INFORME FINAL “PASANTÍA PARA LA AUDITORIA DE LAS CANTIDADES

DE OBRA EN EL PROYECTO CENTRO COMERCIAL PARQUE LA COLINA

PARA LA EMPRESA LUIS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA. LTDA.

LUIS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA

ANDRÉS MAURICIO ROBALLO SALAZAR

CÓD. 20122032744

UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS

FACULTAD DEL MEDIO AMBIENTE Y RECURSOS NATURALES

INGENIERÍA TOPOGRÁFICA

BOGOTÁ, SEPTIEMBRE

2015
 PASANTÍA PARA LA AUDITORIA DE LAS CANTIDADES DE OBRA EN EL
PROYECTO CENTRO COMERCIAL PARQUE LA COLINA PARA LA EMPRESA
LUIS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA. LTDA.

EMPRESA LUIS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA

ANDRÉS MAURICIO ROBALLO SALAZAR

COD.20122032744

Proyecto en la modalidad de pasantía presentado como requisito para optar al

título de INGENIERO TOPOGRAFICO

DIRECTOR INTERNO:
EDGAR LOZANO ESPINOSA
M.C.S. INGENIERÍA - CIVIL

DIRECTOR EXTERNO
RODOLFO ORGUELA LONDOÑO
ING. CIVIL

UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS

FACULTAD DEL MEDIO AMBIENTE Y RECURSOS NATURALES

INGENIERÍA TOPOGRÁFICA

BOGOTÁ, SEPTIEMBRE

2015

2
“Las ideas emitidas por el autor en el trabajo expuesto
son de su exclusiva responsabilidad y, no expresan
necesariamente opiniones de la universidad (Articulo
117 del acuerdo 029 de 1998)”.

3
DEDICATORIA

Dedico éste trabajo y la totalidad de mis

logros como futuro ingeniero topográfico a
mi familia. Sin ustedes, no hubiera logrado
cumplir, este sueño.

4
 AGRADECIMIENTOS

Durante mi proceso formativo universitario, conté con el apoyo de personas que

resultaron ser pieza fundamental no solo en mi educación, sino también en mi vida;
a las cuales, me gustaría agradecer.

Mis padres con ellos estoy eternamente agradecido por darme la vida, por sus
enseñanzas y por su apoyo incondicional en todos los aspectos de mi vida,
especialmente el educativo.

Mis amigos y familiares, son la compañía ideal en todos los momentos difíciles de
mi vida, así mismo, todos creyeron en mí y mi talento; no dudaron darme ánimos y
consejos que me permitieron superar mis obstáculos y traspasar las barreras de la
impotencia.

El presente trabajo demandó gran esfuerzo, dedicación, sacrificios y colaboración

para lograr así su construcción. De manera que es más que elemental agradecer al
Ingeniero Edgar Lozano Espinosa por su asesoría, orientación, disposición y
recomendaciones. Maestro, dicho esfuerzo resulto ser de vital importancia para la
culminación de este proyecto, puesto que el conocimiento que emitió fue
fundamental y de gran relevancia en la etapa final que aún me encuentro cursando.

Un agradecimiento singular debo a todas y cada una de las personas que

participaron en mi formación, ya que la vida pone retos contantes y sus enseñanzas
son la puerta a la superación, gracias porque sin ustedes no sería quien soy, ni lo
que estoy próximo a ser.

5
 NOTA DE ACEPTACIÓN

El comité de la universidad distrital francisco José de caldas

aprueba el trabajo de grado titulado PASANTIA PARA LA
AUDITORIA DE LAS CANTIDADES DE OBRA EN EL
PROYECTO CENTRO COMERCIAL PARQUE LA COLINA
PARA LA EMPRESA LUIS ANCELMO RODRIGUEZ Y CIA.
LTDA.
En cumplimiento de los requisitos para obtener el título de
ingeniero topográfico

FIRMA DEL DIRECTOR DEL PROYECTO

FIRMA JURADO

FIRMA JURADO

BOGOTA D.C. SEPTIEMBRE DE 2015

Universidad distrital francisco José de
Caldas

6
 RESUMEN

En el presente trabajo se evidencia la aplicación de una auditoria para el control de

cantidades del proyecto, PARQUE CENTRO COMERCIAL LA COLINA, aplicando
las normas y especificaciones técnicas impuestas por la constructora COLPATRIA
en el contrato 14002044, firmado el 14 de septiembre de 2014 con la empresa LUIS
ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA.

Luego de contar con los datos necesarios, se llevó acabo la siguiente etapa; ésta
consiste en llevar a cabo el control de cantidades de obra (volúmenes de
excavación), en el módulo tres del proyecto CENTRO COMERCIAL PARQUE LA
COLINA, correspondiente a la empresa LUIS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA
LTDA.

Buscando la aprobación de cortes de obra cada quince días y la recopilación de

información para un reporte final. Terminado éste proceso, se entrega a la empresa
una plantilla, que será utilizada como guía para la elaboración de cortes de obra
para futuros proyectos o trabajos en ejecución.

ASBTRACT

In this paper the application of an audit control quantities project HILL PARK MALL,
applying technical standards and specifications imposed by the COLPATRIA
14002044 builder in the contract signed on September 14, 2014 evidenced with the
ANCELMO company LUIS RODRIGUEZ Y CIA LTDA.

