EDIFICIOS INTELIGENTES

¿Qué es?

-es aquel que desde su diseño incluye la automatización de sus

sistemas, además del cuidado del medio ambiente donde se edificará, y
permite obtener ahorros de energía en su operación, incentivar las labores
diarias con instalaciones adecuadas y funcionales, facilitar su administración
y mantenimiento. Actualmente, el concepto de edificio inteligente se ha
adaptado a los avances tecnológicos sucesivos, de manera que este
concepto se aplica tanto para construcciones de oficinas, como a
hospitales, hoteles, bancos, museos, casas, etc. Además, las construcciones
inteligentes deberán estar diseñadas para poder incluir, en un futuro, los
nuevos avances que se vayan generando.
Estructura

-los elementos arquitectónicos mejoran el funcionamiento y

resistencia de la construcción: materiales de construcción, conexión entre
los espacios, orientación de las áreas, acabados, mobiliario y estética, la
proyección del edificio busca siempre favorecer a los usuarios y a su entorno.
Sistemas

-algunas instalaciones mejoran el uso final del edificio: elevadores, aire

acondicionado, resistencia a sismos y otras catástrofes, iluminación, sistema
contra incendios, instalaciones hidrosanitarias, escaleras automáticas, etc.
Servicios

-al interior del edificio pueden mejorar la experiencia del usuario:

pantallas de información, red inalámbrica, telecomunicaciones, teléfono
fax internet, video vigilancia, equipos de computación, además de los
espacios dedicados a diferentes actividades: sala de juntas, auditorios, sala
de videoconferencias.
Administración

-el factor humano de un edificio también influye en su categorización

como espacio inteligente, la logística entre los elementos humanos que se
encargan de su mantenimiento, vigilancia, inventarios e interacción. Sin el
factor humano no existe un edificio inteligente.
Características

Un edificio inteligente debe reunir las siguientes características:

  Ser eficiente en el consumo: un Smart Building tiene sistemas de ahorro
de energía y agua. Controlando y regulando el caudal, y teniendo la
información sobre el consumo de energía.
 Integración en sus sistemas de control: El sistema de control tiene que
estar totalmente integrado en el edificio y formar parte de él,
centralmente automatizado para optimizar su operación y
administración en forma electrónica.
 Ser seguros: altamente seguros, con los sistemas de seguridad más
innovadores.
 Ser flexibles: edificio altamente adaptable para implantar los
continuos cambios tecnológicos.
 Ser ergonómico: los Smart Buildings han de ser confortables para sus
habitantes, ya que uno de sus objetivos es de hacer la vida más fácil
a sus ocupantes.

Inmotica

El control y gestión de las instalaciones y sistemas del edificio se llevan

a cabo a través de la Inmotica o automatización de edificios. La Inmótica
ofrece la posibilidad de monitorización del funcionamiento general del
edificio. Del mismo modo, permite un mayor control de accesos y el
seguimiento continuo de quien haya ingresado al edificio, con el objetivo
de reducir el consumo de energía, aumentar el confort y la seguridad de los
mismos. La centralización de los datos del edificio o complejo posibilita
supervisar y controlar confortablemente los estados de funcionamiento o
alarmas de los sistemas que componen la instalación, así como los
principales parámetros de medida. La gestión de la energía es una
condición para la documentación, regulación, supervisión, optimización,
determinación y para soportar las acciones correctivas y preventivas que
mejoren la eficiencia energética de los edificios.

Las funciones que tienen efecto sobre la eficiencia energética de los

edificios se dividen en tres grupos: funciones de regulación automática,
funciones de sistemas de automatización y control de edificios y funciones
de gestión técnica de edificios.

Funciones de regulación automática:

- Regulación de calefacción y refrigeración

- Regulación de la ventilación y del aire acondicionado

- Control de iluminación
- Control de persianas

Automatización y control de edificios:

- Adaptación centralizada del sistema de automatización de edificios a las

necesidades del usuario, por ejemplo, programas horarios, puntos de
consigna, etc.

- Optimización centralizada del sistema de automatización de edificios, por

ejemplo, ajuste de reguladores, puntos de consigna, etc.

Gestión técnica de edificios con funciones de eficiencia energética:

- Detección de fallos de los edificios y sus sistemas técnicos y prestación

soporte para el diagnóstico de estos fallos.

- Presentación de la información sobre el consumo de energía, condiciones

interiores y posibilidades de mejora.

Domótica

La domótica es un término empleado en el área de la tecnología,

para referirse a todo aquello que constituye el dominio y la supervisión de
todos los elementos que integran una edificación compuesta por oficinas o
sencillamente una vivienda. Es un grupo de tecnologías que se encuentran
adaptadas para ejercer el control y sistematización dentro de una vivienda,
con la finalidad de poder proporcionar un eficiente uso de la energía, así
como aportar seguridad y comodidad; permitiendo de esta manera que
exista una comunicación entre el beneficiario y el sistema.

Este tipo de sistema permite la recolección de información a través de

unos sensores que se encargan de procesar y transmitir órdenes a unos
actuadores o salidas. La domótica surge como una solución a todas las
demandas planteadas por las nuevas tendencias y modificaciones que
forman parte de la nueva forma de vivir de las personas, permitiendo a
través de ella el diseño de casas y viviendas mucho más humanizadas,
flexibles y multifuncionales.

La domótica ofrece a las personas una serie de factores que

contribuyen con el mejoramiento de la calidad de vida del usuario: permite
el ahorro energético, ya que ejecuta de manera inteligente todo lo
relacionado con la iluminación, los electrodomésticos, el agua caliente del
baño, etc. Promueve la accesibilidad, facilitando el manejo de las piezas
del hogar a las personas que sufren de alguna discapacidad. Aporta
seguridad por medio de la vigilancia automática de personas, bienes y
animales, a través de cámaras de vigilancia, alarmas personales, cierre
automático de todas las ranuras o aberturas.