Beruflich Dokumente
Kultur Dokumente
NEIVA- HUILA
2018
LOCALIZACION DE PLANTA POR MEDIO DEL METODO FACTORES
FLEXIBLES FABRICA AREPAS DEL HUILA
NEIVA- HUILA
2018
Tabla de contenido
INTRODUCCION ............................................................................................................. 4
JUSTIFICACIÓN............................................................................................................... 6
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA .................................................................................. 7
Determinación del problema .................................................................................................7
Formulación del problema .....................................................................................................7
OBJETIVOS..................................................................................................................... 8
General .................................................................................................................................8
Específicos.............................................................................................................................8
También es necesario tener presente que todas las decisiones deben analizarse
cuidadosamente así el éxito de un proyecto dependerá no sólo de la ubicación, sino
también en gran medida de la demanda en el mercado, la demanda depende, a su
vez, de la calidad, precio y disponibilidad del producto elaborado.
JUSTIFICACIÓN
También se realiza este trabajo con el fin de cubrir las necesidades del mercado
comercializando el producto de las arepas con alta calidad y alto valor nutricional a
clientes que quieran disgustar y comercializar el producto, teniendo en cuenta el
costo y tiempo, viéndolo como una nueva oportunidad de negocio donde su diseño
y logística, brindara oportunidades para competir en el mercado.
Se debe tener en cuenta, que los métodos de factores de ubicación flexible, exige
que todos sus factores (social, político, técnico, económico) trabajen en congruencia
y coherencia, a su vez estos van a contener personas, elementos, datos, hechos y
otros aspectos, que permitirán comparar, agregar y valorar, con un único fin
establecer la mejor alternativa para ubicar la planta.
General
Determinar por medio del método de factores flexibles y los factores; materia prima,
maquinaria, factor hombre, movimiento, almacenamiento, servicio, edificio. la
ubicación más óptima de la empresa arepas del Huila, entre Zona norte y Zona sur
de la ciudad de Neiva y estructurar una empresa rentable que ofrezca arepas de
alta calidad e inocuidad hacia el cliente.
Específicos
•Recopilar información para anexar a las tablas de factores flexibles reflejando la
puntuación entre 1 y 10, donde 1 es la menor puntuación y 10 es la mayor
puntuación.
PAIS: Colombia
INSTITUCION: Universidad Tecnológica de Pereira
RESUMEN O En este trabajo se encuentra un estudio dedicado a la
ABSTRAC: factibilidad de la implementación de una empresa
dedicada a la fabricación y comercialización de masa
de maíz blanco trillado y arepas de maíz blanco en tres
diferentes presentaciones. Para obtener el resultado de
lo anterior se realizaron estudios de mercados,
localización, tamaño, técnico y financiero, los cuales
arrojaron como resultado el camino optimo a seguir
para llegar al objetivo del montaje de la empresa y su
puesta en marcha en la ciudad de Armenia, Quindío.
Durante el desarrollo del trabajo se puede evidenciar
estudios de apoyo los cuales sirven para argumentar en
trabajo y sus resultados, como lo son estudios técnicos
sobre la arepa de maíz blanco trillado, estudios de
competencia y análisis de sensibilidad afectando
variables importantes a la hora de evaluar proyectos
financieramente y la influencia del proyecto para la
comunidad.
LINK: http://repositorio.utp.edu.co/dspace/handle/11059/4434
AUTORES:
Flores Loaiza, Paola
Vivanco Román, Carmen Elizabeth
LINK: http://dspace.unl.edu.ec/jspui/handle/123456789/13088
LINK: http://dspace.unl.edu.ec/jspui/handle/123456789/19839
LINK: https://repository.ucatolica.edu.co/handle/10983/15456
TERMINOS BASICOS
Factor: Elemento, circunstancia, influencia, que contribuye a producir un
resultado.
Método de factores flexibles
Factor social Está determinado por el conjunto de aspectos que pueden favorecer
o afectar a los habitantes del sector geográfico urbano y rural de donde se considera
ubicar la planta. Son aspectos favorables: el empleo, el pago de impuestos, las
obras de infraestructura, el consumo de los productos de la región y otros aspectos
que se puedan considerar beneficios sociales. Son aspectos desfavorables, por
ejemplo: la contaminación ambiental, ciertas formas de producción que tienden a
agotar los recursos naturales, la competencia desleal para los productos de la región
y otros aspectos similares que generalmente son considerados como costos
sociales.
En primera medida se deben elaborar todas las tablas de conveniencia para cada
uno de los factores flexibles (Social, económico, técnico, político). La tabla de
conveniencia social se encargará de analizar los factores sociales que tienen
incidencia en la región o ciudad a seleccionar. La tabla de conveniencia económica
generará un estudio de valorización financiera de la compañía.
FACTOR MAQUINARIA.
