseorang
yang dinamakan oleh Arkitek adalah dengan ini dirujuk sebagai
“Subkontraktor Dinamakan” yang digunatenagakan oleh
Kontraktor.
Jika Subkontraktor Dinamakan mencadangkan apa-apa reka
bentuk alternatif ke atas lukisan subkontrak atau jika subkontrak
itu menyerahkan apa-apa perkara reka bentuk, spesifikasi, atau
pemilihan bahan, barangan, dan ketukangan kepada Kontraktor
Dinamakan, maka Kontraktor Dinamakan hendaklah
bertanggungjawab memastikan kerja subkontrak sedemikian
adalah layak bagi maksudnya, bukannya Kontraktor.
TENDER PRELIMINARIES
PRIME COST SUM PAM 2006, 27.1
Ditakrifkan sebagai sejumlah wang yang disediakan
untuk kerja-kerja atau perkhidmatan yang akan
dilaksanakan oleh :
• sub-kontraktor yang dinamakan ( NSC )
• supplier/pembekal dinamakan
• dan untuk kerja-kerja berkaitan kerajaan atau pihak
berkuasa berkanun ( statuori )
Justifikasi :
• Kontraktor utama tidak mempunyai kepakaran /
kakitangan yang mahir.
• Kerja-kerja pakar tersebut hanya sebahagian sahaja
dari keseluruhan kontrak dan ianya tidak berterusan.
• Risiko kerja yang besar dapat diagihkan kepada sub-
kontraktor.
• Kerja pakar tersebut boleh dilaksanakan oleh
syarikat yang benar-benar berkebolehan
dan berpengalaman.
• Kos mungkin akan menjadi lebih rendah kerana
produktiviti yang lebih tinggi.
Jumlah wang itu hendaklah mengambilkira apa-apa
profit & attendance yang akan disediakan oleh
kontraktor utama dan peruntukan hendaklah dibuat
untuk penambahan daripadanya jika berkenaan
SITE PROGRESS COMPLETION DLP
ITEM BAGI KEGUNAAN P.C SUM ( Wang Kos Prima )
• Kontrak membekal & memasang alatan elektrikal
• Kontrak membekal & memasang CCTV, PA Sistem dsb
• Kontrak membekal & memasang Aircond & Mechanical
Ventilation
• Kontrak membekal & memasang Fire fighting system
• Kontrak membekal & memasang Hot water system
• Kontrak membekal & memasang Lift & escalator system
• Kontrak membekal & memasang IT, komputer system
• Kontrak membekal & memasang perabut ( jika sebahagian drp
kontrak )
• dan Kontrak pembekalan yang tidak mampu di lakukan oleh
kontraktor
JUSTIFIKASI PEMILIHAN :
• Faktor Kos, masa, pengalaman, skill dan effisiensi
• Penyediaan Shop Drawing oleh pembekal, kontraktor
• Waranti dinyatakan dan di tanggung oleh pengeluar,
pembekal dan kontraktor.
• Berdaftar dengan badan diiktiraf untuk kelulusan CCC.
PROVISIONAL
SUM
NEGO DESIGN TECHNICAL SUBMISSION
PROVISIONAL SUM ( WANG PERUNTUKAN SEMENTARA ) PAM 2006, 27.1
NOMINATED SUB-CONTRACTOR :
( P.C SUM ) & ( PROVISIONAL SUM ) - SUBKONTRAKTOR
DINAMAKAN ( NSC )
PAM : 27.1
Peruntukan berikutnya hendaklah terpakai sekiranya Wang PC
dimasukkan dalam Bil Kontrak atau timbul akibat daripada
sesuatu A.I yang diberikan berhubung dengan perbelanjaan Wang
Peruntukan Sementara mengenai Seseorang yang akan
dinamakan oleh Arkitek untuk membekal dan memasang bahan
dan barangan atau melaksanakan kerja. Jumlah wang sedemikian
hendaklah dibelanjakan bagi pihak sekian Seseorang itu
sebagaimana yang Akitek hendak arahkan, dan sekian Seseorang
yang dinamakan oleh Arkitek adalah dengan ini dirujuk sebagai
“Subkontraktor Dinamakan” yang digunatenagakan oleh
Kontraktor.
Jika Subkontraktor Dinamakan mencadangkan apa-apa reka
bentuk alternatif ke atas lukisan subkontrak atau jika subkontrak
itu menyerahkan apa-apa perkara reka bentuk, spesifikasi, atau
pemilihan bahan, barangan, dan ketukangan kepada Kontraktor
Dinamakan, maka Kontraktor Dinamakan hendaklah
bertanggungjawab memastikan kerja subkontrak sedemikian
adalah layak bagi maksudnya, bukannya Kontraktor.
TENDER PRELIMINARIES SITE PROGRESS COMPLETION DLP
Ditakrifkan sebagai sejumlah wang yang diperuntukkan ITEM BAGI KEGUNAAN PROVISIONAL SUM
untuk : ( Wang Peruntukan Sementara )
• Sejumlah wang untuk kerja / bekalan barang- • Kerja Landskap
barang yang mana tidak dapat dilihat, dikira dan • Pagar
ditempatkan oleh kontraktor semasa tender • Relocation of Existing Services & Decanting Works
dokumen disediakan. • Signages, Wayfinder, Graphic
• ( unforseen Item ) yang dijangka akan timbul di • Upgrading The Existing Sewerage Treatment Plant for existing
dalam kontrak building
• Item untuk profit dan attendance tidak perlu • Extension of TNB Sub-Station
dimasukkan dalam provisional item ini. • Perabut
• Barangan Elektrik
• Interior Design
Kerja yang diperuntukkan di bawah provisional sum ini
boleh dilaksanakan oleh kontraktor utama sendiri atau * hidden item utk bayar fee pada perunding
orang lain seperti NSC sebagaimana ditetapkan oleh S.O
• Memastikan item-item kerja yang tidak mempunyai
lukisan dan spesifikasi dapat dimasukkan sebagai
sebahagian dari harga kontrak secara keseluruhan.
• Memberi gambaran awal terhadap rekabentuk dan
spesifikasi yang bakal digunakan berdasarkan
peruntukan yang ditetapkan.
• Memberi gambaran yang jelas tentang harga
keseluruhan kontrak.
• Memberi gambaran yang jelas kepada semua pihak
tentang skop kerja yang terlibat.
• Menunjukkan bahawa pihak P.P berhak untuk
meneruskan atau menolak peruntukan sekiranya
tidak diperlukan.
 DISCREPANCY
OF DRAWING &
DOCUMENT
NEGO DESIGN TECHNICAL SUBMISSION TENDER PRELIMINARIES SITE PROGRESS COMPLETION DLP

DISCREPANCY DOCUMENT & DRAWING PAM 2006, 1.4

Setelah kontrak dimeterai / kick off meeting, beri salinan Adalah di nasihatkan arkitek dan perunding membetulkan dokumen
1. Tanggungjawab kontraktor menggunakan dokumen yang dokumen kontrak kepada kontraktor dan ( 2 ) set lukisan dan drawing terlibat dalam tempoh masa preliminaries ( 14 ) hari
ada untuk merancang kerja; pembinaan dan perincian agar tidak memberi kesan kepada perancangan dan kerja di tapak.
2. prosedur untuk mendapatkan maklumat yang betul
daripada arkitek jika dia menemui kesilapan;
3. tanggungjawab kontraktor untuk menyemak keselarasan
dokumen bagi maksud kerja pembinaan;
4. Tanggungjawab arkitek memberikan jawapan segera; dan
5. Kontrak tidak boleh dibatalkan atas sebab ketidaksamaan Jika terdapat percanggahan, kontraktor memberi
atau lencongan antara dokumen. notis bertulis kepada arkitek dalam masa mencukupi
sebelum permulaan pembinaan kerja

( segera )

Arkitek menentukan percanggahan bersama Jika kelewatan berlaku daripada pihak perunding untuk pembetulan
Ketidaksamaan dan lencongan mungkin berlaku dalam beberapa
lain-lain perunding yang terlibat percanggahan akan membuka ruang bagi kontraktor untuk V.O & EOT
keadaan :

1. Lukisan arkitek tidak sama dengan lukisan jurutera atau ( segera )

konsultan lain;
2. Lukisan asas arkitek/jurutera tidak sama dengan lukisan
butiran arkitek/jurutera ; Arkitek dan perunding juruukur bahan meneliti jika terdapat sebarang
3. Senarai kuantiti tidak memasukkan hal yang dinyatakan Arkitek mengeluarkan ARAHAN ARKITEK jika
percanggahan dokumen dan lukisan yang boleh mengakibatkan
dalam lukisan; terdapat percanggahan lukisan dan dokumen
Variation Order ( Perubahan Harga )
4. Senarai kuantiti menyatakan hal yang berbeza daripada
lukisan;
5. Hal yang dinyatakan dalam lukisan tidak mempunyai
spesifikasi yang jelas;
6. Kuantiti yang diukur dalam senarai kuantiti kurang atau lebih
daripada lukisan; Arkitek bersama perunding terlibat membetulkan Arkitek mengeluarkan ARAHAN ARKITEK jika
7. Lukisan, butiran, kuantiti dan spesifikasi tidak memenuhi percanggahan terdapat Variation Order ( Perubahan Harga )
keperluan statutori.
( segera )

