Inserção Urbana e Público Alvo

O SB Medical é um edifício empresarial inserido em um terreno delimitado pelas vias Avenida

das Flores, Rua dos Lírios e Rua dos Crisântemos, sendo próximo a Avenida Miguel Sutil.
Localizado no bairro Jardim Cuiabá, na cidade de Cuiabá-MT, a edificação é proposta para
atender empreendedores, principalmente atuantes no âmbito médico, escolha justificada pela
proximidade do edifício com o Hospital Jardim Cuiabá e outras edificações com usos
semelhantes ao longo da Avenida das Flores.

PROGRAMA DE NECESSIDADES

O SB Medical & Business Center vinha com o objetivo de ser um suporte aos hospitais e
serviços de saúde que dele são próximos, logo, seria preciso chegar à um programa que
atendesse a esse público em questão. Além disso, também seria necessário atender ao público
de empreendedores em geral.

Dessa forma, uma infra-estrutura adequada para comportar um empreendimento do setor

hospitalar, desde descarte adequado do lixo, até instalações adequadas e uma exigência de
fluxo mais dinâmico deveriam fazer parte do projeto, de forma a atender o programa de
necessidades.

Pode-se perceber no SB Medical, uma preocupação com a possibilidade de atender a isso, sem
negligenciar as futuras empresas que não fossem do ramo da saúde, que se apropriariam de
uma das salas do edifício.

Assim sendo, pode-se destacar no programa de necessidades os seguintes itens:

 Circulação Vertical exclusiva para macas;

 Número de elevadores que comportasse grande fluxo de pessoas;
 Salas flexíveis ao uso conforme exigência do cliente;
 Estacionamento com vagas próprias para Ambulância;
 Acesso facilitado e bem separado (privado, público);
 Sobressolo com espaço para empreendimentos que pudessem atender os tantos
usuários do edifício quando a comunidade.

Sendo este último, parte integrante do Mall, uma espécie e mini shopping que se comporta no
pavimento térreo e o sobressolo 1.

TIPOLOGIAS, Nº DE SALAS E ARÉAS

O edifício SB Medical & Business Center possui no total 26.868,12 m² de área construída,
ocupando um terreno de 3.732,209 m², sua torre possui 22 pavimentos, totalizando 200 salas.
Os pavimentos possuem 3 tipologias que se repetem ao longo da torre, se separando por
andares, a forma como esses pavimentos tipos foram implantados e separados resultou na
volumetria do prédio, isso é de fácil percepção através do corte. Cada mudança volumétrica,
representa um pavimento tipo.

Cada pavimento possui salas de áreas diferenciadas, conforme abaixo:

Do 1º ao 7º Pavimento 10 salas por andar
· Sala 01...........................................51 m²

· Sala 02...........................................51,66 m²

· Sala 03...........................................51,66 m²

· Sala 04...........................................51,38 m²

Sala 05 do 1º andar (105) ...............39,61 m²

· Sala 05 do 2º ao 7º andar..............50,26 m²

· Sala 06...........................................50,07 m²

· Sala 07...........................................111,72 m²

· Sala 08...........................................82,03 m²

· Sala 09...........................................49,60 m²

· Sala 10...........................................50,60 m²

2. Do 8º ao 17º andar 10 salas por andar

· Sala 01...........................................51 m²

· Sala 02...........................................51,66 m²

· Sala 03...........................................51,66 m²

· Sala 04...........................................51,38 m²

· Sala 05...........................................50,26 m²

· Sala 06...........................................52,13 m²

· Sala 07...........................................51,14 m²

· Sala 08...........................................48,60 m²

· Sala 09...........................................51,43 m²

· Sala 10...........................................50,60 m²

3. Do 18º ao 22º andar 6 salas por andar

· Sala 01...........................................51 m²

· Sala 02...........................................51,66 m²

· Sala 03...........................................51,66 m²

· Sala 04...........................................51,58 m²

· Sala 05...........................................50,55 m²

· Sala 06...........................................51,18 m²
Sendo essas salas passíveis de alteração, podendo se moldar conforme a necessidade dos
usuários, desde que não alterada a fachada e nem circulação horizontal e vertical.

1- SALA DO SB MEDICAL SENDO MODIFICADA

2- CORTE
3 - PAVIMNENTO TIPO 1
4 - PAVIMENTO TIPO 2

CIRCULAÇÃO HORIONTAL E VERTICAL

A circulação vertical é feita através de escadas e elevadores, sendo esses os mais rápidos do
estado. Totalizam 9 elevadores sendo um exclusivo para macas.

