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ASOCIADOS S.A.C
Mz. N3 Lote 05 – Urb. Covicorti - Trujillo.
Calle Vargas Machuca Nº 409 AAHH. El Obrero- Sullana
Expediente :
Especialista :
Escrito :
Interpongo demanda de Nulidad de Acto Jurídico por Simulación Absoluta en contra de:
A. ELVIA ETEL LOPEZ CORDOVA, a quien se le notificara en calle Libertad N° 342, distrito
de Castilla, provincia y departamento de Piura.
B. LAUTARO LOPEZ CALLE, a quien se le notificara en calle Libertad N° 342, distrito de
Castilla, provincia y departamento de Piura.
C. PROCURADOR PÚBLICO DE LA SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS
quien asumirá la defensa de la SUNARP Oficina Registral de Piura, a quien se le deberá
notificaren Av. Arenales N° 1080- 4to . Piso, Distrito de Jesús María-Lima.
II. PETITORIO:
1. PRETENSION PRINCIPAL.
La presente demanda de nulidad de acto jurídico se interpone con el fin de que se
declare nulo el acto jurídico de transferencia de compra venta de acciones y
derechos, celebrado por los demandados mediante escritura pública Numero 749
folio 1575VTA, Registro N° 32, Tomo IV; extendida ante Notario Público Víctor
Lizana Puelles, de la ciudad de Piura, el día 29 de agosto del 2014, del bien
inmueble ubicado en calle libertad N° 342 del Distrito de Castilla ,Provincia y
Departamento de Piura, inscrita en la partida N° 00012211 de los Registros
Públicos de Piura.
2. PRETENSION ACCESORIA.
Para que por efecto de la declaración de nulidad de la pretensión principal se
declare la nulidad del Asiento Registral N° C00003 de la partida N° 00012211 del
Registro de Predios de la Oficina Registral de Piura, y por consiguiente el asiento
registral C00004 sobre la inmovilización de partida electrónica solicitada por la
demandada.
SOBRE EL ACTO JURÍDICO:- En lo dispuesto por el artículo 140º del Código Civil que establece que
el acto jurídico es la manifestación de voluntad, destinada a crear, regular, modificar o extinguir
relaciones jurídicas .Contrario sensu cuando no exista dicha voluntad real el acto efectuado será
un acto nulo.-
En lo dispuesto por el artículo 190º del Código Civil que establece que por la simulación absoluta
se aparenta celebrar un acto jurídico cuando no existe realmente la voluntad para celebrarlo.-
En lo establecido por los numerales 1, 4 y 5 del artículo citado del Código Civil, que sanciona a un
acto como nulo cuando falta la manifestación de voluntad del agente, cuando su fin sea ilícito y
cuando éste adolece de simulación absoluta, respectivamente.
NULIDAD DEL ACTO JURÍDICO CELEBRADO POR SIMULACIÓN ABSOLUTA, ACCIÓN A EJERCITARSE
POR CUALQUIERA DE LAS PARTES.
Como el Juzgado conoce el artículo 140º del Código Civil señala lo siguiente: “El acto jurídico es la
manifestación de voluntad, destinada a crear, regular, modificar o extinguir relaciones jurídicas,
para su validez se requiere: 1.- Agente capaz; 2.- Objeto física y jurídicamente posible; 3.- Fin lícito;
4.- Observancia de la norma prescrita bajo sanción de nulidad.
De otro lado, existe simulación absoluta del acto jurídico cuando, conforme a lo descrito por el
artículo 190º del Código Civil: “Por la simulación absoluta se aparenta celebrar un acto jurídico
cuando no existe realmente la voluntad para celebrarlo.
En los artículos 424° sobre requisitos de las demandas y 425° sobre anexos de las demandas,
ambos del Código Procesal Civil. ANÁLISIS DE LOS HECHOS, CONCLUSIONES Y EXPOSICIÓN DEL
CASOMATERIA DE LA PRESENTE DEMANDA (ESCENARIO, MOTIVOS Y ACTOS).Los acontecimientos
arriba expuestos y los diversos medios probatorios que los acreditan, han sido incluidos a los
Hechos de la presente Demanda de Nulidad de Acto Jurídico, solamente con el propósito de
mostrar y probar al Juzgado cuál fue el “escenario, los motivos, los acontecimientos y la coyuntura
en general” (las circunstancias, fechas, personajes y hechos), en los cuales fueron planeados,
tramados, configurados y practicados los actos jurídicos nulos de compra venta del bien inmueble
materia del presente proceso.
”NUESTRO CASO PARTICULAR SEÑOR JUEZ (A) ES UNO DE SIMULACIÓNABSOLUTA DEL ACTO
JURÍDICO, PORQUE ES UNA REALIDAD QUE NO HUBO INTENCIÓN NI VOLUNTAD DE LOS
CONTRATANTES PARA EFECTUAR UNACOMPRA VENTA.
En efecto señor Juez (a), cuando existe simulación del acto jurídico no hay problema alguno
mientras haya acuerdo de ello entre las partes, o mientras no se dañe a tercero; empero, si ocurre
lo contrario la cosa cambia y faculta legítimamente a las partes y/o al tercero dañado con la
simulación para demandar su nulidad, en el primer caso por el sólo hecho que su voluntad real
debe de quedar al descubierto y la parte se encuentra plenamente legitimada para accionar y
deducir la nulidad, es decir simplemente debido a que su voluntad para simular ha cesado; en el
segundo caso porque la ley no puede permitir la perpetración del abuso del derecho. Al respecto
el artículo 193º del Código Civil establece lo siguiente: “La acción para solicitar la nulidad del acto
simulado puede ser ejercitada por cualquiera de las partes o por el tercero perjudicado, según el
caso.