Dokumen dan lukisan yang telah diteliti dan di betulkan

dan di berikan kepada pihak kontraktor tanpa
melengahkankerja terbabit
 ARCHITECT
INSTRUCTION ( A.I )
& NOTICE
NEGO DESIGN TECHNICAL
Jenis-jenis Isu dan masalah di tapak yang akan
melibatkan Arahan Arkitek :
• 1.4, Discrepancy Drawing & Document
• 3.4, Further Drawing Or Detail
• 21.1, Date Of Commence & Completion
• 15.3, Ex – Gratia ( tambahan masa selepas CPC )
• 27.1, P.C Sum For N.S.C
• 28.1, P.C Sum For Supplier
• 11.4, Expenditure Of ( P.C Sum )
• 5.1, Cost Of Amending Setting Out Error
• 11.2, V.O Arahan Perubahan Kerja
• 11.3, V.O Selepas Siap Kerja Praktikal ( CPC )
• 4.2, Statutory Document Inconsistencies
• 8.3, Pembuangan Orang Di Tapak
• 21.4, Postponement Or Suspension Of Work
- Disebabkan faktor keselamatan.
• 4.2, Postponement Or Suspension Of Work
- Disebabkan kehendak PBT.
- Berlaku jenayah di tapak ( kes polis ).
- Arahan mahkamah.
• 31.3, Regarding Protective Work
- Fosil, antiquities
• 16.2, Regarding Protective Work
- Tercetus permusuhan drp kerajaan
• 32, Regarding Protective Work
- Perang, rusuhan.
• 6.3, Opening Up For Inspection
• 24.2, Access To Contractor Document
• 6.5, Work Not According In The Contract
- Kontraktor tidak ikut drawing / BQ
• 15.5, Making Good Defect
SUBMISSION TENDER PRELIMINARIES
ARCHITECT INSTRUCTION ( ARAHAN ARKITEK ) PAM 2006, 2.0 / JKR 203 A, 5.0
KONTRAKTOR HENDAKLAH MEMATUHI
A.I : 2.1
Tertakluk kepada Fasal 2.2 dan 2.3,
Kontraktor hendaklah segera mematuhi
segala arahan yang dikeluarkan
kepadanya oleh Arkitek berhubung
dengan apa-apa perkara yang mana
Arkitek diberi kuasa secara nyata oleh
Syarat-syarat ini untuk mengeluarkan
arahan.
SEGALA ARAHAN DIKELUARKAN OLEH
ARKITEK HENDAKLAH SECARA BERTULIS
DENGAN NYATA BERTAJUK “ARAHAN
ARKITEK” (‘AI’) : 2.2
Segala bentuk arahan bertulis yang lain
termasuklah lukisan yang dikeluarkan oleh
Arkitek adalah suatu AI:
NOTIS isu berkaitan yang relevan
daripada kontraktor kepada
Arkitek / Majikan
( ikut depa )
Arkitek membuat justifikasi yang relevan sebelum mengeluarkan A.I
( samaada akan melibatkan V.O atau EOT )
ARAHAN ARKITEK ( A.I ) ( Bertulis / Lukisan )
Serta pengesahan penerimaan A.I ( CAI ) daripada pihak Kontraktor
Kontraktor mengikut arahan A.I
( selepas 7 hari di terima, CAI )
SITE PROGRESS
2.2(a) apabila ada pengesahan bertulis
daripada Kontraktor bertajuk
“Pengesahan Arahan Arkitek” (‘CAI’); atau
2.2(b) apabila ada pengesahan arahan
bertulis berikutnya oleh Arkitek dengan
suatu AI.
PERUNTUKAN YANG MEMBERI KUASA
MENGELUARKAN ARAHAN : 2.3
Apabila sesuatu arahan bertulis diterima
daripada Arkitek, Kontraktor boleh
meminta Arkitek menyatakan secara
bertulis peruntukan mana dalam Syarat-
syarat ini yang memberi kuasa sehingga
keluarnya arahan tersebut dan Arkitek
hendaklah segera mematuhi permintaan
sedemikian.
Isu yang relevan daripada
pihak Majikan / Arkitek / Statuori
kepada Kontraktor
( segera )
( segera )
Kontraktor tidak mengikut
Arahan Arkitek
COMPLETION DLP
KEGAGALAN KONTRAKTOR MEMATUHI A.I : 2.4
Jika masa pematuhan [yang mana tidak boleh kurang dari
tujuh ( 7 ) Hari daripada penerimaan AI disebut oleh Arkitek
dalam AI dan Kontraktor tidak mematuhinya maka tanpa
menjejaskan mana-mana hak dan remedi lain yang boleh
dimilikinya di bawah Kontrak, maka Majikan boleh
mengambil bekerja dan membayar Orang lain untuk
melaksanakan apa-apa kerja sebagaimana yang perlu untuk
menguatkuasakan arahan sedemikian.
Kos mengambil bekerja Orang lain dan apa-apa kos
tambahan sehubungan dengan ini hendaklah ditolak selesai
oleh Majikan di bawah fasal 30.4.
Perkara-perkara yang melibatkan ‘set off’ :
• 4.4, Fee, levi dan charge oleh PBT tidak di bayar oleh
kontraktor.
• 5.1, Pancang tanda, tidak membaiki ralat semasa setting
out plan.
• 6.5(e), meninggalkan sekian kerja, bahan, barangan, atau
ketukangan dalam Kerja dan Kontraktor hendaklah kekal
dipertanggungkan.
• 6.7, mengambil bekerja dan membayar Orang lain untuk
menjalankan jika kontraktor enggan mematuhi A.I.
• 14.4, waranti bahan palsu pleh kontraktor
• 15.3(b), mengambil bekerja dan membayar Orang lain
untuk kerja bersifat kecil selepas Aku Janji CPC.
• 15.3(c), serah defect bersifat kecil pada klien dan amaun
kontrak tolak selesai.
• 15.4, serah kecacatan kerja pada klien dalam masa DLP
dan amaun kontrak tolak selesai.
• 15.5, jika kontraktor tidak mematuhi A.I untuk
memperbaiki kecacatan.
• 19.5, Insurans Ke Atas Kecederaan Orang Dan Kerugian
Dan/Atau Kerosakan Harta Benda. kontraktor tidak ambik
/ renew insuran.
• Insurans Ke Atas Bangunan/Kerja Baharu – Oleh
Kontraktor . kontraktor tidak ambik / renew insuran.
NEGO DESIGN TECHNICAL SUBMISSION TENDER PRELIMINARIES SITE PROGRESS COMPLETION DLP

ARCHITECT INSTRUCTION ( ARAHAN ARKITEK ) PAM 2006, 2.0 / JKR 203 A, 5.0

Extension Of Time

Appoint Others
Variation Order

Time At Large

Termination
JENIS ARAHAN ARKITEK : CL PUNCA / SEBAB BERLAKU : TINDAKAN SUSULAN :

Architect SHALL give A.I

1 Discrepancy Drawing & Document 1.4 Dokumen / lukisan berserabut Oleh Perunding terlibat • •
2 Statutory Document Inconsistencies 4.2 Kehendak PBT Oleh Perunding / Kontraktor • •
3 P.C Sum For N.S.C 27.1 Perbelanjaan oleh N.S.C Tertakluk jika kontrak ada P.C SUM • • •
4 P.C Sum For Supplier 28.1 Perbelanjaan oleh Supplier Tertakluk jika kontrak ada P.C SUM • •
5 Expenditure Of ( P.C Sum ) 11.4 Perbelanjaan Peruntukan Sementara Tertakluk jika kontrak ada P.C SUM • •
6 Regarding Protective Work 31.3 Jika terjumpa fosil, Antiquities etc Henti Kerja Serta Merta, lindungi kepentingan klien • • •
7 Work Not According In The Contract 6.5 Kerja kontraktor tak ikut drawing Pecah dan buat balik oleh kontraktor • •
8 Work Not According In The Contract 6.5 Kerja kontraktor tak ikut kontrak BQ Pecah dan buat balik oleh kontraktor • •

Architect MAY give A.I

9 V.O Arahan Perubahan Kerja 11.2 Penambahan atau pengurangan item Oleh Kontraktor •
10 V.O Selepas Siap Kerja Praktikal 11.3 Tuntutan PBT / Operator Bangunan Oleh Kontraktor
11 Further Drawing Or Detail 3.4 Drawing perunding tak lengkap Oleh Perunding terlibat • •
12 Ex – Gratia ( Time ) 15.3 Kerja minor x siap selepas dapat CPC Tertakluk budi bicara klien, Aku Janji •
13 Date Of Commence & Completion 21.1 Kelewatan klien serah tapak or etc • • •
14 Cost Of Amending Setting Out Error 5.1 Arahan tidak perlu baiki ralat aras tanda Klien tanggung kos
15 Pembuangan Orang Di Tapak 8.3 Agen Tapak atau pekerja x kompeten Oleh Kontraktor, ganti baru serta merta • •
16 Postponement Or Suspension Of Work 21.4 Di sebabkan faktor keselamatan Henti kerja serta Merta, Kontraktor extend insuran • • •
17 Postponement Or Suspension Of Work 4.2 Di sebabkan kehendak PBT Henti kerja serta Merta, Kontraktor extend insuran • • •
18 Postponement Or Suspension Of Work Berlakunya jenayah di tapak ( kes polis ) Henti kerja serta Merta, Kontraktor extend insuran • • •
19 Postponement Or Suspension Of Work Arahan Mahkamah Henti kerja serta Merta, Kontraktor extend insuran • • •
20 Regarding Protective Work 26.2 Tercetusnya Permusuhan ( drp kerajaan ) Henti Kerja Serta Merta, lindungi kepentingan klien • • • •
21 Regarding Protective Work 32 Perang, Rusuhan Henti Kerja Serta Merta, lindungi kepentingan klien • • • •
22 Opening Up For Inspection 6.3 Jika berlaku kecuaian, ingkaran, tak ikut kontrak Oleh Perunding Terlibat / Klien • •
23 Access To Contractor Document 24.2 Jika berlaku penyelewengan or others Oleh Perunding Terlibat / Klien • • •
24 Making Good Defect 15.5 Kecacatan kerja dalam waktu DLP Mesti di siapkan oleh Kontraktor •
NEGO DESIGN TECHNICAL SUBMISSION TENDER PRELIMINARIES SITE PROGRESS COMPLETION DLP

NOTICE ( NOTIS ) PAM 2006, 36.0 / JKR 203 A, 67.0

JENIS NOTIS : CL FROM PUNCA / SEBAB BERLAKU : MASA UNTUK MEMBERI NOTIS :

1 Discrepancy Drawing & Document 1.4 Kontraktor Dokumen / lukisan berserabut Bagi masa yang cukup kepada perunding
2 Further Drawing Or Detail 3.4 Kontraktor Drawing or detail x cukup Bagi masa yang cukup to perunding / minta shop dwg drp supplier
4 Lanjutan Masa ( E.O.T ) 23.1 Kontraktor Bila kontraktor rase kerja x boleh siap Dlm masa 28 Hari selepas berlaku peristiwa yg releven
Kelewatan klien serah tapak or etc ( dlm masa 6 minggu arkitek boleh keluarkan sijil E.O.T )
5 Perakuan Lanjutan Masa ( E.O.T ) 23.4 Arkitek Notis penolakan EOT
6 Kehendak statutori 4.2 Kontraktor ketaktekalan antara Dokumen Kontrak menurut PBT Sebelum mula kerja
( Jika dlm masa 7 Hari x dpt A.I, kontraktor boleh teruskan kerja )

