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RESUMEN
INTRODUCCIÓN
Posterior a ello, en el año 2015, luego del cumplimiento del plazo de los 8 Objetivos de
Desarrollo del Milenio (ODM), los Estados acordaron una nueva agenda; la Agenda de
Desarrollo 2030 que es un plan de acción en favor de las personas, el planeta y la
prosperidad.
En este contexto, en nuestro País el Fondo MIVIVIENDA S.A. (FMV) en su rol de banco de
segundo piso promueve el acceso a la vivienda única y adecuada, principalmente de las
familias con menores ingresos, a través de la articulación entre el Estado y los sectores
inmobiliario y financiero.
En ese sentido, y gracias al Bono Mivivienda Verde se ha contribuido a que las familias de
menores recursos accedan a un mejor entregable de vivienda, más eficiente y de mejor
calidad, cuidando el medio ambiente gracias al uso planes de manejo de residuos del
proceso constructivo y la incorporación de plantas de tratamiento de aguas grises y negras
para reusó del agua en el regadío de áreas verdes.
DESARROLLO
El programa mi vivienda
La naturaleza del programa mi vivienda se inició en el año 1998, mediante Ley 26912, y
con la promulgación de la Ley 28579 se convirtió en una empresa estatal de derecho
privado adoptando la denominación Fondo Mi Vivienda S.A. la cual se encuentra
comprendida bajo el ámbito del Fondo Nacional de Financiamiento de la Actividad
Empresarial del Estado – FONAFE y adscrito al Ministerio de Vivienda, Construcción y
Saneamiento encontrándose bajo la supervisión de la Superintendencia de Banca y
Seguros y AFP (SBS) en sus actividades financieras de acuerdo a lo dispuesto por la
Resolución SBS N°980-2006; y, por la CONSASEV en sus actividades dentro del mercado de
valores.
Figura No.
Imagen 1: Logo
1 Logo del crédito
del credito Nuevo
Nuevo Crédito
Crédito Mivivienda
Mivivienda
Desarrollo sostenible en el Perú Fernandez, F., Pablo, Y., Barzola, E.
El programa mi vivienda, teniendo como objetivos que más peruanos accedan a una
vivienda, busco a su vez que estas vivienda fueran rentables a futuro, que su construcción
no sea solo de uso habitacional sino que la creación de estos complejos trataran de algún
modo disminuir con el impacto de daño climático y que aportaran a sostener un modelo
de protección ambiental cuyo objetivo es satisfacer a los peruanos de menores recursos,
siendo la respuesta a todo ello lo que ahora se conoce como “el crédito Mi vivienda
Verde”.
El programa Mivivienda Verde impulsa el acceso a casas que incorporan criterios de eco
sostenibilidad en su
diseño y construcción,
disminuyendo el
impacto sobre el
medioambiente y los
costos en los servicios de
energía eléctrica y agua,
además otorga el Bono
Verde, el cual se suma a
los beneficios del Nuevo
Figura No. 2: Cuadro de la página Mi Vivienda Verde del programa
Imagen 5 cuadro de la página Mi Vivienda Verde del programa MÍvivienda Crédito Mivivienda y
MÍvivienda
Techo Propio, otorgando
el Bono con un porcentaje (3% o 4%) que se descuenta al valor de financiamiento según el
grado de sostenibilidad para la adquisición de una vivienda sostenible en un proyecto
certificado. La aceptación del programa Mivivienda Verde creció anualmente entre la
población, considerando que en el 2016 se entregaron solo 27 bonos verdes y en el 2017
fueron 106.
La creciente preferencia por las denominadas viviendas verdes incentivó a las empresas
inmobiliarias a desarrollar proyectos con este tipo de inmuebles. Al cierre de setiembre de
este año, se registró una oferta de 49,397 viviendas sostenibles certificadas en todo el
país, de acuerdo con el último boletín del Fondo Mivivienda. [ CITATION Chr19 \l 10250 ]
El crédito Mi Vivienda Verde acercará la oferta de viviendas eco sostenible a las familias
peruanas a una tasa de interés de 6,99%, históricamente la más baja en la región.
