UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS

Participante
Paula Miky Báez Sánchez
13-3630

Asignatura
Derecho Inmobiliario

Tema
Unidad 6

Facilitador
Genodis Gómez

Fecha
Santiago, Rep. Dom.
Octubre de 2019.-
 INTRODUCCION

La ley de Registro inmobiliario define lo que es la Litis sobre derecho registrado en

su artículo 28, y lo hace en estos términos. Es el proceso contradictorio que se
introduce ante los Tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria en relación con un
derecho registrado. También esa labor le ha correspondido a la jurisprudencia y a
la doctrina dominicana, en cambio, el Código Civil en su artículo 1700 define lo que
es una Litis y dispone el referido texto legal que se reputa la cosa es litigiosa desde
el momento en que existe demanda y contestación sobre el fondo del derecho.

La jurisprudencia ha definido la Litis sobre derechos registrados como aquella que

pone en juego el derecho sobre la propiedad inmobiliaria o algún derecho real sobre
la misma registrado, y es que una consecuencia de hechos producidos entre las
partes después del primer registro.

Los tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria son los únicos competentes para

conocer de las litis sobre derechos registrados siguiendo las disposiciones
procesales contenidas en la presente ley y sus reglamentos. Las acciones deben
iniciarse por ante el tribunal de jurisdicción original territorialmente competente.

En esta asignación realizaremos un mapa sinóptico sobre la Litis sobre derechos

registrados, concepto, partes intervinientes, medios de pruebas y procedimiento.
 Elabora un mapa sinóptico sobre la Litis sobre derechos registrados,
concepto, partes intervinientes, medios de pruebas y procedimiento.

Concepto: Es el proceso contradictorio que se introduce ante los

tribunales de la jurisdicción inmobiliaria en relación con un derecho o
inmueble registrado.

Partes intervinientes: La litis sobre derechos registrados es un pleito

judicial que tiene un carácter privado de interés entre los litigantes, por
tanto, las partes de una litis sobre derechos registrados son los
mismos que pueden concurrir en cualquier proceso judicial. Como la
litis sobre derechos registrados es una acción legal existe
fundamentalmente una parte demandante o recurrente que es la parte
activa o actora y otra parte demandada o recurrida que es la parte
pasiva. También pueden presentarse los terceros que pueden ser
Litis sobre derecho intervinientes forzosos o voluntarios ya comparezcan por citación o
registrado mandato judicial o por su interés particular. Además, puede concurrir
cualquiera otra parte o persona que tenga un interés legalmente
protegido.

Medios de prueba: Los medios o procedimientos de pruebas que se

pueden utilizar en una litis sobre derechos registrados son los mismos
que se usan en cualquier otro proceso judicial (prueba testimonial,
documentos, prueba pericial, entre otros). No hay diferencia. El
artículo 1315 del Código Civil, como pierna de hierro que sostiene el
principio de fondo de la prueba, cuando estatuye que todo lo que alega
un hecho de justicia, está en la obligación de demostrarlo de probarlo.
Debemos recordar que todas las pruebas presentadas en primer grado
ante el juez de jurisdicción original mantienen su fuerza legal en el
segundo grado, ante el tribunal superior de tierras.
 Procedimiento:

Es necesario saber desde qué momento inicia el procedimiento de

Litis, pues éste se inicia con el depósito de la demanda por ante la
Secretaría del Tribunal de Jurisdicción Original territorialmente
competente. Se debe de tener en cuenta que el acto introductivo de la
demanda debe contener, según lo establece el artículo 40 del
Reglamento de los Tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria, lo
siguiente:

Presentarse en forma escrita, firmada por el interesado y/o su

representante legal, si lo hubiere.

Litis sobre derecho Contener los datos generales que permitan identificar e individualizar
registrado al interesado y/o su representante legal (nombre, número de cédula
de identidad y electoral, nacionalidad, domicilio, estado civil, minoridad
o mayoridad), si lo hubiere.

Describir la acción o recurso que se interpone, el fundamento legal y

las pruebas de que dispone para sustentar su pretensión.

Especificar el o los inmuebles involucrados indicando su designación

catastral, y en caso de estar amparado el derecho de propiedad por
Constancias Anotadas, indicar además la extensión superficial de la
porción y el propietario(s), o supuesto(s) propietario(s), a quién(es)
corresponde(n).

Llevar anexo los documentos adicionales que sean necesarios y

requeridos para conocer del caso según su naturaleza.
 CONCLUSIÓN

Todas personas que quieran probar algo ante los tribunales pueden hacerlo y para
reclamar sus derechos debe realizar las pruebas del mismo ante todos los que le
concierne dicha prueba.

En materia inmobiliaria, la litis es un desarrollo contradictorio que se presenta ante

los tribunales de la jurisdicción inmobiliaria en relación con un derecho o inmueble
registrado. Este es el tribunal competente para conocer la litis. Es una contienda
judicial que tiene un carácter privado de interés entre los altercantes, por tanto las
partes de la disputa sobre esos derechos son los mismos que pueden estar de
acuerdo con otro en cualquier proceso judicial.

Los Tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria son los únicos competentes para

conocer este procedimiento

Es sorprendente como la Ley de Registro de Tierras establece la figura de la litis

sobre derechos registrados, sin embargo, no consagra una definición clara ni un
concepto específico sobre ella. En la actualidad, dicha labor de conceptualización y
de llenar los vacíos dejados por la Ley 1542 en cuanto al tema le ha correspondido
a la jurisprudencia y a la doctrina dominicana.

.
 BIBLIOGRAFÍA

Ley 108-05 sobre registro Inmobiliario.

Reglamento 1737-2007 sobre la Litis Sobre Derecho Registrados