No ponto de vista funcional, o SB Medical & Business Center parece ser bastante satisfatório,
visando o bom funcionamento tanto dos empreendimentos de saúde quanto os
empreendimentos de setores diversos. Seus fluxos e circulação foram pensados de maneira a
comportar e harmonizar as exigências de ambas as características dos usuários.

Isso é também presente na forma como os acessos se dão, priorizando o bom funcionamento
das vias, mesmo com a inserção do edifício, que pela sua escala, gera um impacto que foi
muito bem maleado.

Algumas questões, no entanto, poderiam ser melhores trabalhadas, como a permeabilidade do

externo e interno no térreo, tanto em fachada, quanto ventilação, o que poderia gerar menos
necessidade de uso de sistemas artificiais e um ambiente mais fluido e naturalmente
confortável.
5 - PAVIMENTO TIPO 3

Partido Estrutural

O sistema estrutural do prédio é constituído de pilar, viga e laje. Todos esses elementos são
concretados “in loco” devido à preferência da empresa construtora ao utilizar esse método ao
invés de utilizar materiais pré-moldados.

A laje nervurada foi escolhida em relação a maciça, devido alguns vantagens apresentadas por
ela. Por exemplo, com a mesma quantidade de concreto, a laje nervura consegue ser mais
espessa que a maciça, promovendo uma maior estabilidade e uma menor tendência de
flexão, sendo assim, um ponto vantajoso pela questão da segurança devido a maior resistência
a grandes de solicitação exercidas na laje. A laje nervura possui entorno de 31 cm de
espessura, enquanto uma laje maciça que gastaria a mesma quantidade de concreto seria de
aproximadamente 13cm.

A outra vantagem a ser abordada seria a da questão econômica. A laje nervurada possui maior
resistência as solicitações devido a sua maior espessura, em consequência há a diminuição do
reforço economizando, assim, na armação.

Os pilares são de tamanhos diferenciados. Os de maior porte, estão distribuídos ao longo do

edifício. Já os de menor porte estão distribuídos apenas no estacionamento.

As vigas são armadas para suportar os vãos e as grandes cargas. Apenas uma viga no 1°
subsolo é protendida, para diminuir sua dimensão vertical devido ao grande vão de 10 metros
a ser superado.
Esquadrias, Ventilação e Iluminação Natural

Os caixilhos das esquadrias são feitos por barras de alumínio com pintura eletrostática. A cor
escura é dada direto na fabricação do produto, ou seja, ela não é pintada após sair da fábrica.
Na primeira figura , as esquadrias do pavimento sobressolo 2 são fixas, ou seja, serve apenas
para entrada de luz. Dessa forma, a ventilação natural é feita pelas aberturas em cobogós . As
esquadrias das salas dos pavimentos superiores privados são do tipo Maxim-Ar com sistema
de tranca da janela, conseguindo maior aproveitamento da ventilação e iluminação natural, já
que permite abrir a folha no eixo horizontal em até 90°.

Nos pavimentos públicos (térreo e sobressolo), as salas não possuem abertura para iluminação
natural nem ventilação. Apenas há penetração de luz na recepção do edifício, cuja vedação é
vidro.
Iluminação e Ventilação Artificial

A iluminação artificial acontece mesmo em períodos de alta incidência solar. Como dito
anteriormente, nos pavimentos térreo e sobressolo, quase não há entrada de luz e ventilação
natural, assim é necessário o uso da iluminação e refrigeração artificial em todo seu período de
uso.

A refrigeração da circulação é feita pelas caixas instaladas nos corredores e cada possui um
ponto para instalação do refrigerador. Já nas salas dos pavimentos superiores, são dois o
número de pontos de instalações para ar condicionado. A ventilação dos banheiros é mecânica
já que não há abertura para entrada e saída de ar.
Equipamentos

A catraca serve como elemento de restrição ao acesso do público para o privado.

Os sensores de movimento nas garagens e nos pisos superiores estão coerentes devido ao
menor fluxo dessas áreas.

As condensadoras de ar condicionado estão instalas na garagem a nas varandas de cada sala.

Instalações hidrosanitárias instaladas foram pintadas para diferenciar sua função e o objeto de
transporte.
Sensor e extintor de incêndio, saída de emergência e as câmeras de distribuídos pelo prédio
dão maior sensação de segurança.
São 9 elevadores com entrada de maquinas para manutenção.