CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS

Conste por el presente documento el Contrato de CESIÓN DE DERECHOS que celebran:

● HOUSE BUSSINES SAC., sociedad constituida bajo las leyes de la República de

Perú, inscrita en la Partida Electrónica N° 11052872 del Registro de Personas Jurídicas
de la Oficina Registral de Trujillo, con RUC N° 20452477671, con domicilio fiscal en
Avenida Los Ángeles N° 390, Of. 604, Urb. California, La Libertad, Trujillo, Distrito de
Víctor Larco, representado por el Sr. Wilen Zea Ruiz; identificado con DNI N°
25311267, en su condición de gerente general, según poderes vigentes inscritos en la
precitada partida electrónica; a quien en adelante se le denominará EL
CECIONARIO; y, de la otra parte,

● KOBA INGENIEROS SAC., identificado con Registro Único de Contribuyente N°

20602665233, con domicilio en jirón Tacna N° 930, int. 8 Magdalena del Mar, Provincia
de Lima y departamento de Lima, debidamente representado por su Gerente General
señor David Alejandro Balbin Arauco, identificado con DNI. N° 42111142, facultado
según poderes inscritos en la Partida Electrónica N° 13982772 del Registro de
Personas Jurídicas de la Zona Registral de Lima, de a quien en adelante se le
denominará EL CEDENTE; y,; en los términos y condiciones siguientes:

Cuando el presente contrato se refiera a ambos contratantes, se les denominará LAS

PARTES.

PRIMERA: ANTECEDENTES.

1.1 El Gobierno Regional de Junín (en lo sucesivo LA ENTIDAD), convocó la Licitación

Publica SM 10-2017/GRJ/CS - PRIMERA CONVOCATORIA CUYO OBJETO ES
LA EJECUCIÓN DE LA OBRA: “MEJORAMIENTO, AMPLIACION DE LOS
SERVICIOS EDUCATIVOS DE LA INSTITUCION EDUCATIVA INTEGRADO
INDUSTRIAL PERENE EN LA LOCALIDAD DE VILLA PERENE, DISTRITO DE
PERENE – CHANCHAMAYO – JUNIN (en lo sucesivo indistintamente LA OBRA),
obteniendo la buena pro con un Presupuesto de 18, 700,834.79 (Diez y ocho millones
setecientos mil ochocientos treinta y cuatro y 79/100 Nuevos Soles), incluido I.G.V.

1.2 Mediante Contrato de Consorcio, las empresas HOUSE BUSSINES EIRL. CON
R.U.C. Nº 20452477671 y KOBA INGENIEROS SAC. CON R.U.C. Nº 20602665233,
formaron un consorcio con la denominación “CONSORCIO BALKO”, para participar
en la adjudicación antes mencionada, fijando como porcentajes de participación y
utilidades los siguientes:

NOMBRE PARTICIPACIÓN
HOUSE BUSSINES E.I.R.L. 98.00%
KOBA INGENIEROS SAC. 2.00%

1.3 Mediante Acta de Otorgamiento de Buena Pro el Comité Especial designado para
llevar adelante el Proceso de Selección de la Licitación, otorgó la Buena Pro al
“CONSORCIO BALKO” (en adelante EL CONSORCIO).
SEGUNDA: SOBRE EL OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO.

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2.1 Las PARTES declaran reconocer que el objeto del presente contrato es que el
CEDENTE ceda derechos al CESIONARIO, para que este participe plenamente en la
ejecución de la obra antes mencionada, en el marco del porcentaje de participación
del primero de ellos en la misma, que es del 2.00%, como ya se ha indicado
anteriormente.

2.3 Del 2.00% de los derechos de participación que corresponden al CEDENTE en la

ejecución de la obra adjudicada al consorcio, el total de su participación es decir
2,00% AL CESIONARIO, sin reserva ni limitación alguna, para lo cual brindará todos
los actos de colaboración necesaria

2.3 Para la cabal ejecución y materialización de la cesión de derechos materia del

presente contrato, las partes desarrollarán los actos de colaboración que resulten
necesarios, a fin de que la ejecución de la obra adjudicada al consorcio se desarrolle
con toda normalidad y sin ningún tipo de incidente que afecte la misma, bajo el
principio de buena fe.

2.4 Por ello, el CEDENTE se compromete a desarrollar todas las gestiones y acciones
necesarias para que el CESIONARIO derivada de la adjudicación de la Licitación en
favor del CONSORCIO, en todo lo permitido por la Ley de Contrataciones del Estado,
su Reglamento y demás normas pertinentes, conforme al porcentaje de participación
del CEDENTE en la ejecución de dicha obra. De igual forma, hará lo mismo, en la
medida que resulte necesario para hacer efectiva la cesión de derechos antes
mencionada, la que en los hechos incluye la asunción de todos los derechos y
obligaciones derivados de la adjudicación en el porcentaje cedido, aun cuando
formalmente EL CEDENTE deba aparecer o figurar en todos los actos formales
requeridos para dicho fin.

TERCERA: SOBRE LA CONTRAPRESTACIÓN POR LOS DERECHOS CEDIDOS

MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO.

Por la cesión de posición contractual celebrada en virtud del presente Contrato, EL

CESIONARIO pagara la suma de S/. 200,000.00 (Doscientos mil y 00/100 soles) de la
siguiente manera:
- A la firma del presente contrato 100,000.00 (Cien mil y 00/100 soles) EL CESIONARIO
depositara en la cta. Del CEDENTE previa emisión de la factura.
- La diferencia es decir 100,000.00 (Cien mil y 00/100 soles) en el plazo máximo de dos
meses previa emisión de la factura.