¿CÓMO FUNCIONA?
Si buscas comprar una vivienda que cuesta S/ 150 mil, con un crédito convencional con el
Bono del Buen Pagador (BBP) pero sin Bono Verde la cuota mensual sería de S/ 1,143.43 a
un plazo de 20 años y una Tasa Efectiva Anual (TEA) de 10.01%.
¿Dónde lo encuentro?
"Esperamos terminar este año por lo menos con 100 proyectos. El objetivo
es que a mediano plazo todo el sector (inmobiliario) migre sus estándares
hacia un modelo de viviendas verdes, es decir, una que ahorre en agua, luz y
otros servicios, y así contar con 40 mil viviendas certificadas", proyectó.
[ CITATION LaR18 \l 10250 ]
En Lima, los proyectos certificados se encuentran en diferentes distritos, siendo como guía
el cuadro de referencia mostrado líneas abajo.
¿Quiénes lo apoyan?
Para su financiación el programa mi vivienda creo convenios con centros financieros que
permitían a un ciudadano calificado a acceder a los fondos necesarios, costeándose así, la
adquisición del bien inmueble bajo este prospecto de desarrollo sostenible; cuáles son
esas entidades que apuestan por un desarrollo sostenible?, buscando cambio en la forma
de explotar y aprovechar los recursos naturales sin repercusiones a futuro; esas que
apuestan por ello son las siguientes: 1.Edpyme miCasita, 2. Banco Financiero, 3. Interbank,
4. Financiera Efectiva, 5. Banco de Crédito, 6. BanBif, 7. BBVA Continental, 8. Banco de
Comercio y 9. Financiera TFC; entidades que no solo ven un enganche económico, un
cliente más, un número de cuenta, un sujeto que les generara interés financiero, ellos
toman un poco de conciencia apostando por un programa que ve y busca un desarrollo
sostenido entre la vivienda y el medio ambiente.
Por lo que Mivivienda Verde, señalo que 993 familias se benefician con desembolsos de
Bono Mivivienda Verde y existen 155 proyectos a nivel nacional con 41,083 viviendas
disponibles.
“Además, los departamentos con Bono Verde tienen sistemas ahorradores de luz y agua,
que les permite a los propietarios ahorra entre 30% y 40% en el pago estos servicios”,
destacó el titular de Vivienda.
Orientándonos así a que se busque la inserción del ciudadano a una vivienda, valga la
redundancia, una vivienda que tenga un segundo objetivo principal que es atenuar el
impacto ambiental que genera el hombre durante su desarrollo en estas estructuras
dentro de un territorio.
Con este objetivo, no solo el estado inyecta dinero a este tipo de programas, sino también
busca que órganos e instituciones privadas participen de manera voluntaria u obligada en
su desarrollo;
Obligándolas cómo? Tenemos a las empresas financieras que ven un nuevo mercado pero
no muy productivo, lo que hace el ministerio de vivienda es generar la conciencia y las
facilidades y mejor beneficio a este tipo de programas, ocasionando que las financieras
vean que sus futuros clientes tengas un enfoque más “ verde” por así decirlo, pero verde
por buscar tener una vivienda eco amigable; ocasionando así que las financieras quieran
participar y buscar un reconocimiento de sus futuros clientes y un capital no muy
explorado, lo mismo pasaría con las empresas inmobiliarias, la necesidad de concientizar
un desarrollo sostenible, los direcciona a ver no solo por una lugar confortable que
construir, sino que también, estos lugares aporten a la disminución del impacto ambiental
negativo.
CONCLUSIONES
Conclusiones generales
3. Genera una nueva perspectiva de inversión hacia las entidades financieras, para
que puedan beneficiarse de un nuevo mercado y puedan generar una contribución
hacia el desarrollo constante de una conciencia verde.
BIBLIOGRAFÍA
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