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Expediente : 08943-2019-0-1501-JR-FC-02

Especialista : Matías Hinostroza Carlos

Cuaderno : Principal

Sumilla : Contesta Demanda y Deduce


Excepción

SEÑOR JUEZ DEL SEGUNDO DE FAMILIA – SEDE CENTRAL:

Paola Chucos Quinto, identificada con DNI N°


43877710, con domicilio real en el Jr. Callao 432,
Chambará, Concepción, Junín, y señalando
domicilio procesal en el Jr. Nemesio Raez N° 927,
y Casilla Electrónica Nº 6369, en los que se me
sigue por Julio Abel Orbezo Tuesta, Sobre
Nulidad de Acto Jurídico de Matrimonio, ante
usted me presento y digo:

I. APERSONAMIENTO:

Conforme a la copia del poder que adjunto y mi


documento de identidad; en ejercicio de mi derecho a tutela jurisdiccional
efectiva, me apersono ante su despacho, solicitándole me tenga como tal
para los fines legales consiguientes.

II. PETITORIO:

En ejercicio de la tutela jurisdiccional efectiva,


recurro por ante su honorable Despacho, con el objeto de dar contestación
de la demanda postulada por Julio Abel Orbezo Tuesta, sobre NULIDAD
DE ACTO JURÍDICO DE MATRIMONIO, con el consiguiente correlato de
declararse infundada la demanda incoada en autos, teniendo en cuenta los
fundamentos facticos y jurídicos que seguidamente se esgrime:

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

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SOBRE LOS HECHOS EXPUESTOS POR EL DEMANDANTE:

1.- Con respecto al ítem expuesto en el primer


punto de su escrito postulatorio, lo expuesto por la demandada,
efectivamente, mi patrocinado ostenta la calidad de comprador, en virtud de
adquisición de compraventa del predio ubicado en el Proyecto Habilitación
Progresiva C.U.A. Pedro Huillca Tecse Mz.J, Lt.12 de la Provincia de Mariscal
Nieto y Departamento de Moquegua realizada con el propietario de dicho
predio el señor Napoleón Estremadoyro Mory tal como consta en la Escritura
Pública de compra y venta Nº 1653 por ante Notario público Ángela maría
Díaz Jara Almonte de fecha 22 de octubre del 2012.

2.- Con respecto a lo expuesto en el segundo y


tercer ítem, debo expresar que mi apoderado nunca tuvo conocimiento de
dicha prohibición pues el vendedor nunca hizo mención de la pre existencia
de algún contrato que incluyera la cláusula de prohibición respecto a
vender, alquilar, ceder o disponer del predio por el plazo de 10 años. Cabe
mencionar que el señor Myo Myat actuó de buena fe en todo el proceso de
compra venta no sospechando de ningún acto contrario a la ley pues todo
tramite realizado ante registro públicos y notariales no se levantó alguna
observación respecto a restricciones en la compra venta del inmueble, salvo
la inscripción de hipoteca que recaía sobre el inmueble a favor del banco de
crédito, el mismo que fue levantado con la cancelación del mismo con fecha
04 de septiembre del 2012 tal como puede verificarse en la copia literal de
cancelación de hipoteca que se adjunta al presente.

3.- Asimismo, como se puede observar de la copia


que se adjunta al presente, con fecha 19 de octubre del 2012 se pudo
inscribir ante Registros Públicos la compra venta del predio en mención
entre el señor Napoleón Estremadoyro y Myo Myat habiéndose cancelado
por el predio la suma ascendente de $ 120.000.00 DÓLARES AMERICANOS
cuyo pago se realizó al contado a través de un depósito bancario a favor del
vendedor en la Cuenta Nº 540-12684660-1-11 del Banco de Crédito del
Perú con fecha 19.10.2012.

SOBRE LOS FUNDAMENTOS DE LA DEFENSA:

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4.- Que, mediante la presente acción la
demandante pretende la nulidad del acto jurídico de la Escritura Pública
celebrado con fecha 22 de octubre del 2012 por ante Notario Público de
Tacna, Angela María Díaz Jara Almonte por daños y perjuicios que según la
demandante ha sufrido la Asociación Binacional 26 de Julio a la cual
representa, amparándose en el art. 219º del Código Civil, solicitando la
nulidad del acto jurídico, no resultando amparable dicha petición desde que
las pruebas aportadas no evidencian el daño causado, pues para que aquella
resulte amparable no es suficiente mencionar los daños sino también
probarlos.

