UNIVERSIDAD CATÓLICA LOS ÁNGELES DE CHIMBOTE FACULTAD DE

INGENIERÍA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

CURSO: TOPOGRAFÍA II

TEMA:
LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO PARA CATASTRO

DOCENTE:
CORDOVA VELASQUEZ SERGIO ANTONIO

ALUMNO:

CICLO: IV-A

Piura – 2019

Objetivo general:
Al final del adiestramiento el participante estará en capacidad de realizar los
levantamientos topográficos catastrales de inmuebles (terreno y construcción) por
diferentes métodos, su representación gráfica y análisis en el contexto espacial.

CATASTRO

Catastro Inmobiliario es un registro administrativo que depende del Estado en el que se

describen los bienes inmuebles rústicos, urbanos, etc. es un registro estadístico para
determinar la extensión geográfica y riqueza de alguna demarcación y que en materia
hacendaria es un apoyo para determinar el cobro de impuestos del estado, según lo
manifestado en los registros.

El aspecto físico del Catastro. Requerimientos

El aspecto físico del catastro, concierne a la representación gráfica fidedigna de los

inmuebles, incluyendo el terreno y la construcción ubicados en el municipio.

Levantamientos topográficos con fines catastrales.

Para cumplir con el aspecto físico del catastro se deben realizar los levantamientos
topográficos con fines catastrales tanto de los terrenos como las construcciones
existentes, que contenga como información de importancia, las coordenadas, distancias
de los lados de los inmuebles, entre otros.

Procedimiento general para levantamientos catastrales

 Realizar un reconocimiento de la zona e inmueble a levantar, ubicando además

los puntos de apoyo para el levantamiento.
 Ubicar en el inmueble la ubicación o distribución de nuevos puntos de apoyo
para el levantamiento, considerando las distancias, accesos a los vértices o
linderos, construcciones.
  Instalar la estación total y prepararla para las observaciones o mediciones.
Anotando las alturas del instrumento y prisma.
 Iniciar las mediciones.
 Controlar y verificar los cierres lineales y/o angulares.
 Dibujo y cálculo de áreas.

Normas y especificaciones para levantamientos topográficos con fines catastrales

 La Ley de Geografía, Cartografía y Catastro Nacional.

 Las normas técnicas para la formación del Catastro.
 Normas para el establecimiento de la Red Geodésica Municipal utilizando GPS.
 Normas para la densificación de la Red Geodésica Municipal.
LEVANTAMIENTOS CATASTRALES Y MAPAS

Las técnicas de levantamiento catastral se basan en cinco principios fundamentales:

1. Trabajar del todo a las partes: es decir establecer un marco inicial de puntos de
control que a continuación se “desglosan” en redes más pequeñas con puntos más
cercanos unos a otros.
2. Coherencia: es decir que una vez establecida la red de orden superior, es posible
trabajar con normas menos rigurosas en los órdenes inferiores sin afectar la
precisión general del trabajo. No hay razón para trabajar con normas más
elevadas, puesto que al conectar el trabajo posterior con el anterior, el trabajo de
orden superior se mantiene fijo y, por consiguiente, el nuevo levantamiento no
puede ser mejor que el control de orden superior.
3. Economía: es decir que como una mayor precisión resulta en general más costosa,
el topógrafo no debe tratar de obtener una precisión mayor de la necesaria y
suficiente para alcanzar el objetivo que se persigue.
4. efectuar, siempre que sea posible, una verificación independiente de los
datos: por ejemplo, midiendo los tres ángulos de un triángulo aunque la medición
del tercer ángulo sea innecesaria. De esta manera se logra establecer un control de
calidad incorporado en el sistema.
5. el levantamiento ha de ser actualizado constantemente: en vista de que con el
pasar del tiempo se producen cambios, es necesario establecer mecanismos para
cerciorarse de que si se quiere seguir usándolo.
Triangulación:

Las mediciones de altura se han obtenido mediante la medición de los ángulos verticales,
utilizando para ello un teodolito, o por nivelación. En esta última técnica se utiliza un
nivel de burbuja y dos piquetes para obtener lo que puede ser una medición muy precisa
de la diferencia de altura entre puntos sucesivos. De esta manera, comenzando con puntos
de altura conocida, es posible transferir los niveles sucesivamente hasta que se alcanza
otro punto conocido que puede utilizarse para verificar que no se ha cometido ningún
error grave.

La poligonación: es utilizada para hacer levantamientos de perímetros, para delimitar

una superficie y un levantamiento más detallado, o para establecer el trazado de una
carretera, de un ferrocarril, del curso de una corriente de agua, etc. Normalmente los
ángulos se miden con un teodolito, aunque para los levantamientos elementales puede
utilizarse una brújula prismática. Las distancias deben medirse con una cinta utilizando
una banda de acero, con métodos de distancia óptica tales como la alidada horizontal o
empleando mediciones electrónicas de distancia. Los datos se registran en libretas
topográficas o electrónicamente para efectuar nuevos cálculos.

