CONTRATO DE EJECUCION DE OBRA

Conste por el presente documento el contrato de Ejecución de la Obra “AMPLIACIÓN DE

SERVICIOS Y AMBIENTES DE LA CLÍNICA CAYETANO HEREDIA S.A.” que celebran de una parte,
CLINICA CAYETANO HEREDIA S.A., con RUC N° 20485947273, domicilio legal en Av. Huancavelica
N° 7445 – El Tambo – HUANCAYO, debidamente representada por su Gerente General Sra.
Mariluz Regina ALANIA FLORES, con DNI N° 10531416, a quien en adelante se denominará LA
CLÍNICA; y de la otra parte, ALANIA INMOBILIARIA S.A.C., con RUC N° 20547349483, inscrita en
la partida N° 12811336 de los Registros Públicos de la Zona Registral IX Lima, con domicilio legal
en el Jr. Santa Isabel Nº 591 Ofic. 501 distrito de El Tambo, provincia de Huancayo,
departamento de Junín, debidamente representada por su Gerente General Arq. Edwin Jhony
ALANIA VILCHEZ, con DNI N° 20017209, a quien en adelante se denominará EL CONTRATISTA,
en los términos y condiciones siguientes:

CLAUSULA PRIMERA: MARCO LEGAL Y DOCUMENTOS PARTE DEL CONTRATO

- Código Civil vigente
- Propuesta económica
- Expediente técnico del proyecto
- Calendario de Avance de Obra (CAO)
- Calendario de Adquisición de Materiales y Calendario de Movilización de Equipo
Mecánico

En los aspectos y cuestiones que no estén expresamente contemplados en el presente contrato,

son de aplicación las disposiciones del Código Civil vigente y demás normas concordantes.

CLÁUSULA SEGUNDA: ANTECEDENTES

Con fecha 11 de setiembre de 2017 el Comité de Infraestructura de la Clínica Cayetano Heredia
S.A. otorgó la Buena Pro a EL CONTRATISTA luego de un proceso de selección de propuestas
técnicas y económicas formuladas a invitación directa de LA CLÍNICA.

El monto total adjudicado es de S/ 1,160,000.00 (Un millón ciento sesenta mil y 00/100 soles)
que no incluyen el IGV.

CLAUSULA TERCERA: OBJETO DEL CONTRATO

El presente contrato tiene por objeto la Ejecución del Proyecto “AMPLIACIÓN DE SERVICIOS Y
AMBIENTES DE LA CLÍNICA CAYETANO HEREDIA S.A.” conforme al expediente técnico
alcanzado a EL CONTRATISTA con fecha 28 de agosto de 2017.

CLAUSULA CUARTA: MONTO CONTRACTUAL

El monto total del presente contrato asciende a S/ S/ 1,160,000.00 (Un millón ciento sesenta
mil y 00/100 soles) que no incluyen el IGV, a todo costo, bajo el sistema de contratación a
Precios Unitarios.

Se deja expresa constancia que el monto antes indicado, comprende la mano de obra y
cumplimiento de la normatividad laboral, pagos a entidades de seguridad social, SENCICO,
costos de equipos de construcción, organización técnica y administrativa, maquinarias,
herramientas, materiales, fletes, seguros e impuestos; protección y mantenimiento de la obra
durante el periodo de construcción y hasta la entrega de la misma, dirección técnica, gastos
generales, utilidad y las pruebas de control que sea necesario efectuar para la ejecución de los
trabajos y cualquier otro gasto necesario para la correcta ejecución de la obra hasta su total
terminación y entrega. Asimismo, EL CONTRATISTA declara haber inspeccionado el lugar de la
obra, por lo que renuncia expresamente a cualquier reclamación posterior por cualquier omisión
de su propuesta.

CLÁUSULA QUINTA: DEL PAGO

LA CLINICA se obliga a pagar la contraprestación a EL CONTRATISTA en soles, en periodos de
valorización semanal y tendrán el carácter de pago a cuenta, según avance físico de la obra,
descontando proporcionalmente los adelantos si los hubiera.

Las valorizaciones serán presentadas a LA CLINICA firmadas por el Representante Legal y el

Residente de Obra en dos (02) originales y una (01) copia y archivo digital en CD cada fin de
semana, teniendo un plazo máximo de aprobación por el Supervisor de Obra de dos (02) días
hábiles contados a partir del primer día hábil de la semana siguiente al de la valorización
respectiva y será cancelada por LA CLINICA en fecha no posterior al cuarto día de tal semana.

En caso que EL CONTRATISTA presente sus valorizaciones fuera del plazo establecido en el
párrafo precedente, LA CLINICA tendrá igual número de días de ampliación para pagar la
valorización sin que ello genere a favor de EL CONTRATISTA pago de intereses legales, muy por
el contrario, se hará efectiva la cláusula décimo séptima del presente contrato, esto es, la
penalidad detallada en el numeral 08 del cuadro que en dicha cláusula está detallada.

Las valorizaciones por concepto de Contrato Actualizado, reajustes por alzas, adicionales,
mayores gastos generales y otros, serán canceladas en fecha no posterior al último día hábil de
la semana siguiente al que corresponde la valorización.