7 Arahan Perubahan Kerja ( V. O ) 11.2 Kontraktor Menuntut Perbelanjaan Tambahan Dlm Masa 28 Hari selepas A.I untuk kerja-kerja V.O
8 Siap Kerja Praktikal ( CPC ) 15.2 Kontraktor Bila kontraktor rase kerja dah siap utk di inspection Dlm Masa 14 Hari, Arkitek mesti mengeluarkan :
( Sijil Siap Kerja Praktikal, atau sijil x siap kerja )
9 Making Good Defect 15.6 Kontraktor Bila kontraktor rase kerja dah siap Dlm Masa 14 Hari, Arkitek mesti mengeluarkan :
10 Making Good Defect 15.6b Arkitek Bila kontraktor tak siap / ada lagi defect ( Sijil Siap Kerja Praktikal, atau sijil x siap kerja )
11 Loss and / Or Expanse 24.1 Kontraktor Kontraktor tanggung kerugian yg tiada dlm kontrak Dlm masa 28 Hari selepas berlaku peristiwa yg releven
12 Contractor Termination By Client 25.2 Arkitek Kontraktor tidak kompeten or etc. Jika dlm masa 14 Hari Notis kontraktor tetap ingkar
( dlm masa 14 hari kena lepas tapak, keluarkan semua staf ) ( boleh pecat kontraktor selepas 10 hari drp tarikh akhir notis )
13 Terminition / Stop Work By Contractor 26.2 Kontraktor Klien tidak kompeten, tak bayar or etc. Jika dlm masa 14 Hari Notis Klien tetap ingkar
( boleh pecat diri sendiri selepas 10 hari drp tarikh akhir notis )
14 Penggantungan Kerja oleh kontraktor 30.7 Kontraktor Disebabkan klien tidak membayar selepas 14 hari notis
15 Outbreak Of Hostilities 26.2 Majikan Tercetusnya permusuhan oleh kerajaan Tidak lewat drp 28 Hari, drp tarikh berlaku ( refer to contract )
16 Rekod Kerja 25.5 Arkitek Untuk kemas kini rekod kerja selepas pemecatan kontraktor Dlm masa 28 Hari selepas pemecatan
17 Final Account After Termination 25.6 Kontraktor Pertikaian akaun selepas pemecatan Dlm masa 3 Bulan, arkitek, QS kena pinda akaun
( selepas 3 bulan kalau x puas hati boleh bawak p Tmbang Tara )
18 Set-Off By Client 30.4 Arkitek Kegagalan kontraktor spt : 6.7, 14.4, 15.3(b), 15.3(c), Tidak lewat drp 28 Hari, daripada penolakan akaun oleh klien
6.7, 14.4, 15.3(b), 15.3(c), 15.4, 15.5, 19.5 dan 20.A.3
19 Notice To Refer To Adjudication 34.2 Di sebabkan pertikaian "SET-OFF" Dlm masa 21 Hari notis, untuk lantik.
20 Notice To Appoint Arbitrator 34.6 Di sebabkan pertikaian & perselisihan klaus : Dlm masa 21 Hari notis, untuk lantik.
34.5 (a,b,c,d,e ), 25.0, 26.0, 31.0 atau 32.0 ( jika dalam masa 21 Hari x lantik, presiden PAM akan lantik )
 STANDARD KERJA,
BAHAN, BARANGAN
& KETUKANGAN
NEGO DESIGN TECHNICAL SUBMISSION
STANDARD KERJA, BAHAN, BARANGAN, DAN KETUKANGAN PAM 2006, 6.1 / JKR 203A 2010, 35.0
Pemeriksaan & Pengujian Bahan ( 6.3 )
( Jika Perlu )
ARAHAN ARKITEK ( A.I ) ( 6.3 )
Pemeriksaan dan Pengujian
• Pembongkaran kerja yag telah di tutup.
• Menjalankan apa-apa ujian ke atas bahan dan barangan.
• Kos sekian pembongkaran atau pengujian itu disamping kos
membaiki hendaklah ditambah kepada Wang Kontrak
melainkan:
6.3(a) kos itu telah diperuntukkan dalam Bil Kontrak;
6.3(b) pemeriksaan atau pengujian menunjukkan bahawa
kerja, bahan, dan barangan tidak menurut Kontrak; atau
6.3(c) pemeriksaan atau pengujian itu, pada pendapat
Arkitek, dikehendaki berikutan sesuatu kecuaian,
tinggalan, keingkaran dan/atau mungkir kontrak oleh
Kontraktor yang berlaku terdahulunya.
TENDER PRELIMINARIES
Segala kerja, bahan, barangan dan ketukangan hendaklah
bermutu dan berstandard seperti mana yang diperihalkan
dalam Dokumen Kontrak
Kontraktor hendaklah menyediakan sampel bahan dan
barangan untuk pengujian sebelum Kerja.
( standard sirim or etc )
Peruntukan baucar ( 6.2 )
Kontraktor hendaklah memperuntukkan kepadanya baucar
atau sekian bukti lain untuk pembuktian barangan adalah
bermutu seperti tertera menurut kontrak
Waranti dan Barangan ( 6.8 )
Kontraktor bertanggungjawab terhadap waranti bahan,
barang dan sistem daripada NSC, pembekal
( Kontraktor menyerahkan resit waranti bahan kepada
pihak klien dan Arkitek ) , semasa CCC dan CPC
SITE PROGRESS COMPLETION DLP
ARAHAN ARKITEK ( A.I ) ( 6.5 )
( Jika ) Kerja tidak mengikut kontrak
Jika Arkitek mendapati apa-apa kerja, bahan, barangan, atau
ketukangan yang tidak menurut Kontrak, Arkitek hendaklah
mengarahkan Kontraktor secara bertulis supaya:
6.5(a) mengalihkan dari Tapak
6.5(b) meruntuhkan dan membina semula
6.5(c) membaiki sekian kerja yang diarahkan oleh Arkitek
tanpa sebarang pelarasan terhadap Wang Kontrak;
6.5(d) mengemukakan suatu penyata cara dalam tempoh
tujuh (7) Hari dari tarikh penerimaan arahan bertulis
(atau dalam sekian tempoh sebagaimana yang
dinyatakan oleh Arkitek dalam arahan) yang
mencadangkan bagaimana kerja, bahan, barangan,
atau ketukangan sedemikian boleh dibaiki. Jika Arkitek
menerima cadangan Kontraktor itu, maka Kontraktor
hendaklah menjalankan kerja pembaikan tanpa
sebarang pelarasan terhadap Wang
Kontrak atau secara alternatifnya, Arkitek boleh
menolak cadangan tersebut dan mengeluarkan apa-apa
arahan bertulis lain di bawah fasal ini; atau
6.5(e) dengan izin Majikan, meninggalkan segala atau mana-
mana sekian kerja, bahan, barangan, atau ketukangan
dalam Kerja, tertakluk kepada suatu tolak selesai ( set
off ) yang bersesuaian oleh Majikan di bawah Fasal 30.4
dan Kontraktor hendaklah kekal dipertanggungkan ke
atas perkara yang sama dalam Kerja.
( Tiada EOT & V.O, Lanjutan Masa dan Perubahan Harga di
sebabkan kerja yang tidak menurut kontrak 6.5 )
Kegagalan Kontraktor Mematuhi A.I ( 6.7 )
Majikan boleh mengambil kerja orang lain untuk menyiapkan kerja
dan tolak selesai ( Set Off ) menurut clause 30.4
 CERTIFICATE
OF COMPLIANCE
COMPLETION
( CCC )
NEGO DESIGN TECHNICAL SUBMISSION TENDER PRELIMINARIES SITE PROGRESS COMPLETION DLP

Check List G1-G21 : Certificate Of Completion compliance ( CCC )

Kod Deskripsi Pihak Terlibat Tarikh Mula Tarikh Siap Nota :

B Borang B ( Notis Mula Kerja Tapak ) Arkitek membuat pengemukaan kepada PBT ( setelah kelulusan PB )
G1 Kerja-Kerja Tanah Kontraktor ( CIDB ) + Jurutera C&S
G2 Pemancangan Tanda Kontraktor ( CIDB ) + Juruukur Tanah Berlesen + Arkitek
G3 Asas Tapak Kontraktor ( CIDB ) + Jurutera C&S
G4 Struktur Kontraktor ( CIDB ) + Jurutera C&S
G5 Perpaipan Air Dalaman Kontraktor ( Tukang Paip Berlesen ) + Jurutera C&S / M&E atau Arkitek
G6 Perpaipan Sanitari Dalaman Kontraktor ( Tukang Paip Berlesen ) + Jurutera C&S / M&E atau Arkitek
G7 Elektrikal Dalaman Kontraktor ( Lesen Suruhanjaya Tenaga + Jurutera M&E
G8 Alat Menentang Kebakaran ( Pasif ) Kontraktor ( ) + Jurutera M&E atau Arkitek
G9 Alat Menentang Kebakaran ( Aktif ) Kontraktor ( ) + Jurutera M&E

G10 Pengudaraan Mekanikal Kontraktor ( CIDB ) + Jurutera M&E

G11 Pemasangan Lif & Eskalator Kontraktor ( ) + Jurutera M&E

G12 Bangunan Kontraktor ( CIDB ) + Arkitek atau Jurutera C&S
G13 Sistem Bekalan Air Luaran Kontraktor ( ) + Jurutera C&S
G14 Retikulasi Pembentungan Kontraktor ( ) + Jurutera C&S
G15 Loji Rawatan Pembentungan Kontraktor ( ) + Jurutera C&S
G16 Sistem Bekalan Elektrik Luaran Kontraktor ( Lesen Suruhanjaya Tenaga + Jurutera M&E
G17 Jalan Dan Parit Kontraktor ( ) + Jurutera C&S
G18 Lampu Jalan Kontraktor ( Lesen Suruhanjaya Tenaga + Jurutera M&E
G19 Parit Luaran Utama Kontraktor ( CIDB ) + Jurutera C&S
G20 Sistem Telekomunikasi Kontraktor ( ) + Jurutera M&E
G21 Landskap Kontraktor ( ) + Arkitek Landskap atau Arkitek
F Borang F ( Pengemukaan CCC ) Dlm masa 14 hari kepada PBT dan Lembaga Profesional yg berkaitan

Bomba Inspection
TNB Inspection
Authority Inspection
 G1 G2 G3

NEGO DESIGN TECHNICAL SUBMISSION TENDER PRELIMINARIES SITE PROGRESS COMPLETION DLP

G1 : KERJA TANAH ( EARTHWORK ) G2 : PANCANG TANDA ( SETTING OUT ) G3 : ASAS TAPAK ( FOUNDATION )

Kelulusan PELAN KERJA TANAH daripada PBT Perunding Jurutera C&S hendaklah melakukan
Kontraktor melantik Juruukur Tanah Berlesen ( dalam
Penyiasatan Tapak ( Soil Investigation ) sebelum kerja-
masa 7-21 hari setelah masuk tapak / sebelum
kerja asas tapak di mulakan bagi mententukan
memulakan kerja-kerja asas tapak.
kesesuaian asas reka bentuk.

