CONSTRUCCION

CLASE 01
Fundamentos de la Construcción
 Qué es una Construcción?
•  Es el proceso de agregar una edificación o
infraestructura a una propiedad o terreno.
•  Ubicación especifico
•  Tiempo definido
•  Función / Uso / Usuario / Cliente
–  Función: Para que sirve?
–  Uso: con que intensidad servirá?
–  Usuario: A quien servirá?
–  Cliente: Quien lo pagará?
 Qué es un Proyecto?
•  Es un esfuerzo temporal
que se lleva a cabo para
crear un producto,
servicio o resultado
único. La naturaleza
temporal de los
proyectos indica un
principio y un final
PMBOK, PMI
 Proyecto de Construcción
Satisfacer una Necesidad
–  Objeto è Alcance / Ingeniería
•  El estudio del objeto determina el alcance usando la
ingeniería. Es la evaluación de lo que se quiere lograr a
como se va a lograr.
–  Valor è Presupuesto / Cantidades-Costos
•  ¿Cuanto estamos dispuestos a pagar? ¿Cual es el
beneficio?
–  Duración è Cronograma / Recurso-Método
•  Acción por oportunidad o necesidad
 Proyecto de Construcción
•  Parámetros:
–  Ingeniería, Condiciones locales. (i)
–  Normas Técnicas (ii)
–  Aspectos Legales (iii)
–  Condiciones sociales y culturales
–  Requerimientos ambientales
Condiciones Locales
 Proyecto de Construcción
•  Tipos de Proyecto según Cliente:
–  Publico
–  Privado
–  Mixto
•  Según la finalidad?
–  Inversión….Beneficio
 Proceso de Proyecto ( Construccion)

ANTEPROYECTO PLANEACIÓN EJECUCIÓN

REQUERIMIENTOS DE CLIENTES

SATISFACCIÓN DE CLIENTES
Ingenieria
GESTION DE OBRA
Fase 2 Plan de
NECESIDADES Y

Ingenieria . Plan de Recurso humano

Basica: Proyecto
Fase 1 . Plan de Equipos
Evaluación
Conceptual: . Plan de suministros
de Revisión de O No Hay Cierre del
Planeación . Control de Obra
Factibilidad los Estudios, proyecto Proyecto
Alternativas de Obra . Control de Calidad
del Negocio Ingeniería y/o
Viabilidad . Control de Tiempo
Nuevos Proceso
Economica . Facturación de Obra
Diseños de
. Plan de Cambios
Ajuste del Compra
. Gestión Documental
Valor

AREAS DE SOPORTE


COMPONENTE COMPONENTE ASPECTOS TECNICOS
ASPECTOS LEGALES OTROS
SOCIAL AMBIENTAL INGENIERIA


Ingeniería de la Construcción (i)
Normas Técnicas
• Definen
Requerimientos
de Diseño

Diseños
Necesidad Proceso de Diseño

•  Planos
• Condiciones •  Estudio de •  Memorias
Locales variables
• Especificaciones
• Deseos del •  Proceso de definidas
cliente calculo •  Cantidades de
• Limitantes •  Protocolos obras
definidos en las • Proceso
normas constructivo
•  Asigna valor a
las variables
•  ESPECIFICACION
 Ingeniería de la Construcción (i)
•  Estudios: f(uso/función): Diseño
–  Arquitectónicos
–  Geotecnia - Estudio de suelos
–  Estructurales
–  Ambientales: PMA o EIA (?)
–  Hidrológicos / Hidráulicos
–  Geológicos
–  Transito
–  Movilidad
–  Urbanísticos
–  Logística

 Normas de la Construcción (ii)
•  Normas técnicas:
–  Ley 400 de 1997 - NSR-10
–  INVIAS
–  ACI 318
–  LRFD
–  RAS
–  NTC
–  ASTM, ACI,
–  Otras normas locales,...Barranquilla.

Aspectos Legales de la Construcción (iii)
•  Normas legales:
–  Ley 80, Estatuto de contratación,
–  POT, Plan de ordenamiento territorial
–  Planes parciales de desarrollo
–  Códigos Laborales
–  Normas de seguridad en el Trabajo

Aspectos Legales de la Construcción (iii)
•  Licencias e Impuestos
–  Licencia de Construcción
–  Licencia de Ocupación de espacio publico
–  Ocupación de causes
–  Requerimientos de Autoridades Locales
–  Entes con Jurisdicción.