Asimismo, LA CLÍNICA o EL CONTRATISTA según corresponda, se obligan a pagar el monto

correspondiente al saldo de la liquidación del contrato de obra en el plazo de 15 días calendario,
computados desde el día siguiente del consentimiento de la liquidación.

Para tal efecto, el responsable de otorgar conformidad de la prestación deberá hacerlo en un

plazo que no excederá de los cinco (05) días de producida la recepción.

En caso de retraso en el pago por parte de LA CLÍNICA, salvo se deba a un caso fortuito o fuerza
mayor, EL CONTRATISTA tendrá derecho al pago de intereses legales del BCR, los que se
computan desde la oportunidad en que el pago debió efectuarse. Para tal efecto el responsable
de dar la conformidad de la prestación deberá hacerlo en un plazo que no excederá de los cinco
(05) días de ser éstos recibidos.

CLÁUSULA SEXTA: VIGENCIA DEL CONTRATO

La vigencia del presente contrato será a partir del día siguiente de la suscripción del mismo hasta
el consentimiento de la liquidación final de la obra.

CLÁUSULA SÉPTIMA: PLAZO DE EJECUCIÓN DE LA OBRA

El plazo de ejecución del presente Contrato es de doscientos tres días calendario (203 días, 29
semanas), el mismo que se computa desde el día siguiente de cumplirse las condiciones
establecidas:

a) Que se designe al Supervisor

b) Que LA CLINICA haya hecho entrega del expediente técnico de obra completo
c) Que LA CLINICA haya hecho entrega del terreno o lugares donde se ejecutará la obra en
condiciones para iniciar la obra.
 d) Que se haya entregado el Adelanto Directo al contratista en las condiciones y
oportunidad establecidas en la cláusula décima.
e) Que se haya entregado la Carta Fianza

En caso no se haya solicitado la entrega del adelanto directo, el plazo contractual entrará
automáticamente en vigencia al día siguiente de cumplirse todas las condiciones estipuladas en
este contrato.

Una vez iniciado el plazo contractual de la obra EL CONTRATISTA deberá presentar

inmediatamente la siguiente documentación actualizada:

 Calendario de Avance de Obra (CAO) de acuerdo al plazo de ejecución de la obra, el cual

deberá ser confeccionado en forma proporcional y concordante con el Cronograma de
Desembolsos Mensuales que integran el Expediente Técnico.

 Calendario de Adquisición de Materiales y Calendario de Movilización de Equipo

Mecánico, donde se precisarán la fecha de inicio y fecha de término de cada adquisición
y de movilización, concordantes con el CAO, Programa de Obra PERT CPM y GANTT
(Diagrama de barras).

El calendario de Avance de Obra, el Calendario de Adquisiciones de materiales, calendario de

movilización y utilización de equipo mecánico, serán agregados al Contrato como Anexos,
cuando éstos hayan sido revisados y aprobados por el Supervisor de la Obra.

7.1. PLAZO DE ENTREGA DEL TERRENO

Mediante acta LA CLINICA hará entrega del terreno o lugares donde se ejecutará la obra por EL
CONTRATISTA o su representante legal, dentro de los cinco (05) días a partir de la suscripción
del contrato, definiendo hitos y puntos geométricos necesarios para el trazado de la obra, la cual
será ejecutada en su totalidad por EL CONTRATISTA con material, equipo y personal de éste. El
trazado de obra será ejecutado por EL CONTRATISTA, verificado y aprobado por el Supervisor de
la obra, bajo responsabilidad.

En la fecha de entrega de terreno, EL CONTRATISTA entrega y abre el cuaderno de obra y el

Supervisor de Obra anotará en el mismo, la transcripción del acta de entrega del terreno.

7.2. INICIO Y TÉRMINO DEL PLAZO DE EJECUCIÓN

EL CONTRATISTA se obliga a ejecutar la obra “AMPLIACIÓN DE SERVICIOS Y AMBIENTES DE LA
CLÍNICA CAYETANO HEREDIA S.A.” en un plazo de 29 semanas (203 días calendario), contados
a partir del día siguiente en que se cumplan las condiciones establecidas en el presente contrato.

El plazo podrá ser ampliado en los casos que a continuación se señalan, siempre que estén
debidamente sustentados con documentos de fecha cierta:

1. Atrasos y/o paralizaciones por causas no atribuibles a EL CONTRATISTA

2. Cuando es necesario un plazo adicional para la ejecución de la prestación adicional de
la obra. En este caso, EL CONTRATISTA amplía el plazo de las garantías que hubiera
otorgado.
3. Cuando es necesario un plazo adicional para la ejecución de los mayores metrados que
no provengan de variaciones del expediente técnico de obra.