SITE CLEARING ( if any )

• Erosion control, Disposal material
• Removal structure, trees, bush, stumps, roots
• Top soil
SETTING OUT - PAM 5.1 / JKR 14.0 JENIS-JENIS ASAS TAPAK ( SUB STRUCTURE )
EXCAVATION ( if any )
• Removal excavated material & unsuitable material • Architects responsibility to determine level • Asas Pad ( Pad Footing ), sesuai bagi kondisi tanah
• Excavation of rock • certified by land surveyor appointed & paid by main keras berbatu dan bagi bangunan 1 – 4 tingkat.
• Storage and handling explosive & Blasting contractor • Asas Rakit ( Raft Foundation ), diperlukan sekiranya
• Safety measures • Architect not certified / only to approve & checking keupayaan galas tanah bawah adalah tersangat rendah
• Insecure material on site • if accurate, proceed works with G2 spt tanah lembut, bekas lombong.
• if otherwise, architect may proceed work without
• Asas Jalur ( Strip Foundation ), bagi kegunaan untuk
EMBANKMENTS ( if any ) amendment reduction by contract.
load bearing wall.
• Filling material • Architect Instruction to amending setting out error by
• Rock fill contractor cost • Piling, ( end pile / friction pile ), Asas cerucuk
• Retaining wall digunakan apabila beban bangunan terlalu besar atau
• Slope Treatment INSPECTION : lapisan tanah atas di tapak bina berkeupayaan galas
• Check discrepancy by architect rendah.Oleh itu beban bangunan terpaksa dipindahkan
COMPACTION ( if any ) • Arah Qiblat by Majlis Agama Islam kepada lapisan tanah kukuh yang terletak jauh di dalam
• Compaction trials / Degree of compaction tanah.
• Moisture control
• Rock fill campaction INSPECTION, TESTING & COMMISSIONING :
• Confined area
• Keperluan Resident Engineer untuk menyelia kerja-
• Dewatering and drainage
kerja asas adalah tertakluk kepada item kontrak.
• Filling level and slope surface
• By Consultant C&S
INSPECTION :
• By Consultant C&S

Perakuan Siap Kerja Struktur oleh Perakuan Siap Pancang Tanda oleh Perakuan Siap Asas Tapak oleh
Kontraktor ( CIDB ) + Jurutera C&S Kontraktor ( CIDB ) + Juruukur Tanah + Arkitek Kontraktor ( CIDB ) + Jurutera C&S
 G4 G5 G6

NEGO DESIGN TECHNICAL SUBMISSION TENDER PRELIMINARIES SITE PROGRESS COMPLETION DLP

G4 : STUKTUR ( STRUCTURE ) G5 : PERPAIPAN AIR DALAMAN G6 : PERPAIPAN SANITARI DALAMAN

PELAN STRUKTUR BANGUNAN di submit kepada pihak PELAN PERPAIPAN AIR DALAMAN di submit kepada pihak PELAN SANITARI DALAMAN di submit kepada pihak PBT
PBT serentak dengan PELAN BANGUNAN. PBT serentak dengan PELAN BANGUNAN. serentak dengan PELAN BANGUNAN.

BEAM SYSTEMS CHECK ITEM : CHECK ITEM :

• Main Beam, Secondary Beam • Direct system ( kitchen ) • In direct system ( water tank )
• Tie Beam, Edge Beam, Transfer Beam • In direct system ( water tank )
ITEM INCLUDED :
COLUMN SYSTEMS ITEM INCLUDED : • Piping size
• Concrete column • Piping size • Type of pipe
• Steel column • Type of pipe • Vent pipe
• Water tank ( gallon capacity ) • Concealed piping area
FLOOR SYSTEMS • Water tank material, FRP or etc • Water tank ( gallon capacity )
• Concrete floor, Flat Slab • Water pressure • Water tank material, FRP or etc
• Heavy duty, hardener • Pump room ( if any ) • Water pressure
• Steel panelling floor system ( IBS ) • Pump room ( if any )
INSPECTION, TESTING & COMMISSIONING : • Prevent saifan
WALL SYSTEMS • T & C by certified plumber contractor • All component, system SIRIM certified
• Concrete Wall • By M&E consultant
• Load Bearing Wall • Check discrepancy by architect INSPECTION, TESTING & COMMISSIONING :
• IBS wall system • T & C by certified plumber contractor
• By M&E consultant
ROOFING SYSTEMS • Check discrepancy by architect
• Roofing system & structure, rafters, purlins

STAIRS
• Concrete, steel, wood

INSPECTION, TESTING & COMMISSIONING :

• By Consultant C&S
• Check discrepancy by architect

Perakuan Siap system perpaipan air dalaman oleh Perakuan Siap sanitari dalaman oleh
Perakuan Siap Kerja Tanah oleh
Kontraktor ( Tukang Paip Berlesen ) + Jurutera C&S / M&E Kontraktor ( Tukang Paip Berlesen ) + Jurutera M&E atau
Kontraktor ( CIDB ) + Jurutera C&S
atau Arkitek Arkitek
 G7 G8 G9

NEGO DESIGN TECHNICAL SUBMISSION TENDER PRELIMINARIES SITE PROGRESS COMPLETION DLP

G7 : ELEKTRIKAL DALAMAN G8 : SISTEM MENENTANG KEBAKARAN ( PASIF ) G9 : SISTEM MENENTANG KEBAKARAN ( AKTIF )

PELAN SUSUNATUR ELEKTRIKAL oleh pihak perunding PELAN BOMBA serantak dengan PELAN BANGUNAN oleh PELAN BOMBA serantak dengan PELAN BANGUNAN oleh
M&E / Arkitek pihak arkitek kepada Jabatan Bomba untuk kelulusan pihak arkitek kepada Jabatan Bomba untuk kelulusan

CHECK ITEM : CHECK ITEM : Refer to UBBL / BOMBA CHECK ITEM : Refer to BOMBA Requirement
• Light point
• Emergency light JALAN KELUAR KESELAMATAN • Fire Hydrant ( 100 m radius )
• Fan point • Jalan Keluar mendatar, jarak ( corridor ) • Sprinkler system ( water / foam )
• Switches ( 1 way/2 way ) • Jalan keluar menegak ( emergency stairs / lif bomba ) • Hose reel ( water )
• Soket 13A • Jalan keluar akhir • Dry riser
• Air-cond point ( 15A ) • Pintu kecemasan, fire rated door ( hour ) • Wet riser
• CCTV point • Emergency exit sign • Smoke extraction exhaust
• P.A system • Multiple injection system ( air pressure )
• Security & Alarm PEMETAKAN • Fire distinguisher CO2 ( black )
• Lightning system • Smoke lobby • Fire distinguisher ABC ( blue )
• DB location • Party wall / Fire rated wall • Fire distinguisher ABC ( red )
• Meter box location • Panic room ( if any ) • Fire alarm, manual / auto
• Concealed wiring • Fire detector
• Conduit, trunking system KEMASAN DALAMAN DAN SILING • Smoke detector
• Under floor system • Fire rated material • Break glass
• TNB, Genset in building ( if any ) • Fire curtain
PENGUDARAAN DAN PENGCAHAYAAN • Gas detector alarm
OTHER SYSTEM : ( if any ) • Opening ventilation / Void area • Fire control panel
• Green Building Index • Emergency power supply system
• Energy Efficiency Programme AKSES MENENTANG KEBAKARAN • Water tank / pump room Bomba
• Building Automation System • Laluan kereta bomba
INSPECTION, TESTING & COMMISSIONING :
INSPECTION, TESTING & COMMISSIONING : INSPECTION, TESTING & COMMISSIONING : • T & C by certified contractor
• T & C by certified contractor • T & C by certified contractor • By M&E
• By M&E • By M&E • By architect
• Check discrepancy by architect • By architect • By BOMBA

Perakuan Siap Elektrikal Dalaman oleh Perakuan Siap Kerja Sistem Kebakaran Pasif oleh Perakuan Siap Kerja Sistem Kebakaran Aktif oleh
Kontraktor + Jurutera M&E Kontraktor + Jurutera M&E atau Arkitek Kontraktor + Jurutera M&E atau Arkitek
 G10 G11 G12

NEGO DESIGN TECHNICAL SUBMISSION TENDER PRELIMINARIES SITE PROGRESS COMPLETION DLP

G10 : PENGUDARAAN MEKANIKAL G11 : LIF & ESKALATOR G12 : BANGUNAN

PELAN BOMBA serentak dengan PELAN BANGUNAN oleh PELAN BANGUNAN oleh pihak arkitek kepada Jabatan
PELAN SUSUNATUR oleh pihak perunding M&E / Arkitek
pihak arkitek kepada Jabatan Bomba untuk kelulusan Bangunan PBT yang telah diluluskan

CHECK ITEM : CHECK ITEM : CHECK ITEM :

• Split unit • Lift ( passenger ) • Floor / wall material
• Multi split • Lift ( goods ) • Ceiling material
• VRV system ( medium area, tower ) • Lift ( BOMBA ) • Roof material
• Centralize system ( large area, tower ) • Lift ( stretcher ) • Door / window
• Humid system • Lift motor room • Ironmongery
• Sanitation item
ALSO CHECK : • Escalator
• Cooling tower / Chiller plant / AHU room • Ramp escalator • All building condition check
• Ducting size • Walkalator • All electrical check
• Heater system ( if any ) • All mechanical check
• Cyclone turbine ventilator ( if any ) OTHER SYSTEM : ( if any ) • All plumbing check
• Distance / BTU efficiency • Green Building Index • All sanitation check
• Thermal comfort ( if any ) • Energy Efficiency Programme • All structure check
• Building Automation System • All ground structure check
OTHER : ( if any )
• Green Building Index INSPECTION, TESTING & COMMISSIONING : • Defects inspection to rectify
• Energy Efficiency Programme • T & C by certified contractor • All work follow PBT requirement
• Building Automation System • By M&E • All work and item must follow the contract
• Check discrepancy by architect
INSPECTION, TESTING & COMMISSIONING : INSPECTION, TESTING & COMMISSIONING :
• T & C by certified contractor • T & C by certified contractor
• By M&E • Check discrepancy by architect
• Check discrepancy by architect