Then you have the necessary data, it was just the next step; it consists in carrying
out the control amounts of work (excavation volumes) in the module three MALL

7
PARK HILL project, corresponding to the company ANCELMO LUIS RODRIGUEZ
Y CIA LTDA.

Seeking approval of courts work every fortnight and gathering information for a final
report. Finished this process, the company provides a template that will be used as
a guide for making cuts work for future projects or work in progress.

8
 TABLA DE CONTENIDO
DEDICATORIA ........................................................................................................ 4
AGRADECIMIENTOS .............................................................................................. 5
RESUMEN ............................................................................................................... 7
ASBTRACT .............................................................................................................. 7
INTRODUCCIÓN ................................................................................................... 14
DEFINICIONES ..................................................................................................... 15
Cantidades de obra: ........................................................................................... 15
Precisión en topografía: ...................................................................................... 15
Exactitud en topografía: ...................................................................................... 15
Levantamiento topográfico: ................................................................................ 15
Contratista de obra: ............................................................................................ 15
OBJETIVOS ........................................................................................................... 16
General ............................................................................................................... 16
Específicos ......................................................................................................... 16
1. MARCO CONCEPTUAL.................................................................................. 17
1.1. Generalidades ............................................................................................. 17
1.2. Cómputo de cantidades de obra .................................................................. 17
1.3. Procedimiento de cálculo ............................................................................. 17
1.3.1. Identificar la unidad de medida de la actividad ................................... 17
1.3.2. La unidad de medida genérica: ............................................................. 18
1.3.3. La unidad de medida compuesta: ......................................................... 18
1.3.4. Elaborar un diagrama explicativo .......................................................... 18
1.3.5. Listar materiales .................................................................................... 18
1.3.6. Cuantificar materiales ............................................................................ 18
1.3.7. Convertir unidades ................................................................................ 18
1.4. Clasificación de las excavaciones ............................................................... 19
1.4.1. Excavación en roca ............................................................................... 19
1.4.2. Excavación en material común .............................................................. 19
1.5. Sobre-excavación ........................................................................................ 19

9
 1.6. Referencias topográficas ............................................................................. 20
1.7. Acabado excavación.................................................................................... 20
1.8. Medida ......................................................................................................... 20
2. METODOLOGÍA ................................................................................................ 22
2.1 Introducción al proyecto ................................................................................ 22
2.2 Recopilación de información ......................................................................... 25
2.2.1. Recolección de datos ............................................................................ 25
2.2.2. Plano levantamiento inicial ................................................................... 25
2.2.3. Cortes realizados con anterioridad ........................................................ 25
2.2.4. Clasificación de equipos existentes. ...................................................... 25
2.2.5. Nivel de presión TOPCOM AT-B4. ....................................................... 26
2.2.6. Estación total CYGNUS KS 102 ............................................................ 26
........................................................................................................................ 27
2.2.7. Organización de información y selección del software .......................... 27
2.3. Creación de informes documentos y ajustes. .............................................. 27
2.3.1. Levantamiento topográfico de la zona (corte 30 de mayo de 2015) ...... 27
2.3.2. Crudo levantamiento de datos. .............................................................. 28
............................................................................................................................... 28
2.3.3. Procesamiento de los crudo: ................................................................. 29
2.3.4. Calculo de cantidades: .......................................................................... 29
2.3.5. Plano topográfico corte 30 de mayo de 2015. ...................................... 30
2.3.6. Resultado de cantidades ....................................................................... 31
2.3.7. Informe técnico escrito (corte de obra 31 de mayo de 2015). ............... 32
2.3.8. Informe topográfico (corte de obra viernes 19 de junio de 2015) .......... 32
2.3.9. Resultado levantamiento (19 de junio de 2015). ................................... 32
2.3.10. Plano topográfico corte 19 de junio de 2015 ....................................... 33
2.3.11. Cuadro resumen relación cortes. ........................................................ 34
............................................................................................................................... 34
2.4. INFORME FINAL SOTANO 1 Y 2................................................................ 34
2.4.1. Toma de información y carteras topográficas. ....................................... 34

10
 2.4.2. Plano área módulo 3 proyecto la colina................................................. 35
2.4.3. Carteras topográficas levantamiento final. ............................................ 35
2.4.4. Plano levantamiento final sótano 1 y 2 modulo 3 proyecto la colina ..... 36
2.4.5. Resultado final excavación sótano 3 y 4 modulo 3 ................................ 37
2.4.6. Cuadro resumen final de cantidades módulo 3 sótanos 1 y 2. .............. 37
3. RESULTADOS Y ANALISIS .............................................................................. 39
3.1. Comparativo cantidades respecto a contrato. ............................................. 39
3.2. Cuadro comparativo cantidades respecto al contrato.............................. 39
CONCLUSIONES .................................................................................................. 41
RECOMENDACIONES. ......................................................................................... 43
BIBLIOGRAFIA ...................................................................................................... 44
ANEXOS ................................................................................................................ 46

11
 ÍNDICE DE TABLAS

Tabla 1 : cantidades por contrato........................................................................... 24