Para que proceda una ampliación de plazo, EL CONTRATISTA, por intermedio de su residente
debe anotar en el cuaderno de obra, el inicio y el final de las circunstancias que a su criterio
determinen ampliación de plazo. Dentro de los cinco (05) días siguientes de concluida la
circunstancia invocada, EL CONTRATISTA solicita, cuantifica y sustenta su solicitud de ampliación
de plazo ante el Supervisor, siempre que la demora afecte la ruta crítica del programa de
ejecución de obra vigente. El Supervisor emite un informe que sustenta técnicamente su opinión
sobre la solicitud de ampliación de plazo y lo remite a LA CLÍNICA y a EL CONTRATISTA en un
plazo no mayor de dos (02) días hábiles, contados desde el día siguiente de presentada la
solicitud. LA CLÍNICA resuelve sobre dicha ampliación y notifica su decisión al contratista en un
plazo máximo de cinco (05) días hábiles, contados desde el día siguiente de la recepción del
indicado informe o del vencimiento del plazo, bajo responsabilidad. De no emitirse
pronunciamiento alguno dentro del plazo señalado, se tiene por aprobado lo indicado por el
Supervisor en su informe. Si dentro del plazo de cinco (05) días hábiles de presentada la solicitud,
LA CLÍNICA no se pronuncia y no existe opinión del Supervisor, se considera ampliado el plazo
solicitado por EL CONTRATISTA.

Cuando las ampliaciones se sustenten en causales que no correspondan a un mismo periodo de

tiempo, sea este parcial o total, cada solicitud de ampliación de plazo debe tramitarse y
resolverse independientemente. En tanto se trate de circunstancias que no tengan fecha
prevista de conclusión, hecho que debe ser debidamente acreditado y sustentado por EL
CONTRATISTA, y no se haya suspendido el plazo de ejecución contractual, EL CONTRATISTA
puede solicitar y LA CLÍNICA otorgar ampliaciones de plazo parciales, a fin de permitir que EL
CONTRATISTA valorice los gastos generales por dicha ampliación parcial, para cuyo efecto se
sigue el procedimiento antes señalado.

La ampliación de plazo obliga a EL CONTRATISTA, como condición para el pago de los mayores
gastos generales, a presentar al Supervisor un calendario de avance de obra valorizado
actualizado y la programación CPM correspondiente, considerando para ello solo las partidas
que se han visto afectadas y en armonía con la ampliación de plazo concedida, en un plazo que
no puede exceder de cinco (05) días contados a partir del día siguiente de la fecha de notificación
a EL CONTRATISTA de la aprobación de la ampliación de plazo. El Supervisor debe elevarlos a LA
CLÍNICA, con los reajustes que puedan concordarse con EL CONTRATISTA, en un plazo máximo
de dos (02) días, contados a partir del día siguiente de la recepción del nuevo calendario
presentado por EL CONTRATISTA. En un plazo no mayor de cinco (05) días, contados a partir del
día siguiente de la recepción del informe del inspector o Supervisor, LA CLÍNICA debe
pronunciarse sobre dicho calendario, el mismo que, una vez aprobado, reemplaza en todos sus
efectos al anterior. De no pronunciarse LA CLÍNICA en el plazo señalado, se tiene por aprobado
el calendario elevado por el Supervisor.

Asimismo, solo cuando las circunstancias así lo requieran y siempre que se encuentre
debidamente justificada por la parte técnica, se podrá realizar un Acta de Acuerdo de
Paralización de Obra. Solo se podrá solicitar y suscribir dicha Acta mientras se encuentre vigente
o presente la causal de paralización, acta que será suscrita por el Supervisor, Gerente General
de LA CLINICA y EL CONTRATISTA, siempre que no genere el reconocimiento de mayores gastos
generales por el tiempo que la obra se encuentre paralizada, no generándose de esta manera
ningún perjuicio económico a LA CLINICA.

Una vez concluido el plazo de la paralización de obra, EL CONTRATISTA pondrá en conocimiento

de LA CLINICA el reinicio de los trabajos de obra, solicitando en ese mismo acto la suscripción de
la correspondiente Adenda.

CLAUSULA OCTAVA: GARANTÍAS

De conformidad con las condiciones del Otorgamiento de la Buena Pro, EL CONTRATISTA
presenta como requisito indispensable para poder suscribir el presente contrato la CARTA
FIANZA N° ….. de fecha ……….. expedida por (Banco)…….. por un monto equivalente a la suma de
S/ 116,000 (Ciento diez y seis mil y 00/100 soles) equivalente al 10% del costo total de la obra
para garantizar el fiel cumplimiento de la obra “AMPLIACIÓN DE SERVICIOS Y AMBIENTES DE
LA CLÍNICA CAYETANO HEREDIA S.A.”, la misma que es incondicional, solidaria, irrevocable y de
realización automática a solo requerimiento de LA CLINICA, la que será renovada y estará
vigente indefectiblemente hasta el consentimiento de la liquidación final, y cuyo monto cubrirá,
además de cualquier incumplimiento del contrato, las penalidades establecidas en el presente
contrato como los saldos en contra de EL CONTRATISTA, que resulten de la liquidación final por
cualquier concepto; la copia autentificada forma parte integrante del presente contrato y el
documento original se encuentra en custodia de la Jefe de Tesorería de LA CLINICA.

CLAUSULA NOVENA: EJECUCION DE GARANTÍAS

LA CLINICA está facultada para ejecutar la garantía de fiel cumplimiento del contrato cuando EL
CONTRATISTA no cumpliera con renovarla oportunamente y/o EL CONTRATISTA incurriese en
las causales previstas en la cláusula precedente sobre el objeto de la garantía.

