CONTRATO DE COMODATO DE UN BIEN INMUEBLE

De una parte, UNIMOS EMPRESA MUNICIPAL DE TELECOMUNICACIONES DE IPIALES S.A. E.S.P.,

Empresa Oficial y de Servicios Públicos de orden Municipal y descentralizada, identificada con NIT.
900.292.948-3, representada legalmente por ALEX FERNANDO ANDRADE RUIZ, mayor de edad,
domiciliado en la ciudad de Ipiales, identificado con cédula de ciudadanía número 5.206.638 expedida en
Pasto, quien para los efectos del presente contrato se denominará COMODANTE.

De la otra, la COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO NACIONAL LIMITADA COFINAL, NIT.

800.020.684-5, organización financiera del sector solidario de la economía, constituida conforme a la ley
colombiana, obrando a través de su gerente general y representante legal, ESPERANZA ROJAS DE
BASTIDAS, mayor de edad, identificada con C.C. No. 30.702.384, quien para los efectos del presente
contrato se denominará COMODATARIO.

Quienes conjuntamente nos denominaremos las partes, celebramos el presente contrato de comodato,
rigiéndonos por las cláusulas dispuestas a continuación, y, en general, por las normas legales que resulten
aplicables.

PRIMERA. OBJETO. EL COMODANTE confiere gratuitamente al COMODATARIO, el uso y goce del bien
inmueble de su propiedad, geográficamente ubicado en el municipio de Ipiales, Nariño, con dirección Carrera
5 No. 12-04, el cual se encuentra identificado con folio de matrícula inmobiliaria No. 244-80874 de la Oficina
de Registro e Instrumentos Público de Ipiales (en adelante el inmueble). En consecuencia, le corresponderá al
COMODATARIO restituir el inmueble al COMODANTE, sin perjuicio de lo estipulado, al finalizar el plazo
dispuesto para la vigencia de este contrato. PARÁGRAFO. Las partes acuerdan que el presente contrato se
celebra con el fin de beneficiarse mutuamente, esto es, el COMODANTE mediante el recaudo del dinero
producto del servicio público que presta en el lugar de ubicación del inmueble, y por parte del
COMODATARIO, el de usar y gozar el inmueble.

SEGUNDA. PLAZO. Las partes han acordado que la vigencia de este contrato será de CINCO (05) años,
contados a partir del día 02 de Septiembre de 2019, hasta el día 02 de Septiembre de 2024. Parágrafo. El
plazo se entenderá prorrogado por un periodo igual al inicial y así sucesivamente, en caso de que cualquiera
de las partes, con una antelación no inferior a un (01) mes al día pactado para la terminación del plazo inicial
o cualquiera de sus prórrogas, no informe a la otra su decisión de darlo por terminado.

TERCERA. ENTREGA. El COMODANTE entregará el inmueble al COMODATARIO el día 02 de septiembre

de 2019, a las 09:00 a.m. La entrega se realizará en la dirección del domicilio principal del COMODANTE,
donde pondrá a disposición del COMODATARIO las llaves del inmueble. De igual manera, las partes podrán
levantar un acta de entrega y recepción del inmueble, o de un registro fotográfico, con el fin de dejar
constancia de su estado de conservación en que se encuentra en dicho momento.

CUARTA. DESTINACIÓN. El COMODATARIO se obliga a destinar el inmueble para las actividades

inherentes a su empresa y relacionadas. Por lo tanto, no podrá emplearlo para fines distintos a dicha
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actividad, y mucho menos, para realizar actos prohibidos por la ley.

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QUINTA. CONSERVACIÓN. El COMODATARIO se obliga a conservar el inmueble en el estado en que le fue
entregado por el COMODANTE, durante la vigencia de este contrato y cualquiera de sus prórrogas. Por lo
tanto, le corresponde asumir los gastos que demanden las reparaciones locativas para conservar dicho
estado. No obstante lo anterior, en cuanto a las reparaciones necesarias que requiera el inmueble, que sean
de tal entidad que no le permitan al COMODATARIO usar y gozar el inmueble en los términos acordados, así
como cuando amenacen la salud y seguridad de su personal, su costo y realización estarán a cargo del
COMODANTE. Para tal efecto, el COMODATARIO informará por escrito al COMODANTE, dirigido a través de
cualquiera de los medios de comunicación acordados en este contrato, sobre el hecho susceptible de la
reparación, con el fin de que dentro de los cinco (05) días siguientes a la recepción del comunicado, proceda
a su realización. En el evento en que no se realicen las obras, el COMODATARIO queda expresamente
facultado para llevarlas a cabo, contratando a un tercero para que las realice. Efectuado lo anterior, el valor
total de las obras deberá ser reembolsado por el COMODANTE al COMODATARIO, dentro de los cinco (05)
días siguientes a la comunicación que ese sentido le remita.

SEXTA. SERVICIOS PÚBLICOS. El inmueble se encuentra dotado de medidores o dispositivos que permiten
conocer el nivel de consumo del respectivo servicio público durante un determinado periodo de tiempo,
independientes a los demás espacios del inmueble propiedad del COMODANTE. En consecuencia, de
durante la vigencia del presente contrato, los servicios públicos de energía, acueducto, alcantarillado y aseo
que corresponden exclusamente al inmueble, serán pagados íntegramente por el COMODATARIO.

SÉTIMA. CESIÓN. EL COMODATARIO no podrá ceder su posición en el presente contrato a un tercero, sin
autorización previa y escrita del COMODANTE.

OCTAVA. TERMINACIÓN. Sin perjuicio de lo dispuesto en la cláusula segunda precedente, este contrato
terminará de manera anticipada en caso de incumplimiento de las partes a sus obligaciones, y
adicionalmente, en los siguientes eventos: 1. Mutuo acuerdo. 2. La inclusión de las partes en cualquier lista
pública y/o vinculante sobre lavado de activos y financiación del terrorismo, así como su investigación por
parte de una autoridad nacional o extranjera por el mismo motivo. PARÁGRAFO. La decisión de terminación
unilateral del contrato estará precedida de una comunicación que, con dicha finalidad, cualquiera de las partes
le dirija a la otra, a través de los medios de comunicación que las partes han informado en este contrato.

NOVENA. COMUNICACIONES. Las partes acuerdan que cualquier notificación y o comunicación que, con
ocasión de este contrato, su ejecución y terminación, deban surtirse entre ellas, podrá ser efectuada a
cualquiera de las direcciones de domicilio y de correo electrónico dispuestas en esta cláusula.

COMODANTE: Carrera 5 No. 12-04 Ipiales, Nariño. Email: gerencia@unimosesp.com.co

COMODATARIO: Carrera 29 No. 18-41 Pasto, Nariño. Email: subgerenciafinanciera@cofinal.com.co

Como constancia del presente acuerdo de voluntades, las partes, obrando a través de las personas
facultadas para su representación, lo suscriben en Ipiales, Nariño, a los 20 días del mes de mayo de 2019.
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COMODANTE COMODATARIO
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ALEX FERNANDO ANDRADE RIUZ ESPERANZA ROJAS DE BASTIDAS
C.C. No. 5.206.638 de Pasto C.C. No.30.702.832 de Pasto

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