Perakuan Siap Pengudaraan Mekanikal oleh Perakuan Siap Kerja Lif & Eskalator oleh Perakuan Siap kerja Bangunan oleh
Kontraktor + Jurutera M&E Kontraktor + Jurutera M&E Kontraktor + Arkitek atau Jurutera C&S
 G13 G14 G15

NEGO DESIGN TECHNICAL SUBMISSION TENDER PRELIMINARIES SITE PROGRESS COMPLETION DLP

G13 : SISTEM BEKALAN AIR LUARAN G14 : RETIKULASI PEMBENTUNGAN G15 : LOJI RAWATAN PEMBENTUNGAN

PELAN SISTEM BEKALAN AIR oleh jurutera C&S dan PELAN RETIKULASI PEMBENTUNGAN oleh jurutera C&S PELAN LOJI RAWATAN PEMBENTUNGAN oleh jurutera
kelulusan daripada SPAN & Syarikat Air Negeri dan kelulusan daripada IWK & PBT C&S dan kelulusan daripada IWK & PBT

CHECK ITEM : CHECK ITEM : CHECK ITEM :

• Tapping point check • Tapping point check • Main pipe check
• Main pipe to water meter check • Main pipe check • Mainhole check
• Hydraulic calculation check • Mainhole check • Discharge check
• External water tank check • Discharge check • Septic tank check
• All system running condition check • Septic tank check ( if individual ) • Contribution ( if any )
• Contribution ( if any ) • Floating septic tank ( if any )
• Contribution ( if any ) INSPECTION, TESTING & COMMISSIONING :
INSPECTION, TESTING & COMMISSIONING : • T & C by certified contractor
• T & C by certified contractor / Plumber INSPECTION, TESTING & COMMISSIONING : • By C&S
• By C&S • T & C by certified contractor
• By C&S

Perakuan Siap Sistem Bekalan Air Luaran oleh Perakuan Siap Retikulasi Pembentungan oleh Perakuan Siap Loji Rawatan Pembentungan oleh
Kontraktor + Jurutera C&S Kontraktor + Jurutera C&S Kontraktor + Jurutera C&S
 G16 G17 G18

NEGO DESIGN TECHNICAL SUBMISSION TENDER PRELIMINARIES SITE PROGRESS COMPLETION DLP

G16 : SISTEM BEKALAN ELEKTRIK LUARAN G17 : JALAN DAN PARIT G18 : LAMPU JALAN

SISTEM BEKALAN ELEKTRIK LUARAN oleh jurutera M&E PELAN JALAN DAN PARIT oleh jurutera C&S dan kelulusan PELAN LAMPU JALAN oleh jurutera C&S dan kelulusan
dan kelulusan daripada TNB daripada JPS, JKR & PBT daripada PBT

CHECK ITEM : CHECK ITEM : CHECK ITEM :

• Tapping point check • Tapping from main road check • Street lighting check
• Main cable to meter check • Road guideline & requirement check • Pedestrian lighting check
• Substation ( if any ) check • Type of drainage check • All street light tapping to TNB
• All system running condition check • Drain Discharge & flow check
• Contribution ( if any ) • Road Safety Audit ( if any ) INSPECTION, TESTING & COMMISSIONING :
• Contribution ( if any ) • T & C by certified contractor
INSPECTION, TESTING & COMMISSIONING : • By M&E
• T & C by certified contractor / Plumber INSPECTION, TESTING & COMMISSIONING :
• By C&S • T & C by certified contractor
• By C&S

Perakuan Siap Sistem Bekalan Elektrik Luaran oleh Perakuan Siap Jalan Dan Parit oleh Perakuan Siap Lampu Jalan oleh
Kontraktor + Jurutera M&E Kontraktor + Jurutera C&S Kontraktor + Jurutera M&E
 G19 G20 G21

NEGO DESIGN TECHNICAL SUBMISSION TENDER PRELIMINARIES SITE PROGRESS COMPLETION DLP

G19 : PARIT LUARAN UTAMA G20 : SISTEM TELEKOMUNIKASI G21 : LANDSKAP

PARIT LUARAN UTAMA oleh jurutera C&S dan menerusi SISTEM TELEKOMUNIKASI oleh jurutera M&E dan PELAN LANDSKAP oleh Arkitek landskap dan kelulusan
kelulusan pelan R&D daripada PBT kelulusan daripada SKKM, Pembekal Telekomunikasi daripada PBT

CHECK ITEM : CHECK ITEM : CHECK ITEM :

• Tapping point from main drain check
• Drain Discharge & flow check
• Roadside, scupper drain ( if any )
• All system running condition check
• Contribution ( if any )
INSPECTION, TESTING & COMMISSIONING :
• T & C by certified contractor / Plumber
• By C&S
• Tapping from main point check • Softscape check
• Fixed telephone line check • Hardscape check
• Fixed internet line check • Item follow authority guideline check
• Contribution ( if any )
INSPECTION, TESTING & COMMISSIONING :
INSPECTION, TESTING & COMMISSIONING : • T & C by certified contractor
• T & C by certified contractor • By Arkitek landscape / Arkitek
• By M&E

Perakuan Siap Parit Luaran Utama oleh Perakuan Siap Sistem Telekomunikasi oleh Perakuan Siap Landskap oleh
Kontraktor + Jurutera C&S Kontraktor + Jurutera M&E Kontraktor + Arkitek Landskap / Arkitek
 PROBLEMS
ON SITE CAUSE BY
CONTRACTOR, CONSULTANT & CLIENT
NEGO DESIGN TECHNICAL SUBMISSION TENDER PRELIMINARIES SITE PROGRESS COMPLETION DLP

Masalah Di Tapak Bina Oleh : KONTRAKTOR

Diskripsi : PAM JKR Tindakan susulan / Solusi / Implikasi

Masalah Semasa Preliminaries :

• Kelewatan masuk tapak
• Kegagalan menyediakan bon perlaksanaan 5% Retention Sum, potong 10% drp setiap bayaran interim sehingga mencapai jumlah 5%
• Kegagalan menyediakan insuran
• Kegagalan menyediakan fasiliti tapak
• Kegagalan menyediakan setting out plan
• Kegagalan menyemak discrepency drawing
• Kegagalan menyediakan agen tapak
• Kelewatan kontraktor menamakan NSC
• Kegagalan menyediakan jadual pelaksanaan kerja ( CPM )
• Kegagalan merancang kerja ( CPM ) dengan baik

Masalah Semasa Pembinaan :

• Kegagalan menjalankan kerja secara sekata & tekun
• Kegagalan memulakan kerja tanpa sebab
• Menggantung kerja tanpa sebab munasabah
• Total sub kerja tanpa izin majikan
• kontraktor meninggalkan kerja di tapak
• Kegagalan menurut perintah A.I
• Kegagalan menurut perintah A.I berterusan
• Kegagalan agen tapak menurut arahan
• Kegagalan menjamin keselamatan di tapak
• Kemalangan di tapak bina
• Struktur pembinaan runtuh
• Kerja tidak mengikut kontrak
• Kelewatan menyiapkan kerja mengikut kontrak
• Kelewatan menyiapkan kerja oleh NSC kontraktor
• Kegagalan menyiapkan kerja oleh NSC kontraktor
• Kelewatan menghantar RFI kepada perunding
• Kelewatan menghantar Notis kepada perunding
• Kegagalan mendapatkan pengesahan perunding
• Kegagalan menyediakan laporan tapak dengan tepat
NEGO DESIGN TECHNICAL SUBMISSION TENDER PRELIMINARIES SITE PROGRESS COMPLETION DLP

Masalah Di Tapak Bina Oleh : KONTRAKTOR

Diskripsi : PAM JKR Tindakan susulan / Solusi / Implikasi

Masalah Semasa Pembinaan : ( sambungan )

• Kegagalan mendapatkan bekalan pembinaan
• Kegagalan menyediakan sampel bahan
• Kegagalan menyediakan waranti bahan
• Kegagalan menyediakan ujian bahan
• Kegagalan menyediakan as built drawing
• Kegagalan memperbaiki defect sebelum CPC
• Kegagalan memperbaiki defect selepas aku janji CPC

Masalah Kewangan :
• Kerugian oleh kontraktor di sebabkan klaus PAM 24.3
• Kegagalan membayar kepada sub-contractor / NSC
• Kegagalan membayar kepada supplier
• Kegagalan memperbaharui insuran
• Tiada kemampuan kewangan untuk meneruskan kerja
• Kelewatan permohonan pinjaman drp bank or etc

Masalah Lain :
• Kegagalan berdaftar dengan CIDB
• Lesen kontraktor di gantung
• Kontraktor muflis
• Kontraktor mati
• Jika kontraktor adalah klien atau perunding
• Berlakunya penipuan dan tak ketelusan
• Berlaku pergaduhan antara kontraktor dan klien
• Kontraktor menamatkan perkhidmatan
• NSC menamatkan perkhidmatan

Masalah Semasa DLP :

• Kegagalan memperbaiki defect
NEGO DESIGN TECHNICAL SUBMISSION TENDER PRELIMINARIES SITE PROGRESS COMPLETION DLP

Masalah Di Tapak Bina Oleh : KLIEN

Diskripsi : PAM JKR Tindakan susulan / Solusi / Implikasi

Masalah Semasa Preliminaries :

• Kelewatan menganugerah kontrak
• Kelewatan menyerah tapak kepada kontraktor di lantik
• Kelewatan menyerah tapak berperingkat
• Kelewatan menyerah akses ke tapak
• Berlakunya discrepency di dalam klaus kontrak
• Klien suruh mula kerja tapak tanpa kelulusan borang B

Masalah Semasa Pembinaan :