Tabla 2: crudo levantamiento ................................................................................. 28
Tabla 3: cartera levantamiento 30 de mayo de 2015 ............................................. 29
Tabla 4: resultado cantidades ................................................................................ 31
Tabla 5: resumen cantidades 30 de mayo de 2015 ............................................... 31
Tabla 6: resultado levantamiento ........................................................................... 32
Tabla 7: resumen cantidades 19 de junio de 2015 ................................................ 34
Tabla 8: cartera levantamiento final 10 de julio de 2015 ........................................ 35
Tabla 9: resultado levantamiento 10 de julio de 2015 ............................................ 37
Tabla 10: resumen final cantidades 10 de julio de 2015 ........................................ 38
Tabla 11: comparativo cantidades contra contrato ................................................ 39

12
 ÍNDICE DE ILUSTRACIONES

Ilustración 1: proyecto la colina .............................................................................. 22

Ilustración 2: asignación módulos .......................................................................... 23
Ilustración 4: nivel topcom at b4............................................................................. 26
Ilustración 5: estación total cygnus ........................................................................ 27
Ilustración 6: plano topográfico levantamiento 30 de mayo de 2015 ..................... 30
Ilustración 7: plano levantamiento 19 de junio de 2015 ......................................... 33
Ilustración 8: plano áreas módulo 3 ....................................................................... 35
Ilustración 9: plano levantamiento final 10 e julio de 2015 ..................................... 36

13
 INTRODUCCIÓN

En el presente informe técnico, se muestra el desarrollo de una pasantía, durante la

cual se realiza la implementación de una auditoria para el control de cantidades de
excavación en el sótano 1 y 2 del módulo 3, el proyecto CENTRO COMERCIAL
PARQUE LA COLINA, está en ejecución; es guiado y ejecutado por la empresa
LUIS ANCELMO RODRIGUEZ Y CIA LTDA.

Este documento muestra los resultados obtenidos en cada uno de los

levantamientos topográficos; realizados para la elaboración de informes y cortes
de obra (volumen de excavación), a partir, de las cantidades de obra estipuladas en
el contrato 14002044, firmado el 14 de Septiembre de 2014.

Al inicio se detalla el soporte teórico, aplicado para la ejecución de la pasantía,

asimismo sirvió como guía para la elaboración de los reportes presentados por el
pasante, a la empresa LUIS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA. Posterior a esto
encontramos el capítulo en el cual se muestra el desarrollo de cada uno de los
informes ejecutados, por consiguiente para el control de cantidades de obra; se
observa la metodología utilizada por el pasante durante levantamientos topográficos
para así lograr la obtención de información requerida, además de ello el
procesamiento de estos mismos datos, en efecto para la organización se realizaron
3 informes; 2 parciales y un informe final. Una vez terminada esta etapa, damos por
terminado el trabajo aludiendo al último capítulo, en el cual se evidencia los
resultados obtenidos de acuerdo con las exigencias estipuladas en el contrato
firmado inicialmente.

Este trabajo responde a las necesidades de control y supervisión tanto del proyecto
como de la empresa, en las obras realizadas y próximas a ejecutar

14
 DEFINICIONES

Cantidades de obra: El proceso del cálculo de cantidades de obra para cada

actividad constructiva es conocido comúnmente como cubicación, y requiere de una
metodología que permita obtener la información de una manera ordenada y ágil, y
que adicionalmente, ofrezca la posibilidad de revisar, controlar y modificar los datos,
cada que sea necesario para este proceso son indispensables los planos, las
especificaciones técnicas y el listado de actividades constructivas que componen el
proyecto de edificación.
Precisión en topografía: será el término que defina cuanto se aproximan los
valores medidos entre ellos, sin atender al valor verdadero de la medición.

Exactitud en topografía: hablará de cuanto se aproximan esos valores obtenidos

en la medición al valor verdadero.

Levantamiento topográfico: El levantamiento topográfico del sitio destinado a una

granja acuícola puede ser útil, por una parte, para trazar un plano que ayude a
organizar el trabajo y por otra para colocar sobre el terreno marcas que guien su
ejecución.

Contratista de obra: es la persona o empresa que es contratada por otra

organización o particular para la construcción de un edificio, carretera, instalación o
algún trabajo especial, como refinerías o plataformas petroleras por ejemplo. Estos
trabajos pueden representar la totalidad de la obra, o bien partes de ella, divididas
de acuerdo con su especialidad, territorialidad, horario u otras causas

15
 OBJETIVOS

General

 La adaptación de una auditoria para el uso de equipos y procesamiento de

datos en el control de cantidades de obra del proyecto centro comercial
parque la colina para la empresa LUIS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA
LTDA.

Específicos

 Realizar un estudio de los informes entregados con anterioridad y obtener

comparativos con cantidades de obra por contrato.
 Verificar el procedimiento de campo con base en el resultado de cálculos
buscando calidad en la información.
 Generar informes cada 15 días con el fin de llevar un control de estas mismas
cantidades de la mano del avance del proyecto.
 General un informe final en el cual se agrupen los anteriores informes
donde especifique la cantidades finales ejecutadas en obra.

