DEMANDA POR TERMINACIÓN DE COMODATO DE INMUEBLE

HECHOS
a) Con fecha … de … del año …, el demandante y el señor …, celebramos
contrato de Comodato gratuito por el término de 3 años, ante el Doctor …,
Notario Público de la ciudad …, por el que se le entregó en uso temporal de la
casa de mi propiedad, ubicada en la ciudad de …, cantón …, provincia de … a
título gratuito, como lo demuestro en el contrato que se anexa como documento
base de la acción.
b) No obstante que en el citado contrato se pactó que el demandado en su calidad
de comodatario desocuparía el inmueble objeto del comodato tan pronto como el
suscrito se lo pidiera, es así que, cumplido los tres años pactados, con fecha …
de … del año …, le hice conocer al demandado de que era mi voluntad terminar
dicho contrato de comodato.
c) El caso es que a pesar de mis reiterados pedidos realizados ara que el
demandado me desocupe la casa, se ha negado a desocuparla y hacerme entrega
de la misma, por lo que hasta la presente fecha no se ha dignado entregármela.
d) Conviene señalar que el demandado señor …, ha ocasionado daños en la
vivienda de mi propiedad, por lo que inclusive cuando llueve se moja toda la
sala.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
La presente demanda la fundamento en lo que prescriben los Arts. 2077, 2079, 2080 y
siguientes del Código Civil.
ANUNCIO DE PRUEBAS
DOCUMENTALES:
a) Escritura pública del inmueble de mi propiedad, ubicada en las calles No. … de
la ciudad de … cantón …, provincia de ….
b) Escritura pública mediante la cual entregué en comodato al demandado …, el
bien inmueble de mi propiedad, concedida por el Notario público de la ciudad de
….
c) Cédula de ciudadanía y certificado de votación del actor.
d) Credencial de mi abogado patrocinador.
TESTIMONIALES:
a) Rinda declaración el señor … con cédula de ciudadanía … teléfono celular …
quien tiene su domicilio en las calles … mismo que fue testigo de la firma del
comodato entre el actor y el demandado.
b) Rinda declaración el señor … con cédula de ciudadanía …, teléfono celular …,
quien tiene domicilio en las calles …, quien fue testigo de la firma del
comodato.
c) Rinda declaración el señor … con cédula de ciudadanía …, teléfono celular …,
quien tiene domicilio en las calles …, quien testificará sobre los daños
ocasionados en mi casa.
 d) Rinda confesión judicial el señor … con cédula de ciudadanía … quien tiene su
domicilio en las calles …, quien declarará sobre los motivos para no cumplir con
el comodato firmado y daños causados en la casa del actor.
PERICIAL
Se realice inspección judicial a la casa del actor, cedida en comodato al demandado para
que la verificación de los daños ocasionados en el inmueble por parte del comodatario
señor ….
PRETENSIONES
La terminación del contrato de Comodato que celebrado con el demandado el … de …
del año … sobre la casa de mi propiedad, ubicada en las calles …, y … de la ciudad …,
cantón …, provincia de ….
La desocupación y entrega al actor, de la casa mencionada en el literal anterior.
El pago de daños y perjuicios que se me han causado por la mora en la entrega de la
casa.
El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine.
El pago de los honorarios de mi abogado patrocinador.
CUANTÍA
Por su naturaleza señalo la CUANTÍA en … dólares americanos.
PROCEDIMIENTO
Debe darse al presente proceso EL PROCEDIMIENTO ORDINARIO, de acuerdo al
Art. 290 inciso 2 del Código Orgánico General de Procesos.