EDIFICIO RESIDENCIAL “SAN HILARIO”

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

1. DATOS GENERALES

PROPIETARIO : ECOVIDA GRUPO INMOBILIARIO S.A.C.

UBICACIÓN : JR. LA HABANA S/N
CIUDAD : JULIACA

2. UBICACIÓN Y LOCALIZACION.

Se encuentra Ubicado en la zona Sur de la Ciudad de Juliaca a 10 minutos con respecto al

centro de la ciudad.

DEPARTAMENTO : PUNO.

PROVINCIA : SAN ROMÁN

DISTRITO : JULIACA.

URBANIZACIÓN : MUNICIPAL TAPARACHI.

LOTE : 66, 67, 68, 69, 70, 71, 90, 91.

CALLE : JR LA HABANA.

3. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS.

NORTE : LOTE 72 y 89

SUR : JR. LA HABANA

ESTE : PASAJE THOMAS JEFFERSON

OESTE : PASAJE ABRAHAM LINCOLN

Las medidas perimétricas son:

Por el Norte : En un tramo recto de 32.00 m.

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Por el Sur : En un tramo recto de 32.00 m.

Por el Este : En un tramo recto de 31.00 m.

Por el Oeste : En un tramo recto de 31.00 m

4. DESCRIPCION GENERAL.

El proyecto contiene una edificación destinada al uso de vivienda multifamiliar, compuesto por
dos bloques de departamentos de siete (7) niveles cada uno, creando un total de veintitrés
(23) departamentos de diversos metrajes y distribuciones arquitectónicas, cada bloque cuenta
con ascensor, recepción, caja de escaleras, tanque cisterna y elevado.
El edificio cuenta con 22 estacionamientos, 01 minimarket, un área interna para juegos
infantiles y áreas complementarias que son el SUM y un gimnasio.
El acceso a la edificación peatonal y vehicular se efectúa por el Jirón La Habana y los Pasajes
Abraham Lincoln y Thomas Jefferson.

Bloque 01

El bloque 01 contiene: minimarket, recepción, ascensor, caja de escaleras, cisterna, tanque

elevado, 11 departamentos y una sala de usos múltiples

Nivel 1

 Minimarket

 Recepción

 Ascensor y Escaleras

 01 Departamento tipo 1

Nivel típico (2,3,4,5,6).

 Ascensor, Escaleras y Hall

 01 departamento tipo 4

 01 departamento tipo 5

Nivel 7 (azotea)

 Ascensor, escaleras y hall

 Sala de usos múltiples.

 02 SSHH.
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 01 deposito/oficio.

 Terraza.

Bloque 02

El bloque 02 contiene: recepción, ascensor, caja de escaleras, cisterna, tanque elevado, 12

departamentos y gimnasio.

Nivel 1

 Recepción.

 Ascensor y Escaleras.

 01 Departamento tipo 2.

 01 Departamento tipo 3.

Nivel típico (2,3,4,5,6).

 Ascensor, Escaleras y Hall.

 01 departamento tipo 6.

 01 departamento tipo 7.

Nivel 7 (azotea)

 Ascensor, Escaleras y Hall.

 Gimnasio.

 02 SSHH.

 01 deposito.

 Guardarropa.

 Terraza.

5. DESCRIPCION DE TIPOLOGIAS

DEPARTAMENTO TIPO 1.- Ubicado en el bloque A, primer nivel con un área de 62 m2, ideal
para soltero o parejas jóvenes, (1 unidad en todo el edificio).
 Ingreso principal
 Baño social
 Sala comedor
 Cocina
 Lavandería
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 Estudio
 Dormitorio principal con closet y baño incorporado

DEPARTAMENTO TIPO 2.- Cuenta con un área de 95 m2, ubicado en el bloque B, ideal para
familias de 4 integrantes, (6 unidades todas ubicadas en el bloque B).
 Ingreso principal.
 Baño social.
 Sala comedor.
 Cocina con comedor de diario.
 Lavandería.
 Dormitorio 1, con closet.
 Dormitorio 2, con closet.
 Baño común completo con ducha para los 2 dormitorios.

DEPARTAMENTO TIPO 3.- Cuenta con un área de 100 m2 ubicado en el bloque B, ideal para
familias de 4 integrantes. (6 unidades, todas ubicadas en el bloque B).
 Ingreso principal
 Baño social
 Sala-comedor
 Cocina con comedor de diario
 Lavandería
 Sala de estar o tv
 Dormitorio 1 con closet
 Dormitorio 2 con closet
 Baño común completo con ducha para 2 dormitorios.

DEPARTAMENTO TIPO 4.- Cuenta con un área de 125 m2, Ubicado en el bloque A, ideal
para familias de 5 a 6 integrantes. (5 unidades, todas ubicadas en el bloque B).

 Ingreso principal
 Baño social
 Sala-comedor
 Cocina con comedor de diario
 Lavandería
 Dormitorio de servicio
 Baño de servicio
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 Sala de estar o tv
 Dormitorio principal con closet y baño incorporado
 Dormitorio 1 con closet
 Dormitorio 2 con closet
 Baño común completo con ducha para 2 dormitorios.

DEPARTAMENTO TIPO 5.- Cuenta con un área de 145 m2, Ubicado en el bloque A, ideal
para familias de 5 a 6 integrantes. (5 unidades, todas ubicadas en el bloque B).

 Ingreso principal
 Baño social
 Sala-comedor
 Cocina con comedor de diario
 Lavandería
 Dormitorio de servicio
 Baño de servicio
 Sala de estar o TV
 Dormitorio principal con closet y baño incorporado
 Dormitorio 1 con closet
 Dormitorio 2 con closet
 Baño común completo con ducha para 2 dormitorios.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DEL EDIFICIO.

Estructura de concreto armado, sistema aporticado, techos aligerados de 20 cm. de

conformidad con las normas de diseño sismo- resistentes del Reglamento Nacional de
Edificaciones
La cisterna contará con un equipo de bomba hidroneumático (1 bomba).
El edificio tendrá una conexión a la red pública la que abastecerá a la cisterna
correspondiente que estará empotrada en el subsuelo, con una bomba sumidero en el
sótano; la distribución a los departamentos será por una única red que ingresará a cada
departamento con su respectivo medidor interno.

Redes eléctricas independientes conectadas a los servicios públicos mediante medidores

trifásicos y controlados con tableros eléctricos con llaves diferenciales para los
departamentos y áreas comunes.
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Hall de Ingreso con intercomunicador.

Baño de guardianía con ducha.

Salida para TV., cable, internet por cada departamento.

Sistema de intercomunicación desde el ingreso principal, y cerradura con control eléctrico.

Un intercomunicador en la cocina.

Pozo a tierra.

Ascensor desde 1er nivel.

LOS ACABADOS

Ascensor para seis (6) personas.

Hall de ingreso con piso cerámico.

Escalera común con piso de cerámico.

Iluminación total en zonas comunes y estacionamientos.

Piso de madera laminada con contra zócalo de madera 3.5”.

Cerámico en cocina.

Cerámico en piso del baño de visita.

Cerámico en baños principales, piso y pared.

Cerámicas o similar en baños comunes, piso y pared.

Paredes y cielo rasos empastadas, pintadas con látex lavable.