”SOBRE EL CONTRATO SIMULADO:
DOCTRINA MAYORITARIA: Sólo para efecto de ilustrar al Juzgado sobre la materiacito a
continuación un extracto de la obra del jurista Pedro Casafont Romero: "El contrato simulado, es
una figura o negocio sin un contenido de voluntad real, entraña una oposición o divergencia
consciente, intencionada, entre la verdadera voluntad y la voluntad declarada o manifestada, y se
halla por lo mismo condenado a no producir ningún efecto jurídico. Constituye una mera
apariencia, sin contenido de voluntad real o negocial, es decir, sin verdadero consentimiento y,
como tal, inválido o radicalmente ineficaz, por falta o ausencia de ese elemento esencial, ya que
no hay contrato sin consentimiento." (Ensayos de Derecho Contractual, IIa Edición, página 82). En
cuanto a la prueba de la simulación del contrato, debe decirse que la misma es un tanto difícil,
porque los simulantes, ocultan su verdadera voluntad "... declarando lo que no es su propósito o
voluntad real." (Casafont, Obra citada, página 107). "... De donde la prueba en la simulación se
ofrezca de ordinario difícil, por ausencia de datos preconstituidos, y la consiguiente necesidad
apuntada de facilitar a los terceros los medios de comprobación, incluso indiciarios, como idóneos
a fundar la convicción judicial. (...) Al propiciar los intérpretes el anterior punto de vista sobre
amplitud de la prueba en la simulación, conviene en señalar como medios eficaces a dicha
finalidad, entre otros, las relaciones personales, de parentesco o amistad entre los simulantes, la
impotencia económica del adquirente ficticio a título oneroso, la falta de razón o motivos que
justifiquen la aparente transmisión de bienes si es un contrato de los de tipo de enajenación, la
falta de ejecución o cumplimiento del contrato aparente, las reservas hechas en favor del ficticio
enajenante, la falta de investidura del adquirente en la posesión y la utilización del bien
supuestamente obtenido, el general comportamiento de las partes después de realizada la
apariencia del contrato, y demás circunstancias del mismo tenor que cabe abandonar a la cautela
y prudente apreciación de los juzgadores, en las que se sustente su convicción." (Obra citada,
página 107).
La legitimidad e interés para obrar reside en la calidad de perjudicada por el acto ilegal materia de
la presente demanda y el derecho de recurrir a su despacho como última alternativa para hacer
valer mi derecho que por ley me corresponde como hereditaria.
En aplicación del Artículo 475 y ss. Del código Procesal Civil, el presente proceso deberá tramitarse
en la vía de Proceso de Conocimiento.
DOCUMENTALES:
1. Copia legalizada de Escritura Pública
2. Copia literal del bien inmueble ubicado en en calle libertad N° 342 del Distrito de Castilla,
Provincia y Departamento de Piura, inscrita en la partida N° 00012211 de los Registros
Públicos de Piura.
3. Partida de Nacimiento a fin de acreditar ser hija de don Lautaro López Calle.
4. Partida de nacimiento de ELVIA ETEL LOPEZ CORDOVA A fin de acreditar, la edad de la
demandante y el parentesco entre los demandados y mí persona.
5. Acta de defunción de Doña Elbia Córdova Carrasco. A fin de acreditar las secuencias de los
hechos y la realización de la sucesión intestada inscrita en la partida N° 11135850.
6. Acta emitida por el Juez de Paz de Segunda Nominación del AAHH Campo Polo para
acreditar que estuve viviendo con los demandados en el inmueble materia de Litis y que sin
motivo alguno la demandada no me permite visitar a mi señor padre.
7. Denuncia Policial de fecha 28.02.2015, realizada por mi Tia Fredesvina López Calle de fecha
28.02.2015 mediante el cual se acredita que la demandada no ha permitido y ni permite
que los familiares de mi señor padre ingresen al domicilio para saludar y ver el estado de
salud de mi padre.
8. Partida de nacimiento de mi Señor Padre Lautaro López Calle.
9. Autovaluo emitido por la Municipalidad Distrital de Castilla, a fin de acreditar que el valor
del inmueble era de S/.64,796.96 y no S/.20,000.00.
10. Resultados de la brusquedad de bienes inmuebles de propiedad de Lautaro López Calle. a
fin de acreditar que a la fecha, mi señor padre solo corría inscrito a su nombre el bien
inmueble materia de la transferencia, y que este representaba la totalidad de su maza
hereditaria.
EXHIBICIONAL:
CONFESIONAL:
Que, deberá hacer la demandada ELVIA ETEL LOPEZ Córdova el demandado LAUTARO LOPEZ
CALLE conforme a los pliegos de posiciones que se anexa a la presente demanda.
VIII.- ANEXOS:
Si a la fecha de la compra venta de acciones y derechos otorgados mi señor padre Lautaro López
Calle, no tenía trabajo alguno, ni percibía suma de dinero alguno, como es que obtuvo la suma de
S/. 20,000.00 para depositarlo en la cuenta de ahorros de mi padre.
Porque motivo sabiendo que mi padre tenía otra hija es que realizo el contrato de compra venta,
sabiendo que era un bien hereditario.
PLIEGO DE POSICIONES QUE DEBERA ABSOLVER DON LAUTARO LOPEZ CALLE, EN EL PROCESO
QUE SE LE SIGUE SOBRE NULIDAD DE ACTO JURIDICO Y OTRO.
Si la escritura de Compra Venta de acciones y derechos otorgados a Doña Elvia Etel López
Córdova ante la Notaria Lizana Puelles de fecha 29 de agosto del 2014, lo realizo con su
consentimiento.
Porque motivo sabiendo que tenía otra hija, es que realizo el contrato de compra venta, sabiendo
que era un bien hereditario y me correspondía parte de ella.