EXP.

:
ESP.:
ESC.: 01.
SUM.: Demanda de Ejecución de Acta de
Conciliación.

SEÑOR JUEZ CIVIL DE TURNO DE LA PROVINCIA DE ______________:

NOMBRE DEMANDANTE, identificado con DNI N° 00000000, señalando dirección

domiciliaria en la Urb. _________________________________, del Distrito de ______,
Provincia y Departamento de _______, señalando domicilio procesal físico en la
Casilla Judicial N° 000 de la Oficina Central de Notificaciones de esta Sede
Jurisdiccional y con CASILLA ELECTRÓNICA N° 00000 del Sistema de Notificaciones
Electrónicas del Poder Judicial; ante Ud., en debida forma me presento y digo:

1. NOMBRE DEL DEMANDADO Y DIRECCIÓN DOMICILIARIA:

La presente acción se dirige contra la empresa NOMBRE DEMANDADO, que se

encuentra representada por su Gerente, Sra. NOMBRE REPRESENTANTE, con
dirección domiciliaria en el Jr. ____________________ de esta ciudad de ________.

2. PETITORIO:

2.1. Como pretensión principal, interpongo Demanda de Ejecución de Acuerdos

Conciliatorios contenidos en el ACTA DE CONCILIACIÓN N° 000-2019 para que se
emita MANDATO DE EJECUCIÓN ordenándose que la entidad demandada cumpla
con:

2.1.1. El pago de Alquileres devengados desde mayo de 2018 hasta diciembre de 2018,
respecto del inmueble ubicado en el Jr. _________________ de esta ciudad de Juliaca,
ascendente a la suma total de S/ 28 000,00 (veintiocho mil y 00/100 soles) sin incluir
intereses.

2.1.2. El pago de Alquileres devengados desde enero de 2019 hasta el 30 de junio de

2019, respecto del inmueble ubicado en el Jr. ___________________ de esta ciudad de
Juliaca, ascendente a la suma total de S/ 21 000,00 (veintiún mil y 00/100 soles) sin
incluir intereses.

2.1.3. Desocupar y devolver el bien inmueble sito en el Jr. _____________________ de

esta ciudad de Juliaca.

2.1.4. El pago de penalidades por la no desocupación del bien inmueble ocupado por la
demandada, que, a la fecha de suscripción de la presente demanda (26/AGO/2019)
asciende a USA $ 14 250,00 (catorce mil doscientos cincuenta dólares americanos); y el
monto que devengue hasta la desocupación del inmueble ubicado en el Jr. __________
__________ de esta ciudad de Juliaca.
2.2. Como primera pretensión accesoria, acumulada en forma originaria, objetiva y
subordinada, solicito se disponga el pago de intereses legales devengados y por
devengarse hasta la total cancelación de los montos demandados.

2.3. Como segunda pretensión accesoria, acumulada en forma originaria, objetiva y

subordinada, solicito se disponga el pago de las costas y costos del proceso.

3. FUNDAMENTOS DE HECHO:

Antecedentes

3.1. El accionante y la demandada suscribimos un contrato de arrendamiento respecto

del inmueble ubicado en el Jr. ______________________ de esta ciudad, por el periodo
comprendido del 01 de enero de 2018 al 31 de diciembre de 2018 por una merced
conductiva mensual de S/ 3 500,00 (tres mil quinientos y 00/100 soles); sin embargo la
demandada incumplía con el pago oportuno del arrendamiento; por lo cual se acudió al
proceso conciliatorio, acorde a la Ley N° 26872.

3.2. Ambas partes nos presentamos ante el Centro de Conciliación __________, donde,
mediante Expediente N° 002-2019/CC_____, solicitando llevar adelante dicho
procedimiento a fin de arribar a un acuerdo conciliatorio respecto de las controversias
derivadas del contrato de arrendamiento antes referido.

Del Acta de Conciliación

3.3. En mérito a ello, se llegó a los Acuerdos Conciliatorios Totales respecto de (1) pago
de alquileres devengados, (2) la ampliación del contrato de arrendamiento, (3) la
desocupación y devolución del inmueble arrendado y (3) el pago de penalidades.

3.4. En cuanto al primer acuerdo conciliatorio, se acordó que la entidad demandada

procedería a efectuar el pago total de los alquileres devengados desde mayo de 2018 a
diciembre de 2018, deuda ascendente a S/ 28 000,00 (veintiocho mil y 00/100 soles), en
un plazo no mayor a 06 meses.