16
 1. MARCO CONCEPTUAL

1.1. Generalidades

El proceso del cálculo de cantidades de obra para cada actividad constructiva es

conocido comúnmente como cubicación, y requiere de una metodología que permita
obtener la información de una manera ordenada y ágil, y que adicionalmente,
ofrezca la posibilidad de revisar, controlar y modificar los datos cada que sea
necesario para este proceso son indispensables los planos, las especificaciones
técnicas y el listado de actividades constructivas que componen el proyecto de
edificación.
Independiente del sistema empleado para el cálculo de las cantidades de obra, se
deben preparar algunos formatos adicionales para el cálculo de actividades
constructivas, Estos formatos contemplan en forma general la siguiente información:
tipo de elemento, ubicación, dimensión y forma, y cantidad.
1.2. Cómputo de cantidades de obra

esta primera parte, se debe de identificar todas las actividades constructivas y

por tanto los elementos y materiales que la componen, para así proceder a calcular
la cantidad de obra, expresada por la cantidad de materiales necesarios para
su construcción, a través de un procedimiento ordenado y considerando
diversas condicionantes propias del tema.
1.3. Procedimiento de cálculo

1.3.1. Identificar la unidad de medida de la actividad

Según sea el caso, la unidad de medida puede ser genérica o compuesta.

17
1.3.2. La unidad de medida genérica:
Es aquella en la cual están representados todos los materiales, y por tanto, los
valores obtenidos son definitivos. Por ejemplo: 1 metro cuadrado de revoque, un
metro cuadrado de piso en baldosa cerámica.
1.3.3. La unidad de medida compuesta:
Es aquella que contempla materiales no contenidos en la unidad de medida de la
actividad; por lo tanto, las cantidades se evalúan sobre el total de la cantidad de
obra de la actividad y luego se dividen por ésta para obtener las
cantidades definitivas.
1.3.4. Elaborar un diagrama explicativo

En este diagrama se consignan todas las dimensiones de la actividad, es decir, las

dimensiones necesarias para identificar la unidad de medida de la actividad. Así
mismo, se dibujan los materiales, simples o compuestos, con sus respectivas
dimensiones.

1.3.5. Listar materiales

Este listado se extracta de las especificaciones técnicas y los planos; y en él se

incluyen todos los materiales que componen la actividad constructiva así no estén
representados en los planos.

1.3.6. Cuantificar materiales

Este proceso incluye la evaluación de la cantidad teórica de material por unidad de

medida, aprovechando las relaciones geométricas entre las dimensiones de la
actividad y de los materiales.

1.3.7. Convertir unidades

Cuando sea necesario hay que convertir las unidades geométricas resultantes del
proceso de cálculo a unidades comerciales en las que se presentan los materiales.

18
1.4. Clasificación de las excavaciones

Salvo que en los documentos del proyecto se indique expresamente que la

excavación es clasificada, las excavaciones para la conformación de la subrasante
no se clasificarán, cualquiera que sea el tipo de materiales encontrados.
Si los documentos del proyecto indican que la excavación es clasificada por tipo de
material, las excavaciones se clasificarán en dos tipos únicamente.
1.4.1. Excavación en roca

Comprende la excavación de masas de rocas fuertemente litificadas que, debido a

su buena cementación o alta consolidación, requieren del empleo sistemático de
explosivos. Comprende, también, la excavación de bloques con volumen individual
mayor de un metro cúbico (1 m3), procedentes de macizos alterados o de masas
transportadas o acumuladas por acción natural, que para su fragmentación
requieran el uso de explosivos. La medida de estos bloques la hará física o
visualmente la Interventoría.
1.4.2. Excavación en material común

Por excavación en material común se entiende la efectuada en cualquier otro tipo

de material no incluido en el párrafo anterior o clasificado como derrumbe.

1.5. Sobre-excavación

Se considerará como sobre-excavación, el retiro o ablandamiento de materiales, por

fuera de los alineamientos o cotas indicados en los planos o aprobados
especialmente por el Interventor. Las sobre- excavaciones no se pagarán y el
Contratista estará obligado a ejecutar a su propia costa los rellenos necesarios por
esta causa, de acuerdo con las especificaciones y la aprobación de la Interventoría.
Toda sobre-excavación que haga el Constructor, por negligencia o por conveniencia
propia para la operación de sus equipos, correrá por su cuenta y el Interventor podrá
suspenderla, si lo estima necesario, por razones técnicas o económicas. En estos

19
casos, el Constructor deberá rellenar por su cuenta este sobre-excavación con los
materiales y procedimientos adecuados y aprobados por el Interventor de manera
que se restauren las condiciones iniciales del sitio.

1.6. Referencias topográficas

Durante la ejecución de la excavación para conformación de la subrasante, el

Constructor deberá mantener, sin alteración, las referencias topográficas y las
marcas especiales para limitar áreas de trabajo.

1.7. Acabado excavación

El trabajo de excavación se dará por terminado cuando el alineamiento, el perfil y la

sección estén de acuerdo con los planos del proyecto y las instrucciones del
Interventor.
La distancia entre el eje del proyecto y el borde de la excavación, no será menor
que la distancia señalada en los planos o modificada por el Interventor.
La cota de cualquier punto de la subrasante conformada y terminada no deberá
variar en más de tres centímetros (3 cm) con respecto a la cota proyectada.