5.- Señor Juez, el acto jurídico celebrado con


fecha 22 de octubre del 2012 y que se pretende declarar nulo mediante la
presente acción, se celebró con las exigencias y formalidades que la ley
requiere, teniendo en consideración que los contratos se celebran para ser
cumplidos; es decir, que se encuentran sujetos al deber de observancia
(pacta sunt servanda), porque en todo momento existió un deber
fundamental para que se cumpla la palabra comprometida del ahora co-
demandado, lo que nos confirió seguridad en mérito del comportamiento leal
y honesto de ambas partes al momento de celebrar el contrato,
constituyendo esto último uno de los pilares más sólidos sobre los que
descansa el buen orden jurídico, que si no hubiese existido este, el contrato
materia de la presente solo sería una expresión de buena voluntad y su
cumplimiento injustificado provocaría graves trastornos para la sociedad.

6.- La demandante pretende sancionar con


nulidad la celebración de un contrato por el hecho de referir que existía una
prohibición por parte del señor Napoleon Estremadoyro Mory de vender o
transferir el predio en mención, situación que no creemos cierta pues previa
a la firma de la Escritura Pública la señora Notaria examinó toda la
documentación requerida con las debidas formalidades, no manifestando
ninguna prohibición para la realización de acto, es así que nuestra parte
actuó en todo momento de buena fe y las garantías otorgadas a nuestro
favor no son contrarias a la ley por lo que los derechos derivados de la
Escritura Pública de compra-venta se tendría que mantener conservando la
eficacia del mismo.

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7.- Algo bastante llamativo en la presente
demanda es la invocación de los actos propios de la recurrente para
pretender la nulidad de la transacción de compra – venta del predio, pues el
ahora demandado ha iniciado un proceso de desalojo con la demandante
pues vienen invadiendo un terreno que a la fecha es de propiedad del señor
Myo Myat tal como consta mediante copia literal del SUNARP la misma que
adjunto al presente. A ello se suma que la demandante no tiene legitimidad
para obrar pues no tiene ningún derecho sobre el bien jurídico cuyo acto
pretender anular, pues en todo caso le correspondería al representante del
Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento levantar alguna
observación al acto jurídico celebrado entre mi persona y el co-demandado
Napoleon Estremadoyro Mori.

Es de verse, entonces, que la presente demanda


favoreció en mejor medida a la demandante pues esta ad portas de ser
desalojados. Estos demandados, ahora cuestionan la validez de la acotada
transacción de compra venta basada en que se ha ido en contra de lo
estipulado en el inciso C) de la cláusula cuarta del contrato de compra-venta
celebrado entre mi co-demandado y el representante del Ministerio de
Vivienda.

Queda claro, entonces, que los recurrentes


apuntan a que se declare la nulidad de la transacción por hechos a los
cuales no tiene ninguna legitimidad, y solo promueven la presenten acción
debido a que estan a punto de ser desalojados por ocupar una propiedad
que no les pertenece.

8.- Desde luego, cabe precisar que mi persona


actuó bajo el principio de buena fe, que rige como un pilar en toda la
estructura del derecho civil. Así, se podría decir que la doctrina de la no-
invocación de los actos propios goza de sustento en el actuar siempre con
lealtad y probidad en las interrelaciones privadas, es decir, en el principio
de la buena fe. Por ello debo indicar señor juez, que mi representado no
tenía conocimiento de la existencia de un contrato anterior y menos aún que

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existiera alguna prohibición respecto a la trasferencia del predio por cuanto
todo tramite notarial y registral no manifestó algún vicio en el tramite
realizado.

9.- “No obstante hoy en día el carácter variable y


heterogéneo de las nociones de interés privado y público abre la perspectiva
de un número indefinido de casos intermedios en los que la acción de nulidad,
sin estar abierta a todos, no puede estar reservada a una sola persona”
(Pasquau Liaño 1997, 196). O sea, no es tan cierto que una nulidad
absoluta puede ser ejercitada por cualquier persona y que una nulidad
relativa puede ser efectivizada solamente por un determinado sujeto.

En España se ha dicho que: “Quien no ha sido


parte en un negocio, ni tiene causa ni representación de los que intervienen
en él, carece de acción y personalidad para impugnar la validez, salvo los
efectos de tal negocio perjudiquen su patrimonio jurídico, en cuyo caso tiene
legítimo interés y puede entablar la acción.” (ACCE T. VIII p. 640 - España
en Vega Vega 1998, 437. 81 82 83).