• kelewatan pekerja, kontraktor lain yg dilantik oleh klien
• kelewatan membekalkan bahan & barangan oleh klien
• Klien menamatkan khidmat perunding tanpa sebab
• Klien menamatkan khidmat kontraktor tanpa sebab
• Klien menamatkan khidmat NSC tanpa sebab
• Penambahan item di luar kontrak
• Klien memberikan arahan terus kepada kontraktor
• Berlakunya penipuan dan tak ketelusan oleh klien
• Kelewatan keputusan daripada klien
• Klien paksa perunding utk kelulusan CCC

Masalah Kewangan :
• Kelewatan pinjaman drp bank or etc
• Kegagalan membayar fee kepada perunding
• Kegagalan membayar kepada kontraktor & NSC
• Klien tiada kemampuan kewangan
• Klien muflis

Masalah Lain :
• Lesen pemaju di gantung
• klien mati
NEGO DESIGN TECHNICAL SUBMISSION TENDER PRELIMINARIES SITE PROGRESS COMPLETION DLP

Masalah Di Tapak Bina Oleh : PERUNDING

Diskripsi : PAM JKR Tindakan susulan / Solusi / Implikasi

Masalah Semasa Preliminaries :

• Kegagalan mengenalpasti discrepancy
• Drawing and document tidak lengkap
• Kelewatan memberikan further drawing & detail
• kegagalan menyemak CPM kontraktor
• Kegagalan awal mendapatkan kelulusan PBT
• Tiada borang B untuk masuk tapak

Masalah Semasa Pembinaan :

• Kelewatan memberikan A.I
• Kelewatan memberikan Notis
• Kelewatan keputusan daripada perunding
• kesilapan mengeluarkan arahan A.I
• Perunding arkitek menamatkan perkhidmatan
• Kesilapan reka bentuk
• Gagal / lewat menyelesaikan masalah reka bentuk
• Gagal / lewat mengenalpasti kesilapan kontraktor
• Berlakunya penipuan dan tak ketelusan oleh perunding
• Terlebih bayar kepada kontraktor
• Gagal mematuhi kehendak PBT / Statuori
• Kegagalan kelulusan CCC
• Kegagalan kelulusan CPC
• Kegagalan kelulusan menyediakan Final Account

Masalah Lain :
• Lesen perunding di gantung
• Lesen arkitek, lead consultant di gantung
• Perunding mati
• Arkitek, lead consultant mati
• Perunding muflis
• Perunding kene jail
EXTENSION
OF TIME
( EOT )
NEGO DESIGN TECHNICAL SUBMISSION TENDER PRELIMINARIES SITE PROGRESS COMPLETION DLP

Process Of EXTENSION OF TIME ( EOT ) PAM 2006, 23.0

Why the Need for Extension of Time:

To preserve the Employers right to impose LAD for delays
due to Employers or his agents actions.
( Within 28 days )
Reasons For Delay:
i. Due to Employer
ii. Due to Contractor Contractor to submit NOTICE intention to claim with
iii. Due to Neutral Events. estimated EOT required

( end of relevant event, refer

( Within 28 days ) to clause 23.8 )