1.8. Medida

La unidad de medida será el metro cúbico (m3), aproximado al metro cúbico

completo, de material excavado en su posición original.
El volumen se determinará con base en las secciones de corte mostradas en los
documentos del proyecto, ajustadas según los cambios acordados con el
Interventor, verificadas por éste antes y después de ejecutarse el trabajo de
excavación.
No se medirán las excavaciones que el Constructor haya efectuado por negligencia
o por conveniencia fuera de las líneas de pago del proyecto o las autorizadas por el
Interventor. Si dicha sobre-excavación se efectúa en la subrasante o en una calzada

20
existente, el Constructor deberá rellenar y compactar los respectivos espacios, a su
costa y usando materiales y procedimientos aceptados por el Interventor.
No se medirán ni se autorizarán pagos para los volúmenes de material removido de
derrumbes, durante los trabajos de excavación de taludes, cuando a juicio del
Interventor fueren causados por procedimientos inadecuados o negligencia del
Constructor.

21
 2. METODOLOGÍA

2.1 Introducción al proyecto

El centro comercial parque la colina, es uno de los mega proyectos que se encuentra
ejecución en la ciudad de Bogotá, propuesto por la compañía chilena PARQUE
ARAUCO. Con una inversión aproximada de 307 millones de dólares y un área
comercial de 64000 m2, estará ubicado en el barrio Colina Campestre al norte de
Bogotá.

Este centro comercial Contará con tres niveles de construcción, 3.000 parqueaderos
distribuidos en cuatro sótanos, tiendas por departamentos, plazoleta de comidas y
zona de juegos, entre otras , la compañía entregará 13.263 m2 de zonas verdes,
con motivo de conservar (revista dinero, 2015); preservar y mitigar impactos
ambientales convirtiéndose así en un pulmón para el sector. Esta obra estará
terminada durante el trascurso del segundo semestre de 2016.

Ilustración 1: proyecto la colina

22
En este proyecto, son participes importantes constructoras, reconocidas en el
mercado, como lo son la empresa interventora GUTIERREZ DÍAZ Y CIA S.A, y
CONSTRUCTORA COLPATRIA ,encargada de la parte técnica en la ejecución del
proyecto, así mismo la CONSTRUCTORA COLPATRIA tiene a su cargo la labor de
sub contratar empresas que realizaran, la ejecución de las diferentes actividades de
construcción. Dividiendo el proyecto en tres módulos, debido a su magnitud.

Ilustración 2: asignación módulos

Una vez asignado el módulo de excavación para EMPRESA LUÍS ANCELMO

RODRÍGUEZ Y CIA LTDA, se obtiene ciertas cantidades descritas en el contrato

23
No 14002044 con objeto de excavación mecánica. Siendo estas las iniciales para la
comparación respecto a las ejecutas en obra.

Tabla 1 : cantidades por contrato

Teniendo en cuenta las especificaciones técnicas del contrato No 14002044 en el

numeral 25 llamado REPLANTEO DE LA OBRA ;se menciona el requerimiento del
contratista por tener el personal técnico capacitado en el control y avance de
cantidades de obra, por consiguiente la EMPRESA LUIS ANCELMO RODRÍGUEZ
Y CIA LTDA decide realizar la contratación de un pasante, que facilite la
implementación de una metodología estratégica encargada de brindar apoyo
técnico a los profesionales encargados de auditar y ejecutar este proyecto.

24
Según el numeral 19 del contrato ESPECIFICACIONES TÉCNICAS tanto el
contratante como el contratista; podrá proponer modificaciones a los planos,
documentos técnicos y a las especificaciones técnicas generales y particulares, con
base en este ítem la empresa LUÍS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA, tiene la
libertad absoluta de implementar sus formatos para el manejo de cantidades.

2.2 Recopilación de información

2.2.1. Recolección de datos

Para la recolección de datos previos a la llegada del pasante, inmediatamente se
solicitó la entrega de información que fuese útil para el desarrollo de cálculo de
cantidades como lo fueron: planos iniciales de terreno, planos estructurales del
proyecto y cortes realizados con anterioridad.

2.2.2. Plano levantamiento inicial

Nombre del archivo (levantamiento anillo 3)-15 de mayo 2015, tipo de archivo
.dwg.

2.2.3. Cortes realizados con anterioridad

Nombre del archivo memoria de excavación módulo 3 -15 de mayo de 2015, tipo
de archivo .xlms

2.2.4. Clasificación de equipos existentes.

Durante la clasificación de equipos existentes se tomó la base de datos de

maquinaria perteneciente a la empresa LUIS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA,
a partir de ella se encontraron pocos equipos de topografía, que además de ello son
utilizados para medición de otros proyectos (el manejo de los aparatos y útiles
topográficos, viene condiciones por sus características específicas, así como el
objetivo del trabajo que se pretende realizar) (-J.JERESES, 2014). Por consiguiente
se solicita la adquisición de equipos de topografía para la ejecución del proyecto
anteriormente mencionado; la empresa adquiere dichos elementos por medio del

25
proveedor BBB EQUIPOS. A continuación se describen los equipos dispuestos para
la ejecución del proyecto:

2.2.5. Nivel de presión TOPCOM AT-B4.

Estos instrumentos de precisión garantizan nivelación fiable, incluso cuando se

trabaja cerca de equipo pesado o carreteras concurridas puesto que las vibraciones
finas podrían estar presentes; se anexa ficha técnica del equipo .