FACTOR MOVIMIENTO
Grúas
Vehículos industriales
vehículos de carretera
FACTOR ALMACENAMIENTO
MARCO GEOGRÁFICO
Zona norte de la ciudad de nieva
Denominada Comuna Norte o Nueve de la ciudad de Neiva. La Comuna 9 está
localizada en el norte del área urbana sobre la margen derecha del Río Magdalena,
entre las cuencas de la Quebrada Mampuesto y la Quebrada El Venado. Limita al
noroccidente y occidente con el corregimiento de Guacirco; al nororiente y oriente
con el corregimiento de Fortalecillas; y al sur con la Comuna 1 y la Comuna 2. La
Comuna 9 hace parte de la UPZ Las Ceibas
BARRIOS:
Alberto Galindo, José María Carbonel, Luis Ignacio Andrade, La Riviera, Eduardo
Santos, Darío Echandía, Villa Magdalena, Santa Rosa, Luis Eduardo Vanegas, Luis
Carlos Galán Sarmiento I y II Etapa, Vicente Araujo, Virgilio Barco, Tercer Milenio,
Futuros barrios y asentamiento
Barrios:
FACTOR SOCIAL
Método de factores flexibles
REGIONES A CONSIDERAR
FAVORABLES
-Generación de empleo 10 10
-Pago de impuestos 8 10
-Obras de infraestructura 8 10
-Consumo productos región 7 7
-Centros de salud 8 6
-Importancia regional 8 7
VALOR TOTAL ASIGNADO A LA REGIÓN (VIR) 49 50
PUNTOS DE CONVENIENCIA REGIONAL (pdc) 49.5% 50.5
%
• Generación de empleo
Según el DANE Neiva presento en el primer trimestre del año 2017 una tasa de
desempleo del 12,8% y para el primer trimestre del 2018 considero una tasa del
12,2% mostrando una variación del 0.06%. Como lo refleja la siguiente tabla.
•Pago de impuestos
Según datos de las secretarías de hacienda, y a través del impuesto predial, la tasa
de morosidad en la zona sur es de 10.5%. Debido a que en la zona sur encontramos
el parque industrial la glorieta este cuenta con grandes beneficios tributarios y
aduaneros.
•Obras de infraestructura
Debido a que la zona norte cuenta con un mayor flujo de personas y su población
equivale al 22.34 % de los habitantes de la zona metropolitana de la cuidad y a
que ocupamos el octavo puesto en consumo de arepa según un artículo publicado
en el periódico la patria podemos concluir que en la zona norte tendrá un mayor
porcentaje de aceptación.
Gasto Pér Cápita en arepas mayo 2016 - Ciudades
MEDELLIÍN $10.653
PEREIRA $ 8.458
CALI $ 8.309
BOGOTA $ 7.929
MANIZALES
$ 7.923
BARRANQUILLA $ 7.770
CARTAGENA
$ 7.397
NACIONAL $ 5.618
BUCARAMANGA
$ 4.472
NEIVA $ 4.023
RESTO NACIONAL
$ 3.725
VILLAVICENCIO
$ 3.016
CUCUTA $ 2.610
MONTERIA $ 1.825
$ 1.412
PASTO
FACTOR ECONOMICO
-Tabla de conveniencia económica
FAVORABLES INTERNOS 7 7
JUSTIFICACION
•Costo de transporte:
Tanto en la zona norte como en la sur vamos a utilizar la misma mano de obra, por
tanto su costo será igual para las dos.
FACTOR POLITICO
-tabla: de conveniencia política
TABLA DE CONVENIENCIA POLÍTICA
REGIONES A CONSIDERAR
-desarrollo regional 8 8
-coyunturas económicas 9 9
-reducción de impuestos 10 10
-obras publicas 7 8
VALOR TOTAL ASIGNADO A LA REGIÓN (VIR) 34 35
JUSTIFICACION
•Desarrolla regional
•Coyunturas económicas
Apoyándonos en la información del DANE el Huila ocupa el escalón número 14
siendo la región más competitiva del surcolombiano
•Reducción de impuestos
REGIONES A CONSIDERAR
-ventilación 7 9
-Iluminación 10 10
-Temperatura 10 10
-Facilidad para construir 8 10
-Tamaño del proyecto 8 9
JUSTIFICACION
CONCLUSIÓN
Logo:
Materia Prima
MATERIA PRIMA REQUERIDA
Materia Prima Tipo
Maíz Directa
Queso Directa
Mantequilla Directa
Sal Directa
Maquinaria y equipos
MEDIDAS (𝒎𝟐 )
ELEMENTOS
NUMERO
DESCRIPCIÓN E IMAGEN
ALTURA
ANCHO
LARGO
DE
EQUIPOS VALOR/U
2.750.000
Laminadora 2 74 0.9 2
La mesa laminadora que lleva
unos cilindros en cada extremo,
los cuales le da el grosor indicado
a la masa para fabricar las arepas.
Artesas 1 0.50 1.61 450.000 6 Las cuales tienen una capacidad
de 150 kg de maíz y este es
lavado con suficiente agua hasta
que quede bien lavado.