3.5. Sin embargo, pese a haber trascurrido más de siete meses, la demandada no ha
efectuado ningún pago a dicha deuda.

3.6. Respecto del segundo acuerdo conciliatorio, se acordó ampliar el contrato de

arrendamiento hasta el 30 de junio de 2019 siendo el monto de la merced conductiva
mensual S/ 3 500,00 (tres mil quinientos y 00/100 soles), que debería de cancelar
mediante depósitos mensuales y adelantados en la Cuenta de Ahorros N° 000-
00000000-000 del Banco _________________.

3.7. No obstante, la demandada no ha cumplido con efectuar ningún pago de

arrendamiento durante la vigencia de dicha ampliación.

3.8. Respecto del tercer acuerdo conciliatorio, se acordó que al término del contrato
de arrendamiento (30 de junio de 2019) la demandada se obligaba a desocupar y
devolver el inmueble arrendado.
3.9. Habiendo vencido el plazo del término ampliatorio del contrato, la demandada se
rehúsa a la devolución y entrega del bien al recurrente.

3.10. Respecto del cuarto acuerdo conciliatorio, se acordó la aplicación de la cláusula

penal en caso de la no desocupación del inmueble, ascendente a USA $ 250,00
(doscientos cincuenta dólares americanos) diarios hasta la desocupación del inmueble.

3.11. Pese a estar vencido el plazo ampliatorio, la entidad demandada no cumple con
desocupar y devolver el inmueble arrendado, por lo que resulta de aplicación la
penalidad acordada por las partes, que se calculará hasta la fecha de devolución y
entrega del inmueble aludido.

3.12. Frente a estos incumplimientos, es que el recurrente me veo precisado a acudir al

órgano jurisdiccional a fin de obtener la tutela efectiva de mis derechos, a fin de lograr la
ejecución de los Acuerdos contenidos en el Acta de Conciliación N° 001-2019, cuyo
original se adjunta como título de ejecución.

Naturaleza del Acta de Conciliación:

3.13. El Artículo 18° de la Ley 26872 establece que “El Acta con acuerdo conciliatorio
constituye título de ejecución. Los derechos, deberes u obligaciones ciertas, expresas y
exigibles que consten en dicha Acta se ejecutarán a través del proceso de ejecución de
resoluciones judiciales”

4. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

4.1. Artículo 22° del Decreto Supremo 014-2008-JUS establece que “El acta que
contiene el acuerdo conciliatorio debe precisar los acuerdos ciertos, expresos y exigibles
establecidos por las partes. En todos los casos de actas que contengan acuerdos
conciliatorios, necesariamente deberá consignarse la declaración expresa del Abogado
del centro de conciliación verificando la legalidad del acuerdo. (…) El Acta de
Conciliación se ejecutará a través del proceso único de ejecución.” De esta manera,
ante el incumplimiento del demandado de un acuerdo conciliatorio, procede la ejecución
del acta en el proceso único de ejecución”.

4.2. Inciso 3° del Artículo 688° del Código Procesal Civil: Títulos ejecutivos “Sólo se
puede promover ejecución en virtud de títulos ejecutivos de naturaleza judicial o
extrajudicial según sea el caso. Son títulos ejecutivos los siguientes: (…) 3. Las Actas de
Conciliación de acuerdo a ley;”

4.3. Primer párrafo del Artículo 690° del Código Procesal Civil: Legitimación y derecho
de tercero “Están legitimados para promover ejecución quien en el título ejecutivo tiene
reconocido un derecho en su favor; contra aquél que en el mismo tiene la calidad de
obligado y, en su caso el constituyente de la garantía del bien afectado, en calidad de
litis consorte necesario”.
4.4. Artículo 690-A del Código Procesal Civil: Demanda “A la demanda se acompaña el
título ejecutivo, además de los requisitos y anexos previstos en los Artículos 424 y 425, y
los que se especifiquen en las disposiciones especiales”.

4.5. Primer párrafo del Artículo 690-B del Código Procesal Civil: Competencia “Es
competente para conocer los procesos con título ejecutivo de naturaleza extrajudicial el
Juez Civil y el de Paz Letrado. El Juez de Paz Letrado es competente cuando la cuantía
de la pretensión no sea mayor de cien Unidades de Referencia Procesal. Las
pretensiones que superen dicho monto son de competencia del Juez Civil”.