Ilustración 3: nivel topcon at b4

2.2.6. Estación total CYGNUS KS 102

Ofrece un buen rendimiento para sus aplicaciones de construcción y agrimensura;

es resistente y al mismo tiempo, es fácil de configurar y ponerse a trabajar
rápidamente.se anexa ficha técnica del equipo

26
 Ilustración 4: estación total cygnus

2.2.7. Organización de información y selección del software

Para la organización de información, la empresa LUIS ANCELMO RODRÍGUEZ Y

CIA LTDA exige sea en los equipos de computación perteneciente a esta misma y
cada archivo entregado o recibido se debe contar con un formato de entrega
estipulado, al igual que el software utilizado sea compatible en cada uno de los
equipos de computación, para que ello se cumpliera a cabalidad se decidió utilizar
el software EAGLE POINT, ya que este programa es compatibles con cualquier tipo
de procesador.

2.3. Creación de informes documentos y ajustes.

Una vez obtenidos los datos previos los proyectos y cortes de obra realizados con
anterioridad; se procede a realizar los informes de cantidades quincenales.

2.3.1. Levantamiento topográfico de la zona (corte 30 de mayo de 2015)

27
(Los levantamientos topográficos pueden ser altimétricos o planímetros, según solo
se ocupen de la altimetría o de la planimetría) (A GARCIA, 1994) Antes de iniciar
el levantamiento para el correspondiente corte, se debe entregar a la topografía de
la CONSTRUCTORA COLPATRIA el céreo de la excavación. En la cual avance,
ya que esto es uno de los requerimientos principales para la aprobación de
cantidades de obra. Función para la cual ha sido delegado un pasante de servicio
nacional de aprendizaje (SENA).

Una vez realizadas las entregas del céreo; el paso a seguir es el levantamiento
topográfico, teniendo en cuenta el avance de la excavación hasta la fecha, el primer
corte se realizó el sábado 30 de mayo arrojando los siguientes resultados:

2.3.2. Crudo levantamiento de datos.

Por medio del software TOPCON LINK descargamos lo crudos obtenidos en el

levantamiento.

Tabla 2: crudo levantamiento

28
2.3.3. Procesamiento de los crudo:
Una vez obtenemos los crudos del levantamiento se organizan en archivos de Excel,
con extensión csv para subirlos al software de procesamiento de datos para la
obtención de volúmenes.
Tabla 3: cartera levantamiento 30 de mayo de 2015

2.3.4. Calculo de cantidades:

Una vez se obtienen el procesamiento de los crudos; la siguiente etapa es el
procesamiento de los mismos para obtención de cantidades en el primer corte de
obra realizado por el pasante. este proceso fue realizado por medio del software
EAGLE POINT trabajado en las instalaciones de la universidad , las cantidades
arrojadas por el programa se organizaron y presentaron a la empresa LUIS
ANSELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA, para realizar la conciliación con la
CONSTRUCTORA COLPATRIA y, así mismo radicar el corte de obra
correspondiente a esta fecha incorporando precios unitarios.

29
2.3.5. Plano topográfico corte 30 de mayo de 2015.

Ilustración 5: plano topográfico levantamiento 30 de mayo de 2015

30
2.3.6. Resultado de cantidades
Tabla 4: resultado cantidades

En el primer corte de obra elaborado por el pasante, se obtiene un volumen total de

excavación de 26915.32 m3, arrojado por el levantamiento de esta fecha; en este
volumen incluye el volumen suministrado por la topografía de la constructora
Colpatria. Además de eso se realiza un cuadro resumen con cantidades hasta las
fechas:
Tabla 5: resumen cantidades 30 de mayo de 2015

31
2.3.7. Informe técnico escrito (corte de obra 31 de mayo de 2015).

Por último, para la respectiva radicación del corte a la CONSTRUCTORA

COLPATRIA, se realiza un escrito donde son descritas las cantidades obtenidas y
aprobadas por la administración de la empresa LUIS ANCELMO RODRÍGUEZ Y
CIA LTDA.

2.3.8. Informe topográfico (corte de obra viernes 19 de junio de 2015)

En este informe se realizó el mismo procedimiento del primer corte, teniendo en

cuenta todos los procedimientos de campo y oficinas ya planteados. Cabe aclarar
que el levantamiento realizado en cada una de las fecha contiene el volumen
calculado en el corte anterior.

2.3.9. Resultado levantamiento (19 de junio de 2015).

Tabla 6: resultado levantamiento

32
2.3.10. Plano topográfico corte 19 de junio de 2015

Ilustración 6: plano levantamiento 19 de junio de 2015

33
2.3.11. Cuadro resumen relación cortes.
Tabla 7: resumen cantidades 19 de junio de 2015

2.4. INFORME FINAL SOTANO 1 Y 2.

Este informe se realiza el día sábado 10 de Julio de 2015. En el cual se recopila

toda la información recolectada a lo largo del desarrollo del proyecto, abarcando
todo el volumen contemplado entre sótano 1 y 2 a una altura libre de 6.93 de
acuerdo al contrato. Además de eso posteriormente se realiza un comparativo de
cantidades respecto a las contratadas y se realizan los respectivos análisis de
resultados.

2.4.1. Toma de información y carteras topográficas.

Como en todos los levantamientos ya mencionados; se realiza en este la toma de

datos y se organizan las carteras topográficas para el procesamiento de la
información.

Se realiza un chequeo de la información tomada en campo con los planos

estructurales que suministro el contratista, comparando el área del módulo y las
alturas por contrato.

