UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN

FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL, GEOTECNIA Y ARQUITECTURA

ESCUELA ACEDEMICO PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

TRABAJO ENCARGADO

“ANÁLISIS DEL PROCESO DE DESARROLLO DE LA RESIDENCIAL SAN

FELIPE”

Presentado por:

SMILDZINIA VALERIA RAMOS DÍAZ

TACNA- PERÚ

2019

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CONTENIDO
1. UBICACIÓN: ......................................................................... Error! Bookmark not defined.

2. GENERALIDADES: .................................................................................................................. 3

3. CARACTERIZACION: ............................................................................................................. 4

4. USO DEL ESPACIO ................................................................................................................. 4

5. EQUIPAMIENTO ...................................................................................................................... 7

6. DINÁMICA DEL SECTOR ....................................................................................................... 8

7. FUENTES DOCUMENTALES .................................................................................................... 9

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 ANÁLISIS DEL PROCESO DE DESARROLLO DE LA PROPUESTA DE LA
RESIDENCIAL SAN FELIPE

1. EMPLAZAMIENTO Y ASPECTO FÍSICO:

UBICACIÓN: San Felipe, Jesús María – Lima.

EMPLAZAMIENTO: Ex hipódromo San Felipe

 Hacia 1962 la Junta Nacional de Vivienda decide proyectar un conjunto residencial

de alta densidad en el terreno que pertenecía al Hipódromo San Felipe el cual había
sido trasladado a Monterrico.
 De las 37 hectáreas originales que le fueron cedidos, 10 hectáreas fueron
entregadas al programa de vivienda para las Fuerzas Armadas y 1 hectárea para la
Sociedad Central Japonesa, la cual fue absorbida por el conjunto

2. CONTEXTO INMEDIATO:

La esquina del extremo oeste del terreno está conformada por el cruce de
dos avenidas importantes, la Av. Gregorio Escobedo y la Av. Sánchez Cerro .Las otras vías
perimetrales son de baja intensidad, calle Punta del Este (inconclusa) y Huiracocha.

3. CONTEXTO INMEDIATO:

En un contexto mayor, la Av. Gregorio Escobedo

es paralela a la Av. Brasil (hacia el oeste) y a la
Av. Felipe Santiago Salaverry (hacia el este) que
son a su vez vías perimetrales del límite distrital
de Jesús María y pertenecen a la red viaria
metropolitana de primer orden las cuales llegan
perpendiculares al mar.

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4. GENERALIDADES:

 Área del terreno: 28 Ha. Aprox.

 Área Construida: 527319 m2
 Estacionamientos: 53610
 Hab/H: 319.25
 %Área libre: 87.08
 Cantidad de viviendas: 1599
 Área de viviendas: 62.00m2 y 85.40 m2

5. CARACTERIZACION:

El conjunto residencial San Felipe, diseñado y construido por el equipo de arquitectos de

la Junta Nacional de la Vivienda en el periodo 1962-1969, se ubica en un terreno de 27
hectáreas del distrito de Jesús María en Lima, Perú. Considerada una de las obras de
infraestructura más importantes del primer gobierno de Fernando Belaúnde Terry, esta
unidad vecinal supo traducir el ideario moderno de la época a través de una estrategia
proyectual que concilia los conceptos urbanos tradicional y los postulados de una
incipiente modernidad en el Perú.

6. USO DEL ESPACIO

Haciendo un análisis de la Residencial San Felipe ubicado en el distrito de Jesús María,

podemos percibir en primera instancia la relación de espacios públicos con los bloques
de edificios. Dichos bloques están distribuidos de manera que generan áreas de
integración que muestra tanto áreas verdes como el pequeño comercio presente en la
residencial, estos pueden ser tanto bodegas, peluquerías, ferreterías, etc.

Además podemos encontramos una plaza principal donde se realiza diferentes

actividades y en ella se puede apreciar un área de comercio mayor (bancos, colegios,
restaurantes, etc.)
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Lo maravilloso de este proyecto es que ha existido todo un estudio previo de las necesidades
principales del usuario y no solo pensar en el habitar de él en un espacio de 4 paredes, sino
de la interacción con las demás personas.