Estas cualidades refieren el interés y la


legitimidad para obrar. Esto también coadyuvará a que las llamadas
nulidades absolutas no puedan ser solicitadas por cualquier sujeto, a menos
que se acredite un actual interés y una real legitimidad para obrar, cosa que
en la presente demanda no ha podido ser comprobada por la representante
de la Asociación, puesto que de manera alguna se prueba el daño causado
con el supuesto acto jurídico nulo, dado que no puede irrogarse la
representación del Estado para pedir la nulidad de la compra y venta, por
incumplimiento de las cláusulas del contrato, cláusulas que son ilegales, al
pretender restringir el derecho de propiedad, pues como se puede ver del
contrato este acto jurídico es un contrato de compra y venta, y no uno de
adjudicación para poder establecer condiciones que limiten el derecho de
propiedad del propietario, para ejercer actos de disposición que su calidad
de propietario le otorga.

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Por estas consideraciones solicitó a usted señor Juez, se sirva declarar
infundada la demanda en su oportunidad.

III. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA:

Amparamos nuestra contestación en lo


dispuesto por los artículos:

Código Civil:

A) Art. 140º C.C.: “El Acto Jurídico es la manifestación de voluntad


destinada a crear, regular, modificar o extinguir relaciones jurídicas.
Para su validez se requiere: 1) Agente capaz; 2) Objeto física y
jurídicamente posible; 3) Fin lícito; 4) Observancia de la forma prescrita
bajo sanción de nulidad”.

B) Art. 219º, incisos 4) y 6) C.C.: “El acto jurídico es nulo:....4) Cuando su


fin sea ilícito….6) Cuando no revista la forma prescrita bajo sanción de
nulidad….”

Ley del Notariado Nº 26002:

A) Art. 2: “El notario es el profesional del derecho que está autorizado para
dar fe de los actos y contratos que ante él se celebran. Para ello
formaliza la voluntad de los otorgantes, redactando los instrumentos a
los que confiere autenticidad, conserva los originales y expide los
traslados correspondientes. Su función también corresponde la
comprobación de hechos y la tramitación de asuntos no contenciosos
previstos en la ley de la materia.”.

B) Art. 23: “Son instrumentos públicos notariales los que el notario, por
mandato de la ley o a solicitud de parte, extienda o autorice en ejercicio
de su función, dentro de los límites de su competencia y con las
formalidades de ley”.

Código Procesal Civil:

A) Art. 196º: “Salvo disposición legal diferente, la carga de probar


corresponde a quien afirma hechos que configuren su pretensión….”.

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B) Art. 235º: “Es documento público….la escritura pública y demás
documentos otorgados ante o por notario público según la ley de la
materia. La copia del documento público tiene el mismo valor si está
certificada por auxiliar jurisdiccional respectivo, notario público o
fedatario, según corresponda”.

C) Art. 442º y demás normas concordantes del Código Procesal Civil.

IV. MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrecemos como medios probatorios los


siguientes:

1. Proceso Civil seguido ante el Primer Juzgado Mixto de la Corte


Superior de Moquegua por Tecla Mamani Ramos contra la Asociación
Binacional 26 de julio, Exp. Nº 00128-2013, para lo cual solicitamos
a su despacho oficiar a dicha entidad a fin de que remita dichos
actuados.
2. Copia del Testimonio de Escritura Pública de fecha 22 de octubre de
2012, el mismo que corre en autos y ha sido ofrecido por la
demandante.
3. Copia Literal de cancelación de Hipoteca.
4. Copia Literal de Dominio del predio.
5. Copia Literal de Inscripción de Compra-Venta ante SUNARP.

V. ANEXOS:

1-A. Copia simple del Documento de Identidad del apoderado del


Demandado.

1-B. Copia Legalizada del Poder Otorgado a Jesús Ríos Eyzaguirre.

1-C. Copia del Testimonio de Escritura Pública de fecha 22 de octubre de


2012.

1-D. Copia Literal de cancelación de Hipoteca.

1-E. Copia Literal de Dominio del predio.

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1-F. Copia Literal de Inscripción de Compra-Venta ante SUNARP.

1-G. Constancia de habilitación.

1-H. Tasas judiciales por Ofrecimiento de pruebas y derecho de notificación.

POR TANTO:

Solicito a Usted señor juez dar trámite a la


presente contestación conforme a su naturaleza declarando infundada la
demanda en su oportunidad, y con expresa condena de costos y costas.

PRIMER OTROSI: De conformidad con el artículo 80º del Código Procesal


Civil, designamos como nuestro representante judicial con las facultades
generales de representación que requiere el artículo 74º del mismo cuerpo
legal a la Abogada Vanessa Paola Monge Paria, identificada con Carnet de
Abogados de Tacna Nº 1637, para cual declaramos estar instruidos de la
representación que delegamos y de sus alcances, precisando que nuestro
domicilio procesal ha sido señalado en la introducción de la presente
demanda.

Moquegua, 19 de agosto de 2013