34
2.4.2. Plano área módulo 3 proyecto la colina

Ilustración 7: plano áreas módulo 3

2.4.3. Carteras topográficas levantamiento final.

Con estas carteras procesamos la información tomada en campo y obtenemos los
volúmenes finales de excavación.
Tabla 8: cartera levantamiento final 10 de julio de 2015

35
2.4.4. Plano levantamiento final sótano 1 y 2 modulo 3 proyecto la colina

Ilustración 8: plano levantamiento final 10 e julio de 2015

36
2.4.5. Resultado final excavación sótano 3 y 4 modulo 3

Tabla 9: resultado levantamiento 10 de julio de 2015

Una vez obtenidos los resultados del levantamiento, se realizó el cuadro de resumen
de cantidades y el análisis respecto a las cantidades por contrato.

2.4.6. Cuadro resumen final de cantidades módulo 3 sótanos 1 y 2.

Para el cuadro resumen final de cantidades se recopilan todas las cantidades

pasadas obtenidas en los cortes ya procesados. Además de esto la empresa LUIS
ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA suministra una información donde se
encuentran las excavaciones adicionales hechas por estos mismos en otros
módulos distintos al asignado por la constructora, también el retiro de un material
que encontrado en unos montículos del mismo modulo con una, cota superior a la
del terreno natural (cota 2559.04).

37
2.4.7. Cuadro resumen final excavación sótano 1 y 2 modulo 3

Tabla 10: resumen final cantidades 10 de julio de 2015

38
 3. RESULTADOS Y ANALISIS

3.1. Comparativo cantidades respecto a contrato.

En el momento que se tienen las cantidades de obra finales, aprobadas por la

topografía de CONSTRUCTORA COLPATRIA y por la empresa LUIS ANCELMO
RODRÍGUEZ Y CIA LTDA, se comparan las cantidades iniciales contratadas.

En conclusión Se obtiene 4954.003 m3 por encima de las cantidades contratadas

para el ítem excavación de sótano 1 y 2 altura libre 6.93; en el cual estaba
establecida la cantidad de 69225 m3, correspondiendo al 7.15 % más de excavación
contratada.

Con base a la información suministrada por el pasante la empresa LUIS ANCELMO

RODRÍGUEZ Y CIA LTDA, procede a la elaboración de un otrosí para el cobro
respectivo de las cantidades adicionales a las contratadas.

3.2. Cuadro comparativo cantidades respecto al contrato

Tabla 11: comparativo cantidades contra contrato

Realizado el análisis de cantidades, es posible evidenciar que las cantidades

iniciales por contrato están erradas y que gracias a los análisis, controles y
documentos evidenciados en esta pasantía; se logró el control de un volumen real,

39
que ayudo a identificar la problemática y tomar medidas ante la situación, por parte
de la empresa LUIS ANCELMO RODRIGUEZ Y CIA LTDA.

40
 CONCLUSIONES

Gracias a la implementación de la auditoria de cantidades de obra realizada en esta

pasantía, concluimos que fue muy provechosa ya que gracias a esta, la empresa
LUÍS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA. Tuvo un control total sobre las
cantidades de obra ejecutadas en el proyecto CENTRO COMERCIAL PARQUE LA
COLINA, ya que estas arrojaron datos verídicos y exactos, para luego ser
comparados con las cantidades contratadas. con base a lo anteriormente
mencionado evidenciamos que se obtuvo una cantidad total de excavación de
74179.003 m3 respecto a 69225 m3 contratados. Lo cual nos indica que hubo una
cantidad superior a la contratada en 4954.003 m3. Correspondientes a un 7.15% de
mas, demostrando, que con una correcta utilización de los equipos topográficos y
procesamiento de los datos arrojan datos confiables y que son de gran ayuda para
el desarrollo del proyecto y además son una base importante para la liquidación del
avance de obra.

Con la información suministrada por la CONSTRUCTORA COLPATRIA obtenemos

un corte de obra , en el cual nos arroja un avance de 3602.53 m3 de excavación
realizado de una manera antigua mas no errónea, sirviendo esto como base para la
ejecución de nuevos informes los cuales incluyen esta cantidad ya mencionada .

Aparte del corte realizado por la constructora no facilitan el levantamiento inicial en

un archivo de Extensión DWG, al realizar el análisis de este evidenciamos que la
cota promedio del terreno natural de este módulo 3, corresponde a la 2559.044 m
sobre el nivel medio del mar; con base a esta cota se realizan todos los
procesamientos de datos requeridos a lo largo del proyecto en ejecución.

Una vez evaluado el procedimiento de entrega y toma de información, se adquieren

dos equipos topográficos que facilitan la ejecución de estas tareas; la empresa Luís
ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA. Compra dos equipos de topografía para la
obtención de estos datos siguiendo las recomendaciones del pasante, se tuvo en
cuenta que los equipos brindaran exactitud en el momento de la toma de datos,

41
como también que fuese un equipo con cierta durabilidad, además de eso con un
buen precio de adquisición, la compra se realizó en la empresa de topografía BBB
EQUIPOS TOPOGRAFICOS. Los equipos comprados por la empresa LUÍS
ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA. Fueron una estación total de topografía
cygnus ks 102 y nivel de presión topográfico topcon at-b4.

la implementación de informes periódicos permitió el control de las cantidades de

obra, aunque no fue posible la realización de los cortes programados al inicio por
especificaciones del personal administrativo de la empresa LUÍS ANCELMO
RODRÍGUEZ Y CIA LTDA, se realizaron 2 cortes parciales de los cuales se
obtuvieron las siguientes cantidades, en el corte realizado el día 30 de mayo de
2015 se obtiene un resultado de 26915.32 m3 y en el corte realizado 19 de junio de
2015 el resultado es de 14557.312 m3 cantidad excavada entre estas dos fechas
de corte.