MORFOLOGIA

El diseño de la Residencial San Felipe apostó por un mejor aprovechamiento del terreno con
edificios de mayor altura, la mayoría de ellos de 15 pisos, acompañando la vivienda con
los servicios indispensables, adecuados a la magnitud de su población

El manzaneo rectangular de baja densidad (2 y 3 pisos), inserto de estas grandes avenidas,

se desarrolla en forma homogénea salvo algunas áreas de reajuste del encuentro
de tramas orientadas distintamente que se puede notar hacia el norte de la Av. Salaverry,
las paralelas del damero son originadas por la costa del Océano Pacifico, (promedio de
distancia desde la av. Sánchez Cerro al mar: 18 cuadras hacia el sur)

Áreas comunes:

Las calles elevadas, los portales y las plazoletas de acceso son esos espacios intermedios..
Las áreas realmente comunes constituyen el 75 % del total del terreno y están compuestas
por las zonas de estacionamiento, las veredas y plazas y los jardines, cuya organización, hay
que decirlo cuanto antes, no obedece a un diseño de la calidad que sí ofrecen los edificios.
El urbanista falló mientras el arquitecto acertó.

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Plantas y Cortes – Torres/Primera Etapa

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 Corte y Vistas – Torres/Primera Etapa

7. EQUIPAMIENTO

En la Residencial San Felipe, sus fortalezas se encuentran en los programas del interior del
conjunto: servicios educativos, áreas comerciales, de esparcimiento, trabajo, cultura,
salud, etcétera”, sostiene el arquitecto Sharif Kahatt. “Sin embargo, lo que más se aprecia
en esta obra es la cantidad de áreas verdes, que escasean en todo Lima”.

El deseo de cons9tuir un espacio urbano a escala vecinal con los equipamientos

complementarios necesarios que genere una ac9vidad peatonal interna pero
vinculada a la ciudad a cierta distancia, se manifiesta en la cons9tución de una ciudad
vertical

a) un centro comercial, bancario y de abastecimiento que, sin embargo se extiende,

infiltrándose en todo el conjunto con locales menores de muy diversos rubros,
ubicados en el primer nivel de los edificios habitacionales;

b) un centro de educación primaria y secundaria, y tres locales para la educación inicial,

estratégicamente ubicados con relación a las viviendas.

c) servicio religioso atendido en un templo católico y en instalaciones parroquiales que

incluyen un velatorio. Los servicios asistenciales y culturales han sido asumidos por el centro
japonés mencionado anteriormente, pero hay que decir que éstos, prestados en una bien
instalada clínica y en un concurrido centro de actividades culturales, que incluye un gran
teatro de mil butacas, sirven más allá de la Residencial San Felipe a toda la vecindad del
distrito y aún de la ciudad misma. Además, una dependencia del gobierno central y por
tanto, de alcance nacional, el CONSUCODE, ocupa un edificio en el centro principal de
servicios.

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8. DINÁMICA DEL SECTOR

La Residencial San Felipe es considerada por los limeños como un barrio icónico de clase
media. Inaugurada a mediados de la década de 1970, fue concebida como un proyecto
de vivienda auspiciado por el Estado para los profesionales del sector privado y público.
La Residencial es un ideal de orden y civilidad que contrastó desde sus inicios con las
áreas informales de inmigrantes que proliferaban en el resto de la ciudad, estas últimas
estigmatizadas como “no planificadas” o “desorganizadas”.

La Residencial San Felipe constituyó una forma imaginativa de incorporar a las clases
medias al mercado de vivienda. La idea, que seguramente orientó a los creativos
arquitectos que la diseñaron, fue construir un conjunto residencial que equilibrara
armoniosamente las viviendas con el comercio, los bancos, los servicios, los colegios, los
centros de salud y el centro cultural, esto es, establecieron una racional y agradable
distribución funcional del espacio urbano. Todo ello acompañado de hermosas áreas
verdes que constituyen el pulmón del conjunto residencial y del distrito.

El distrito económicamente se caracteriza por abarcar dentro de su superficie gran

cantidad de establecimientos los cuales les generan una variedad de agentes
económicos tales como actividades comerciales, banca, finanzas e inmobiliaria y
servicios de importancia distrital y en algunos casos metropolitana.

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9. FUENTES DOCUMENTALES (Yllatopa, 2018)

Autor, S. (s.f.). StuDocu. Obtenido de StuDocu:

https://www.studocu.com/es/document/universidad-cesar-vallejo/arquitectura-y-
habilitacion-urbana/otros/analisis-arquitectonico-de-la-residencial-san-felipe-en-
lima/5305666/view

Dede, A. F. (2011). Habitar. Obtenido de Habitar: https://habitar-

arq.blogspot.com/2009/05/residencial-san-felipe-i.html

Vilca, J. N. (28 de Marzo de 2018). SlideShare. Obtenido de

https://es.slideshare.net/jorgelima1793/residencial-san-felipe-92232092

Yllatopa, P. (2018). Historia de arquitectura. Obtenido de Historia de arquitectura:

http://historiadearquitecturaunfv.blogspot.com/2018/06/residencial-san-felipe-
informe-analisis.html