CLÁUSULA DÉCIMA: ADELANTO DIRECTO

LA CLINICA entregará a EL CONTRATISTA dentro de los cinco (05) días naturales de presentada
formalmente la solicitud por escrito, adjuntando la correspondiente garantía, el adelanto hasta
el 10% del monto del contrato, siempre que haya sido solicitado por EL CONTRATISTA dentro de
los cinco (05) días siguientes a la suscripción del Contrato, vencido dicho plazo no procederá la
solicitud.

CLÁUSULA DÉCIMO PRIMERA: ADELANTO PARA MATERIALES O INSUMOS

LA CLÍNICA otorgará adelantos para materiales o insumos hasta el 20% del monto del contrato
original conforme al calendario de adquisición de materiales o insumos presentado por EL
CONTRATISTA.

La entrega de los adelantos se realizará en un plazo de cinco (05) días calendario previo a la
fecha prevista en el calendario de adquisición de materiales o insumos para cada adquisición,
con la finalidad de que EL CONTRATISTA pueda disponer de los materiales o insumos en la
oportunidad prevista en el calendario de avance de obra valorizado. Para tal efecto, EL
CONTRATISTA debe solicitar la entrega del adelanto en un plazo de siete (07) días calendario
anterior al inicio del plazo antes mencionado, adjuntando a su solicitud la garantía por adelantos
mediante Carta Fianza1.

La primera solicitud de EL CONTRATISTA solo procederá una vez iniciada la ejecución de la obra.
No procederá la entrega de los adelantos cuando las solicitudes sean realizadas con
posterioridad a la fecha prevista para cada adquisición en el calendario de adquisición de
materiales o insumos.

Toda solicitud deberá contar con la conformidad previa del Supervisor de Obra, quien deberá
verificar su concordancia con los calendarios previstos.

En el supuesto que no se entreguen los adelantos en la oportunidad prevista, EL CONTRATISTA

tendrá derecho a solicitar la ampliación del plazo de ejecución de la prestación por el número
de días equivalente a la demora.

CLÁUSULA DÉCIMO SEGUNDA: DE LOS PROFESIONALES REQUERIDOS

EL CONTRATISTA designa a los siguientes profesionales:

1
Esta garantía es la Carta Fianza alcanzada al momento del contrato.
 PERSONAL PARA LA EJECUCIÓN DE LA OBRA
N° CARGO APELLIDOS Y NOMBRES GRADO N° COLEGIATURA
1 Residente de obra Alania Carhuas, Tito Javier B. Ingeniero CIvil
2 Maestro de obra Boney Abraham Colca Caja
3 Operario Natan Gabriel Colca Caja
4 Oficial Edson Yoni Caja Avenio
5 Peón Felix Silverio Melendez Paucar

CLÁUSULA DÉCIMO TERCERA: DE LOS RECURSOS FÍSICOS

Ítem CANTIDAD DESCRIPCIÓN ESTADO DEL EQUIPO

(PROPIO Y/O ALQUILADO)
1 2 Taladros percutores propio
2 2 Moladoras propio
3 2 Sierras circulares propio
4 1 Compactadora propio
5 1 Vibradora propio
6 1 Mezcladora tipo trompo propio
7 100 Puntales metálicos Propio

CLÁUSULA DÉCIMO CUARTA: DEL RESIDENTE DE OBRA

Para efectos propios de la presente ejecución de obra, EL CONTRATISTA designa como Residente
de Obra al B. Ing. Tito Javier Alania Carhuas quien tendrá a su cargo la dirección técnica de la
obra.

En consecuencia, tendrán validez las decisiones adoptadas por el referido profesional, las cuales
no podrán ser enervadas por otra persona o autoridad de EL CONTRATISTA. En caso que EL
CONTRATISTA solicite el cambio de Residente de Obra, solicitará la autorización previa y por
escrito de LA CLINICA, debiendo reunir el reemplazante las mismas condiciones de idoneidad,
capacidad y experiencia, entre otras exigencias, que eran del Residente de Obra propuesto
originalmente; la misma formalidad antes señalada se aplicará para el cambio de cualquier
profesional.

El Residente de Obra no está facultado para pactar modificaciones al Contrato.

CLAUSULA DÉCIMO QUINTA: RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA

EL CONTRATISTA planeará y será responsable por los métodos de trabajo y la eficiencia de los
equipos empleados en la Ejecución de la Obra, los que deberán asegurar un ritmo apropiado y
calidad satisfactoria.

Durante la ejecución de la Obra, EL CONTRATISTA está obligado a cumplir los plazos parciales
establecidos en el calendario valorizado de avance de obra. En caso de producirse retraso
injustificado, cuando el monto de la valorización acumulada ejecutada a una fecha determinada
sea menor al ochenta por ciento (80%) del monto de la valorización acumulada programada a
dicha fecha, el Supervisor ordena a EL CONTRATISTA que presente, dentro de los siete (7) días
siguientes, un nuevo calendario que contemple la aceleración de los trabajos, de modo que se
garantice el cumplimiento de la obra dentro del plazo previsto, anotando tal hecho en el
cuaderno de obra. La falta de presentación de este calendario dentro del plazo señalado en el
párrafo precedente puede ser causal para que opere la resolución del contrato. El nuevo
calendario no exime a EL CONTRATISTA de la responsabilidad por demoras injustificadas, ni es
aplicable para el cálculo y control de reajustes.
Cuando el monto de la valorización acumulada ejecutada es menor al ochenta por ciento (80%)
del monto acumulado programado del nuevo calendario, el Supervisor debe anotar el hecho en
el cuaderno de obra e informar a LA CLÍNICA. Dicho retraso puede ser considerado como causal
de resolución del contrato, no siendo necesario apercibimiento alguno a EL CONTRATISTA.