Para la consolidación de toda la información se realizó un informe final el día 10 de

Julio de 2015, el cual incluye todos los levantamientos realizados anteriormente,
además de eso se realiza un cuadro resumen donde se especifica las cantidades
obtenidas en el proceso de excavación, utilizado para el cobro de estas cantidades
a la CONSTRUCTORA COLPATRIA el volumen obtenido entre el informe del 19 de
junio al 10 de Julio de 2015 fue de 30644.811 m3 para una compilación final de
volúmenes según levantamiento de 72117.443 m3, a esta cantidad se agrega
trabajos adicionales de excavación con un volumen de 2061.56 m3 para un volumen
total de 74179.003 m3

42
 RECOMENDACIONES.

Para el procesamiento de cantidades de obra es recomendable siempre realizar un

chequeo previo de las cantidades especificadas por contrato, ya que en muchos
casos se encuentran inconsistencias en estos mismos, esto se hace con el fin de
evitar la realización de extensiones contratos o los llamados otrosí, además sirve
para la elaboración de cronogramas de ejecución de obra y análisis de precios
unitarios , también se recomienda ejecutar el mismo proceso hecho en esta
pasantía en otros proyectos, ya que por medio de este es fácil llevar un control de
las cantidades ejecutas en cada proyecto donde se es participe la empresa LUÍS
ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA.

Algo muy importante a tener en cuenta es que el procesamiento de datos se realice

con personal calificado e idóneo, puesto que de esta manera se puede garantizar la
veracidad de la información suministrada en cada uno de los informes presentados.

Hay que establecer unas especificaciones técnicas en el reglamento interno de la

empresa para la elaboración de estos documentos de esa manera se unificaría las
cantidades de obra de todos los proyectos en ejecución que maneja la empresa
LUÍS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA.

43
 BIBLIOGRAFIA

A.GARCIA, M. ROSQUE, F. SEGADO. Topografía básica para ingenieros.

Universidad de MURCIA. (p.153).(1994).

R. RODRIGUEZ, J. RECE, S. MERINO, A. SERRA, C. CALDERON. Métodos de

trabajo y utilización de aparatos, equipos y útiles topográficos.
PARANINFO,(p.88).(2014).

PAEZ, Bernardo. El concepto de cubicar en la actividad de la construcción En:

boletín técnico de la construcción (en línea). (2014) <
https://multimedia.getresponse.com/353/574353/documents/3331803.pdf>.

LUIS ANCELMO RODRÍGUEZ Y CIA LTDA- CONSTRUCTORA COLPATRIA,

contrato de obra por precios unitarios sin formula de reajuste. (2014 septiembre
2014)

Formato idu, especificaciones generales de materiales y construcción para proyecto

de infraestructura vial y espacio público
(http://app.idu.gov.co/espec_tecnicas/espec_tecnicas_2011.htm) capitulo 3, (mayo
18 de 2011)

Revista DINERO. Comercio chileno le apuesta a Colombia, negocios (15-14-2015)

(recurso en línea) < http://www.dinero.com/edicion-
impresa/negocios/articulo/nuevos-centros-comerciales-colombia/208518>

Equipos topográficos
<http://www.bbequipostopograficos.com/tienda/home/49-series-at-b-
4.html

44
Equipos topográficos
<http://www.bbequipostopograficos.com/tienda/home/16-cygnus-102.html

TMCALC. La casa de topógrafo. (en línea).<

http://www.lacasadeltopografo.net/index.php?load=programas

45
 ANEXOS

 Contrato constructora Colpatria con la EMPRESA LUÍS ANCELMO

RODRÍGUEZ Y CIA LTDA.
 25.-replanteo
 19.- especificaciones técnicas
 cuadros cantidades de obra
 plano levantamiento inicial (levantamiento anillo 3) físico y digital.
 Certificados de calibración equipos topográficos
 Certificado calibración estación total cygnus ks 102
 Certificado calibración nivel de precisión at-b4
 Crudos levantamientos informes realizados.
 Crudo levantamiento inicial
 Crudo levantamiento 30 de mayo de 2015
 Crudo levantamiento 19 de junio de 2015
 Crudo levantamiento final 10 de julio de 2015
 Informe 30 de mayo de 2015.
 Plano topográfico (digital y físico)
 Resultado cantidades
 Resumen cantidades.
 Informe 19 de junio de 2015.
 Plano topográfico (digital y físico)
 Resultado cantidades
 Resumen cantidades
 Informe final 10 de julio de 2015.
 Plano topográfico (digital y físico)
 Resultado cantidades
 Resumen cantidades
 Informe técnico
 Plano áreas módulo 3
 Plano topográfico (digital y físico)
 Comparativo cantidades por contrato.
 Exel comparativo

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