Contractor to submit final

Extension of Time ( EOT ) claim
with additional time required

Architect to grant EOT for contractor
from receipt sufficient information
( Within 6 weeks)
Certificate of Extension of Time ( EOT )
Implications of the issue of the Certificate of Architect to request further info ( if necessary )
Extension of Time :
• Contractor have extra time to complete Works (
New Completion Date ) ( Within 28 days )
• Contractor to follow new work programme to
archive
• Insurances and Performance Bond to be extended Contractor to submit additional information
by Contractor
• Contractor can submit Loss and/or Expense Claim
( Within 6 weeks)
on specific items
• Liquidated Damages calculations end
Certificate of Extension of Time ( EOT )
NEGO DESIGN TECHNICAL SUBMISSION
EOT Di sebabkan Oleh Pihak Perunding
• 1.4 : Percanggahan dokumen
• 11.2 : ( V.O )
• 21.4 : Penangguhan atau penggantungan kerja ( A.I )
• 23.8(l) pembongkaran untuk memeriksa mana-mana kerja
yang telah ditutup
• 23.8(l)(i) ada diperuntukkan dalam Bil Kontrak;
• 23.8(l)(ii) menunjukkan yang kerja, bahan dan barangan itu
tidak menurut Kontrak; atau
• 23.8(l)(iii) dikehendaki oleh Arkitek berikutan berlakunya
sebelum itu kecuaian, tinggalan, keingkaran dan/atau mungkir
kontrak oleh Kontraktor;
• 23.8(r) pelantikan Seseorang pengganti di bawah Perkara 3, 4, 5
dan 6; ( iaitu, perlantikan semula arkitek, jurutera C & S, M & E,
Juruukur Bahan, Perunding Pakar )
• 23.8(t) kelengahan akibat daripada pelaksanaan kerja bagi
suatu Kuantiti Peruntukan Sementara yang dimasukkan dalam
Bil Kontrak yang pada pendapat Arkitek bukanlah merupakan
suatu ramalan yang secara munasabahnya tepat tentang
kuantiti kerja yang dikehendaki;
TENDER PRELIMINARIES
Cause Of EXTENSION OF TIME ( EOT )
EOT Di sebabkan Oleh Pihak Klien
• 23.8(d) kekacauan awam, mogok, atau lockout ( sekat masuk kerja
oleh majikan )
• 23.8(f) kelengahan oleh Majikan dalam memberikan pemilikan
Tapak atau mana-mana bahagian Tapak
• 23.8(i) penamaan semula Subkontraktor
• 23.8(j) kelengahan pekerja kraf, pekerja pertukangan atau
kontraktor lain yang diambil bekerja atau diguna khidmat oleh
Majikan
• 23.8(k) kelengahan atau kegagalan dalam pembekalan bahan dan
barangan oleh Majikan
• 23.8(m) apa-apa tindakan pencegahan kontrak atau mungkir
kontrak oleh Majikan;
• 23.8(u) kegagalan Majikan memberikan, dalam genap masa, jalan
masuk ke atau jalan keluar dari Tapak atau mana-mana bahagian
yang melalui atau di atas mana-mana tanah, secara laluan yang
bersempadanan dengan atau menghubungkan ke Tapak serta
dalam pemilikan atau kawalan Majikan;
EOT Di sebabkan Oleh Pihak Kontraktor
• 23.8(h) kelengahan Subkontraktor Dinamakan ( NSC )
• 23.8(i) penamaan semula Subkontraktor
• 23.8(t) kelengahan akibat daripada pelaksanaan kerja bagi suatu
Kuantiti Peruntukan Sementara yang dimasukkan dalam Bil
Kontrak yang pada pendapat Arkitek bukanlah merupakan suatu
ramalan yang secara munasabahnya tepat tentang kuantiti kerja
yang dikehendaki;
• 23.8(v) penggantungan kewajipannya sendiri oleh Kontraktor di
bawah Fasal 30.7
SITE PROGRESS COMPLETION DLP
EOT Di sebabkan Isu-isu Lain
• 23.8(a) Force Majeure
• 23.8(b) cuaca buruk luar biasa
• 23.8(c) kerugian dan/atau kerosakan
• 23.8(d) kekacauan awam, mogok, atau lockout ( sekat masuk
kerja oleh majikan )
• 23.8(n) kerosakan perang di bawah Fasal 32.1;
• 23.8(o) penemuan barang purba
• 23.8(r) pelantikan Seseorang pengganti, perlantikan semula
arkitek, jurutera C & S, M & E, Juruukur Bahan, Perunding Pakar
• 23.8(s) pematuhan terhadap AI yang dikeluarkan yang berkaitan
dengan pertikaian dengan tuan punya harta berjiran
• 23.8(x) apa-apa alasan lain untuk lanjutan masa yang nyata
disebut dalam Kontrak.
EOT Di sebabkan Oleh Pihak Authority
• 23.8(p) pematuhan terhadap mana-mana perubahan ke atas
apa-apa undang-undang, peraturan, undang-undang kecil atau
terma dan syarat mana-mana Pihak Berkuasa dan Penyedia
Perkhidmatan Berkenaan;
• 23.8(q) kelengahan disebabkan oleh mana-mana Pihak
Berkuasa dan Penyedia Perkhidmatan
• 23.8(w) penggantungan keseluruhan atau sebahagian Kerja
melalui perintah daripada sesuatu Pihak Berkuasa
• 23.8(x) apa-apa alasan lain untuk lanjutan masa yang nyata
disebut dalam Kontrak.
NEGO DESIGN TECHNICAL SUBMISSION
23.8(a)
Force Majeure; ( ertinya apa-apa keadaan di luar jangkauan
kawalan Kontraktor disebabkan oleh tindakan pengganas,
tindakan kerajaan atau pengawalseliaan, wabak dan bencana
alam )
23.8(b)
cuaca buruk luar biasa; ( ertinya bencana alam seperti banjir
kilat, bah, puting beliung, ribut taufan, cuaca panas yang
melampau sehingga menyebabkan kebakaran, dll )
23.8(c)
kerugian dan/atau kerosakan
terjadi semasa satu atau lebih kontingensi yang dirujuk dalam
Fasal
20.A, kebakaran, kilat, letupan, gempa bumi, fenomena gunung
berapi, tsunami, ribut, saiklon, banjir, penenggelaman, tanah
runtuh, kecurian, tanah jerlus, kabel bawah tanah sedia ada
dan/atau paip atau kemudahan bawah tanah lain, kepecahan
atau pelimpahan tangki, peralatan atau paip air, pesawat udara
dan peranti udara lain atau barang-barang yang digugurkan
daripadanya, mogok, rusuhan, dan kekacauan awam, kerosakan
dengan niat jahat, pencerobohan, penamatan kerja sama ada
secara total atau separa, gegaran dan pelemahan sokongan
20.B, sama seperti di atas,
atau 20.C, pun sama seperti di atas,
mengikut mana-mana yang berkenaan, dengan syarat sentiasa
bahawa kerugian dan/atau kerosakan itu bukan disebabkan oleh
mana-mana kecuaian, tinggalan, keingkaran dan/atau mungkir
kontrak oleh Kontraktor dan/atau Subkontraktor Dinamakan;
23.8(d)
kekacauan awam, mogok, atau lockout ( sekat masuk kerja oleh
majikan )
23.8(e)
Kontraktor telah tidak menerima dalam genap masa AI
TENDER PRELIMINARIES SITE PROGRESS COMPLETION DLP
Cause Of EXTENSION OF TIME ( EOT )
yang perlu (termasuklah AI untuk atau yang mengambil kira 23.8(k)
perbelanjaan Wang PC dan Wang Peruntukan Sementara, kelengahan atau kegagalan dalam pembekalan bahan dan
lukisan, perincian, aras selanjutnya dan apa-apa maklumat lain) barangan oleh Majikan
yang khusus dipohon olehnya secara bertulis kepada Arkitek.
Permohonan Kontraktor mestilah dikemukakan kepada Arkitek 23.8(l)
dalam masa yang mencukupi sebelum bermulanya pembinaan pembongkaran untuk memeriksa mana-mana kerja yang telah
kerja terbabit, untuk membolehkan Arkitek mengeluarkan AI ditutup, pengujian apa-apa bahan, barangan atau kerja
yang perlu dalam suatu tempoh yang tidak akan menjejaskan terlaksana menurut Fasal 6.3 ( Pemeriksaan & pengujian ),
secara material kemajuan kerja terbabit, setelah mengambil kira melainkan pemeriksaan atau pengujian itu:
Tarikh Siap.
23.8(l)(i) ada diperuntukkan dalam Bil Kontrak;
Dengan syarat sentiasa bahawa AI itu bukanlah dikehendaki
akibat daripada mana-mana kecuaian, tinggalan, keingkaran 23.8(l)(ii) menunjukkan yang kerja, bahan dan barangan itu tidak
dan/atau mungkir kontrak oleh Kontraktor dan/atau menurut Kontrak; atau
Subkontraktor Dinamakan;
23.8(l)(iii) dikehendaki oleh Arkitek berikutan berlakunya
23.8(f) sebelum itu kecuaian, tinggalan, keingkaran dan/atau mungkir
kelengahan oleh Majikan dalam memberikan pemilikan Tapak kontrak oleh Kontraktor;
atau mana-mana bahagian Tapak menurut Fasal 21.1 dan 21.2;
23.8(m)
23.8(g) apa-apa tindakan pencegahan kontrak atau mungkir kontrak
pematuhan terhadap Architect Instruction oleh Majikan;
di bawah Fasal :
PAM 1.4 : Percanggahan atau pemesongan dokumen
PAM 11.2 : ( V.O )
PAM 21.4 : Penangguhan atau penggantungan kerja ( A.I )
23.8(h)
kelengahan Subkontraktor Dinamakan ( NSC ) oleh sebab-sebab
yang dinyatakan dalam Fasal 21.4(a) hingga 21.4(w) Subkontrak
PAM 2006;
23.8(i)
penamaan semula Subkontraktor
Dinamakan sebagaimana dinyatakan dalam Fasal 27.11;
23.8(j)
kelengahan pekerja kraf, pekerja pertukangan atau kontraktor
lain yang diambil bekerja atau diguna khidmat oleh Majikan
NEGO DESIGN TECHNICAL SUBMISSION
23.8(n)
kerosakan perang di bawah Fasal 32.1;
23.8(o)
pematuhan terhadap AI yang dikeluarkan berhubung
dengan penemuan barang purba di bawah Fasal 33.1;
23.8(p)
pematuhan terhadap mana-mana perubahan ke atas apa-
apa undang-undang, peraturan, undang-undang kecil atau
terma dan syarat mana-mana Pihak Berkuasa dan Penyedia
Perkhidmatan Berkenaan;
23.8(q)
kelengahan disebabkan oleh mana-mana Pihak Berkuasa
dan Penyedia Perkhidmatan Berkenaan dalam
menjalankan, atau kegagalan menjalankan kerja mereka
yang menjejaskan kemajuan kerja Kontraktor, dengan
syarat sentiasa bahawa kelengahan sedemikian bukanlah
disebabkan oleh apa-apa kecuaian, tinggalan, keingkaran
dan/atau mungkir kontrak oleh Kontraktor dan/atau
Subkontraktor Dinamakan;
Perkhidmatan Berkenaan;
23.8(r)
pelantikan Seseorang pengganti di bawah Perkara 3, 4, 5 dan
6; ( iaitu, perlantikan semula arkitek, jurutera C & S, M & E,
Juruukur Bahan, Perunding Pakar )
23.8(s)
pematuhan terhadap AI yang dikeluarkan yang berkaitan
dengan pertikaian dengan tuan punya harta berjiran
dengan syarat sentiasa bahawa pertikaian sedemikian
bukanlah disebabkan oleh kecuaian, tinggalan, keingkaran
dan/atau mungkir kontrak oleh Kontraktor dan/atau
Subkontraktor Dinamakan;
23.8(t)
kelengahan akibat daripada pelaksanaan kerja bagi suatu
Kuantiti Peruntukan Sementara yang dimasukkan dalam Bil
TENDER PRELIMINARIES
Cause Of EXTENSION OF TIME ( EOT )
Kontrak yang pada pendapat Arkitek bukanlah merupakan
suatu ramalan yang secara munasabahnya tepat tentang
kuantiti kerja yang dikehendaki;
23.8(u)
kegagalan Majikan memberikan, dalam genap masa, jalan
masuk ke atau jalan keluar dari Tapak atau mana-mana
bahagian yang melalui atau di atas mana-mana tanah, secara
laluan yang bersempadanan dengan atau menghubungkan ke
Tapak serta dalam pemilikan atau kawalan Majikan;
23.8(v)
penggantungan kewajipannya sendiri oleh Kontraktor di
bawah Fasal 30.7 : ( klien gagal membayar kontraktor )
Fasal 30.8 : ( Penggantungan wajib kerja menurut UBBL )
23.8(w)
penggantungan keseluruhan atau sebahagian Kerja melalui
perintah daripada sesuatu Pihak Berkuasa Berkenaan
dengan syarat bahawa penggantungan itu bukan disebabkan
oleh mana-mana kecuaian, tinggalan, keingkaran dan/atau
mungkir kontrak oleh Kontraktor dan/atau Subkontraktor
Dinamakan; dan
23.8(x)
apa-apa alasan lain untuk lanjutan masa yang nyata disebut
dalam Kontrak.
SITE PROGRESS COMPLETION DLP
PERTIMBANGAN LAIN UNTUK LANJUTAN MASA
PAM 2006 : CLAUSE 23.5
Dalam menilai lanjutan masa, Arkitek boleh mengambil kira
yang berikut:
23.5(a) berkuatkuasanya atau setakat mana apa-apa kerja
yang ditinggalkan di bawah Kontrak, dengan syarat sentiasa
bahawa Arkitek tidak boleh menetapkan suatu Tarikh Siap
yang lebih awal dari Tarikh Siap yang disebut dalam
Lampiran; dan
23.5(b) mana-mana Peristiwa Relevan lain yang menurut
pendapat Arkitek akan mempunyai suatu penguatkuasaan ke
atas hak Kontraktor kepada suatu lanjutan masa.
TIPS UNTUK MENGELAKKAN EOT :
- Contractor shall submit new CPM, new work
programme to be approved by consultants
- Updated work programme in monthly / weekly
meeting should be enforced.
- Pastikan S Curve mestilah 'S' shape ( logic performance )
- Gandakan masa kerja ditapak
- Gandakan staf kerja di tapak
- New Reasonable DATE completion
- X payah EOT If contractor can absorb LAD for a short period
is more better.
NEGO DESIGN TECHNICAL SUBMISSION TENDER PRELIMINARIES
EXTENSION OF TIME ( EOT )
PENGEMUKAAN NOTIS DAN BUTIR-BUTIR UNTUK LANJUTAN MASA
PAM 2006 : CLAUSE 23.1
Jika kontraktor berpendapat bahawa penyiapan Kerja itu dilengahkan atau akan dilengahkan selepas
Tarikh Siap oleh mana-mana Peristiwa Relevan yang disebut dalam Fasal 23.8, maka dia boleh
memohon untuk lanjutan masa dengan syarat sentiasa bahawa :
23.1(a) Kontraktor hendaklah memberi Arkitek notis bertulis menyatakan niatnya untuk menuntut
sekian lanjutan masa bersama dengan suatu anggaran awal lanjutan masa yang mungkin
dikehendakinya, disokong dengan segala butir-butir sebab kelengahan. Notis sedemikian mestilah
diberikan dalam tempoh dua puluh lapan (28) Hari dari tarikh AI, CAI atau permulaan Peristiwa
Relevan, mana-mana yang dahulu. Pemberian notis bertulis sedemikian hendaklah menjadi suatu
syarat duluan kepada suatu hak lanjutan masa; dan
23.1(b) dalam tempoh dua puluh lapan (28) Hari penghujung sebab kelengahan, Kontraktor
hendaklah mengirim kepada Arkitek tuntutan akhirnya untuk lanjutan masa disokong sewajarnya
dengan segala butir-butir untuk membolehkan Arkitek menilai apa-apa lanjutan masa yang akan
dikurniakan.
Jika Kontraktor gagal mengemukakan butir-butir sedemikian dalam tempoh masa yang disebutkan
(atau dalam sekian tempoh lebih panjang sebagaimana yang boleh dipersetujui secara bertulis oleh
Arkitek), maka hendaklah disifatkan yang Kontraktor telah menilai yang sekian Peristiwa Relevan itu
tidak akan melengahkan penyiapan Kerja selepas Tarikh Siap.
MAKLUMAT TAK MENCUKUPI ( KENA BANTU KONTRAKTOR )
PAM 2006 : CLAUSE 23.3
Jika Arkitek berpendapat bahawa butir-butir yang dikemukakan oleh Kontraktor adalah tidak
mencukupi bagi membolehkannya membuat keputusan tentang permohonan untuk lanjutan masa,
maka Arkitek hendaklah dalam tempoh dua puluh lapan (28) Hari daripada penerimaan butir-butir
Kontraktor di bawah Fasal 23.1(b), memaklumkan Kontraktor tentang apa-apa kekurangan dalam
pengemukaannya dan boleh menghendaki Kontraktor memperuntukkan sekian butir-butir
selanjutnya dalam suatu tempoh dua puluh lapan (28) Hari selanjutnya atau dalam sekian tempoh
masa sebagaimana yang boleh disebut oleh Arkitek secara bertulis.
SITE PROGRESS COMPLETION DLP
ARKITEK MENGKAJI SEMULA LANJUTAN MASA SELEPAS SIAP KERJA PRAKTIKAL
PAM 2006 : CLAUSE 23.10
Arkitek boleh (tetapi tidak menjadi kewajipan) dalam tempoh dua belas (12) Minggu
selepas tarikh Siap Praktikal mengkaji semula dan menetapkan suatu Tarikh Siap selepas
tarikh yang ditetapkan terdahulu, jika pada pendapatnya penetapan sekian Tarikh Siap
terkemudian itu adalah adil dan munasabah setelah mengambil kira mana-mana
Peristiwa Relevan, sama ada secara mengkaji semula sesuatu keputusan sebelumnya atau
dengan cara lain serta sama ada benar atau tidak sesuatu Peristiwa Relevan itu telah
khusus diberitahu oleh Kontraktor di bawah Fasal 23.1. Tiada sekian kajian semula akhir
terhadap lanjutan masa akan mengakibatkan suatu pengurangan dalam mana-mana
lanjutan masa yang sudah dikurniakan oleh Arkitek. Sekiranya penentuan sekian Tarikh
Siap terkemudian itu menjejaskan amaun LD yang mana Majikan berhak untuk menahan,
dia hendaklah membayar balik mana-mana amaun lebihan kepada Kontraktor dalam
Tempoh Menunaikan Perakuan.
LANJUTAN MASA SELEPAS PERAKUAN TAK SIAP KERJA DIKELUARKAN
PAM 2006 : CLAUSE 23.9
Sekiranya sesuatu Peristiwa Relevan berlaku selepas pengeluaran Perakuan Tak Siap
Kerja, maka Arkitek hendaklah mengurniakan suatu lanjutan masa. Lanjutan Masa yang
dikurniakan itu hendaklah ditambah kepada Tarikh Siap Kerja atau kepada mana-mana
peringkat Kerja itu.
PEMBERITAHUAN KEPADA SUBKONTRAKTOR DINAMAKAN ( NSC )
PAM 2006 : CLAUSE 23.7
Arkitek hendaklah memberitahu setiap Subkontraktor Dinamakan secara bertulis setiap
keputusan Arkitek apabila menetapkan suatu Tarikh Siap yang terkemudian.
VARIATIONS
ORDER
( V.O )
 CERTIFICATE
OF PRACTICAL
COMPLETION
( CPC )
NEGO DESIGN TECHNICAL SUBMISSION TENDER PRELIMINARIES SITE PROGRESS COMPLETION DLP