RECONOCIMIENTOS AÉREOS Y MAPAS CATASTRALES

Hay dos formas de levantar mapas .Una es el levantamiento sobre el terreno y la otra es
hacer mediciones a partir de fotografías aéreas. Los puntos determinados en fotografías
aéreas sobrepuestas pueden transformarse en posiciones en un mapa, ya sea utilizando
medios mecánicos análogos o mediante el uso de técnicas matemáticas. Este
procedimiento, conocido como fotogrametría, exige la realización de algunas mediciones
sobre el terreno a fin de determinar la escala y la orientación precisas de un mapa en
relación con los datos obtenidos sobre el terreno.

Su número preciso depende del tamaño y la forma de la zona que deberá incluir el mapa,
la exactitud exigida y la escala de la fotografía. Esta última varía a través de una fotografía
puesto que es igual a la relación entre la longitud focal de la cámara de reconocimiento
aéreo (f) y la altura de vuelo del avión (A) sobre cualquier punto del terreno (a);
matemáticamente:

La escala en cualquier punto = f/ (A-a).

Como la altura del terreno (a) varía a lo largo de una zona, lo mismo sucede con la escala
de la fotografía.

REGISTROS DE LA PROPIEDAD

Los mapas catastrales son esencialmente descripciones de las parcelas (parcelas de

levantamiento o propiedades) con referencia a las cuales se definen los derechos y se
identifica a los titulares de esos derechos. No son, en sí mismos, un registro de los
derechos poseídos, aunque es cierto que pueden utilizarse para diferenciar ciertos tipos
de propiedad, por ejemplo, tierras del Estado y tierras no pertenecientes al Estado,
reservas forestales y tierras mantenidas por las autoridades públicas o con arreglo a ciertas
formas de tenencia (por ejemplo, fundaciones religiosas o de beneficencia). En tales casos
los mapas pueden ser parte de un registro de los derechos de propiedad. El registro oficial
de derechos figura normalmente en uno o más “registros” que en algunos países se conoce
con el nombre de “Libro de propiedad de la tierra”. Normalmente estos registros se
apoyarán en mapas catastrales. Sin embargo, lo contrario puede no ser cierto y pueden
existir mapas catastrales sin registros de derechos, por ejemplo, cuando son el registro
original de una clasificación de la tierra con fines tributarios.

MAPAS CATASTRALES

Catastro es el término técnico empleado para designar una serie de registros que muestran
la extensión, el valor y la propiedad de la tierra. En términos estrictos, un catastro es un
registro de fincas y de valores de la tierra y de los propietarios, que originalmente se
compilaba con propósitos de tributación. Facilita la descripción precisa y la identificación
de determinadas parcelas y sirve de registro permanente de derechos sobre la tierra.

Normalmente un catastro moderno consiste en una serie de mapas o planos a escala

grande con sus correspondientes registros. Tanto los planos como los registros pueden ser
almacenados en computadoras. Las características esenciales de los mapas catastrales,
con especial referencia a la forma que toman cuando se diseñan sobre el papel o se
presentan en la pantalla de una computadora. Un verdadero mapa catastral abarca todas
las parcelas de una determinada zona y no únicamente parcelas aisladas.

Las finalidades de registro de la propiedad de la tierra son:

1. proporcionar, en cualquier momento y mediante el simple examen de los mapas y

registros, una descripción exacta y actualizada de todos los derechos sobre la tierra
 reconocidos por la ley o por la costumbre del lugar, así como una relación de las
personas, clases de personas, corporaciones públicas, etc., investidas en ese
momento de tales derechos.
2. Ofrecer medios inmediatos para identificar, con certeza y exactitud, tanto las
inscripciones de los mapas y los registros relativos a cualquier parcela así como
la parcela a la que se refieren las inscripciones en esos mapas y registros.
3. Un registro o serie de registros coordinados que contengan toda la información
siguiente que se trate de registrar:
 Número, nombre, etc., del mapa correspondiente.
 La propiedad originaria de cada parcela en los lugares donde se reconozcan
distintos derechos de propiedad originarios, por ejemplo, tierras del Estado o
terrenos que no son del Estado; tierras comunales y privadas; tierras de aldeas
y familias, etc.
 Las “fincas primarias”, por número de serie y nombres (de haberlos).
 La propiedad originaria de cada finca primaria, cuando se reconozcan distintos
derechos de propiedad originarios; por ejemplo, tierras del Estado o tierras
que no son del Estado; tierras comunales y privadas; tierras de aldeas o de
familias, etc.
 Los números, u otros medios de identificación, de las parcelas incluidas en
cada finca primaria.
 La superficie de cada parcela y la superficie total de la finca primaria.
 El nombre, la descripción u otros medios de identificación del propietario
original, etc.

Bibliografía:
 https://es.wikipedia.org/wiki/Catastro
 http://www.fao.org/3/V4860S/V4860S00.htm#TOC
 https://www.scribd.com/document_downloads/direct/134523229?extension=pdf
&ft=1573363128&lt=1573366738&user_id=411044924&uahk=XRiKq4uskfbv
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