0.3
Marmitas 0.35 0.01 7.865.000 3
5
Las marmitas tienen capacidad
para tres y cinco bultos de maíz
de 50kg, el maíz se cocina
durante 2:30 horas.
1.7
Molino 1.74 1.93 8.000.000 3
9
Después de cocido el maíz se
traslada a los molinos, estos
molinos muelen aproximadamente
20 kg por minuto.
0.8 Después de molido todo el maíz
Mezcladora 0.80 1.30 7.800.000 3 cocinado, se toma una parte de la
6
masa para ser llevada a la
mezcladora, donde se adicionan
los demás ingredientes como lo
son la mantequilla, la sal, el
queso, etc.
0.6
Troquelado. 0.45 1 1
3 Luego que la masa pasa a la
mesa de laminado se procede al
troquelado.
0.9
Horno Tunel 0.59 1.44 8.900.000 1 Las arepas son trasladadas a la
4
banda transportadora la cual pasa
por un horno túnel por unos
segundos a una temperatura
determinada.
Empaquetad 0.6
0.71 2.18 3.499.900 2
ora al vacío 0
Aproximadamente sella 30
paquetes por minuto.
Se utiliza
1.4
Enfriador 0.31 2.4 2.500.000 5 para darle temperatura adecuada
6
a las arepas antes de ser
empacadas.
Equipos de
1.085.000 6
cómputo Es necesario e indispensable,
para llevar un control en las
diferentes áreas, como la
administrativa, contable etc.
Teléfono 130.000 6
Diagrama de procesos de arepa con queso
FACTOR SERVICIO
Empresas Arepas del Huila el factor servicio es un clave porque nos aporta las
actividades, elementos y el personal que nos sirve y auxilia a la hora de producir
un producto.
Para lograr una mayor eficiencia en la producción se debe tener en cuenta los
siguientes factores:
Empresa Arepas del Huila tiene muy claro la importancia de la vida de sus
trabajadores y los riesgos que corren al trabajar en una empresa de proporciona
peligro con sus máquinas, para esto hemos implementado los requisitos de
sistema de protección contra incendios según la normatividad Colombiana
ILUMINACION
Empresa Arepas del Huila ha comprobado que con una buena iluminación
contribuye con la economía por eso instalamos un LMS de OSRAM que tien como
ventaja el control de iluminación inteligente, la cual proporciona mayor
productividad de la mano de obra, la mejora de la seguridad y la integración con
equipos de oficina y área de producción.
A continuación se describe las ventajas que nos ofrece LMS de OSRAM
VÍAS DE ACCESO
Empresas Arepas del Huila es muy importante la llegada de sus trabajadores por
eso distribuyo sus vías de acceso así:
El personal administrativo y clientes ingresa y sale por la parte posterior de
la empresa ya que sus oficinas se encuentran cerca a la entrada.
El personal de producción ingresa y sale por la parte inferior de la empresa
ya que cuenta con una puerta de ingreso amplia ya que el área de
producción se encuentra cerca de la puerta inferior.
La empresa suministra a sus trabajadores una zona de parqueadero en la
parte inferior de la empresa ya que para entrar a la empresa el personal
administrativo también tendrá que ingresar por la puerta inferior de la
empresa y pasar por el pasillo del área de producción.
La entrada y salida de la materia prima y producto terminado es por la parte
inferior de la empresa por el pasillo del área de producción
Empresas Arepas del Huila cuenta con 1 turnos para trabajar la cual es de lunes a
viernes de 8 am a 12 pm y de 2 pm a 6:00 pm y los sábados de 8 am a 12:30 pm
la cual tienen una break de 15 minutos en la mañana y en la tarde.
ELEMENTOS DE USO PARA EL PERSONAL
Empresa Arepas del Huila sabe que sus empleados son una clave principal para el
crecimiento y sostenimiento de la empresa por eso para satisfacer sus
necesidades les suministra un área de baños de hombres y mujeres para el
personal administrativo en el 2 piso de la empresa y baños de hombres y mujeres
para el personal de producción en la parte inferior de la empresa, la distribución de
estos espacios son los adecuados y son acordes a la cantidad del personal
APLICACIONES VENTILACIÓN
Para la empresa Arepas del Huila sus empleados y maquinarias son de suma
importancia por eso lo mantiene alejado del área de ventilación, la cual los
utilizamos del tamaño y forma adecuada utilizamos los siguientes
Ventilador con diseño triangular: una de sus ventajas que nos ofrece es el
exclusivo diseño triangular que nos permite contar con un ventilador más grande,
una rejilla de toma de aire más amplia y una superficie de suministro de aire
mayor. Estas características, junto con las hojas en V, le permiten expulsar el aire
más lejos y con mayor alcance.
OFICINAS
Para empresa Arepas del Huila la distribución de sus oficinas es muy importantes
por la cual se diseñó así: las oficinas de talento humano, administrativa, la
gerencial y la recepción, fueron ubicadas a la entrada de la empresa quedan lejos
del área de producción para evitar congestión de ruidos y proporcionar mayor
eficiencia en el trabajo a desempeñar.
CALIDAD