Process of Practical Completion

Notice by Contractor

( Within 14 days )

Inspection by Architect

Works Completed without any outstanding works and/or Works Completed with minor outstanding works and/or defects Works not completed
defects • Architect to issue list of work to be completed with time frame for • CNC to be issued by Architect stating the reasons why
• Architect to issue CPC dated the date of receipt of contractor to complete. CPC can’t be issued
contractor’s notice • Contractor to issue undertaking later to complete the works.

Certificate of Practical Completion (CPC) Architect to issue CPC dated the date receipt of undertaking letter Certificate of Non Completion (CNC)

Implications of issuance of Certificate of Practical
Completion:
• Contractor obligations to complete the works end
• Release of 1st moiety ( 2 ½% retention ) Defects
Liability Period start to run
• Employer to take over responsibility of the Works
• Period of Final Measurement and Valuation start
Certificate of Practical Completion (CPC)
Clause 15.3 - Contractor’s failure to comply with undertaking: Employers
recourse is to:
• Clause 15.3(a) Grant additional time to be specified by the Architect to
Contractor ( Ex-Gratia )
• Clause 15.3(b) Employ other person to execute and complete the
outstanding works ( all cost incurred to be set-off by the Employer under
Cl.30.4 )
• Clause 15.3(c) Accept the works with minor defects, subject to set-off
under Cl.30.4
• The Certificate of Practical Completion shall be issued to the Contractor
and copied to the Employer and Nominated Sub Contractors.
Implications of the issue of the Certificate on Non
Completion:
• Employer reserves the right to deduct LAD from payment
due, or recover LAD as a debt or recover LAD from the
Performance Bond.
• Suggest that current EOT applications have been
evaluated
• Obligations of the Contractor to complete the Works has
not ceased.
NEGO DESIGN TECHNICAL SUBMISSION TENDER PRELIMINARIES
Process of Practical Completion
Certificate of Practical Completion (CPC)
Cl.15.1Definition of Practical Completion :
• Employer can have full use of the Works for their intended purposes
• The Contractor have given a written undertaking to complete minor works and defects
• Other requirements expressly stated in the Contract have been complied
Cl.15.2 Procedure of issuing the Certificate of Practical Completion:
• Contractor to give written notice to inform Architect that the Works is practically completed.
• Within 14 days of the receipt of the Contractor’s notice the Architect shall issue
• either the Certificate of Practical Completion or the Certificate of Non Completion.
• Date of practical completion shall be either date when Contractor’s notice is received (no
minor defects) or date when Contractor’s written undertaking to make good and complete
minor defects within a reasonable time specified by the Architect, is received.
SITE PROGRESS COMPLETION DLP
or Certificate of Non Completion (CNC)
Cl.22.1 Jika Kontraktor gagal menyiapkan Kerja pada Tarikh Siap, dan Arkitek berpendapat bahawa penyiapan
Kerja pada Tarikh Siap itu sepatutnya secara munasabah telahpun siap, maka Arkitek hendaklah mengeluarkan
suatu Perakuan Tak Siap kerja. Atas pengeluaran Perakuan Tak Siap Kerja, Kontraktor hendaklah membayar
atau membenarkan suatu jumlah wang kepada Majikan yang dikira pada kadar yang disebut dalam Lampiran
sebagai Ganti Rugi Jumlah Tertentu (‘LD’) untuk tempoh dari Tarikh Siap hingga tarikh Siap Kerja Praktikal.
Majikan boleh mendapatkan balik jumlah wang sedemikian sebagai suatu hutang atau boleh memotong
jumlah wang sedemikian daripada apa-apa wang kena dibayar atau bakal kena dibayar kepada Kontraktor di
bawah Kontrak atau Majikan boleh mendapatkan balik jumlah wang sedemikian daripada Bon Prestasi.
Majikan hendaklah memaklumkan Kontraktor secara bertulis mengenai sekian pemotongan atau sekian
hutang yang kena dibayar daripada Kontraktor. Pengenaan LD oleh Majikan tidak boleh diambil kira oleh
Arkitek dalam pengeluaran perakuan bayaran dan Perakuan Akhir, serta tidak tertakluk kepada tatacara tolak
selesai di bawah Fasal 30.4 dan adjudikasi.
1. Shall be issued to Contractor if he fails to complete Works by the Completion Date or any extended date.
The architect certifies that the Works “ ought reasonably so to have been completed “.
2. Architect must have already considered EOT application or due to Contractor
Deduction of Liquidated Damages (LD):
• Cl.22.1 the Employer must inform the Contractor in writing of the Employer’s intention to impose LD
• Cl.22.1 Imposition of LD shall not be taken into payment certificates and Final Certificate
• Cl.22.1 Deduction of LD is not a set off and not subject to set off procedures
• Clause 22.2 – Agreed Liquidated Damages amount:
• Cl.22.2 LD is a genuine pre estimate of Employer’s loss and/ or damage unless the contrary is proven by
the Contractor
Clause 22.3 – CNC revoked by Certificate of Extension of Time
1. Cl.22.3 states that any Certificate of Extension of Time issued after a Certificate Of Non Completion will
revoke the latter certificate. Architect to advise Employer to re-assess the LD entitled to be deducted. To
repay any over deduction plus interest to Contractor.
2. Cl.22.3 clarifies that further Certificate of Non Completion can be issued if the Contractor fails to
complete the Works within the extended Completion Date.
 DEFECT
LIABILITY PERIOD
( DLP )
NEGO DESIGN TECHNICAL SUBMISSION TENDER PRELIMINARIES SITE PROGRESS COMPLETION DLP

Process of End Defect Liability Period

( Within 2 month before end DLP )

Inspection to be carried out by Architect

( Within 14 days )

Schedule of Defects to be prepared by Architect

and forwarded to Contractor

( Within 28 days )
CL 15.4 Employer can engage other party to complete
the defects rectification.
Implications of the issue of the certificate : Complete Rectification • Employer can inform Architect to instruct
Contractor to leave the defects in the works.
• No further issuance of the Schedule of Defects
• In both instances the Employer shall set-off the
• Contractor no longer contractually obliged to
cost as provided under 30.4
rectify defects
• The 2nd moiety 2 ½% to be released to the
Contractor Contractor to give notice to Architects

• Time for preparation of Final Certificate start to

run. ( Within 14 days )

Inspection by Architects

CMGD to be issued by Architect dated the date of

Architect Notice to state why CMGD will not be issued
receipt of contractor’s notice

Certificate of Making Good Defects

 FINAL
CERTIFICATE
NEGO DESIGN TECHNICAL SUBMISSION
CL 30.14(a), within twenty one (21) Days after the Period of Honoring Certificates
for the payment of Penultimate Certificate
Important items to be included in the certificate :
• Final Account.
• Total sums certified to Contractor in previous
payment certificates.
• Net value of this certificate ( balance due to
Contractor or debt recoverable by the Employer
from the Contractor )
• Cl.30.14 Final Certificate to be issued within 21
days after the Period of Honoring Certificates
for payment of Penultimate Certificate or within
21 days after CMGD have been issued ( no
Penultimate Certificate has been issued )
• Cl.30.16 Final Certificate is conclusive on the
final value of the Works, but not conclusive
evidence that any work, materials and goods,
designs executed by the Contractor and NSC are
in accordance to the Contract.
TENDER PRELIMINARIES SITE PROGRESS COMPLETION DLP
Process Final Certificate
CL 30.4(b), within twenty eight (28) Days after the Certificate of Making Good
or Defects has been issued, in the event no Penultimate Certificate has been issued.
Final Certificate Implications of the issue of the certificate :
• Contractor entitled to full and final payment as
stated in the certificate within 14 days of issue by
Architect.
• No further payment claims from Contractor.
• End of Contract between Contractor and Employer.
• CL.30.15 The Final Certificate shall state:
• CL.30.15(a) the Final Account; less
• CL.30.15(b) the total sums certified in previous payment
certificates (whether paid or not paid) to the Contractor, and
the difference, if any, between the sums shall be the balance
due to the Contractor by the Employer or conversely as the
case may be. The balance shall be payable by the Employer
to the Contractor within the Period of Honoring Certificates
or if it is a debt payable by the Contractor to the Employer,
shall be payable by the Contractor within the Period of
Honoring Certificate. The Architect shall not be obliged to
issue the Final Certificate before the issuance of a Certificate
of Making Good Defects.