CUARTA.- LEY APLICABLE Y SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS

A) El presente contrato se regirá e interpretará de acuerdo con las leyes de la

República del Perú.
B) Las Partes cumplirán e interpretarán el presente contrato de acuerdo con los
principios de buena fe y común intención de las partes y de conformidad con las
disposiciones del Código Civil Peruano de 1984.
C) Toda controversia que se suscite entre las partes con relación a este contrato, su
existencia, validez, calificación, alcance, cumplimiento o resolución se resolverá
mediante negociaciones directas de buena fe. Las partes deberán tratar,
razonablemente, de resolver las controversias de manera amistosa, en un plazo de
30 (treinta) días naturales computados a partir de la notificación referida en el literal
a) siguiente, antes de iniciar la vía arbitral.

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D) La Parte interesada debe identificar la controversia y comunicarla por escrito a la
otra Parte con todo el sustento probatorio del caso. En la misma comunicación debe
proponer una solución a la controversia identificada.
E) La Parte que reciba dicha comunicación deberá fijar su posición y hacer una
propuesta por escrito, de cómo solucionar la controversia también por comunicación
fehaciente y con el debido sustento probatorio.
F) Las Partes acuerdan fijar las reuniones que sean necesarias, para intentar
solucionar la controversia en el plazo de 30 días pactado.
G) Se considerará que los intentos para lograr una solución amistosa de común
acuerdo han fracasado, cuando habiendo transcurrido el plazo de 30 (treinta) días
calendario pactado, las Partes no hubieren alcanzado un acuerdo satisfactorio. En
tal supuesto, las Partes podrán ejercer sus derechos conforme a Ley y al presente
contrato.
H) Toda controversia que se suscitare entre las Partes con motivo del presente
contrato, su validez, interpretación, alcances, cumplimiento, ejecución, resolución o
las acciones de daños y perjuicios derivadas del mismo, y que no pudiere ser
resuelta conforme al procedimiento previsto en los numerales precedentes, se
solucionará definitivamente por vía de un Arbitraje de Derecho, a cargo de un
tribunal arbitral ad hoc.
I) El Tribunal Arbitral estará constituido por un tribunal de tres (3) árbitros, dos de
ellos designados uno por cada Parte, y el tercero por acuerdo unánime de los
árbitros designados por las Partes o a falta de éste, por la Cámara de Comercio de
Lima, conforme a Ley.
J) El tribunal arbitral conformado de la manera antes expuesta, sin perjuicio de ser ad
hoc ad origen, llevará a cabo el arbitraje de conformidad con los Reglamentos
Arbitrales del Centro de Arbitraje de la Cámara de Comercio de Lima, cuyas normas
servirán de parámetro para la definición de las reglas del arbitraje a ser propuestas
por los árbitros. El Presidente del Tribunal arbitral designará para la secretaría
arbitral a la persona o institución arbitral que consideren pertinente.
K) El Arbitraje se realizará en la ciudad de Trujillo y el idioma a ser utilizado en el
Arbitraje será el español.
L) Cualquier decisión o laudo del Tribunal Arbitral será definitivo y vinculante para las
Partes del proceso arbitral. Las Partes renuncian desde ya a cualquier derecho a
cuestionar la validez de la decisión del Tribunal Arbitral ante cualquier Corte o
Tribunal de Justicia.

QUINTA: CAMBIOS DE DOMICILIO Y/O REPRESENTANTES

LAS PARTES señalan como sus domicilios y correos electrónicos, para efectos de todas las
comunicaciones relacionadas con el presente Contrato y representantes, a los que deberán
dirigirse tales comunicaciones, los siguientes:

HOUSE BUSSINES E.I.R.L.

Avenida Los Ángeles N° 390 Of. 604 Urb. California, La Libertad, Trujillo, Distrito de
Víctor Larco
Señor: Wilen Zea Ruiz
E-mail: wzea@housebussines.com

KOBA INGENIEROS SAC.

XXXX - Lima – Perú,
Señor: David Alejandro Balbin Arauco

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 E-mail: kobaingenieros@gmail.com

Todo cambio de domicilio o de correo electrónico o representante, deberá ser comunicado

por escrito con cargo de recepción al domicilio o correo electrónico de las PARTES, con al
menos cinco (5) días hábiles de anticipación. Sin esta notificación, se entenderá como
válidamente efectuada toda comunicación cursada al domicilio o correo electrónico anterior
y/o al representante anterior.

SEXTA: ACCESO A LA INFORMACIÓN Y ACUERDOS COMPLEMENTARIOS

En el marco de los principios de buena fe y común intención de las partes y del deber de
colaboración emanado de estos, éstas se comprometen a brindarse entre si la información
que consideran pertinente y a suscribir los documentos complementarios que resulten
necesarias para la buena ejecución de la OBRA y cumplimiento de las respectivas
obligaciones ante LA ENTIDAD que adjudicó la OBRA al CONSORCIO.

Asimismo las Partes, dejan expresa constancia que la vigencia del presente contrato será
hasta la liquidación final del Contrato de Consorcio.

LAS PARTES reiteran que ambas tendrán peno y completo acceso, sin restricción alguna, a
la información relacionada al contrato de obra y a su ejecución, a los antecedentes y
documentos relativos al contrato de consorcio.

En señal de conformidad, las partes suscriben el presente documento en dos (02)

ejemplares de idéntico valor, con legalización de sus firmas ante Notario Público; a los
XXXXX (XX) días del mes de octubre del año dos mil diez y nueve.

…………………………………………………………
Wilen Zea Ruiz
Representante Legal
HOUSE BUSSINES E.I.R.L.

…………………………………………………………
DAVID ALEJANDRO BALBIN ARAUCO
Representante Legal
KOBA INGENIEROS SAC.

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