EL CONTRATISTA abrirá en el acto de entrega del terreno, el cuaderno de obra debidamente

foliado, el mismo que será firmado en todas sus páginas por el Supervisor y el residente. En este
cuaderno de obras se anotarán las indicaciones, órdenes, autorizaciones, reparos, variantes,
consultas y anotaciones que consideren convenientes para la ejecución de obra.

CLÁUSULA DÉCIMO SEXTA: RESPONSABILIDAD POR VICIOS OCULTOS

La conformidad del servicio por parte de LA CLINICA no enerva su derecho a reclamar
posteriormente por defectos o vicios ocultos.

El plazo máximo de responsabilidad de EL CONTRATISTA es de cinco (05) años posteriores a la

entrega de obra a satisfacción de LA CLINICA, plazo hasta el cual EL CONTRATISTA se
compromete a mantener vigente el domicilio legal proporcionado a LA CLINICA, a fin de que se
encargue de realizar los trabajos que le asigne LA CLINICA para el levantamiento de posibles
observaciones que puedan surgir en la obra, después de que ésta haya sido recibida, bajo
responsabilidad y, en caso de haber sido notificada debidamente ante los supuestos
mencionados en el párrafo anterior hasta por dos oportunidades y de no atender a las
observaciones realizadas por LA CLINICA, se iniciará el correspondiente proceso legal.

Como garantía de cumplimiento de este compromiso, EL CONTRATISTA suscribe en el acto un

Pagaré en blanco, precisándose que su ejecución se dará en caso de no cumplir con los
compromisos contenidos en el párrafo precedente y será rellenado hasta por el importe que LA
CLINICA gaste en el levantamiento de observaciones que puedan surgir en la obra después de
que ésta haya sido recibida. Este Pagaré será devuelto anulado a EL CONTRATISTA en caso de
no haber sido ejecutado o al término de los cinco (05) años posteriores a la entrega de la obra a
satisfacción de LA CLINICA.

CLÁUSULA DÉCIMO SÉPTIMA: PENALIDADES

En caso de retraso injustificado de EL CONTRATISTA en la ejecución de la obra, aquél se hará
acreedor a una penalidad por mora, por cada día de atraso, hasta por un monto máximo
equivalente al diez por ciento (10%) del monto contractual vigente. Esta penalidad será deducida
de los pagos a cuenta, del pago final o en la liquidación final, o, si fuera necesario, se cobrará del
monto resultante de la ejecución de las garantías de fiel cumplimiento.

La penalidad se aplicará automáticamente y se calculará de acuerdo a la siguiente fórmula:

Penalidad diaria = 0.10 x Monto del Contrato

F x Plazo en días

F = 0.15 para plazos mayores a sesenta días (60) o;

F = 0.40 para plazos menores o iguales a sesenta días.

Cuando se llegue a cubrir el monto máximo de la penalidad, LA CLINICA podrá resolver el

contrato por incumplimiento.
Esta penalidad será deducida de los pagos a cuenta, del pago final o en la liquidación final; o si
fuese necesario, se cobrará del monto resultante de la ejecución de la garantía de Fiel
Cumplimiento o por el monto diferencial de la propuesta (de ser el caso).

La justificación por el retraso se sujeta a lo dispuesto por el Código Civil y demás normas
concordantes.

Independientemente de la penalidad por mora LA CLINICA está facultada a sancionar a EL

CONTRATISTA según el siguiente detalle:

N° CONCEPTO PENALIDAD
01 SEGURIDAD DE OBRA Y SEÑALIZACIÓN 1/4000
Cuando EL CONTRATISTA no cuente con los dispositivos de seguridad en la obra tanto peatonal
como vehicular, incumpliendo las normas, además de las señalizaciones solicitadas por LA
CLÍNICA. La multa es por cada día
02 INDUMENTARIA E IMPLEMENTACIÓN DE PROTECCIÓN PERSONAL 1/4000
Cuando EL CONTRATISTA no cumpla con dotar a su personal de los elementos de seguridad. La
multa es por cada día.
03 CALIDAD DE LOS MATERIALES 1/4000
Cuando EL CONTRATISTA ingrese materiales a la obra que no reunan las características técnicas
especificadas en el Expediente Técnico y no cuenten con autorización del Supervisor o Supervisor
04 ENTREGA DE INFORMACIÓN INCOMPLETA 1/4000
Cuando EL CONTRATISTA entregue documentación incompleta, perjudicando el trámite normal
de los mismos (solicitud de adelantos, valorizaciones, adicionales, etc.) la multa será por cada
trámite documentario
05 CARTEL DE OBRA S/ 500.00
Cuando EL CONTRATISTA no coloque el cartel de obra dentro de los 05 días de iniciado el plazo
contractual, la multa será por cada día de no haberse colocado. Hay obligación de mantener el
cartel de obra durante la ejecución de la obra, se penalizará de la misma forma, cuando no se
mantenga en el tiempo establecido.
06 PLANOS DE REPLANTEO 0.5UIT
Cuando EL CONTRATISTA no cumpla con entregar los planos de replanteo tres días posteriores a
la comunicación en la que se le señale la fecha en que se llevará a cabo la recepción de obra, la
multa será por cada día.
07 CRONOGRAMA VALORIZADO AL INICIO DEL PLAZO CONTRACTUAL Y/O ACELERADO 1/4000
Cuando EL CONTRATISTA no cumpla con entregar el Calendario Valorizado Actualizado a la fecha
de inicio del plazo, a LA CLINICA, en un plazo de 24 horas de iniciado el plazo contractual, o no
cumpla con entregar el Calendario Acelerado dentro de los 07 días siguientes de habérselo
requerido por el Supervisor o Supervisor en el cuaderno de obra, o cuando no cumpla con entregar
el Calendario Valorizado Actualizado de una ampliación de plazo.
08 VALORIZACIONES 2/1000
Cuando EL CONTRATISTA no presente al Supervisor, las valorizaciones dentro del primer día hábil
del mes siguiente al de la valorización, y no esté firmado por profesionales propuestos en las
partidas valorizadas del mes que corresponde, la multa será por cada día
09 PRUEBAS Y ENSAYOS 1/6000
Cuando EL CONTRATISTA no realiza las pruebas o ensayos oportunamente para verificar la calidad
de los trabajos y las dosificaciones. El plazo que rige para este caso, es la fecha de presentación
del informe mensual valorizado en el que deben estar incluidas estas pruebas y/o ensayos,
siempre que en el periodo de ejecución respectiva amerite la realización de estas pruebas y/o
ensayos y siempre que el Supervisor lo considere pertinente.
10 RESIDENTE DE OBRA 1/4000
Cuando el Ingeniero Residente no se encuentre en forma permanente en la obra. La multa es por
cada día
11 EQUIPOS DECLARADOS EN LA PROPUESTA TÉCNICA 0.5 UIT
Cuando EL CONTRATISTA no presente los equipos declarados en el presente contrato durante la
ejecución de la obra de acuerdo al cronograma del proyecto. En este caso, bastará que falte uno
o más de los equipos para que se haga acreedor de la multa respectiva. La multa es por cada día.
12 CUADERNO DE OBRA 5/1000
Cuando EL CONTRATISTA no permita el acceso al cuaderno de obra al Supervisor o Supervisor,
impidiéndole anotar las ocurrencias (por cada día de dicho impedimento)
13 RESIDENTE DE OBRA Y/O PERSONAL PROFESIONAL PROPUESTO 1%
Cuando desde la suscripción del contrato y/o iniciada la Ejecución de la Obra, EL CONTRATISTA
solicite el cambio de Residente de Obra y/o personal Profesional propuesto (con excepción del
caso de imposibilidad de permanencia comprobada)
14 RECEPCIÓN DE OBRA 1/4000
 Cuando hecho el requerimiento a EL CONTRATISTA de los planos post construcción, incumpla con
presentarlos, la multa a aplicarse será por cada día a partir de la fecha en que el Comité de
Recepción de Obra cita a EL CONTRATISTA para la recepción de la obra.

Estas penalidades se deducen de las valorizaciones o en la liquidación final, según corresponda;

o si fuera necesario, se cobra del monto resultante de la ejecución de la garantía de fiel
cumplimiento.

La penalidad por mora y las otras penalidades pueden alcanzar cada una un monto máximo
equivalente al diez por ciento (10%) del monto del contrato vigente o, de ser el caso, del ítem
que debió ejecutarse.

Cuando se llegue a cubrir el monto máximo de la penalidad por mora o el monto máximo para
otras penalidades, LA CLINICA puede resolver el contrato por incumplimiento.

CLAUSULA DÉCIMO OCTAVA: DE LA SUPERVISIÓN Y CONTROL DE LA OBRA.

La conformidad requiere del informe del Supervisor, quien debe verificar la calidad, cantidad y
cumplimiento de las condiciones contractuales, debiendo realizar las pruebas que fueran
necesarias.

De existir observaciones, LA CLÍNICA debe comunicarlas a EL CONTRATISTA, indicando

claramente el sentido de éstas, otorgándole un plazo para subsanar no menor de dos (02) ni
mayor de diez (10) días, dependiendo de la complejidad. Si pese al plazo otorgado, EL
CONTRATISTA no cumpliese a cabalidad con la subsanación, LA CLÍNICA puede resolver el
contrato, sin perjuicio de aplicar las penalidades que correspondan, desde el vencimiento del
plazo para subsanar.

Las discrepancias en relación a la recepción y conformidad pueden ser sometidas a conciliación

y/o arbitraje dentro del plazo de treinta (30) días hábiles de ocurrida la recepción.

La conformidad final será otorgada por el Comité de Infraestructura de LA CLÍNICA previo

informe de conformidad del Supervisor.