4.6. Artículo 690-C° del Código Procesal Civil: Mandato Ejecutivo “El mandato ejecutivo,
dispondrá el cumplimiento de la obligación contenida en el título; bajo apercibimiento de
iniciarse la ejecución forzada, con las particularidades señaladas en las disposiciones
especiales. En caso de exigencias no patrimoniales, el Juez debe adecuar el
apercibimiento”.

5. MONTO DEL PETITORIO:

5.1. Conforme al Artículo 11° del Código Procesal Civil, el monto de la cuantía del
presente proceso se conforma de los siguientes conceptos:

5.1.1. El pago de Alquileres devengados desde mayo de 2018 hasta diciembre de 2018,
asciende a la suma de S/ 28 000,00.

5.1.2. El pago de Alquileres devengados desde enero de 2019 hasta el 30 de junio de

2019, asciende a la suma de S/ 21 000,00.

5.1.3. La pretensión de desocupación y devolución de bien inmueble es inapreciable en

dinero.

5.1.4. El pago de penalidades por la no desocupación del bien inmueble asciende a

USA $ 14 250,00 que equivale a S/ 48,136.50 al TC 3,378 por dólar americano.

5.2. Entonces, sumando dichos conceptos, se tiene que, el monto total del petitorio
asciende a S/ 97,136.50 (noventaisiete mil ciento treintaiséis con 50/100 soles), que
equivale a 231,28 UIT.

6. VÍA PROCEDIMENTAL:

6.1. Dentro de este contexto, siendo el Acta de Conciliación título ejecutivo extrajudicial,
su ejecución se tramita a través del Proceso Único de Ejecución.

7. DE LA COMPETENCIA:

7.1. El Artículo 690-B del TUO del Código Procesal Civil establece que “Es competente
para conocer los procesos con título ejecutivo de naturaleza extrajudicial el Juez Civil y
el de Paz Letrado. El Juez de Paz Letrado es competente cuando la cuantía de la
pretensión no sea mayor de cien Unidades de Referencia Procesal. Las pretensiones
que superen dicho monto son de competencia del Juez Civil.”
7.2. Estando a que la cuantía supera las 100 URP, la presente demanda se tramita
ante el Juez Civil.

8. MEDIOS PROBATORIOS:

8.1. Original del ACTA DE CONCILIACIÓN N° 001-2019, emitida en el Expediente N°

002-2019/CC____ instado ante el Centro de Conciliación __________ de esta ciudad;
que, acorde al inciso 3 del Artículo 688° del Código Procesal Civil, constituye título
ejecutivo extrajudicial.

9. ANEXOS:

1.a. Copia legible del Documento Nacional de Identidad del recurrente.

1.b. Original del ACTA DE CONCILIACIÓN N° 001-2019, emitida en el Expediente N°

002-2019/CC____ instado ante el Centro de Conciliación ________ de esta ciudad.

1.c. Comprobante que acredita el pago de Arancel Judicial por concepto de calificación
de título ejecutivo.

1.d. Comprobante que acredita el pago de Arancel Judicial por concepto de Derecho de
Notificación Judicial, en número de dos (2).

POR LO EXPUESTO:

A Ud., Sr. Juez, pido admitir a trámite la presente demanda y dictar el mandato
ejecutivo.

OTROSI: Acorde al Artículo 428° del Código Procesal Civil, y dado que la cláusula
penal se debe extender hasta la fecha de la efectiva desocupación y entrega del
inmueble arrendado, el demandante me reservo el derecho de ampliar la cuantía de lo
pretendido, respecto de la penalidad diaria acordada entre las partes y contenidas en el
procedimiento conciliatorio que genera la presente demanda, habida cuenta que dicha
cuantía sólo se ha calculado hasta la fecha de suscripción de la presente demanda y,
deberá ser calculada en su monto final a la fecha en que se haga la desocupación y
devolución del predio. SE TENGA PRESENTE.

OTROSI: Al amparo de lo previsto en el Artículo 80º del Código Procesal Civil, procedo
a otorgar al profesional que autoriza las facultades generales de representación a que
se refiere el Artículo 74º del mismo Código, para cuyo efecto declaro estar instruido de
la representación que se otorga y de sus alcances, reiterando como domicilio el que se
indica en el exordio del presente escrito. SE TENGA POR OTORGADAS LAS
FACULTADES DE REPRESENTACIÓN.

_______________, 2019, agosto 26.

FIRMA DE ABOGADO FIRMA DEMANDANTE