CLÁUSULA DÉCIMO NOVENA: LA OBTENCIÓN DE LICENCIAS, AUTORIZACIONES Y PERMISOS

EL CONTRATISTA será responsable de la obtención de Licencias, autorizaciones, permisos,
servidumbre y similares para la ejecución de las obras. NO VA

CLÁUSULA VIGÉSIMA: DE LA RECEPCIÓN DE LA OBRA

En la fecha de culminación de la obra, el residente anotará tal hecho en el Cuaderno de Obra y
solicitará la recepción de la misma, el Supervisor, en un plazo no mayor de cinco (05) días
posteriores a la anotación señalada, lo informará a LA CLINICA ratificando o no lo indicado por
el Residente.

En caso que el Supervisor verifique la culminación de la obra, LA CLINICA procederá a designar

a un Comité de Recepción (el mismo que puede ser el Comité de Infraestructura) dentro de los
cinco (05) días siguientes a la recepción de la comunicación del Supervisor. En un plazo no mayor
de diez (10) días siguientes de realizada la designación, el Comité de Recepción, junto con EL
CONTRATISTA, procederá a verificar el fiel cumplimiento de lo establecido en los planos y
especificaciones técnicas y efectuará las pruebas necesarias para comprobar el funcionamiento
de las instalaciones y equipos. Culminada la verificación, y de no existir observaciones, se
procederá a la Recepción de la Obra, teniéndose por concluida la misma, en la fecha indicada
por EL CONTRATISTA. El acta de recepción deberá ser suscrita por los miembros del Comité, EL
CONTRATISTA y su Residente.

CLAUSULA VIGÉSIMO PRIMERA: LIQUIDACIÓN DEL CONTRATO

Para la liquidación del contrato se procederá de la siguiente manera:

EL CONTRATISTA debe presentar la liquidación debidamente sustentada con la documentación

y cálculos detallados, dentro de un plazo de quince (15) días o el equivalente a un décimo (1/10)
del plazo vigente de ejecución de la obra, el que resulte mayor, contado desde el día siguiente
de la recepción de la obra. Dentro del plazo máximo de diez (10) días de recibida, LA CLÍNICA
debe pronunciarse con cálculos detallados, ya sea observando la liquidación presentada por EL
CONTRATISTA o, de considerarlo pertinente, elaborando otra, y notificar a EL CONTRATISTA para
que éste se pronuncie dentro de los cinco (5) días siguientes. En caso EL CONTRATISTA no
presente la liquidación en el plazo previsto, es responsabilidad de LA CLÍNICA elaborar la
liquidación en idéntico plazo, siendo los gastos a cargo de EL CONTRATISTA.

LA CLÍNICA notifica la liquidación a EL CONTRATISTA para que éste se pronuncie dentro de los
cinco (5) días siguientes. La liquidación queda consentida o aprobada, según corresponda,
cuando, practicada por una de las partes, no es observada por la otra dentro del plazo
establecido. Cuando una de las partes observe la liquidación presentada por la otra, ésta debe
pronunciarse dentro de los cinco (5) días de haber recibido la observación; de no hacerlo, se
considera aprobada o consentida, según corresponda, la liquidación con las observaciones
formuladas.

En el caso que una de las partes no acoja las observaciones formuladas por la otra, aquella debe
manifestarlo por escrito dentro del plazo previsto en el párrafo anterior. En tal supuesto, la parte
que no acoge las observaciones debe solicitar, dentro del plazo de diez (10) días el sometimiento
de esta controversia a conciliación y/o arbitraje, vencido el plazo se considera consentida o
aprobada, según corresponda, la liquidación con las observaciones formuladas.

Toda discrepancia respecto a la liquidación, incluso las controversias relativas a su

consentimiento o al incumplimiento de los pagos que resulten de la misma, se resuelve según
las disposiciones previstas para la solución de controversias en el presente contrato, sin perjuicio
del cobro de la parte no controvertida.

No se procede a la liquidación mientras existan controversias pendientes de resolver.

En el caso de que EL CONTRATISTA no entregue la liquidación en el plazo previsto, será de

responsabilidad exclusiva de LA CLÍNICA su elaboración en idéntico plazo, siendo los gastos de
cargo de EL CONTRATISTA cuyo porcentaje corresponderá al 1% del monto contratado. LA
CLINICA notificará la liquidación a EL CONTRATISTA para que éste se pronuncie dentro de los
quince (15) días siguientes. La liquidación quedará consentida cuando, practicada por una de las
partes, no sea observada por la otra dentro del plazo establecido. No se procederá a la
liquidación mientras existan controversias pendientes de resolver.

En caso que la Liquidación del Contrato de Ejecución de Obra sea sometida a Arbitraje y una vez
que se haya emitido el correspondiente Laudo Arbitral y haya quedado consentido, EL
CONTRATISTA presentará a LA CLINICA en un plazo de quince (15) días calendario la elaboración
de la Liquidación del Contrato, teniéndose en cuenta lo establecido en el Laudo Arbitral; en el
supuesto caso de que EL CONSULTOR no entregue la liquidación en el plazo previsto, será de
responsabilidad exclusiva de LA CLINICA su elaboración en idéntico plazo, siendo los gastos de
elaboración a cargo de EL CONTRATISTA.
CLÁUSULA VIGÉSIMO SEGUNDA: RESOLUCIÓN DEL CONTRATO
LA CLINICA puede resolver el contrato cuando EL CONTRATISTA:

1. Incumpla injustificadamente obligaciones contractuales, legales o reglamentarias a su

cargo, pese a haber sido requerido para ello.
2. Haya llegado a acumular el monto máximo de la penalidad por mora o el monto máximo
para otras penalidades, en la ejecución de la prestación a su cargo; o
3. Paralice o reduzca injustificadamente la ejecución de la obra, pese a haber sido
requerido para corregir tal situación.

EL CONTRATISTA puede solicitar la resolución del contrato a LA CLÍNICA cuando ésta incumpla
injustificadamente con el pago y/u otras obligaciones esenciales a su cargo, pese a haber sido
requerida

Cualquiera de las partes puede resolver el contrato por caso fortuito o fuerza mayor que
imposibilite de manera definitiva la continuación del contrato.

La parte perjudicada debe requerir mediante carta notarial que la otra parte ejecute sus
obligaciones en un plazo no mayor a cinco (5) días, bajo apercibimiento de resolver el contrato.
LA CLÍNICA puede establecer plazos mayores, pero en ningún caso mayor a quince (15) días. Si
vencido dicho plazo el incumplimiento continúa, ésta puede resolver el contrato en forma total
o parcial, comunicando mediante carta notarial la decisión de resolver el contrato. El contrato
queda resuelto de pleno derecho a partir de la recepción de dicha comunicación.

LA CLÍNICA puede resolver el contrato sin requerir previamente el cumplimiento a EL

CONTRATISTA, cuando se deba a la acumulación del monto máximo de penalidad por mora u
otras penalidades o cuando la situación de incumplimiento no pueda ser revertida. En estos
casos, basta comunicar a EL CONTRATISTA mediante carta notarial la decisión de resolver el
contrato. La resolución parcial solo involucra a aquella parte del contrato afectada por el
incumplimiento y siempre que dicha parte sea separable e independiente del resto de las
obligaciones contractuales, siempre que la resolución total del contrato pudiera afectar los
intereses de LA CLÍNICA. En tal sentido, el requerimiento que se efectúe debe precisar con
claridad qué parte del contrato queda resuelta si persistiera el incumplimiento. De no hacerse
tal precisión, se entiende que la resolución es total.

CLÁUSULA VIGÉSIMO TERCERA: EFECTOS DE LA RESOLUCIÓN

Si la parte perjudicada es LA CLÍNICA, esta ejecuta las garantías que EL CONTRATISTA hubiera
otorgado sin perjuicio de la indemnización por los mayores daños irrogados. Si la parte
perjudicada es EL CONTRATISTA, LA CLÍNICA debe reconocerle la respectiva indemnización por
los daños irrogados, bajo responsabilidad del Titular de LA CLÍNICA. Cualquier controversia
relacionada con la resolución del contrato puede ser sometida por la parte interesada a
conciliación y/o arbitraje dentro de los treinta (30) días hábiles siguientes de notificada la
resolución. Vencido este plazo sin que se haya iniciado ninguno de estos procedimientos, se
entiende que la resolución del contrato ha quedado consentida.

CLÁUSULA VIGÉSIMO CUARTA: RESPONSABILIDAD DE LAS PARTES

Cuando se resuelva el contrato por causas imputables a algunas de las partes, se debe resarcir
los daños y perjuicios ocasionados a la otra, a través de la indemnización correspondiente. Ello
no obsta la aplicación de las sanciones administrativas, penales y pecuniarias a que dicho
cumplimiento diere lugar, en el caso que estas correspondan.

Lo señalado precedentemente, no exime a ninguna de las partes del cumplimiento de las demás
obligaciones previstas en el presente contrato.

CLÁUSULA VIGÉSIMO QUINTA: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS

Las controversias que surjan entre las partes durante la ejecución del contrato, se resuelven
mediante conciliación o arbitraje, según acuerdo de las partes, dentro de los treinta (30) días
hábiles siguientes a la situación controvertida.

Cualquiera de las partes tiene derecho a iniciar el arbitraje a fin de resolver dichas controversias.

Facultativamente, cualquiera de las partes tiene el derecho a solicitar una conciliación dentro
del plazo de caducidad correspondiente, sin perjuicio de recurrir al arbitraje en caso no se llegue
a un acuerdo entre ambas partes o se llegue a un acuerdo parcial. Las controversias sobre
nulidad del contrato solo pueden ser sometidas a arbitraje.

El laudo arbitral emitido es inapelable, definitivo y obligatorio para las partes desde el momento
de su notificación.

CLÁUSULA VIGÉSIMO QUINTA: FACULTAD DE ELEVAR A ESCRITURA PÚBLICA

Cualquiera de las partes puede elevar, a su propio costo, el presente contrato a Escritura Pública.

CLAUSULA VIGÉSIMO SEXTA: DOMICILIO PARA EFECTOS DE LA EJECUCIÓN CONTRACTUAL

Las partes contratantes han declarado sus respectivos domicilios en la parte introductoria del
presente contrato, lugar donde se les notificarán todos los actos que se deriven de la relación
contractual. La eficacia de la modificación del domicilio de una de las partes tendrá lugar al día
siguiente de haberse comunicado a la otra parte mediante conducto notarial.

Estando las partes de acuerdo con los términos del presente contrato, en señal de conformidad,
proceden a suscribirlo en Huancayo, a los … días del mes de …. de 2017.